Analsis Urbano Barranco - Proyecto Nueva Plaza las Flores + Hotel - Andrea Herrera Tello

Anรกlisis Urbano Barranco Proyecto nueva Estaciรณn Plaza las Flores Andrea Herrera Tello TVIII- Arq. Walter Morales

Anรกlisis Urbano

Barranco

HISTORIA

CIUDAD

CULTURA

CONECTIVIDAD

TRADICION

CAMINAR

MEMORIA

ARQUITECTURA

NOCHE

BARRIO BICICLETA

Índice • Uso de Suelo y Zonificación • Indicadores Socioeconómicos

• Análisis de Equipamiento de Salud • Análisis de Equipamiento Educativo • Análisis de Equipamiento Turístico • Análisis Socio – Turístico

• Análisis Climático • Análisis de Áreas verdes • Análisis Vial • Análisis de Sectorización

Índice • Análisis Estación PLAZA LAS FLORES • Estudio del entorno inmediato

• El presente y el futuro de las vías • Referente • Propuesta de equipamiento • Propuesta volumétrica

• Planos • Cortes • Vistas

Barranco

Miraflores Santiago de Surco

UBICACIÓN: Centro sur Lima

Santiago de Surco

Chorrillos

Barranco es uno de los 43 que conforman la provincia de Lima, ubicada en el departamento homónimo, en el Perú.

Colinda con el océano Pacífico por el oeste y limita con los distritos de Miraflores al norte, Santiago de Surco al este y Chorrillos al sur.

Es considerado por ser unos de los distritos más pequeños de Lima. Tamaño 3.33 km2

Llanura Acantilado de 50m. altura

ZONAS RECIDENCIALES RDB

Residencial Densidad Baja

ZONAS COMERCIALES

ZONAS DE EQUIPAMIENTO E1 E2 E3

CV

Comercio Vecinal

RDM

Residencial Densidad Media

RDA

Residencial Densidad Alta

VT

Vivienda Taller

Educación Básica Educación Superior Tecnológica Educación Superior Universitaria

H2 H3 H4

CZ

Comercio Zonal

ZONAS INDUSTRIALES

Centro de Salud Hospital General Hospital Especializado

ZRP

I1

OU

Industria Elemental y Complementaria

Zona de Recreación Publica

Otros Usos

15 %

8%

Zona de Recreación Publica ZRP

Educación Básica E1

Residencial Densidad Alta

RDA

Vivienda Taller

CZ

55 %

VT

Comercio Zonal

Residencial Densidad Media

Zona de Máxima Protección

RDM

Uso de Suelo y Zonificación

Leyenda

6% 9% 7%

Actividad económicamente

86% actividad terciaria, predominante

comercio, hoteles, restaurantes

13 % 1% Actividad económica primaria

Actividad económica secundaria

Actividad económica terciaria

Trabajadores en Barranco

Otros distritos

Son de Barranco

Debido a la gran actividad económica de restaurantes, hoteles, bares, teatros, etc. que se debe a que Barranco es un distrito turístico, es que 35 el%65% de los trabajadores no en estos rubros, provienen de otros distritos, lo que obliga a 65 % que exista mucho flujo de personas al distrito y es importante que existan las vías y medios de transporte apropiados para la demanda existente

Indicador socioeconómico

Actividades Económicas en Barranco 86 %

Análisis de equipamiento salud

Equipamiento salud Los equipamientos de salud están integrados por inmuebles que se caracterizan por la prestación de servicios médicos de salud lo establece el ministerio de salud en la norma técnica n 0021-MINSA/DGSP

Tipos de equipamientos de salud en Barranco

Categoría I-2.

Puesto de salud o posta de salud (con médico).

Categoría I-3.

Categoría I-4.

Centros de salud, centros médicos, centros médicos especializados y policlínicos.

Agrupan los centros de salud y los centros médicos con camas de internamiento.

