HABITAR Y RECONECTAR

VIVIENDA COLECTIVA

HABITAR Y RECONECTAR ARQ. GAMARRA AGUSTÍN, ARQ. GUERRERO YVAN VILLA DEL NORTE Av. Colectora

FACULTAD DE INGENIERÍA Y ARQUITECTURA

VILLA DEL NORTE, 2021 FOTOGRAFÍA PROPIA Foto: Calle La Unión

VILLA DEL NORTE, 2021 FOTOGRAFÍA PROPIA

Primera Edición Digital : octubre 2021 Nueva Vivienda Colectiva en Chiclayo. Villa del Norte Universidad San Martin de Porres, Facultad de Ingeniería y Arquitectura.

Av. La Pradera 19, Chiclayo – Perú.

Telf. (074) 481150 Edición: Ashley Saldaña y Alejandra Urbina.

Diseños y diagramación: Ashley Saldaña y Alejandra Urbina.

Este libro no podrá ser reproducido, total ni parcialmente, sin el previo escrito del editor y la Facultad de Ingeniería y Arquitectura y la Universidad San Martin de Porres.

Todos los derechos reservados.

HABITAR Y RECONECTAR ARQ. GAMARRA AGUSTÍN, ARQ. GUERRERO YVAN VILLA DEL NORTE Av. Colectora

TALLER VI

INTRODUCCIÓN

VILLA DEL NORTE, 2021 FOTOGRAFÍA PROPIA

VILLA DEL NORTE En el presente trabajo se explicará a detalle el inicio de una nueva propuesta de vivienda colectiva en el sector de Villa del Norte, Chiclayo.

Iniciando con un análisis urbano del sector, mencionando los referentes empleados, estrategias proyectuales, planimetría e imágenes 3d y de maqueta de estudio.

7

ÍNDICE

7.

INTRODUCCIÓN

11.

ANÁLISIS URBANO

21.

PROGRAMAS

38.

REFERENTES

46.

BIBLIOGRAFÍA

9

ANÁLISIS URBANO

ÁREA DE INTERVENCIÓN

VILLA DEL NORTE, 2017 CAPTURA DE GOOCLE EARTH

VILLA DEL NORTE

EVOLUCIÓN HISTÓRICA DIAGRAMAS CRECIMIENTO DEL SECTOR

EXPANSIÓN HASTA EL 2003

EXPANSIÓN HASTA EL 2007

EXPANSIÓN HASTA EL 2010

EXPANSIÓN HASTA EL 2015

TERRENO AGRÍCOLA

MANZANA CON LOTES HABITADOS

ÁREAS VERDES

MANZANA LOTIZADA

TERRENO 1

SECTOR CON MAYOR ÁREA HABITADA/LOTIZADA SECTOR CON MENOR ÁREA HABITADA/LOTIZADA, SIN CRECIMIENTO

FRAGMENTACIÓN ENTRE SECTORES LATERALES DE AV. COLECTORA.

2

1

PROLONGACIÓN PACASMAYO

2

AV. COLECTORA

NOLLÍ:

CONCLUSIÓN: La expansión de nuestro sector ocurrió tras

los últimos años del

crecimiento de Chiclayo entre los 70s y los 2000s, al presente aún se encuentra en un crecimiento paulatino, logrando evidenciar una fragmentación, generando dos zonas de villa del norte, una evidentemente más habitada y organizada, y otra con un crecimiento menor y menos condiciones de habitabilidad. Por lo tanto parte del

13

PRIVADO PÚBLICO

propósito de nuestra propuesta será crear una costura entre estos fragmentos convirtiéndolos en una unidad.

ANÁLISIS URBANO

MORFOLOGIA URBANA REORGANIZACIÓN POR CRITERIOS ANÁLISIS DE MANZANAS

SEGÚN FORMA: MANZANA TRAPEZOIDAL

MANZANA IRREGULAR

MANZANA RECTANGULAR

MANZANA CUADRADA

MANZANA TRIANGULAR

MANZANA EN “L”

MANZANA EN “U”

SEGÚN SU TAMAÑO:

3D

DENSIDAD: 5

4

1 3

1

2 NIVELES

Nº LOTES

AREA TOTAL

DENSIDAD

1

42

5964.26 𝑚2

454.5 hab/𝑚2

3

10

1213.64 𝑚2

99 hab/𝑚2

4

26

4219.27 𝑚2

211.5 hab/𝑚2

5

29

3619.29 𝑚2

166.5 hab/𝑚2

5

4

3

1 NIVEL

ZONA

3 NIVELES

4 NIVELES

5 NIVELES

6 NIVELES

CONCLUSIÒN: En nuestro sector, según el tamaño de las manzanas, predominan las de tamaño mediano; y según la reorganización por forma, predominan las manzanas rectangulares.

