Establecimientos comerciales

I N F O R M E

“estructura de establecimientos comerciales del centro urbano de Valladolid”

Enrique IV, nº 4 - 1º. 47002 Valladolid T. 983 39 29 66 / 983 39 28 11 avadeco@avadeco.es www.avadeco.es

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“estructura de establecimientos comerciales del centro urbano de Valladolid” Índice

Introducción 3 1. Ámbito de análisis 4 2. Distribución de los establecimientos y estructura comercial por áreas 8 3. Distribución de los establecimientos por calles 22

Introducci贸n

2

El informe sobre la Estructura Comercial del Centro urbano de Valladolid responde a una nueva investigación de la evolución del comercio en nuestra ciudad que AVADECO ha realizado con el fin de constituir una referencia en la toma de decisiones sobre el futuro de esta importante área comercial; con este trabajo pretendemos demostrar que está sucediendo con la actividad comercial en el centro urbano de Valladolid.

El objetivo de este trabajo es analizar la estructura de los establecimientos comerciales del centro urbano de Valladolid, pulsando el dinamismo de las diferentes zonas y la evolución en los últimos años, constituyendo un marco de referencia para quienes trabajamos por y para el comercio.

El comercio es uno de los principales sectores de la actividad económica de la provincia de Valladolid tanto por su aportación al PIB como por los puestos de trabajo que genera, pero además de forma significativa es necesario valorar su capacidad para vertebrar la ciudad, para generar polos de atracción sirviendo de forma especial a la población residente y contribuyendo de forma importante a la renovación y revitalización del centro urbano.

Es aquí sin duda donde la relación entre ciudad y comercio se hace más intensa, nadie puede imaginar el ámbito analizado sin la presencia de miles de pequeños establecimientos que forman parte del paisaje urbano creando un ambiente atractivo y agradable y sobre todo prestando un servicio de primera calidad a la población.

Como hemos advertido en otras ocasiones es fundamental para la viavilidad y vitalidad del centro urbano mantener un tejido comercial próspero y dinámico, los efectos negativos de una excesiva proliferación de actividades de ocio nocturno tienen consecuencias negativas no sólo para la población residente sino también para el resto de las actividades económicas. El comercio no perturba, es pacífico, convive y genera entornos agradables de paseo y compra.

El objetivo de este trabajo es analizar la estructura de los establecimientos comerciales del centro urbano de Valladolid, pulsando el dinamismo de las diferentes zonas y la evolución en los últimos años, constituyendo un marco de referencia para las decisiones que en el futuro más inmediato deban adoptarse.

Quiero agradecer la colaboración de la Junta de Castilla y León y del Ayuntamiento de Valladolid en la elaboración de este trabajo.

Alejandro García Pellitero Presidente de AVADECO

3

1.

Ámbito del análisis

“el ámbito de análisis hace referencia a un total de 225 calles” 4

El ámbito de análisis hace referencia a un total de 225 calles que se encamarcan en el perímetro que siguiendo el sentido de las agujas del reloj, aparece señalado en blanco en el mapa que sigue a continuación y se corresponde a las calles: 1. San Quirce 2. Plaza de San Pablo 3. Angustias 4. Esgueva 5. Juan Mambrilla 6. Duque de Lerma 7. Librería 8. Plaza de Santa Cruz 9. Alonso Pesquera 10. Labradores 11. Acibelas

12. García Lesmes 13. General Ruiz 14. Muro 15. Plaza Colón 16. Paseo Filipinos 17. Paseo Zorrilla 18. García Morato 19. Curtidores 20. Plaza Tenerías 21. Paseo de Isabel La Católica

2

1

3 4 5

21

6 7 8 9

20 10 19 13 18

17

12 11

14 16

15

5

El ámbito configurado por las calles indicadas, conforman lo que podemos denominar centro comercial tradicional de la ciudad, donde se produce la mayor concentración de establecimientos.

Sobre esta zona y con el fin de realizar un análisis más preciso de la información recogida, se ha realizado una división en seis zonas a las que se ha pretendido dotar de una mayor homogeneidad y que se han definido incluyendo las calles en su conjunto al considerar cada uno de ellas como una unidad comercial.

“se ha dividido el centro comercial tradicional de la ciudad en seis zonas con el fin de hacer un estudio más preciso”

El trabajo de campo se ha realizado a lo largo del mes de mayo de 2009, mediante un equipo formado por tres personas, que han recorrido cada una de las calles señaladas.

