Nueva vida para un barrio degradado Mejora del habitat insalubre en Philonarde, Aviñón (Francia)
Manzanas incluidas en la operación
Etapas de intervención
Una aproximación multidisciplinar
Los objetivos de la rehabilitación
La realización de estas obras de mejora urbana y de rehabilitación de los edificios, comportó varios años de trabajos. Fue necesario realizar una gran cantidad de estudios previos para asegurar el éxito de la operación. Los estudios que se desarrollaron fueron los siguientes:
Sobre la base del conocimiento adquirido en la etapa de diagnosis, el gobierno municipal estableció un marco de actuación y unos objetivos clave a alcanzar: - Modificar las condiciones de insalubridad del sector y abastecerlo de una red de desagüe eficiente. - Asegurar el realojo de las viviendas insalubres. - Construir viviendas nuevas de protección social y rehabilitar las menos degradadas para el mismo uso. - Mantener los habitantes de las viviendas rehabilitadas y evitar la especulación inmobiliaria. - Dinamizar el carácter comercial del barrio mediante la construcción de locales de actividades y mejoras en el estacionamiento de los vehículos. - Mejorar el entorno urbano y revalorizar el patrimonio arquitectónico.
- Un estudio social, que permitió apreciar las verdaderas necesidades de realojo y delimitar el perfil de la población. - Un estudio económico, que permitió conocer las principales actividades del barrio - Un estudio técnico, que permitió inventariar el patrimonio inmobiliario y definir los medios a emplear para solucionar los problemas de insalubridad del sector. - Un estudio urbanístico, que aportó la información necesaria para decidir que zonas del entramado urbanístico histórico dificultaban la adecuación a las nuevas necesidades de vida. - Un estudio financiero, para poder llevar a cabo todas las propuestas.
El consistorio municipal de Avignon adjudicó la gestión de la operación de rehabilitación a la Société d’Equipement du Département de Vaucluse (SEDV, actualmente Citadis). Una sociedad de economía mixta especializada en rehabilitación urbana. Su misión en este proyecto estaba muy bien definida con una doble vertiente: de un lado los aspectos fiscos de la operación, como la adquisición, consolidación, rehabilitación y derribo de las fincas o la renovación de las infraestructuras y por otro lado, los aspectos sociales y económicos como el realojamiento de los habitantes, la reanimación de la zona y la integración de equipamientos.
47