AM De Ankerplaats Brochure

e e n g e z i n s w o n i n g e n

i n

WONENO

K

P

D

E

A

N

A M S T E R D A M

E

R

P

L

A

A

T

NOO R D

S

.

N

L

OASE VAN NOORD

Bouwen naar wens

Een huis dat u op het lijf is geschreven, met een tuin om van te genieten, een oase van groen en toch heel

2 BASISTYPEN MET VEEL OPTIES

betaalbaar. Deze ééngezinswoningen van het nieuwbouwproject De Ankerplaats liggen centraal in Amsterdam Noord met een winkelcentrum naast de deur en een nieuwe basisschool om de hoek.

Type a - Blok 1

De woningen van De Ankerplaats zijn ontworpen door Rien de Ruiter van Klunder Architecten. In de basis hebben alle woningen 3 of 5 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is standaard voorzien van een tweede toilet (type A/B). De woonkamer is aan de tuinzijde gesitueerd, de open-keuken aan de voorzijde van de woning. De zolderverdieping van woningtype A is niet ingedeeld. De zolderverdieping van woningtype B is wel ingedeeld met 2 extra slaapkamers en een technische ruimte.

In De Ankerplaats wordt de kopers de mogelijkheid

Type a - Blok 2

geboden de woning zoveel mogelijk aan te passen aan hun eigen woonwensen. In deze brochure treft u hiervoor een aantal indelingsvarianten aan, waar u uit zou kunnen kiezen.

* De dakkapel is optioneel.

Type b - Blok 3

De Ankerplaats bestaat uit 34 ééngezinswoningen.

buurtvoorzieningen

Deze woningen zijn verdeeld over vier woon-

Of het nu gaat om de dagelijkse boodschappen bij

blokken. De woningen in Blok 1 en 2 zijn in de

uw supermarkt of speciaalzaken, het laatste nieuwe

basis ca. 110m groot.

De woningen in Blok 3

boek uit de openbare bibliotheek of om kinder-

(ca. 118m2 ) zijn vergelijkbaar met Blok 1 en 2 maar

opvang. Het is allemaal onder handbereik. Maar

Veilig wonen

onderscheiden zich doordat de voorgevel hoger

ook sport en spel in de turnzaal of een spelmiddag

De woningen voldoen aan de hedendaagse eisen

is opgetrokken, waardoor de tweede verdieping

in het buurttheater. De Ankerplaats ligt op een

voor kwaliteit, toegankelijkheid, veiligheid en duur-

meer ruimte biedt. Blok 4 is nog in ontwikkeling

steenworp afstand van het splinternieuwe Banne

zaamheid. De woningen zijn voorzien van het ener-

en volgt in de volgende fase. Alle woningen in

Centrum en de nieuwe schoollocatie van de Dorus

gielabel A en voldoen aan de eisen van het Politie-

De Ankerplaats beschikken over een eigen tuin.

Rijkers basisschool.

keurmerk.

2

2

3

bereikbaarheid

A8

IJDOORNLAAN

de ring A-10 op korte afstand bereikbaar, maar ook ligt het vlakbij

WEST

AMSTERDAM

de nieuwe Noord-Zuid metrolijn die vanaf 2017 operationeel zal zijn. Andere voorzieningen in de nabijheid zijn het BovenIJ Ziekenhuis, recreatiegebied het Twiske en talloze mogelijkheden voor het beoefenen van diverse sporten.

OOST

ZUID

A4

A10

A1

BEZAANJACHTPLEIN

A10

openbaar vervoer ĂŠn de auto - is uitstekend. Vanaf De Ankerplaats is

A10

NOORD

BANNE BUIKSLOOTLAAN

BANNEPLEIN

De Ankerplaats ligt ideaal. De bereikbaarheid - lopend, per fiets, het

STATENJACHTSTRAAT

A2

SITUATIESCHETS STATENJACHTSTRAAT BLOK 3 B

B

19

20 21 22 23 24 25 26

B

B

B

B

B

17 A

C 27

16 A

C 29 C 30

GE

13 A

VO L

12 A 11 A

C 33 C 34

10 A

A

C 31

C 32

A

A

09 08 07 06 05 04 03 02

A

A

A

A

A

01

BLOK 4*

14 A

A

DORUS RIJKERS BASISSCHOOL

C 28

15 A

BLOK 2

B

ND EF AS E

B 18

BLOK 1

N

*De woningen van blok 4 gaan later in verkoop.

