Caderno de projeto unidade iii

PROJETO DE INTERVENÇÃO PARA IMPLANTAÇÃO DE UM HOTEL BOUTIQUE NO CENTRO DE CAMPINA GRANDE PROJETO DE ARQUITETURA V – UNIDADE III PROF. DRA. ALCÍLIA AFONSO

ALUNOS: ALANA SOUZA, APOENNA CAETANO, JHONNATHAS LIMA

FICHA TÉCNICA

DESCRIÇÃO: Intervenção em uma Residência Moderna TIPOLOGIA: Hotel Boutique LOCALIZAÇÃO: R. Desembargador Trindade, Nº 842 ÁREA CONSTRUÍDA: 812 m² ÁREA DO TERRENO: 1252 m² ÁREA PRESERVADA: 328 m² RENDER PROPOSTA – ANEXO HABITACIONAL

PAVIMENTOS: 4

INTERVENÇÃO NO PARIMÔNIO EDIFICADO – PROJETO DE ARQUITETURA V – UNIDADE III PROF. DRA. ALCÍLIA AFONSO ALUNOS: ALANA SOUZA, APOENNA CAETANO, JHONNATHAS LIMA

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SITUAÇÃO Açude Novo

Parque do Povo

R. Des. Trindade

0

0

1000

100

0

ESCALA BAIRRO – RECORTE CENTRO

ESCALA CIDADE

25

ESCALA QUADRA

Açude Novo

Parque do Povo

ESCALA BAIRRO (SATÉLITE)

ESCALA CIDADE (SATÉLITE)

ESCALA QUADRA (SATÉLITE)

FONTE: Mapa de Campina Grande – SEPLAN 2016 l Google Earth – Campina Grande 2017

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PROGRAMA DE NECESSIDADES E PRÉ-DIMENSIONAMENTO SETOR ADMINISTRATIVO

PROGRAMA DE NECESSIDADES SOCIAL

SERVIÇO

ADMINISTRATIVO

HABITACIONAL

LAZER

Recepção

Cozinha Industrial

Secretaria

Suítes

Terraço

Maleiro

Refeitório

Gerência

Rouparia

Jardim

Lobby

Depósito

Sala de Reunião

Recepção/ Estar

Lavabos

DML

Almoxarifado

Circulação Vert.

Lavabos

Copa

AMBIENTE

DIMENSÕES

Secretaria

3,60 x 3,10

11,15

Gerência

3,95 x 3,60

14,35

Sala de Reunião

5,00 x 3,90

19,70

Almoxarifado

3,90 x 1,45

5,75

Copa

3,60 x 2,80

10,00

Subtotal

102,35

Lavanderia

SETOR HABITACIONAL

Coradouro

AMBIENTE

Coleta de Resíduos

PRÉ-DIMENSIONAMENTO DIMENSÕES 3,25 x 3,15

10,55

Maleiro

2,20 x 1,40

3,10

Lobby

9,75 x 6,75

48,90

Lavabos

4,20 x 3,00

11,40

5,00 x 4,00 ( x 17)

340,00

Rouparia

1,60 x 1,20 ( x 4)

7,68

Estar/ Recepção

12,20 x 5,05

61,60

Circulação Vertical

5,00 x 4,00 ( x 4)

80,00 592,78

SETOR LAZER AMBIENTE

73,95

DIMENSÕES

DIMENSÕES

19,15 x 7,30

138,15

Jardim

22,70 x 3,60

89,90

Subtotal

102,35

ÁREA TOTAL

228,05

GRÁFICO DE ÁREAS

ÁREA (m²)

Cozinha Industrial

6,50 x 6,20

38,90

56

Refeitório

9,80 x 3,75

37,35

Depósito

3,10 x 1,38

4,25

48

DML

3,10 x 2,20

6,80

Lavabos

3,25 x 1,08

7,55

Lavanderia

4,18 x 3,10

12,95

Coradouro

12,15 x 3,00

33,90

Coleta de resíduos Subtotal

3,10 x 1,38

47,35 %

40

32 24

18,2 %

16

4,25

8

145,95

0

11,65 % 5,9 % SETOR SOCIAL

SETOR SERVIÇO

8,2 %

SETOR ADMIN.

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ÁREA (m²)

Terraço

SETOR SERVIÇO AMBIENTE

ÁREA (m²)

Suítes

ÁREA (m²)

Recepção

Subtotal

DIMENSÕES

Subtotal

SETOR SOCIAL AMBIENTE

ÁREA (m²)

SETOR HABIT.

