Corrine Pichoud - Karéko

4-6 MARS 2015

EVENT

BIM Business BIM Conférences BIM Décathlon

Comment vendre son savoir-faire en BIM et sa maquette numérique ?

Corinne Pichoud - KaréKo

4-6 MARS 2015

Corinne PICHOUD

EVENT

Le TOP de la conférence

T

hème

Comment vendre son savoir-faire en BIM et sa maquette numérique ?

Identifier la valeur du BIM pour les différents acteurs

O

bjectifs

P

lan

Comprendre les besoins du demandeur de maquette numérique Convaincre et valoriser son savoir-faire en BIM

Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme

Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD

4-6 MARS 2015

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Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme

Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD

4-6 MARS 2015

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BIM, de quoi parle-t-on ?

Building Information Model

ͻ Fichier créé avec un logiciel métier spécifique, alliant objets, géolocalisation, géométrie, informations, sémantique…

Building Information Modeling

ͻ Processus de travail de ceux qui utilisent ces outils, dans un esprit de constitution de base de données du projet et d’échanges entre les acteurs

Building Information Management

ͻ Processus de gestion du projet, à travers des outils tels que la maquette numérique, le management de l’information et des acteurs

À chacun de faire la part des choses en fonction de son expérience et de ses besoins Définitions : source BIM et maquette numérique pour l'architecture, le bâtiment et la construction par Groupe Eyrolles etCorinne CSTB 2014 Pichoud

Corinne PICHOUD

- KaréKo

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La valeur du BIM

B Building

I

M

Information

Model Modeling Management

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Les conditions de valeur de l’information

Une base de données dynamique ͻ Qualité et quantité des données, enrichies et mise à jour tout au long de la vie du bâtiment (livraison du bâtiment, rénovation, audits…)

Des données exploitables par chaque acteur en fonction de ses besoins ͻ Structuration et qualification de la donnée, interopérabilité de la base de données avec des «métadonnées» (sources et conditions dans lesquelles la donnée a été constituée et introduite)

D’après Plan Bâtiment Durable - Rapport groupe de travail « BIM et Gestion du patrimoine » - Tome 1 – mars 2014

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Les acteurs concernés par le BIM

Maître d’ouvrage Maître d’œuvre Architecte Bureau d’étude technique Economiste Entreprise de construction & artisan Industriel Urbaniste Géomètre Designer Facility Manager Entreprise de maintenance

et aussi

Quel niveau de détail ?

Pour en faire quoi ?

Corinne Pichoud - KaréKo Corinne PICHOUD

Usager Assureur Juriste Notaire Avocat Investisseur Élu

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Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme

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Les besoins du maitre d’ouvrage / son projet en BIM

ATTENTES ………………… …………………

CONTRAINTES ………………… …………………

Préparation + technique de découverte + techniques de communication + posture

hiérarchisation des attentes

DONNÉES ………………… …………………

EXIGENCES ………………… …………………

validation des contraintes et des exigences motivation des parties prenantes socio-style des individus

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Qualifier les besoins selon les rubriques ACDE exemple : réhabilitation de logements collectifs avec surélévation

ATTENTES

CONTRAINTES

Réduction des charges locatives

Respect de la norme RT 2012

Valorisation du patrimoine

Désamiantage

Améliorer le confort des occupants

…

…

DONNÉES

EXIGENCES

SHON de 4316 m²

2 appartements en toit terrasse

28 lots

Eau chaude sanitaire solaire

Année de construction : 1972

….

…

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4-6 MARS 2015

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Qualifier les besoins selon les rubriques ACDE exemple : un hôtel en station de montagne

ATTENTES

CONTRAINTES

Confort des personnes : température et humidité

Conforme aux normes d’un ERP, établissement recevant du public

Même niveau de confort quelles que soient les variations extérieures

Accessibilité aux personnes à mobilité réduite

…

…

DONNÉES

EXIGENCES

Ouverture 8 mois dans l’année pour les saisons hiver/été

Référentiel de classement d’un hôtel de catégorie 3 étoiles

Terrain situé en zone sismique moyenne de niveau 4

Sauna panoramique

….

…

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Définition du BIM et de sa valeur Découverte de la valeur du BIM pour le maître d’ouvrage Argumentation fond et forme

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4-6 MARS 2015

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Argumenter et projeter dans l’usage du BIM

Reformulation du besoin

B

esoin

A

vantage Question de contrôle

C

aractéristique

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4-6 MARS 2015

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Argumenter et le projeter dans son usage du BIM

B A C

esoin

vantage

aractéristique

Vous avez une contrainte de désamiantage

Avec le BIM, vous visualiserez les parties où il y a de l’amiante, les modifications à réaliser, et le résultat après désamiantage. Et ceci en temps réel tout au long du chantier Le bâtiment sera scanné en 3D ce qui permettra de faire un état des lieux et de visualiser les zones contenant de l’amiante À partir de ces éléments, nous construirons la maquette numérique interopérable pour partager les informations avec les différents acteurs qui interviendront sur le désamiantage Corinne Pichoud - KaréKo

Corinne PICHOUD

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Faire la preuve de son argumentation

pour montrer la valeur Nous avons investi dans les équipements et les logiciels

Moyens

Tous les collaborateurs de l’équipe ont été formés à ces nouveaux outils

Compétences

Nous aurons un BIM manager et un BIM coordinateur

Organisation

Nous avons une expérience similaire réussie avec ….

Crédibilité

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Donner de l’impact à son argumentation

Optimiser sa communication

Exemples :

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4-6 MARS 2015

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Synthèse

Qualifier les besoins avec la matrice ACDE

Argumenter avec la technique BAC

Optimiser sa communication

« La forme, c’est le fond qui remonte à la surface » Victor Hugo

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4-6 MARS 2015

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