6

San Miguel

Universidad Centro

Campo Grande

Campillo

Paseo Zorrilla

1. San Miguel 2. Universidad 3. Campillo 4. Campo Grande 5. Paseo Zorrilla 6. Centro

7

2.

Distribuci贸n de los establecimien y estructura comercial por 谩reas

8

El análisis de la estructura de establecimientos comerciales realizado sobre el ámbito de las seis zonas anteriormente reflejadas y las 225 calles que se incluyen en ellas, ha permitido detectar un total de 2.706, de los que 328 estaban desocupados en el momento de su elaboración.

ntos Distribución y tipología de establecimientos por áreas Área

Campillo Campo Grande Centro Paseo de Zorrilla San Miguel Universidad TOTAL

Establecimientos Comerciales Núm. % 190 66% 95 33% 473 57% 96 37% 231 39% 240 53% 1.325 49%

Otros Establecimientos Núm. % 60 21% 160 55% 272 33% 105 41% 276 47% 182 40% 1.055 39%

Locales vacíos

TOTAL

Núm.

40 34 82 56 80 34 326

Núm.

290 289 827 257 587 456 2.706

% 14% 12% 10% 22% 14% 7% 12%

% Establ. Com. % Tot. Establ.

11% 66% 11% 33% 31% 57% 9% 37% 22% 39% 17% 53% 100% 49%

% Locales vacíos Tot. Establ.

14% 12% 10% 22% 14% 7% 12%

9

Del total de los 2.706 establecimientos identificados; en casi la mitad de ellos, en 1.325, un 49%, se desarrollaban actividades comerciales, en tanto que en otros 1.053, que suponían otro 39% albergaban otras actividades centrales relacionadas con servicios, restauración y otras actividades de ocio, en los que atendía al público. Finalmente, un total de 328 de esos establecimientos se encontraban vacíos en el momento de la realización del trabajo de campo, lo que significa un 12% del total.

“áreas como el Campillo, el Centro y la Universidad son las que cuentan con mayor intensidad comercial”

La distribución según áreas permite establecer el Centro como el espacio con una mayor concentración de establecimientos, ya que posee casi un tercio de ellos, hasta alcanzar 827 del total del ámbito estudiado. Le sigue en importancia el área de San Miguel, donde se han identificado 587 establecimientos, lo que supone un 22% del total.

Entre el resto de zonas, Universidad reúne 456 establecimientos, lo que supone un 17% del total.

En tanto que Campillo, Campo Grande y Paseo Zorrilla cuentan con 290, 289 y 257 establecimientos respectivamente, lo que supone entorno al 10% de los establecimientos en cada caso.

Si se atiende a la importancia numérica de los establecimientos comerciales, en relación con el total de establecimientos situados en el ámbito de estudio, es interesante observar como las áreas de El Campillo (66%), Centro (57%) y Universidad (53%), son las que cuentan con un mayor nivel de intensidad comercial; con porcentajes que se sitúan significativamente por encima de la media del 49% que se obtiene en conjunto. Así mismo, las áreas del Campo Grande (33%) y San Miguel (39%) son las que presentan una menor proporción de establecimientos comerciales en relación con el total de establecimientos existentes, muy por debajo de ese 49% que se observa para el conjunto del ámbito de estudio.

*En este análisis no se han considerado los puestos de los mercados de El Campillo, El Val, ni la Plaza de España, así como de las galerías de López Gómez.

10

En cuanto a la distribución del número de locales vacíos, se han detectado en el momento de la realización del análisis un total de 328 establecimientos en los que no se ejercía actividad alguna. Ello hace que en relación con el total de los 2.706 establecimientos se obtenga un porcentaje de locales vacíos para el conjunto del área de estudio sea del 12%.

En el análisis de los datos por zonas hay que señalar que una cierta heterogeneidad en la distribución de los locales vacíos, en la medida que el Paseo Zorrilla con un 22% de locales vacantes, aparece como la zona con un mayor número de locales sin ocupar, si bien buena parte de ellos (hasta un total de 15) se contabilizan en la zona del Cuadro, donde el elevado número de locales de ocio nocturno que se concentraban en ella, se ha visto sometido por causas diversas y en los últimos años a un importante número de cierres. En el resto de las zonas, Campillo y San Miguel presentan unos índices de locales vacíos muy similares situados en el 14%, en tanto que en el Campo Grande y en el Centro, descienden ligeramente hasta el 12 y el 10% respectivamente, siendo la zona de la Universidad la que presenta un número porcentual de locales vacíos más bajo, con solo un 7%, respecto al total de establecimientos situados en la misma.

