Hakweide 1 te Nieuwegein

TE KOOP

NIEUWEGEIN

Hakweide 1 Vraagprijs € 650.000 k.k.

Wordt de woning aan de Hakweide 1 binnenkort van jou?

Met trots bieden wij je de uitgebreide woningbrochure aan. Hierin lees je alle belangrijke informatie over de woning en de omgeving. Ruim geïllustreerd met duidelijke foto’s en plattegronden.

Door deze brochure ga je goed voorbereid op pad om de woning te bezichtigen.

En kun je al een beetje wegdromen van misschien wel jouw nieuwe droomhuis.

Vandaag begint de woonwens van morgen.

Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan.

Tot binnenkort!

Beverweide 2, 3437 TJ Nieuwegein, 030-600 39 40, info@aspektmakelaars.nl aspektmakelaars.nl

Op fraaie locatie in "Batau-Noord" bieden wij aan een uitgebouwde 2-onder-1kapwoning.

De woning is recent intern gemoderniseerd.

Omschrijving

Kenmerken

Op fraaie locatie in 'Batau-Noord' een recent intern gemoderniseerde en uitgebouwde 2-onder-1kapwoning met ruime tuin op het westen. De woning is aan de achterzijde 3,5 m uitgebouwd en aan de

Woonoppervlakte en inhoud: 151 m² / 578 m³

kopgevel bevindt zich een ruime garage. De achtertuin is gesitueerd op het westen en fraai aangelegd met onder andere een vijver, extra houten berging met kleine veranda. De woning is intern sfeervol en modern

Perceeloppervlakte: 278 m²

afgewerkt en is volledig instapklaar! Ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, park en winkels.

De woning wordt centraal verwarmd door middel van aansluiting stadsverwarming en is reeds gasloos.

Kamers: 5

Slaapkamers: 4

Vraagprijs € 650.000 k.k.

Indeling en bijzonderheden Begane grond: Entree met hal, trapopgang, bergkast, meterkast en luxe toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de woonkamer die opgedeeld is in een half open keuken en een ruime woonkamer. De keuken met luxe inrichting in U-opstelling en voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de zeer ruime lichte woonkamer die 3,5 m is uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat. Tevens een fraaie open haard en de gehele begane grond is voorzien van een mooie hoogwaardige eiken vloerafwerking.

De totale oppervlakte van de woonkamer en keuken is 60,8 m2! Aan de kopgevel bevindt zich de ruime garage van circa 18,7 m2 die vanaf buiten bereikbaar is.

Eerste verdieping: Overloop, luxe moderne badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet. 3 mooie slaapkamers van respectievelijk 15,6 m2, 10,0 m2 en 10,6 m2.

Tweede verdieping: Overloop met opstelling wasmachine en droger. Tevens bevindt zich hier een extra wastafel.

Ruime 4e slaapkamer van circa 19,1 m2 met een dakkapel aan de achterzijde van de woning. Tevens bevindt zich een vliering over de gehele zolder met bergruimte.

Oplevering: In overleg Bijzonderheden: - In 'Batau-Noord' op unieke locatie een ruim helft van dubbel woonhuis.

- De woning staat op een perceel eigen grond van 278 m2.

- De fraai aangelegde achtertuin bevindt zich op het westen en is voorzien van een extra houten berging met veranda en vijver.

- Het geheel is voorzien van een ruime aangebouwde garage.

- Aan de achterzijde is de woning 3,5 m uitgebouwd en de uitbouw is voorzien van een lichtstraat.

- Intern is de woning geheel gemoderniseerd en fraai afgewerkt, instapklaar.

- Luxe keuken in U-opstelling en voorzien van hoogwaardige Miele inbouwapparatuur.

- De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet, reeds gasloos.

- Op de verdieping aan de achterzijde een dakkapel geplaatst waardoor extra woonruimte en een ruime zolderkamer is ontstaan.

Alle kenmerken op een rij Oppervlakten en inhoud

Bouw

Woonoppervlakte: 151 m²

Type: 2-onder-1-kapwoning

Gebouwgebonden buitenruimte: -

Soort: Eengezinswoning

Overige inpandige ruimte: 19 m²

Bouwvorm: Bestaande bouw

Externe bergruimte: 5 m²

Bouwjaar: 1988

Perceeloppervlakte: 278 m²

Dak: Zadeldak

Inhoud: 578 m³ Buitenruimte Indeling

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Aantal kamers: 5

Tuin: Achtertuin, voortuin, zijtuin

Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1 Badkamervoorzieningen: Inloopdouche, ligbad,

Bergruimte

wastafelmeubel en toilet

Schuur/berging: Vrijstaand hout

Aantal woonlagen: 3 Voorzieningen: Dakraam, rolluiken, tv kabel,

Parkeergelegenheid

rookkanaal, airconditioning

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Energie

Garage

Energielabel: B (einddatum: 2032-06-01)

Soort garage: Aangebouwd steen

Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie,

Capaciteit: -

dubbel glas

Voorzieningen: Voorzien van elektra, voorzien van

Verwarming: Stadsverwarming

water

Warm water: Centrale voorziening

BEGANE GROND

woonkamer en keuken

De woning is voorzien van een fraaie lichtstraat.

De woonkamer is zeer ruim en licht, daarnaast is deze aan de achterzijde uigebouwd.

