Memoria Descriptiva_Equipo 06

M E M O R IA D E S C R I PTIVA ALVARADO+ARENAS+BENÍTEZ+RAMÍREZ+SALAS

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ÍNDICE 01.

Alcance: objetivos, tipología y concepto del proyecto.

02.

Ubicación y descripción del predio.

03.

Normatividad. a) Zonificación. b) Uso de suelo. c) Niveles permitidos. d) Área libre.

04.

Antecedentes y contexto. a) Contexto histórico. b) Contexto social. c) Contexto económico. d) Contexto inmediato: i) Clima: asoleamiento, vientos y precipitación. ii) Masas vegetales. iii) Vialidades. iv) Accesos. v) Flujos: peatonal y vehicular. vi) Atlas de riesgos. vii) Perfil urbano. viii) Edificios. ix) Visuales. x) Oferta inmobiliaria. e) Datos del edificio anterior.

05. Descripción del proyecto y programa arquitectónico. a) b) c) d) e) f) g) h) i)

Concepto y partido.

Justificación de la solución.

Programa arquitectónico.

Tabla de áreas.

Materialidad.

Sistema constructivo técnico.

Sistema estructural.

Fachada: Control solar.

Listado de planos: i) Planta de contexto. ii) Planta Baja. iii) Planta Tipo. iv) Planta de Azotea. v) Fachada Norte. vi) Fachada Este. vii) Fachada Sur. viii) Corte Transversal 01. ix) Corte Transversal 02.

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i) ii) iii) iv) v) b)

Corte Longitudinal 01.

Corte Longitudinal 02.

Corte por fachada.

Plano de Inst. Hidráulicas. Plano de Inst. Eléctricas.

Plano de Inst. Sanitaria.

Renders: i) Exteriores. ii) Interiores.

0.6 Bibliografía

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01. A L C A N C E: OBJETIVOS, TIPOLOGÍA Y CONCEPTO DEL PROYECTO. El presente proyecto tiene como finalidad académica hacer una recopilación de elementos vistos a través de estos años de carrera; análisis de sitio, representación arquitectónica, diseño, geometría, sistemas constructivos, urbanismo, entre otros.

Puntualmente se busca un diseño de estructura de acero contra un área altamente sísmica y la aplicación de un proyecto ejecutivo.

Tipología: Edificio de departamentos con comercio en planta baja.

Concepto: Dentro del equipo se busca tener una interacción más destacada con el peatón, relación interior-exterior, una arquitectura con más identidad local y experiencias para los usuarios 1.- La luz: Como una intención principal del proyecto, la iluminación natural en los espacios interiores deberá estar presente y en ciertos espacios jugará en él por medio de un ritmo.

2.- Relación con el peatón: En base al análisis del sitio observamos que el papel del peatón es casi nulo, la propuesta pretenderá dar mayor prioridad a estos que a los vehículos, implementando comercios que ayuden al enriquecimiento social al igual que la volumetría propia del edificio invitara al peatón abriéndose a la calle.

3.-Estacionamiento: Se decidió que se eliminará por el mismo punto anterior, agregar un estacionamiento no solucionara un problema social, por el contrario, aumentará, causando además embotellamientos sobre la calle de Medellín y Av. Baja California. Por otro lado, el implementarlo en una calle tan tranquila como Quintana Roo no sería lo correcto.

4.-Relación interior - exterior: Se propone tener una relación entre el edificio y la calle por medio de vanos tanto a nivel de planta como a nivel de fachada. Esto ayudará a que nuestro edificio pueda integrarse y enriquecer el contexto. Se propone de la misma forma una serie de transiciones (ya sea por medio de vegetación, de alturas o niveles, aberturas o diseño del piso) que ayuden a vincular ambos espacios con la finalidad de que se forme una unidad.

02.U B I C A C I Ó N Quintana Roo 3, Roma Sur, Cuauhtémoc, 06760 Ciudad de México, CDMX. Entre Av. Baja California, Medellín y Quintana Roo.

