Conexão Coworking - Espaço de Trabalho Colaborativo e Cultural em Salvador - TFG - Andressa Bastos

CONEXÃO COWORKING ESPAÇO DE TRABALHO COLABORATIVO E CULTURAL EM SALVADOR

ANDRESSA COSTA AZEVEDO BASTOS

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Universidade Federal da Bahia Faculdade de Arquitetura Trabalho Final de Graduação

Trabalho Final de Graduação apresentado ao curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal da Bahia, como requisito para obtenção de título de Arquiteta e Urbanista.

Orientador: Carlos Alberto Bomfim Autora: Andressa Costa Azevedo Bastos Salvador , junho de 2019 3

SUMÁRIO 1.

APRESENTAÇÃO

7.5. USOS

2.

INTRODUÇÃO

7.6. ALTURA DAS EDIFICAÇÕES

3.

JUSTIFICATIVA

7.7. SISTEMA VIÁRIO

4.

CONTEXTUALIZAÇÃO 4.1. HISTÓRIA DO COWORKING

8.

DIAGNÓSTIGO GERAL

9.

PROPOSTAS PARA A ÁREA

4.2. COWORKING NO BRASIL

10. PROJETOS DE REFERÊNCIA

4.3. PÚBLICO

11.

11.1. PROGRAMA

4.4. COWORKING EM SALVADOR

5.

PROJETO 11.2. PARTIDO

OBJETIVOS 5.1. OBJETIVO GERAL

11.3. PROJETOS COMPLEMENTARES

5.2. OBJETIVO ESPECÍFICO

11.4. IMPLANTAÇÃO

6.

ÁREA DE ESTUDO

7.

TERRENO

11.5. COWORKING 11.6. AUDITÓRIO 11.7. CORTES

7.1. LOCALIZAÇÃO

11.8. ESPECIFICAÇÕES

7.2. PONTOS DE REFERÊNCIA

11.9. PERSPECTIVAS

7.3. LEGISLAÇÃO 7.4 CONSIDERAÇÕES AMBIENTAIS

12. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS

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1. APRESENTAÇÃO Bred Neuberg, criador do primeiro espaço Coworking oficial do mundo, o definia como um lugar onde profissionais independentes se reúnem para trabalhar em um espaço informal. Henrique Bussacos, co-fundador do Impact Hub São Paulo e mestre em Desenvolvimento Econômico pela IDS/University of Sussex, o define como um modelo de trabalho que se baseia no compartilhamento de espaço e recursos de escritório que reúne profissionais liberais, empresas e usuários independentes da mesma área ou de nichos diferentes.

Mais do que o compartilhamento do espaço físico o modelo de Coworking possibilita o desenvolvimento das relações de negócio, e criação de uma comunidade de pessoas de pensamentos similar e que compartilham dos mesmos valores.

“O coworking é um movimento que está redefinindo a forma como nós trabalhamos e vivemos. Inspirados pela cultura participativa do movimento open source e da natureza transformadora das áreas de tecnologia, nós estamos construindo um futuro mais sustentável através de um novo equilíbrio entre vida e trabalho” Trecho livremente adaptado de The Coworking Manifesto por Anderson Costa

Tendo em vista os conceitos apresentados a proposta deste trabalho é a implantação de um Espaço Coworking na cidade de Salvador. A motivação para escolha do tema está vinculada a interesse pessoal por espaços de trabalho colaborativo e ao entendimento da importância do convívio social e de um espaço de trabalho bem estruturado para o desenvolvimento dos negócios.

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2. INTRODUÇÃO O avanço da tecnologia, sobretudo na área da comunicação, afetou diretamente a sociedade e as relações de trabalho. Em um mundo onde a economia é dinâmica os tradicionais e rígidos ambientes corporativos muitas vezes não conseguem acompanhar o ritmo de mudanças do mercado.

Nos anos 2000 surge então o conceito de Espaço Coworking, se trata de um espaço de trabalho colaborativo com uma estrutura comum de segurança internet, impressão, ar condicionado, sala de reunião, equipe de limpeza, entre outros com baixo custo e alta dinâmica de relacionamento.

Coworking é uma nova forma de pensar o ambiente de trabalho. Seguindo as tendências do freelancing e das start-ups, estes espaços reúnem profissionais que buscam trabalhar em um ambiente inspirador. O compartilhamento do espaço permite que pessoas de diferentes áreas trabalhem, por exemplo, em uma mesa grande e compartilhada o que contribui para o livre fluxo de ideias, propiciando a colaboração entres os usuários e muitas vezes que essas empresas prestem serviço umas às outras.

Entre as principais vantagens de trabalhar em espaços como esse estão: redução de custos com local de trabalho para profissionais autônomos e pequenas empresas, flexibilidade de planos e prazos de locação somados a horários que atendem a diferentes necessidades, contato com pessoas de diferentes nichos, criação de uma rede de network além do convívio social e surgimento de parecerias e amizades.

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3. JUSTIFICATIVA Espaços de trabalho colaborativos são uma tendência mundial. Segundo o Censo Coworking 2018 nos últimos dois anos o número de coworkings no mundo cresceu 400%. Cada vez mais pessoas aventuram-se no empreendedorismo, seja com a criação de marcas próprias ou com trabalho autônomo. Manter um endereço comercial sozinho muitas vezes não é sustentável, em especial para quem está começando.

Em um espaço coworking o profissional tem a sua disposição estações de trabalho, sala de reunião, internet de alta velocidade, telefonia, recepção, limpeza, café, segurança, área de convivência e outros benefícios com custo compartilhado. Aluguel, contas de luz, água, condomínio e a manutenção do espaço ficam sob responsabilidade do proprietário do coworking, o que torna a rotina do usuário mais prática e permite ao mesmo se concentrar somente no trabalho em si. O profissional pode contratar ainda serviços adicionais como salas privativas ou de reunião somente quando necessário, evitando gastos supérfluos.

Trabalhar em casa, prática comum a autônomos e profissionais liberais, possui muitas vantagens e relação aos escritórios tradicionais, como diminuição no tempo gasto com deslocamentos, conforto, flexibilidade de horários e redução de custos. Por outro lado, o ambiente doméstico está repleto de distrações e não costuma ser apropriado para receber clientes e fazer reuniões com outros profissionais e fornecedores. Além disso, muitos profissionais que trabalham em home office se sentem isolados, falta a comunicação, troca de ideias e contato pessoal proporcionados por um ambiente comum de trabalho.

O coworking é ideal para ampliar o círculo profissional, pois reúne pessoas de diversas áreas no mesmo espaço. A possibilidade de networking leva inúmeros profissionais a escolherem os espaços de trabalho compartilhados, pois além de novas perspectivas de colegas de profissão, muitos profissionais encontram nestes ambientes uma maneira de montar uma equipe multidisciplinar e ampliar o seu negócio.