SETOR LAZER

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ORGANOGRAMA

ACESSO PRINCIPAL (SOCIAL E ADMINSTRATIVO)

ACESSO SECUNDÁRIO (SOCIAL E SERVIÇO)

ESTACIONAMENTO TERRAÇO REFEITÓRIO

LOBBY JARDIM

ESTAR/ RECEPÇÃO

COZINHA RECEPÇÃO

LAVABOS SERV.

SUÍTES

MALEIRO

DEPÓSITO

ROUPARIA

LAVABOS

COLETA DE RESID.

SALA DE REUNIÕES

LAVANDERIA

CORADOURO

GERÊNCIA

COPA

DML

ALMOXARIFADO SECRETARIA SETOR SOCIAL

SETOR LAZER

SETOR ADM.

SETOR SERVIÇO

SETOR HABITACIONAL

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ANÁLISE DE DANOS TABELA DO ESTADO DE CONSERVAÇÃO RESIDÊNCIA MANOEL PATRÍCIO DE SOUZA - CG PROJETO: LYNALDO CAVALCANTI

ANO : 1954

ELEMENTOS

ÁREA CONSTRUIDA: 688 m²

RUIM

REGULAR

BOM

PILARES VIGAS

OXIDAÇÃO; FISSURAÇÃO.

(CONCRETO)

LAJE

INFILTRAÇÃO; OXIDAÇÃO.

FUNDAÇÃO

RECALQUE; TRINCA; RACHADURA.

(PRÉ-MOLDADA)

(CONCRETO + PEDRA + AREIA)

ESTRUTURA

(MADEIRA + CONCRETO)

COBERTURA

-

INFILTRAÇÃO; ACÚMULO DE RESÍDUOS.

(CERÂMICOS + PEDRA + CIMENTÍCIOS)

(SECOS + MOLHADOS)

EXTERNOS INTERNAS

PAREDES

(TIJOLOS CERÂMICOS)

(SECAS + MOLHADAS)

EXTERNAS

VEGETAÇÃO; TRINCA; FISSURAÇÃO DESGASTE. INFILTRAÇÃO; FISSURAÇÃO. PICHAÇÃO; DESCAMAÇÃO; FISSURAÇÃO; VEGETAÇÃO; INFILTRAÇÃO. INFILTRAÇÃO; FISSURAÇÃO; DESCAMAÇÃO.

JANELAS

ESTILHAÇAMENTO OXIDAÇÃO; DESCAMAÇÃO.

PORTAS

ESTILHAÇAMENTO; OXIDAÇÃO; DESCAMAÇÃO.

GRADES

ELEMENTO PARASITÁRIO; OXIDAÇÃO.

COBOGÓS

DESCARACTERIZAÇÃO; DESCAMAÇÃO.

(FERRO + VIDRO)

(FERRO + VIDRO + MADEIRA)

(FERRO)

(CIMENTÍCIO)

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TRINCA; FISSURAÇÃO; DESGASTE.

FORRO (GESSO)

Ao lado, é mostrada a tabela resumo do estado de conservação dos elementos que compõem a edificação, mostrando os danos nesses elementos e a gravidade dos mesmos. As patologias mais detalhados serão mostradas nas pranchas a seguir, através de plantas, cortes, fachadas e fichas de danos da edificação.

NÃO FOI INVESTIGADO

CALHAS

INTERNOS

ESQUADRIAS

-

TRINCA; ACÚMULO DE RESÍDUOS.

PISOS

A análise de danos resultantes de patologias, foi feita pela equipe, a partir da coleta de dados após a visita e registro fotográfico da Residência da Família Patrício, e será mostrada a seguir o resultado dessa análise através de fichas, tabelas e desenhos técnicos do estado atual da edificação destacando os danos e patologias encontrados.

-

TELHAS

(CIMENTÍCIAS)

(CONCRETO)

REVESTIMENTOS

PATOLOGIAS OXIDAÇÃO; FISSURAÇÃO.

(CONCRETRO)

ESTRUTURA

ÁREA DO TERRENO: 1252 m²

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ANÁLISE DE DANOS

Telha translúcida em clarabóia da cozinha

LEGENDA: DESCAMAÇÃO DESGASTE EFLORECÊNCIA INFILTRAÇÃO ACÚMULO DE RESÍDUOS TRINCAMENTO FISSURAÇÃO RACHADURA RECALQUE OXIDAÇÃO ESTILHAÇAMENTO ELEMENTOS PARASITÁRIOS INTERVENÇÕES REPARADORAS INTERVENÇÕES DESCARACTERIZADORAS VEGETAÇÃO

Vista posterior da garagem

01 MAPA DE DANOS – PLANTA DE COBERTA ESCALA 1/150

Telha translúcida da clarabóia na garagem

Trecho do forro da sala de visitas

Pergolado coberto na entrada da garagem

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ANÁLISE DE DANOS

Padrão de piso cerâmico do quarto de serviço

Padrão de piso cerâmico da cozinha

Padrão de piso cerâmico do quarto de casal

Escada de pedra externa

Padrão de piso cerâmico do banheiro

LEGENDA: DESCAMAÇÃO DESGASTE EFLORECÊNCIA INFILTRAÇÃO ACÚMULO DE RESÍDUOS TRINCAMENTO FISSURAÇÃO RACHADURA RECALQUE OXIDAÇÃO ESTILHAÇAMENTO ELEMENTOS PARASITÁRIOS INTERVENÇÕES REPARADORAS INTERVENÇÕES DESCARACTERIZADORAS VEGETAÇÃO

02

Piso cerâmico e Escada de pedra externa

MAPA DE DANOS – PLANTA BAIXA ESCALA 1/150

Janelas da área de serviço

Padrão de piso da copa

Padrão de piso da garagem

Padrão de piso da Sala de visitas

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ANÁLISE DE DANOS

Revestimento em pastilhas cerâmica nas cores verde e branco

03

MAPA DE DANOS – CORTE CD

04

MAPA DE DANOS – CORTE AB

Painel em madeira camuflando portas

ESCALA 1/150

LEGENDA: DESCAMAÇÃO DESGASTE EFLORECÊNCIA INFILTRAÇÃO ACÚMULO DE RESÍDUOS TRINCAMENTO FISSURAÇÃO RACHADURA RECALQUE OXIDAÇÃO ESTILHAÇAMENTO ELEMENTOS PARASITÁRIOS INTERVENÇÕES REPARADORAS INTERVENÇÕES DESCARACTERIZADORAS VEGETAÇÃO

ESCALA 1/150

Revestimento cerâmico Trecho da parede e janela na sala de visitas na cor laranja

Clarabóia

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Revestimento cerâmico na cor azul claro

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Revestimento externo em pastilhas cerâmica

ANÁLISE DE DANOS

05

MAPA DE DANOS – FACHADA SUL

06

MAPA DE DANOS – FACHADA OESTE

Muro de arrimo em pedra

Parede revestida por azulejos

ESCALA 1/150

ESCALA 1/150

LEGENDA: DESCAMAÇÃO DESGASTE EFLORECÊNCIA INFILTRAÇÃO ACÚMULO DE RESÍDUOS TRINCAMENTO FISSURAÇÃO RACHADURA RECALQUE OXIDAÇÃO ESTILHAÇAMENTO ELEMENTOS PARASITÁRIOS INTERVENÇÕES REPARADORAS INTERVENÇÕES DESCARACTERIZADORAS VEGETAÇÃO

Porta metálica com vidro canelado

Trecho de parede externa

Revestimento externo em pastilhas cerâmicas

Plano de cobogó

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Muro de arrimo e revestimento cerâmico

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FICHAS DE DANOS FICHA DE IDENTIFICAÇÃO DE DANOS DANO: RESIDÊNCIA MANOEL PATRÍCIO DE SOUZA - CG PROJETO: LYNALDO CAVALCANTI

ANO : 1954

RECALQUE DIFERENCIAL

ÁREA CONSTRUIDA: 688 m²

FID 01

ÁREA DO TERRENO: 1252 m²

OXIDAÇÃO

FID 02

ÁREA CONSTRUIDA: 688 m²

ÁREA DO TERRENO: 1252 m²

FICHA DE IDENTIFICAÇÃO DE DANOS DANO: RESIDÊNCIA MANOEL PATRÍCIO DE SOUZA - CG PROJETO: LYNALDO CAVALCANTI

ANO : 1954

PERFIL METÁLICO DAS ESQUADRIAS

FUNDAÇÃO SOB A SALA DE VISITAS

0

3

Planta Baixa COMPONENTE: Estrutura frontal da casa (pilares, vigas, fundação e arrimo) DANOS: Recalque Diferencial SINTOMA: Rebaixamento do piso + Trinca na cerâmica + Rachadura no arrimo da fachada sul EXTENSÃO: Total MANIFESTAÇÃO: Muro de arrimo da fachada sul e piso da sala de visitas CAUSA: Infiltração na coberta + Materiais de baixa qualidade + Má execução do sistema estrutural FENÔMENO: Físico + Atmosférico CONDUTAS: 1. Reparo no sistema estrutural ( pilares, vigas, fundação) 2. Reparo do muro de arrimo + Substituição do piso

fig. 01 - Trinca no piso da sala de visitas.

fig. 02 - Rachadura no muro de arrimo da fachada sul.

0

2

COMPONENTE: Ferro DANOS: Oxidação SINTOMA: Ferrugem do ferro EXTENSÃO: Total MANIFESTAÇÃO: Perfis metálicos das esquadrias e ferragens das estruturas CAUSA: Reações químicas entre o oxigênio, água e o ferro + Falta de manutenção FENÔMENO: Atmosférico + Químico CONDUTAS: 1. Substituição por esquadrias com perfil de alumínio 2. Instalação de vidros com tratamento acústico

fig. 03 – Detalhe do perfil metálico de uma esquadria do quarto.

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Fachada sul

fig. 04 – Ferragens enferrujadas.

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FICHAS DE DANOS FICHA DE IDENTIFICAÇÃO DE DANOS DANO: RESIDÊNCIA MANOEL PATRÍCIO DE SOUZA - CG PROJETO: LYNALDO CAVALCANTI

ANO : 1954

ESTILHAÇAMENTO

ÁREA CONSTRUIDA: 688 m²

FID 03

ÁREA DO TERRENO: 1252 m²

FID 03

FICHA DE IDENTIFICAÇÃO DE DANOS DANO: RESIDÊNCIA MANOEL PATRÍCIO DE SOUZA - CG PROJETO: LYNALDO CAVALCANTI

ANO : 1954

INFILTRAÇÃO

ÁREA CONSTRUIDA: 688 m²

ÁREA DO TERRENO: 1252 m²

COBERTA + LAJE VIDROS DAS ESQUADRIAS

0

2

Fachada sul

COMPONENTE: Vidro DANOS: Quebra e Estilhaçamento SINTOMA: Presença de fissuras e estilhaços nos vidros EXTENSÃO: Parcial MANIFESTAÇÃO: Vidros das esquadrias de todas as fachadas CAUSA: Vibrações e trepidações da estrutura + Intensos ruídos dos eventos realizados na vizinhança FENÔMENO: Carga + Físico CONDUTAS: Instalação de vidros com tratamento acústico

fig. 01 – Detalhe de conjunto de fissuras em esquadria da fachada leste.

fig. 02 – Vidros estilhaçados em esquadrias da fachada sul.

0

2

COMPONENTE: Coberta + Laje DANOS: Infiltração SINTOMA: Surgimento de manchas + Fissuração nos revestimentos + Oxidação de elementos metálicos (esquadrias) + Descamação EXTENSÃO: Linear (ao longo das calhas) + Pontual (próximo a telhas quebradas) MANIFESTAÇÃO: Forros int. e ext. + Paredes int. e ext. + Esquadrias + Laje CAUSA: Acúmulo de resíduos nas calhas devido a falta de manutenção + Telhas quebradas FENÔMENO: Físico + Atmosférico CONDUTAS: 1. Substituição das telhas de fibrocimento por telhas termoacústicas 3. Substituição das telhas translucidas por telhas de polipropileno 2. Limpeza e reparo das calhas

fig. 03 - Fissuração e descamação no forro da sala de visitas.

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Fachada sul

fig. 04 - Surgimento de manchas no pergolado da garagem

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ESTUDO CORRELATO FICHA TÉCNICA

Planta Baixa – Cobertura

Planta Baixa – Pav. 4

PROJETO: Neri & Hu Design TIPOLOGIA: Hotel Boutique ÁREA: 800 M² LOCAL: Xangai – China MATERIALIDADE: Aço Corten PAVIMENTOS: 4 O projeto possui 4 pavimentos onde são distribuídos os quartos e todo o programa de necessidades do hotel. A forma preexistente foi preservada tanto o seu gabarito quanto o seu atual estado de conservação. A adição do volume novo é feito de forma silenciosa mantendo a mesma forma do volume já existente, porém com uso o materiais e ajustes mais contemporâneos, permitindo a clara diferença entre antigo e novo.

A cobertura é usada como espaço de convivência e contemplação da paisagem da baia da cidade. No Lobby, onde são mantidas as parede originais, utilizase de um pé direito trazendo a sensação de amplitude vertical. As esquadrias, desalinhadas, formam um jogo plástico de integração umas com as outras.

Planta Baixa – Pav. 3

Planta Baixa – Pav. 2

HOTEL WATERHOUSE, XANGAI Fonte: ArchDaily

Planta Baixa - Térreo

Cortes

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PROPOSTA

Novo volume de apartamentos

Edificação preservada

L

Estacionamentos

HOTEL BOUTIQUE Áreas de lazer

A proposta do hotel boutique surgiu após a análise da demanda da área do entorno da edificação. Sabe-se que é uma área onde acontece muitos eventos que atraem muitas pessoas, dentre elas, turistas. O objetivo é transformar a residência moderna em um espaço onde as pessoas possam se hospedar de forma confortável e despojada. O conceito de boutique se expressará no projeto na elaboração de espaços aconchegantes, contemporâneos e clean, para que o destaque da intervenção seja o patrimônio edificado. A proposta é inserida de forma silenciosa respeitando o gabarito do entorno e trazendo um programa de necessidades mais atrativo para a edificação, uma vez que a mesma está a venda correndo sérios riscos de demolição.

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ESQUEMA VOLUMÉTRICO

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PROPOSTA

07

PLANTA DE LOCAÇÃO

ATUAL

ESCALA 1/200

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PROPOSTA

08

PLANTA DE LOCAÇÃO

PROPOSTA

ESCALA 1/200

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PROPOSTA

09

PLANTA DE COBERTA

10

PLANTA DE COBERTA

ORIGINAL

ESCALA 1/150

ATUAL

ESCALA 1/150

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PROPOSTA

11 PLANTA DE COBERTA

PROPOSTA

12

PROPOSTA

ESCALA 1/125

PLANTA DE COBERTA ESCALA 1/125

HOTEL

ANEXO

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PROPOSTA

13 PLANTA BAIXA

ORIGINAL

PLANTA BAIXA

ATUAL

ESCALA 1/150

14

ESCALA 1/150

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PROPOSTA

15

PLANTA BAIXA

PROPOSTA

ESCALA 1/125

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PROPOSTA

16

PLANTA BAIXA ESCALA 1/125

PROPOSTA HOTEL

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PROPOSTA

17 PLANTA BAIXA

ANEXO (TÉRREO)

PLANTA BAIXA

PROPOSTA

ESCALA 1/125

18

ESCALA 1/125

PROPOSTA

ANEXO (PAV. TIPO)

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PROPOSTA

19

CORTE CD

20

CORTE AB

21

CORTE CD

22

CORTE AB

ORIGINAL

ESCALA 1/150

ORIGINAL

ESCALA 1/150

ATUAL

ESCALA 1/150

ATUAL

ESCALA 1/150

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PROPOSTA PLATIBANDA EM PLACAS CIMENTÍCIAS

PELE EM PLACAS DE AÇO CORTEN

PELE DE VIDRO INTERNA

23

CORTE CD PROPOSTA ESCALA 1/125

HOTEL E ANEXO

24 CORTE AB

PROPOSTA

ESCALA 1/125

HOTEL E ANEXO

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PROPOSTA

ESCADA EM AÇO

VIGAS EM AÇO

PILARE APARENTE EM AÇO PRETO

25

CORTE EF ESCALA 1/125

PROPOSTA ANEXO

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PROPOSTA

26

FACHADA SUL

ORIGINAL

ESCALA 1/150

27 FACHADA OESTE

ORIGINAL

ESCALA 1/150

28

FACHADA SUL

29

FACHADA OESTE

ATUAL

ESCALA 1/150

ATUAL

ESCALA 1/150

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PROPOSTA

30 FACHADA SUL ESCALA 1/125

PROPOSTA HOTEL E ANEXO

LIGAÇÃO COMO ANEXO COBERTA LAJE PRÉ-MOLDADA E ESTRUTURA EM AÇO

31

FACHADA OESTE PROPOSTA ESCALA 1/125

HOTEL

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PROPOSTA

PELE EM PLACAS DE AÇO CORTEN

32 FACHADA SUL ESCALA 1/125

PROPOSTA ANEXO

FECHAMENTOS EM PLACAS CIMENTÍCIAS

33

FACHADA OESTE PROPOSTA ESCALA 1/125

ANEXO E HOTEL

OBS: O desenho dessa fachada foi feito com um desvio, permitindo ver a ligação das duas edificações

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PROPOSTA

RENDER PROPOSTA – HOTEL BOUTIQUE

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