Cahier des Charges - provisoire - FR

RECHERCHE EN PROJET ATELIER BXL METROPOLE PRODUCTIVE

cahier des charges pour la désignation des 2 auteurs de projet

1.

mission

1.1. maître d'ouvrage

Architecture Workroom Brussels 30 Quai du Commerce www.architectureworkroom.eu

Personne de contact: Maxime Peeters +32 2 204 07 10 mpeeters@architectureworkroom.eu

1.2. maître architecte

La désignation d'un auteur de projet se fait en collaboration avec le maître architecte de la Région de Bruxelles-­‐Capitale. Le maître architecte soutient le maître d’ouvrage lors de la mise en œuvre de la procédure, de la rédaction du cahier des charges et du programme et du choix d'un auteur de projet.

Il assure le contrôle de la qualité pendant l’ensemble du processus.

Personne de contact: Kristiaan Borret Maître Architecte +32.(0)2.204 29 82 kborret@gob.brussels

1.3. auteur de projet

Par auteur de projet, on entend une libre composition d’une équipe de projet dont au moins 1 membre est architecte, urbaniste ou architecte paysagiste.

1.4. objet de la mission

Pour sa septième édition en 2016, la Biennale internationale d’architecture de Rotterdam (IABR) focalise sur « The Next Economy ». A travers cette thématique, l’on explore la possibilité de façonner les villes et les régions métropolitaines comme plates-­‐formes pour l’économie future souhaitée, comme réponse à la crise économique et à la ségrégation sociale dans les villes moyennes et grandes. Comment pouvons-­‐nous accorder mieux et de manière plus judicieuse société et individu, production et consommation, moyens et matières premières, utilisation de l’espace et territoire, tout en répondant à partir du projet aux transitions qui ne cesseront de changer le monde de manière radicale?

L’IABR signifie davantage qu’une série de manifestations bisannuelles. Elle initie et produit des ateliers de projet : des projets Recherche & Développement à caractère pluriannuel, toujours orientés vers la solution et liés à des missions existantes, réelles dans les villes en Belgique comme à l’étranger. L’Atelier BXL Métropole Productive s’inscrit à part entière dans le trajet de recherche et développement de l’IABR–2016 et partant, de l’exposition, du programme public et d’autres expressions (publiques) dans le cadre de l’IABR–2016–THE NEXT ECONOMY. L’atelier BXL Métropole Productive est une collaboration entre l’IABR, Architecture Workroom Brussels (AWB) ainsi que des acteurs bruxellois et flamands.

L’Atelier BXL Métropole Productive explore la relation entre le projet spatial et (le développement futur de) l’économie dans la région urbaine bruxelloise. La conviction de départ est qu’il est possible de poser l’assise de la ville productive de demain dans l’espace métropolitain, car des gains sociaux, écologiques, économiques et spatiaux peuvent y être suscités, et ceci de part et d’autre de la frontière régionale.

L’Atelier examine comment mieux accorder une économie en pleine mutation et l’organisation de l’espace pour des activités productives dans la zone métropolitaine de la capitale. Comment un espace de qualité et une économie urbaine peuvent-­‐ils s’épauler et qui réalise la ville productive ? L’Atelier BXL Métropole 2/7 Architecture Workroom Brussels Bouwmeester- Maître architecte

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Productive se mettra à travers la recherche en projet et un trajet de participation de gestionnaires et de stakeholders en quête de modèles de développement requis et de typologies spatiales pour la ville productive. L’ensemble des processus en cours, des défis spatiaux et politiques dans la métropole bruxelloise font de cette région une région test idéale pour des modèles spatiaux du futur, pouvant ainsi donner l’exemple à beaucoup d’autres villes et régions urbaines en Flandre, en Wallonie et en Europe.

Mark Brearley, professeur au CASS à Londres, a été désigné comme maître d’atelier. Il accompagnera ce trajet sur le fond à partir de ses longues années d’expérience avec des projets de développement urbains.

Ce cahier des charges concerne l’exécution de la recherche en projet pour la Région de Bruxelles-­‐Capitale.

Il traitera plus en détail 4 études de cas spécifiques, chaque fois en collaboration avec les acteurs administratifs concernés à Bruxelles. Les 2 équipes sélectionnées se pencheront chacune sur 2 sites liés.

Via le projet, seront explorés le potentiel et les conditions spatiales dans ces régions nécessaires pour jouer un rôle vital dans le développement de quartiers productifs dans la région métropolitaine bruxelloise, où logement et travail sont imbriqués de manière qualitative. Des propositions spatiales concrètes sont attendues, susceptibles d’être engagées pour la pratique de développement réelle. Ces trajets seront alimentés par des ‘Urban Meetings’ qui fourniront l’occasion d’échanger des connaissances avec les trajets de recherche flamands ainsi qu’avec des experts internationaux. Les résultats intermédiaires et finaux feront partie des expositions et programmes publics à l’IABR Rotterdam ét à BOZAR Bruxelles.

