TE KOOP NIEUWEGEIN Schildpadweide 18 Vraagprijs € 795.000 k.k.
Wordt de woning aan de Schildpadweide 18 binnenkort van jou?
Met trots bieden wij je de uitgebreide woningbrochure aan. Hierin lees je alle belangrijke informatie over de woning en de omgeving. Ruim geïllustreerd met duidelijke foto’s en plattegronden. Door deze brochure ga je goed voorbereid op pad om de woning te bezichtigen. En kun je al een beetje wegdromen van misschien wel jouw nieuwe droomhuis. Vandaag begint de woonwens van morgen. Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan. Tot binnenkort! 030-600 39 40, info@aspektmakelaars.nl aspektmakelaars.nl
Noord'.wijklocatievillageschakeldeRuimeopuniekeinde''Batau-
De woning is intern ruimgelegenafgewerktniseerd,gemoder-luxeenisopeenperceel.
Ruime geschakelde villa op unieke locatie in de wijk ''Batau-Noord'. De woning is intern gemoderniseerd en luxe afgewerkt. Het geheel staat op een zeer royale kavel van maar liefst 441 m2. De achtertuin is zeer fraai aangelegd met een mooie belijning en een vrijstaande ruime veranda in de achtertuin. De ruime woning heeft een verrassende indeling met onder andere een inpandige garage en een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2. De fraai aangelegde voortuin is geschikt voor het kunnen parkeren van meerdere auto’s. De woning is gelegen aan een pleintje met veel groen en op korte afstand van een wandelgebied. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing tevens verduurzaamd door plaatsing van 12 stuks zonnepanelen. Verwarming door middel van ATAG HRCombiketel volgens opgave uit 2015. Alle voorzieningen in de directe omgeving.
Omschrijving
Kenmerken Woonoppervlakte en inhoud: 182 m² / 654 m³ Perceeloppervlakte: 441 m² Kamers: 5 Slaapkamers: 4 Vraagprijs € 795.000 k.k.
- De inpandige garage is volledig afgewerkt en voorzien van bergkast en openslaande deuren naar de oprit.
- Huidige energielabel (C) is van voor plaatsing zonnepanelen en aanbrengen van extra vloerisolatie.
- Woning centraal verwarmd door middel van HR Combiketel, merk ATAG volgens opgave uit 2015. - Fraai aangelegde achtertuin, maar liefst 28 meter diep. - Achterin de tuin fraaie veranda van 20,7 m2 en voorzien van elektra tevens aangebouwd een houten berging.
- De woning is zeer sfeervol ingericht en luxe afgewerkt.
Indeling en bijzonderheden
- Gehele begane grond voorzien van mooie antracietkleurige afwerking met vloerverwarming. - Woning is verduurzaamd door middel van plaatsing 12 stuks zonnepanelen, geplaatst in 2016.
Bijzonderheden: - Zeer ruim geschakeld herenhuis op fantastische locatie. - De woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 182 m2 en staat op een ruim perceel eigen grond van 441 m2.
- De half open keuken is voorzien van een mooie witte inrichting in U-opstelling met diverse apparatuur.
Begane grond: Entree met meterkast. Vanuit de hal kom je in de sfeervolle Z-vormige woonkamer die voorzien is van een mooie open haard partij en antracietkleurige vloerafwerking met vloerverwarming. De woonkamer is opgedeeld in een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het eetgedeelte heeft fraaie, hoge plafonds waar zich de trapopgang naar de vide bevindt. De half open keuken grenst aan de eetkamer en is voorzien van een luxe inrichting in U-opstelling en voorzien van alle denkbare apparatuur. De keuken heeft veel kastruimte, zijdeglans wit en een hard stenen aanrechtblad. Vanuit de zitkamer bereik je tevens de tussen hal met daarin een bergkast en een toiletruimte. Vanuit deze tussen hal bereik je de intern afgewerkte garage die voorzien is van een vaste kastenwand, kleine bergzolder en de unit van de vloerverwarming. De garage is voorzien van een loopdeur. Vanuit de gezellig eetkamer bereik je de zeer diepe achtertuin, die fraai is aangelegd en voorzien is van een mooie, luxe houten veranda met extra berging. 1e Verdieping: Via de trapopgang bereik je de ruime vide van waaruit je mooi zicht hebt op de eetkamer. Van de vide af bereik je de overloop met toegang naar 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 15,2 m2, 9,1 m2 en 13,7 m2. De kleinste slaapkamer is voorzien van een klein balkon aan de voorzijde van de woning. De badkamer is bereikbaar vanaf de vide en heeft onder andere een ligbad, 2e toilet, ruim badkamermeubel met 2 kommen en designradiator. 2e Verdieping: Ruime overloop met toegang naar slaapkamer van circa 18 m2 die voorzien is van een dakkapel en airco. De slaapkamer is tevens voorzien van een grote inloopkast. Vanaf de overloop toegang naar de waskamer waar zich tevens de CV opstelling bevindt. In deze ruimte heb je ruim voldoende ruimte voor de wasautomaat en droger en tevens een uitstort gootsteen.
