INVESTOR NEWSLETTER VOL 3
2561 / 2018
สารจากกรรมการผูจัดการ MD Message ตลาดอสังหาร�มทรัพยในชวงคร�ง่ ปแรกของป 2561 สถานการณความตองการ ซื้อที่อยูอาศัยของลูกคามีแนวโนมที่ดี สะทอนจากยอดขายโดยรวมของบร�ษัทที่ เติบโตข�้นรอยละ 33 เมื่อเทียบกับป2560 ทั้งนี้ปจจัยสวนหนึ่งมาจากการเปดตัว โครงการใหม จำนวน 4 โครงการในไตรมาส 2 โดยเปนโครงการคอนโดมิเนียม 1 โครงการ และโครงการบานแนวราบ 3 โครงการ ทั้งในกรุงเทพฯ ปร�มณฑล และ หัวเมืองภูมิภาค อีกทั้งบร�ษัทยังคงมุงเนนการพัฒนาผลิตภัณฑอยางตอเนื่องโดยเห็นไดจาก โครงการคอนโดมิเนียม "ศุภาลัย เวอเรนดา สุข�มว�ท 117" ซึ่งเปนโครงการแรกที่ บร�ษัทไดมีการออกแบบหองชุดรูปแบบใหม 1 Bedroom Plus+ โดยมีพ�้นที่เปน หองอเนกประสงคอีกหองหนึ่งที่ สามารถปรับเปลี่ยนฟ�งกชั่นการใชงานไดตาม ความพอใจของผูพักอาศัย เพ�่อรองรับไลฟสไตลของคนรุนใหมในปจจ�บัน นอกจากนัน้ บร�ษทั ไดรบั ใบรับรองระบบบร�หารงานคุณภาพ ISO 9001 : 2015 ซึ่งเปนที่นายินดีและเปนการรับรองในดานการพัฒนาคุณภาพและระบบงานใหดี ข�้นเพ�่อยกระดับระบบบร�หารงานคุณภาพสูมาตรฐานสากลภายใตแนวคิดการ สรางสรรคที่อยูอาศัยที่มีคุณภาพเพ�่อสังคมไทย ทายสุดนี้ ศุภาลัยยังมีความมุงมั่นอยางตอเนื่องในพัฒนาคุณภาพชีว�ตของ คนไทยผานการบร�หารและการพัฒนาทีอ่ ยูอ าศัยใหดขี น้� อยางตอเนือ่ งในระยะยาว และสรางผลกำไรเพ�่อตอบแทนผูถือหุน ซึ่งในคร�่งปแรกนี้ กลุมบร�ษัทมีกำไรสุทธิ อยูที่ 2,092 ลานบาท และจายเง�นปนผลระหวางกาลที่ 0.40 บาทตอหุน โดยดาน ฐานะการเง�นและโครงสรางเง�นทุนยังอยูในระดับที่เหมาะสม และพรอมที่จะขยาย ธุรกิจตอไป
ดวยความนับถือ ไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผูจัดการ
For H1/2018, the demand in residential market in overall was continue persistent. This was reflected in a SPALI total presales for H1/2018 that was 33% increase from the same period last year. This presales growth was partly from new 4 projects launched; 1 condominium project and 3 landed housing projects in Bangkok and provincial area. With an intention to develop a product to serve new lifestyle, the company have added up new unit layout – 1 Bedroom Plus+ - which was taken the first time in the new project Supalai Veranda Sukhumvit 117. This unit type provides a multi-purpose room to meet the need of residents. In addition, the company received ISO 9001:2015 which is our good news and it also certifies our quality of work and operating system standard. This will enhance the company’s management and operation process and pursue the international standard under the concept of innovative and quality housing development. Finally, Supalai is determined and persistent to put effort in developing product for Thai people and wish to improve people quality of life through creating residential development. This has been our long-term commitment to the client as well as creating the sustainable profitability to the shareholder. In H1/2018, net profit was at THB 2,092 mb. and interim dividend payment was at THB 0.40 per share. Our financial status and capital structure are currently at the appropriate level and has capacity for future business expansion.