11

Si se comparan los resultados obtenidos mediante este análisis, con el realizado en 2006, teniendo en cuenta la diferente coyuntura que caracteriza el momento actual de la economía respecto a dicha fecha, tal como se muestra en el gráfico que se acompaña, podemos señalar como el número total de establecimientos se ha incrementado en un 9% al pasar de los 2.480 del anterior análisis a los 2.706 del actual; de manera que se puede hablar de una cierta dinamización del área central de la ciudad, si tenemos en cuenta que a pesar de tratarse de una zona tan consolidada, el número de establecimientos de atención al público se ha incrementado en casi 200.

Evolución del número de establecimientos entre los años 2006 y 2009

1.141

1.328

Establecimientos comerciales

1.088

1.053

251

Otros establecimientos 2006

Locales vacíos 2009

En tanto que el número de otros establecimientos de atención al público no relacionados con el comercio habría disminuido ligeramente desde los 1.080 a los 1.060, lo que significa una pequeña caída del 3%; mientras que el número de locales vacíos se ha incrementado desde los 251 a los 328 actuales.

12

328

“el número de establecimientos en el centro de la ciudad se ha incrementado casi en 200”

Distribución del número de establecimientos por áreas Área Campillo Campo Grande Centro Paseo de Zorrilla San Miguel Universidad TOTAL Campillo Campo Grande Centro Paseo de Zorrilla San Miguel Universidad TOTAL Campillo Campo Grande Centro Paseo de Zorrilla San Miguel Universidad TOTAL

Alimentación 22 9 18 15 33 21 118 19% 8% 15% 13% 28% 18% 100% 12% 9% 4% 16% 14% 9% 9%

Equip. personal Farm., drog. y perf. Equip. hogar 79 15 55 31 6 32 290 27 85 36 9 27 74 15 64 122 14 47 632 86 310 13% 17% 18% 5% 7% 10% 46% 31% 27% 6% 10% 9% 12% 17% 21% 19% 16% 15% 100% 100% 100% 42% 8% 29% 33% 6% 34% 61% 6% 18% 38% 9% 28% 32% 6% 28% 51% 6% 20% 48% 6% 23%

Ocio y cultura 19 17 53 9 45 36 179 11% 9% 30% 5% 25% 20% 100% 10% 18% 11% 9% 19% 15% 14%

Total 190 95 473 96 231 240 1.325 14% 7% 36% 7% 17% 18% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100% 100%

13

“más de un tercio de los establecimientos comerciales se establecen en el centro de la ciudad”

“la zona del Campillo se caracteriza por su especialización en alimentación y equipamiento para el hogar” “la zona del Campo Grande se especializa en equipamiento para el hogar y en ocio y cultura” “el centro cuenta con numerosos comercios de equipamiento personal” “el Paseo Zorrilla y San Miguel destacan por los comercios de alimentación” “en la zona de la Universidad prevalecen los comercios de equipamiento personal”

14

La distribución según zonas permite señalar como el Área Centro, aparece como el espacio con una mayor concentración comercial con más de un tercio del total de establecimientos comerciales, hasta contabilizar un total de 472.

Le siguen en importancia las zonas de la Universidad y San Miguel, donde se han identificado 240 y 231 establecimientos, lo que supone entorno a un 18% en cada caso. En cuanto al resto de zonas, el Campillo, Campo Grande y Paseo Zorrilla cuentan con 190, 95 y 96 establecimientos respectivamente, lo que supone entorno al 10% de los establecimientos en cada caso.

Si se analiza por su parte la estructura comercial de los establecimientos según actividad, podemos decir que el Campillo se caracterizaría por una relativa especialización en los subsectores de alimentación cuyo porcentaje en establecimientos se sitúa casi tres puntos por encima de de la media, así como también en comercio especializado en equipamiento del hogar, donde el porcentaje de establecimientos se sitúa más de cinco puntos por encima de la media.

La zona del Campo Grande, presenta una mayor especialización en el comercio de equipamiento del hogar y ocio y cultura; sectores en los que el porcentaje de comercios se sitúa significativamente por encima de la media.