Ubicación del predio.

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03.N O R M A T I V I D A D El predio cuenta con la normatividad general como: I. II. III. IV. V. VI. VII. VIII. IX. X. XI. XII. XIII.

Coeficiente de Ocupación del Suelo (COS) y Coeficiente de utilización del Suelo (CUS) Área libre de construcción y recarga de aguas pluviales al subsuelo Altura de edificación y restricciones en la colindancia posterior del predio Instalaciones permitidas por encima del número de niveles Subdivisión de predios Alturas máximas en vialidades en función de la superficie del predio y restricciones de construcción al fondo y laterales Cálculo del número de viviendas permitidas e intensidad de construcción con aplicación de literales Sistema de Transferencia de Potencialidad de Desarrollo Urbano Vía pública y estacionamientos subterráneos Ampliación de construcciones existentes Estudio de impacto urbano Norma para incentivar la producción de vivienda sustentable, de interés social y popular.

De los requerimientos para la captación de aguas pluviales y descarga de aguas residuales

El predio particularmente tiene los siguientes: I. Norma de Ordenación Particular para el incremento de Alturas y Porcentaje de Área Libre: Partiendo de los parámetros de área libre mínima y número de niveles máximos indicados por la zonificación del presente Programa, se podrá, dentro del predio 1) redistribuir el potencial constructivo resultante, respetando las restricciones a la construcción frontales, laterales y de fondo, en su caso, establecidas en el propio Programa de Desarrollo Urbano, las Normas Generales de Ordenación y/o Particulares y en esta norma y 2) incrementar el número de niveles y/o la altura en su caso, en correspondencia con una mayor área libre proporcionada.

II. Norma de Ordenación Particular para Equipamiento Social y/o de Infraestructura de Utilidad Pública y de Interés General: Promueve la construcción de nuevo Equipamiento Social y/o de Infraestructura de Utilidad Pública y de Interés General, estratégico para la Ciudad, y/o consolidar y reconocer los existentes, a través de la implementación de actividades complementarias, situaciones que permitirán garantizar la prestación de estos servicios de manera eficiente a la población, alcanzando con ello, un Desarrollo Urbano con Equidad, Sustentabilidad y Competitividad.

III. Norma de Ordenación Particular para incentivar los Estacionamientos Públicos y/o Privados: se permite el establecimiento de estacionamientos públicos y/o privados subterráneos, excepto en zonificación AV (Áreas Verdes de Valor Ambiental) y en las correspondientes al Suelo de Conservación; y, sobre nivel de banqueta, en cualquier zonificación en Suelo Urbano; debiendo apegarse a lo señalado en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal y sus Normas Técnicas Complementarias.

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Fuente: SEDUVI

b)

USO DE SUELO. Habitacional con oficinas.

c)

NIVELES PERMITIDOS. Hasta 8 niveles.

d)

ÁREA LIBRE. El 20%.

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0.4 A N T E C E D E N T E S Y C O N T E X T O a )CONTEXTO HISTÓRICO La colonia Roma se construyó sobre el terreno de Potreros de Romita y su aniversario es cada 24 de enero. La Roma nació en 1903 bajo la administración del entonces presidente Porfirio Díaz, en su momento fue muy revolucionaria ya que contaba con servicios y tecnología, se cree que el nombre proviene de la fijación del general Díaz por ciudades europeas Fue una zona donde se construyó arquitectura de tipo art nouveau, ecléctica y afrancesada, característica de la época del Porfiriato.

A través de los años la colonia Roma se ha vuelto popular por toda la variedad de actividades, gastronomía, cultura que ofrece.

b) CONTEXTO SOCIAL Y CULTURAL La colonia Roma Sur se encuentra habitada por 17,000 personas en 6,570 unidades habitacionales, con un promedio de 1,435 habitantes por km2.

Con 8,000 personas contabilizadas, la edad predominante va de entre los 30 y 59 años. El segundo rango de edad más común va entre los 15 y 29 años. La minoría de edad son los menores de 14 años y adultos mayores (a partir de 60 años).