Mediante el análisis de alturas hayamos la densidad de cada zona que rodea nuestro terreno.

14

VILLA DEL NORTE

MOVILIDAD URBANA Y EQUIPAMIENTOS SECTOR VILLA DEL NORTE

1

PASEO LAS MUSAS 3.2 KM (10MIN)

2

3

C.C. REAL PLAZA 2 KM (6 MIN)

PARQUE PRINCIAL 3.2 KM (10MIN)

4 MALL AVENTURA PLAZA 3.5 KM (12MIN) 5 HOSPITAL REGIONAL 3.5 KM (12MIN) 6 C. S. M. R. 1 KM (3 MIN) 7 PASEO YORTUQUE 1.8 KM (4MIN) 8 1

PLAZA CÍVICA 5.1 KM (24 MIN)

2

P

P

P

3

P 4

P PUNTOS DE ENCUENTRO 5

EDUCACIÓN COMERCIO

SALUD

MAYOR FLUJO VEHICULAR

HOSPEDAJE

CULTO

P

PARADERO INFORMAL

COLECTIVO LAS PALMAS

DENSIDAD DE AGRUPAMIENTO DE EQUIPAMIENTOS

VÍAS SIN ASFALTAR

PARQUE

RESTAURANTE

MENOR FLUJO VEHICULAR

VÍAS ASFALTADAS

1

PROLONGACIÓN BOLOGNESI

3

CALLE PACASMAYO

2

AV. LAS AMÉRICAS

4

CALLE SANTA ROSA

5

AV. COLECTORA

LÍNEA DE COMBI 14

PERFILES URBANOS:

1.70

1.30

3.20

3.20

2.00 1.30

INTERSECCIÓN CALLE PACASMAYO Y EL MUELLE

15

1.45

5.50

2.90 1.45

PROLONGACIÓN PIMENTEL

La movilidad urbana en nuestro sector se encuentra en una situación difícil, las vías existentes carecen de pavimentación, señales de transito y de las medidas requeridas. Encontramos paraderos informales en la Prolongación Pacasmayo y en la Calle Santa Rosa. En consecuencia buscaremos generar una mejor red vial que acompañe nuestro proyecto generando una mejor conexión con los puntos principales en Chiclayo.

ANÁLISIS URBANO

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA/ ESTADO ACTUAL SECTOR VILLA DEL NORTE RESIDENCIAL PINOS DE LA PLATA

1 6

5

3 4 2

1 ISOMÉTRICO

2

SECTOR 1

SECTOR 2

SECTOR 3

SECTOR 4

RESIDENCIAL VILLA ESMERALDA

RESIDENCIAL LOS PARQUES DE VILLA

3 ELEVACIÓN

MANZANA PARQUE TRAPEZOIDAL CENTRAL

ZONIFICACIÓN

4

5

MANZANA PARQUE TRAPEZOIDAL CENTRAL

ZONIFICACIÓN

MANZANA PARQUE TRAPEZOIDAL CENTRAL

6

ZONIFICACIÓN

DEPARTAMENTO

ZONA INTIMA

ESPACIO COMÚN

CORREDOR

ZONA SOCIAL

ESPACIO COMÚN

ESTACIONAMIENTO

ESCALERAS

ZONA DE SERVICIO

En nuestro sector predominan las viviendas unifamiliares, encontramos en su mayoría lotes regulares en manzanas con parque central. Encontramos zonas poco habitadas, por las bajas condiciones de habitabilidad. Se encuentran nuevos proyectos de multifamiliares de 5 a 6 niveles.

