Sixty One B - Wonen op IJburg

twenty eight dokwoningen op ijburg

wereldwijk

am to pm 24/7 Wonen op IJburg Je wilt graag in Amsterdam wonen, maar dan wel op een plek waar je alle ruimte en bewegingsvrijheid hebt. Dan zit je goed op IJburg. IJburg heeft alles wat je van een moderne woonwijk aan de rand van Amsterdam mag verwachten.

Horeca, winkels, water en strand is allemaal op loopafstand. De Enne端s Heermabrug zorgt voor de verbinding van tram, auto en fiets. Via de fraaie Nesciobrug is de rest van Amsterdam per fiets makkelijk en snel te bereiken.

place CENTRUM

ha

ve

n

pa

bu

rg

an

la

us

mp

ij

la

an

th

dr

go

gh

ie

ss

es

tr

aa

pa

rk

t

an

aa

n

my

st r

va

em

t

ka

hl e

nb

ur g

eo

blijburg

rieteiland oost

Brochure v8.indd 6

22-03-10 16:31

2b

Wonen in een wereldwijk IJburg ontwikkelt zich tot een hippe waterwijk met een heel eigen sfeer en dynamiek, maar is ook stevig verankerd in de structuur van Amsterdam. IJburg ligt vlakbij het centrum van Amsterdam, maar beschikt zelf over veel voorzieningen en een eigen jachthaven. Goede restaurants, culturele en sportieve mogelijkheden en een gevarieerd winkelaanbod waarin niet alleen de bekende winkels zoals de Fietsfabriek vertegenwoordigd zijn, maar ook speciaalzaken zoals Faas Design, Bikes2Boards en Papa’s & Mama’s.

theo van goghpark

working nine to five

IJburg heeft het De contouren van IJburg worden steeds duidelijker. Er wordt de laatste hand

gelegd aan Steigereiland, Haveneiland en de Rieteilanden. IJburg heeft alles wat je nodig hebt om je dagelijks leven gemakkelijk en prettig te maken. Het is allemaal

vlakbij, op loop- of fietsafstand: handige winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke boetiekjes, huisartsen, kinderopvang en scholen. Werk je buiten IJburg dan ben je met de auto snel op de A10 of met de tram binnen 15 minuten op het centraal station van Amsterdam.

Stadse allure

Er is ook een ruime keus aan restaurants en cafés waar je uitstekend kunt

eten. In cafe-restaurant N.A.P. en Dok48 aan de jachthaven bijvoorbeeld.

Of misschien is de creatieve sfeer van Eetcafé Vrijburcht meer iets voor jou. Theater Vrijburcht biedt een gevarieerd programma met films en

theatervoorstellingen, ook voor kinderen. IJburg is sowieso goed in theater voor kinderen. Het sprankelende kindertheaterfestival ‘Spektakel op IJburg’ is inmiddels een vast punt op de zomeragenda.

Sportief ‘s Zomers zit je heerlijk aan het strand van Blijburg, een plek waar mensen uit heel Amsterdam graag verkoeling zoeken. Zin in iets actiefs? Dat kan. Wie graag zeilt, surft, kanoot of in z’n motorbootje vaart, zit goed op IJburg. Er is een jachthaven en een actieve watersportvereniging. Maar ook andere sportievelingen kunnen zich binnen en buiten uitleven. Op Haveneiland wordt op dit moment de grootste sporthal van IJburg gebouwd en in het fraaie Diemerpark kun je uitgebreid sporten en wandelen.