Una de las características de esta Delegación, es el proceso de expulsión de población que se ha registrado desde la década de los 70’s. Esta situación muestra un proceso de despoblamiento de las zonas habitacionales para convertirse en áreas comerciales o de oficinas.

Sin embargo, hay que destacar que de acuerdo a datos censales la pérdida de vivienda y población en los últimos años es cada vez menor, por lo que tiende a establecerse la población.

Asimismo, la pérdida de población no necesariamente significa pérdida de viviendas (tal es el caso de la Colonia Doctores), ya que las nuevas viviendas son ocupadas por familias más pequeñas (de 3 miembros), lo que nos muestra un nuevo tipo de familia que llega a la Delegación.

Caracterizado por su amplia oferta cultural y de entretenimiento, así como de bares, antros y restaurantes. Es muy popular entre la gente joven especialmente debido a la vida nocturna que ofrece, así como por su variedad de espacios recreativos. Además, tiene una excelente conexión con el transporte público y ciclovías que facilitan la movilidad.

c) CONTEXTO ECONÓMICO El ingreso estimado por el hogar está alrededor de $24,800 y $9,500 por persona. La Roma Sur tiene un output económico de $49 millones anuales, de los cuales el 4% de estos son ingresos de los hogares y el restante equivale a los ingresos de los establecimientos del lugar.

La actividad económica que más destaca es el sector de Salud que genera 1,580,000 millones anuales. Los comercios destacados y por orden de jerarquización son servicios profesionales, negocios, comercio minorista, construcción, hoteles y restaurantes, servicios financieros, gobierno, medios masivo, servicios personales, industria, asociación y organizaciones, cultura y entretenimiento, transporte y correos.

Por otro lado, el valor promedio de metro cuadrado se encuentra aproximadamente en $43, 000 por metro cuadrado.

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d) CONTEXTO INMEDIATO: CONDICIONES DEL TERRENO i) CLIMA: ASOLEAMIENTO

VIENTOS A pesar de que en el transcurso del año, los vientos vienen de los 4 puntos cardinales, el punto cardinal predominante es el ESTE. Que tomando en cuenta que se necesitará el viento para refrescar el mes de agosto principalmente será perfecto para llegar al estado de confort. Por otra parte el día más caluroso recibirá vientos principalmente del sur de hasta 9.0 km/h es decir, vientos con brisa ligera.

Con una velocidad en un rango de los 6.0 km/h - 13.0 k/h alcanzados en los meses de enero (a mediados) hasta finales de abril, que traducido va de un rango de viento calmado a brisa ligera.

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PRECIPITACIÓN En promedio, la menor cantidad de días lluviosos se mide en febrero y noviembre (.80 días). El mes con más días lluviosos es julio (12.90 días). El mes más lluvioso que es julio, llega a tener una precipitación de 61.5 mm de agua de lluvia, eso significa que tenemos 61.5 litros en 1 m2.

ESTACIÓN CLIMATOLÓGICA 00009068 PUENTE LA LLAVE, CDMX.

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iii) MASAS VEGETALES Las masa vegetales que se ubican alrededor del predio tienen una gran frondosidad y altura, lo cual hace que el área del terreno se vuelva fresca y muy bien ventilada, además de crear unas buenas sombras sobre el mismo

III)

VIALIDADES

v) FLUJO VEHICULAR Cómo avenida principal se encuentra Av. Baja California (Eje 3), las calles secundarias son Medellín y Quintana Roo. El flujo principal de vehiculos proviene de Av Baja California, ya que al ser un eje hay una constante circulación de automóviles y con ello constante ruido, también se es concurrida la calle de Medellín ya que es una conexión de Baja California con Viaducto, mientras que en las otras el flujo de autos es poco.

