Mitä kaikkea huollon päivään kuuluu? — sivu 12 —
ARAsta tuli Varke, mitä se tarkoittaa? — sivu 16 —
Tule mukaan ympäristökisaan! — sivu 18 —
BLOGGAAJA KIRSTI HASSINEN
PÄÄKIRJOITUS
Mikä on riittävä aika suihkuun?
TÄMÄ KYSYMYS nousi meidän perheessämme esiin yllättävän konkreettisesti, kun lämminvesivaraajastamme loppui lämmin vesi kesken suihkun. Siinä tuli äkkiä mietittyä vedenkulutusta uudesta näkökulmasta. Paljonko lämmintä vettä oikeastaan kuluu, ja mihin kaikkeen sitä menee? Käyttääkö pyykinpesukone lämmintä vettä?
Yhtäkkiä koko perhe alkoi tehdä salapoliisityötä selvittääkseen, missä kaikessa vettä kuluu ja voisiko jostain nipistää.
NYT KAIKKI asukkaat pääsevät samanlaisten pohdintojen äärelle – vähän hauskemmalla tavalla! Käynnistämme puolen vuoden ympäristökisan, jossa kisataan vedenkulutuksen ja jätteen vähentämisestä. Kisajakso on kesä–joulukuu, ja tavoitteena on fiksumpi, vastuullisempi arki.
Voittajatalot kuittaavat 600 euroa yhteiseen käyttöön. Miettikääpä, mitä kaikkea
sillä voi saada: esimerkiksi pihakeinun, kesäkukkia tai muuta kivaa koko porukalle. Nyt kannattaa siis ajastaa suihkuaika kelloon ja muistaa, mihin roskikseen biojäte lajitellaan.
Kesä on myös mainiota aikaa tavata naapureita pihalla. Ehkä siellä jaetaan parhaat vinkit veden säästöön ja lajitteluun.
ON ERITYISEN hauskaa toivottaa tämä kisakausi käyntiin vt. päätoimittajana. Rooli tuo mieleen lapsuuden Jippo-lehden, jota tein perheelle. Siinä oli muotia, paperinukkeja ja piirrostehtäviä. Nyt aiheena asuminen, mutta into on edelleen sama. Aurinkoista kesää ja iloista kisamieltä! Tuodaan voitto kotiin – tai ainakin naapuritaloon.
LISÄÄ VASTUULLISUUSVINKKEJÄ ja kisatietoa löydät sivulta 18.
MARJO PAULIN , Avain & Koti -lehden vt. päätoimittaja
Palvelemme asiakkaita osoitteessa Lautatarhankatu 8 B, tervetuloa! Katso tarkemmat aukiolojat nettisivulta.
KOHTEESSA
Vantaalaisen taloyhtiön talkoissa viihdytään.
TERVETULOA MEILLE
Kirsti Hassinen muutti maalta kaupunki-idylliin.
NÄIN SEN TEET
Näin puhdistat kylpyhuoneen kaakelit ja lattikaivon.
ASIASTA SELVÄÄ
Tule vaikuttamaan yhteistyöelimen toimintaan.
ASUKASETU
Elega raikastaa keittiön ilmeen ja uusii liukuovet.
ASUKKAAN ASIALLA
Tiedätkö, mitä kaikkea huollon päivään kuuluu?
NÄKÖKULMA
ARA muuttui Varkeksi. Mitä muutoksia siitä seuraa?
VASTUULLISUUS
Lue vinkit vedensäästöön ja osallistu kilpailuun!
AVAIN UUTISIA
Uutisia, nimityksiä ja uusia kohteita.
ASUKAS KYSYY
Saako kerhohuoneessa järjestää juhlat?
RISTIKKO
Nyt jumpataan älynystyröitä.
LUKUJEN TAKAA
Avain Asuntojen asukaskyselyn tulokset.
Avain Asuntojen asiakaslehti ilmestyy 4 kertaa vuodessa.
JULKAISIJA Avain Asunnot, Lautatarhankatu 8 B, 00580 Helsinki, www.avainasunnot.fi, puh. 040 640 4800 PÄÄ TOIMITTAJA Marjo Paulin TOIMITUSNEUVOSTO Marjo Paulin, Tero Penttinen TUOTANTO Genero / A-lehdet TUOTTAJA Satu Kärki TAITTOTYÖ Anne Ala-Jokimäki
KANNEN KUVA Marjaana Malkamäki PAINOS 11 000 PAINO Punamusta PAPERI UPM Fine 100 g ja 150 g
OSOITELÄHDE Avain Yhtiöt -konsernin asukas- ja sidosryhmärekisteri. Lehdestä voi antaa palautetta osoitteeseen info@avainyhtiot.fi ISSN 2343-3671 (painettu) ISSN 2343-368X (verkko)
Pysy mukana:
INSTAGRAM @AVAINASUNNOT
KOTIAVAINSOVELLUS YOUTUBE AVAIN ASUNNOT
FACEBOOK AVAIN ASUNNOT
HUOLTO JA ISÄNNÖINTI www.avainasunnot.fi/ isannointi-ja-huolto
AVAIN ASUNTOJEN MYYNTI JA VUOKRAUS asiakaspalvelu@ avainyhtiot.fi www.avainasunnot.fi/ myynnin-toimipisteet
ASUMISOIKEUSKOHDE
ASOLA, VANTAA
Valtimotie 13, Vantaa
Rakennusvuosi: 2000, perusparannus 2021
Rivitaloja: kaksioista viisiöihin, koot 58,5 – 106,5 m²
Asuntojen lukumäärä: 49
Yhteinen
pihamaa
Näihin ASO-talon pihatalkoisiin kaikki haluavat osallistua!
VANTAAN ASOLASSA sijaitsevan rivitalon talkoissa haravoidaan, mutta siellä saa myös pelata pétanquea, heittää tikkaa, leikkiä – tai ihan vain seurustella ja syödä makkaraa. Tämä ei ole mikään työleiri.
”Meillä talkoot alkavat aina asukaskokouksella. Sen jälkeen haravoidaan pihoja ja siivotaan yhteisiä tiloja. Talkoissa voi myös keskittyä vain omaan pihaan tai vaikka seurusteluun”, asukkaiden puuhanainen Marzu Vuorinen sanoo. Asukastoimikunnan budjetista riittää rahaa pieneen tarjoiluun ja muutamaan pihapeliin. Järjestelyt hoitaa Vuorinen yhdessä muutaman muun aktiivin kanssa. Kun innokkaita on useampi, kenellekään ei jää liian isoa työtaakkaa.
”Järjestämme lapsille aina jotain ohjelmaa, ja on meillä ollut bingokin. Tarjottavissa muistamme myös erikoisruokavaliot. Viestit kulkevat talon WhatsApp-ryhmässä ja sieltä tuli idea pihapelien hankinnasta. Nyt suunnittelemme sulkapalloverkon hankintaa.”
Välillä tapahtumia järjestetään ilman talkoitakin, vaikka pihajoogan tai muun aktiviteetin ympärillä.
VANTAA
Kirsti Hassisen kolmiossa on ihanaa valon leikkiä ja tilaa kaikille harrastuksiin liittyville materiaaleille.