Het Havenkwartier Het Havenkwartier wordt het kloppende hart van Haveneiland. Er is ruimte voor allerlei bedrijvigheid, winkels en horeca bijvoorbeeld, maar er wordt ook al volop gewoond. En midden op Haveneiland Oost ligt het grootste park van IJburg: het Theo van Goghpark. Zie je jezelf al zitten op een late zomermiddag? Op het uitgestrekte grasveld met wat vrienden, een hapje en drankje. Wat een leven! De jachthaven van IJburg, open sinds juni 2009, ligt op Haveneiland-Oost en staat in directe verbinding met het IJmeer.

first class living

haven

i

expo ijburg

theo van goghpark ijburglaan emmy andriessestraat

kahlenburgstraat

pam

pus

laa

n

blijburg

the place 2b rieteiland-oost

Sixty one reasons

twenty eight choices Aan de gracht Tegen de opvallende rijzige hoogbouw aan het park ligt SixtyOneB, een lager gebouw met vier lagen en een stoere, stadse uitstraling ĂŠn pal aan het Theo van Goghpark. SixtyOneB is een uniek kleinschalig project met een eigen binnentuin en parkeerkelder. Het is een compact en stoer woonblok in mooie natuurlijke kleuren. Een aantal appartementen hebben een fraai balkon aan de Profiltigracht.

Four of a kind Er zijn vier typen appartementen in SixtyOneB. Alle 28 appartementen zijn lekker ruim (van ca. 80 tot en met ca. 119 m2) en hebben een balkon en berging. Maar ze verschillen in vorm en indeling, dus er valt hier echt iets te kiezen. Wil je drie slaapkamers of is twee voldoende?

Heb je graag een royale open keuken waar je als hobbykok comfortabel uit de voeten kan of juist een bescheiden keuken waardoor je extra veel ruimte in de woonkamer hebt? Het is maar net waar je behoefte aan hebt.

The best of both worlds En - last but not least - een royaal terras of balkon op het zuidwesten of noordwesten. Een heerlijke plek om aan het einde van de dag nog even van de laatste zonnestralen te genieten. Stel je voor dat je straks op je balkon kunt genieten van een mooie zomeravond. Wonen aan een Amsterdamse gracht, in een wijk waar je alle ruimte hebt en geen parkeerproblemen. Dat doe je in SixtyOneB!

begane grond

1e verdieping

2e verdieping

3e verdieping

verdiepings overzicht

1.2 m

one

10.80 m

bouwnummers 1 ,2,3,8,9,10,15 16,17,22,23 & 24 • Woonoppervlakte circa 80 m2

7.30 m

begane grond

1e verdieping

1

12

23

3

2e verdieping

8

89

9 10 10

3e verdieping

• Woningbrede woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar het brede balkon • Twee slaapkamers • Badkamer en separaat toilet • Inpandige berging en berging op de begane grond

1 12 23 3

8 89 910 10

15 15 16 16 17 17

22 22 23 23 24 24

bouwnummers 4,11,18 & 25 7.30 m

two

Situatie van het appartement op de begane grond, bouwnummer 4.

14.90 m

• Mooi hoekappartementen met een woonoppervlakte van circa. 119 m2

begane grond

1e verdieping

4 4 2e verdieping

8

89

10 9 10

11 11 3e verdieping

• Ruime woonkamer met openkeuken en schuifdeuren naar het balkon • 3 fraaie slaapkamers • Badkamer en separaat toilet • Inpandige berging en berging op de begane grond

4 4

8 89 910 10

11 11

18 18

25 25

12.60 m 2.0 m

three

bouwnummers 5,12,19 & 26

Situatie van het appartement op de begane grond, bouwnummer 5.

7.30 m

5

• Woonoppervlakte circa 90 m2

begane grond

1e verdieping

12 12

5

4 4 2e verdieping

8

89

10 9 10

3e verdieping

• Mooie woonkamer met open keuken en schuifdeur naar het balkon • Twee slaapkamers waarvan een met schuifdeur naar het balkon • Badkamer en separaat toilet • Inpandige berging en berging op de begane grond

12 12

5 5 4 4

8 89 910 10

19 19

26 26

18 18

25 25

bouwnummers 6,13,20 & 27 (7,14,21 & 28 gespiegeld)

7.30 m

• Woonoppervlakte circa 90 m2 • Woningbrede woonkamer met open keuken en schuifdeuren naar het balkon • Twee slaapkamers • Badkamer en separaat toilet

begane grond

1e verdieping

four

12.60 m 2.0 m

Situatie van de appartementen op de begane grond, bouwnummer 6 & 7.