ZONIFICACIÓN MANZANA REGULAR

16

VILLA DEL NORTE

SÍNTESIS DE ANÁLISIS SECTOR VILLA DEL NORTE/ SITUACIÓN ACTUAL 00

01

02

03

04

05

06

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10

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13

14

15

DEPORTE EN GYM

RELIGIÓN

16

17

18

19

20

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22

23

24

TRANSPORTE TRANSPORTE

TRANSPORTE TRANSPORTE COMPRAS

COMPRAS

COMPRAS

DEPORTE EN EXTERIOR

COMPRAS ESTUDIO

DEPORTE EN EXTERIOR

ESTUDIO

DEPORTE EN EXTERIOR RELIGIÓN

DORMIR

DEPORTE EN EXTERIOR

DORMIR

RELIGIÓN

DEPORTE EN GYM

ENTRENIMIENTO

SECTOR VILLA DEL NORTE/ PROPUESTA 00

01

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TRANSPORTE

TRANSPORTE

COMPRAS

RELIGIÓN

TRANSPORTE

DEPORTE EN GYM

COMPRAS TRANSPORTE COMPRAS

DORMIR

DEPORTE EN EXTERIOR

DORMIR DEPORTE EN EXTERIOR

CULTURA

COMPRAS

RELIGIÓN

DEPORTE EN EXTERIOR

CULTURA ESTUDIO

ESTUDIO ENTRENIMIENTO

DEPORTE EN EXTERIOR

DORMIR

ENTRENIMIENTO

CULTURA

DEPORTE EN GYM DEPORTE EN GYM

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PRODUCTIVIDA D

PRODUCTIVIDAD RELIGIÓN

En nuestro sector predominan las viviendas unifamiliares, encontramos en su mayoría lotes regulares en manzanas con parque central. Encontramos zonas poco habitadas, por las bajas condiciones de habitabilidad. Se encuentran nuevos proyectos de multifamiliares de 5 a 6 niveles. En nuestro sector propondremos mejorar el flujo en las actividades de entretenimiento, generando una mayor vida en comunidad con espacios lúdicos para los niños. Mejoraremos la situación del deporte en exterior, implementando mobiliarios en las áreas verdes establecidas. En la actividad de cultura, añadiremos una Biblioteca y talleres para la comunidad. Cumpliremos las necesidades de los usuarios estableciendo espacios de trabajo y productividad.

ANÁLISIS URBANO

TIPOLOGÍA DE VIVIENDA/ ESTADO ACTUAL SECTOR VILLA DEL NORTE

VÍAS PRINCIPALES RUTA 1 RUTA 2 CICLOVÍA

AV. COLECTORA- CICLOVÍA- VÍA DE DOS CARRILES

CALLE LATERAL- ZONA DE TERRENO

Para nuestra propuesta, implementaremos una ciclovía en la Av. Colectora, buscando una conexión entre estos dos sectores. Además generaremos una ruta de servicio que tendrá acceso a la Av. Graú por la calle Santa Rosa. Nuestra segunda ruta propuesta será para el acceso principal de nuestro terreno empleando dos vías de conexión: Prolongación Pacasmayo y Av. Las Delicias.

Generamos dos paradores oficiales en los laterales de nuestro terreno situados en la Av. Colectora.

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PROGRAMA

VILLA DEL NORTE

PROGRAMA ARQUITÉCTONICO ÁREA TOTAL: 47 000 𝑚2 ÁREA LIBRE: 40% (18 800 𝑚2) CONJUNTO RESIDENCIAL: 163 620 hab/ Nº PISOS: 12 Y 10

𝑚2

DENSIDAD MÍNIMA: 3172 habitantes - 705 viviendas.

5 TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA MAMÁ SOLA CON HIJOS NIDO VACÍO ROOMATES PAPÁ CON 1 HIJO PAREJA CON HIJOS

PRESENTA: 715 VIVIENDAS 190 MÓDULOS DE ESTACIONAMIENTOS RECREACIÓN PÚBLICA: 4880 m2 EDUCACIÓN: 1200 m2 COMERCIO U OTROS: 5460 m2 ZONA CULTURAL: 1000 m2 ZONA COMÚN: 900 m2

21

PROYECTO

VILLA DEL NORTE

HABITAR Y RECONECTAR URBINA, SALDAÑA Interconectando vidas, convirtiendo el habitar en una conexión entre vivienda y usuario.