ASUMISOIKEUSKOHDE
TAMPEREEN TERÄVÄNKATU 10
Rakennusvuosi: 2024
Kerrostalo: kaksioista viisiöihin 43–92 m²
Asuntojen lukumäärä: 69
TERVETULOA MEILLE TAMPERE
Maatiaismuorin uusi koti
Kirsti Hassinen on elänyt vuosien varrella mitä erikoisemmissa vanhoissa maalaistaloissa. Nyt hän asuu upouudessa ASO-kodissa Tampereella.
TEKSTI TEIJA LAAKSO – KUVAT MARJAANA MALKAMÄKI
ELÄKKEELLÄ OLEVA opettaja Kirsti Hassinen on ollut koko elämänsä innostunut alkuperäisroduista, oli kyse sitten maatiaiskanoista, -lampaista, vuohista, lapinporokoirista tai suomenhevosista. Siitä sai nimensä Maatiaismuori-blogi, jota hän on kirjoittanut vuodesta 2013. Hassinen on kirjoittanut myös kirjat lampaista ja kanoista, ollut osaomistajana kehräämössä, opetellut paimentamaan poroja koirien avulla ja pitänyt kenneliä – harrastus, joka jatkuu edelleen etäkasvattajana.
Blogiinsa Hassinen päivittää kuulumisiaan enää harvemmin, mutta satunnainen pentupostaus tai matkakohdepäivitys saattaa yhä kerätä satoja kävijöitä.
Upouusi koti Tampereella
Vielä vuosi sitten Hassinen asui Porin Reposaaressa, josta hän muutti Tampereelle. Hän viihtyi hyvin idyllisessä maalaisympäristössä, mutta sairastelu vaati taajaan sairaalakäyntejä, mikä ei ollut Reposaaresta käsin helppoa.
Tampereen Multisillasta Hassinen löysi kodikseen upouuden ASO-asunnon.
Uuden kodin sijainnille tärkeää oli hyvät yhteydet eri puolille Suomea. Ty-
tär lapsineen asuu edelleen Reposaaressa, kaksi poikaa Tampereen Hervannassa, yksi Jyväskylässä. Tampereelta äidillä on hyvät yhteydet kaikkien lastensa luokse.
Hassinen on aikanaan valinnut autottoman elämän ja se on toiminut hänen kohdallaan hyvin. Joukkoliikenne kulkee ja ystävät auttavat.
Ei rahoja kiinni asuntoon Hassinen päätyi ASO-asuntoon, koska hän ei halunnut pistää kaikkia rahojaan kiinni asumiseen.
”On hyvä olla pesämuna reissaamiseen ja muuhun, samoin hätävaraa neljän lapsen perheiden mahdollisiin tarpeisiin”, Hassinen avaa.
Tärkeää oli myös saada asunnoksi kolmio. Nyt työhuoneeseen mahtuvat kaikki eri maatiaisroduista kertyneet materiaalit.
”Minulle on tärkeää, että ympärillä on valon leikkiä, ja että ikkunoista ei näy toinen kerrostalo vaan puita.”
Esteettömyys oli valon ja sijainnin lisäksi Hassiselle kolmas tärkeä kriteeri asunnon valintaan. Kulkeminen on sairastelujen jälkeen hankalaa, ja sähköavusteiselle kolmipyörälle löytyi talosta säilytystila. Asunnossa on myös
TERVETULOA MEILLE
erittäin tilava kylpyhuone ja sauna sekä lasitetut parvekkeet.
Lempipaikka uudessa kodissa on keittiön iso pöytä, jonka ääressä Hassinen lukee päivän lehden ja juo aamukahvin. Ison pöydän ympärille mahtuvat tarvittaessa kaikki lapset ja lapsenlapset.
”Joskus istuskelen keinutuolissa ja neulon, toisella puolella radio, toisella televisio. Siinä keinussa olen kaikki lapsenikin imettänyt. Tosin nyt en ole ehtinyt neuloakaan.”
Siskon kanssa samassa talossa Hassisen asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa. Se tuntui varmimmalta, jos hissi menisi rikki.
Porokoira Unnan ja Kirsti Hassisen lenkkiseurana samassa taloyhtiössä asuva sisko Malla Eerola.
Kirsti Hassisen keinutuoli on kulkenut suvussa aina äidiltä tyttärelle.
Hassisen sisko asuu saman talon toisessa kerroksessa. Sisarukset pääsivät varaamaan asuntonsa jo heti rakennusvaiheessa.
”Näin meillä on seuraa toisistamme. Yritämme auttaa toisiamme, ja käyn hänen kyydissään isommilla ostoksilla.”, Hassinen selittää.
Hassisen 11-vuotias Suomen porokoira Unnakin on sopeutunut hyvin kerrostaloelämään. Se on innoissaan, kun on paljon ystäviä.
”Unnan mielestä kaikki talon asukkaat kuuluvat sen kanssa samaan laumaan”
Paljon luontoa ja metsää
Multisillassa on Hassisen mieleiset ulkoilumaastot ja kivat polut koirille. Kodin vieressä on pieni metsikkö ja sähköfirman sponsoroima ötökkäpolku. Talot on sijoiteltu harvakseltaan, välissä metsää ja paljon kävelyteitä.
Kilometrin säteellä on kaksi uimarantaa ja luonnonsuojelualue.
Lähikauppa on ihan vieressä ja Tampereen keskustaan pääsee useammallakin eri bussilla.
Viereiseen Peltolammin kaupunginosaan on rakenteilla uusi kirjasto ja kulttuurikeskus. Hassinen veikkaa, että sitä tulee käytettyä usein.
Kirsti Hassisen lempipaikat
Lempimetsä ”Multisillan takana oleville Lempäälän, Pirkkalan ja Tampereen luonnonsuojelualueille eivät moottoritien äänet kuulu. Alueeseen kuuluvalla Peltolammilla on kaksi uimarantaa.”
Ahlmanin kartano ”Kaunis kartano ja maalaismaisema, jossa laiduntaa Suomen suurin Länsi-Suomen karja. Läheisellä Iidisjärvellä on hyvä lintubongauspaikka.”
Niagara ”Kehräsaaressa Koskikeskuksen lähellä sijaitseva vanhanaikainen elokuvateatteri, jossa ei mässytetä karkkia vaan katsotaan elokuvaa.”
NÄIN SEN TEET
Kylppäri puhtaaksi
Puhdista kylpyhuoneen laatat ja saumat säännöllisesti.
Myös lattiakaivo tulee tyhjentää roskasta ja pestä kuukausittain.
Miten laatat ja saumat tulisi pestä?
Suihkuttele pestävät pinnat aluksi lämpimällä vedellä. On tärkeää kastella pinnat varsinkin ennen happamien puhdistusaineiden käyttöä, sillä ne voivat haurastuttaa sauma-aineita.
Säännölliseen ylläpitosiivoukseen sopii neutraali yleispuhdistusaine. Kalkkisaostumat saa pois happamalla puhdistusaineella, rasvaisen lian emäksisellä pesuaineella. Useimmat kylpyhuoneen puhdistusaineet ovat happamia (pH alle 6). Tarkista pesuaineiden ohjeistus ennen käyttöä.
Levitä puhdistusaine kasteltujen kaakelien pinnalle tarkoitukseen sopivalla harjalla tai esimerkiksi mikrokuituliinalla. Anna pesuliuoksen vaikuttaa ohjeen mukainen aika. Puhdista seinä harjalla alhaalta ylöspäin, jolloin likavedestä ei jää raitoja. Huuhtele ja kuivaa pinnat ja huolehdi myös tilan kuivatuksesta.
Voiko kaakeleiden saumat pestä kloorilla?
Vaaleita saumoja voi valkaista klooripitoisella pesuaineella, mutta sen käyttöä kannattaa välttää, koska se on sekä terveydelle että ympäristölle haitallinen aine. Klooria käytettäessä ei saa käyttää lämmintä tai kuumaa vettä, ettei kloori höyrystyessään mene hengitysteihin.
Miten lattiakaivo pestään?
Tässä hommassa kannattaa käyttää muovikäsineitä. Nosta lattiakaivon kansiritilä pois paikaltaan esimeriksi ruuvimeisselin avulla. Poista lattiakaivosta kaikki hiukset, karvat ja muut roskat.
Pese lattiakaivo ja kaikki sen osat esimerkiksi vanhalla tiskiharjalla ja yleispuhdistusaineella. Pese myös lattiakaivon kannen alapuoli ja lattiakaivon reunat. Huuhtele ja laita osat paikalleen.
ASIASTA SELVÄÄ
Tule mukaan vaikuttamaan!
YTE on ASO-asukkaiden virallinen äänitorvi, jota kuunnellaan Avaimessa tarkasti. Seuraavan kaksivuotiskauden yteläiset valitaan vuoden lopulla.
YTE ELI Avain Asumisoikeus Oy:n yhteistyöelin on kahdentoista vastuunkantajan porukka, joka toimii asukkaiden edustajana ja edunvalvojana Avaimen suuntaan. YTEn jäsenet valitaan aina kahdeksi vuodeksi kerrallaan.
Asukkaista muodostuvan yhteistyöelimen järjestäminen on ollut jokaisen asumisoikeustoimijan velvollisuus vuoden 2022 alusta lähtien. Ryhmän koko, vastuunkantajien valinta, käsiteltävät asiat sekä käytännön toimintatavat vaihtelevat kuitenkin toimijoittain.
Avaimella Suomi on jaettu pohjoiseen, keskiseen ja eteläiseen alueeseen. YTEn jäsenet valitaan vaaleilla siten, että kaikki kolme saavat edustajia alueen kohdemäärän mukaan. Näin varmistetaan, että eri alueiden tarpeet tulevat kuulluiksi ja huomioonotetuiksi.
YTELLÄ ON jatkuva keskusteluyhteys Avaimen suuntaan. Sen kautta asukkai-
den huomiot ja toiveet kulkeutuvat nopeasti yhtiön vastuuihmisille.
Näin tapahtui esimerkiksi silloin, kun muuan pohjoisen alueen asukas toivoi muutosta pitkän asumisen palkitsemisjärjestelmään.
"Tähän saakka Avain on palkinnut asukkaitaan kymmenen vuoden asumisen jälkeen esimerkiksi uudella jääkaapilla tai yhdellä vastikkeettomalla kuukaudella. Saamamme yhteydenoton ansiosta yhtiölle on esitetty toivomus siitä, että palkitsemista tapahtuisi hieman useammin", puheenjohtaja Raimo Salovuori kertoo.
"Parhaimmillaan yhden ihmisen yksittäinen huomio tai toive voi johtaa jopa valtakunnan tason muutoksiin."
Kätevimmin yteläisiin saa yhteyden sähköpostitse. Kaikkiin kommentteihin, kysymyksiin, ehdotuksiin ja mahdollisiin hammastenkiristyksen aiheisiin vastataan.
Raimo Salovuori toimii YTEn puheenjohtajana, Anneli Vanamo eteläisen alueen edustajana. Yteläisyyttä he pitävät asumisen aitiopaikkana.
"Useimmiten asukkaalle pystytään vastaamaan heti tai ohjaamaan hänet saman tien eteenpäin – esimerkiksi Avaimeen, isännöitsijälle tai huoltoon. Jos asian hoitaminen edellyttää toimenpiteitä, YTE lähtee edistämään sitä yhteistyössä Avaimen kanssa", eteläisen alueen edustaja Anneli Vanamo toteaa.
YTELLÄ ON lain suoma lausunnonanto- ja kommentointioikeus sekä varsin laaja tiedonsaantioikeus.
"Olemme muokanneet yhteisiä järjestyssääntöjä, kommentoineet perusparannuskilpailutusten kriteerejä asukkaiden näkökulmasta sekä ottaneet kantaa muun muassa tupakointiin, jätehuoltoon ja turvallisuuteen liittyviin asioihin", Salovuori luettelee.
Monipuolisen tekemisen mahdollistavat monenlaiset osaajat.
"Meillä on talouteen, rakentamiseen, tietotekniikkaan, viestintään ja yleensä-
TEKSTI SARI LAPINLEIMU KUVA JONI ALHONEN
kin asumiseen liittyvää osaamista ja näkemystä. Sellaista tilannetta ei ole vielä tullut vastaan, ettei sen ratkaisemiseksi tarvittavaa tietotaitoa olisi löytynyt!"
KEVÄÄLLÄ TYÖTÄ on teettänyt erityisesti turvallisuus. Tavoitteena on saada aikaan ohjeistus turvallisuusasioiden hoitamisesta ja keskeisistä vastuualueista. Kokonaisuuteen kuuluvat esimerkiksi pelastussuunnitelma sekä väestönsuoja, sen huolto ja varusteet. "Olemme pohtineet myös asukkaiden ja asukastoimikuntien sekä huollon, isännöinnin ja Avaimen mahdollisuuksia, vastuita ja velvollisuuksia. Jos kriisitilanne iskee, kymmentä eri kohdetta hoitava huolto ei voi ehtiä joka paikkaan. Silloin asukkaiden tulee tietää, miten toimitaan", Vanamo sanoo
TULEVAN KAKSIVUOTISKAUDEN yteläiset valitaan loppuvuoden vaaleissa.
Sekä Salovuori että Vanamo kannustavat asukkaita asettumaan ehdolle.
Toiminta on kahden ensimmäisen kauden aikana vakiintunut. Yhteistyö Avaimen kanssa sujuu hyvin, ja uudet edustajat perehdytetään niin yteläisten rooliin kuin Avaimen toimintaan.
YTELÄISYYS EDELLYTTÄÄ sitoutumista. YTE hoitaa asioita ja ottaa kantaa valtakunnallisiin haasteisiin.
”Yhdessä tekeminen on kuitenkin opettavaista ja yhteisen hyvän eteen työskenteleminen palkitsevaa", Salovuori ja Vanamo toteavat.
"Jos ehdokkuus ei syystä tai toisesta ole vaihtoehto, kannattaa ehdottomasti äänestää. On tärkeää olla vaikuttamassa siihen, ketkä yhteisiä asioita jatkossa hoitavat."
Ota yhteyttä yteläisiin: yhteistyoelin@avainasunnot.fi.
Asettuisitko ehdolle YTE-
vaaleissa?
Koska YTE-vaalit järjestetään?
Vaalit järjestetään marras–joulukuussa 2025. Tarkemmista aikatauluista ja käytännön järjestelyistä tiedotetaan syksyllä Kotiavain-asukassovelluksessa, kotiin jaettavassa ja sähköisessä uutiskirjeessä sekä Avain & Koti-lehdessä. Äänestäminen tapahtuu sähköisesti, mutta tarvittaessa se onnistuu myös Avain Asuntojen toimistoilla.
Kuka voi asettua ehdokkaaksi?
