Regularización terrenos bienes nacionales Reñaca

SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. 2695/79 ANT: NO CONSIDERA MAT: INGRESO SOLICITUD

A: SRTA. ROSARIO PEREZ IZQUIERDO

SEREMI MINISTERIO BB.NN.

DE: CECILIA ARAYA MIRALLES

PROPIETARIO

Estimada Srta. Rosario Perez SEREMI BB.NN Valparaíso De mi consideración extiendo mediante la presente, a usted y su equipo, los antecedentes correspondientes a la solicitud de regularización por D.L. 2695/79 de faja territorial ocupada frente a mi línea oficial de cierro actual.

En específico se trata de un espacio residual, fruto de la ejecución de un loteo rectangular, que al momento de ser replanteado en terreno, no considero el carácter trapezoidal de la manzana original.

La parte ocupada y requerida formalizar por este medio, se trata del espacio inmediato al deslinde de acceso a mi vivienda.

Manteniendo el distanciamiento oficial mínimo entre líneas de cierro, pretendo extender mi predio sobre parte de la faja de espacio residual -de 10,40 metros de ancho- que nos separa de la vereda que accede a nuestro antejardín.

El área pretendida se detallará al final del expediente, mediante lámina de levantamiento básico, elaborada por el arquitecto Juan Luis Menares Rodríguez, quien representa nuestras acciones presentes.

Sin otro particular me despido agradeciendo su tiempo y alta labor.

Cordialmente

CECILIA ARAYA MIRALLES PROPIETARIO

LISTADO DE DOCUMENTOS

Oficio Listado de documentos Formularios BBNN Certificado de deuda TGR Certificado de no expropiación Certificado superficie desafecta (municipales y MINVU) Plano plancheta SII Fotocopia carnet propietario Levantamiento lote (extracto planos DOM) Certificado de permiso obras Avalúo fiscal detallado Avalúo fiscal Fotocopia C.I.P. Certificado de dotación de servicios de agua potable y alcantarillado Certificado de dotación de servicios de fuerza eléctrica Fotocopia Escritura de vecino inmediato Certificado de Residencia Junta de Vecinos Certificado de Matrimonio Propietaria Certificado de Nacimiento Propietaria Contratos que constituyen posesión (boletas) Imágenes google últimos 5 años Escritura lote original (rol 2037-11) a extender Certificado de vigencia Patente profesional patrocinante Memoria descriptiva planos Levantamiento básico lote original y área pretendida a constituir (extensión)

CECILIA ARAYA MIRALLES

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

PROPIETARIA

ARQUITECTO

CÓMO SE ENTERÓ QUE PUEDE REGULARIZAR SU PROPIEDAD Folleto - afiche - revista de regularización

talleres educativos, Prevención de la Irregularidad

Información radial - spot publicitario

Amigo que sabía sobre el proceso de regularización

X Dirigentes vecinales - sociales

Secretaría Regional Ministerial y/o oficina provincial de Bienes Nacionales

Información entregada por el Municipio/Gobernación

Pagina web del Ministerio de Bienes Nacionales

Facebook - Twitter

Otros:

Gobierno en terreno

TIPO DE POSESIÓN (*) (marque según corresponda) X Personal. (Se refiere a si la posesión es ejercida por el (la) propio (a) solicitante.

Agrega Posesión. (Se refiere al hecho de que el solicitante agrega a su posesión, los años de posesión ejercidos por el anterior propietario o poseedor del inmueble).

A través de otra persona a su nombre. (Se refiere a si la posesión es ejercida por un tercero que reconoce como dueño (a) al (o a la ) solicitante).

Indique el nombre de la (s) personas que agrega posesión:

INDICAR LAS MEJORAS REALIZADAS EN EL INMUEBLE (*) Construcciones

Cercos

Luz Eléctrica

Alcantarillado

Vivienda

Animales

X

Plantaciones

X

Agua potable

Limpias Arreglos de murallas de la propiedad

X

Limpias

X

Otros

* Describir otras mejoras:

RUT: 6.216.807-2

Firma Solicitante:

¡Felicitaciones!. Con la presentación de esta solicitud y los demás antecedentes, usted se ha transformado en un potencial beneficiario para regularizar su propiedad.