"Trabalhar em um espaço de coworking não é apenas mais econômico. Muitas pessoas preferem esse tipo de configuração devido à possibilidade de interação e troca de ideias. O site americano Deskmag's realizou uma pesquisa sobre o assunto, onde 84% dos entrevistados afirmaram que o principal motivo para escolherem o coworking é a interação com outros profissionais”

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O ritmo de trabalho nos espaços de coworking costuma ser mais leve. Pesquisas feitas pelo site Office Vibe, indicam ainda que ambientes de trabalho colaborativos fazem os usuários se sentirem mais motivados, confiantes, criativos, focados, produtivos e sociáveis. Coworkers afirmam que ao abandonar o home office e escritórios convencionais passaram a aproveitar melhor o tempo em casa e ainda que se sentem mais saudáveis.

Figura 01– Estatísticas dos Coworkings Fonte: https://www.officevibe.com/blog/11-incredible-coworking-statistics-infographic - Acesso em 29/dez/2018

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4. CONTEXTUALIZAÇÃO 4.1 HISTÓRIA DO COWORKING O termo surgiu em 1999, criado por Brian DeKoven, designer de game americano, como um método de trabalho colaborativo que promovia encontros empresariais coordenados por computadores, funcionava como uma extensão online do ambiente de trabalho. No mesmo ano, foi criado em Nova York, o 42 West 24, espaço de trabalho agradável que oferecia mesas individuais ou para equipes e era gerido por uma companhia de softwares. O local não tinha um caráter colaborativo e comunitário, mas teve grande repercussão no mercado americano.

Figura 2- Área de trabalho- Espaço 42 west 24, Nova York Fonte: http://www.42west24.com/ - Acesso em 11/12/2018

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Figuras 3 e 4 - Primero espaço coworking do mundo Fonte: http://codinginparadise.org/ebooks/html/blog/start_of_coworking.html - Acesso em 11/12/2018

Em 2003, Bred Neuberg, americano e engenheiro de software sênior na equipe do Dropbox, criou um grupo chamado Nine to Five Group e divulgou eu uma rede online de anúncios gratuitos. Era um grupo que se reunia em cafeterias e casualmente trabalhava em conjunto. O projeto não foi um sucesso, mas foi um dos precursores dos espaços de trabalho colaborativo conhecidos hoje.

Dois anos depois Bred trabalhava em uma startup chamada Rojo, antes disso, havia trabalhado pra si mesmo viajando para prestar consultorias e estava insatisfeito por não conseguir combinar todas as coisas que ele considerava importante para os negócios ao mesmo tempo: a liberdade e independência de trabalhar para si mesmo com a estrutura e comunidade oferecida pelos espaços corporativos. Surge, então, o primeiro espaço coworking oficial em São Francisco, Califórnia.

Se tratava de uma cooperativa sem fins lucrativos que funcionava em um apartamento onde trabalhavam 3 profissionais de tecnologia e que abria suas portas durante o dia para pessoas que precisassem de um lugar para trabalhar e quisessem compartilhar experiência. Além do espaço de trabalho eles ofereciam almoços colaborativos, meditação, massagens e tours de bicicleta pela região.

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4.2 COWORKING NO BRASIL No ano de 2017 houve um crescimento acelerado no número de coworkings no Brasil de 114%. Em 2018 essa taxa cai para 48%, mas ainda é bastante animadora. No mercado brasileiro, em que é difícil e burocrático iniciar um novo negócio, a flexibilidade dos espaços compartilhados é muito atraente para aqueles que estão começando a empreender.

Gráfico 1- Crescimento do número de espaços coworking no Brasil Fonte: https://coworkingbrasil.org/censo/2018/#distribuicao – Acesso em 28/11/2018

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O Mercado dos espaços de trabalho colaborativos movimenta, hoje, 127 milhões de reais por ano e gera 7 mil empregos diretos. Os coworkings estão presentes em 169 cidades brasileiras em todos os estados.

“Estamos vendo uma grande pluralização do perfil dos espaços. Hoje não existe ‘espaço ideal’. Cada um vem experimentando diferentes tipos de estrutura, com diferentes serviços e testando o que funciona. Ao passo que um pequeno espaço aposta na proximidade do fundador com os membros, shoppings espalhados pelo Brasil confiam na sua atratividade para inaugurar espaços de trabalho. ”

A média de coworkers residentes por espaço é de 21,2 pessoas, mas passam por espaços como esses, aproximadamente, 180 pessoas por mês. É comum a promoção de eventos para a comunidade. Entre os principais serviços e facilidades oferecidos pelos coworkings no Brasil estão espaços ao ar livre, cafés e bares e serviço de recepção. Quanto a localização dos espaços de trabalho compartilhados, nota-se que a maioria está situada nas capitais e em áreas comerciais.

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4.3. PÚBLICO O grande público dos espaços coworking são pequenas empresas de até três pessoas. Seja para frequentar eventos, participar de reuniões ou ter um ponto fixo de trabalho, estima-se que no total mais de 200 mil pessoas passem por um espaço como esse mensalmente no Brasil. É um público bastante qualificado e com alto poder aquisitivo, estes profissionais tem como principal objetivo compartilhar e aprender. Hoje 75% dos espaços de trabalho colaborativos no Brasil são multidisciplinares, 12 % voltados para a indústria criativa e 5% para a área de tecnologia da informação, o que torna o público bastante diversificado.

Com a crise econômica e a Lei de Terceirização, profissionais de áreas mais tradicionais, como engenharia, direito e contabilidade, estão migrando para os coworkings. Os advogados, por exemplo, correspondem a 38% dos profissionais que utilizam os espaços compartilhados no Brasil. Já os profissionais dos ramos de vendas representam 24% do total dos coworkers no país, de acordo com o Censo Coworking 2016.

Pesquisa realizada em 2014 pelo Movebla afirma que 75% dos usuários de coworking têm entre 21 e 36 anos. A grande maioria possui ensino superior completo .

Entre as facilidades oferecidas por esses ambientes, as mais importantes para os usuários são acesso à internet de alta velocidade, disponibilidade de salas de reunião, material de escritório e cozinha. Entre os eventos os favoritos estão os cursos, workshops, palestras e happy hours.

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4.4. COWORKING EM SALVADOR Em pesquisa realizada em fevereiro de 2019, foram encontrados no Google Maps 26 espaços coworkings da cidade de Salvador. Um fator importante para esse crescimento foi a crise econômica, que tornou o custo para a manutenção de um escritório próprio muito elevado.

Na cidade, a maior parte dos espaços encontrados possuem apenas a estrutura básica de trabalho, com espaços de convivência reduzidos e pouco convidativos. Sendo uma das maiores cidades do país, ainda há espaço para escritórios compartilhados bem estruturados, dinâmicos e que sigam a tendência mundial dos coworkings.

