Brochure Elandweide 85

Wordt de maisonette

de Elandweide 85 binnenkort van jou?

Met trots bieden wij je de uitgebreide woningbrochure aan. Hierin lees je alle belangrijke informatie over de woning en de omgeving. Ruim geïllustreerd met duidelijke foto’s en plattegronden.

Door deze brochure ga je goed voorbereid op pad om de woning te bezichtigen. En kun je al een beetje wegdromen van misschien wel jouw nieuwe droomhuis.

Vandaag begint de woonwens van morgen. Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan.

Tot binnenkort!

Omschrijving

In de populaire woonomgeving van "Batau-Noord" een werkelijk fantastisch maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 117 m2. Het appartement is recent volledig gerenoveerd en zeer hoogwaardig afgewerkt met o.a. 2 badkamers, luxe keuken met diverse apparatuur, 2 balkons, waterontharder, jacuzzi en alles wat je maar wenst! De woning is door interieur architect opnieuw ingedeeld en zeer fraai ingericht en afgewerkt. Als er interesse is in de inboedel bestaat dit tot de mogelijkheid om deze compleet over te nemen. Deze woning moet je echt van binnen zien om een indrukt te krijgen van de hoogwaardige afwerking! Verwarming d.m.v. CV-gas, Combiketel HR, volgens opgave uit oktober 2015.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond: Entree met trappenhuis, bergkast en een kleine voortuin. In de voortuin toegang naar de fietsenberging.

1e verdieping: Overloop met luxe toiletruimte en bergkast. Vanaf de overloop bereik je het ruime balkon aan de voorzijde welke voorzien is van een berging en een jacuzzi. Vanuit de overloop bereik je tevens de luxe, modern ingerichte, lichte woonkamer die voorzien is van stucwerk wanden en plafonds, massief houten vloerdelen en een fraaie scheidingswand voorzien van gel-haard. De half open keuken is voorzien van een witte, moderne inrichting die voorzien is van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer bereik je de achter gelegen ruime slaapkamer die voorzien is van een open badkamer met ruime inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel. De badkamer is zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt.

2e verdieping: Overloop met opstelplaats wasmachine en droger en tevens de CV-Combiketel. Vanuit de overloop bereik je de zeer, ruime lichte slaapkamer die voorzien is van een fraaie laminaatvloer en Veluxvensters. De gehele slaapkamer is voorzien van glad stucwerk wanden en plafonds. De slaapkamer geeft toegang naar de zeer luxe 2e badkamer dei voorzien is van een ligbad met tv-aansluiting, ruime inloopdouche met grote stortdouche, toilet en fraai wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

- Zeer fraai appartement van maar liefst 117 m2.

- De woning is recent volledig gemoderniseerd en zeer luxe en hoogwaardig afgewerkt.

- Het maisonnette appartement is voorzien van 2 balkons.

- Het voor balkon is voorzien van een jacuzzi.

- De woning is voorzien van 2 badkamers welke zeer hoogwaardige en luxe zijn afgewerkt.

- Administrateurschap van de VvE door de bewoners zelf, de VvE bestaat uit 2 woningen.

- Servicekostem VvE bedragen: €56,-

- Woning centraal verwarmd d.m.v. gasgestookte HR-Combiketel, volgens opgave uit oktober 2015. Merk: Nefit.

- Ruime gratis parkeergelegenheid voor de woning.

Alle kenmerken op een rij

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 117 m²

Gebouwgebonden buitenruimte: 12 m²

Overige inpandige ruimte: 3 m²

Externe bergruimte: 4 m²

Perceeloppervlakte: n.v.t. Inhoud: 325 m³

Indeling

Aantal kamers: 0

Aantal slaapkamers: 0

Aantal badkamers: 2

Badkamervoorzieningen: 2 Inloopdouches, designradiator, 2 wastafelmeubels, ligbad met tvaansluiting.

Aantal woonlagen: Voorzieningen: Mechanische ventilatie, jacuzzi, dakraam, airconditioning

Energie Energielabel: C (einddatum: 2032-09-19)

Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Verwarming: C.v.-ketel

Warm water: C.v.-ketel

Cv-ketel: Nefit 2015 (2015, eigendom)

Bouw

Type: Appartement Soort: Maisonnette

Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1977

Dak: Zadeldak Buitenruimte Ligging: In woonwijk Tuin: Voortuin Balkon/dakterras: Balkon

Bergruimte Schuur/berging: Inpandig

Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Garage Soort garage: Geen garage Capaciteit: -

Voorzieningen: -

De woonkamer is zeer licht en voorzien van een massief houten vloer.

Vanuit de woonkamer bereik je de achter gelegen ruime slaapkamer, welke voorzien is van een open badkamer.

De zeer, ruime lichte slaapkamer op de bovenste verdieping welke daarnaast toegang biedt tot de 2e badkamer.

Het

De woning is gelegen in groene woonomgeving en nabij diverse voorzieningen.

LOCATIE op de kaart

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Woning - Interieur

Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen n.v.t.