A continuación, revise las etapas que le quedan para llegar a ser dueño de su propiedad.

X X

1. Recopilación de antecedentes, llenado de la solicitud y demás formularios.

2. Ingreso de carpeta de antecedentes en la Seremi de Bienes Nacionales de su Región.

3. Una vez pagado el cupón, se inicia el trámite de regularización de la Pequeña Propiedad Raíz.

4. Notificación de la Seremi de Bienes Nacionales por carta certificada a su domicilio de la resolución, solo en los casos que su solicitud sea rechazada.

5. Visita a terreno para comprobar cumplimiento de requisitos y ejecución de etapa técnica.

6. Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la publicación.

Usted fue atendido por:

(Nombre y apellido funcionario)

(Firma)

Si usted cambia de domicilio o teléfono NO OLVIDE avisar a la Secretaría Regional Ministerial u Oficina Provincial de Bienes Nacionales de su región.

v.0.1

7. Le llegará una Notificación por carta certificada de la Resolución que ordena la inscripción en el CBR (Conservador de Bienes Raíces), además, le avisarán telefónicamente.

8. La Seremi de Bienes Nacionales le entregará el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces respectivo.

FORMULARIO Nº1

SOLICITUD REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79 Fecha (*)

I. PRESENTA SOLICITUD: (*) Folio: Tipo de solicitante: -Persona natural X -Persona jurídica

Presenta solicitud forma personal

A través de representante del solicitante X

(no completa punto II.B)

(sólo persona natural, en caso de ser persona jurídica descargar formulario en www.bienesnacionales.cl)

II. ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE Rut Nº (*) 6 2 1 6 8 0 7

DATOS SOLICITANTE Nombre (*)

Cantidad de Solicitantes (1) Apellido Materno (*)

Profesión u Oficio (*)

Domicilio (*)

chilena

dueña de casa

Psje. Silvia 390 Villa Dulce Norte Región(*)

Valparaíso

Celular

Sí X

FX No

Teléfono Fijo

VALPARAISO

Teléfono trabajo

9 - 9640 3309

Género M

Ud. es jefa de hogar

Provincia (*)

Viña del Mar

1955

CASADA

Nacionalidad (*) Comuna(*)

04

Estado Civil

MIRALLES

ARAYA

Fecha de Nacimiento

19

1

2

Apellido Paterno (*)

CECILIA DEL TRÁNSITO

d d/mm /a a a a

***

Correo electrónico

***

mpederne@hotmail.com

“Se entiende por jefa de hogar la mujer que es económicamente activa, tiene responsabilidades familiares y es el principal sustento económico del hogar. Se incluirá además, a las mujeres que están en la condición de Trabajadora Jefa de Núcleo Secundario (mujer económicamente activa que vive al interior de un hogar que tiene un jefe o jefa distinto a ella, pero con su aporte económico mantiene cargas familiares de su núcleo).” (Sermam)

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA

(en caso de no ser ubicado en los teléfonos señalados anteriormente, indicar datos de persona que pueda recibir recados, correspondencia y notificaciones)

Nombre de contacto(*)

Teléfono contacto(*)

941055309

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ Dirección correspondencia (identificar región, provincia y comuna) (*)

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR

II. A OTROS ANTECEDENTES DEL (DE LA) SOLICITANTE DATOS CÓNYUGE

(sólo persona natural)

(llenar sólo persona natural casada) Domicilio (sólo si es distinto al del (de la ) Solicitante)

Rut Cónyuge (*)

7 0 2 7 0 0 2

1

Psje. Silvia 390 Villa Dulce Norte Apellido Paterno (*)

Nombre (*)

Apellido Materno (*)

ORREGO

CABRERA

JOSÉ EDUARDO

PERTENECE A PUEBLOS ORIGINARIOS (*) AYMARA

ATACAMEÑO O LIKAN ANTAY

DIAGUITA

KAWESKAR

COLLA

QUECHUA

YAGÁN

MAPUCHE

OTROS

NINGUNO

INSCRITO EN EL REGISTRO NACIONAL DE LA DISCAPACIDAD: Sí

No

X

Solicitante

X

(En caso de indicar Sí complete según corresponda)

Otro miembro grupo familiar

Cónyuge

PROPÓSITO DE LA REGULARIZACIÓN(*) Acceder a créditos

¿cuál?