4

5

TYPE A

TYPE A BEGANE GROND

B

B

19

20 21 22 23 24 25 26

B

B

B

B

B

B

17 A

C 27

16 A

C 28

15 A

C 29

14 A

C 30

13 A

C 31

12 A

C 32

11 A

C 33

10 A

C 34

A

A

09 08 07 06 05 04 03 02

A

A

01

BLOK 1

A

A

A

A

A

BLOK 4

B 18

Extra mogelijkheden TE KIEZEN (zie ook pagina 14 en 15): N

BLOK 2

BLOK 3

■ Uitbouw aan achterzijde ■ Leefkeuken tuingericht ■ Grote L-vormige keuken ■ Trapkast ■ Aparte (woon)keuken en woonkamer

6

*Kijk voor de contract-verkooptekeningen en meer in de bibliotheek op www.wonenopdeankerplaats.nl

7

TYPE A Eerste VERDIEPING

TYPE A tweede VERDIEPING

Extra mogelijkheden op deze verdieping (zie ook pagina 14 en 15):

Extra mogelijkheden op deze verdieping (zie ook pagina 14 en 15):

■ Apart toilet ■ Grote slaapkamer met inloopkast ■ Aparte douche voor master slaapkamer

■ Dakramen ■ Dakkapel ■ Vierde en vijde (slaap)kamer

■ Ruimte voor fitness-apparatuur ■ Grote badkamer met ligbad

8

*Kijk voor de contract-verkooptekeningen en meer in de bibliotheek op www.wonenopdeankerplaats.nl

9

TYPE B

TYPE B BEGANE GROND

B

B

19

20 21 22 23 24 25 26

B

B

B

B

B

B

17 A

C 27

16 A

C 28

15 A

C 29

14 A

C 30

13 A

C 31

12 A

C 32

11 A

C 33

10 A

C 34

A

A

09 08 07 06 05 04 03 02

A

A

01

BLOK 1

A

A

A

A

A

BLOK 4

B 18

Extra mogelijkheden TE KIEZEN (zie ook pagina 14 en 15): N

BLOK 2

BLOK 3

■ Uitbouw aan achterzijde ■ Leefkeuken tuingericht ■ Grote L-vormige keuken ■ Aparte speelruimte kinderen ■ Trapkast ■ Aparte (woon)keuken en woonkamer

10

*Kijk voor de contract-verkooptekeningen en meer in de bibliotheek op www.wonenopdeankerplaats.nl

11

TYPE B Eerste VERDIEPING

TYPE B tweede VERDIEPING

Extra mogelijkheden op deze verdieping (zie ook pagina 14 en 15):

Extra mogelijkheden op deze verdieping (zie ook pagina 14 en 15):

■ Apart toilet ■ Grote slaapkamer met inloopkast ■ Aparte douche voor master slaapkamer

■ Dakkapel

■ Ruimte voor fitness-apparatuur ■ Grote badkamer met ligbad

12

*Kijk voor de contract-verkooptekeningen en meer in de bibliotheek op www.wonenopdeankerplaats.nl

13

indelingsvarianten...

Interieurarchitecte Oette van Daal is gevraagd een aantal indelingsvarianten voor alle plattegronden van de woningen te maken. Bij de uitwerking van deze plattegronden is rekening gehouden met de wijze waarop u wilt leven. Welke leefwijze u ook kiest: als het comfortabel voelt, dan pas voelt uw nieuwe huis ook echt als thuis.

Enkele voorbeelden zijn een uitbouw aan de woonkamer, extra ruimte voor een woonkeuken of een ruime badkamer. Maak daarom een keuze uit een of meerdere van de mogelijkheden. Bekijk de specificaties van de leefwijzen van De Ankerplaats. Het verkoopteam van De Ankerplaats

GEK OP Familie

informeert u graag over de mogelijkheden.