Em pesquisa realizada através do Google Forms em Salvador, entre as pessoas que responderam que trabalhariam em um coworking viu-se que: TEMPO DE ATUAÇÃO:

Nº DE PESSOAS NA EQUIPE DE TRABALHO

PRINCIPAIS COMODIDADES : 

Internet de alta velocidade



Mesa de trabalho individua



Mesa de trabalho compartilhada



Espaço ao ar livre



Espaço para leitura/ descanso



Sala de reunião

Quando questionadas sobre porque trabalhariam em um espaço de trabalho colaborativo os principais motivos foram: REDUÇÃO DE CUSTOS, POSSIBILIDADE DE INTERAÇÃO COM PESSOAS DE DIFERENTES ÁREAS E NETWORK.

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ESTUDOS DE CASO 1– TROPOS— RIO VERMELHO Localizada no bairro do Rio Vermelho, em Salvador, a Tropos, que é de iniciativa privada, tem o objetivo de desenvolver uma rede de troca alternativa, produtiva e equilibrada. O público da Tropo é voltado para a área das artes e de produção cultural.

O espaço oferece área para diversas atividades, são 15 estações de trabalho em mesas compartilhadas em área interna, área de lockers, biblioteca, cozinha/copa, 1 sala para cursos treinamentos, 5 salas de trabalho privativas, 1 loja, sanitários e serviço de secretariado.

Figura 5 - Fachada Tropos Fonte: https://coworkingbrasil.org/spaces/tropos-ambiente-colaborativo/ - Acesso em 16/jan/2018

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Figuras 6 e 7- Área de trabalho interna e sala de treinamento- Tropos Fonte: https://coworkingbrasil.org/spaces/tropos-ambiente-colaborativo/ - Acesso em 16/jan/2018

Na área externa, a casa que funciona como espaço coworking dispõe de estacionamento privado, serviços de gastronomia, jardinagem, área para programações artística de música, artes visuais, cinema e literatura. Durante a noite o espaço funciona como gastrobar.

Figuras 8 e 9 - Gastrobar/ área externa tropos- Tropos Fonte: https://coworkingbrasil.org/spaces/tropos-ambiente-colaborativo/ - Acesso em 16/jan/2018

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ESTUDOS DE CASO 1– A CASA COWORKING– BARRA A Casa Coworking está localizada no bairro da Barra, em Salvador. O espaço hoje conta com recepção, área para lockers, sanitários, 24 estações de trabalho em um salão compartilhado, 4 salas privativas mensais para até 4 pessoas e 3 salas rotativas (sala de reunião, sala de atendimento e sala de treinamento). A casa também possui uma copa, jardim no térreo, e um terraço com horta coletiva. O local possui um sistema de captação da água da chuva para a irrigação do jardim e da horta.

Figuras 10 E 11 - Área de trabalho e recepção– A Casa Coworking Fonte: Fotos tiradas pela autora

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Figuras 12 e 13 - Terraço com captação de água da chuva e horta compartilhada Fotos: Andressa Bastos

A Casa Corworking possui um público bastante diversificado, os profissionais que mais se destacam são advogados, arquitetos e coachs. O local também costuma ser frequentado por estudantes universitários e alunos de mestrado e doutorado que buscam um ambiente sossegado para estudar.

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5. OBJETIVOS 5.1. OBJETIVO GERAL Apresentar um anteprojeto de arquitetura de um espaço de trabalho dinâmico, criativo e moderno que atenda as demandas de profissionais de diferentes áreas. O Espaço Coworking contará com estações de trabalho, espaço para palestras e área de descanso e lazer que contribuirão para a interação social entre os usuários e para a construção de um ambiente agradável, melhorando a qualidade do tempo gasto no trabalho.

O equipamento também terá um auditório, espaço para eventos e áreas de exposições, o que dá ao local um caráter cultural. O empreendimento atenderá a cidade de Salvador, em específico a profissionais liberais e pequenas empresas que tem como objetivo ensinar e aprender e usar o espaço como meio de criar uma rede de network interessante para os seus negócios.

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5.1. OBJETIVOS ESPECÍFICOS 

Identificar e entender o público dos espaços coworkings e as suas necessidades;



Examinar os espaços de coworking em Salvador;



Compreender as demandas de profissionais de diferentes áreas;



Incentivar a interação entres os usuários e dos mesmos com a comunidade;



Aumentar a flexibilidade do espaço de trabalho rompendo com a formalidade dos espaços corporativos tradicionais.;



Reduzir custos de locação, manutenção e refrigeração para os profissionais;



Influenciar de maneira positiva no desempenho das funções, aumentar a produtividade e incentivar a criatividade dos profissionais através da arquitetura;



Propor espaços culturais e de lazer junto ao espaço de trabalho;

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6. ÁREA DE ESTUDO

O Caminho das Árvores, bairro localizador em Salvador, tem limites com os bairros de Brotas, Pituba, Itaigara, Stiep e Pernambués e está a 18 Km do Aeroporto Internacional Luis Eduardo Magalhães, 15 Km do Farol da Barra e aproximadamente 1 km da Rodoviária.

Região metropolitana de Salvador Salvador Caminho das Árvores

Mapa 01 - Localização do Caminho das Árvores em Salvador Fonte: Imagem produzida pela autora

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Foi projetado como um bairro residencial de alto padrão e teve o seu crescimento atrelado ao vetor de desenvolvimento imobiliário impulsionado pela inauguração do antigo Shopping Iguatemi, na década de 1970. Com a mudança do eixo econômico do Centro para a Avenida Tancredo Neves, o bairro acabou passando por um processo de transformação que mudou as antigas vias residenciais para ruas comerciais.

Hoje o bairro possui uma gama diversificada de comércio e serviços, supermercados, farmácias, escolas, casas de eventos, restaurantes, faculdades e um grande número de edifícios empresariais.

Figura 14- Imagem aéra do Shopping Iguatemi, 1975 Fonte: http://www.amoahistoriadesalvador.com/ - Acesso em 11/03/2019

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Figura 15- Imagem aérea do Caminho da Árvores Fonte: http://abihbahia.org.br/localidade/caminho-dasarvores - Acesso em 10/03/2019

7. TERRENO 7.1. LOCALIZAÇÃO O terreno escolhido para a implantação do Espaço Coworking está localizado na Rua Alceu Amoroso Lima, entre o Centro Médico Iguatemi e o Ed. André Guimarães Business Center, possui área total de 4389,59 m² e atualmente funciona como um estacionamento privado.

Figura 16 - Localização do Terreno Fonte: Imagem produzida pela autora com imagem do Google Earth (2019).