7

7

6

6

4 4 2e verdieping

14 14 13 13 8

89

10 9 10

3e verdieping

7 7

14 14

21 21

28 28

6 6

13 13

20 20

27 27

18 18

25 25

4 4

8 89 910 10

• Inpandige berging en berging op de begane grond 21 21

28 28

Duurzaamheid & wooncomfort

De energiezuinige woningen van SixtyOneB hebben een uitgesproken eigen karakter en zijn stoere stadse woningen.

De woningen zijn geclassificeerd met het A-label. Dit betekent dat de woningen in vergelijking met bestaande woningen een heel stuk energiezuiniger zijn. Dit heeft te maken met de hoogwaardige bouwkundige kwaliteit en afwerking van de woning.

In deze woningen is extra moeite gedaan het energieverbruik door verwarmen, ventileren en warmwaterbereiding zo veel mogelijk te beperken met handhaving van het comfort. Daarom zijn de woningen zeer goed ge誰soleerd en zeer kierdicht, terwijl een ventilatiesysteem is toegepast waarmee je voldoende verse lucht kunt toevoeren, maar niet meer dan nodig is voor een gezond en prettig leefklimaat.

Zoals alle woningen op IJburg zijn ook de woningen in SixtyOneB aangesloten op stadsverwarming. Dit betekent dat er geen gas gebruikt wordt. Het koken op elektra is qua verbruik wel een iets duurder dan koken op gas, maar daar staat tegenover dat je geen CV-ketel heeft die stroom verbruikt. Per saldo is het elektraverbruik daardoor ongeveer hetzelfde. Hoewel het werkelijke energieverbruik sterk afhankelijk is van het persoonlijk gebruik van de woning, kunnen we zeggen dat het verbruik ongeveer 50% zal zijn van het gemiddelde

Alle woningen worden standaard opgeleverd zonder keuken en met

gebruik in een bestaande woning van gelijke grootte. Dat scheelt

de nodige aansluitingen. Maar we laten je natuurlijk niet aan je lot

nogal. En dat zie je terug op de energierekening.

over. Projectleverancier Harry de Vries keukenshowroom uit Lelystad heeft een uiterst aantrekkelijke aanbieding uitgewerkt, speciaal voor

Kortom: de energiezuinige woningen met hun ruime indeling, de

SixtyOneB. Je kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren. Of

groene waterrijke omgeving en voorzieningen op loopafstand:

je laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al je persoonlijke wensen

nergens ben je beter af dan in SixtyOneB.

voldoet. De keuze is aan jou.

colofon

Over de brochure Deze brochure is bedoeld om mensen die geïnteresseerd zijn in SixtyOneB een idee te geven van het plan en de woningtypen. Het is geen contractstuk. De impressies en plattegronden die erin staan, zijn bedoeld om je te helpen een keus te maken.Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar krijg je de contractstukken van de woning.

Over de plattegronden De plattegronden en de afmetingen van de woningen en de ruimtes in de woningen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Kasten, meubels en huishoudelijke apparaten die je op tekeningen en plattegronden ziet staan, zijn bedoeld om een indruk te geven van de verhoudingen en mogelijkheden. Ze worden uiteraard niet bij de woning meegeleverd.

Over de artist’s impressions De artist’s impressions in deze brochure schetsen een beeld van hoe SixtyOneB er straks ongeveer uit zal zien.

De illustrator gebruikt daarbij ook zijn fantasie. Kleuren van gevels, schilderwerk en dakbedekking kunnen in de praktijk anders zijn dan op de artist’s impressions.

Dat geldt ook voor de inrichting van de tuinen en de openbare ruimte. De artist’s impressions geven ook opties weer die je van de meerwerklijst kunt kiezen en die dus niet standaard geleverd worden. Kortom, je te krijgen van het project, maar je kunt er geen rechten aan ontlenen.

ontwikkeling

realisatie

verkoop

Parnassusweg 201 1077 DG Amsterdam info@eefjevoogd.nl 020 - 305 05 60

Concept, ontwerp en realisatie: Bureau Mijnheer, Amsterdam

kunt de artist’s impressions gebruiken om een indruk

sixtyoneb.nl