■ Woonkamer tuingericht

■ Grote L-vormige keuken

■ Apart toilet eerste verdieping

■ Vier slaapkamers

GEK OP koken

GEK OP WELLNESS

GEK OP Geborgenheid

GEK OP RUIMTE

■ Woonkeuken tuingericht

■ Grote slaapkamer met

■ Gescheiden keuken

■ Grote slaapkamer

■ Uitbouw aan achterzijde

met inloopkast

■ Woonkamer tuingericht

■ Aparte speel/tv-ruimte ■ Trapkast voorzien van garderobe

inloopkast

en woonkamer

■ Ruimte voor fitness-apparatuur

■ Leefkeuken tuingericht

■ Grote badkamer met ligbad

■ Trapkast

■ Aparte douche voor master slaapkamer

■ Twee dakramen op zolder

GEK OP RIANT ■ Dakkapel met twee grote kamers

■ Vier slaapkamers ■ Grote L-vormige keuken

■ Aparte toilet eerste verdieping

14

15

UW LEEFstijl...

Er bestaan 4 verschillende leefstijlen, waarbij sprake is van 2 extra niveaus van afwerking ten opzichte van het basispakket. Het gaat dan om het aanbrengen van een vloerbedekking (laminaat of hout), het stucen van de wanden en

Oette van Daal heeft voor de woningen in de Ankerplaats niet alleen nagedacht over de indeling van de

het aanbrengen van een accentkleur (sauswerk), het leveren van een hogere

woning. Zij doet ook suggesties voor de afwerking van de woning conform diverse leefstijlen. De woning

kwaliteit aan tegelwerk en sanitair. Op deze en volgende pagina’s vindt u

wordt verkocht op basis van een prima standaard afwerkingspakket waarbij o.a. een keuken, tegelwerk en

de impressies van de beelden die behoren bij de benoemde leefstijlen

sanitair zijn inbegrepen. Door de keuze voor een zogenaamd leefstijlpakket, kiest u voor iets extra’s.

Natuurlijk Stijlvol, Stoer Vintage, Deens Pastels en Zakelijk Zwart.

16

17

GEMAK Welke keuze u ook maakt, de keuze voor een leefstijlpakket betekent dat u kiest voor gemak. De keuze betekent dat de woning na de oplevering snel door u kan worden ingericht. De wanden en de vloeren zijn immers al gereed.

18

19

VT Wonen Voor het verkrijgen van (nog) meer inspiratie voor wat betreft de inrichting van uw woning, ontvangen alle kopers in De Ankerplaats een gratis jaarabonnement op de welbekende VT-wonen.

20

21

MEER INFORMATIE De verkoopmedewerkers kunnen u nader informeren over details van de Leefstijlpakketten, de kosten en de mogelijkheden. In de Banne Woonwinkel kunt u bovendien een indruk krijgen van de te gebruiken materialen.

22

23

Duurzaamheid en wooncomfort Wij vinden dat comfortabel wonen verder gaat dan

In deze woningen is moeite gedaan om het energie-

een mooi huis met een praktische indeling! Voor uw

verbruik voor verwarmen, ventileren en warmwater-

comfort en in het kader van duurzaamheid hebben

bereiding zo veel mogelijk te beperken, uiteraard

we alle woningen laten voldoen aan het A label.

met handhaving van comfort. Om dit te bereiken

Dit betekent dat de woning in vergelijking met veel

is uw woning goed ge誰soleerd, kierdicht en voorzien

bestaande woningen een stuk zuiniger is. Dit komt

van de stadsverwarming van Westpoort. Uw ener-

omdat wij zorgdragen voor een goede bouwkundige

gieverbruik zal dan ook minder zijn dan in een

kwaliteit en afwerking van de woning.

vergelijkbare woning van tientallen jaren oud.

beknopte technische omschrijving Type A en B Terreininventaris

Vloeren

Het hofje tussen school en woningen is ingericht met zilverberken, gras en gebakken klinker bestrating. De entree naar het hofje is voorzien van een niet afsluitbaar smeedijzeren hek. Het hofje met inrichting behoort tot het openbare gebied en wordt door de gemeente onderhouden.

De vloeren van de woningen bestaan uit prefab systeemvloeren. De begane grondvloer wordt ge誰soleerd. De betonvloeren van de woning worden voorzien van een afwerkvloer. Behoudens achter de dragende knieschotten op de zolder verdieping.

De woningen zijn voorzien van een houten berging in de achtertuin. De houten buitenberging in de achtertuin is voorzien van houten stijl- en regelwerk, aan de buitenzijde voorzien van verduurzaamde vuren rabat delen en aan de binnenzijde niet nader afgewerkt.

