PORTFOLIO DE ARQUITECTURA - PEDRO ARMANDO XICÓN QUINO

PORTFOLIO DE ARQUITECTURA DISEÑO ARQUITECTÓNICO / VISUALIZACIÓN DIGITAL / MODELADO 3D

SOBRE MÍ SOFTWARE -AUTOCAD 2D -REVIT: ARQUITECTURA -REVIT: ESTRUCTURA -SKETCHUP -VRAY -TWINMOTION -ENSCAPE -PHOTOSHOP

REVIT

ARMANDO QUINO SACATEPEQUEZ, GUATEMALA. LICENCIATURA EN ARQUITECTURA NOVENO CICLO “UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA, CIUDAD DE GUATEMALA – 2025” BACHILLERATO INDUSTRIAL Y PERITO EN DIBUJO DE ARQUITECTURA E INGENIERÍA “COLEGIO BLESS, CHIMALTENANGO – 2019”

Sacatepéquez, Guatemala

armandoquino222@gmail.com

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• MODELADO DE ARQUITECTURA. • GENERACIÓN DE TOPOGRAFÍA POR PUNTOS Y CON DIBUJO CAD DE REFERENCIA. • CONFIGURACIÓN DE VISTAS EN PLANTA, ALZADOS Y PERSPECTIVAS. • CREACIÓN DE FAMILIAS.

• CONFIGURACIÓN DE PLANTILLA ARQUITECTÓNICA AUTOCAD

• POLÍGONOS TOPOGRÁFICOS. • DIBUJO TÉCNICO. • ORGANIZACIÓN DE INFORMACIÓN POR CAPAS. • MANEJO DE PLUMILLAS PERSONALIZADAS CTB. • CONFIGURACIÓN DE VISTAS PARA IMPRESIÓN EN LAYOUT.

+502 35** **01

RENDER ARQUITECTÓNICO

@armando.quinoo

• VRAY PARA SKETCHUP • ENSCAPE PARA SKETCHUP Y REVIT • TWINMOTION

PROYECTOS POLIGONOS TOPOGRAFÍCOS

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AGENCIA BANCARIA CON AUTOSERVICIO

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VIVIENDA MÍNIMA

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BUNGALOWS DE DESCANSO

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EDIFICIO DE APARTAMENTOS “A”

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CONJUNTO RESIDENCIAL

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POLIGONOS TOPOGRÁFICOS

PLANOS DE POLÍGONOS TOPOGRÁFICOS ELABORADOS UTILIZANDO FOTOGRAFÍAS DEL SITIO, ESQUEMAS Y DATOS RECOPILADOS DURANTE LA VISITA DE CAMPO. (LA REPRESENTACIÓN GRÁFICA ES SOLO UNA APROXIMACIÓN DEL TERRENO REAL, RESPETANDO ASÍ LA PRIVACIDAD DE LOS PROPIETARIOS.)

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POLIGONOS TOPOGRÁFICOS

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AGENCIA BANCARIA CON AUTOSERVICIO

DISEÑO PARA UNA AGENCIA BANCARIA CON AUTOSERVICIO CUYO REQUERIMIENTO ERA EL DE PROYECTAR SOLIDES A TRAVEZ DEL EDIFICIO. EL PROYECTO CUENTA CON DISTRIBUIDOS EN DOS NIVELES.

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PRIMER NIVEL: -ÁREA DE REVISION Y ARMAS -ÁREA DE ESPERA PARA ACOMPAÑANTES -ÁREA DE FILA A CAJEROS -CAJEROS PRINCIPALES -CAJEROS AUTOBANCO -CAJEROS AUTOMATICOS -OFICINA DE RECURSOS HUMANOS -CONTABILIDAD -BOVEDA -1/2 BAÑOS -COMEDOR PARA EMPLEADOS -ESCALERAS PUBLICAS ESCALERAS PRIVADAS SEGUNDO NIVEL: -ÁREA DE ESÉRA PARA ATENCION AL CLIENTE -3 OFICINAS DE ATENCION AL CLIENTE -GERENCIA GENERAL -ARCHIVOS -SERVIDORES Y CAMARAS DE SEGURIDAD -COMEDOR PRIVADO GERENTE -1/2 BAÑO PRIVADO GERENTE ADICIONALMENTE: -ESTACIONAMIENTO PARA: *16 VEHICULOS PARTICULARES *10 MOTOCICLETAS *10 BICICLETAS -ESTACIONAMIENTO VEHICULO DE VALORES

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M²

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AGENCIA BANCARIA CON AUTOSERVICIO

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AGENCIA BANCARIA CON AUTOSERVICIO

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VISTA DESDE EL ESTACIONAMIENTO

