A nna R eventlow EJENDOMSFORMIDLING
HAVNEGADE 33 1058 KØBENHAVN K
All rights reserved by Anna Reventlow 2017
Få steder er vigtigere end hjemmet.. Vi forstår det, og vi er enige!
DIT FREMTIDIGE HJEM
ANNA REVENTLOW EJENDOMME 01 HAVNEGADE 33, 5.TV - boligen 02 SPECIFIKATIONER - plantegning 03 EJENDOMMEN - miljøet omkring boligen 04 NÆROMRÅDET - geografi, område og historie 05 ANNA REVENTLOW - hvem er vi “Hos os ligger fokus på jer som kunder og på hver gang at overtrumfe jeres forventninger. Vi arbejder med nogle af Danmarks smukkeste boliger og vi sætter en ære i at realisere jeres boligdrøm. Denne bolig er særligt udvalgt bl.a. pga. dens unikke beliggenhed, særegne atmosfære og smukke indretning. Vi vil guide jer gennem boligen og dens indretning, nærområdet og bydelens kendetegn og historie” Velkommen til Havnegade 33 og til Anna Reventlow Ejendomsformidling
ANNA REVENTLOW EJENDOMSMÆGLER MDE TELEFON: +45 3155 4001 info@annareventlow.dk
CHARMERENDE LEJLIGHED MED UDSIGT OVER KANALEN En perle mellem Knippelsbro og Nyhav
Boligen - 01
HAVNEGADE 33, 5. TV
P
å en af Københavns mest fashionable adresser, i første række langs havnepromenaden, finder man denne fantastiske loftlejlighed med altan. Fra lejligheden, som ligger mellem Nyhavn og Knippelsbro, har man den mest imponerende udsigt over Københavns kanal og Christianshavns karakteristiske pakhuse. Lejligheden ligger i en charmerende ejendom fra 1870 og er den eneste i huset med altan. De 122 kvm starter i en fin og rummelig entré med god plads til sko og overtøj. Herfra har man adgang til et hyggeligt kontor/ gæsteværelse, et fint badeværelse med badekar og et dejligt soveværelse med skråvægge og en charmerende hems. Lejlighedens hjerte er en åben og lys opholdstue med altan. Herfra har du udsigt over en rolig baggård samt et unikt kig udover byens tage. Fra opholdstuen går man videre ind til et stort og imødekommende køkken med direkte adgang til et meget funktionelt bryggers og vaskerum. Dette er et hjem med charme, sjæl og en fredfyldt atmosfære. Her bor man fri for byens trafikstøj men samtidigt kun et stenkast fra Nyhavn, Kongens Nytorv og gangbroen som fører over til Christianshavn. Et hyggeligt hjem i en klasse for sig og med en suveræn beliggenhed. Velkommen ind!
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
VELKOMMEN HJEM
K
om hjem til nr. 33 igennem den charmerende grønne dør efter en søndagspromenade langs kanalen. Inde i lejligheden mødes man af en rummelig entré med en praktisk og specialbygget garderobeløsning hvor der er plads til alle dine frakker, tasker og sko. Det fine plankegulv begynder her og fortsætter ind i lejlighedens øvrige rum.
0 1 - Bolig e n
OPHOLDSSTUE MED SOLRIG ALTAN Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Det naturlige lys fra altanen falder smukt ind over spisebordet fra morgen til eftermiddag
Boligen - 01
D
ette er en opholdsstue med høj wauw-faktor der indbyder til både middage og sofahygge med vennerne. Det første der møder én når man træder ind i dette store luftige rum er lyset som strømmer ind fra altanen. Stuens størrelse og åbne flader inspirerer til forskellige indretningsmuligheder og løsninger.