De achtertuinen zijn bereikbaar via een gemeenschappelijk niet doorlopend achterpad. De woningen zijn tevens voorzien van een terras afmeting 1800*3600 mm aan de achterzijde bestaande uit 300*300 mm betontegels en betonnen staptegels 600*400 mm naar de berging. De bergingen van woningen met bouwnummer 01-05-09-11-14-18-22-26-28 hebben een lichtarmatuur conform eisen politiekeurmerk, de overige bergingen worden voorzien van een lichtaansluitpunt.

De bouwnummers 01-09-18 en 26 zijn voorzien van een tuinmuur bestaande uit een gemetselde borstwering met kolommen. De gemetselde kolommen zijn voorzien van een afdekker. Tussen de kolommen is een staal en gecoat dubbel draadmathek gemonteerd die aan de tuinzijde is voorzien van hedera beplanting. De tuinmuren zijn circa 1800 mm hoog.

Funderingen Er wordt voor de woningen en tuinmuren een funderingssysteem toegepast dat bestaat uit een betonnen fundering en betonnen funderingspalen.

Buitengevels, lichte scheidingswanden en draagconstructie De buitengevels van de woningen worden uitgevoerd als ge誰soleerde spouwmuur, opgebouwd uit: - Een binnenspouwblad van kalkzandsteen; - Een spouw voorzien van isolatiemateriaal en luchtspouw voor de ventilatie; - Een buitenspouwblad bestaande uit gemetselde baksteen, kozijnen en onderhoudsarm plaatmateriaal; De woningen worden voorzien van gescheiden dragende kalkzandsteenwanden, waartussen een luchtspouw is opgenomen voor betere geluidsisolatie. Deze wanden worden daar waar nodig voorzien van een dilatatie en koppelankers.

De niet dragende binnenwanden van de woning worden uitgevoerd als lichte scheidingswanden van gipsblokken.

De lichte scheidingswanden op de 2e verdieping van type B worden uitgevoerd in metalen regelwerk aan beide zijden voorzien van gipsbeplating.

24

De begane grondvloer van de buitenberging wordt voorzien van een betonvloer, de bovenzijde is een gespaande betonvloer.

Daken De kap van woningtype A bestaat uit een ge誰soleerde houten kap die aan de binnenzijde is afgewerkt met een spaanplaat beplating. De daken worden gedekt met betonnen neroma dakpannen en prefab gemoffelde metalen dakgoten. In de kap is aan de achterzijde een 6 pans dakraam opgenomen.

De kap van woningtype B is een geisoleerde houten kap die aan de binnenzijde is afgewerkt met een wit afgewerkte beplating. De kap is aan de buitenzijde afgewerkt met betonnen neroma dakpannen en prefab metalen gemoffelde dakgoten.

In de kap is aan de voor- en achterzijde een dakraam van ca 1140*1180 mm opgenomen.

De daken van de buitenbergingen zijn uitgevoerd als lessenaarskap met golfplaten op een houten balklaag.

Kozijnen, ramen, deuren en beglazing De buitenkozijnen, -ramen en deuren worden gemaakt van hardhout, dekkend geschilderd en voorzien van isolerende hoogrendement beglazing. De schuifpui aan de achterzijde van de woning is een gemoffelde aluminium schuifpui.

De woning is standaard voorzien van fabrieksmatig vervaardigde stalen gelakte binnendeurkozijnen en fabrieksmatig afgelakte opdek binnendeuren.

Trap De trap in de woning wordt uitgevoerd als een vurenhouten trap. Een dichte trap (met stootborden) naar de eerste verdieping en een open trap naar de tweede verdieping.

Plafond- en wandafwerking Met uitzondering van de meterkast en kap worden de betonplafonds voorzien van spuitwerk. De naden in de betonplafonds blijven zichtbaar.

De wanden in de woning worden behangklaar opgeleverd.

De wanden van het toilet worden betegeld tot een hoogte van ca. 1200 mm, daarboven worden de wanden voorzien van wit spuitwerk.

De wanden in de badkamer worden voorzien van tegelwerk tot een hoogte van ca. 2100 mm, boven het tegelwerk worden de wanden voorzien van wit spuitwerk.