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A escolha do terreno se deu por diversos fatores: 

Está próximo à Avenida Tancredo Neves, principal polo empresarial da cidade de Salvador;



É próximo à estação de metrô Pernambués e tem fácil acesso para o usuário;



Está cercado por 4 vias e tem potencial para a criação de uma praça que funcionará como um espaço de transição entre o público e o privado;



Próximo ao Terminal Rodoviário de Salvador e com fácil acesso para o Aeroporto Luis Eduardo Magalhães, se tornando um lugar próprio para reuniões de trabalho entre pessoas de cidades diferentes.

Figuras 17 e 18 - Fotos do Terreno Fonte: Fotos tiradas pela autora 17/06/2019– 12:00.

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7.2. PONTOS DE REFERÊNCIA A área na qual o terreno está situado possui importantes pontos que servem de orientação para os moradores, trabalhadores e transeuntes, destacando-se a Estação de Metrô Pernambués, o Salvador Shopping, o Jornal Atarde, o Makro e o Sesc Casa do Comércio.

Mapa 02 - Pontos de Referência Fonte: Imagem produzida pela autora

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Figura 18– Salvador Shopping Fonte: www.todabahia.com.br/ - Acesso em 17/06/19

Figura 19– Estação de Metrô Pernambués Fonte: viatrolebus.com.br/ - Acesso em 17/06/19

Figura 20– Sesc Casa do Comércio Fonte: : http://www.aloalobahia.com/ - Acesso em 17/06/19

Figura 21: Supermercado Makro Fonte: : http://www.aloalobahia.com/ - Acesso em 17/06/19

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7.3. LEGISLAÇÃO O terreno escolhido para a implantação do edifício está localizado na Zona de Centralidade Metropolitana Camarajipe que, segundo a LOUOS, é uma área que apresenta características multifuncionais, para as quais convergem e se articulam os principais fluxos de integração dos demais municípios da Região Metropolitana de Salvador e de outros Estados com o Município de Salvador.

Mapa 03 - Zoneamento Fonte: Imagem produzida pela autora

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Para esta área são adotados os seguintes parâmetros de ocupação do solo:

O equipamento a ser desenvolvido está classificado com o uso nR2-12q que engloba escritório (inclusive virtual), sede de empresa, grupo de salas e centro empresarial a cima de 1250 m².

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7.4. CONSIDERAÇÕES AMBIENTAIS O terreno está localizado em Salvador, que apresenta o clima tropical, com uma temperatura média anual de 25°C e precipitações abundantes durante o ano todo. O Vento predominante na área de estudo, assim como em toda cidade de Salvador, é proveniente das direções leste e sudeste, com velocidade média de 2,3 m/s. Os ventos mais fortes se dão nos meses de outubro, novembro e dezembro, e vem da direção leste.

Foi feito um estudo de insolação na área levando em consideração seu entorno imediato. Nas imagens, é possível observar o percurso do sol durante os períodos de solstícios e equinócios e as sombras resultantes das edificações existentes.

Solstício de verão– Manhã

Solstício de inverno– Manhã

Equinócio– Manhã

Solstício de verão– Tarde

Solstício de inverno– Tarde

Equinócio– Tarde

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As ruas que cercam o terreno são bem arborizadas e o mesmo encontra-se planificado, já que no momento funciona como um estacionamento privado.

O terreno está localizado próximo ao Rio Camarajipe, que apesar de durante muito tempo ter sido o responsável pelo abastecimento de água em Salvador, hoje é utilizado como corpo receptor de esgotos sanitários. Em 2013, foi realizado um estudo pelo INEMA para avaliar a qualidade das águas dos rios de Salvador, e a qualidade do Rio Camarajipe foi diagnosticada como ruim, o que traz um forte odor, desagradável para a região.

Figura 22– Rio Camarajipe Fonte: Foto tirada pela autora 17/06/2019

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7.5. USOS Localizado em uma área predominantemente empresarial, com usos bastante diversificados, o terreno está próximo a importantes edifícios comerciais e shoppings centers da cidade.

Mapa 04 - Usos Fonte: Imagem produzida pela autora

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7.6. ALTURA DAS EDIFICAÇÕES A região de implantação do equipamento não possui restrição de gabarito se segundo o PDDU e é comum encontrar na área prédios com mais de 15 pavimentos.

Mapa 05 - Altura das edificações Fonte: Imagem produzida pela autora

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7.7. SISTEMA VIÁRIO O transito na região de implantação do equipamento costuma ser bastante congestionado, principalmente nos horários de pico, como as 8:00 h da manhã e 18:00 da noite. As principais vias do local são a Avenida Tancredo Neves, que é classificada como Via Arterial I e a Avenida Luís Viana Filho que é classificada como Via Expressa.

Mapa 06– Sistema Viário Fonte: Imagem produzida pela autora

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O terreno está localizado próximo à estação de metrô Pernambués e à importantes paradas de ônibus. Também existem estacionamentos próximos ao terreno, o que facilita o acesso de carro ao local.

Figura 23 - Estacionamento vazio na Alameda Salvador Fonte: Foto tirada pela autora 17/06/2019—12:00 h

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Figura 24 - Estacionamento vazio na Rua Alceu Amoroso Lima Fonte: Foto tirada pela autora 15/032019—14:00 h

8. DIAGNÓSTICO GERAL

A área de implantação do projeto tem ruas pavimentadas e calçadas, porém a iluminação nas proximidades do terreno é insuficiente, o que traz a sensação de insegurança durante a noite. Apesar dos usos diversificados, a região é pouco movimentada aos finais de semana e fora do horário comercial. A área é pouco arborizada, e o odor desagradável, ocasionado pela poluição do Rio Camarajipe, também é um problema. A região possui bom acesso e grande oferta de estacionamento, entretanto não possui ciclovia nem paraciclos para dar suporte aos usuários.

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9. PROPOSTAS PARA A ÁREA Visto isso, além do equipamento a ser detalhado, são sugeridas outras intervenções para a área:

ANTES

1– REQUALIFICAÇÃO DO RIO CAMARAJIPE Como solução para a limpeza do rio, tem-se a referência do projeto Rio Mapocho Limpio, em 2010, no Chile. O projeto consiste em interceptar as águas poluídas por um coletor, que transportará esses despejos até a zona de tratamento, e depois de limpas, são devolvidas ao rio. Esse coletor segue paralelo às suas margens, em forma de túnel.

Essa intervenção precisa ser uma medida em conjunto do governo com a população, para não ter o despejo de dejetos clandestinamente e não depositar resíduos sólidos no rio. Devem ter medidas para conscientizar as pessoas da sua importância e do aproveitamento que o Camarajipe pode ter se tiver uma água limpa.

Figura 25: Parque Fluvial Padre Renato Poblete, Poblete, Quinta Normal – Chile.

