Manavgat Sorgun Tahsisli Arazi DEVİRE KONU ARAZİ HAKKINDA BİLGİLER: İli İlçesi Mevkii Parsel No Pafta No Yüzölçümü İmar Pafta No Mülkiyeti İrtifak Hakkı Tah. Başlangıç Tarihi Tahsis Süresi Tahsis Bitiş Tarihi
:Antalya :Manavgat :Sorgun :________ :________ :36.630 m2 :________ :TC Maliye Hazinesi :49 yıl süre :12.04.1984 :49 yıl :12.04.2033
PARSELİN KADASTRAL VE MÜLKİYET DURUMU _____ parselin kuzeyinde ______ parsel numaralı Maliye Hazinesi adına kayıtlı orman parseli ve güneyinde ise yine Maliye Hazinesi adına kayıtlı _____ parsel numaralı taşınmaz yer almaktadır._____ parsel o bölgedeki tüm tesislerin önünde bulunan tek bir parseldir. Kıyı kenar çizgisinin altında bulunduğu için bu parselde hiçbir yapılanma söz konusu değildir. Ancak, güneşlenme alanları veya oyun parkları, spor alanları şeklinde değerlendirilebilmektedir. Tahsis edilen _____ parselin önünde yer alan yaklaşık 30.000 m2 lik bu alan ecr-i misil ödenerek kullanılabilecektir.
İMAR DURUMU VE İNŞAAT EMSALİ Parselin bulunduğu Antalya-Manavgat-Side Turizm Merkezini kapsayan 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planları TC Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 20.02.2007 de onaylanmış olup halen yürürlüktedir. Plan Hükümleri içinde inşaat emsali olarak E=0.50 maxh:5 kat otel için verilmektedir. Kıyı kenar çizgisinden 10 m, yollardan 5 m çekme sınırı verilmiştir. E=0.50 inşaat emsaline göre parsele 36.630 m2 x 0.50 = 18.315 m2 inşaat yapabilme olanağı vermektedir Bu da 4 veya 5 yıldızlı otel yapımına göre 350 ila 400 oda yapılabilmesi demektir. Her ne kadar hâlihazırdaki tahsis izninde 350 yatak denilse de bu, tamamen, tahsis sahibinin başlangıçta daha az fon, tahsis bedeli ödeme kaygısı ile yaptığı düşük kapasite talebi sonucunda verilmiş bir izin olduğu görülmektedir. Bu konuda yeniden yapılacak talebe göre gerekli izinler alınabilecektir.
Atilla Gençten
atillagencten@gmail.com
+90.532.670 72 82