FLUJO PEATONAL El flujo peatonal predomina en la calle Quintana Roo pero de la banqueta contraria de donde se encuentra el predio. Al igual que en la calle de Baja California del lado donde se encuentra el banco BBVA. Esta observación fue tomada como punto importante en nuestro diseño.

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iii) ATLAS DE RIESGOS Esta zona se presenta en el atlas de riesgos con un buen equipamiento. Escuelas, bancos, hoteles y hospitales cerca.

Se encuentra en una zona de alto riesgo sísmico según los datos de los sismos de 1985 y 2017, con muchos edificios colapsados durante el de 1985 y uno en el 2017, pero con muchas afectaciones generales durante ambos años. También se encontró que hay diversos edificios en reconstrucción algunos de alto riesgo y solo uno de riesgo medio en la manzana contigua hacia el sur de nuestra manzana.

También tenemos algunas zonas de enmarcaciones, solo la que se encuentra sobre av. baja california podría afectar a nuestro predio directamente.

Por la zona también han ocurrido algunos derrames de materiales peligrosos, accidentes, explosiones, socavones e incendios urbanos, lamentablemente no pudimos encontrar las fechas para determinar si era algo reciente. Pero podemos decir que la zona se ha visto afectada por situaciones de riesgo en los últimos años.

Número de situaciones de emergencia por alcaldía

Eventos por fenómeno en la alcaldía

Percepción de peligro sísmico de la Alcaldía Cuauhtémoc

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iv)

PERFIL URBANO

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v) EDIFICIOS En la manzana del predio se encuentran 4 edificios existentes de vivienda con comercio, que al parecer no sufrieron de daños graves por el sismo. En esquina con manzanillo se encuentran los edificios más cercanos afectados por el sismo.

La volumetría es muy evidente. al recorrer el eje se percató que el número de niveles era constante para las grandes edificaciones (que era 7) algunas un poco más altas ya que recurrirán en usar una doble altura en planta alta.

Los edificios existentes encontrados en un radio de 500 metros de la ubicación del predio cuentan con 6 o más niveles de altura, el máximo de niveles que se encontró, fue de 12 y entre más se aleja de la ubicación del predio se van encontrando viviendas por debajo de los 4 niveles.

Eje 3 No. 133 Cuenta con seis niveles

Eje 3 No. 196 Cuenta con doce niveles

Monclova No. 17 Cuenta con siete niveles

Monclova No. 4 Cuenta con ocho niveles

Eje 3 No. 196 Cuenta con diez niveles

Manzanillo 100 Cuenta con doce niveles

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vi) Visuales

CALLE QUINTANA ROO

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vi) Visuales

CALLE MEDELLÍN

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vi) Visuales

CALLE BAJA CALIFORNIA

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La oferta inmobiliaria en la roma sur es económicamente alta, se ha convertido en un popular sitio donde buscar una vivienda gracias a su amplia oferta inmobiliaria de gran calidad. Aquí se encuentran casas en venta con un costo promedio de $7,896,567, mientras que para las casas en renta el costo promedio es de $37,976; los departamentos llegan a tener un valor de venta de $5,321,683 y $20,069 de renta. En esta entidad, las casas suelen contar con 4 habitaciones y 3 baños, mientras que los departamentos ofrecen 3 habitaciones y 3 baños. Aproximadamente el metro cuadrado en esta zona de la ciudad se encuentra en $48,886

e) DATOS DEL EDIFICIO ANTERIOR El martes 19 de septiembre del 2017 en punto de las 13:14 de la tarde un sismo de magnitud de 7.1 azotó la Ciudad de México. Esto causó grandes daños entre estos varios edificios colapsados. En la lista se encontraba el predio de Quintana Roo no.03 el cual contaba con 8 niveles y con comercio en planta baja que era un local de pinturas Comex, la estructura al igual que sus fachadas contenían daños irreparables.

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0.5 D E S C R I P C I Ó N D E L P R O Y E C T O Y P R O G R A M A ARQUITECTÓNICO a)

CONCEPTO Y PARTIDO

LA LUZ: Como una intención principal del proyecto, la iluminación natural en los espacios interiores deberá estar presente y en ciertos espacios jugará en él por medio de un ritmo a base de celosías y parasoles que regularán la entrada de luz al interior.