Best regards, Tritecha Tangmatitham Managing Director
สรุปผลการดำเนินงานคร�่งปแรก 2561 H1/2018 Performance Overview ในไตรมาส 2/2561 บมจ.ศุภาลัย มีการเปดตัวโครงการใหม 4 โครงการ คิดเปน มูลคา 4,080 ลานบาท โดยแบงเปน 3 โครงการแนวราบ มูลคา 1,510 ลานบาท และ 1 โครงการคอนโดมิเนียม มูลคา 2,570 ลานบาท จากการเปดตัวโครงการใหมและ การบร�หารสินคาคงคลังทีม่ ปี ระสิทธิภาพมากข�้น บจม.ศุภาลัยสามารถสรางยอดขาย ในคร�่งปแรกได 17,760 ลานบาท หร�อ เติบโตเพ�่มข�้นรอยละ 33 จากชวงเดียวกันของ ปกอนโดยแบงเปนยอดขายในสวนโครงการคอนโดมิเนียม 8,528 ลานบาท และ โครงการแนวราบ 9,232 ลานบาท ดานรายไดรวมบมจ.ศุภาลัย ณ สิ�นสุดคร�่งปแรก 2561 มียอดเทากับ 11,158 ลานบาท หร�อ เติบโตรอยละ 13 จากชวงเดียวกันของปกอ นหนา ซึง่ รายไดหลักมาจาก การทยอยสงมอบบานแนวราบและคอนโดมิเนียมโอนตอเนื่องและโครงการสรางเสร็จ พรอมโอนใหม โดยรายไดจากอสังหาร�มทรัพยสามารถแบงไดเปนรายไดจากโครงการ แนวราบรอยละ 56 และ จากโครงการคอนโดมิเนียมรอยละ 44 สำหรับกำไรสุทธิ บร�ษทั สามารถทำได 2,092 ลานบาท หร�อ เติบโตรอยละ 4จากชวงเดียวกันของปกอนหนา ทัง้ นีบ้ มจ.ศุภาลัยมียอดขายทีร่ อรับรูร ายได (Backlog) ประมาณ 42,486 ลานบาท ณ 30 มิถุนายน 2561 โดยคาดวาจะสามารถทยอยโอนใหลูกคาละสามารถรับรูเปน รายได ในป 2561 จํานวน 9,745 ลานบาท และสวนที่เหลือ 32,741 ลานบาทในอีก 4 ปถัดไป
ขอมูลสำคัญดานการเง�น Financial Highlights
30,777 24,132
+33%
Presales (mb) ยอดขาย (ลบ.)
Total Revenues (mb) รายไดรวม (ลบ.)
23,491
2017
1H17
1H18
38%
15%
GPM / อัตรากำไรขั้นตน
SG&A to Total Revenues / คาใชจายในการขาย และบร�หารตอรายไดรวม
25,789 +13%
2016
Net Profit (mb) กำไรสุทธิ (ลบ.)
17,760
13,344 2016
In quarter 2/2018, SPALI group has launched in total 4 new projects (total value of THB 4,080 million). This comprised of 3 landed housing projects (total value of THB 1,510 million) and 1 condominium project (total value of THB 2,570 million). These newly launch projects together with our effective inventory management resulted in H1/2018 presales to grow at THB 17,760 million or increased by 33% YoY. Of which, THB 8,528 million was accounted for condominium projects and the remaining of THB 9,232 million was accounted for the landed housing projects. The total revenue as of H1/2018 was at THB 11,158 million or increased by 13% YoY which was mainly driven by a continual transfer of ownership of landed property and condominium units. Of which, 56% was attributable to sales of landed housing and 44% was attributable to condominum projects. Net profit also grew up to THB 2,092 million or increased by 4%YoY. The backlog amount (including both landed housing projects and condominium projects) ended June 30, 2018 was THB 42,486 million. It is anticipated that the amount of THB 9,745 million will be recognized this year, and the balance of THB 32,741 million to be recognized over the next four years.
2017
9,883
11,158
19%
54%
1H17
1H18
NPM / อัตรากำไรสุทธิ
Net Gearing / อัตราหนี้สินสุทธิตอทุน
5,812
+4%
4,887 2016
2017
2,015
2,092
1H17
1H18
Interim Dividend เง�นปนผลระหวางกาล
0.40
Baht/share บาท/หุน
Please read MD&A for more detail : นักลงทุนสามารถอานรายละเอียดของผลการดำเนินงานเพ�่มเติมที่
http://investor-th.supalai.com/mdna.html
การเปดตัวโครงการไตรมาส 2/2561 Q2/2018 New Launches
1 2 3 4
โครงการ ศุภาลัย
เบลลา เทพารักษ
VERANDA SUKHUMVIT 117
Supalai Bella Theparak Project
โครงการ ศุภาลัย
โครงการ ศุภาลัย
โครงการ ศุภาลัย
การเดนว�ลล ชลบุร�
การเดนว�ลล นครราชสีมา
เวอเรนดา สุข�มว�ท 117
Supalai Gardenville Chonburi Project
Supalai Gardenville Nakornratchasrima Project
Supalai Veranda Sukhumvit 117
โครงการเดนประจำไตรมาส 2/2561 AWARDS Q2/2018 Highlight Project & ACCOLADE ในไตรมาส 2/2561 บมจ.ศุภาลัย ไดมีการพัฒนารูปแบบหองใหม โดย มีการเปดขายในโครงการศุภาลัย เวอเรนดา สุข�มว�ท 117 เปนโครงการแรก In quarter 2/2018, SPALI group has developed new room plan which was initial launched at Supalai Veranda Sukhumvit 117.
1 Bedroom Plus+
สำหรับขอมูลโครงการเพ�่มเติม For more project information
https://goo.gl/bLuzZv
SPALI INVESTOR RELATIONS / นักลงทุนสัมพันธ http:// investor.supalai.com
Disclaimer:
ir_spali@supalai.com
+662 725 8888 ext. 857
@ir_spali
This presentation material has been prepared solely for informational purposes. Supalai Public Company Limited makes no guaranty on accuracy or completeness of the information provided. By accepting this material, recipient agrees that the company shall not have any liability for any information contained in or for any omission from this presentation.