La zona Centro cuenta con un elevado grado de especialización en comercios de equipamiento personal. En tanto que el Paseo Zorrilla y San Miguel cuenta con un significativo nivel de dotación comparativa en comercios de alimentación. Y la zona de la Universidad se caracteriza por una relativa mayor dotación en comercios de equipamiento personal.

Los diferentes niveles de especialización y dotación comercial pueden observarse en los gráficos que se acompañan en las páginas que siguen, donde se muestra la distribución de su estructura comercial y el número de ellos en cada caso.

15

Estructura comercial por áreas (%)

9%

13%

Alimentación Equipamiento personal

23%

Farmacia, droguería y perfumería 48%

6%

Ocio y cultura

Campo Grande

Campillo

10%

12%

18%

9%

zon 33%

29% 41% 8%

16

Equipamiento del hogar

34%

6%

Centro

11%

Paseo Zorrilla

4%

9%

16%

18% 28% 6%

38%

61% 9%

nas

San Miguel

Universidad

15%

14%

19%

9%

20% 32%

28%

51% 6% 6%

17

Estructura comercial por áreas (nº de establecimientos)

33 Alimentación

22

18

15

Centro

Pº Zorrilla

9 Campillo

Campo Grande

San Miguel

Universidad

290

Equipamiento personal 79 Campillo

36

31 Campo Grande

Centro

Pº Zorrilla

74

122

San Miguel

Universidad

15

14

San Miguel

Universidad

27

Farmacia, droguería y perfumería 15

9

6 Campillo

18

21

Campo Grande

Centro

Pº Zorrilla

á

áreas Equipamiento del hogar 55 Campillo

85 32 Campo Grande

Ocio y cultura

Centro

27

64

47

Pº Zorrilla

San Miguel

Universidad

53 19

17

Campillo

Campo Grande

40

34

Campillo

Campo Grande

9

Centro

Pº Zorrilla

45

San Miguel

36

Universidad

Locales vacíos 82

Centro

56 Pº Zorrilla

80 34 San Miguel

Universidad

19

id, el Campillo, zona cent Universidad, San Miguel, o, zona centro, Campo G d, San Miguel, comercio d entro, Campo Grande, Pa guel, avadeco,comercio a centro, Campo Grande, an Miguel, comercio de Va Campo Grande, Paseo Z comercio de Valladolid, e Grande, Paseo Zorrilla, U io de Valladolid, el Campi , Paseo Zorrilla, Universid Valladolid, el Campillo, zon

tro, Campo Grande, Pase , comercio de Valladolid, Grande, Paseo Zorrilla, Un de Valladolid, el Campillo aseo Zorrilla, Universidad, de Valladolid, el Campi, Paseo Zorrilla, UniversiValladolid, el Campillo, zon Zorrilla, Universidad, San el Campillo, zona centro, Universidad, San Miguel, illo, zona centro, Campo dad, San Miguel, comerna centro, Campo Grand

3.

Distribuci贸n de los establecimien por calles

22

ntos

El nivel de dotación disponible por calles, puede observarse en los gráficos que se acompañan, de forma que si analizamos el número total de establecimientos con aquellas calles que cuentan con más de 25 establecimientos abiertos al público.

Número de establecimientos por calle 77

Mantería Paseo Zorrilla

62 56

López Gómez

55

Santiago 46

Angustias 42

Regalado

41

Panaderos Teresa Gil

40

Paulina Harriet

39

María de Molina

38

Gamazo

38

Duque de la Victoria

38 37

Fray Luis de León Acera de Recoletos

37 36

Montero Calvo Labradores

35

Plaza Mayor

34

Santuario

33

Miguel Íscar

33

Núñez de Arce

30

Macías Picavea

30

Isabel la Católica

30

Ferrari

30

San Ignacio

29

Juan de Juni

29

Doctrinos

29

Claudio Moyano

29

José María Lacort

28

Acibelas

28

Santa María

27

Perú

27

Tenerías

25

General Ruiz

25

Las calles con un mayor nivel de dotación comercial son Mantería, el tramo de Paseo Zorrilla analizado, López Gómez y Santiago, con más de 50 establecimientos en cada caso. Así, los 1.297 establecimientos que se concentran en las calles indicadas, representan el 48% del total de los establecimientos considerados.