Lista de centros médicos en Barranco 1. Alicia Las Tres de la Torre- Barranco

I-3 (H2)

2. Gaudencio Bernascondi - Barranco

I-3 (H2)

3. Asociación Civil impacta salud y educación - Barranco

I-3 (H2)

4.CaresNY Perú S.A.C. Barranco

I-2 (H1)

5. Centro Medico Odontológico Americano S.A.C. Barranco

I-2 (H1)

6. Credi Dental - Barranco

I-2 (H1)

7. Dr. Mariano Sota Mendieta - Barranco

I-2 (H1)

8. Epicentro Salud - Barranco

I-2 (H1)

9. Laboratorio clínico LAD S.R.L. Barranco

I-3 (H2)

10. Policlínico Parroquia San José Obrero

I-4 (H2)

11.Soluciones medico quirúrgico del Perú

I-4 (H2)

DIRIS LIMA SUR

Centro Odontológico

Centro de Salud Gaudencio Bernascondi

El distrito de Barranco cuenta con varias instituciones educativas que no solo abastecen a la población de barranco, sino también a todo Lima

Leyenda

Instituciones Educativas

Educación Superior

Colegios

El distrito de Barranco cuenta con 102 Instituciones Educativas aproximadamente • 56% Instituciones educativas Privadas • 44% Institución Educativa Publica PRIVADA

PUBLICA

Básica Especial - Inicial

2

Básica Especial – Primaria

2

Primaria

10

Secundaria

8

Inicial no escolarizado

8

Superior Técnico

1

Básica Alternativa

3

Universidades

2

Colegio emblemático José María Eguren de Barranco

Infraestructura adecuada : “ En el caso de la infraestructura de las instituciones educativas en el distrito de Barranco, no requieren de mayor reparación , a diferencia de Lima que el 4.4% Necesitan Reparación Total Fuente: Plan de desarrollo concertado de Barranco 2021

UTEC

Análisis de equipamiento educación

Equipamiento salud

Análisis Socio - Turístico

Análisis de los Turistas que visitan el distrito de Barranco Aspecto Sociodemográficos Procedencia de los turistas que visitan el distrito de Barranco

Turistas que visitan Barranco según edades

Este Mapa explica las rutas de los usuarios en Barranco.

La Ruta Bohemia se da por los bares, 92% discotecas de barranco.

La Ruta de Patrimonio se da en la bajada de baños, siendo este un mirador natural muy visitado La ruta del arte por algunas casonas que son museos.

Bares, discotecas, y vida nocturna

Extranjero

18 - 24 25 - 34

Nacional

35 - 44 45 - 64

65 a mas

La edad promedio del turista que visita el distrito de Barranco oscila entre los 45 años y 64 años

Casi todos los turistas que visitan barranco son extranjeros, y un poco porcentaje son nacionales

El segundo rango fue la edad de 25 a 34 años, lo cual concluye que los turistas que visitan barranco son mas adultos.

Grado de instrucción educativa de los turistas que visitan Barranco

Genero de Turistas que visitan Barranco

Edificios, hitos arquitectónicos Galerías de Arte, Museos, etc.

•

•

•

Como podemos ver en el mapa, los museos, tiendas de arte, y casonas con otros usos, son los que mas existen en Barranco.

Los Bares, discotecas y vida nocturna también se encuentran en el centro de Barranco, en regular cantidad.

Algunos hitos arquitectónicos que están preservados aun son visitados

Profecionales

Escolares

Escolares

Casi todos los turistas que visitan barranco son extranjeros, y un poco porcentaje son nacionales

Varon

Mujer

En Barranco los turistas son significativament e mas mujeres que varones

Leyenda Museo

Biblioteca

Con quien vistan Barranco?

Centro Cultural

Teatro

Motivación de los turistas para ir a Barranco

33

40

27

En Pareja

En Familia

Con amigos

Monumentos historicos, arquitectura Museos

Los turistas nacionales prefieren visitar Barranco acompañados , preferentemente con amigos o familiares

Eventos cultutales Actividad Nocturna Restaurantes

Conclusiones: • Los turistas que visitan Barranco son en su mayoría turistas extranjeros, por ende Barranco debería tener hospedaje para ellos, pero no se abastece, por ellos los turistas se quedan en Miraflores.