Det flotte lyse plankegulv og de hvide væge er den perfekte base for nordiske klassikere blandet med din egen personlige stil
0 1 - Bolig e n
Her er der plads til en dejlig stor hjørnesofa med chaiselong eller to sofaer overfor hinanden. Et stort tÌppe kan ramme sofadelen fint ind fra rummet.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
DEN PERFEKTE ALTAN
F
ra opholdsstuen åbner man op til en dejlig solrig altan. Når vejret tillader det rykker stuen udenfor og giver mulighed for kaffe i solen og hyggelige grillaftener. Altanen vender ud mod den rolige baggård og herfra kan du se byens silhuetter blandt andet tårnet af Nicolaj Kirke. Det er den eneste lejlighed i ejendommen som har en altan og med en placering øverst oppe kan du sidde helt ugenert og nyde udsigten.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
ET SOVEVÆRELSE
med udsigt og hems
0 1 - Bolig e n
Fra hyggekrogen kan man kigge ud over kanalen og opleve hvordan byen Ìndrer kulør efter ürstiderne Boligen - 01
I
dette behagelige og luftige soveværelse kan man nyde loftets imponerende højde, udsigten over kanalen og de hyggelige skråvægge. De indbyggede garderober og de synlige hvide bjælker i loftet gør det til et både praktisk og smukt værelse. Rummet har to fine vinduer, det ene vender ind til en rolig baggård og fra det andet kan man kigge ud over kanalen og Christianshavn. Den fredelige atmosfære i rummet bliver forstærket af en beroligende lyd fra kanalens vand.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
Loftets højde inspirerer til kunst der klatrer op ad vÌggen
0 1 - Bolig e n
EN HYGGEHEMS
under bjĂŚlkerne
Boligen - 01
F
ra soveværelset kan man gå op til en hyggelig og gemt hems for at trække sig væk fra hverdagens travlhed. Skab et harmonisk miljø med sengetæpper, puder og tæpper på gulvene. Her er der plads til to senge hvilket gør det til det perfekte sted for overnattende gæster.
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
ET BADEVÆRELSE
med stjernekig
0 1 - Bolig e n
I skabene er der god plads til hĂĽndklĂŚder og produkter
Boligen - 01
I
badeværelset er væggene og badekaret smagfuldt beklædt med klassiske hvide fliser. Det gør det nemt at sætte sit eget præg på stilen i valget af håndklæder og bruseforhæng. Fra skråvinduet over håndvasken kommer der et fint naturligt lys ind. Om aftenen kan man tænde nogle fyrfadslys for enden af badekaret og kigge op til stjernerne mens man tager sig et bad.
0 1 - Bolig en
Boligen - 01
ET VÆRELSE
med udsigt over kanalen
0 1 - Bolig e n
L
ejlighedens andet soveværelse fungerer perfekt som et gæsteværelse og som hjemmekontor, men kan også indrettes som et sødt børneværelse. Fra vinduet er der udkig til kanalen og livet langs havnepromenaden mellem Nyhavn og Knippelsbro. Skråvæggen giver rummet lidt ekstra hygge og åbner man vinduet kan man høre vandets harmoniske lyd.
Boligen - 01
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
ET KØKKEN TIL DEN KOMFORTABLE
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
D
ette rummelige og elegante køkken har alle de bekvemmeligheder som gør hverdagen mere enkel og behagelig. De tidsløse hvide køkkenlåger er fra HTH og blev sat ind i 2012. Her finder man alt man kan ønske sig fra et moderne køkken, lige fra en flot Electrolux emhætte til en hvid indbygningsovn fra Miele. Det er et køkken som er nemt at holde rent og hver ting har sin plads i de mange skabe.
Man kan med enkle greb ændre retning på køkkenets stil ved at skifte til messinghåndtag og klassiske metrofliser
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
ET BRYGGERS
med plads til kreativitet
0 1 - Bolig e n
Boligen - 01
F
ra køkkenet er der direkte adgang til det praktiske bryggers. Her er der indrettet med en ekstra håndvask, en vaskesøjle og et opbevaringsskab. Størrelsen på rummet indbyder til at skabe det perfekte opbevaringsrum med plads til kreativitet og funktionalitet. Eller måske et ekstra soveværelse? Mulighederne er mange.