23

“los mayores niveles de concentración comercial se concentran en las calles Catedral, Ferrari, Libertad y García Lesmes”

2 1

1. Ferrari 2. Bajada de la Libertad 3. Catedral 4. García Lesmes

24

3

4

Número de establecimientos comerciales por 100 metros de calle

30,3

Catedral Ferrari

29,8 28,9

Libertad García Lesmes

28,4

Mayor

28,3

Val

26,1

Mantería

25,7 23,4

Viejo Coso Fuente Dorada Ramón Núñez Ochavo

22,9 22,4 21,4

Conde Ansúrez

21,3

Macías Picavea

21

Lencería

20,7

Cánovas del Castillo

20,5

Panaderos Martí y Monsó

20,5 20,1

Si se analiza el nivel de densidad comercial, teniendo en cuenta en número de establecimientos comerciales por cada 100 metros de calle, los mayores niveles de concentración comercial se producen en las calles y plazas que se indican en el gráfico que se acompaña, de tal forma que la calle Catedral, con sus 46 establecimientos en 14 metros de eje de calle otorgan una densidad de 30 establecimientos por cada 100 metros, una densidad que se obtiene también en calles como Ferrari, Libertad o García Lesmes.

25

Área Acibelas Alonso Pesquera Cadena García Lesmes Jose María Lacort Juan Agapito y Revilla Labradores Mantería Panaderos Parroco Domicio Cuadrado Plaza San Andrés Vega Total

26

Alimentación 2

5 2 1

Equip. Farmac., drog. personal y perfumería 7 2 1

3 6

1 6 1 8 42 7

3 22

4 2 79

Equip. hogar 6 2

Ocio y cultura 1 2

1 5 6

5 1 3 10 14 10

2 3 5 1 3

15

4 55

2 19

1

Estab. comerciales Nº % 18 64% 5 63% 0 0% 11 55% 12 43% 8 50% 24 69% 65 84% 32 78% 0 0% 4 100% 11 50% 190 66%

Otros estab. no comerciales 6 1 5 6 6 2 9 10 5 2 0 8 60

Locales vacíos Nº % 4 14% 2 25% 2 29% 3 15% 10 36% 6 38% 2 6% 2 3% 4 10% 2 50% 0% 3 14% 40 14%

TOTAL establec.

28 8 7 20 28 16 35 77 41 4 4 22 290

Campillo

1. Mantería 2. Panaderos 3. Labradores 4. Acibelas

1 2

3 4

27

Área Acera de Recoletos Bailén Colmenares Divina Pastora Dos de Mayo Ferrocarril Galatea Gamazo García Lesmes General Ruíz Independencia Mantilla Marina Escobar Muro Pasaje R. Martín Perú Plaza Caño Argales Plaza Madrid Rastro Total

28

Alimentación

1 2

2

Equip. Farmac., drog. personal y perfumería 3 1 4 2 1 2 4

1 1

Ocio y cultura 2

1 3

3

4 2

1 1 3 3

Equip. hogar 2

1

1 3 2

1

3 1 9

31

6

6 1 3 1 1 2

1 4 4

2

6 1 1

1

32

17

Estab. comerciales Nº % 7 19% 0 0% 2 15% 11 69% 4 17% 8 53% 6 43% 16 42% 1 33% 6 24% 2 33% 0 0% 6 26% 6 40% 0 0% 8 30% 8 80% 4 33% 0 0% 95 33%

Otros estab. no comerciales 24 3 10 5 16 7 7 18 2 17 4 3 13 4 2 11 2 8 4 160

Locales vacíos Nº % 6 16% 0% 1 8% 0% 3 13% 0% 1 7% 4 11% 0% 2 8% 0% 0% 4 17% 5 33% 0% 8 30% 0% 0% 0% 34 12%

TOTAL establec.

37 3 13 16 23 15 14 38 3 25 6 3 23 15 2 27 10 12 4 289

Campo Grande

1. Acera Recoletos 2. Gamazo 3. Marina Escobar 4. Perú

3 2 1

4

29

Área Alarcón Alcalleres Alegría Atrio de Santiago Calixto Fdez. de la Torre Campanas Caridad Cebadería C. C. Las Francesas Claudio Moyano Comedias Constitución Correos Doctrinos Dulzainero Ángel Velasco Duque de la Victoria Enrique IV Especería Ferrari Fuente Dorada H. del Alcázar de Toledo Isabel La Católica Jesús Jorge Guilén J. Antonio Primo de Rivera Lencería Licenciado Vidriera Lonja Mantí Monsó Manzana María de Molina Matías Sangrador Menéndez Pelayo Miguel Íscar Montero Calvo Pasión Pedro Niño Peso Plaza del Corrillo Plaza del Ochavo Plaza del Poniente Plaza España Plaza Mayor Quiñones Regalado Reina San Felipe Neri San Lorenzo Santa Ana Santa María Santiago Teresa Gil Veinte de Febrero Viana Vicente Moliner Zúñiga Total