Perceeloppervlakte: 441 m² Inhoud: 654 m³ Indeling Aantal kamers: 5 Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1
Alle kenmerken op een rij Oppervlakten en inhoud Woonoppervlakte: 182 m² Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m² Overige inpandige ruimte: 18 m² Externe bergruimte: 9 m²
Badkamervoorzieningen: Ligbad, 2e toilet, dubbele wastafel Aantal woonlagen: 3 Voorzieningen: Mechanische ventilatie, dakraam, rolluiken, tv kabel, schuifpui, rookkanaal en airco. Energie Energielabel: C (einddatum: 2025-06-23), is van voor plaatsing zonnepanelen en aanbrengen van extra vloerisolatie. Isolatie: Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Verwarming: C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk Warm water: C.v.-ketel Cv-ketel: ATAG 2015 (2015, eigendom)
Bouw Type: Geschakelde woning Soort: Herenhuis Bouwvorm: Bestaande bouw Bouwjaar: 1978 Dak: Zadeldak en platdak Buitenruimte Ligging: In woonwijk Tuin: Achtertuin, voortuin Balkon/dakterras: Balkon, voorkant van de woning gelegen op het zuiden. Bergruimte Schuur/berging: Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein Garage Soort garage: Inpandig Capaciteit: - Voorzieningen: -
BEGANE GROND woon- eetkamerSfeervolle eetkamer met vide.
De woonkamer is voorzien van een mooie open haard. Vanuit de eetkamer is er via de schuifpui een directe doorloop naar de tuin. Op de gehele begaande grond is er vloerverwarming aanwezig.
BEGANE GROND keuken
Vanaf de vide heb je toegang tot de 3 ruime slaapkamers, de slaapkamer links onderin biedt toegang tot het balkon.
1E VERDIEPING badkamer
2E VERDIEPING slaapkamer en berging
TUIN
De woning is gelegen op locatie.fantastischeeen Ben benieuwdje naar de woning neem dan contact op met kantoor.ons
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND
PLATTEGROND Kadasterkaart
LOCATIE op de kaart
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails X - gordijnen - overgordijnen X - vitrages X - rolgordijnen Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
X
Radiatorafwerking Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers - opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - losse (hang)lampen - Lamp boven eettafel - Verlichting vide (Losse)kasten, legplanken, te weten - Legplanken beneden verdieping (open haard) - Kasten / planken walk-in-closet
X
Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren
X
X
X
X
X
Allesbrander Houtkachel (Gas)kachels
lijst van zaken
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen n.v.t.
Designradiator(en)
X
X
X
X
X
X
X
X
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen n.v.t.
Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking X - parketvloer X - houten vloer(delen) X - laminaat X - plavuizen X - X - X
- lamellen X - jaloezieën X - (losse) horren/rolhorren X - X - X
Overig, te weten - spiegelwanden X - schilderij ophangsysteem X - Kapstok entree X - Inbouwkast & legplanken garage X - Inbouwkast slaapkamer 1st verdieping X - Verlichting halletje WC & verlichting gang naar waskamer X
Woning - Keuken Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
lijst van zaken
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen n.v.t.
lijst van zaken
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
Keukenblok (met bovenkasten) X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat X - (gas)fornuis X - afzuigkap X - magnetron X - oven X - combi-oven/combimagnetron X - koelkast X - vriezer X - koel-vriescombinatie X - vaatwasser X - Quooker X - koffiezetapparaat X - X - X Keukenaccessoires, te weten - Extra vriezer (inbouw) X - Warm water boiler X - Legplanken keuken X - X - X - X
X
X
X
X
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. lijst van zaken
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen
X
X
X
Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren
n.v.t.