0 1 - Bolig e n
PLANTEGNING Vejledende tegning uden ansvar
Plantegning - 02
0 2 - Plantegning
HAVNEGADE 33
Ejendomen - 0 3
H
avnegade 33 ligger i en af Københavns mest eftertragtede kvarterer. Ejendommen fra 1870 har en af de karakteristiske facader som kendetegner Havnepromenaden og er med til at skabe byens visuelle identitet. Stemningen foran ejendommen præges af kanallivets charme med trampoliner, bænke og det brede promenadestrøg. Gaden er stille og ensrettet og her ser man mere til bådene end bilerne. På Havnegade nr. 39 kan man for eksempel tage færgen til Hven. Til ejendommen hører en stor lukket baggård med plads til cykler og leg. Ejendommens beliggenhed er eksklusiv og man har alt det bedste der definerer København indenfor gåafstand. Promenerer man til venstre langs kanalen rammer man den ikoniske funkisbygning ”Gammelholms Toldkammer” som i dag er ”The Standard” og som rummer tre restauranter blandt andet ”Almamak” der står for moderne nordisk mad, samt Michellin restauranten ”Studio”.
03 - Ejendomen
Fortsætter man videre kommer man til Nyhavn og den nye gangbro der fører over til Christianshavn og Papirøen, med Copenhagen Street Food. Kvarteret er ikke kun et mekka for gastronomi men også et fristed for kulturinteresserede. Nr. 33 ligger i en trekant omgivet af Skuespilhuset, Operaen og Det Kongelige Teater. Når man føler for det pulserende byliv og butikker, er der fem minutters promenade til Kongens Nytorv og Metroen. På vejen derhen passerer man forbi de hyggelige caféer og specialbutikker på Peder Skrams Gade og Holbergsgade. En enestående plads i hjertet af byens mest mondæne gader!
Ejendomen - 0 3
03 - Ejendomen
LIVET LANGS KANALEN
Nærområdet - 0 4
KONGENS NYTORV
NYHAVN DET KONGLIGE TEATER
HAVNEGADE 33
CHRISTIANSHAVN
0 4 - Nærområdet
PAPIRØEN
Nærområdet - 14
0 4 - Nærområdet
Drømme kan være mange ting Kig indenfor hos Anna Reventlow
VI REALISERER DIN BOLIGDRØM
Hvem er vi - 05
OM OS Vi er mere end bare et almindeligt ejendomsmæglerfirma. Vi går i dybden med de individuelle behov I måtte have, om det er den helt rigtige plantegning eller den bedste beliggenhed. Vi ledsager jer uafhængigt gennem hele forløbet og i alt rundt omkring. Den fornemste opgave for os, er at sætte os grundigt ind i hvem I er og hvilke behov I har og derudfra skræddersy den præcise løsning til jer. Vi gør det vi er aller bedst til, så I kan fokusere på det som er vigtigst for jer.
KONTAKT OS Vi glæder os til at møde jer og realisere jeres boligdrømme! ANNA REVENTLOW EJENDOMSFORMIDLING Damgaard Segnerøddalsvej 1 2970 Hørsholm Telefon: +45 3155 4001 CVR.: 34 88 22 82 ar@annareventlow.dk www.annareventlow.dk
0 5 - Hvem er vi
ANNA REVENTLOW Efter mange og lærerige år ved større ejendomsmæglerkæder, voksede savnet efter noget mere genuint og personligt. Dét at sætte fokus på ejendommene og ikke på at brande firmanavnet bag salget, at kigge på mennesket bag hver handel og på, hver gang at overtrumfe forventningerne. Vi ser ikke kun på boligen, men betragter det som en helhed at forene mennesket og boligen med alle dets facetter. Det betyder at vi betragter forholdet til vores kunder som kernen i vores virksomhed. At sætte os ind i hvor man befinder sig i livet, hvilke store udfordringer der kommer i fremtiden, drømme, ønsker og behov er udgangspunktet for at kunne skabe rammerne dertil.
WWW.ANNAREVENTLOW.DK