30

Alimentación

Equip. Farmac., drog. personal y perfumería 1

1

6 2 2

Equip. hogar 2 3

Ocio y cultura 2

2 2

2 16 9 3 6

1 1

1 7 4

15

1

4

15 1 1 9 6 12

4 1

1 2

2 1 1

1

3 4

1

4 1

3 2 2 1

1 1

1

1 2 3

1

1

2

19 1 7 1 17 11

2 1

2 2

1

3

1

1 1

1 18

2

3 1

1

2 5

2 5 4

2

1

1 1

1 1 3 3 4

1

14 1 5 3 4 10 27 17 4

2

3

1

1

3

3 3

11 290

2 27

3 3 1 4 14

1

4

4 4 8 3 2 2 85

1 4 2

1 53

Estab. comerciales Nº % 4 40% 4 67% 0 0% 8 89% 4 33% 3 50% 0 0% 4 50% 27 79% 17 59% 3 50% 6 50% 1 9% 20 69% 0 0% 23 61% 6 86% 1 17% 17 57% 9 47% 14 88% 1 6% 1 33% 1 50% 6 50% 7 88% 0 0% 1 100% 2 15% 0 0% 25 66% 2 67% 9 53% 8 24% 27 75% 13 57% 3 75% 0 0% 4 67% 4 80% 7 50% 8 35% 20 59% 0 0% 20 71% 1 100% 9 75% 10 50% 4 67% 15 56% 36 65% 30 75% 9 69% 0 0% 2 50% 17 77% 473 57%

Otros estab. no comerciales 5 2 1 1 7 2 3 3 7 12 3 6 9 8 3 12 1 4 8 6 2 11 2 1 5 0 0 0 10 4 11 1 7 23 7 8 1 3 1 0 7 5 12 1 4 0 3 9 1 8 11 5 3 1 0 2 272

Locales vacíos Nº % 1 10% 0% 0% 0% 1 8% 1 17% 0% 1 13% 0% 0% 0% 0% 1 9% 1 3% 2 40% 3 8% 0% 1 17% 5 17% 4 21% 0% 4 25% 0% 0% 1 8% 1 13% 1 100% 0% 1 8% 1 20% 2 5% 0% 1 6% 2 6% 2 6% 2 9% 0% 0% 1 17% 1 20% 0% 10 43% 2 6% 0% 4 14% 0% 0% 1 5% 1 17% 4 15% 8 15% 5 13% 1 8% 0% 2 50% 3 14% 82 10%

TOTAL establec.

10 6 1 9 12 6 3 8 34 29 6 12 11 29 5 38 7 6 30 19 16 16 3 2 12 8 1 1 13 5 38 3 17 33 36 23 4 3 6 5 14 23 34 1 28 1 12 20 6 27 55 40 13 1 4 22 827

Centro

1 2

3 4

1. Santiago 2. Teresa Gil 3. María de Molina 4. Duque de la Victoria

31

Área Aragón Arco de Ladrillo Curtidores Espiritu Santo Francisco Suárez García Morato Gregorio Fernández Juan de Juni Paseo de Filipinos Paseo de Zorrilla Paulina Harriet Recoletas San Ildefonso Tenerías Total

Alimentación

Equip. Farmac., drog. personal y perfumería

3 1 1 1 3

2 1 5 4 3

4 1

18 3 1 2 3 36

15

4

9

3

Equip. hogar

Ocio y cultura

3 1 3 1 2

1 1 2

6 4

1 3

2 5 27

1 9

Estab. comerciales Nº % 0 0% 0 0% 0 0% 6 29% 2 14% 11 44% 4 25% 13 45% 0 0% 33 53% 13 33% 1 14% 4 57% 9 36% 96 37%

Otros estab. no comerciales 1 1 2 4 7 11 7 15 4 17 15 5 2 14 105

1

2

4

32

1. Paseo Zorrilla 2. Paulina Harriet 3. Juan de Juni 4. García Morato

Locales vacíos Nº % 0% 0% 4 67% 11 52% 5 36% 3 12% 5 31% 1 3% 0% 12 19% 11 28% 1 14% 1 14% 2 8% 56 22%

TOTAL establec.