Iniciamos la propuesta con los módulos de vivienda, logrando 5 tipologías, todas a base del rasgo tipológico del espacio semi público llamado “intermedio”. Se establece una unidad modular rectangular de la cual nacen nuestras 3 formas principales: módulo en forma de “h”, módulo en forma de “z” y modulo en forma de “u”. Obteniendo una vivienda flexible, con posibilidad de crecimiento, ventilación e iluminación cruzada, zonas ecológicas como los huertos compartidos o techos ecológicos y espacios comunicativos entre viviendas lo que brinda el sentido de comunidad en la propuesta.

Al realizar el engranaje de viviendas se priorizo mantener este “espacio intermedio”, ubicándolo entre estas e intercalándolo con equipamientos a través de los distintos niveles, buscando establecer una relación directa entre la vivienda y el equipamiento (aporte) para conseguir una actividad constante del usuario en el espacio.

El terreno donde se emplazará la propuesta está ubicado en la zona de Villa del norte y tiene un acceso directo a la Av. Colectora. Este sector presenta muy pocos equipamientos en zonas dispersas, al ubicar los bloques de vivienda se destino la planta baja para los equipamientos de comercio logrando así una mejor conexión de la propuesta con el entorno directo. Con respecto a la movilidad del sector se establecieron dos puntos de paraderos formales dentro de la propuesta y se genero el acceso vehicular en el lateral inferior para evitar el contacto directo con la vía principal.

Interconectar, convertir al entorno y a la propuesta en una relación vital. Se prolongaron las vías del entorno transformándose en los ejes principales y de inicio de la propuesta. Una de las estrategias empleadas fue la apertura de las esquinas y un ambiente común de llegada de estos ejes convirtiéndose en espacios comunes.

Una nueva conexión, bandejas de equipamientos. Se contemplo la idea de unir los bloques de vivienda tanto en espacio urbano como en los distintos niveles de altura, llegando así a las uniones de equipamientos, que se ubican tanto interceptados, medio interceptados y entre bloques alternando niveles.

26

ANÁLISIS URBANO

ESTRATEGIAS PROYECTUALES TRAMA

APERTURA

PROYECCIÓN VÍAS DE ENTORNO, GENERAN PRIMEROS TRAZOS, EJES PRINCIPALES EN LA PROPUESTA.

APERTURA DE LAS 4 ESQUINAS DE NUESTRA PROPUESTA, LOGRANDO UNA MEJOR INTEGRACIÓN DEL PROYECTO CON EL ENTORNO.

ESPACIOS PÚBLICOS/ARTICULACIÓN

PRINCIPALES ESPACIOS PÚBLICOS DE LA PROPUESTA CUENTAN CON UN ACCESO DIRECTO DESDE VÍAS DEL ENTORNO.

UNIONES/BANDEJAS DE CONEXIÓN

ASOLEAMIENTO/VENTILACIÓN

VENTILACIÓN CRUZADA, USO DE ESPACIOS INTERMEDIOS DIAGONALES. USO DE ESPACIOS LIBRES (VACÍOS) INTERCALADOS ENTRE VIVIENDAS, PERMITIENDO LA INTERACCIÓN VECINAL.

ESPACIOS URBANOS

EQUIPAMIENTOS DE CONEXIÓN UNIÓN DE BLOQUES DE VIVIENDA MEDIANTE EQUIPAMIENTOS, INTERSECTADOS, MEDIO INTERSECTADOS O CONECTADOS INTERCALANDO NIVELES.

TÉCNICA MONDRIAN, MEZCLA DE TEXTURAS EN PIEDRA, ARENA, CORCHO, CEMENTO PULIDO, AGUA Y ÁREAS VERDES.

CIRCULACIÓN USO DE PLANTA LIBRE EN EL PRIMER NIVEL PRIORIZANDO LA CIRCULACIÓN DEL PEATÓN ENTRE BLOQUES DE VIVIENDA, LOGRANDO UNA CONEXIÓN TANTO EN PLANTA BAJA COMO EN BANDEJAS DE EQUIPAMIENTOS.