• La motivación de visitar Barranco es su historia, su arquitectura, los museos, la vida nocturna y sus restaurantes.

• Los turista en general que visitan Barranco son personas adultas con estudios superiores, esto quiere decir que tiene una capacidad económica mayor.

• Los turistas que visitan Barranco confluencia de edades distintas desde jóvenes hasta adultos mayores, en su mayoría • Los turistas que visitan Barranco, lo visitan con amigos, o familiares, nunca solos.

• El equipamiento cultural en Barranco esta disperso, a pesar de ellos se han creado rutas culturales, caminables por la escala del distrito.

Análisis de equipamiento cultural y Turístico

Equipamiento Cultural en Barranco

Análisis Climático

Temperaturas medianas y Precipitaciones La temperatura ambiente de confort está entre oscila entre los 2021ºC durante el día y los 1517ºC por la noche.

Barranco esta entre los 18 y 23, lo cual lo hace muy variante sobre todo en verano, por la cercanía al borde del mar

Humedad relativa en Barranco La humedad relativa que ostenta la ciudad de Lima presenta valores altos de alrededor del 80%, alcanzando incluso mayores niveles, lo que puede afectar significativamente los materiales de construcción. Para ello se debe prever el galvanizado de las estructuras metálicas, con el fin de evitar su oxidación.

En el distrito costero de Barranco, la humedad se asienta en los meses de Junio a Setiembre con la aparición de niebla durante el amanecer

Los niveles de precipitación a los largo del año son muy bajos, como es común a lo largo de toda la costa central del país, presentándose valores que oscilan entre 5 y 10 mm. De precipitación total anual.

En Barranco las precipitaciones son muy bajas

Vientos en Barranco En el distrito de Barranco los principales vientos provienen del noreste y de oeste, de la brisa marina

Anรกlisis Climรกtico

El recorrido solar en el distrito de Barranco es de Oeste a Este

Análisis de áreas verdes

La OMS plantea que el metro cuadrado por habitante en relación al área verde es de 9m2/hab.

Pasaje Saenz Peña Área: 88000 m2 aprox

Bajada de Baños

Área: 88000 m2 aprox

Barranco

8.9 m2 / Persona

Barranco tiene 21753000 m2 de área verde publica,lo cual lo ubica entre los 10 distritos de Lima con mas áreas verdes por persona

Esta distribuida en 2 tramos, es una abertura natural por donde desembocaba el agua de los ríos en el mar, hoy ya tiene un tratamiento paisajista. Y es de los mas visitados de Barranco

Parque Manuel Gonzales Prada Área: 1800 m2

Parque Los Héroes Área: 10552 m2 aprox.

MAC

Área: 6169 m2 Aprox.

Parque del estadio Municipal Chipoco Área: 4375m2 aprox

Malecón de Barranco y playas de Barranco

Análisis de áreas verdes

Este parque esta enrejado por sus únicos 2 ingresos , se vuelve en un parque semiprivado por los vecinos de alrededores

Análisis Vial

Vía Metropolitana Av. Paseo de la Republica Av. Armendáris Av. Costa Verde

Vía Arterial Av. Bolognesi Av. Del Sol

Vía Locales Av. San Martin

Vías de uso mayormente peatonal

Ciclovías de Barranco

Vías locales y metropolitanas de mayor trafico de buses y carros particulares

Vías locales de mayor trafico vehicular particular debido a los bares,

Vías locales de mayor trafico vehicular particular debido las zonas turísticas y culturales

