ARGE Immobilien - Für die Stadtentwicklung in Görlitz

FÜR DIE STADTENTWICKLUNG IN GÖRLITZ Exposé

Die Arbeitsgemeinschaft der Immobilienwirtschaft in Görlitz steht für mehr als 7.500 Wohn- und Gewerbeeinheiten in der Stadt Görlitz und vertritt eine bedeutende Anzahl von Eigentümer und Investoren.

Beitrag aus dem Immobilien Atlas 2021 (Ausgabe 10-2020) Zitate zu Görlitz:

“[..]Mietshäuser kosten laut Postbank Wohnatlas im Schnitt nur knapp das 14-fache ihrer Jahresnettokaltmiete - der niedrigste Vervielfacher aller €uro-Städte [..]”

Erläuterung: Der Basiswert ist der Quadratmeterpreis und dieser gehört zu den geringsten in Deutschland (Stagnation seit ca. 20 Jahren).

Beitrag aus dem Immobilien Atlas 2021 (Ausgabe 10-2020) Zitate zu Görlitz:

“[..]Heute zählt (Görlitz) zu den günstigsten Mittelstädten, ermittelte das Portal Immowelt [..]” “[..]Bestandswohnungen und Mieten sind sogar günstiger als vor 25 Jahren [..]”

Eine Architektur-Perle blüht auf Auszug aus dem Focus Spezial von 2020

“

So eine großartige Überschrift.

Doch trifft das “Aufblühen” bei den aktuellen Rahmenbedingungen, aus unserer Sicht kaum zu.

Grundstein für eine nachhaltige Stadtentwicklung ist die gute Zusammenarbeit zwischen Behörden, Planern und der Immobilienwirtschaft.

Hier sehen wir Handlungsbedarf.

Klingt das nach einer aufblühenden Architektur-Perle?

Quelle: Statista.com

Platz 3 der günstigsten Städte für Eigentumswohnungen in Deutschland

Die heimische Immobilienwirtschaft besitzt ein riesiges Wirtschaftspotenzial, das unter aktuellen Rahmenbedingungen nicht zur Entfaltung kommt.

Die Negativspirale zeigt seit Jahren ihre Auswirkungen. Ein Gegensteuern ist weder der Verwaltung, noch der Immobilienwirtschaft bis heute gelungen.

Der Ruf als “Billiganbieter” ist unserer Stadtentwicklung nicht zuträglich und befeuert weitere Problemfelder.

Die Billig-Positionierung ist ein wirtschaftliches Desaster mit weitreichenden Folgen.

Exkurs:

Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Görlitz?

3 - 5 € pro qm Was sind Mieter bereit für hochwertige Wohnungen in der City zu bezahlen?

6,50 - 10 € pro qm

Es braucht ein Umdenken bei der Standort-Strategie von Görlitz!

TRENDS bei denen die Immobilienwirtschaft Ihren Beitrag leistet

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Bereitstellung attraktiven Wohnraum für bestehende Nachfrage im Zuge des Ausbaus von Görlitz als Hochschul-, Forschungs- und Entwicklungsstandort sowie Verwaltungssitz des Landkreises und der Erweiterung als Industriestandort

⇒ die Marktsituation erfordert Handlungsbedarf

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zeitgemäße Sanierung, auch im Denkmal Bsp. Dresden

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E-Mobilität z.B. E-Bike Ladestationen, E-Tankstellen, dezentrale Stromerzeugung

PROBLEME die wir gemeinsam mit den Sachgebieten zukünftig lösen möchten

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langwierige Genehmigungsverfahren

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Ungleichbehandlung bei Auflagen im Rahmen der Bauantragsstellung

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Ungleichbehandlung bzw. nicht nachvollziehbare Ablehnungen bei ... ○ ○ ○ ○ ○

Dacheinschnitte mit Terrasse/Loggia/Balkon Balkonanbauten Toreinfahrten Grundrissanpassungen …

Was ist eigentlich mit der verabschiedeten Matrix (von Herrn Menzel) geworden?

Das sind unsere Anliegen: 1. Strategieanpassung: Angebote gemäß der Nachfrage • Investitionsbereitschaft erzeugen & abschöpfen • demografische Entwicklung positiv beeinflussen

2. Bessere Zusammenarbeit mit den zuständigen Ämtern

lösungsorientierter, respektvoller Umgang bzw. Austausch und Abbau von Ungleichbehandlung, insbesondere beim Thema Denkmalschutz

3. Einbindung in Entscheidungsprozesse zur Konsensfindung bei Themen, welche die Immobilienbranche betreffen die ARGE als sachkundige Kompetenzpartner und Vertreter einer Branche mit hohem Investitionspotenzial für die Zukunft der Stadt

Fragen, auf die wir gemeinsam Antworten finden werden:

Was ist zu tun, um junge und zahlungskräftige Familien nach Görlitz ziehen?

Wie machen wir Görlitz für Start Ups oder expandierende Unternehmen interessant?

Die ARGE Immobilien ist ein Zusammenschluss privatwirtschaftlicher Immobilienunternehmen und -makler in der Stadt Görlitz. Als Vertreter gemeinsamer Interessen der privaten Immobilienwirtschaft möchten wir die Zusammenarbeit untereinander sowie mit Behörden und Notaren nachhaltig und im Sinne aller Anspruchsgruppen verbessern.

Andrea Zarth

Michael Schulz

Torsten Launer

Andrea Vater

Andreas Lauer

Tobias Heid

Frank Tews

Gert Haberland

Sandra Gollmer

Thomas von Skrbensky

Frank Drechsel

Sandra Heinrich-Rickert

Andrea Zarth Immobilien Görlitz az@zarth-immobilien.de | 0173 3739179

Launer Immobilien info@launer-immobilien.de | 03581 317391

BRÜCKE Immobilien e. K. info@immobilien-in-goerlitz.de | 03581 318020

F.T. Immobilien Hausverwaltung GmbH ft@ft-immobilien.com | 03581 877660

Die Maklerin s.gollmer@diemaklerin.com | 0171/3502813

HANDELSHAUS FÜR IMMOBILIEN info@hi4you.de | 0172 7360580

Immofant Service Solution mschulz@theaterpassage.de | 0358148 92 22

Mondry Immobilien a.vater@mondryimmobilien.de | 03581 649221

Heid + Partner Immobiliengesellschaft GbR tobias.heid@heidpartner.com | 03581 76430

PLANDATA Immobilien Vermittlungen e.K. haberland@plandata-goerlitz.de | 03581 47920

Saxoreal Immobilienbüro info@saxoreal.de | 03581 6490882

FIDO Immobilien GmbH info@fido-immobilien.com | 03581 8775915