1 1 6 21 14 25 16 29 4 62 39 7 7 25 257

Paseo Zorrilla

33

Área Alonso Berruguete Angustias Bajada de la Libertad Bao Cantarranillas Concepción Conde Ansúrez Conde de Ribadeo Doctor Cazalla Ebaistería Ebanistería Encarnación Expósitos Felipe II Francisco Zarandona Fray Antonio Alcalde Gallegos Gardoqui General Almirante Guadamacileros Isabel La Católica Jorge Guilén La Rinconada León Leopoldo Cano Los Arces Macías Picavea Platerías Plaza de la Libertad Plaza de la Trinidad Plaza del Poniente Plaza del Rosarillo Plaza del Val Plaza Fabio Nelli Plaza San Miguel Plaza Santa Brígida Ramón Núñez Rúa Oscura San Agustín San Antonio de Padua San Benito San Blas San Diego San Ignacio San Juan de Dios San Martín San Quirce Sandoval Sto. Domingo de Guzmán Solanilla Tintes Torrecilla Val Viejo Coso Zapico Total

34

Alimentación

Equip. Farmac., drog. personal y perfumería

1 1

10 8 1

2 2 1

6 2

Ocio y cultura 1 2 1

2 2 2 1

4 1 2

1

1 5 3

1 2 2 2

1 1 1 1 1

Equip. hogar

1 1 1

4

4

1 2 1 1

1

1 2 1

1 1

2 1 4 3

2

3 1 3 1 2 3 5

1

1 2 1

2 3 1 1 2 3 1

1 1 2 3 2

1 1

1

2

1

2

1

2

1

2 2 1 1

1 1 3 1 1

1 2

1

2

1

2 1 1 5 1 6

1

4 1 1 1 1

1 1

1

1 5

33

2 74

2

15

1 1 2 64

2 1 45

Estab. comerciales Nº % 1 33% 21 46% 14 70% 2 67% 0 0% 1 20% 10 67% 10 42% 9 45% 1 17% 0 0% 0 0% 1 20% 6 35% 2 17% 3 38% 1 50% 1 10% 5 45% 4 57% 3 21% 2 29% 5 36% 7 32% 4 57% 4 44% 10 33% 13 59% 8 50% 0 0% 4 40% 2 40% 2 33% 0 0% 3 33% 3 30% 0 0% 4 36% 0 0% 3 38% 3 60% 10 43% 4 57% 10 34% 1 50% 1 33% 11 46% 0 0% 2 50% 1 100% 2 40% 1 50% 8 67% 3 16% 5 42% 231 39%

Otros estab. no comerciales 2 21 4 0 3 4 4 12 10 5 0 3 1 7 9 4 1 7 4 3 8 5 7 14 1 5 13 3 8 1 6 3 4 1 6 6 6 5 0 3 2 11 3 14 0 2 11 2 1 0 2 1 0 14 4 276

Locales vacíos Nº % 0% 4 9% 2 10% 1 33% 3 50% 0% 1 7% 2 8% 1 5% 0% 1 100% 0% 3 60% 4 24% 1 8% 1 13% 0% 2 20% 2 18% 0% 3 21% 0% 2 14% 1 5% 2 29% 0% 7 23% 6 27% 0% 2 67% 0% 0% 0% 0% 0% 1 10% 1 14% 2 18% 1 100% 2 25% 0% 2 9% 0% 5 17% 1 50% 0% 2 8% 1 33% 1 25% 0% 1 20% 0% 4 33% 2 11% 3 25% 80 14%

TOTAL establec.

3 46 20 3 6 5 15 24 20 6 1 3 5 17 12 8 2 10 11 7 14 7 14 22 7 9 30 22 16 3 10 5 6 1 9 10 7 11 1 8 5 23 7 29 2 3 24 3 4 1 5 2 12 19 12 587

San Miguel

3

4

1 2

1. Angustias 2. Macías Picavea 3. San Ignacio 4. Conde de Ribadeo

35

Área Alonso Pesquera Antigua Arribas Arzobispo Gandásegui Cánovas del Castillo Cardenal Cos Cascajares Castelar Catedral Doncellas Duque de Lerma Echeraray Enrique IV Esgueva Fco. Javier Martín Abril Fray Luis de León Galera Juan Manbrina Librería López Gómez Magaña Marqués del Duero Moros Núñez de Arce Pasaje Gutiérrez Pedro Barruecos Plaza del Salvador Plaza de Portugalete Plaza El Salvador Plaza Santa Cruz Plaza Universidad Regalado Santuario Sierpe Simón Aranda Solanilla Tercias Tintes TOTAL