Ehdokkaiksi voivat asettua ja äänestäjiksi rekisteröityä kaikki asumisoikeuden haltijat. Samat oikeudet koskevat myös ehdokkaan kanssa samassa taloudessa asuvaa avio- tai avopuolisoa. Ehdokkaan on hyvä tuntea asumisoikeusjärjestelmän perusperiaatteet ja olla kiinnostunut asumisoikeusasuntojen ja yhteisten asioiden kehittämisestä.
Miksi kannattaa asettua ehdolle?
YTE toteuttaa ja valvoo Avaimen asumisoikeuskohteiden tasapuolista kohtelua ja elinkaaritalouteen perustuvaa hoitoa. Edustajana pääsee haastamaan itseään ja vaikuttamaan niin asumisen mukavuuteen, viihtyisyyteen kuin turvallisuuteenkin.
Lue lisää: avainasunnot/ yhteistyoelin
ASUKASETU
Elega uusii keittiön ilmeen
Kaipaako keittiösi päivitystä? Tarkista, oletko oikeutettu pitkäaikaisen asukkaan etuun!
Avain palkitsee pitkäaikaiset asukkaansa mahtavilla eduilla. Kun olet asunut yhtäjaksoisesti Avain Asunnoilla 10, 20 tai 30 vuotta, voit valita omaan kotiisi sopivan, rahanarvoisen edun, joka parantaa kotisi ulkoasua ja viihtyisyyttä.
Jos valitset eduksesi keittiön ilmeen päivittämisen uusilla ovilla, tasoilla ja välitilalla, voit tutkia vaihtoehtoja Elegan verkkosivuilta elega.fi/elega-avain-asunnot.
Yhteistyökumppanimme Elegan keittiö- ja liukuovimallisto on päivitetty Avain Asuntojen uusien tyylien mukaisesti. Nykyiset tyylit on luonut sisustussuunnittelija Tea-Mariia Pyykönen.
1. Valitse mieleisesi keittiötyyli
Kolme sisustustyyliä nimeltään Vilja, Kallio ja Hanki ovat saaneet inspiraationsa suomalaisesta luonnosta. Ajaton tyyli kestää vuodesta toiseen, ja on suunniteltu tukemaan ekologista ja ilmastoystävällistä ajattelua.
Klassisen ajaton Vilja on kolmesta tyylistä trendikkäin. Keittiön kaapistoissa värinä on pehmeä beige, ja tasona sekä välitilana loistaa upea marmori. Vetimet ovat trendikkäät messinkinupit.
Moderni ja särmikäs Kallio tuo sisustukseen hieman särmää ja on tyyleistä se mo-
dernein. Mustat tasot tuovat arvokkuutta ja valkoinen välitila valoa harmaaseen kokonaisuuteen. Yläkaapit toimivat ilman vetimiä ja alaosaan on lisätty mustat listavetimet.
Raikas ja vaalea Hanki on ajaton klassikko nykyaikaisella tulkinnalla ja mielenkiintoisilla yksityiskohdilla. Hanki-malliston keittiö on täysin valkoinen. Yläkaapit toimivat ilman vetimiä ja alaosaan on lisätty valkoiset nuppivetimet. Väriä kokonaisuuteen tuovat vaaleat tasot ja välitilan beige sävy.
2. Vai kiinnostaako liukuovi?
Keittiön päivityksen sijaan voit valita myös tilaa säästävän liukuoven eteiseen tai makuuhuoneeseen. Huomaa, että liukuovea ei voi asentaa kaikkiin komeroihin.
3. Voit myös valita vuokrattoman kuukauden
Vaihtoehtoisesti voit valita vapautuksen yhden kuukauden vastikkeesta tai vuokrasta, jolloin maksat vain erilliskorvaukset, kuten veden ja autopaikan käytön mukaan. Edun saaminen edellyttää viimeisen kahden vuoden häiriötöntä asumis- ja maksuhistoriaa.
Katso lisää vaihtoehtoja: elega.fi/elega-avain-asunnot.
Kaikkien 2.6.–31.8.2025 välillä Elega keittiö- tai liukuoviuudistuksen valinneiden kesken arvotaan 200 € arvoinen lahjakortti!
Etu pitkäaikaisille asukkaille: keittiön ilmeen tai liukuovien uudistus!
Lahtelainen Leea Malin valitsi pitkäaikaisen asukkaan edukseen Elegan ajattoman Hankikeittiön. Keittiö uudistui ihanan raikkaaksi.
Asukkaalle rahanarvoisia etuja
Ole yhteydessä isännöintiin, kun 10 tai 20 vuotta asumista tulee täyteen. Pitkäaikaisen asumisen palkitsemisetu on käytettävä vuoden sisällä. Esimerkiksi jos sopimuksesi on alkanut 1.10.2015, on 10-vuotisetu lunastettava 1.10.2026 mennessä. Ennen
Avaimella on käynnissä kiinteistöhuollon ja siivouksen kilpailutus. Uudet sopimukset alkavat syksyllä. Huoltoyhtiön ajankohtaiset tiedot löytyvät Kotiavainasukassovelluksesta ja rappukäytävän ilmoitustaululta.
ASUKKAAN ASIALLA
Huolto pelaa!
Huoltoyhtiöt pitävät yllä kiinteistöjen turvallisuutta ja siisteyttä. Tiesitkö, mitä kaikkea huollon päivään kuuluu?
AVAIMET JÄIVÄT kotiin, mitäs nyt tehdään? Onneksi huoltoyhtiö auttaa! Kiireellisissä asioissa huoltoon voi olla yhteydessä ympäri vuorokauden.
Huoltoyhtiö ottaa vastaan vikailmoitukset ja tekee pienehköt korjaus- ja kunnostustehtävät yleisissä tiloissa ja asunnoissa. Huolto osaa myös neuvoa monessa asiassa. Samalla he hoitavat ulkoalueiden ja yleisten tilojen siivouksen sekä leikkaavat nurmikot. Kun on virallinen liputuspäivä tai asukkaiden suru- tai merkkipäivä, niin se on huoltoyhtiön kiinteistönhoitaja, joka nostaa lipun salkoon.
Huolto seuraa, että kiinteistö pysyy siistinä ja hyvässä kunnossa niin tilojen, rakenteiden kuin tekniikan osalta ja ilmoittaa puutteet isännöitsijälle. Se vastaa myös siitä, että pihalta kerätään roskat ja ulkoroskakorit tyhjennetään.
AVAIMEN YHTEISTYÖKUMPPANINA Porvoon ja Sipoon alueella toimii Huoltoyhtiö Seiskaysi. Yrittäjä Mika Kylmämaa toimii myös työnjohtajana.
”Huoltotiimin viikko lähtee käyntiin sillä, että suunnittelemme viikon huoltotyöt kokonaisuutena. Jos viikon aikana on suunnitteilla esimerkiksi suodattimien vaihtoa, autohallin pesua tai muuta vas-
taavaa, tarvitaan useampi työntekijä paikalle”, Kylmämaa sanoo
Päivän työt suunnitellaan myös joka aamu. Kiinteistönhoitajat kiertävät alueen kerrallaan ja pyrkivät hoitamaan yhdessä kohteessa kaikki asiat valmiiksi, ennen kuin siirtyvät seuraavaan kohteeseen.
”Ensimmäisenä tarkistetaan lämmönjakohuone ja sähköpääkeskus, että niissä on kaikki kunnossa. Myös katon kunto käydään tarkistamassa säännöllisin väliajoin. Normipäivänä öljytään myös saranoita ja säädetään ovia tarpeen mukaan”, kiinteistönhoitaja Jonne Laine sanoo.