Les honoraires pour cette mission sont établis de manière forfaitaire à 30.000 € hors TVA.

1.5. localisation

Etudes de cas (sous réserve de modifications):

-­‐ Quartier Masui (Schaerbeek, Bruxelles) Un quartier urbain industriel caractérisé par une grande quantité d’ateliers urbains, la proximité d’une plate-­‐forme portuaire urbaine avec entreprises de construction, la gare du Nord et les nouveaux développements autour de Tour & Taxis. Le quartier s’impose ainsi pour tester des nouveaux principes économiques dans les domaines de la construction variable et l’utilisation flexible des terrains.

− Birmingham (Anderlecht) Le défi consiste ici à transformer les sites industriels de telle manière à ne pas entraver les dynamiques sociales ancrées et plutôt à maintenir les opportunités de formations, d’entrepreneuriat et d’intégration des activités productives.

− Biestebroeck (Anderlecht) Le Quai de Biestebroeck est un quartier sous-­‐utilisé du canal, situé dans la partie sud de la Région de Bruxelles-­‐Capitale. Il s’agit d’une zone d’entreprise en milieu urbain (ZEMU), où le redéveloppement pour le logement ne prévaut qu’avec le maintien d’un minimum d’activités productives. Comme dans d’autres ZEMU, il faut ici façonner un nouveau tissu mixte qui réunit les différents programmes : de l’espace pour la logistique portuaire, les activités économiques, le logement et les équipements publics.

− Delta (Zemu n° 19/ Auderghem, Ixelles, Watermael-­‐Boitsfort) Dans le cadre de l’élaboration du schéma directeur une réflexion doit être engagée sur le développement d’une zone mixte qui associe un campus d’innovation et une zone urbaine d’entreprises à une zone d’habitation et un centre médical.

1.6. timing indicatif

15/02/2016 (attribution de la mission) 15/02/2016 (début de la mission) 19/06/2016 (projet définitif)

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2.

Procédure

2.1. nature

Cette procédure n’est nullement soumise à la législation sur les marchés publics parce qu'il s'agit d'une initiative privée.

Le maître d’ouvrage se réserve le droit de modifier cette procédure, d'y mettre fin à tout moment et de ne pas attribuer la présente mission ou de procéder éventuellement à une nouvelle procédure.

L’arrêt de la procédure ne donne aux candidats sélectionnés aucun droit à une quelconque indemnité ou autre revendication que le paiement de l'indemnité pour l'offre (article 2.12), si et seulement si la procédure est arrêtée après la réunion d'information ou si la mission n'est pas attribuée.

Le maître d’ouvrage peut décider de transférer les droits et les devoirs qui découlent de cette procédure à une personne morale encore à créer.

2.2. langue

Les documents liés à la mission sont rédigés en néerlandais, en français et/ou en anglais.

2.3. phases

La procédure se déroule selon les phases suivantes: -­‐ appel à candidatures -­‐ sélection -­‐ offre -­‐ attribution

2.4. appel à candidatures

Un appel aux auteurs de projet est fait via une newsletter du maître architecte et via d'autres canaux.

2.5. sélection

Les auteurs de projet introduisent leur candidature par e-­‐mail.

-­‐ à mpeeters@architectureworkroom.eu -­‐ au plus tard le 20/01/2016 à 14h00

La candidature se compose de -­‐ Les coordonnées de contact de vous-­‐même et/ou de votre ’èquipe.

-­‐ Une brève description de l’expertise pertinente de l'auteur de projet (au max. l’équivalent de 2 A4 recto)

Les compétences recherchées pour le marché sont les suivantes : -­‐ Capacité à réaliser des projets à diverses échelles -­‐ Expérience dans le domaine de l’exécution de recherche en projet -­‐ Expérience en matière de vision innovante en architecture et urbanisme -­‐ Connaissances du territoire bruxellois et du contexte politique -­‐ Expérience en matière de projet et de recherche concernant la production en ville et/ ou la transformation de locations d’entreprises -­‐ Expérience dans le domaine de l’étude d’appui à la politique -­‐ Expérience dans l’approche multidisciplinaire -­‐ Expérience en matière de production culturelle suivant le débat social

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2.6. briefing

Le maître d’ouvrage invite les candidats sélectionnés pour un briefing avec une visite de site le 04/02/2016, l’heure de la réunion doit être déterminée plus tard, à l'adresse suivante: Schaarbeeklei 636, 1800 Vilvoorde

Lors du briefing, les candidats peuvent poser des questions concernant la mission. Le maître d’ouvrage fournit ensuite à tous les candidats un rapport reprenant les questions et les réponses. Les questions complémentaires peuvent être envoyées par e-­‐mail à l'adresse mpeeters@architectureworkroom.eu .