Análisis Vial

Análisis de Flujos viales en Barranco

Análisis de Sectorización

Sectorizado basado en

principales avenidas

Determinada para la articulación del centro

urbano

Radio de influencia de los equipamientos en vías principales

Sector 1

Urbanización Fundo Tejadita

Sector 2

Residencial Antonio Raimondi Torres de Barranco

Sector 3

Urbanización Sauzalito

Sector 4

Urbanización San Ignacio Urbanización la Condesa

Sector 5

Urbanización Confraternidad

Sector 6

Urbanización Viñita

Sector 7

Urbanización Tejada

Sector 8

Urbanización Tejada Alta

Sectorizado por

características similares sociales y económicas

Análisis de Sectorización

Leyenda

Sector 1

Urbanización Fundo Tejadita

Sector 5

Urbanización Confraternidad

Sector 2

Residencial Antonio Raimondi Torres de Barranco

Sector 6

Urbanización Viñita

Sector 3

Urbanizaciรณn Sauzalito

Sector 4

Urbanizaciรณn San Ignacio Urbanizaciรณn la Condesa

Sector 7

Urbanizaciรณn Tejada

Sector 8

Urbanizaciรณn Tejada Alta

Urbanización Fundo Tejadita

Sector 1

Av. Lima

1.50

7.30 .40

1.20 .40

Av. Luna Pizarro

• Mayormente de viviendas de poca altura • Comercio local

• Arbolado en las calles

Perfil Urbano

Jirón García y García

Jirón Dávalos

Viviendas de 1 o 2 niveles

Viviendas con techo alto

Puertas y ventanas de madera

Quintas

Comercio Local

Segundo nivel, hecho de madera

La mayoría de las casa son antiguas, sin embargo mantienen sus alturas

No todas las fachas están mantenidas, también están sucias por el borde de contaminación

El metropolitano se ha convertido en una separador espacial

Sector 2

Residencial Antonio Raimondi

Av. Lima

2.00

1.50

8.00 .50

.20

1.60

1.50

.20

Av. Luna Pizarro

• Zona que se caracteriza por conjuntos residenciales • Existen 8 aprox.

Perfil Urbano

• Se encuentra equipamientos importante como colegios y centros municipales

Jirón Tiravandi

Edificios de multifamiliares de 7 niveles

Viviendas en crecimiento

Viviendas en crecimiento

Viviendas de baja altura, 2 niveles

Algunas quintas

Algunos arboles, acompañan las calles

Algunas calles con muros ciegos

Espacios abiertos como estaciones de gasolina, frente al metropolitano

Torres de Barranco

1.50

Urbanización Sauzalito

Sector 3

Calle. Raffo

• •

Edificios de vivienda en el Acantilado Borde y Salida al mar

• Avenida Pedro de Osma • La mayoría de las viviendas son de 3 niveles a menos

Circuito de playas – Av. Diez Canseco

50.00

4.0

5.0

2.0

19.0

96.00

3.0

7.0 1.5

Sector 4

Urbanización San Ignacio

Corte – Jr. 28 de Julio

• Zona Monumental de Barranco

• El m2 mas caro de Lima

Pasaje Sáenz Peña

1.2 .5

8.00

8.00

18.00

1.2 .5

Jirón Colina

Ermita – Bajada de Baños

• Arte, Teatros, cafés • Vida Bohemia

• Edificios antiguos + edificaciones nuevas

• La Zona mas peatonal de Barranco- Turístico

• Parques + viviendas en acantilados naturales

Urbanización la Condesa

Corte – Av. Almirante Miguel Grau

Urbanización Confraternidad

Sector 5

Jirón Pedro Martinto

1.2

• Aun hay viviendas de baja densidad, con máximo 4 niveles

Calles las Magnolias

• Arbolado y bermas con áreas naturales

Perfil Urbano Malecón Paul Harris – Avenida el Sol

• Mas edificios de mayor altura

• Malecón de Barranco (espacios públicos) • Negocios y Restaurantes

1.00

Malecón Paul Harris

7.00

1.00

1.2

Sector 6

Urbanización Viñita

Jirón Enrique Barrón

1.20

7.00

1.00

1.00

1.50

Jr. Carlos Arrieta •

Perfil Urbano

Viviendas de distintos niveles, las densidades son mixtas.