INGRESO PRINCIPAL

AUTOSERVICO 13

VIVIENDA MÍNIMA

VIVIENDA UNIFAMILIAR UBICADA EN LA ZONA 16 DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. EL PROYECTO CUENTA CON 206 M² DISTRIBUIDOS EN TRES NIVELES, PARA UNA FAMILIA DE 4 INTEGRANTES. PRIMER NIVEL: -GARAGE -COCINA -COMEDOR -SALA DE VISITAS -BAÑO DE VISITAS SEGUNDO NIVEL: -SALA FAMILIAR -LAVANDERÍA -PATIO DE SERVICIO -ESTUDIO -1/2 BAÑO -BALCON TERCER NIVEL: -DORMITORIO COMPARTIDO -BAÑO DORMITORIO COMPARTIDO -DORMITORIO PRINCIPAL -WALK IN CLOSET -BAÑO DORMITORIO PRINCIPAL -BALCON -ARMARIO

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VIVIENDA VIVIENDAMÍNIMA TIPO

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VIVIENDA VIVIENDAMÍNIMA TIPO

COMEDOR / SALA DE ESTAR

DORMITORIO PRINCIPAL

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VESTIBULO PRINCIPAL

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BUNGALOWS DE DESCANSO

UNA PAREJA DE PROFESIONALES JUBILADOS SOLICITAN EL DISEÑO DE 2 CASAS DE DESCANSO TIPO BUNGALOW Y UN RANCHO DE FIESTAS PARA IMPLANTARSE EN UN TERRENO UBICADO EN PLAYA LAS LISAS, CHIQUIMULILLA; SANTA ROSA.

EL PROYECTO CUENTA CON 460 M² DISTRIBUIDOS EN UNA SOLA PLANTA, PARA UNA FAMILIA DE 4 INTEGRANTES. BUNGALOW C/U: -SALA DE ESTAR -COCINA -COMEDOR -BODEGA -DORMITORIO 2 -DORMITORIO 3 -BAÑO BI-SIMULTANEO -DORMITORIO PRINCIPAL -BAÑO PRINCIPAL ADICIONALMENTE: -PISCINA CON DUCHAS -RANCHO DE FIESTAS

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BUNGALOWS DE TIPO DESCANSO VIVIENDA

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BUNGALOWS DE TIPO DESCANSO VIVIENDA

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BUNGALOWS DE TIPO DESCANSO VIVIENDA

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BUNGALOWS DE TIPO DESCANSO VIVIENDA

INGRESO POR EL CANAL DE CHIQUIMULILLA

PISCINAS

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VESTIBULO PRINCIPAL

VIVIENDA TIPO

DORMITORIO PRINCIPAL

RANCHO DE FIESTAS

BAÑO PRINCIPAL

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EDIFICIO DE APARTAMENTOS “A”

PROPUESTA DE EDIFICIOS DE APARTAMENTOS A INTEGRARSE EN UN CONJUNTO DE EDIFICIOS DE USO MIXTO UBICADO EN KM 40 A PIEDRA PARADA, ZONA 16, CIUDAD DE GUATEMALA. ESTA PROPUESTA SE CONFORMA POR TRES EDIFICIOS DE APARTAMENTOS, COMENZANDO CON EL DESARROLLO DEL EDIFICIO “A” PARA ESTA FASE. LA PLANIFICACIÓN DEL CONJUNTO TAMBIEN FORMÓ PARTE DEL DESARROLLO DE LA PROPUESTA, PARA DETERMINAR LA UBICACIÓN MÁS RENTABLE DE LOS EDIFICIOS DE APARTAMENTOS DENTRO DEL TERRENO. PRIMER NIVEL: -LOBBY -CLUB DE NIÑOS -CLUB DE JOVENES -GIMNASIO -COWORKING -BUSINESS CENTER -SALÓN DE EVENTOS -APARTAMENTO ESPECIAL SEGUNDO – UNDÉCIMO NIVEL: -APARTAMENTO TIPO “A” , “B” Y “C” -APARTAMENTO ESPECIAL – TERCER Y QUINTO NIVEL DUODÉCIMO NIVEL -APARTAMENTO PENTHOUSE

DECIMOTERCER NIVEL -MIRADOR

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EDIFICIO VIVIENDA DE APARTAMENTOS “A” TIPO

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EDIFICIO VIVIENDA DE APARTAMENTOS “A” TIPO