36

Alimentación 2 1 1

Equip. Farmac., drog. personal y perfumería 5 1 7 9

1

1 3 1 1 1

1 2

1 1

Equip. hogar

Ocio y cultura 1

2

3

4

2

1

1

2 1

2 2

1 3 1 2 1

1

2

5 1 9 4 3 22 1 2 8 2 1 1 5 2 2 2 7 6

3 1

3

8

4

1 5

4

1

1 1

3 1

2

1 3

4 1

2 2 1 1 3 1 1 1 1 1

47

36

1 1 10

1 7 1 21

3 1 122

14

Estab. comerciales Nº % 9 53% 0 0% 13 59% 2 50% 17 71% 0 0% 0 0% 1 20% 7 50% 2 67% 3 50% 1 33% 1 33% 10 50% 1 33% 23 62% 0 0% 4 27% 5 38% 38 68% 1 33% 4 57% 0 0% 15 50% 4 50% 1 20% 4 57% 10 63% 3 100% 4 36% 7 44% 10 71% 19 58% 2 67% 12 71% 2 40% 4 57% 1 50% 240 53%

Otros estab. no comerciales 7 13 7 2 6 1 3 3 5 1 2 2 2 9 2 10 1 11 7 16 2 3 2 11 3 3 2 6 0 7 9 3 11 1 4 2 2 1 182

Locales vacíos Nº % 1 6% 0% 2 9% 0% 1 4% 2 67% 1 25% 1 20% 2 14% 0% 1 17% 0% 0% 1 5% 0% 4 11% 0% 0% 1 8% 2 4% 0% 0% 1 33% 4 13% 1 13% 1 20% 1 14% 0% 0% 0% 0% 1 7% 3 9% 0% 1 6% 1 20% 1 14% 0% 34 7%

TOTAL establec.

17 13 22 4 24 3 4 5 14 3 6 3 3 20 3 37 1 15 13 56 3 7 3 30 8 5 7 16 3 11 16 14 33 3 17 5 7 2 456

Universidad

1 2 4

3 1. López Gómez 2. Fray Luis de León 3. Santuario 4. Núñez de Arce

37

Distribución de locales vacíos en Valladolid Calles con mayor número de locales vacíos

12

Paseo Zorrilla Paulina Harriet

11

Espíritu Santo

11

Plaza España

10

José María Lacort

10

Perú

8

Santiago

8

Macías Picavea

7 6

Acera Recoletos

Calles con mayor porcentaje de locales vacíos sobre el total

65%

Espíritu Santo Plaza España

55% 50%

Perú Acera Recoletos

46%

Paulina Harriet

46%

José María Lacort Macías Picavea

38

45% 41%

San Miguel

Universidad

Centro

Campillo Campo Grande Paseo Zorrilla

39

Va centr Zorrilla,

“

La complejidad y riqueza del comercio urbano es imbatible, pero ello exige la toma de decisiones que permitan prestar de forma pacífica este servicio a los consumidores.

El sector comercial ya ha iniciado su adaptación dando una orientación más competitiva a sus negocios pero es necesario crear la condiciones necesarias para que los clientes puedan acceder a nuestras tiendas. Nuestros gobernantes deben valorar que el comercio es mucho más que vender mercancías, el comercio urbano crea relaciones, equipa las calles, genera vida urbana y es un instrumento fundamental para la convivencia ciudadana.

“

avadeco2009© 40

Cam

Universid

zon Paseo M

zon P

Valladolid, el Campillo, zon centro, Campo Grande, Pase Zorrilla, Universidad, San Migue comercio de Valladolid, Campillo, zona centro, Camp Grande, Paseo Zorrilla Universidad, San Miguel, comerc de Valladolid, el Campillo zona centro, Campo Grande Paseo Zorrilla, Universidad, Sa Miguel, avadeco,comerc de Valladolid, el Campillo zona centro, Campo Grande Paseo Zorrilla, Universidad

I N F O R M E

“estructura de establecimientos comerciales del centro urbano de Valladolid”

Enrique IV, nº 4 - 1º. 47002 Valladolid T. 983 39 29 66 / 983 39 28 11 avadeco@avadeco.es www.avadeco.es