Η ΕΡΕΥΝΑ ΣΤΙΣ ΔΥΟ ΣΥΝΟΙΚΙΕΣ
Οι οδοί Κολοκυνθούς και Θερμοπυλών συνδέουν τα δυτικά προάστια με την περιοχή του Ψυρρή, και τη Λεωφόρο Αθηνών με την Πειραιώς με τελικό προορισμό το Θησείο, αντίστοιχα. Μάλιστα, οι παραπάνω οδοί, Κολοκυνθούς, Θερμοπυλών και Πειραιώς είναι οι άξονες με την υψηλότερη συγκέντρωση εμπορικής δραστηριότητας στην περιοχή του Μεταξουργείου. Εδώ συναντάται και η πλατεία Αυδή, γύρω από την οποία παρατηρείται αύξηση των αντικειμενικών αξιών και χρήσεις που απευθύνονται σε υψηλά εισοδηματικά στρώματα. Απέναντι από την πλατεία έχει ανεγερθεί το τετραώροφο συγκρότημα πολυτελών κατοικιών και καταστημάτων της εταιρίας ΓΕΚ Α.Ε, ενώ πάνω της εντοπίζονται το κτίριο της εταιρίας Oliaros και η Πινακοθήκη του Δήμου στη θέση του εργοστασίου του μεταξουργείου. Οι βιοτεχνικές χρήσεις βρίσκονται σε μεγαλύτερη συγκέντρωση κατά μήκος της οδού Κολοκυνθούς και ανατολικά της, και νότια της οδού Μεγάλου Αλεξάνδρου, στο τμήμα που ορίζεται από τις οδούς Δεληγιώργη, Κεραμεικού, Κολοκυνθούς και Μεγάλου Αλεξάνδρου, αλλά και κατά μήκος των οδικών αξόνων Πειραιώς και Ιεράς Οδού. Τα συνεργεία αυτοκινήτων απαντώνται κυρίως εγγύς της Κωνσταντινουπόλεως και της Ιεράς Οδού, ενώ δραστηριότητες που σχετίζονται με την πώληση ανταλλακτικών αυτοκινήτων συγκεντρώνονται στο βόρειο άκρο της Μ. Αλεξάνδρου. Στο νοτιοδυτικό τμήμα του Μεταξουργείου, που ορίζεται από τους οδικούς άξονες Κωνσταντινουπόλεως, Αχιλλέως, Θερμοπυλών, Πειραιώς, Ιερά Οδός, εκδηλώνονται πολλά από τα χαρακτηριστικά της όμορης περιοχής του Γκαζιού, με επικρατέστερη τάση την επανάχρηση βιομηχανικών κελυφών και τη μετατροπή τους σε χώρους αναψυχής ή εστίασης, αλλά και σε πολυτελείς κατοικίες. Έτσι, δημιουργούνται lofts, εστιατόρια, μπαρ και καφέ, με εντονότερη παρουσία των τριών τελευταίων δραστηριοτήτων στις οδούς Πλαταιών και Μ. Αλεξάνδρου, που παρουσιάζουν και υψηλή εμπορική κινητικότητα. Στη συγκεκριμένη περιοχή οι εμπορικές λειτουργίες έχουν ως επί το πλείστον τοπικό χαρακτήρα, εξυπηρετώντας πρωτίστως τις ανάγκες των κατοίκων. 95