Optar a Subsidio

¿cuál?

Otros (especificar)

X

¿cuál?

OBTENER TITULO DE DOMINIO DE ESPACIO SIN PROPIETARIO, OCUPADO DURANTE MÁS DE 5 AÑOS

(*): información obligatoria (1): Cuando es más de un solicitante adjuntar hoja anexa, bajar desde www.bienesnacionales.cl, para llenar los antecedentes o solicitar en la Seremi de Bienes Nacionales de su región.

v.0.1

Vender la propiedad

II. B DATOS REPRESENTANTE (*)

(sólo completar si existe representante)

Rut Nº Representante(*)

Nombre Representante (*)

1 5 06 95 5 1 1

JUAN LUIS Celular

Domicilio (*)

Comuna (*)

RODRIGUEZ

Correo electrónico

9-41055309

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861

Apellido Materno Representante (*)

MENARES

Teléfono Fijo

32-2623765

Apellido Paterno Representante (*)

MENARESJL@GMAIL.COM Provincia(*)

VIÑA DEL MAR

Región

VALPARAISO

VALPARAISO

Dirección correspondencia (identificando comuna, provincia y región)

JOSÉ MIGUEL CARRERA 1861 RECREO VIÑA DEL MAR, VALPARAISO, REGIÓN DE VALPARAISO

INFORMACIÓN COMPLEMENTARIA (en caso de que no sea ubicado en los teléfonos antes señalados, indicar datos persona que pueda recibir recados) Nombre de contacto (*)

Teléfono Fijo contacto (*)

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

322623765

Celular contacto (*)

941055309

III. ANTECEDENTES DE LA PROPIEDAD A REGULARIZAR UBICACIÓN DEL INMUEBLE Comuna (*)

Provincia (*)

Región (*)

VALPARAISO

VIÑA DEL MAR

VALPARAISO

Dirección (Calle Nº, Depto, Block, sitio, lote, manzana, sector, localidad, camino, escribir todo en mayúsculas, separado por un espacio, sin puntos ni símbolos según corresponda) (*):

Psje. Silvia 390, Villa Dulce Norte

TIPO DE INMUEBLE

INMUEBLE INSCRITO A NOMBRE DE (*)

ANTECEDENTES GENERALES(*) Urbano Rural

X

Un particular

SERVIU, región

Una cooperativa disuelta

Servicio Público, ¿cual?

Una comunidad

Empresa del Estado

Municipalidad

Otro

X No sabe

NÚMERO DE ROL DEL INMUEBLE (*) PREVIO A LLENAR ESTA PARTE DEL FORMULARIO LEA LAS SIGUIENTES INSTRUCCIONES: • Si usted no conoce el número de rol de su propiedad, lo puede solicitar en el Servicio de Impuestos Internos (SII), con la dirección del inmueble.

• En caso de que su propiedad no tenga número de rol, puede concurrir al Servicio de Impuestos Internos con la dirección de algún vecino directo o colindante a su propiedad.

• Para los casos de mayor cabidad o extensión, si el inmueble esta contenido dentro de otro inmueble de mayor cabidad o extensión puede concurrir al SII y solicitar el certificado de avalúo con indicación de superficie.

TIPO DE ROL: MARQUE SEGÚN CORRESPONDA Vecino

X Mayor Cabidad o Extensión v.0.1

Propiedad

COMPLETE:

(si existe más de un Rol separar por los siguientes datos: Nº Rol, Rol a nombre de, y el avalúo fiscal).

Nº Rol (*)

Rol a Nombre de (*)

2037-11

CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES

Avalúo Fiscal (*)

Ingresar superficie aproximada del terreno (*)

68.057.036

pesos

DATOS DE LA INSCRIPCIÓN, Fojas

238

doscientos treinta y ocho

Hectáreas

0.0238

(si la conoce, en caso de existir más de una inscripción por: fs, Nº, año y Conservador).

