Kruyderlaan 10 te Nieuwegein

TE KOOP

NIEUWEGEIN

Kruyderlaan 10 Vraagprijs € 375.000 k.k.

Wordt de woning aan de Kruyderlaan 10 binnenkort van jou?

Met trots bieden wij je de uitgebreide woningbrochure aan. Hierin lees je alle belangrijke informatie over de woning en de omgeving. Ruim geïllustreerd met duidelijke foto’s en plattegronden.

Door deze brochure ga je goed voorbereid op pad om de woning te bezichtigen.

En kun je al een beetje wegdromen van misschien wel jouw nieuwe droomhuis.

Vandaag begint de woonwens van morgen.

Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan.

Tot binnenkort!

Beverweide 2, 3437 TJ Nieuwegein, 030-600 39 40, info@aspektmakelaars.nl aspektmakelaars.nl

Uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning.

Woning is voorzien van diepe achtertuin met stenen berging en sfeervolle veranda van 11 m2.

Omschrijving

Kenmerken

In leuke groene woonomgeving een ruime 5-kamer eengezinswoning met diepe achtertuin die voorzien is van een stenen berging en een sfeervolle veranda waar het heerlijk vertoeven is. De woning is intern grotendeels

Woonoppervlakte en inhoud: 103 m² / 360 m³

gemoderniseerd en is o.a. voorzien van een moderne lichte badkamer, dakkapel en sfeervolle woonkamer. De woning is ideaal gesitueerd nabij winkelcentrum "Cityplaza", scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Perceeloppervlakte: 152 m²

In de doodlopende straat is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kamers: 5

Slaapkamers: 4

Vraagprijs € 375.000 k.k.

Indeling en bijzonderheden Begane grond: Entree met hal, keurige toiletruimte, meterkast, trapopgang en trapkast. Vanuit de hal bereik je de ruime lichte woonkamer, type doorzon die voorzien is van een open haard en fraaie laminaatvloer. Aan de achterzijde bevindt zich de half open keuken die voorzien is van een keurige inrichting in L-opstelling met diverse apparatuur. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich 2 ruime schuifpuien die toegang geven tot de gezellige achtertuin.

1e verdieping: Overloop, moderne badkamer in beton-grijze kleurstelling voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 3 ruime slaapkamers van resp. ca. 13,8 m2, 11,4 m2 en 8,5 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten.

2e verdieping: Ruime 4e slaapkamer van ca. 16,3 m2, die voorzien is van een ruim dakkapel aan de achterzijde van de woning en een ingebouwde saunaruimte. Tevens inbouwkasten in de slaapkamer aanwezig.

Bijzonderheden: - In rustige woonomgeving sfeervolle 5-kamer eengezinswoning.

- In de achtertuin ruime sfeervolle veranda van ca. 11 m2.

- Stenen berging in de achtertuin van ca. 6,6 m2.

- De sfeervolle aangelegde achtertuin heeft een achterom via de veranda.

- De woning is op diverse plaatsen voorzien van rolluiken en een markies in moderne kleurstelling.

- Luxe gemoderniseerde badkamer met inloopdouche,vloerverwarming, spiegelverwarming,2e toilet, designradiator en wastafelmeubel. (2019) - De woonkamer is voorzien van mooie laminaatvloer, schuifpuien en open haard (gashaard).

- Vraaggestuurde mechanisch ventilatie.

- Woning centraal verwarmd d.m.v. gasgestookte HR-Combiketel, merk: Remeha, volgens opgave uit: 2006.

Alle kenmerken op een rij Oppervlakten en inhoud

Bouw

Woonoppervlakte: 103 m²

Type: Tussenwoning

Gebouwgebonden buitenruimte: -

Soort: Eengezinswoning

Overige inpandige ruimte: -

Bouwvorm: Bestaande bouw

Externe bergruimte: 7 m²

Bouwjaar: 1967

Perceeloppervlakte: 152 m²

Dak: Zadeldak

Inhoud: 360 m³ Buitenruimte Indeling

Ligging: In woonwijk

Aantal kamers: 5

Tuin: Achtertuin voorzien van veranda

Aantal slaapkamers: 4 Aantal badkamers: 1

Bergruimte

Badkamervoorzieningen: Inloopdouche, toilet,

Schuur/berging: Vrijstaand steen

wastafelmeubel en designradiator.

Aantal woonlagen: 3

Parkeergelegenheid

Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische

Soort parkeergelegenheid: Parkeervergunningen

ventilatie, dakraam, rolluiken, sauna

Energie Energielabel: C (einddatum: 2032-06-03) Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas Verwarming: C.v.-ketel, open haard Warm water: C.v.-ketel Cv-ketel: Remeha 2006 (2006, eigendom)

De woning is intern grotendeels gemoderiseerd en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met open haard.

1E VERDIEPING

slaapkamers en badkamer

Moderne badkamer, 3 ruime slaapkamers en voorzien van vaste kasten.

2E VERDIEPING

slaapkamer

2E VERDIEPING

Pak je rust momentje in de heerlijke sauna!

De 2e verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde van de woning.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum "Cityplaza", openbaar vervoer en uitvalswegen.