X
X
X
X
X
-
XXX
X
Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad - jacuzzi/whirlpool X - douche (cabine/scherm) - stoomdouche (cabine) - wastafel - wastafelmeubel - planchet X - toiletkast
Toilet met de volgende toebehoren - toilet - toiletrolhouder - toiletborstel(houder) - fontein - X -
X
Oplaadpunt elektrische auto
X
- toiletrolhouder - toiletborstel(houder) Design - Accessoire plankje boven wasbak
lijst van zaken
Brievenbus Kluis (Voordeur)bel
radiator X
Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie
X
X
Telefoonaansluiting/internetaansluiting
X
n.v.t.
Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Zonnepanelen
X
Schotel/antenne
toilet X
X
X
X
X
X
Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing
X
Airconditioning Screens Rolluiken buiten
X
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
is
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen
X -
X
X
X
X
Rookmelders (Klok)thermostaat
X Zonwering
X
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen
Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie - boiler - geiser - Water ontharding systeem (Aquacell)
X
X
Buitenverlichting
X Beplanting X X
XXXXX
X - X
X
X
weten
Tuin - Inrichting
X
Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.
X
etc.),
Tuinaanleg/bestrating
lijst van zaken
X
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie te -
n.v.t.
Tuin - Verlichting/installaties
- Honeywell Evohome thermostaat systeem (draadloos via app & touchscreen) -
Overig - Contracten CV:
Nee Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen. lijst van zaken
Tuin - Bebouwing
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging X (Broei)kas
Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek X - vlaggenmast(houder) X - X - X
X X
achterBlijft meeGaat wordenKan overgenomen n.v.t.
XXX
X
Tuinhuis/buitenberging
Zonnepanelen:Boiler:NeeNee
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Kopen en verkopen
Wij staan écht voor je klaar
Bij ons geen onpersoonlijk contact, maar oprechte interesse. Wij denken graag met je mee en maken voor jou een strategie op maat voor de koop of verkoop van jouw woning. We hebben niet alleen kennis van alle wijken in Nieuwegein maar ook van Houten, Utrecht, IJsselstein en omliggende plaatsen. En we hebben ook alle bouwkundige kennis in huis om je een eerlijk advies te geven. Persoonlijke begeleiding Met al meer dan twintig jaar ervaring als full-service makelaarskantoor begeleiden wij je tijdens je woonreis. En we doen het net even anders. We garanderen het beste resultaat doordat onze (ver)koopstrategie altijd op maat gemaakt is, speciaal voor jou. Een huis kopen of verkopen is een van de spannendste dingen in je leven, we snappen dat je alle ins en outs hierover wilt weten. Daarom communiceren wij open, persoonlijk en kun je altijd bij ons terecht met je vragen. Ook buiten kantoortijd, we zijn nog net geen 24/7 bereikbaar. We gaan altijd voor de 9+ tevredenheid! Antwoord op al jouw vragen? Binnenkort ga je een woning bezichtigen. Dat roept heel veel vragen op. Wat is deze woning nu echt waard? Wat moet ik bieden? Wat is de staat van de woning? Hoeveel kan ik financieren? En wat is mijn eigen woning waard? Allemaal vragen die van belang zijn in de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Wij helpen je hier graag bij! Wij weten wat jouw huis waard is Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling voor jouw huidige woning. Zo weet je wat jouw huis kan opleveren en wat jouw financiële ruimte is bij de aankoop van jouw nieuwe huis. Bij de aankoop én verkoop kunnen we je perfect begeleiden. Bel ons en we maken een afspraak voor een gratis waardebepaling. Gratis waardebepaling van jouw huis. Bel 030-600 39 40 of scan de code
Notities
Notities
Notities
Notities
Beverweide 2, 3437 TJ Nieuwegein, 030-600 39 40, info@aspektmakelaars.nl aspektmakelaars.nl Jouw NVM-Makelaar in de regio Utrecht Vandaag begint de woonwens van morgen. Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Of je nou op zoek bent naar jouw eerste koophuis, je huis voor de beste prijs wilt verkopen, een vrijblijvende waardebepaling van je huis wilt ontvangen of hypotheekadvies nodig hebt. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan. VERKOOP AANKOOP VERHUUR TAXATIE HYPOTHEEK