28

VILLA DEL NORTE

TIPOLOGÍAS DE VIVIENDA ESCALA DOMÉSTICA

TIPOLOGÍA A

PAREJA CON HIJOS ÁREA CONSTRUIDA: 99.5 M2

TIPOLOGÍA B

ROOMMATES ÁREA CONSTRUIDA: 99 M2

TIPOLOGÍA C TIPOLOGÍA E

MAMÁ SOLA CON HIJOS ÁREA CONSTRUIDA: 68.70 M2

TIPOLOGÍA D

PAP+A SOLTERO CON 1 HIJO ÁREA CONSTRUIDA: 100 M2

26 28

NIDO VACÍO ÁREA CONSTRUIDA: 66.80 M2

ANÁLISIS URBANO

PLANTA NIVEL 6

PLANTA TECHOS

PLANTA BAJA

31

26 32

VILLA DEL NORTE

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ANÁLISIS URBANO

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VILLA DEL NORTE

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35

ANÁLISIS URBANO

26 36

VILLA DEL NORTE

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37

ANÁLISIS URBANO

REFERENTES

VILLA DEL NORTE

VIVIENDAS SOCIALES MONTE HACHO MGM arquitectos/ CEUTA, ESPAÑA/2009

ISOMÉTRICO

PLANO EN PLANTA GENERAL

CORTE GENERAL

SALA-COCINA 2 DORMITORIOS

6 TORRES DE VIVIENDAS

SALA- COCINA, 1 DORMITORIO

TIPO UNIFAMILIAR 1:

TIPO UNIFAMILIAR 2:

TIPO DUPLEX

PLANO EN PLANTA 1ER Y 2DO NIVEL

PLANO EN PLANTA 1ER Y 2DO NIVEL

ESQUEMAS SALA-COCINA 2 DORMITORIOS

26 40

CORTE A-A TIPO 1

ANÁLISIS URBANO

PREVI HOUSING ARQ. CHARLES CORREA/LIMA

PLANO EN PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANO EN PLANTA PRIMER NIVEL

CORTE GENERAL A-A ISOMÉTRICO

TIPO 1

TIPO 2 ISOMÉTRICOS

TIPO 1

PLANO EN PLANTA 1ER Y 2DO NIVEL

PLANO EN PLANTA 1ER Y 2DO NIVEL TIPO 2

CORTE A-A TIPO 1

26

CORTE A-A TIPO 2

41

VILLA DEL NORTE

VILLA KBWW MVRDV ARQUITECTOS/ULTRECH, HOLANDA PLANO EN PLANTA PRIMER NIVEL

PLANO EN PLANTA SEGUNDO NIVEL

PLANO EN PLANTA TERCER NIVEL

PLANO EN PLANTA CUARTO NIVEL

PLANO EN PLANTA QU8INTO NIVEL

ESQUEMA

CORTE TRASVERSAL

SANITARIOS DORMITORIOS

26 42

CORTE LONGITUDINAL

ANÁLISIS URBANO

CONJUNTO URBANO PRESIDENTE ALEMÁN ARQ. MARIO PANI / MÉXICO PLANO EN PLANTA NIVEL MEDIO

PLANO EN PLANTA NIVELES ALTO Y BAJO

ISOMÉTRICO

CORTE A - A

CORTE B - B EDIFICIO ALTO DPT. A PLANO EN PLANTA NIVEL MEDIO

PLANO EN PLANTA NIVELES ALTO Y BAJO

EDIFICIO ALTO DPT. B PLANO EN PLANTA NIVEL MEDIO

PLANO EN PLANTA NIVELES ALTO Y BAJO

43

VILLA DEL NORTE

ESPACIO INTERMEDIO/ ESPACIO COMÚN FAMILIA TIPOLÓGICA MONTE HACHO:

PREVI HOUSING:

VILLA KBWW

CONJUNTO URBANO PRESIDENTE ALEMÁN

26 44

BIBLIOGRAFÍA

VILLA DEL NORTE

Habilitar en Latinoamérica - Vivir el aire libre en la Vivienda Colectiva Moderna Catherine Preciado Santa.

Singular Housing - El Dominio Privado - Jaime Salazar / Manuel Gausa.

El Concurso Del Tiempo- Las Viviendas Progresivas Del Previ-lima/Patricia Lucas.

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DOCENTES:

ESTUDIANTES:

Manuel Agustín Gamarra Sampen

Alejandra Urbina Sánchez

Yvan Paul Guerrero Samame

Ashley Saldaña Gálvez