Número

5812 v

Metros2

7935

Año

CBR (Conservador Bienes Raíces)

2003

VIÑA DEL MAR

IV. ANTECEDENTES DE LA POSESIÓN POSESIÓN MATERIAL Tiempo aproximado que posee el inmueble: (*)

5

Años

¿CÓMO LLEGÓ A POSEER LA PROPIEDAD? (*) X Compraventa o promesa de Compraventa

Permuta

X Simple posesión material

Herencia Cesión de derechos

Ocupación autorizada por propietario SERVIU

Subdivisión de hecho

Ocupación autorizada por Municipio u otro Servicio descentralizado

Donación

Otra situación, ¿Cual?

COMPROBANTE INGRESO SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN D.L. Nº 2.695/79 Folio Nº

Fecha

Valparaíso

La Secretaría Regional Ministerial de Bienes Nacionales de la Región Provincial de

, (la Oficina

), ha recibido la solicitud de regularización de don (doña)

CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES

, C.I. Nº

6.216.807-2

Los antecedentes que se acompañan a la solicitud serán evaluados, a fin de determinar si es posible aplicar el procedimiento contemplado en el D.L.Nº 2.695/79, sobre regularización de la pequeña propiedad raíz.

Ud. puede consultar el estado de su solicitud en la línea 800 104 559, indicando el Nº de Folio registrado en la parte superior izquierda de este comprobante.

El trámite de regularización tiene un costo que debe ser financiado por el (la) solicitante. Sin embargo, si Ud. se encuentra en el RSH, podrá acceder a co-financiamiento del mismo.

IMPORTANTE

• Si usted NO paga, el Ministerio de Bienes Nacionales no podrá iniciar el proceso y procederá a archivar su caso.

• El cupón tiene una vigencia de 10 días hábiles y en este período debe ser cancelado.

¡Recuerde: la única forma de acreditar que Ud. es dueño (ña) de su propiedad es con el título de dominio inscrito en el Conservador de Bienes Raíces!

v.0.1

• El pago del procedimiento no es garantía del término positivo de su solicitud.

Certificado de Deuda NOMBRE

ARAYA MIRALLES CECILIA DEL T

DIRECCION

AMP V D NTE CALLE DOS 390

ROL

037-02037-011

COMUNA

VINA DEL MAR

ESTE ROL VINA DEL MAR 037-02037-011 NO REGISTRA DEUDA

(Liquidada al: 26-11-2020)

Fecha de Emisión del Certificado: 26-11-2020

Emitido a las: 19:55 El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL VINA DEL MAR 037-02037-011.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de barra que se indica en certificado.

IMPORTANTE DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

001SD202033184275184

Página 1 de 1

N° Certificado: 2154953

Informe Situación de Inmueble Valparaiso, 26 de Noviembre de 2020

Este Servicio informa con esta fecha que: Inmueble ubicado en AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE de la comuna de VIÑA DEL MAR, Rol de Avalúo Nº 02037-00011 se encuentra NO AFECTO A EXPROPIACIÓN por SERVIU de Valparaiso.

Se extiende el presente informe a solicitud JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ, para ser presentado en JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ. Emitido de conformidad con lo dispuesto en los articulos 5 y 20 de la Ley 19.628 y 17 de la Ley 19.880.

Oficina Virtual Internet Cajero Virtual Internet

Costo de la Solicitud: $ 0 Código de Transacción: BD4866B7

Si el número del inmueble del Rol consultado no coincide con la numeración de la propiedad desplegada, deberá solicitar un certificado de numeración en la dirección de obras de la municipalidad a la que pertenece la propiedad.

Informe para el inmueble ubicado en AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE de la comuna de VIÑA DEL MAR, Rol de Avalúo Nº 02037-00011, emitido en: Valparaiso, 26 de Noviembre de 2020

Cajero: Oficina Virtual Internet N° Certificado: 2154953

26/11/2020

Mapas SII

SII MAPAS DATO PREDIAL

+

Catastro Legal

-

Comuna Rol Predial 2037-11 VIÑA DEL MAR Dirección o Nombre de la Propiedad AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE Ubicación Reavalúo URBANA RAV NO AGRICOLA 2018

Destino HABITACIONAL

Rol Predial: 2037-11

×

-33.025327 -71.510114

Área Homogénea HBB067

Catastro Valorizado Avalúo Total Avalúo Afecto Avalúo Exento

$68.057.036 $32.572.506 $35.484.530

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2020 El avalúo indicado ha sido determinado según el proceso de tasación fiscal para el cálculo de impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

Áreas Homogéneas RAV NO Agrícola 2018

(+)

Map data © OpenStreetMap contributors

La información espacial contenida es solo referencial.