De wanden in de meterkast worden voorzien van een meterbord en verder niet nader afgewerkt.

Er worden geen plinten in de woning aangebracht of geleverd.

25

beknopte technische omschrijving Type A en B Keuken De woningen van woning type A en B worden geleverd met een keuken, voorzien van elektrische kookplaat, afwasmachine, koelkast en magnetron. De keuken kan naar uw eigen keuze verder worden aangepast bij de showroom van de aannemer. De keuken wordt voorzien van de benodigde elektra-aansluitingen, warm- en koudwateraansluiting, vuilwaterafvoer, en luchtafzuigpunt.

Uw woning heeft vanwege de stadsverwarming van Westpoortwarmte geen gas aansluiting.

De leidingen en schakelmateriaal worden zoveel als mogelijk weggewerkt in wanden en vloeren met uitzondering van de meterkast en buitenberging. Wandcontactdozen worden waar mogelijk en wenselijk gemonteerd op ca. 300 mm boven de vloer, met uitzondering van berging, keuken meterkast en zolder.

Schakelmateriaal wordt op circa 1050+ mm vloer geplaatst.

In onder andere keuken, toilet en badkamer en trap opgang worden afwijkende hoogtes voor wandcontactdozen en schakelaars gebruikt.

Rookmelders Sanitair In de woningtype A en B is het toilet en het toilet in de badkamer voorzien van een keramisch hangend wandcloset. Het toilet op de begane grond is tevens voorzien van een fontein met kraan. De badkamer is voorzien van een keramische wastafel, wastafelkraan en een keramisch planchet en spiegel. De douchehoek bestaat uit een op afschot gelegde iets verdiepte tegelvloer, een thermostatische douchemengkraan voorzien van handdouche met slang en glijstang.

De woningen worden op alle verdiepingen voorzien van rookmelders aangesloten op het lichtnet.

Loodgieterswerk De koud en warmtapwaterinstallatie worden aangelegd met kunststof leidingen, zoveel als mogelijk weggewerkt in vloer en wanden.

Verwarmingsinstallatie De woning is aangesloten op het warmtenet van Westpoortwarmte met een warmtewisselaar in de meterkast op de begane grond. De verwarming (70-40 0C) vindt plaats met plaatstalen gemoffelde verwarmingselementen. De warmtewisselaar in de meterkast (CW4) verzorgt ook het warme tapwater voor de keuken en badkamer in de woning.

Ventilatie De woningen zijn voorzien van een mechanisch afzuigventilatiesysteem in keuken, toilet , badkamer en nabij de opstelplaats voor de wasmachine. De natuurlijke luchttoevoer vindt plaats middels zelfregelende roosters in de gevel. De badkamer en keuken zijn voorzien van een ventilatieregeling.

Elektra De elektrotechnische installatie wordt uitgevoerd volgens het centraaldozen systeem.

Extra groepen voor vaatwasser, elektrische kookplaat, wasdroger en wasmachine zijn opgenomen.

Er is voorzien in een buitenlichtaansluitpunt aan achter- en voorgevel en berging. Ter plaatse van de voorgevel is het buitenlichtaansluitpunt voorzien van een armatuur met huisnummer. Bij woningtype B maakt het lichtpunt onderdeel uit van het zijpaneel.

26

Disclaimer Deze brochure is een informatief document en geen contractstuk. U kunt derhalve geen rechten ontlenen aan de artist impressions, tekeningen, sfeerbeelden, maten en teksten. De woningen worden zonder meubilair opgeleverd. De definitieve contractgegevens en contracttekeningen zijn verkrijgbaar via het verkoopteam.

27

Verkoop en inlichtingen

Realisatie

Dit plan is aangemeld bij

Verkoop en inlichtingen De verkoop van de woningen op De Ankerplaats wordt verzorgd door het eigen verkoopteam van De Ankerplaats.

De verkoop vindt plaats in de Banne Woonwinkel in winkelcentrum De Banne, Bezaanjachtplein 255 in Amsterdam (entree aan de zijde van het Parlevinkerpad). Kijk voor de openingstijden op www.wonenopdeankerplaats.nl Telefoon (030) 609 72 22

WONENO

P

D

E

A

N

K

E

R

P

L

A

A

T

S

.

N

L