PERANCANGAN ARSITEKTUR VI APARTEMEN & SUPERMARKET SOUTH + DA
Pelaku
SOUTH + DA ini merupakan bangunan Mixed-Use yang dibangun untuk mengakomodasi kebutuhan masyarakat urban akan hunian dan supermarket. Bangunan ini terletak di kawasan Dukuh Atas yang merupakan lokasi yang strategis untuk membangun kawasan hunian dan juga perbelanjaan. Luas tapak pada perancangan adalah 7.820 m2. Pendekatan yang digunakan adalah arsitektur hijau yang mengedepankan kondisi angin, matahari, dan penghawaan dalam tapak.
Penghuni
Berdasarkan pembagian zonasi pada jakartasatu, zona R.7 diperuntukan sebagai sub zona rumah susun atau zona rumah vertikal. Maka dengan demikian perencanaan bangunan berupa apartemen sangat baik sekali, dan dipadukan dengan sebuah bangunan fungsi pendukung berupa supermarket sehingga menciptakan bangunan Mixed-use.
REGULASI TAPAK KDB 50% KLB 3,5 Ketinggian Bangunan16 KDH 30% KTB 55%
KDB =50% x 7.820 m2 = 3.910 m2 KLB = 3,5 x 7.820 m2 = 27.370 m2 KB = 16 Lantai KDH = 30% x 7.820 m2 = 2.346 m2 KTB = 55% x 7.820 m2 = 4.301 m2
Aktivitas Pelaku
Lantai 3 : Supermarket : 1.280 m2 Ruang Meeting: 1.536 m2 Lantai 4 : Supermarket : 1.280 m2 Fasilitas Apartemen : 1.280 m2
Kegiatan / Aktifitas
Kebutuhan Ruang
Lantai Tipikal (12 lantai) : Apartemen : 1.280 m2
No
Lantai Basement (2 lantai) : Basement : 3.840 m2 Ketinggian Bangunan : 16 lantai
Kegiatan / Aktifitas
Kebutuhan Ruang
Datang / Pergi
Pintu Masuk
Datang / Pergi
Pintu Masuk
Parkir Kendaraan
Tempat Parkir
Parkir Kendaraan
Tempat Parkir
1
Masuk / Keluar
Lobby
Menerima Tamu
Reception
Menuju Kamar
Koridor, lift, tangga
Memberi Informasi
Informasi Desk
Istirahat / Tidur
Kamar Tidur
Menjaga Keamanan
Ruang Security
Mandi
Kamar Mandi
Mengurus Kepegawaian
Ruang Personalia
Memasak
Dapur
Mengendalikan Pengoperasian Apartemen
Ruang Pimpinan
Makan dan minum
Ruang makan
Membersihkan Diri
Toilet
Olahraga
Kolam renang, Gym
Beribadah
Musholla
Datang / Pergi
Pintu Masuk Tempat Parkir
Masuk / Keluar
Ruang Penerima Tamu
Membutuhkan Informasi
Information Desk
Menunggu / Bertamu Dengan Penghuni Apartemen
Lobby
Makan / Minum
Cafe
1. Apartemen a. Unit Hunian
b. Pendukung
Kelompok Ruang
Nama Ruang
Luas (m2)
Tipe Studio
Kamar tidur
16 m2
Kamar mandi
5.4 m2
Dapur
6 m2
Balkon
2.4 m2
Nama Ruang
Luas (m2)
Tipe 2 Bedroom
Kamar tidur 1
12 m2
Sifat Ruang
Unit Apartemen
Privat
Ruang Manager
Privat
Kelompok Ruang
Nama Ruang
Luas (m2)
Ruang Personalia
Privat
F&B
Tipe A
64 m2
Ruang Rapat
Privat
Tipe B
96 m2
Ruang Karyawan
Privat
Tipe C
128 m2
Ruang Genset
Privat
Tipe A
12 8 m2
Tipe B
192 m2
Ruang Serbaguna
Kelompok Ruang
Nama Ruang
Ruang Meeting
Tipe A
64 m2 128 m2 192 m2
Kamar tidur 2
12 m2
Tipe B
Kamar mandi
5.4 m2
Tipe C
Dapur
12 m2
Ruang tamu
16 m2
Balkon
2,4 m2
Ruang Trafo
Privat
Ruang Pompa
Privat
Ruang Panel
Privat
Ruang Control
Privat
Ruang Keamanan
Privat
Ruang Monitoring
Privat
Ruang PABX
Privat
Ruang Cleaning Service
Privat
Kebutuhan Ruang
Karakter Ruang
Fungsi Utama Hunian
Tidur, Mandi, Buang Air, Menyiapkan Makanan, Makan, Bertamu
Kamar Tidur Kamar Mandi Dapur Ruang Makan Ruang Tamu
Privat Privat Semiprivat Semiprivat Semiprivat
2
Layanan Pembelanjaan
Supermarket
Ruang Area Penjualan, Gudang
Publik Privat
3
Layanan Olahraga
Fitness/Gym
Ruang Fitness
Publik
4