Fonte: http://stgohermoso.bligoo.com/content - Acesso em: 04/07/2017

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DEPOIS

2– CRIAÇÃO DE CICLOVIA É proposta a criação de uma ciclovia que liga a estação do metrô ao equipamento, e margeia o Rio camarajipe. Ela será mais uma alternativa de acesso ao Coworking, que contará com estrutura de paraciclos e também atenderá a outros empreendimentos da região.

Figura: Projeto de ciclovia para Santos Fonte: https://www.mobilize.org.br/noticias/2694/santos-e-a-bicicleta-o-sucesso-da-obra-nao-interrompida.html Acesso em 28/05/2019

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3– ILUMINAÇÃO É proposta instalação de novo postes de iluminação na área estudada.

Poste Hong Kong Fibrometal 

Poste produzido em aço carbono;



Altura padrão de 7 metros para o braço maior e o menor com altura de 4 metros;



Fixação engastada ou flangeada;



Acabamento em pintura eletrostática com tinta poliéster à pó;



Ideal para iluminação de ruas, parques e avenidas

39

10. PROJETOS DE REFERÊNCIA

1– CITY DUNE – PRAÇA PRIVADA-

SLA

The City Dune está localizada em Copenhague, na Dinamarca, possui 7.300 m² e trata-se de uma praça

privada de uso público. O projeto está inserido em uma área que se caracteriza pela escassez de espaços públicos e infraestrutura deficiente, mas, por outro lado, é bastante central e atrativo para escritórios coorporativos. A praça está na laje superior do estacionamento do empreendimento e liga as duas torres

do conjunto empresarial. Foi desenvolvida uma arquitetura a partir do privado, mas que aborda a cidadania.

Figura 26- Visão geral da praça City Dune Fonte: Archdaily – Acesso em 30/03/2019

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1– CENTRO INTERDEPARTAMENTAL DE ADMINISTRAÇÃO– ATELIERS 2/3/4 Situado na cidade de Versalhes, na França o Centro Interdepartamental de Administração, projetado pelo Ateliers 2/3/4 possui 4800 m².

De acordo com o programa, o edifício consiste em dois blocos, um aberto ao público com todos os serviços compartilhados, salas de conferência e treinamento, hall comum e restaurante e o outro abriga os escritórios em torno de um jardim oferecendo uma grande flexibilidade para o desenvolvimento e uma circulação “em loop” garantindo a melhor conexão possível entre os serviços e a entrada é colocada entre esses dois elementos.

Figura 27 - Vista externa do Centro Interdepartamental de Administração Fonte: https://www.archdaily.com.br/- Acesso em 24/01/2019

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11. PROJETO 11.1. PROGRAMA O programa do Conexão Coworking foi dividido em dois blocos, e busca atender as necessidades do um espaço de trabalho compartilhado, levando em conta o perfil dos seus usuários e baseado em projetos semelhantes e também trazer ao local movimento em horários não comerciais e aos finais de semana, com espaços de usos diversificados, como área para cursos, café, auditório, área para eventos e academia de ginástica.

Tem como principais diretrizes a sustentabilidade, flexibilidade e adaptabilidade dos ambientes. Busca-se um local de trabalho distinto do usual, que crie novas experiências para os usuários e impacte positivamente o entorno.

ANDAR

TÉRREO

MEZ.

1º ANDAR

BLOCO AUDITÓRIO AREA POR AMBIENTE QTD. AMBIENTE ÁREA EXPOSI1 207,01 ÇÕES RECEPÇÃO 1 6,60

ÁREA TOTAL DEPÓSITO EQUIP. FOYER

207,01 6,60

SANIT. FEM

1

16,52

16,52

SANIT. MASC. SANIT. PCD. FEM SANIT. PCD. MASC CENTRAL DE RESIDUO LOJA

1

16,52

16,52

1

3,00

3,00

1

3,00

3,00

1

11,19

3,42

1

60,44

60,44

HALL

1

41,41

41,41

SANIT. FEM

1

16,52

16,52

SANIT. MASC. SANIT. PCD. FEM SANIT. PCD. MASC

1

16,52

16,52

1

3,00

3,00

1

3,00

3,00

1º ANDAR

TERRAÇO

1

10,65

10,65

1

96,98

96,98

BAR SALA DE PROJEÇÃO

1

7,15

7,15

1

9,00

9,00

AUDITÓRIO

1

125,29

125,29

SANIT. FEM

1

16,52

16,52

SANIT. MASC. SANIT. PCD. FEM SANIT. PCD. MASC DEPÓSITO EQUIP. TERRAÇO

1

16,52

16,52

1

3,00

3,00

1

3,00

3,00

1

10,65

10,65

1

211,36

211,36

42

BLOCO COWORKING ÁREA P/ ANDAR AMBIENTE QTD. ÁREA TOT. AMBIENTE LOBBY 1 116,26 116,26 RECEPÇÃO 1 32,59 32,59 LOJA COLA1 75,73 75,73 BORATIVA CAFÉ 1 36,00 36,00 VARANDA 1 130,00 130,00 LAVABO 1 3,42 3,42 MASC LAVABO FEM 1 3,42 3,42 COZINHA 1 18,97 18,97 LIXO 1 3,42 3,42 ADM 1 15,33 15,33 TÉRREO TESOURARIA 1 15.33 15.33 DESCANSO 1 18,08 18,08 VESTIÁRIO 1 16.35 16.35 FEM VESTIÁRIO 1 15,32 15,32 MASC VESTIÁRIO 1 4,97 4,97 PDC FEM VESTIÁRIO 1 4,97 4,97 PDC MASC CENTRAL DE 1 15,74 15,74 RESIDUO MIDIATECA 1 276,44 276,44 SANIT. FEM 1 17,96 17,96 SANIT. MASC. 1 22,20 22,20 SANIT. PCD. 1 3,00 3,00 MEZANINO FEM SANIT. PCD. 1 3,00 3,00 MASC DEPÓSITO

1

4,71

4,71

ÁREA DE TRABALHO 1 - OPEN SPACE SANIT. FEM 1 1º ANDAR

409,21

409,21

17,96

17,96

SANIT. MASC.

1

22,20

22,20

SANIT. PCD. FEM

1

3,00

3,00

SANIT. PCD. MASC

1

3,00

3,00

DEPÓSITO

1

4,71

4,71

VARANDA 1 ÁREA DE TRABALHO 1 - OPEN SPACE SANIT. FEM 1

49,13

49,13

409,21

409,21

17,96

17,96

4º ANDAR

SANIT. FEM SANIT. MASC. SANIT. PCD. FEM SANIT. PCD. MASC DEPÓSITO

1 17,96 17,96 1 22,20 22,20

SALA DE AULA SALA DOS PROFESSORES SECRETARIA

7 14,79 103,53

1 15,33 15,33

1 49,13 49,13

SANIT. PCD. FEM

1

3,00

3,00

SANIT. PCD. MASC

1

3,00

3,00

DEPÓSITO

1

4,71

4,71

COPA

1

102,08

102,08

VARANDA

1

49,13

49,13

SANIT. FEM

1

17,96

17,96

SANIT. MASC.