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VIVIENDA TIPO

FACHADA HACIA LAS VISUALES MÁS INTERESANTES

BALCÓN

VISTA ÁEREA

FACHADA HACIA LAS VISUALES MENOS INTERESANTES

TERRAZA JARDÍN

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CONJUNTO RESIDENCIAL

DISEÑO REALIZADO COMO RESPUESTA A LA SOLICITUD DE UN GRUPO DE INVERSIONISTAS DE DESAROLLAR UN PROYECTO DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN PROPIEDAD VERTICAL. DICHO PROYECTO BUSCA DARLE UN NUEVO VALOR A UNA ZONA EMBLEMATICA DETERIORADA DE LA CIUDAD DE GUATEMALA. EL PROYECTO SE UBICA EN LA 2A AVENIDA Y 6A CALLE, ZONA 2, BARRIO JOCOTENANGO, CIUDAD DE GUATEMALA. PREVIO AL DESARROLLO DE LA PROPUESTA, LOS CLIENTES SOLICITARON EL DESARRO DE UN PLAN DE FACTIBILIDAD Y RENTABILIDAD QUE LES PERMITA ANTICIPAR LAS UTILIDADES FINANCIERAS DEL PROYECTO. EL OBJETIVO DEL CLIENTE ES GARANTIZAR SU INVERSIÓN Y GENERAR UN PROYECTO ARQUITECTÓNICO CON LAS ÁREAS PLENAMENTE JUSTIFICADAS. SÓTANO 1 AL 3: -ESTACIONAMIENTO PRIMER NIVEL: -PLAZAS COMÚNES -AMENIDADES SEGUNDO AL DECIMOCTAVO NIVEL: -4 APARTAMENTOS DE 1 DORMTIRORIO (44 M2) -4 APARTAMENTOS DE 2 DORMITORIOS (64 M2) -2 APARTAMENTOS DE 3 DORMITORIOS (75 M2) -ÁREA DE CIRCULACIÓN DECIMONOVENO NIVEL: -TERRAZA Y SERVICIOS PROYECTO REALIZADO EN COLABORACIÓN CON ANDERSON BUCH.

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EDIFICIO VIVIENDA DE APARTAMENTOS “A” TIPO Edificabilidad por Torre = 14,975.80 m2 Huella de construcción = 716.00 m2 Niveles por Torre = 19 Niveles Porcentaje de Edificabilidad Alcanzado: Edificabilidad por Torre = 14,975.80 m2 Edificabilidad Alcanzada = 13,604.00 m2 (13,604 / 14,975) * 100 = 91 % Edificabilidad Estacionamiento: Plazas fijas = 680 apartamentos * 4 Torres = 680 plazas Visitas = 13,604.00 m2/ 800 m2 = 17 * 4 = 68 plazas Discapacitados (2% del total) = 15 plazas *El resto para Venta Total = 763 plazas de estacionamiento

Áreas de Construcción: 8,624 m2 * 3 Sótanos = 25,872 m2 de Estacionamiento 13,604.00 m2 * 4 Torres = 54,416.00 m2 de Torres Área de Construcción Total = 80,288.00 m2

Área Rentable: 9,894.00 m2 * 4 Torres = 39,576.00 m2 Rentables Total Factibilidad y Rentabilidad: US$ 500 cada m2 de Construcción: US$ 500 * 80,288.00 m2 = US$ 401144,000 Inversión US$ 1,350 cada m2 de Apartamento: US$ 1,350 * 39,576.00 m2 = US$ 531427,600.00 Recaudación (Ganancia Neta / Inversión) * 100 = Utilidad (13,283,600.00 / 40,144,000) * 100 = 33% Utilidad

Precio de Apartamentos: Apartamento 1 Dormitorio (44.00 m2): US$ 59,400.00 ➔ Q. 463,320.00

Apartamento 2 Dormitorios (64.00 m2): US$ 86,400.00 ➔ Q. 673,920.00 Apartamento 3 Dormitorios (75.00 m2): US$ 101,250.00 ➔ Q. 789,750.00 (Tipo de Cambio 1 US$ = Q 7.80) 38

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CONJUNTO RESIDENCIAL VIVIENDA TIPO

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VIVIENDA TIPO

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CONJUNTO RESIDENCIAL VIVIENDA TIPO

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CONJUNTO RESIDENCIAL VIVIENDA TIPO

VISTA EN LA 6A CALLE

ESTAR EXTERIOR (PLAZA COMÚN DEL SALÓN MULTIUSOS)

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FACHADA EN LA 6A AVENIDA

SALA DE ESTAR (APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO)

BALCONES

ÁREA DE PERGOLA

ÁREA DE CHURRASQUERAS

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TODO EL MATERIAL MOSTRADO ES DE MI PROPIEDAD EXCLUSIVA. QUEDA PROHIBIDO EL USO NO AUTORIZADO, REPRODUCCIÓN O DISTRIBUCIÓN SIN MI CONSENTIMIENTO EXPLÍCITO.