Fungsi Pelengkap
Mekanikal Elektrikal
Ruang Keamanan Ruang Trafo Ruang Genset Ruang Pompa
Service Service Service Service
Hubungan Ruang Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Apartemen
Tipe Studio
Unit Hunian
Balkon
Nama Ruang
Sifat Ruang
Supermarket
Publik
Ruang Kereta Belanja
Publik
Ruang Reservoir
Privat
Toilet
Privat
Gudang
Privat
Musholla
Publik
Ruang Gym
Publik
Kolam Renang
Publik
Ruang Informasi
Publik
ATM Center
Publik
Kasir
Publik
Area Parkir
service
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Area Servis
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian
Unit Hunian Unit Hunian
Unit Hunian
2. Supermarket Kelompok Ruang Supermarket
Aktivitas
Organisasi Ruang
Sifat Ruang
Program Ruang
Fungsi
Fungsi Pendukung
Kebutuhan Ruang
Parkir Kendaraan
Merupakan suatu yang mengelola badan bangunan usaha apartemen dan memenuhi kebutuhan penghuni dari segi fasilitas, mengurusi masalah administrasi, promosi dan pemasaran bangunan apartemen.
Merupakan kelompok individu yang datang berkunjung ke apartemen atau supermarket dan memiliki keperluan terhadap penghuni ataupun pihak pengelola. Tamu dapat berkunjung untuk waktu yang singkat ataupun keperluan yang lama.
Analisa Kebutuhan Ruang
Penghuni Kegiatan / Aktifitas
Pengelola
Pengunjung
Merupakan kelompok individu yang membeli atau menyewa unit apartemen untuk ditinggali menjadi hunian dan melakukan aktivitas berumah tangga sehari hari. Kelompok ini terdiri dari penghuni sendiri, keluarga pasangan muda, dan keluarga yang memiliki anak.
Lokasi : Jl. Sudirman, RT.3 / RW.3 Kuningan, Setia Budi, Kecamatan Setiabudi, Kota Jakarta Selatan, Daerah Khusus Ibukota Jakarta
Lantai Dasar : Supermarket : 1.280 m2 F&B : 1.536 m2 Lantai 2 : Supermarket : 1.280 Ruang Serbaguna : 1.536 m2
Apartement & Supermarket
Unit Hunian
Kamar Tidur
Tipe 2 Bedroom
Balkon
Dapur
Kamar Mandi
Keterangan :
Unit Hunian
Tipe Studio
Unit Hunian
Tipe 2 Bedroom
Kamar Tidur
Ruang Tamu
Kamar Tidur
Kamar Mandi
Foyer
Dapur
Nama Ruang
Luas (m2)
Ruang Informasi
20,8 m2
ATM center
20,8 m2
Kasir
4 m2
Mewujudkan sebuah wadah apartemen dan supermarket dengan pendekatan konsep Arsitektur Hijau (Green Architecture) agar dapat menyatu dengan alam serta dapat berpartisipasi meminimalisir pemanasan global merupakan salah satu tujuan pembangunan apartemen ini.
Toilet
32 m2
Penerapan bagi bangunan apartemen dan supermarket dengan konsep Green Architecture (Arsitektur Hijau) adalah sebagai berikut :
Konsep Green Architecture
Elektronik
64 m2
a. Pemanfaatan lahan hijau secara maksimal untuk menciptakan lingkungan yang dapat menyatu dengan bangunan.
Perlengkapan Hewan
80 m2
b. Menciptakan sirkulasi udara dan cahaya alami pada bangunan, sehingga mengurangi pemakaian energi buatan.
Fresh Market
128 m2
c. Menciptakan kondisi yang nyaman bagi penghuni.
Kosmetik
192 m2
d. Fasilitas penunjang yang sesuai dengan hobby masyarakat, serta pelayanan dengan expresi bebas dari kebutuhan dan keinginan dari penghuni. e. Tata ruang dalam dan tata ruang luar, menitik beratkan pada sirkuasi udara dan cahaya serta hubungan ruang, yaitu memberikan sistem pelayanan yang didukung oleh kejelasan sirkulasi antar fungsi dalam bangunan, dan juga memberikan kesan kesatuan dengan bangunan yang ada disekitar tapak.
