Estudo de Mercado- ACM - Dr. Zuquim

CARLOS ALBERTO ROTA JÚNIOR E OUTROS EM-00013369

Eduardo Woss e Ana Oliveira Consultores Imobiliários

CARLOS ALBERTO ROTA JÚNIOR E OUTROS

21/04/2 0 2 2

Rua Dr. Zuquim, 1902

285m²

770m ²

R$0,00

R$1.184,72

Valor sugerido pelo proprietário R$ 2 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0

Imóvel com 770m², 2 pavimentos, 3 lojas, 9 salas

MAMEDE CRECI 23060-J

A finalidade deste parecer é determinar o valor de m ercado para o imóvel, a fim de colocá-lo à venda. Para tanto, foi utilizado o m é tod o com parativo de dados de mercado, que perm ite a determinação d o valor, utilizando com o amostra imóveis com características semelhantes, localizados na mesma região.

AMOSTRA 1 Im ovelweb

15/04/2022

Rua Conselheiro Moreira de Barros - Santana, São Paulo - SP

650m ²

650m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$1.100.000,00

PREDIO COMERCIAL PRÓXIMO DO METRO SANTANA, COM 3 ANDARES, SENDO DIVIDIDO EM SALAS E SALÃO, COM COZINHA E BANHEIROS, DEPOSITO E A FRENTE PREPARADO PARA MONTAR COMÉRCIO. RUA BEM MOVIMENTADA COM DIFERENTES TIPOS DE COMÉRCIO...

PUBLICADO HÁ MAIS DE 1 ANO

MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 2 Im ovelweb

31/12/1969

R CAPITÃO AMARAL - SANTANA

540m ²

540m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$1.590.000,00

Prédio comercial na rua capitão amaral venda 5 andares 5 4 0 m 2 de área construída garagem p 8 carros , locação por 10 mil próxim o ao novo burguer king Transporte público fácil para às principais vias e regiões. Excelente...

PUBLICADO HÁ MAIS DE 1 ANO

MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 3 Im ovelweb

31/12/1969

Rua Mariquinha Viana - Água Fria, São Paulo - SP

578m²

578m²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R $ 2 . 00 0. 00 0, 00

AGUA FRIA !!! IMPERDÍVEL !!! PRÉDIO COMERCIAL ESPETACULAR COM 03 PAVIMENTOS, SENDO QUE NO PRIMEIRO PAVIMENTO TÉRREO, SALÃO COM 100 METROS DE VAO LIVRE, UTILIZADO COMO ESTACIONAMENTO MAIS UMA SALA PARA DEPÓSITO, NO SEGUND...

PUBLICADO HÁ MAIS DE 1 ANO

MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 4 Im ovelweb

31/12/1969

AVENIDA LEÔNCIO DE MAGALHÃES - JD. SÃO PAULO

667m ²

667m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R $ 2 . 00 0. 00 0, 00

EXCEPCIONAL PRÉDIO COM 2 ANDARES, MAIS 2 SUBSOLOS, ÓTIMO PARA SUBLOCAR, AMPLA RECEPÇÃO E HALL DE ENTRADA , 25 SALAS VÁRIOS TAMANHOS, NOVE BANHEIROS, 2 GARAGENS C / 5 VAGAS, 3 DEPÓSITOS, AMPLOS STUDIOS , COPA /COZINHA , RE...

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MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 5 Im ovelweb

21/04/2 0 2 2

Rua Voluntários da Pátria - Santana, São Paulo - SP

681m²

681m²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$2.149.000,00

3 PAVIMENTOS COM AMPLA LOJA NO TÉRREO, 681 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA, 6 CONJUNTOS COMERCIAIS, COM 2 AMPLAS SALAS COPA E W C EM CADA CONJUNTO. PRÓXIMO DO METRÔ, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO

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MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 6 Im ovelweb

21/04/2 0 2 2

Parque Domingos Luís - Jd. São Paulo

600m ²

600m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$2. 400. 000, 00

Casa térrea comercial ao lado do metrô Jardim São Paulo, 600 metros de terreno, vagas para mais de 10 carros, várias salas e banheiros, área gourmet no fundo, sótão como auditório, muito espaço, única na região

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MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 7 Im ovelweb

21/04/2 0 2 2

Rua Doutor Olavo Egídio - Santana

690m ²

690m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$2. 400. 000, 00

Prédio inteiro em Santana , rua de m ovimento e vários comércios, o prédio possui 7 apartamentos antigos de 7 0 m etros quadrados, os apartamentos possuem sala , cozinha, lavanderia, 2 dormitórios com vaga de garagem, possu...

PUBLICADO HÁ 302 DIAS

MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 8 Im ovelweb

21/04/2 0 2 2

Água Fria - Santana

550m ²

550m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$2. 500. 000, 00

Excelente sobrado comercial para clinicas, tendo 10 salas com entradas independentes, 1suíte, cozinha com terraço, fundos com salão de aproximadamente 7 0 m2, sala com + 1 banheiro, 4 vagas e 2 entradas independentes.

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MAMEDE CRECI 23060-J

AMOSTRA 9 Im ovelweb

21/04/2 0 2 2

R. Manoel de Soveral

600m ²

720m ²

R$ 0

R$0,00

Valor Anunciado R$2. 690. 000,00

Prédio à venda no bairro de Santana na região norte da cidade de São Paulo Próximo ao Hospital São Camilo, a Caixa Econômica, Pão de Açúcar e Drogasil Acesso a linha 1d o m etrô São: 6 apartamentos, onde 5...

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MAMEDE CRECI 23060-J

MAMEDE CRECI 23060-J

CARLOS ALBERTO ROTA JÚNIOR E OUTROS 2 1 / 0 4 / 20 22 Rua Dr. Zuquim, 1902

285m²

Pontos Positivos: Região comercial, boa configuração, b o m potencial de rendimento. Possíveis objeções: idade d o imóvel, necessidade de reforma, m om ento econômico desfavorável.

770m ²

R$1.184,72

R$0,00

R$2.000.000,00

R$ 2.834,37

R$ 2.182.462,00

VALOR PARA VENDA

MAMEDE CRECI 23060-J

Mínimo R$1.746.000,00

Máximo R$1.833.000,00

R$ 2.834,37