De half open keuken, voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur.

De luxe keuken is in een u-opstelling opgesteld.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 mooie slaapkamers.

Badkamer, hal en toilet

TWEEDE VERDIEPING

De fraai aangelegde achtertuin, voorzien van vijver, houten berging en veranda gesitueerd op het westen.

De woning is ideaal gesitueerd nabij uitvalswegen, openbaar vervoer, park en winkels.

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

Kadasterkaart

LOCATIE

op de kaart

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Houtkachel

X

(Gas)kachels

X

Designradiator(en)

X

Radiatorafwerking

X

Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers

X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers

X

- losse (hang)lampen

X

-

X

-

X

(Losse)kasten, legplanken, te weten -

X

-

X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails

X

- gordijnen

X

- overgordijnen

X

- vitrages

X

- rolgordijnen

X

- lamellen

X

- jaloezieën

X

- (losse) horren/rolhorren

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X

-

X

-

X

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking

X

- parketvloer

X

- houten vloer(delen)

X

- laminaat

X

- plavuizen

X

-

X

-

X

Overig, te weten - spiegelwanden

X

- schilderij ophangsysteem

X

-

X

-

X

-

X

-

X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten)

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat

X

- (gas)fornuis

X

- afzuigkap

X

- magnetron

X

- oven

X

- combi-oven/combimagnetron

X

- koelkast

X

- vriezer

X

- koel-vriescombinatie - vaatwasser

X X

- Quooker - koffiezetapparaat

X X

-

X

-

X

Keukenaccessoires, te weten -

X

-

X

-

X

-

X

-

X

-

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

-

X

-

X

Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren

X X X

Toilet met de volgende toebehoren - toilet

X

- toiletrolhouder

X

- toiletborstel(houder)

X

- fontein

X

-

X

-

X

Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad

X

- jacuzzi/whirlpool - douche (cabine/scherm)

X X

- stoomdouche (cabine)

X

- wastafel

X

- wastafelmeubel

X

- planchet

X

- toiletkast

X

- toilet

X

- toiletrolhouder

X

- toiletborstel(houder)

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

-

X

-

X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus

X X

Kluis (Voordeur)bel

X X

Alarminstallatie

X

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

X

Rookmelders

X

(Klok)thermostaat

X

Airconditioning

X

Screens Rolluiken Zonwering buiten

X X X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X

Zonnepanelen

X

Oplaadpunt elektrische auto

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X X X X X Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie

X

- boiler

X

- geiser

X

-

X

-

X

-

X

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten -

X

-

X

Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating

X

Beplanting

X X

Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X X

Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

X

(Broei)kas

X X X

Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek - vlaggenmast(houder) - Openhaardhout 18 m3 -

Overig - Contracten CV: Nee Boiler: Nee Zonnepanelen: Nee

X X X X

Kopen en verkopen

Wij staan écht voor je klaar Bij ons geen onpersoonlijk contact, maar oprechte interesse. Wij denken graag met je mee en maken voor jou een strategie op maat voor de koop of verkoop van jouw woning. We hebben niet alleen kennis van alle wijken in Nieuwegein maar ook van Houten, Utrecht, IJsselstein en omliggende plaatsen. En we hebben ook alle bouwkundige kennis in huis om je een eerlijk advies te geven.

Persoonlijke begeleiding Met al meer dan twintig jaar ervaring als full-service makelaarskantoor begeleiden wij je tijdens je woonreis. En we doen het net even anders. We garanderen het beste resultaat doordat onze (ver)koopstrategie altijd op maat gemaakt is, speciaal voor jou. Een huis kopen of verkopen is een van de spannendste dingen in je leven, we snappen dat je alle ins en outs hierover wilt weten. Daarom communiceren wij open, persoonlijk en kun je altijd bij ons terecht met je vragen. Ook buiten kantoortijd, we zijn nog net geen 24/7 bereikbaar. We gaan altijd voor de 9+ tevredenheid!

Antwoord op al jouw vragen?

Binnenkort ga je een woning bezichtigen. Dat roept heel veel vragen op. Wat is deze woning nu echt waard? Wat moet ik bieden? Wat is de staat van de woning? Hoeveel kan ik financieren? En wat is mijn eigen woning waard?

Allemaal vragen die van belang zijn in de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Wij helpen je hier graag bij!

Wij weten wat jouw huis waard is Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling voor jouw huidige woning. Zo weet je wat jouw huis kan opleveren en wat jouw financiële ruimte is bij de aankoop van jouw nieuwe huis. Bij de aankoop én verkoop kunnen we je perfect begeleiden.

Bel ons en we maken een afspraak voor een gratis waardebepaling.

Gratis waardebepaling van jouw huis.

Bel 030-600 39 40 of scan de code

Notities

Notities

VERKOOP

AANKOOP

VERHUUR

TAXATIE

HYPOTHEEK

Jouw NVM-Makelaar in de regio Utrecht Vandaag begint de woonwens van morgen. Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Of je nou op zoek bent naar jouw eerste koophuis, je huis voor de beste prijs wilt verkopen, een vrijblijvende waardebepaling van je huis wilt ontvangen of hypotheekadvies nodig hebt. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan.

Beverweide 2, 3437 TJ Nieuwegein, 030-600 39 40, info@aspektmakelaars.nl aspektmakelaars.nl