RELACIÓN CON EL PEATÓN: En base al análisis de sitio observamos que el papel del peatón es casi nulo, la propuesta pretende dar mayor prioridad a estos que a los vehículos, implementando comercios que ayuden al enriquecimiento social al igual que la volumetría propia del edificio invitará al peatón a realizar un recorrido sobre él, abriéndose a la calle, además de generar un mobiliario urbano sobre la calle de Quintana Roo que será para cualquier usuario.

ESTACIONAMIENTO Se decició que se eliminará por el mismo punto anterior, agregar un estacionamiento, no solucionara un problema social, por el contrario, aumentará, causando además embotellamientos sobre medellín y baja california. Por otro lado, el implementarlo en una calle tan tranquila como quintana roo no sería lo correcto.

RELACIÓN INTERIOR-EXTERIOR: Se propone tener una relación entre el edificio y la calle por medio de vanos tanto a nivel de planta como a nivel de fachada. Esto ayudará a que nuestro edificio pueda integrarse y enriquecer el contexto. Se propone de la misma forma una serie de transiciones (ya sea por medio de vegetación, de alturas o niveles, aberturas o diseño del piso) que ayuden a vincular ambos espacios con la finalidad de que se forme una unidad.

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a) JUSTIFICACIÓN DE LA SOLUCIÓN En base a una geometrización del predio, se comenzó a diseñar nuestra área construida y área libre. Posteriormente a este proceso se realizó una de reflexión de cómo quedaría resuelto la estructura ya que es uno de los objetivos principales del proyecto, se optó por un sistema constructivo mixto, tendremos columnas IPR de 16”x 7” mientras que el cuerpo de escaleras y elevador será por medio muros de carga.

Geometrización del predio

Con respecto al diseño, desde el principio se busco dejara un lado esta idea internacional e ir en buscar de algo con más identidad mexicana, fácil de reconocer y que en algún momento pudiera considerarse un nuevo hito del lugar. Para esto se utilizará de acaba el chukum que es un resina sacada del Havardia albicans utilizada por lo mayas. Y la comunidad maya es la más predominante en el estado de Quintana Roo y justamente es la calle calle a la que queremos enfocar la atención, así que fueron estas dos características determinantes para elegir el material.

Uno de los objetivos principales también es enforcarnos en el peatón ya que se observó en el análisis de sitio que no había mucho flujo a comparación vehicular, se tomaron las siguientes decisiones: I. Se le dará un peso específico a Quintana Roo abriendo un paso peatonal entre el área construida para invitar a pasar a nuestro espacio de cafetería, coworking y la entrada al airbnb II. Se intervendrá el pavimento colindante al predio con adoquín para enfatizar el edificio III. Se agregara vegetación endémica de México de igual manera para resaltar el predio y tener relación con los sensaciones tanto de peatones como de vehículos

Plano vegetal

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c) PROGRAMA ARQUITECTÓNICO Se trabajó en las áreas buscando que se tuviera un espacio confortable en todos los sentidos, buscando que hubiera un espacio de circulación, pensando también que la estancia no sería temporal y en el tipo de usuarios que se plantea que son dos personas máximo por departamento, adultos jóvenes entre 30 a 45 años aproximadamente.

Sus espacios son: recámara, medio baño, baño completo, vestidor, estudio, sala de estar, cocina y comedor.

Sus ubicaciones fueron pensadas para tener una buena luz natural y ventilación. El mobiliario será diseñado a partir de nuestra estructura de IPR, ya que es algo grande se resolverá con una envolvente.

