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A UNIÃO
João Pessoa, Paraíba - DOMINGO, 1 de dezembro de 2013
expansão imobiliária na capital
Metro quadrado chega a R$ 14 mil Verticalização está causando “efeito Bancários” em outros bairros de JP Lidiane Gonçalves lidianevgn@gmail.com
A expansão imobiliária das cidades é uma realidade que em João Pessoa (como nos grandes centros) se traduz em verticalização. Apenas na capital da Paraíba estima-se que estão em construção quatro mil unidades de apartamento, sejam eles de luxo, em condomínios com centenas deles ou em pequenos prédios, às vezes com apenas duas unidades. Pelo menos mil construtores atuam na cidade, mas apenas 20% seriam sindicalizados e responsáveis por 90% de todas as construções. Apartamentos de luxo podem custar até R$ 14 mil o metro quadrado. Por menos de R$ 1 mil não se encontra o metro quadrado em João Pessoa, mesmo nos bairros mais afastados. Localização, opções de lazer e acabamento são o diferencial para encarecer ou baratear um imóvel. O presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóvel (Creci), Jarbas
Pessoa, comentou que o preço do metro quadrado no Altiplano é, em média, R$ 4,5 mil. “No entanto, esse é o valor médio. Os apartamentos naquele bairro chegam a custar R$ 8 mil o metro quadrado. Altiplano, Tambaú e Cabo Branco são o metro quadrado mais caro da cidade”, disse. Apesar da média de valores do metro quadrado, o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil de João Pessoa (Sinduscon), Fábio Sinval, disse que em João Pessoa se encontra apartamento a partir de R$ 1 mil, mas que em um empreendimento específico, que oferece instalações tecnológicas esse valor pode ser de R$ 14 mil. “Esse preço não representa o mercado. “Ao procurar um imóvel, as pessoas devem colocar na balança a localização, qualidade do produto, acabamento”, comentou. Jarbas observou ainda que o Bairro dos Estados e Pedro Godim são os bairros que estão com o processo de verticalização mais em voga na cidade. “Pouco tempo atrás víamos apenas casas nesses dois bairros, era muito difícil ver um
prédio de apartamentos, mas a verticalização é uma realidade que chegou naquela área da cidade. Eles estão passando pelo ‘efeito Bancários’, as casas sendo vendidas para construção de prédios por não existir mais terrenos vazios disponíveis”, comentou. Nos Bancários, o perfil dos prédios está mudando. Antes prédios conhecidos como caixão – que são aqueles sem pilotis, com apartamentos já no térreo – eram a única opção para o bairro. Hoje as pessoas que querem comprar um apartamento estão mais exigentes. “Elas querem prédios mais altos, que lhes dê mais qualidade de vida, que tenham opções de lazer, por isso os construtores estão mudando o perfil, para atender a quem também mudou de padrão de vida”, observou. Para Fábio Sinval, o Altiplano continua com o padrão mais alto na qualidade e no preço dos apartamentos, mas se pensarmos em apartamentos de até 100m², Bairro dos Estados e Bancários são os bairros mais procurados e também onde há o maior volume de empreendimentos.
FOTO: Ortilo Antônio
O Altiplano, Tambaú e Cabo Branco possuem o metro quadrado mais caro da capital paraibana
Aquecimento também em CG Lourival Salviano Especal para A União
Em Campina Grande, três bairros despontam como grandes áreas de investimento imobiliário: Novo Cruzeiro, Malvinas e Bodocongó. O crescimento na busca por casas e apartamentos na cidade está fazendo com que corretores de outros lugares venham à cidade para participar do boom
imobiliário que está ocorrendo no município. A escassez de terrenos nas áreas que circundam o centro da cidade faz com que os compradores busquem áreas mais afastadas. Para Eldon Carlos, corretor na cidade, o aquecimento visto na economia imobiliária se dá pela instalação de novas indústrias em Campina Grande. “Outra área da cidade onde estão ocorrendo grandes investimentos é o
bairro do Cinza. Dois grandes residenciais estão sendo construídos lá”, afirmou. Trabalhando como corretor há um ano e meio, ele afirma que as áreas que futuramente estarão sendo pautadas como as mais valorizadas serão as que se localizam próximas às universidades públicas da cidade. Continua na página 14