1

22,20

22,20

TESOURARIA COORDENAÇÃO SALA MULTIUSO SALA DE REUNIÃO SALA CONVERSAÇÃO ÁREA DE ESTAR

SANIT. PCD. FEM

1

3,00

3,00

VARANDA

SANIT. PCD. MASC

1

3,00

3,00

DEPÓSITO

1

4,71

4,71

SALA PRIVATIVA

5

16,03

80,15

3º ANDAR SALA DE REUNIÃO 1 1

24,42

24,42

2

23,27

46,54

SALA DE REUNIÃO 2 6

14,42

86,52

2º ANDAR

SANIT. MASC.

1

22,20

22,20

SALA DE TREINAMENTO ESPERA

1

41,60

41,60

VARANDA

1

49,13

49,13

43

VESTIÁRIO FEM VESTIÁRIO MASC DEPÓSITO AVALIAÇÃO 5º ANDAR FÍSICA

1

3,00

3,00

1

3,00

3,00

1

4,71

4,71

1 15,66 15,66 1 15,66 15,66

1 18,01 18,01 1 37,38 37,38 1 13,34 13,34 6

9,61

57,66

1 39,01 39,01 1 29,69 29,69 1 29,69 29,69

1

4,71

4,71

1 14,40 14,40

RECEPÇÃO

386,3 386,33 3 1 6,15 6,15

VARANDA

1 49,13 49,13

ACADEMIA

1

11.2. PARTIDO Os edifícios do Conexão Coworking foram concebidos em formato de L, e a implantação dos blocos foi feita de modo a criar uma praça central entre os dois, trazendo maior sensação de aconchego, privacidade, segurança e melhoria do clima no local . Para a materialidade dos edifícios foram usados vidro, madeira, jardim vertical e concreto. O vidro permite a visibilidade tanto de dentro para fora, como de fora para dentro dos prédios permitindo a integração com a praça e com o entorno. O concreto remete à atmosfera urbana na qual o Conexão Coworking está inserido. E a madeira e os jardins verticais que trazem a natureza para a região e equilibram com o concreto, tornam o espaço mais agradável e aumentam o bem estar dos usuários dos edifícios e transeuntes da região. Para a cobertura dos dois prédios, foi usado o teto jardim. No Coworking, a área foi aproveitada para a criação de uma horta compartilhada, e no Auditório tem-se um terraço que pode ser usado para contemplação da praça e eventos diversificados

44

11.3. PROJETOS COMPLEMENTARES 1– ESTRUTURA A solução estrutural adotada para os prédios foi o sistema “Laje Plana”, no qual as lajes estão apoiadas diretamente sobre os pilares. As lajes utilizadas são de concreto moldado in loco com espessura de 30 cm e todas com balanço mínimo de 0,50 m. Os pilares utilizados são de concreto armado e têm diâmetro de 40 cm no Coworking e 30 cm no Auditório.

2– RESERVATÓRIO Os reservatórios foram dimensionados com base na NBR 5626 - Sitema Predial de água Fria e na NBR 13714 para definir a Reserva Técnica de Incêndio (RTI). A capacidade necessária calculada para edificação foi de 20000 L + 20 % de reserva de incêndio. Do volume total, 9600 L ficaram no reservatório superior e 14400 L reservatório inferior pressurizado através de bombas.

3– PROTEÇÃO CONTRA INCÊNDIO Após consulta a NBR9077, viu-se que, pela população do prédio, respeitando as distâncias máximas a serem percorridas, são necessárias 2 saídas de emergência com unidades de passagem de 1,10 m e duas escadas à prova de fumaça.

45

11.4. IMPLANTAÇÃO O terreno é cercado pelos quatro lados pela rua Alceu Amoroso Lima, o que facilita bastante o acesso ao local.

Foi escolhida para acesso principal de veículos e pedestres a rua voltada para o Ed. André Guimarães Business Center, que possui maior fluxo de pessoas, atualmente. Neste lado foi criada uma via marginal com área para embarque e desembarque e vagas de táxi, bem como a rampa que dá acesso ao subsolo.

Na parte do terreno que está voltada para o nordeste e para o Salvador Shopping, foram criadas áreas de estar arborizadas, com pergolados, paraciciclos e mobiliário urbano para o público.

A rua voltada para o Centro Médico Iguatemi, menos movimentada, foi escolhida para coleta do lixo e, para não atrapalhar o trânsito do local, foi feita uma baia para o caminhão da coleta. Por fim, na rua voltada para Av. Tacredo Neves, foram colocadas duas vagas para carga e descarga.

Figura 28- Corte esquemático Fonte: Imagem produzida pela autora

46

RUA ALCEU AMORO LIMA Baia p/ caminha de lixo

RUA ALCEU AMORO LIMA

COWORKING

Carga / descarga

AUDITÓRIO

Táxi

Táxi

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 29- Planta de Situação Fonte: Imagem produzida pela autora

47

10.5. COWORKING TÉRREO O térreo do Coworking é de uso geral. Possui uma grande área livre com pé direto duplo que serve de convite para o prédio, uma loja colaborativa e um Café com capacidade para até 100 pessoas dentro do prédio e na varanda. Neste andar, ainda é possível encontrar a recepção do prédio, por onde é necessário passar para acessar os outros andares, área administrativa e áreas restritas aos funcionários , como sala de descanso e vestiários. No térreo também está localizada a Central de resíduo do Coworking.

01– LOBBY

09– VESTIÁRIO MASCULINO PCD

17– COZIMENTO

02– RECEPÇÃO

10– VESTIÁRIO FEMININO PCD

18– ATENDIMENTO

03– SECRETARIA

11– VESTIÁRIO FEMININO

19– LAVAGEM

04– TESOURARIA

12– LAVADO FEMININO

20– ESTOQUE

05– LOJA COLABORATIVA

13– LAVABO MASCULINO

21– SALÃO CAFÉ

06– CENTRAL DE RESÍDUO

14– CIRCULAÇÃO COZINHA

22– VARANDA CAFÉ

07– SALA DE DESCANSO

15– LIXO

08– VESTIÁRIO MASCULINO

16– ÁREA DE RECEBIMENTO

48

RUA ALCEU AMORO LIMA

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 30- Planta Baixa Térreo– Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

49

MEZANINO O mezanino do coworking conta com uma midiateca de uso público , sanitários e d´depósito.