Bookstore
256 m2
Girl's Fashion
211,2 m2
Men's Fashion
192 m2
Sports
105,6 m2
Peralatan Rumah Tangga
174,24 m2
Kebutuhan Sehari-hari
110,24 m2
Kesehatan & Kecantikan
105,6 m2
Stasionary
105,6 m2
Baby & Kids
192 m2
Diy & Otomotif
105,6 m2
Furnitur
169,6 m2
Produk UMKM
105,6 m2
Frozen Food
128 m2
Mattress & Pillow
128 m2
Perlengkapan Tanaman
83,2 m2
Gudang
8 m2
Tempat kereta belanja
20,8 m2
Musholla
20,8 m2
f. Bentuk bangunan menyesuaikan terhadap bentuk tapak, pengaruh beban angin, efektifitas ruang yang dihasilkan dan kesan penampilan bangunan yang mencerminkan konsep bangunan Green Architecture. g. Lokasi yang tepat bagi peruntukan bangunan apartemen dan supermarket dengan konsep Arsitektur Hijau di tapak ini kawasan TOD Dukuh Atas dengan tujuan memberikan kesan natural /alami terhadap bangunan, kawasan yang mempunyai banak tempat hiburan sehingga apartemen ini nantinya banyak diminati oleh masyarakat. h. Menggunakan atap hijau (green roof) pada bangunan yang berfungsi : mampu mendinginkan suhu ruangan, ramah lingkungan, Penambah nilai estetika pada bangunan. i. Memberikan secondary skin pada fasad bangunan apartemen dan supermarket yang terbuat dari besi hollow 5x5cm dan papan kayu tebal 3 cm, yang berfungsi sebagai buffer cahaya matahari dan akan membuat pembayangan yang baik ke dalam bangunan.
Konsep Prinsip TOD Penerapan bagi bangunan apartemen dan supermarket dengan konsep prinsip TOD adalah sebagai berikut : a. Pedestrian, meneyediakan jalur pejalan kaki di tapak yang memadai, nyaman dan aman sehingga pengguna bisa melakukan mobilitas dengan sebaik-baiknya. b. Tempat parkir, mengurangi lahan parkir untuk kendaraan bermotor, sebagai gantinya memperbanyak lahan untuk parkir sepeda di basement. c. Ruang Publik, menyediakan ruang terbuka publik pada tapak untuk aktivitas pengguna dan pengunjung. d. Mix, terdapat dua massa bangunan dalam satu area tapak yang berupa fungsi bangunan utama adalah apartemen dan fungsi bangunan pendukung adalah supermarket, sehingga menciptakan bangunan Mixed-use.
Transformasi Bentuk
Ruang Keamanan
20,8 m2
Ruang Pengelola
118,56 m2
3. Fasilitas Administrasi
1
Kelompok Ruang
Nama Ruang
Luas (m2)
Ruang Pengelola
Ruang Manager
9 m2
Kelompok Ruang
Nama Ruang
Luas (m2)
Ruang Personalia
16 m2
Ruang Rapat
32 m2
Fasilitas Indoor
Toilet
32 m2
Ruang Karyawan
56 m2
Ruang Gym
32 m2
Ruang Control
32 m2
Ruang Keamanan
32 m2
Ruang Monitoring
32 m2
Ruang Cleaning Service
32 m2
Ruang Genset
32 m2
Ruang ME
Ruang Trafo
32 m2
Ruang Pompa
32 m2
Ruang Panel
16 m2
Ruang Reservoir
32 m2
Ruang PABX
32 m2
Fasilitas Semi Outdoor
Gudang
32 m2
Musholla
32 m2
Kolam Renang
100 m2
Nama Ruang
Area Privat (Hunian Apartemen)
Area Publik (Supermarket)
Area Publik (F&B)
Nama Ruang
Area Privat (Ruang Meeting)
Ruang Dalam Daerah Publik
Kamar tidur
Lobby/hall
Kamar mandi
Reception
Dapur
Information desk
Balkon
Security
Ruang Manager
Fitness/gym
Ruang Personalia
Supermarket
Ruang Rapat
Kasir
Ruang Keamanan
Tempat Kereta Belanja
Ruang Karyawan Musholla
Kelompok Ruang
Gudang
Fungsi bangunan utama : Apartemen
Fungsi bangunan utama sebagai apartemen, yang merupakan bangunan residential dengan jumlah lantai adalah 12 lantai dengan 2 unit tipe kamar yaitu : Unit Tipe Studio dan Unit Tipe 2 Bedroom, dan fasilitas pendukungnya dengan jumlah 4 lantai. Fungsi bangunan pendukung : Supermarket Fungsi bangunan pendukung yaitu berupa supermarket. Produk barang yang dijual di supermarket biasanya adalah barang-barang yang dibutuhkan bagi penghuni apartement untuk kebutuhan sehari-hari seperti makanan, minuman, obat atau vitamin dan lain-lain. Jumlah lantai untuk supermarket adalah 4 lantai.
