architekturbureau
rainer+böhm
Z T-KG
obere amtshausgasse
21
1 0 50
wien
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Embelgasse 38-40, 1050 Wien Sockelsanierung, Blocksanierung und Dachgeschossausbau Projektbeschreibung
Eckdaten: Bestand: Baujahr: 1891 (1886 Einreichpläne); 1954+1960: ursprüngliche Fassade abgeschlagen Gründerzeithaus EG + 4 Geschosse; H-Typ (Strassen- und Hoftrakt mit einem dazwischen liegenden Stiegenhaus) Wohnnutzfläche vor Sanierung: 2'086 m2 + 109 m2 Geschäftslokal im EG = 2'195 m2 ursprünglich 78 Topnummern (Zimmer+Küche-Wohnungen und Garconnieren) vor Baubeginn 51 Wohneinheiten + Geschäftslokal, davon noch 38 Wohnungen bewohnt
Bestand Hoftrakt vor Sanierung © johann mikes
Sanierung: Bauzeit 05/2003 bis 05/2006; Projektierung seit 2000 Förderungsgeber: wohnfonds_wien Förderungswerber: privat Baubetreuung: architekturbureau rainer+böhm ZT-KG Wohnnutzfläche: 2'309 m2 (davon 214 m2 Dachgeschossausbau) 31 Wohnungen (davon 3 Wohnungen im Dachgeschossausbau, 20 Wohnungen durch Zusammenlegungen, 8 Kategorieanhebungen), Schaffung einer Wohnung aus einem Geschäftslokal. Alle Wohnungen saniert und auf Kategorie A angehoben.
Kosten: Haus gesamt (inkl. Nebenkosten): € 3'206’000.Wohnungssanierungen: € 545.-/m2 Dachgeschosswohnungen: € 1'381.-/m2
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