Cuenta con circulaciones verticales que son las escaleras y elevador mientras que sus circulaciones verticales van de 0.80 a 1.50 metros aproximadamente

Circulaciones verticales/ horizontales

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c) TABLA DE ÁREAS

m²

%

Área total del predio

225.35m²

100%

Área construida

164.5 m²

73%

Área libre

61.94m²

27%

ÁREAS PLANTA BAJA

ÁREA

M²

Área libre

91.94

Cafetería

31.65

Vestíbulo

13.41

Baño de servicio

2.41

Elevador

1.90

Escaleras

6.00

Cubículos 1

16.91

Área de estar

42.95

Cubículos 2

9.36

Baños coworking

6.79

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ÁREAS DEPTO 01.

ÁREA

M²

Estancia

17.96

Comedor/Cocina

19.87

Zona de lavado

1.76

Medio baño

3.66

Recámara

10.00

Estudio

3.01

Baño

8.79

ÁREAS DEPTO 02.

ÁREA

M²

Medio baño

4.02

Baño

4.70

Vestidor

3.74

Recámara

12.60

Sala de estar

17.23

Cocina/ Comedor

17.59

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e)

MATERIALIDAD

Concreto armado para entrepisos (10cm)

Planta Baja

03 03 02

Losacero de 6cm de espesor 03

01

01 PREMILINE Espesor 50mm COLOR SIERRA

Vigas IPR aparentes en acabado color negro

01

02 Holland 10x20x6 Marca: Mex Stone Gris Palomo

Muros de concreto con acabado Chukum

03 PISO LAMINADO MAMMUT PLUS OAK NATURE 10MM

Planta de Departamentos

02

Concreto armado para los entrepisos (10cm)

01

Losacero de 6cm de espesor

01 01

Vigas IPR aparentes en acabado color negro

02

02 01 02

01 PREMILINE Espesor 50mm COLOR SIERRA

PISO LAMINADO MAMMUT PLUS OAK NATURE 10MM

Muros de concreto con acabado Chukum

02 Parasoles de madera

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SISTEMA CONSTRUCTIVO TÉCNICO

i) Fachadas: Control Solar.

Uso de parasol de madera marca Hunter Douglas modelo Woodbrise 66 con madera bamboo N-Finity de lamas o láminas tradicionales con teñido natural a base de un sistema móvil manual de perfiles modulares de 1.98 m x .36 m montados sobre un riel principal operado individualmente.

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g)

SISTEMA ESTRUCTURAL

El sistema estructural se compone por vigas IPR de 16” x7” que se rige en base a la geometrización hecha, con muros de carga cubriendo las escaleras y elevador..

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LI STAD O D E PLAN O S

Planta conjunto

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ii)

PLANTA BAJA

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iii)

PLANTA TIPO

iv)

PLANTA DE AZOTEA

30

v)

FACHADA NORTE

vi)

FACHADA ESTE

31

vii)

FACHADA SUR

viii)

CORTE TRANSVERSAL 01

32

ix)

CORTE TRANSVERSAL 02

x)

CORTE LONGITUDINAL 01

33

xi)

CORTE LONGITUDINAL 02

xii)

CORTE POR FACHADA

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xiii)

PLANO DE INSTALACIONES ELÉCTRICAS PLANTA DE DEPTOS.

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Método simplificado para cálculo de diámetro de tubería general de alimentación hidráulica

El medio edificado determina las necesidades del agua a suministrar, para realizar el cálculo debemos determinar su uso, las medidas del terreno, las áreas verdes y los metros cuadrados de construcción.

Datos: Uso: Habitacional y comercio Niveles construidos: 6 Área construida: 721.35 m2 Área libre: 61.94 m2 Habitantes totales: 50 personas Dotación diaria: 300 lts/día Gasto medio diario (Qmed.d) Fórmula Qmed = PD / 86,400 En dónde: P= Número de habitantes D= Dotación lts/hab/día 86,400 = segundos / día Sustituyendo Qmed.d = 60 (300) / 86,400 = 0.1736 ~ 0.1737 lts/seg.

Gasto máximo diario (Qmáx.d.)