Töiden kirjo on laaja, pihan harjauksesta kaikenlaiseen nikkarointiin. Kiinteistönhoitajan pitää osata monta asiaa ja tuntea tekniikkaa. On tärkeää, että työkalut pysyvät hyvin kädessä ja monenlainen korjailu sujuu.
Jossain rapussa saattaa olla ulkovalo palanut, toisessa on viemäri tukossa, kolmannessa jotain muuta. Näihinkin Laine on osannut varautua.
”Aina pitää olla varaosia mukana: hajulukkoja, pohjaventtiileitä, led-lamppuja, palovaroittimia ja niiden paristoja. Jos näitä pitäisi aina tarvittaessa
”Asuinympäristön siisteys ja turvallisuus kulkevat käsi kädessä.”
YRITTÄJÄ MIKA KYLMÄMAA
TEKSTI SATU KÄRKI – KUVITUS GETTY IMAGES
lähteä kaupasta hakemaan, niin siihen tuhraantuisi oma aikansa”, Laine sanoo
Yllätyksiä tulee silti aina. Vesivahingot menevät kaiken edelle, yleensä paikalle lähtee heti kaksi kiinteistönhoitajaa. Tai jos asukas on unohtanut avaimensa, hänelle käydään avaamassa ovi. Kun hanasta ei tule lämmintä vettä, vika selvitetään ja sekin hoidetaan. Syynä saattoi olla vaikkapa vika lämmönjakohuoneen moottoriventtiilissä.
”Vesivahingot ovat sieltä harvinaisemmasta päästä, mutta ne vaativat välitöntä reagoimista. Toinen on tulipalo, mutta sellaisia ei ole meille onneksi sattunut.”
KUN KIINTEISTÖNHUOLTAJAT tekevät kierrostaan, siivoojat lähtevät pitämään huolta rappukäytävien, saunatilojen ja muiden yhteisten tilojen siisteydestä. Samaan aikaan piharyhmät lähtevät tarkastamaan ja siistimään piha-alueita. He etenevät tietyssä järjestyksessä heille määrättyjä alueita, siistivät pihoja ja rappuralleja ja katsovat, että kaikki on kunnossa.
Piha-alueiden kunnossapitoon kuuluu, että kulkuväylät pidetään vuodenajoista ja olosuhteista huolimatta hyvässä kunnossa, nurmikko ja viheralueet huolletaan ja asfalttipiha lakaistaan ja pestään säännöllisesti. Myös
”Meiltä voi aina kysyä. Etsimme vian tai viemme asian eteenpäin.”
JONNE LAINE, KIINTEISTÖNHOITAJA
riittävästä valaistuksesta ja pihan turvallisuudesta huolehtiminen kuuluvat kunnossapitoon.
”Samalla katsotaan, että leikkipaikka on kunnossa, keinu on turvallinen eikä hiekkalaatikossa ole mitään sinne kuulumatonta. Pyrimme pitämään asuinympäristön turvallisena asukkaille. Meillä on aina vähän tutka päällä: katsotaan, ettei missään sojota nauloja ja eikä mitään poikkeavaa ole näkyvillä. Siisteys ja turvallisuus kulkevat käsi kädessä”, Kylmämaa sanoo.
Vastuullisuus näkyy huoltoyhtiön työssä turvallisuudesta huolehtimisena. Vastuullisuuteen kuuluu myös se, että jätteet lajitellaan oikein eikä jätekatoksiin viedä mitään sinne kuulumatonta.
”Siitä voisin muistuttaa, että porraskäytäville ja varastokäytäville ei saa jättää mitään tavaroita. Ne ovat paloturvallisuusriski ja estävät muutenkin käytävillä liikkumista. Hätätilanteessa esteenä olevat tavarat vaarantavat sekä talon asukkaiden että pelastushenkilöstön turvallisuuden”, Kylmämaa sanoo.
KUN ASUKAS tekee vikailmoituksen Kotiavain-sovelluksessa, ilmoitus siirtyy automaattisesti huoltoyhtiön sähköiseen työjärjestelmään. Sähköpostilla tulee jotain vähemmän kiireellisiä yhteydenottoja. Joskus ilmoituksia saattaa tulla isännöitsijän kautta ja joskus huoltopyyntöjä tulee puhelimitsekin.
Avaimen juuri valmistuneessa asukastyytyväisyyskyselyssä Seiskaysin henkilökunta sai paljon kiitosta. Asukkaat olivat erittäin tyytyväisiä kiinteistöjen ulkokunnossapitoon, huoltoyhtiön tavoitettavuuteen ja huoltopyyntöihin reagointiin. Huoltohenkilökunnan ystävällisyyttä ja palvelualttiutta kehuttiin.
”Asiakaspalvelutyötähän tämä on. Itse tykkään juuri siitä, kun pääsee rupattelemaan asukkaiden kanssa. Ja kyllähän me pyrimme mahdollisimman nopeasti reagoimaan ja hoitamaan kaikki kiperätkin kysymykset”, Laine sanoo.
Huolto hoitaa
• Oven avaus
• Vikakorjaukset
• Kiinteistön ylläpito
• Nurmikoiden leikkaus ja lumityöt
• Ulkoalueiden ja yleisten tilojen siivous
• Liputukset
• Päivystys 24 h / vrk
Isännöinti hoitaa
• Asukastoiminta, kokoukset ja kokousten materiaalit
• Asukasmuutostöiden järjestelyt
• Asukasetupalkitseminen
• Järjestyshäiriöistä ilmoittaminen
• Lisäavaimien tilaaminen ja uudelleensarjoitukset
• Asukasneuvonta
Tarkka tehtäväluettelo löytyy myös Kotiavain-sovelluksesta.
Laine myöntää, että kyllä ne asukkaat suoraankin kiittelevät.
”Sanomme aina, että ei ole semmoista asiaa, mistä ei voi soittaa ja kysyä. Aina pyrimme auttamaan tai viemään asiat eteenpäin”, Laine sanoo.
Joskus on saatu asukkaan kanssa yhteiset naurutkin.
”Kerran asukas ilmoitti, että ovi ei mene kunnolla kiinni eikä sitä saa lukkoon. Menin paikalle, ja siinä oli kivenmurikka oven välissä, ehkä kulkeutunutta hiekoitushiekkaa. Otin kiven pois ja ovi toimi hyvin. Toisen kerran sisään muuttanut asukas soitti, että jääkaappi ei toimi. Menin paikan päälle ja laiton töpselin seinään. Jääkaappi hyrähti käyntiin ja asukas kiitteli. Meitä molempia nauratti.”
ASUMISTYYTYVÄISYYS VAATII aina yhteispeliä. Kun kommunikaatio pelaa ja kiinteistö hoidetaan hyvin, kaikki ovat tyytyväisiä. Sekä Kylmämaa että Laine korostavat, että huoltoon voi olla yhteydessä pieniltäkin tuntuvissa asioissa. Jos huomaa jotain poikkeavaa tai jopa turvallisuuteen liittyvää, huollolle voi ilmoittaa matalalla kynnyksellä.
”Sosiaalista työtähän tämä on. Asukkaat ja huolto tutustuvat ja moikkailevat. Pidetään hyvä fiilis yllä.”