(Voorzet) openhaard met toebehoren X

Allesbrander X

Houtkachel X

(Gas)kachels X

Designradiator(en)

Radiatorafwerking X

Verlichting, te weten

- inbouwspots/dimmers X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers X

- losse (hang)lampen X - X - X

(Losse)kasten, legplanken, te weten

- Alle kledingkasten X

- Televisie kast slaapkamer X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten

- gordijnrails X

- gordijnen X

- overgordijnen X

- vitrages X

- rolgordijnen

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen n.v.t.

- lamellen X

- jaloezieën X

- (losse) horren/rolhorren X - X - X

Vloerdecoratie, te weten

- vloerbedekking X

- parketvloer X

- houten vloer(delen) X

- laminaat X

- plavuizen X - X - X

Overig, te weten

- spiegelwanden X

- schilderij ophangsysteem X

- Schilderij slaapkamer X

- Alle meubels X

- Alle decoratie X

- X

Woning - Keuken

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Blijft achter Gaat mee Kan worden

Keukenblok (met bovenkasten) X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten

- kookplaat X

overgenomen n.v.t.

- (gas)fornuis X

- afzuigkap X

- magnetron X

- oven X

- combi-oven/combimagnetron X

- koelkast X

- vriezer X

- koel-vriescombinatie X

- vaatwasser X

- Quooker X

- koffiezetapparaat X

-

-

Keukenaccessoires, te weten

-

-

-

-

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen n.v.t.

Woning - Sanitair/sauna

Sauna met toebehoren

Toilet met de volgende toebehoren

- toilet X

- toiletrolhouder X

- toiletborstel(houder) X

- fontein X - X -

Badkamer met de volgende toebehoren

- ligbad X

- jacuzzi/whirlpool X

- douche (cabine/scherm) X

- stoomdouche (cabine)

- wastafel X

- wastafelmeubel X

- planchet

- toiletkast X

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Blijft achter Gaat mee Kan worden

- toilet X

- toiletrolhouder X

overgenomen n.v.t.

- toiletborstel(houder) X - X -

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing

Schotel/antenne X

Brievenbus X

Kluis X (Voordeur)bel X

Alarminstallatie X (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie X

Rookmelders X

(Klok)thermostaat X

Airconditioning X

Screens X

Rolluiken X

Zonwering buiten X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

Waterslot wasautomaat

Zonnepanelen

Oplaadpunt elektrische auto

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen n.v.t.

Warmwatervoorziening, te weten

- CV-installatie X

- boiler X

- geiser X

- Waterontharder (ionenwisselaar) X

-

-

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten

-

-

Tuin - Inrichting

Tuinaanleg/bestrating X

Beplanting X

Tuin - Verlichting/installaties

Buitenverlichting

lijst van zaken

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

Blijft achter Gaat mee Kan worden

overgenomen n.v.t.

Tuin - Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

(Broei)kas

Tuin - Overig

Overige tuin, te weten

- (sier)hek X

- vlaggenmast(houder)

-

-

Overig - Contracten

CV: Nee

Boiler: Nee

Zonnepanelen: Nee

Kopen en verkopen

Wij staan écht voor je klaar

Bij ons geen onpersoonlijk contact, maar oprechte interesse. Wij denken graag met je mee en maken voor jou een strategie op maat voor de koop of verkoop van jouw woning. We hebben niet alleen kennis van alle wijken in Nieuwegein maar ook van Houten, Utrecht, IJsselstein en omliggende plaatsen. En we hebben ook alle bouwkundige kennis in huis om je een eerlijk advies te geven.

Persoonlijke begeleiding

Met al meer dan twintig jaar ervaring als full-service makelaarskantoor begeleiden wij je tijdens je woonreis. En we doen het net even anders. We garanderen het beste resultaat doordat onze (ver)koopstrategie altijd op maat gemaakt is, speciaal voor jou. Een huis kopen of verkopen is een van de spannendste dingen in je leven, we snappen dat je alle ins en outs hierover wilt weten. Daarom communiceren wij open, persoonlijk en kun je altijd bij ons terecht met je vragen. Ook buiten kantoortijd, we zijn nog net geen 24/7 bereikbaar. We gaan altijd voor de 9+ tevredenheid!

Antwoord op al jouw vragen?

Binnenkort ga je een woning bezichtigen. Dat roept heel veel vragen op. Wat is deze woning nu echt waard? Wat moet ik bieden? Wat is de staat van de woning? Hoeveel kan ik financieren? En wat is mijn eigen woning waard? Allemaal vragen die van belang zijn in de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Wij helpen je hier graag bij!

Wij weten wat jouw huis waard is Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling voor jouw huidige woning. Zo weet je wat jouw huis kan opleveren en wat jouw financiële ruimte is bij de aankoop van jouw nieuwe huis. Bij de aankoop én verkoop kunnen we je perfect begeleiden. Bel ons en we maken een afspraak voor een gratis waardebepaling.

van jouw

Notities

Notities

Notities

Vandaag begint de woonwens van morgen. Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Of je nou op zoek bent naar jouw eerste koophuis, je huis voor de beste prijs wilt verkopen, een vrijblijvende waardebepaling van je huis wilt ontvangen of hypotheekadvies nodig hebt. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan.