Exclusividade

8 razões para escolher

a exclusividade

Um único interlocutor

Mais segurança

Valorização do imóvel

Maior promoção e investimento

Mais acompanhamento

Maior dedicação

Defesa de interesses

• Vibolime – Mediação Imobiliária , Lda • AMI 16457 • Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente

Confidencialidade

1 - Um único interlocutor Ao colocar o seu imóvel à venda em várias imobiliárias terá de manter contacto com vários consultores imobiliários.

Não será mais simples garantir que tem apenas uma pessoa a tratar do assunto?

Ao trabalhar em regime de exclusividade, o seu Consultor Imobiliário irá conduzi-lo durante todo o processo de venda e será o único responsável por tratar de todas as burocracias do negócio, tornando-o mais simples e até mais credível para quem procura comprar.

Agendamento de visitas? O seu Consultor trata.

Processos burocráticos? O seu Consultor trata.

Negociações de preço? O seu Consultor trata.

2 - Mais segurança Imagine que a chave da sua casa está com vários consultores e depois de um dia de visitas apercebe-se de que tem um vaso de flores partido. Sim, é um simples vaso, mas podia ser algo mais valioso e, nesse caso, de quem seria a responsabilidade?

Um Consultor, uma só chave a circular. O regime de exclusividade torna todo o processo de venda do imóvel mais seguro e mais organizado fazendo com que exista apenas uma pessoa responsável por preparar a casa para as visitas e por garantir que tudo fica nos conformes após a visita.

3 - Mais acompanhamento Para além de simplificar o processo de venda do imóvel, o Consultor Imobiliário em exclusividade vai ter mais tempo para lhe dar um melhor acompanhamento. Vai conseguir comunicar com mais frequência e atualizá-lo sobre o ponto de situação do negócio.

O Consultor que trabalha em regime de exclusividade está mais focado em desenvolver um trabalho profissional, deixando de “lutar” contra o tempo, passando a focar-se na valorização do imóvel.

4 - Valorização do imóvel Um imóvel para venda, que seja novo no mercado, gera grande interesse e curiosidade, logo é valorizado. Em contrapartida, um imóvel promovido por várias mediadoras provoca o efeito contrário: o mesmo imóvel em imobiliárias diferentes pode ter versões diferentes! Sim, até o preço pode ser diferente quando o imóvel é angariado por várias agências.

Cada uma irá utilizar descritivos e reportagens fotográficas diferentes, bem como a aplicação de várias placas no imóvel, criando a imagem de que se trata de uma casa que ninguém quer e que provavelmente apresenta algum tipo de problema.

Isto, ao contrário do que pode achar, só gera confusão nos compradores e não transmite credibilidade. Ao ter o imóvel à venda em várias imobiliárias poderá provocar uma competição desenfreada entre imobiliárias acabando por desvalorizar o imóvel.

5 - Maior dedicação Quando se fala em exclusividade, estamos a falar também de um maior empenho e dedicação na venda de um imóvel para que o processo seja rápido e com o melhor resultado possível em relação ao preço.

O Consultor responsável pelo imóvel não vai perder tempo nem energia na competição com os restantes vendedores porque eles simplesmente não existem!

A sua prioridade vai ser sempre procurar o melhor cliente para o seu imóvel e o seu foco será sempre fechar o melhor negócio possível.

6 - Maior promoção e investimento Investir na divulgação do seu imóvel nas redes sociais, sites nacionais e internacionais, e em equipas de profissionais (fotógrafos, marketeers e designers) representa custos elevados.

Quando se opta pela exclusividade este trabalho é garantido! O Consultor irá fazer uma maior promoção do imóvel, tornando-o mais visível para chegar mais rapidamente ao melhor cliente.

7- Defesa dos interesses O Consultor com exclusividade tem como principal missão, representar e defender os interesses do proprietário assegurando a melhor prestação de serviço possível. Ambos têm muito a ganhar com a valorização do imóvel e por isso, o Consultor, irá centrar toda a sua energia e trabalho na venda do imóvel.

8Confidencialidade Promover o seu imóvel recorrendo a placas ou às redes sociais não é uma opção para si?

O agente imobiliário com contrato de exclusividade terá tempo para explorar a sua rede de contactos para vender o imóvel sem ter de recorrer a este tipo de divulgação e terá tempo de desenvolver a melhor estratégia de comunicação adequada à situação de cada cliente.

Ainda tem dúvidas sobre o regime de exclusividade?

Nada melhor do que falar diretamente com um Profissional.

TORNAR O SEU SONHO EM REALIDADE É A MINHA PRIORIDADE !

CONTACTO Facebook.com/AntonioMoraisKWAveiro

Telemóel: 962 789 355 E-mail: antonio.morais@kwportugal.pt • Vibolime – Mediação Imobiliária , Lda • AMI 16457 • Cada Market Center da Kelller Williams é de propriedade e gestão independente