Muutoksia tuettuun
asuntorakentamiseen
24.6.2024
Talouspoliittinen ministerivaliokunta linjasi, että Asumisen rahoitusja kehittämiskeskus
ARAn toiminnot itsenäisenä virastona päättyvät ja sen tehtävät siirretään ympäristöministeriöön.
1.3.2025
ARAn toiminnot siirtyivät ympäristöministeriöön perustettuun Varkeen, Valtion tukeman asuntorakentamisen keskukseen.
31.12.2025
Varken korkotuki uudiskohteitten rahoittamiseen loppuu vuodenvaihteessa. Korkotuen loppuminen ei sinänsä liity nyt tehtyyn hallinnolliseen uudistukseen.
ARA muuttui Varkeksi
Asuntotuotannon tukia käsittelevä taho muutti uuteen osoitteeseen. Vaikuttaako hallinnollinen muutos asuntotuotannon tukiin tai asumisoikeus- tai vuokraasukkaiden elämään?
NÄKÖKULMA
ELIAS KIVIRANTA, MYYNTI- JA MARKKINOINTIJOHTAJA
AVAIN ASUNNOT
”Olisiko hallinnollisen muutoksen myötä mahdollista virtaviivaistaa esimerkiksi toimintatapoja?”
”MEILLE TOIMIJOILLE on tärkeää, että tukien myöntäminen ja valvontatoiminto jatkuvat Varkessa mahdollisimman keskeytyksettä. Toistaiseksi kaikki on sujunut hyvin. Ehkä hallinnollisen muutoksen myötä olisi mahdollista kehittää joitakin toimintatapoja?
MUUTOSTILANNE VOISI olla hyvä paikka asuntorakentamisen tukiprosesseihin liittyvien menettelyjen kehittämiselle. Varsinkin korkotukilainojen hakuprosesseihin eri vaiheineen toivoisimme lisää joustavuutta ja virtaviivaistamista. Onko hakemusten käsittelyprosesseja mahdollista saada läpinäkyvimmiksi ja voisiko prosesseja nopeuttaa?
TOINEN MUUTOSTOIVEEMME koskee kohtuuhintaiseen asumiseen ja rakentamiseen liittyviä laatuvaatimuksia. Valtion tukemiin rakennushankkeisiin on tullut ARAlta aika tarkkaan säädeltyjä laadullisia lisävaateita. Rakentamista säädellään erityisen paljon muutenkin.
KOLMANNEKSI TOIVOMME valtion tukemaan asuntopolitiikkaan pitkäjänteisyyttä ja ennakoitavuutta. Asuntorakentamisen suunnittelu ja toteuttaminen on pitkäjänteistä työtä eri osapuolien kesken, joten toimintaympäristön ennustettavuus on koko alalle tärkeää.
NÄIN MATALASUHDANTEEN aikana Varken pienentyneet määrärahat tulisi käyttää kokonaisuudessaan, jotta saataisiin lisää kohtuuhintaista asumista kaupunkikeskuksiin. Asuntotuotannon tarve tulee olemaan 2040-luvulle asti noin 30 000 asuntoa vuodessa, tämä tarve ei katoa mihinkään.
UUDISTUOTANNON KORKOTUEN loppuminen asumisoikeudessa ei vaikuta olemassa olevien ASO-asukkaidemme elämään. Uudiskohteita tulee aikaisempaa vähemmän, mutta se ei näy nykyisille asukkaille. Samoista Varken hallinnoimista määrärahoista rahoitetaan myös kohteidemme perusparannuksia, ja niiden pitäisi jatkua kuten tähänkin asti.”
JUHO KORPI, VT. JOHTAJA VARKE
”Varken hankekäsittelyprosesseja on tärkeää kehittää yhteistyössä
asiakkaiden kanssa.”
”ARAN TOIMINNOT siirtyivät ympäristöministeriöön perustettavaan Valtion tukeman asuntorahoittamisen keskukseen eli Varkeen. Asiakkaiden suuntaan toiminta ei muuttunut. Varkella on samat toiminnot kuin ARAlla, ja samat henkilöt jatkavat tehtävissään. Tärkeimmät toiminnot eli korkotuki, takausvaltuudet ja avustusprosessit säilyivät entisellään. Asumisoikeusasuntojen hakemiseen oikeuttavat järjestysnumerot jaetaan nekin kuten aiemmin.
INTEGROINTI TEETTÄÄ lisätyötä, mutta meille on tärkeää, että tukien myöntäminen ja valvonta jatkuvat Varkessa keskeytyksettä. Toistaiseksi kaikki on sujunut hyvin: rahoituspäätöksissä olemme jonkin verran edellä vuotta 2024. Niiden viivytyksetön käsittely on tärkeää myös alan haastavan suhdanteen takia.
TÄRKEIMMÄT KEHITTÄMISKOHTEEMME liittyvät valtiosihteeri Mika Nykäsen työryhmän raportin täytäntöönpanoon sekä muun muassa hankekäsittelyn virtaviivaistamiseen. Valtion riskienhallinnan näkökulmasta on jatkossakin tärkeää, että hankkeen kustannukset ja laatu vastaavat toisiaan.
VARKEN KÄSITTELY- ja rahoitusprosesseja on virtaviivaistettu ja hankekäsittelyä pyritään vauhdittamaan. Jatkossa julkaisemme keskimääräiset hankkeiden käsittelyajat verkossa, ja hakuoppaissa avataan myöntökriteerejä tarkemmin. Hankekäsittelyä nopeuttaa osaltaan, jos hakemukset täytetään hyvin ja tarvittavat liitteet toimitetaan kerralla. Prosesseja on tärkeää kehittää yhteistyössä asiakkaiden kanssa.
ASUNTOPOLITIIKAN SUUNTAVIIVAT linjaa hallitus, Varken tehtävänä on toimia toimeenpanijana.
VIIME VUODEN kerrostalotuotannosta noin 80 % oli valtion tukemaa. Tämän vuoden aikana käynnistyy myös useita ASO-hankkeita. Kaikkiaan valtion tukemien asuntojen aloitusmääräksi arvioidaan vuonna 2025 vajaat 8 000 asuntoa. Korkotukivaltuus tulee kyllä kokonaan käytettyä.”
Säästä ja
voita
rahaa asukastoimintaan
Avain julistaa asukkailleen kisan, joka kannustaa vastuullisiin tekoihin. Tavoitteena on vähentää kiinteistön vedenkulutusta ja pienentää jätehuollon kustannuksia pienillä arkisilla teoilla. Sekä vesi- että jätekisan kolme parasta taloa palkintaan asukastoimintaan jaettavalla rahasummalla, eli jaossa on kuusi palkintoa. Kilpailuaika alkaa 1.6.2025.
Kilpailuun ei tarvitse ilmoittautua erikseen, vaan kaikki normaalissa asuinkäytössä olevat talot ovat mukana kisassa. Jokainen säästetty vesilitra ja oikein lajiteltu jäte vievät asuinkiinteistösi lähemmäs kilpailun voittoa!
Lue lisää Kotiavain-sovelluksesta tai osoitteesta avainasunnot.fi/ ymparistokisa.
VASTUULLISUUS
Käytäjärkevästivettä
Tänä vuonna Avaimen teemana on vastuullisuus.
Ympäristön lisäksi säästämme rahaa. Lue Avaimen vastuullisuuspäällikkö Aki Moilasen vinkit vedensäästöön.