23– Midiateca

10– Vestiário Feminino PCD

19– Lavagem

02– Recepção

11– Vestiário Feminino

20– Estoque

03– Secretaria

12– Lavado Feminino

21– Salão Café

04– Tesouraria

13– Lavabo Masculino

22– Varanda Café

05– Loja colaborativa

14– Circulação Cozinha

06– Central de Resíduo

15– 23– LixoMIDIATECA

07– Sala de descanso

16– 24– ÁreaSANITÁRIO de Recebimento FEMININO

08– Vestiário Masculino ]

17– 25– Cozimento SANIT. FEM. PDC

09– Vestiário Masculino PCD

18– 26– Atendimento SANIT MASC. PDC 27—SANIT. MASCULINO 28– ÁREA TÉCNICA

Figura 31- Planta Baixa— Mezanino– Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

50

RUA ALCEU AMORO LIMA

1º ANDAR

29– ´ÁREA DE TRABALHO OPEN SPACE 30– VARANDA 31– SANITÁRIO FEMININO 32– SANIT. FEM. PDC 33– SANIT MASC. PDC

34—SANIT. MASCULINO 35– ÁREA TÉCNICA

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 32- Planta Baixa— 1º Andar – Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

51

2° ANDAR

36– ÁREA DE TRABALHO OPEN SPACE 37– COPA 38– VARANDA COPA 39– SANITÁRIO FEMININO 40– SANIT. PCD FEMININO

41–SANIT. PCD MASC. 42– SANIT. MASCULINO

Figura 33- Planta Baixa— 2º andar— Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

52

RUA ALCEU AMORO LIMA

3° ANDAR

44– ÁREA DE ESPERA

52– SALA DE REUNIÃO

60– SANITÁRIO FEMININO

45– SALA PRIVATIVA

53– SALA DE REUNIÃO

61– SANIT. PCD FEMININO

46– SALA PRIVATIVA

54– SALA DE REUNIÃO

62–SANIT. PCD MASC.

47– SALA PRIVATIVA

55– SALA DE REUNIÃO

63– SANIT. MASCULINO

48– SALA PRIVATIVA

57– S. TREINAMENTO

64– ÁREA TÉCNICA

49– SALA PRIVATIVA

58– S. TREINAMENTO

65– VARANDA

50– SALA DE REUNIÃO

59– SALA REUNIÃO

ALCEU AMORO LIMA 51– SALA RUA DE REUNIÃO 38– VARANDA COPA

Figura 34- Planta Baixa—3º andar – Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

53

4° ANDAR

65– SALA MULTIUSO

74– SECRETARIA

83– SALA REUNIÃO

66- S. CONVERSAÇÃO

75– S. PROFESSORES

84– SANITÁRIO FEMININO

67- S. CONVERSAÇÃO

76 - SALA DE AULA

85- SANIT. PCD FEMININO

68- S. CONVERSAÇÃO

77– SALA DE AULA

86-SANIT. PCD MASC.

69- S. CONVERSAÇÃO

78– SALA DE AULA

87– SANIT. MASCULINO

70- S. CONVERSAÇÃO

79– SALA DE AULA

88– VARANDA

71- S. CONVERSAÇÃO

80– SALA DE AULA

72– COORDENAÇÃO

81– SALA DE AULA

73- TESOURARIA

82– SALA DE AULA

Figura 35- Planta Baixa– 4º andar – Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

54

RUA ALCEU AMORO LIMA

5° ANDAR

89– RECEPÇÃO 90– ACADEMIA 91– S. AVALIAÇÃO FÍSICA 92– VESTIÁRIO FEM. 93– VESTIÁRIO MASC. 94– ÁREA TÉCNICA

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 36- Planta Baixa 5º andar- Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

55

11.6. AUDITÓRIO TÉRREO O térreo do auditório é um grande vão livre próprio para exposições temporárias 01– ÁREA EXPOSIÇOES 020 RECPÇÃO 03– CENTRAL DE RESÍDUO 04– SANIT. MASC. 05– SANIT PCD MASC 06– SANIT PCD FEM 07– SANIT FEM

Figura 37- Planta Térreo– Auditório Fonte: Imagem produzida pela autora

56

MEZANINO

08– LOJA

RUA ALCEU AMORO LIMA

09– HALL

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 38- Planta Baixa—Mezanino Auditório Fonte: Imagem produzida pela autora

57

1º ANDAR 10– AUDITÓRIO 11– FOYER 12– DEPÓSITO

13– SANT. MASC 14– SANIT PCD MASC. 15. SANIT PCD FEM SANIT FEM

Figura 39- Planta Térreo– Auditório Fonte: Imagem produzida pela autora

58

TERRAÇO

17– TERRAÇO

TERRAÇO

18– DPÓSITO 19– SANIT. MASC 20- SANIT PCD MASC.

21- SANIT PCD FEM SANIT FEM .

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 40- Planta Baixa—Mezanino Auditório Fonte: Imagem produzida pela autora

59

11.7. CORTES CORTE AA

Figura 41– Corte Transversal- Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

60

RUA ALCEU AMORO LIMA

CORTE BB

RUA ALCEU AMORO LIMA

Figura 42– Corte Longitudinal- Coworking Fonte: Imagem produzida pela autora

61

11.8. ESPECIFICAÇÕES GERAL 

Parede : Vedações em Tijolos Ecológicos;



Cobertura: Teto Jardim e Laje Impermeabilizada



Fachadas: Vedação com Tijolos Ecológicos revestidos com porcelanato (1,20 x 0,60)m no sistema de fachada ventilada; Pano de vidro



Esquadrias e Guarda-Corpos : Vidro transparente incolor e alumínio anodizado bronze



Áreas Molhadas: Piso e paredes revestidos com material cerâmico



Jardineiras: Acabamento em pintura imitando cimento queimado



Forro: Gesso Acartonado



Garagem: Piso de Concreto

62

CONFORTO E SOLUÇÕES SUSTENTÁVEIS 

Brises

Mais do que um elemento de sombreamento, os brises também permitem a iluminação e ventilação natural. Com melhor controle de ganho térmico eles foram usados nas duas fachadas do Coworking que são voltadas para o poente. O modelo escolhido foi o Termobrise metálico da HunterDouglas nas dimensões 0,335x0,063 e altura de 3,00 metros conforme o pé direito do local. Os painéis se unem por meio de uma barra de comando que permite o movimento dos brises. Eles ajudam a reduzir o consumo de ar condicionado pois filtram a luz e o calor do sol. 

Jardim Vertical

O Jardim Vertical além de embelezar e valorizar a edificação e seu entorno, promove o isolamento térmico do prédio reduzindo gastos energéticos diminuindo a necessidade de refrigeração. Reduz os ruídos externos e a poluição e melhora a qualidade do ar, pois a vegetação absorve ruídos e as substâncias tóxicas e a libera oxigênio na atmosfera. Além disso, ainda contribuem para o aumento da biodiversidade, atraindo pássaros, borboletas entre outros para o local.