Fórmula: Qmáx.d. = Qmed.d. K En dónde: Qmáx.d = Gasto máximo diario Kd = Coeficiente de variación diaria cuyo valor es igual a 1.2 Sustituyendo: Qmás.d. = (0.1737 )(1.2) = 0.20844 ~ 0.2085 lts/seg Gasto máximo horario (Qmáx.h.)

Fórmula: Qmáx.h. = (Qmáx.d.) (Kh) En dónde: Qmáx.h = Gasto máximo horario Kh = Coeficiente de variación cuyo valor es igual a 1.5 Sustituyendo: Qmáx.h = 0.2085 (1.5) = 0.31275 ~ 0.3128 lts/seg.

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Demanda total por día (Dt/d) Fórmula: Dt/d = Qmáx.d (86,400) En dónde: Qmáx.d = Gasto diario 86,400 0 segundos / día Sustituyendo: (0.2085)(86,400) = 18,014.4 ~ 18,015 lts

Capacidad del tanque elevado Se recomienda que los depósitos elevados sean llenados a una cuarta o tercera parte de su capacidad total.

Dt/d = 18, 015 lts.

Capacidad al 100% = 18, 015 lts Capacidad al 30% = 5,404.5 lts Capacidad al 25% = 4,503.75 lts Capacidad comercial de tanques elevados: 450 lts, 600 lts, 750 lts, 1,100 lts y 2,500 lts.

Tanques elevados requeridos: Con la propuesta de una capacidad al 25% de 4,503.75 lts = 2 tanques de 2,500 lts.

Diámetro de la toma de agua Datos: Qmáx.d. = 0.2085 /1000 = 0.00085 m3 V = 0.90 m/seg dada por el diámetro comercial de una tubería de 13 mm. π = 3.1416 Fórmula: √ (4) (Qmáx.d) / π v = √ (4) (0.2085) / π (0.90) = 0.03467 ~ 0.0347 mm = 0.0347 (1000) = 34.7 mm Diámetro comercial de 38 mm

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xiv)

INST. SANITARIA PLANOS

PLANTA BAJA

DEPTOS

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bi) Renders exteriores

Vista sobre esq. Quintana Roo y Medellín

Vista sobre calle Baja California

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bi) Renders exteriores

Vista sobre esq. Medellín y Baja California

Vista sobre calle Medellín 40

RENDERS INTERIORES

SALA DE ESTAR DEPTO TIPO 2

COCINA DEPTO TIPO 1

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RENDERS INTERIORES

HABITACIÓN DEPTO TIPO 2

SALA DE ESTAR/COMEDOR DEPTO TIPO 2

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RENDERS INTERIORES

CAFÉ WORKING ÁREA DE TRABAJO

CAFÉ WORKING ÁREA DE TRABAJO

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RENDERS INTERIORES

CAFÉ WORKING CAFETERÍA

CAFÉ WORKING CAFETERÍA

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0.6 B I B L I O G R A F Í A ● MarketDataMéxico . (2019). Perfil sociodemográfico: Colonia Roma Sur, Cuauhtémoc, en Ciudad de México. noviembre 2021, de PREDIK Sitio web: https://www.marketdatamexico.com/es/article/Perfil-sociodemografico-Colonia-RomaSur-Cuauhtemoc-Ciudad-Mexico ● LaHaus. (2020). La historia de la Colonia Roma en la CDMX. noviembre 2021, de LaHaus. Sitio web: https://www.lahaus.mx/blog/zonas/la-historia-de-colonia-roma-cdmx ● Záfra, G. (2017). A punto de colapsar un edificio de Comex en la Colonia Roma. El economista , -. ● Vivanuncios.

Tendencias de precios de inmuebles.

Sitio web: https://www.vivanuncios.com.mx/s-inmuebles/roma-sur/v1c30l13670p1 ● Portal Atlas de Riesgos CDMX (2021) Gestión Integral de riesgos en las alcaldías Sitio web: https://serviciosatlas.sgirpc.cdmx.gob.mx/portal/apps/sites/#/alcaldias

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