ONTBIJTBIJEENKOMSTBUSINESS BIJ HOTELEN HAARHUIS LOCATIE
Hoe staat het met de regionale vastgoedmarkt?
‘De markt blijft extreem gevoelig’ Hoe staat het met de vastgoedmarkt in de regio Arnhem? Komt er langzaam maar zeker enige verlichting, beweegt de markt de goede kant op, of is de leegstand van 2013 slechts een voorbode van meer slecht nieuws? Johan de Rooij, Bas van Susante, Niels Bruil, Peter van Bussel en Pépé Lebbink hebben er tijdens het ontbijt bij Hotel Haarhuis een mening over. Lees meer…
Elk ontbijt begint traditioneel met een rondje voorstellen. Johan de Rooij (57 jaar) is alweer heel wat jaren eigenaar van De Rooij Makelaars Vastgoed. Het bedrijf groeit nog steeds, ondanks de huidige markt. Pépé Lebbink (43 jaar) werkt sinds 1997 voor Rabobank Arnhem en Omstreken, de laatste tien jaar specifiek voor het MKB met speerpunten in handel, industrie en dienstverlening. Peter van Bussel (49 jaar) is fiscalist en mede-eigenaar van VWG Nijhof accountants en belastingadviseurs. Hij heeft in zijn dagelijkse praktijk veel met vastgoed-
vraagstukken te maken. “En we zijn zelf eigenaar en huurders.” Niels Bruil van BEA Vastgoed is met 40 jaar de junior in het gezelschap, maar gepokt en gemazeld in de vastgoedbranche. “Ik beheer samen met mijn broer onze vastgoedportefeuille. We bieden huurders een volledig dienstenpakket in onze goed onderhouden panden, maar ik kan je vertellen dat het hard werken is om leegstand te voorkomen.” Bas van Susante (50 jaar) werkt als advocaat in de civiele vastgoedpraktijk van Hekkelman Arnhem. Hij doet veel bedrijfsonroerendgoed voor dga’s.”
Stand van zaken
De deelnemers aan het ontbijt zien de markt op dit moment nog niet al te veel bewegen. “In 2013 nam de leegstand van winkels en kantoren verder toe”, vertelt Johan de Rooij. “De prijzen van panden zijn fors gedaald, maar eigenaren proberen zoveel mogelijk hun huurprijzen overeind te houden. De markt verschuift, van A- naar B- of C-locaties, op zoek naar lagere huurprijzen en ook omdat er minder m2 nodig zijn.” Bas van Susante: “Je ziet alle grote kantoorparken langzaam leeglopen, bedrijven vertrekken naar kleinere
ARNHEM BUSINESS | NUMMER 6 | NOVEMBER 2014
17