RUA ALCEU AMORO LIMA

63

CONFORTO E SOLUÇÕES SUTENTÁVEIS 

Fachada Ventilada

O sistema de fachada ventilada promove o isolamento térmico, diminui a absorção de calor de edifício e reduz aproximadamente 30% do consumo de energia da edificação. 

Piso elevador—Ambientes internos

Os pisos elevados possibilitam o remanejamento e reaproveitamento do sistema, facilitam mudanças de layout dos ambientes com rapidez e flexibilidade na montagem e desmontagem, sem a necessidade de extrair novos materiais da natureza, com redução do tempo de execução das obras e do volume de resíduo gerado durante a execução. Características importantes para um coworking.

Além disso, viabilizam acesso fácil às instalações sob o piso (como cabeamento elétrico e de dados e tubulações hidráulicas) para manutenção periódica e consertos;

Figura 43—Esquema de fachada ventilada com porcelanato Fonte: https://elianetec.com/

Figura 44—Piso suspenso Eliane Fonte: https://elianetec.com/

64



Piso de Pneu Reciclado– Piso Leve O piso de pneu reciclado foi aplicado em toda área externa, em dois tons, cinza clara e cinza escuros compondo uma paginação diferenciada para a praça. Este piso é considerado um Piso ecológico , é composto de borracha de pneu reciclado – 5 pneus por m2. Além disso é permite a penetração de líquidos para o solo, possui alta resistência suportando a ação da chuva, do vento e dos raios solares.

Possui instalação inteligente, sem obras, rápida, limpa, silenciosa. Exige menos manutenção já que sua forma adere menos sujeira e é atóxico. 

Figura 45—Pisoleve

Placas Solares e placas fotovoltaicas

Os painéis fotovoltaicos utilizam um método direto de produção de energia elétrica. A luz solar é absorvida nas células fotovoltaicas que são feitas de material semicondutor. As partículas da luz solar (fótons) quando entram em contato com os átomos do silício provocam o deslocamento dos elétrons, gerando assim uma corrente elétrica, que que pode abastecer o prédio.

RUA ALCEU AMORO LIMA A energia solar também pode ser usada para aquecer água . Os coletores solares, basicamente, são sistemas com uma superfície escura que absorvem a luz solar e transmitem o calor para a água, que por sua vez fica armazenada em reservatórios térmicos chamados boilers.

65

11.9. PERSPECTIVAS

Perspectiva interna– Térreo e Mezanino– Coworking

66

RUA ALCEU AMORO LIMA

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Perspectiva interna– Térreo e Mezanino– Coworking

67

11.9. PERSPECTIVAS

Perspectiva interna– Café– Coworking

68

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Perspectiva interna– Mezanino– Coworking

69

11.9. PERSPECTIVAS

Perspectiva interna– 1º Andar– Coworking

70

RUA ALCEU AMORO LIMA

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Perspectiva interna– 1º Andar– Coworking

71

Perspectiva interna– 1º Andar– Coworking

72

RUA ALCEU AMORO LIMA

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Perspectiva interna– 1º Andar– Coworking

73

Perspectiva interna– 1º Andar– Coworking

74

RUA ALCEU AMORO LIMA

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Perspectiva interna– 1º Andar– Coworking

75

Perspectiva interna– 3º Andar– Coworking

76

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Perspectiva interna– 4º Andar– Coworking

77

Perspectiva interna– 3º Andar– Coworking

78

RUA ALCEU AMORO LIMA

RUA ALCEU AMORO LIMA

Perspectiva interna– 4º Andar– Coworking

79

Perspectiva Externa– Fachada Principal—Sudeste

80

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RUA ALCEU AMORO LIMA

Perspectiva externa– Fachada Principal

81

Perspectiva Externa– Praça

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Perspectiva externa– Pergolado

83

Perspectiva Externa–

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Perspectiva externa– Fachada Fundo

85

Perspectiva Geral

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Perspectiva Terraço– Coworking-

87

Perspectiva—Varanda– Café

88

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Perspectiva Terraço– Auditório

89

12. REFERÊNCIAS BIBLIOGRÁFICAS SITES: Ascensão dos coworkings- os benefícios de trabalhar em escritórios compartilhados. Disponível em: https://www.terra.com.br/noticias/dino/a-ascensaodos-coworkings-os-beneficios-de-trabalhar-em-escritorios-compartilhados,4a31079edebcc3e80a3577703ba664b72dxpjatm.html – Acesso em 19/11/2018

Caminho das Árvores. Disponível em: https://pt.wikipedia.org/wiki/Caminho_das_%C3%81rvores – Acesso em 10/03/2019 Centro Interdeparmentamental de Administração. Disponível em: https://www.archdaily.com.br/br/907761/centro-interdepartamental-de-administracaoateliers-2-3-4 . Acesso em 24/01/2019 Censo Coworking Brasil 2017: Estudo Completo. Disponível em: https://coworkingbrasil.org/censo/2017-estudo-completo/ - Aceso em 19/11/2018 Dicas da neuroarquitetura para o trabalho render mais, 2018. Disponível em: https://www.correio24horas.com.br/noticia/nid/veja-dicas-daneuroarquitetura-para-o-trabalho-render-mais/ - Acesso em 28/11/2018 Incredible coworking statistics. Disponível em: https://www.officevibe.com/blog/11-incredible-coworking-statistics-infographic - Acesso em 29/dez/2018 Lei nº 9148/2016. Disponível em https://leismunicipais.com.br/plano-de-zoneamento-uso-e-ocupacao-do-solo-salvador-ba - Acesso em 11/03/2019 PEREIRA, M. 2017. Coworking: espaços de trabalho. Dispinível em: https://www.archdaily.com.br/br/882695/coworking-espacos-de-trabalhocompartilhados?ad_medium=gallery : Acesso em 14/11/2018 Princípios para Projetar Espaços de Trabalho Colaborativos – Disponível em: https://www.archdaily.com.br/br/790168/principios-para-projetarespacos-de-trabalho-colaborativos - Acesso em 11/04/2019 Projeto Urbano: City Dune, a praça privada 22 Jan 2014. ArchDaily Brasil. Acessado 14 Mar 2019. Disponível em: https:// www.archdaily.com.br/169717/projeto-urbano-city-dune-a-praca-privada

90

LIVROS: MEEL, Juriaan van; MARTENS, Yuri; REE, Hermen Jan van. Como planejar os espaços de escritórios: guia prático para gestores e designers.

São Paulo: Gustavo Gili, 2013.

RUA ALCEU AMORO LIMA

NEUFERT,P. Arte de projetar em arquitetura/ Ernst Neufert; tradução Benelisa Franco. 18ªed. São Paulo: Gustavo Gili, 2013.

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