La réponse sera envoyée à tous les candidats. Seules les questions et réponses écrites, envoyées à tous les candidats, peuvent être considérées comme un ajout à ce cahier des charges.

La date ultime de réception des questions est 2 jours ouvrables avant la date d’introduction des offres.

2.7. introduction de l'offre

La date ultime de remise des offres est fixée au 11/02/2016 à 14h00.

Les offres sont envoyées à Roeland Dudal Managing Partner +32 2 204 07 10 info@architectureworkroom.eu Handelskaai 30, B-­‐1000 Brussel

Les offres sont introduites en 5 exemplaires imprimés, et une version sur support numérique en format PDF.

2.8. présentation orale

Chaque candidat qui a introduit une offre, est invité à la présenter devant un comité d’avis, suivi d'une séance de questions-­‐réponses. Le maître d’ouvrage, assisté par le comité d’avis, aura de cette manière une meilleure compréhension des offres.

Les candidats ont l'opportunité de clarifier les intentions présentées dans leur offre, le 15/02/2016, à partir de 14h00. Un ordre du jour plus précis des présentations sera communiqué ultérieurement.

2.9. comité d’avis

Pour estimer la qualité des offres, le maître d’ouvrage fera appel à un comité d’avis.

Le comité d’avis est composé d'une représentation: - Le maître d’ouvrage Architecture Workroom Brussels - Biennale internationale d’architecture de Rotterdam - Le maître architecte de la Région de Bruxelles-­‐Capitale - Le cabinet du Ministre-­‐Président du gouvernement de Bruxelles-­‐Capitale - Le Bureau bruxellois de la Planification (BBP) - L’équipe Canal (Région de Bruxelles-­‐Capitale)

2.10. négociation

Le maître d’ouvrage se réserve le droit de négocier en plusieurs étapes et avec un nombre limité de candidats retenus sur la base de la qualité de leur offre.

Les négociations sont organisées sur la base de l'égalité de traitement pour tous les candidats invités à la négociation.

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2.11. attribution

A l'issue des éventuelles négociations, le maître d’ouvrage attribuera la mission au candidat dont il juge l'offre économiquement la plus avantageuse, au regard des critères d'attribution. La décision finale concernant l'attribution de la mission reste une responsabilité du maître d’ouvrage.

2.12. indemnité

Les candidats invités et qui introduisent une offre complète et recevable, reçoivent chacun une indemnité de 2.000 € hors tva. Les honoraires du candidat à qui la mission est attribuée, sont diminués du montant de cette indemnité.

2.13. offre

La forme et le contenu demandés de l’offre seront fournis plus tard aux 5 candidats sélectionnés.

2.14. critères d'attribution

La description des critères d’attribution sera fournie plus tard aux 5 candidats sélectionnés.

2.15. durée de validité des offres

Par leur offre, les candidats s'engagent pour une période de 30 jours calendriers, à compter du jour qui suit la date ultime fixée pour l'introduction des offres.

2.16. droit de propriété intellectuelle

Conformément aux dispositions de l'article 3, §3 de la loi du 30 juin 1994 relative au droit d’auteur et aux droits voisins, tous les droits patrimoniaux liés aux droits d'auteur et tout droit relatif aux documents établis, les prestations d'études et leurs résultats relevant de l'exécution de la présente mission, ainsi que toutes les données qui ont permis la réalisation des prestations, sont transférées au maître d’ouvrage et au maître architecte.

Il s'agit tant pour les candidats que pour le maître d’ouvrage d'un transfert définitif et exclusif applicable dans le monde entier et ayant trait aux modes d'exploitation (reproduction, communication via différents canaux comme internet, exposition, publication, etc.), en ce compris ceux qui ne sont pas mentionnés dans le présent cahier des charges.

Il s'agit de documents établis dans le cadre de la procédure et dans le cadre de l'exécution de la mission.

Les candidats reconnaissent créer des travaux sur commande du maître d’ouvrage, dans le cadre de la présente procédure et mission, et transférer leurs droits patrimoniaux conformément aux dispositions précitées, sans percevoir aucune autre forme d'indemnité que celle qu'ils ont éventuellement perçue lorsque toutes les conditions nécessaires pour participer à la procédure étaient remplies pour les candidats non retenus, ou le prix de la mission. L'indemnité prévue dans ce cadre couvre le transfert des droits patrimoniaux comme indiqué ci-­‐avant.

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3.

annexes

D’éventuelles annexes seront communiquées plus tard aux 5 candidats sélectionnés.

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