Ruang Reservoir Ruang Genset
Toilet
Ruang Pompa
Respon Terhadap Pencapian A B
Respon Terhadap Hujan Penggunaan atap pada bangunan dengan tujuan melindungi dari limpasan air hujan dan tampias. Pembuatan drainase untuk mempercepat turunnya genangan air hujan.
Konsep Sistem Struktur dan Konstruksi Bangunan
Ruang Trafo
Ruang Monitoring
Penempatan ruangan berdasarkan zonning yang sesuai dengan tingkat ketenangan yang dibutuhkan.
Penggunaan vegetasi sebagai filter angin yang membawa debu dan polusi udara serta kelembapan.
Kelompok Ruang
Daerah Service
Penggunaan vegetasi sebagai filter dan pemantulan terhadap sinar matahari sekaligus memberikan kesejukan. Penggunaan atap pada bangunan untuk menghalangi paparan sinar matahari langsung.
Penggunaan penghawaan silang atau cross ventilation pada bangunan.
Ruang Dalam
Ruang Cleaning Service
Penggunaan penghalang (penyaring) suara berupa vegetasi yang memecah suara sumber kebisingan serta mereduksinya. Memberikan jarak antar bangunan/ruangan yang membutuhkan ketenangan dari sumber kebisingan.
Orientasi pada bangunan dapat diarahkan ke selatan, sehingga bangunan yang akan dirancang memiliki pencahayaan yang cukup.
Respon Terhadap Angin
Entrance
Ruang tamu
Respon Terhadap Kebisingan
Respon Terhadap Matahari
Area Semi Privat (Fasilitas Apartemen)
Kelompok Ruang
6
5
4
Pengolahan Tapak
Area Semi Privat (Ruang Serbaguna)
Ruang Dalam Daerah Privat
3
Zonning Vertikal
Pengelompokan Ruang Kelompok Ruang
2
Struktur atas menggunakan pelat beton bertulang.
Entrance pada lokasi tapak adalah pada area A dekat dengan Jl. Setia budi Selatan, karena entrance mudah dikenali. Exit pada lokasi tapak adalah pada area B di lokasi kawasan dekat dengan Jl. Setia budi tengah, karena memudahkan arus masuk keluar menjadi lebih efektif (sekali jalan).
Respon Terhadap Vegetasi Mempertahankan atau memindahkan pohon peneduh yang sudah ada di tapak. Memberikan tanaman peneduh dan tanaman pengarah.
Struktur tengah menggunakan struktur beton bertulang berupa kolom dan balok, sistem struktur rangka kaku dan inti (rigid frame and core).
Ruang Control Ruang PABX
Struktur bawah menggunakan pondasi tiang pancang, karena ketinggian pada bangunan ini mempunyai jumlah 16 lantai.
Parkir Ruang Luar Teras dan entrance foyer
Persyaratan Ruang Jenis Ruang
Aksebilitas
Ketenangan
Pencahayaan Alami
Pencahayaan Buatan
Penghawaan Alami
Penghawaan Buatan
Ruang Resepsionis
++
+
+
++
++
++
Ruang Pimpinan
++
++
++
++
++
++
Ruang Wakil Pimpinan
++
++
++
++
++
++
Ruang Sekretaris
++
++
++
++
++
++
Ruang Rapat
++
++
++
++
++
++
Ruang Pemasaran
++
++
++
++
++
++
Ruang Administrasi
++
++
++
++
++
++
Ruang Personalia
++
++
++
++
++
++
Ruang Monitoring
++
+
+
++
++
++
Ruang Security
++
+
+
++
++
++
Gudang
+
+
+
+
+
+
Musholla
++
++
++
++
++
++
Unit Hunian
++
++
++
++
++
++
Supermarket
++
+
+
++
++
++
ATM center
++
+
+
++
+
++
Ruang Gym
++
+
++
++
++
++
Toilet
++
+
+
+
+
+
Area Parkir
++
-
+
+
+
+
Tempat Kereta Belanja
++
+
+
++
+
+
F&B
++
+
++
++
++
++
Ruang Serbaguna
++
+
++
++
++
++
Ruang Meeting
++
++
++
++
++
++
JURUSAN ARSITEKTUR FAKULTAS TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN UNIVERSITAS TRISAKTI SEMESTER GENAP 2022/2023
GREEN ROOF
SECONDARY SKIN
PEDESTRIAN
Penerapan Konsep
RUANG PUBLIK
Nama : Andrean Putra Sasmita NIM : 052001900007 Cluster : A1 Dosen : Dr. Maria. I. Ririk Winandari, ST, MT