DE ZONEAMENTO

Preservação Ambiental

A Área de Preservação Ambiental (Figura 41) se dá a partir da necessidade de se proteger as matas ciliares que ocorrem nas margens dos córregos e ribeirões da região de Cordisburgo. Nesse sentido foi observado que, na região a leste da cidade, há uma considerável ocupação próxima ao córrego da quininha, o que demonstra uma ausência de legislação restritiva no passado e um potencial interesse construtivo em áreas sujeitas a riscos geológicos e de inundação.

Dessa maneira, procurou-se limitar de forma significativa a taxa de ocupação (TO) dos terrenos inseridos nesse zoneamento na medida em que a impermeabilização do solo acarretaria em prejuízos para a cidade bem como para o ecossistema que ali se encontra. Para isso a TO foi limitada em 5% do tamanho total do lote e a taxa de permeabilidade, por consequência é de 95%. Assim é possível a construção de pequenas edificações como guaritas e evita o aparecimento de massas edificadas.

Área Mínima de Lote (m²) Frente Mínima (m)

Gabarito

Afastamentos

Frontal

Lateral Posterior

- - -

CA 0,05

TO máx (%) 5

T. Perme. Mín (%) 95

Outro aspecto relevante levado em consideração ao delimitar a área citada trata-se da possível construção de um parque linear adjacente à_ principal rodovia que conecta a cidade (Figura 42).

Isso reflete no interesse demonstrado por parte da população no questionário realizado no trabalho anterior no que tange a atividades para o lazer.