• Se encuentra la Universidad UCAL

Buena Ventura Aguirre

Viviendas mas recientes de una planta

Viviendas 2 plantas

Edificios de multifamiliares de 7 niveles

Casonas antiguas, uso de madera , ventanas y puertas

Bermas con áreas naturales

Casonas antiguas, de una planta

Urbanización Tejada

Av. Republica de Panamá

Sector 7

Calle Dulanto

7.00

1.20 1.00

1.20 2.00

1.00

Avenida Republica de Panamá

Vía Met4ropolitano

Pasaje Rospigliosi

Construcción residual, aumenta la delincuencia Estación del metropolitano mal diseñada, peligrosa

Dificultad para cruzar, ponen en peligro a los peatones

•

Viviendas de distintos niveles, las densidades son mixtas.

•

Negocios locales, y supermercado

•

Parques y áreas naturales

•

Restaurantes en el limite con surco y Miraflores

•

Estación las flores del Metropolitano

•

Mecánicas

Sector 8

Av. Republica de Panamá

12.00

1.20

1.20

•

Viviendas de distintos niveles, las densidades son mixtas.

•

Los muros ciegos , son espacios que se repiten en esta zona, generando sensación de peligro.

•

Negocios locales, en su mayoría mecánicas, espacios alquilados

•

Debido a las mecánicas , los espacios son mayormente utilizados por mecánicas.

Av. El Sol Este

Jr. El Progreso

Perfil Urbano Buena Ventura Aguirre

Zona de mecánicas

Las mecánicas solo generan actividad durante el día

Durante la tarde y el día están cerradas, generando espacios inactivos, desolados

Las mecánicas se apoderan de las calles, y los carros están mal estacionados

Algunas casas son antiguas, y son mayormente de 1 o 2 niveles

Pocos arboles, y veredas pequeñas, prevalecen autos estacionados

Urbanización Tejada Alta

Aurelio Souza

Anรกlisis de la zona especifica

Estaciรณn del metropolitano Plaza las Flores

Estación del metropolitano Plaza las Flores

Surco

Miraflores

La estación del metropolitano “Plaza las Flores” esta ubicada en el distrito de Barranco, muy cerca del limite de Surco y Miraflores Lleva ese nombre por su cercanía a mercados de flores en el distrito de Barranco

Barranco

Barranco

Leyenda La estación se limita a 2 volúmenes que se encuentran siendo estas, las estaciones para abordar, Van en 2 direcciones: • De Chorrillos – al centro • Del centro a Chorrillos

ZONAS RECIDENCIALES RDM

Residencial Densidad Media

RDA

Residencial Densidad Alta

VT

Vivienda Taller

ZONAS COMERCIALES CZ

Comercio Zonal

ZONAS INDUSTRIALES I1

Industria Elemental y Complementaria

ZONAS DE EQUIPAMIENTO E1 E2 E3

ZRP

Educación Básica Educación Superior Tecnológica Educación Superior Universitaria

Zona de Recreación Publica

Semáforo de cruce, dura muy poco, y no ayuda a los peatones

Aparte del mal diseño peatonal de la estación las flores uno de los principales problemas es la falta de usos que active la estación durante varias horas, pero esto no se da y se vuelve peligroso en cualquier horario

Espacio residual peligroso , sin actividad

Pampón desértico, donde tiene que cruzar las personas, zona peligrosa con delincuencia

Cruce peligroso, sucio y sin las señalización correcta

Estacionamiento de bicicletas pequeño, y peligro de robo

Estación del metropolitano Plaza las Flores

ANALISIS DEL ACTUAL ESTACION LAS FLORES

Estación del metropolitano Plaza las Flores

ANALISIS DEL ACTUAL ESTACION LAS FLORES

Existe una gran rompimiento de Barranco generado por las vías como Republica de Panamá, y la Paseo de la Republica