TEKSTI AKI MOILANEN – KUVA GETTY IMAGES
VESI ON yksi arvokkaimmista luonnonvaroistamme. Vaikka vesipula on meille suomalaisille vieras kokemus arjessa, meillä on monta hyvää syytä tarkastella päivittäistä vedenkäyttöämme. Järkevä vedenkäyttö koituu sekä ympäristön että lompakon eduksi.
Suomalaisten vedenkulutus on kehittynyt myönteiseen suuntaan. Vielä 1970-luvulla vettä kului keskimäärin 155 litraa asukasta kohti vuorokaudessa. 2020-luvulla tehdyt kulutusarviot vaihtelevat 120 ja 140 litran välillä. Suotuisaan kehitykseen ovat vaikuttaneet vesikalusteiden ja vettä käyttävien laitteiden kehittyminen sekä parempi ympäristötietoisuus. Parantamisen varaa on silti edelleen. Euroopan Ympäristökeskuksen laskelmien perusteella kohtuullisen elämänlaadun ylläpitämiseen riittää hyvin noin 80 litraa vettä vuorokaudessa.
VEDEN SÄÄSTÄMINEN on yksi helpommista säästökeinoista kiinteistön asumisen kustannuksissa. Vesi- ja jätevesi muodostavat noin 8–9 prosentin osuuden tyypillisen taloyhtiön hoitokuluista. Mikäli asunnossasi vesi laskutetaan huoneistokohtaisen mittauksen perusteella, voit saada suoraa säästöä asumiskustannuksiin järkevällä vedenkäytöllä. Säästeliäs vedenkäyttö on myös ympäristöteko. Käyttöveden lämmittäminen kuluttaa paljon energiaa, joten erityisesti lämpimän veden käytössä kannattaa olla tarkkana. Energiaa, kemikaaleja ja muita resursseja kuluu myös puhtaan hanaveden valmistamiseen ja jakeluun. Vaikka Suomessa on varsin hyvät makean veden varannot, raakaveden saatavuudessa voi olla alueellisesti pulaa. Tällöin joudutaan valmistamaan tekopohjavettä tai vettä voidaan joutua siirtämään pitkienkin matko-
jen päästä. Esimerkiksi Helsingin alueen juomavesi johdetaan Päijänteestä 120 km pitkää tunnelia pitkin. Turun seudulla talousvesi on puolestaan pääosin tekopohjavettä, joka valmistetaan Kokemäenjoen vedestä.
Vedestä puhuttaessa on tärkeää muistaa huoltovarmuus ja jokaisen kotitalouden oma kotivara. Kotona on tärkeää pitää vettä ja ruokaa koko perheen tarpeisiin 72 tunnin ajaksi. Puhdasta ja juomakelpoista vettä tulisi varata 2 litraa henkilöä kohti vuorokaudessa (eli 6 litraa 72 h ajalle) ja lisäksi kotona on hyvää pitää varastoituna puhtaita, kannellisia astioita, joissa vettä voi kuljettaa ja säilyttää.
KOTITALOUDESSA ENITEN vettä kuluu peseytymiseen, siivoamiseen ja muuhun hygienian ylläpitoon. Oman vedenkulutuksen tarkastelu kannattaa aloittaa näistä arjen rutiineista. Hyviä vinkkejä arkeen ovat suihkussa käyntien lyhentäminen ja vesihanan sammuttaminen aina saippuoinnin ja hampaidenpesun ajaksi. Pyykkiä ja astioita puolestaan kannattaa pestä aina täysiä koneellisia vedenkäytön tehostamiseksi.
Muista, että pienikin jatkuva vesivuoto tuhlaa ajan kuluessa valtavan määrän vettä. Tee huollolle viipymättä ilmoitus vuotavista vesikalusteita tai putkivuodoista. Näin vältytään veden hukkaamiselta ja mahdollisilta vesivahingoilta.
AVAIN ASUNTOJEN asiantunteva henkilökunta seuraa kiinteistöjen vedenkulutusta jatkuvasti ja etsii keinoja vedenkäytön tehostamiseksi. Onkin hienoa huomata, että veden kulutus Avaimen kohteissa on kehittynyt viime vuosina suotuisasti ja on selvästi Suomen keskiarvoa paremmalla tasolla.
Muutos varaamiseenautopaikkojen
Avain on solminut yhteistyösopimuksen autopaikkojen hallinnoinnin ulkoistamisesta. Kesän ja syksyn aikana toiminto siirtyy huoltoyhtiöiltä eParkingille noin puolessa Avaimen kiinteistöistä. Muutokset alkavat 1.7. Asiasta tiedotetaan projektin edetessä Kotiavain sovelluksessa sekä kotiin jaettavilla tiedotteilla.
Vuokrakoti Mellunmäkeen
Kesällä 2026 Helsingin Mellunmäkeen valmistuu 71 uutta vuokra-asuntoa yksiöistä aina isompiin perheasuntoihin. Nämä valoisat ja toimivapohjaiset asunnot ovat huolellisesti suunniteltuja. Lyhyt kävelymatka Mellunmäen palveluihin ja metroasemalle.
» Helsingin Pallaksentie
ASO-asunto Tampereelle
Tammikuussa 2026 Tampereen Lamminpäähän valmistuu kerrostalo luonnonläheiseen ympäristöön, josta on erinomaiset kulkuyhteydet. Talossa on valoisia asuntoja yksiöistä neliöihin. Tohlopin uimarantaan on vain 1,25 kilometriä.
» Tampereen Naulatehtaanraitti
Jaffa Toivanen on nimitetty IT-kehityspäälliköksi.
Peppiina Pärnänen on nimitetty myyntineuvottelijaksi (vanhempainvapaan sijaisuus).
Mana Rittem on nimitetty Pasilan uuden kohteen työnjohtajaksi.
Omistusasunto Sipoosta Vuoden 2026 alkupuolella valmistuvaan 5-kerroksiseen taloyhtiöön Sipoon Kalliomäenkaareen tulee 29 viihtyisää kotia kaksiosta kolmen makuuhuoneen asuntoihin. Kaikissa kodeissa on parveke ja useimmissa sauna. Taloyhtiössä on monipuoliset ja toimivat yhteistilat.
» Sipoon Kalliomäenkaari
UUDET KOHTEET
UUTTA RAKENTEILLA
Avain rakentaa uuden
korttelin Keski-Pasilaan
Avain on ostanut Keski-Pasilassa sijaitsevan ratapihakorttelin, jonne nousee lähivuosina kolme 13–16-kerroksista asuintornitaloa ja toimitiloja. Tontti sijaitsee kauppakeskus Triplan välittömässä läheisyydessä erinomaisten liikenneyhteyksien varrella.
Kortteliin tulee noin 200 Avain Asuntojen viihtyisää vuokra-asuntoa. Ylimpiin kerroksiin sijoittuvat asukkaiden yhteiskäyttöön tarkoitetut kerho- ja saunatilat, joista avautuvat laajat näkymät Helsingin kattojen ylle. Kokonaisuuden sydämenä toimii jalustarakennus, johon tulee toimitiloja.
“Pasila on Suomen liikenteellisesti paras sijainti ja Helsingin toi-
mitilarakentamisen keskus. Hankkeemme yhdistää asumisen, työpaikat ja palvelut ainutlaatuisella tavalla. Pasilassa on kova kysyntä moderneille kaupunkiasunnoille, ja olemme olleet alueen kehittämisessä mukana jo pitkään”, kertoo Avain Yhtiöiden toimitusjohtaja Perttu Liukku
Alueella sijaitsee entuudestaan viisi Avaimen vuokratalokohdetta, jotka ovat valmistuneet vuosina 2021–2025. Yhteensä kohteissa on 215 asuntoa.