BEGANE GROND

voor- en achtertuin

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

PLATTEGROND

Kadasterkaart

LOCATIE

op de kaart

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

Woning - Interieur (Voorzet) openhaard met toebehoren

X

Allesbrander

X

Houtkachel

X

(Gas)kachels

X

Designradiator(en)

X

Radiatorafwerking

X

Verlichting, te weten - inbouwspots/dimmers

X

- opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers

X

- losse (hang)lampen

X

- Luidsprekers plafond

X

-

X

(Losse)kasten, legplanken, te weten -

X

-

X

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten - gordijnrails

X

- gordijnen

X

- overgordijnen

X

- vitrages - rolgordijnen

X X

- lamellen

X

- jaloezieën - (losse) horren/rolhorren

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X X

-

X

-

X

Vloerdecoratie, te weten - vloerbedekking

X

- parketvloer

X

- houten vloer(delen)

X

- laminaat

X

- plavuizen

X

-

X

-

X

Overig, te weten - spiegelwanden

X

- schilderij ophangsysteem

X

-

X

-

X

-

X

-

X

Woning - Keuken

Keukenblok (met bovenkasten)

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten - kookplaat

X

- (gas)fornuis

X

- afzuigkap

X

- magnetron

X

- oven

X

- combi-oven/combimagnetron

X

- koelkast

X

- vriezer

X

- koel-vriescombinatie - vaatwasser

X X

- Quooker

X

- koffiezetapparaat

X

-

X

-

X

Keukenaccessoires, te weten -

X

-

X

-

X

-

X

-

X

-

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

-

X

-

X

Woning - Sanitair/sauna Sauna met toebehoren

X X X

Toilet met de volgende toebehoren - toilet

X

- toiletrolhouder

X

- toiletborstel(houder)

X

- fontein

X

-

X

-

X

Badkamer met de volgende toebehoren - ligbad

X

- jacuzzi/whirlpool

X

- douche (cabine/scherm)

X

- stoomdouche (cabine)

X

- wastafel

X

- wastafelmeubel

X

- planchet - toiletkast

X X

- toilet

X

- toiletrolhouder

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

- toiletborstel(houder)

X

-

X

-

X

Woning - Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne Brievenbus

X X

Kluis

X

(Voordeur)bel

X

Alarminstallatie (Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie

X X

Rookmelders (Klok)thermostaat

X X

Airconditioning

X

Screens

X

Rolluiken

X

Zonwering buiten

X

Telefoonaansluiting/internetaansluiting

X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat

X

Waterslot wasautomaat

X

Zonnepanelen

X

Oplaadpunt elektrische auto

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

X X X X X Warmwatervoorziening, te weten - CV-installatie

X

- boiler

X

- geiser

X

-

X

-

X

-

X

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten -

X

-

X

Tuin - Inrichting Tuinaanleg/bestrating

X

Beplanting

X X

Tuin - Verlichting/installaties Buitenverlichting

X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

X

Niet ingebouwde tuinverlichting (alle opbouw)

X

n.v.t.

bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Kan worden overgenomen

zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is

Gaat mee

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend

Blijft achter

lijst van zaken

Tuin - Bebouwing Tuinhuis/buitenberging

X

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging

X

(Broei)kas

X X X

Tuin - Overig Overige tuin, te weten - (sier)hek

X

- vlaggenmast(houder)

X

-

X

-

X

Overig - Contracten CV: Nee Boiler: Nee Zonnepanelen: Nee Draadloze speakers badkamer en veranda

Gaa t mee

Kopen en verkopen

Wij staan écht voor je klaar Bij ons geen onpersoonlijk contact, maar oprechte interesse. Wij denken graag met je mee en maken voor jou een strategie op maat voor de koop of verkoop van jouw woning. We hebben niet alleen kennis van alle wijken in Nieuwegein maar ook van Houten, Utrecht, IJsselstein en omliggende plaatsen. En we hebben ook alle bouwkundige kennis in huis om je een eerlijk advies te geven.

Persoonlijke begeleiding Met al meer dan twintig jaar ervaring als full-service makelaarskantoor begeleiden wij je tijdens je woonreis. En we doen het net even anders. We garanderen het beste resultaat doordat onze (ver)koopstrategie altijd op maat gemaakt is, speciaal voor jou. Een huis kopen of verkopen is een van de spannendste dingen in je leven, we snappen dat je alle ins en outs hierover wilt weten. Daarom communiceren wij open, persoonlijk en kun je altijd bij ons terecht met je vragen. Ook buiten kantoortijd, we zijn nog net geen 24/7 bereikbaar. We gaan altijd voor de 9+ tevredenheid!

Antwoord op al jouw vragen?

Binnenkort ga je een woning bezichtigen. Dat roept heel veel vragen op. Wat is deze woning nu echt waard? Wat moet ik bieden? Wat is de staat van de woning? Hoeveel kan ik financieren? En wat is mijn eigen woning waard?

Allemaal vragen die van belang zijn in de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Wij helpen je hier graag bij!

Wij weten wat jouw huis waard is Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling voor jouw huidige woning. Zo weet je wat jouw huis kan opleveren en wat jouw financiële ruimte is bij de aankoop van jouw nieuwe huis. Bij de aankoop én verkoop kunnen we je perfect begeleiden.

Bel ons en we maken een afspraak voor een gratis waardebepaling.

Gratis waardebepaling van jouw huis.

Bel 030-600 39 40 of scan de code

Notities

Notities

Notities

Notities

VERKOOP

AANKOOP

VERHUUR

TAXATIE

HYPOTHEEK

Jouw NVM-Makelaar in de regio Utrecht Vandaag begint de woonwens van morgen. Met ons enthousiaste en betrokken team zijn wij elke dag opnieuw weer bezig om deze missie waar te maken. Of je nou op zoek bent naar jouw eerste koophuis, je huis voor de beste prijs wilt verkopen, een vrijblijvende waardebepaling van je huis wilt ontvangen of hypotheekadvies nodig hebt. Wij zorgen dat het slaagt, of we nou rechtsom of linksom moeten gaan.

Beverweide 2, 3437 TJ Nieuwegein, 030-600 39 40, info@aspektmakelaars.nl aspektmakelaars.nl