Semáforo de cruce, dura muy poco, y no ayuda a los peatones

Solo un cruce peatonal , mal diseñado y peligroso

El ingreso por Republica de Panamá es muy complicado ya que existe una barrera que lo casi inaxesible peatonalmente

Estación del metropolitano Plaza las Flores

Imágenes del lugar Autoría propia

Estación del metropolitano Plaza las Flores

Aquí se puede observar de donde provienen mayormente los usuarios de la estación las flores , sus recorridos y también en que medio de transporte llegan a la estación

30%

50%

20%

Estaciรณn del metropolitano Plaza las Flores

ANALISIS DEL ENTORNO IMEDIATO A LA ESTACION LAS FLORES

Proyectos a futuro de la Vía expresa Sur

Configuración actual de la estación y la trama urbana

Estaciรณn del metropolitano Plaza las Flores

Configuraciรณn a futuro de la estaciรณn y la trama urbana

Proyectos a futuro de la línea Sur

Configuración a futuro de la estación y la trama urbana

Proyecto de la nueva vía al Sur, la avenida paseo de la republica o conocida como via expresa tendra una continuidad hasta la panamericana sur, lo cual converitra a esta estacion como un Nuevo punto para llevar al sur.

Proyectos a futuro de la línea Sur

Imágenes referenciales del 3d de la nueva configuración urbana

Anรกlisis de Referentes: High Line New York

Localizaciรณn Geogrรกfica

Manhattan Nueva York

Anรกlisis de Referente Estaciรณn BREDA en Holanda

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

LA PROPUESTA:

NUEVA ESTACION LAS FLORES

El análisis nos muestra no solo un deficiencia de accesos a ala estación y corte con el mismo distrito de barranco, sino la falta de hospedaje para un distrito cultural, a su vez se agrega espacios públicos de calidad y comercio que acompañen a activar la zona

La estación de la plaza las flores es un punto importante para el ingreso a Barranco, es por eso que se propone:

ESTACION DEL METROPOLITANO + PARQUE LINEAL + TIENDAS + RESTAURANTES+ HOTEL

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

PROPUESTA DE EQUIPAMIENTO

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NUEVO SENTIDO DE LAS VIAS DEL METROPOLITANO

HOTEL PARQUE LINEAL + TIENDAS + RESTAURANTES

ESTACION DEL METROPOLITANO

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

Volumetría explotada

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

Emplazamiento en el contexto

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

Nueva conexiรณn con el estadio municipal chipoco y el museo de arte contemporรกneo de Lima

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NIVEL 1

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NIVEL 2

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NIVEL 3

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NIVEL 4

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NIVEL 5

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

NIVEL 6 y TECHOS

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

SOTANO 1

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

SOTANO 2

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

Hotel Plaza las Flores

Nuevo ingreso a la estación desde el mercado plaza las flores

Techos verdes que generan un vista bonita desde el hotel

Puente que conecta del hotel, el mercado plaza las flores con la estación

Nueva vía elevada

Estación del metropolitano

Ingreso subterráneo a la estación

Zona de embarque del metropolitano

Vía del metropolitano

Parque Lineal, áreas verdes y nuevo espacio publico

Nueva espacio publico con comercio para activar la estación plaza las flores

Puente que conecta del hotel, el mercado plaza las flores con la estaciรณn Techos verdes que generan un vista bonita desde el hotel

Parque

Sala de exposiciรณn

Estacionamientos

Av. Republica de Panamรก Nueva espacio publico con comercio para activar la estaciรณn plaza las flores

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

Hotel Plaza las Flores

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

VISTAS INTERIOR DEL PROYECTO

Vista de la nueva plaza interior, con el puente que conecta a la estaciรณn

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

VISTAS INTERIOR DEL PROYECTO

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

VISTAS INTERIOR DEL PROYECTO

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES

VISTAS EXTERIOR

PROYECTO: NUEVA ESTACION LAS FLORES