Kaikki talot rakennetaan vastuullisesti A-energialuokkaan koko kiinteistön elinkaari huomioiden ja niihin käytetään Suomen vähähiilisimpiä betonielementtejä.
Avaimen kotisivut ovat uudistuneet! Käy kurkkaamassa: avainasunnot.fi
nilla on käytössään vuosittainen budjetti asukkaiden yhteisöllisyyden lisäämiseen. Jatkossa asukastoimikunnat tekevät ostoksensa S-maksukortilla, joka käy kaikissa S-ryhmän kaupoissa. Maksukortin käyttöön liittyy S-Business mobiilisovellus, joka otetaan käyttöön vähintään kahdelle asukastoimikunnan jäsenelle.
Lue lisää maksukortin käytöstä ja katso opasvideo sovelluksen käyttöönotosta Kotiavain-asukassovelluksesta > Avain asukkaan käsikirja > asukashallinto.
ASUKAS KYSYY
Saako kerhohuoneella järjestää juhlat?
Mitä haluaisit kysyä meiltä? Vastaamme palstalla asukkaiden kysymyksiin.
?
Voinko järjestää perhejuhlat talon kerhohuoneella ja pihalla?
Perhejuhlien järjestäminen talon kerhohuoneella ja yhteisellä pihalla on mahdollista, mikäli taloyhtiössä on kerhohuone ja pihalta löytyy sopiva tila. Tämä on suotavaa, sillä kerhohuone tarjoaa hyvin lisätilaa. Kerhotila on tarkoitettu nimenomaan asukkaiden yhteiseen käyttöön.
Tarkempia tietoja tilan varaamisesta, avaimen saamisesta, pihan käyttämisestä sekä mahdollisista käytän-
nöistä saat tarvittaessa isännöitsijältä. Muistathan tiedottaa muita talon asukkaita riittävän hyvissä ajoin ja huomioida yhtiön järjestyssäännöt.
KYSY MEILTÄ JA VOITA LEHDEN VUOSIKERTA!
?
Millaisella grillillä saa grillata omalla parvekkeella tai pihalla?
Kerrostalon parvekkeella grillaamiseen suosittelemme sähkögrilliä, jos sellainen löytyy. Sähkögrilli on turvallisin vaihtoehto parvekkeelle.
Rivitalon omalla pihalla tai terassilla vaihtoehtoja on hieman enemmän: siellä saa käyttää sekä sähkö- että kaasugrilliä, kunhan pitää huolta paloturvallisuudesta. On tärkeää sijoittaa grilli riittävän kauas seinistä ja katoksista sekä käyttää sitä valvotusti.
Ota huomioon naapurit.
Hyvä tuoksu herättää ruokahalun, mutta liika savu voi harmittaa.
?
Tarvitsenko uuden asumisoikeusnumeron, jos vaihdan toiseen Avaimen ASO-asuntoon?
Jos asut jo Avaimen ASO-talossa, josta haet vapaata tai vapautuvaa asuntoa, ei uutta järjestysnumeroa tarvita.
Jos haluat vaihtaa osoitetta, eli muutat johon toiseen Avaimen ASO-taloon, tarvitset uuden järjestysnumeron.
Samassa talossa vaihtoa suunnittelevan kannattaa laittaa kaikki hakukriteereitä vastaavat asunnot jo valmiiksi hakemukselle, jotta saa tarjouksen heti ensimmäisellä tarjouskierroksella, kun asunto vapautuu. Laita ruksi ruutuun ”Asun tässä kohteessa”, niin olet automaattisesti jonon kärjessä. Jos samasta talosta useampi hakee samaa asuntoa, asunnon saa sopimuksen aiemmin allekirjoittanut.
Ota yhteyttä omaan myyjääsi tai Avaimen asiakaspalveluun. Autamme ja tarkistamme hakemuksen, että siinä on kaikki kunnossa.
Askarruttaako sinua jokin asumiseen liittyvä kysymys? Lähetä oma kysymyksesi meille Kotiavain-asukassovelluksen Kyselyt-osion kautta ja osallistut arvontaan, jossa arvomme kaikkien kysymyksen lähettäneiden kesken lehden vuosikerran. Annathan myös palautetta lehdestä. Voittaja saa valita itselleen joko Avotakka-, Meidän Mökki-, Viherpiha- tai Unelmien Talo&Koti -lehden. Lähetä kysymyksesi 11.8.2025 mennessä.
TOMMI LEHTISAARI, ISÄNNÖITSIJÄ
MAURI PULJUJÄRVI, PALVELUPÄÄLLIKKÖ
MARJO LAHDENMÄKI-IKONEN, MYYNTINEUVOTTELIJA
Laita älynystyrät töihin ja ratkaise Avaimen ristikko! Oikea vastaus löytyy Kotiavaimesta Avain asukkaan käsikirjasta asukasviestinnän-osiosta Avain&Koti-lehti-kansiosta.
3 kysymystä
1. Kuka voi asettua ehdolle YTE-vaaleissa?
2. Saako varastokäytävällä säilyttää tavaraa?
3. Mikä on kohtuullinen vedenkulutus vuorokaudessa?
1. Asumisoikeuden haltija. 2. Ei saa, se on paloturvallisuusriski. 3. 80 litraa (Euroopan ympäristökeskus).
RISTIKKO
Asukastyytyväisyystutkimus
Avaimen asukkaat arvostavat erityisesti asumisen helppoutta, luotettavuutta ja asunnon hyvää sijaintia.
3,8 3,8
82 %
pitää Avain Asuntoja melko tai erittäin luotettavana.
Asukkaat suosittelevat Avain Asuntoja tuttavilleen
79 %
Suositteluhalukkuus
Suositteluun vaikutti erityisesti asumisenhelppous, luotettavuus ja hyvä sijainti.
vuonna 2025 kaikkien esitettyjen tekijöiden keskiarvoksi muodostui 3,8 asteikolla 1–5.
PARHAITEN ONNISTUIVAT
4,5 4,5
4,3 4,3 4,2
4,3 4,3 4,2
Isännöitsijän ja huoltoyhtiön toiminnan parantuminen huomattu hyvä sijainti pesutilat ovat toimivat
asunto on hyvässä kunnossa hyvät liikenneyhteydet
KEHITETTÄVÄÄ
3,2 asukastilaisuuksien hyödyllisyys
3,4 isännöitsijän aito kiinnostus talon asioihin
3,4 isännöitsijän tehokkuus asioiden hoitamisessa
arvioi isännöinnin tason parantuneen isännöitsijän vaihtumisen myötä
Asukkaiden mielikuvat Avaimesta ovat positiivisia.
4,1 % luotettava
4,1 % viihtyisä
3,8 % vastuullinen
3,7 % ympäristöystävällinen
3,7 % asukaslähtöinen
3,5 % edelläkävijä
arvioi huollon tason parantuneen huoltoyhtiön vaihtumisen myötä.
Adjektiivien arvioinnissa asteikolla 1–5 korkeimmat arvosanat saivat luotettavuus ja viihtyisyys. Myös vastuullisuus, ympäristöystävällisyyden huomioiminen ja asukaslähtöisyys saivat hyvät arvioinnit.
LUKUJEN TAKANA