Ocultar Información espacial almacenada en WGS 84, proyección UTM, huso 12 Sur, 17 Sur, 19 Sur según corresponda.

Capa vectorial de límites de propiedades rurales, fue generada por CIREN, a partir de los planos análogos del SII sobre imágenes satelitales ortorrectificadas.

La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2020, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2019, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2019.

La capa Áreas Homogéneas del Reavalúo de sitios no edificados, propiedades abandonadas y pozos lastreros 2019, está determinada de acuerdo a la base de datos catastral del SII vigente al segundo semestre de 2018, por lo que no reflejan modificaciones posteriores y los montos de valor m2 de terreno están expresados en moneda nacional al SEGUNDO SEMESTRE DE 2018. https://www4.sii.cl/mapasui/internet/#/contenido/index.html

1/1

Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 27 de Diciembre de 2020 Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2020 Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz Registrado a Nombre de RUN o RUT Registrado

: : : : : :

VINA DEL MAR 02037 − 00011 AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE HABITACIONAL ARAYA MIRALLES CECILIA DEL T 6.216.807 − 2

AVALÚO TERRENO PROPIO AVALÚO CONSTRUCCIONES

: $ : $

11.651.877 56.405.159

AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO

: $ : $ : $

68.057.036 35.484.530 32.572.506

SUPERFICIE TERRENO SUPERFICIE CONSTRUCCIONES

(m²) : (m²) :

203 187

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 27 de Diciembre de 2020 Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO Comuna Número de Rol de Avalúo Dirección o Nombre del bien raíz Destino del bien raíz

: : : :

VINA DEL MAR 02037 − 00011 AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes Rol Bien Común

Tipo de Copropiedad

Avalúo Total Bien Común

% Prorrateo

Avalúo Prorrateado

No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $

0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno Línea

Superficie (m²)

1

203

Avalúo Unitario (Aprox.) $

Avalúo Línea

57.398 $

11.651.877

Total Avalúo Terreno $

11.651.877

Detalle Avalúo Líneas de Construcción Línea

Clase

Calidad

Cantidad (m² o m³)

Condición Especial

Avalúo Línea

1

ALBANILERIA

3

67

1966

$

16.032.339

2

ALBANILERIA

3

23

1998

$

7.916.192

3

ELEMENTOS PREFABRICADOS

3

85

2009

$

29.286.358

4

ACERO

4

12 CONSTRUCCION ABIERTA

2009

$

3.170.270

Total Avalúo Construcciones $

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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Año Constr

56.405.159

Fecha de Emisión: 26 de Noviembre de 2020

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2020 Comuna

: VINA DEL MAR

Número de Rol de Avalúo

: 02037 − 00011

Dirección o Nombre del bien raíz

: AMP V D NTE CALLE DOS 390 AMP V DULCE

Destino del bien raíz

: HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO AVALÚO AFECTO A IMPUESTO

: $ : $ : $

68.057.036 35.484.530 32.572.506

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

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SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN

FOLIO : 500359665051 Código Verificación: 0d1348511353

500359665051

REPUBLICA DE CHILE

CERTIFICADO DE NACIMIENTO VIñA DEL MAR 1.211 Registro : CECILIA DEL TRÁNSITO ARAYA MIRALLES

Circunscripción Nro. inscripción

: :

Nombre inscrito

:

R.U.N. Fecha nacimiento Sexo

: : :

Nombre del padre

:

6.216.807-2 19 Abril 1955 Femenino RAMON NONATO ARAYA

Nombre de la madre

:

ALICIA DEL TRANSITO MIRALLES BERNALDINI

FECHA EMISIÓN:

Año :

1955

5 Diciembre 2020, 11:20.

Certificado Gratuito OBS: La hora se incluye respecto de nacimientos inscritos con comprobante de parto desde el año 2000 a la fecha

Verifique documento en www.registrocivil.gob.cl o a nuestro Call Center 600 370 2000, para teléfonos fijos y celulares. La próxima vez, obtén este certificado en www.registrocivil.gob.cl.

Timbre electrónico SRCeI Incorpora Firma Electrónica Avanzada

www.registrocivil.gob.cl