Hefkwartier Brochure Fase D & Y

Eengezinswoningen Fase D Herenhuizen Fase Y

Wonen met de stad aan je voeten

Inhoud Wonen midden in Rotterdam

08

Wonen met de stad aan je voeten

10

Hefkwartier

16

WONINGTYPES Fase D

22

Woningtype A - schuin dak

24

Woningtype B - plat dak

28

Fase Y

32

Herenhuis - Type Vide

34

Herenhuis - Type Panorama

40

Colofon

47

7

Wonen midden in Rotterdam

Steeds meer mensen ontdekken het wonen vlak bij de Nieuwe Maas.

Vooral de Zuidoever biedt geweldige locaties voor liefhebbers van zo’n aantrekkelijke woonomgeving. Zoals het Hefkwartier, de stoere, maar ook gezellige wijk aan de Nassaukade.

De nieuwste buurt van Rotterdam Het Hefkwartier is een van de laatste Rotterdamse locaties waar zowel herenhuizen als eengezinswoningen en appartementen zo dicht bij de Maas verrijzen. Dankzij de rivier heb je midden in de stad, in een stoere omgeving, ook het gevoel met de natuur verbonden te zijn.

Het Hefkwartier draagt de naam van De Hef, de imposante voormalige spoorbrug. Vlak bij het Hefkwartier staan nog meer monumenten, zoals Station Rosestraat en het 123 jaar oude Entrepotgebouw. Dat strekt zich uit aan de kade van de Entrepothaven. Hier werden destijds koffie, thee en specerijen opgeslagen. Nu kun je vanaf het terras of in een van de restaurants of cafĂŠs van de bijzondere sfeer rond de haven genieten. Het Entrepot huisvest ook een grote supermarkt en De Stadstuin, een plek voor jonge, creatieve ondernemers.

Prik in deze inspirerende omgeving eens een keer een vorkje.

Om de hoek van het Hefkwartier kun je ontspannen in het Nassauhavenpark met zijn natuurvriendelijke oevers. De monumentale Villa van Waning midden in dit park belooft een aantrekkelijke horeca-uitspanning te worden. Ook de kruidentuin van Rotterdamse Munt aan de Rosestraat is een bezoek waard. Ervaar het zelf: de buurt rond het Hefkwartier is volop in ontwikkeling.

9

Wonen met de stad aan je voeten De bewoners hebben binnen een Hefkwartiertje al het goede van Rotterdam onder handbereik.

Vlak voor de deur strekt het Noordereiland zich uit. Over de fraaie kades kun je een rondje Noordereiland maken. Bij mooi weer sluit je een wandeling af op het terras van het visrestaurant aan de Maaskade, dat een weids uitzicht biedt. Liefhebbers van joggen, hardlopen of wandelen pakken ook het tweede rondje: het bruggenparcours loopt langs de Stieltjesstraat, over de Maasbruggen en langs de Maasboulevard.

De nabijgelegen Wilhelminapier en Katendrecht bieden onder meer cultuur, de Foodhallen, het ss Rotterdam en vele restaurants. En je bent ook snel in de binnenstad met al haar voorzieningen. De Binnenrotte met de markt, de Markthal en de Centrale Bibliotheek liggen om de hoek. Vandaar ben je zo op de levendige Meent. De altijd gezellige Oudehaven en de hippe Hoogstraat zijn met de fiets of wandelend binnen tien minuten bereikbaar. Ook met het sfeervolle Scheepvaartkwartier hebben de bewoners van het Hefkwartier een mooi stukje Rotterdam binnen handbereik.

11

Goed bereikbaar Het Hefkwartier is perfect bereikbaar. Met de fiets of scooter ben je zo in de binnenstad.

Dankzij de Watertaxihalte voor de deur kun je niet alleen het Rotterdamse decor vanaf het water ervaren, je bent ook nog eens snel op je bestemming. En een rit naar de ring van Rotterdam vraagt zo’n 15 minuten, zowel via de Zuid-route als via de Maasboulevard.

Het openbaar vervoer biedt in de nabijheid van het Hefkwartier de metro en diverse buslijnen. Ook met de trein kun je alle kanten op, de stations Blaak en Zuid zijn vlakbij.

VROESENPARK BLIJDORP

Rotterdam CS

KRALINGEN

CENTRUM

ROTTERDAM

Kubuswoningen Markthal

BLA

AK

WILLEMSBRUG

UW

E

M

AA

S

SPANGEN

AS

UK SA

AD

E

N

IE

N

MUSEUMPARK

DE HEF HEFPARK

NOORDEREILAND

OR AN JE

Entrepotgebouw

BO OM

DELFSHAVEN

T AA

MAAS

KOP VAN ZUID

Euromast

LA

Hotel New York

HET PARK

NIEUWE

R ST

ERASMUSBRUG

RIJ

N

VEN HA

AN

OP

ZU

ID

Theater Walhalla Fenixloodsen

KATENDRECHT FEIJENOORD

ss Rotterdam

MA

ASH

N AVE

De Kuip

13

Wonen met de stad aan je voeten

15

Hefkwartier

De nieuwste en stoerste stadswijk van Rotterdam is Hefkwartier. Sinds 2015 wordt hier gebouwd aan een nieuwe woonwijk die uiteindelijk circa 300 woningen groot moet worden. De woningen zijn verdeeld over appartementen, stadswoningen, herenhuizen en eengezinswoningen en worden in verschillende fases opgeleverd. Inmiddels zijn de fases A, B en C (eengezinswoningen en stadswoningen) opgeleverd en wordt er gebouwd aan de fases V en W, de appartementen aan het water.

Fases D, Y en Z Vanaf 2021 zijn de fases D, Y en Z in verkoop. De fases D en Y bestaan uit eengezinswoningen en herenhuizen met tuin of dakterras. In fase Z komen er 36 stadsappartementen.

FaSe Z

Woningtype A - schuin dak Woningtype B - plat dak

Herenhuis - Type Vide Herenhuis - Type Panorama

17

EENGEZINSWONINGEN FASE D

19

WONINGTYPES Het Hefkwartier is een wijk voor alle Rotterdammers: starters, samenwoners, singles en gezinnen. Het Hefkwartier is een stoere maar ook gezellige wijk met hofjes, autovrije straten en groenstroken. De centrale speelplaats maakt de wijk ook een fantastische woonplek voor kinderen.

21

EENGEZINSWONINGEN Het Hefkwartier biedt kinderen alle ruimte om te spelen en leeftijdgenootjes te ontmoeten.

Want fase D bestaat uit 18 eengezinswoningen met een tuin en heeft een eigen speelplaats voor de deur. En willen de kids een keer wat anders: op vijf minuten lopen is Villa Zebra en aan de overkant het Hefpark. Je kunt kiezen uit een tweelaagse woning met kap van 117 m2 of een drielaagse woning van 135 m².

FASE

D

Woningtype A - schuin dak Woningtype B - plat dak

23

Fase D

Tweelaagse woning met kap Deze eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 117 m2.

Dit is een heerlijke gezinswoning, want naast een fijne woonkamer, met daarin een complete keuken, en een ruime tuin op de begane grond, heeft de woning op de eerste verdieping drie slaapkamers en een badkamer, die met sanitair en tegelwerk wordt opgeleverd.

Als toegift heeft de woning nog een vrij indeelbare zolderverdieping met dakraam.

25

Type A

Schuin dak Woonoppervlakte 117 m2 Inclusief complete keuken, badkamer en toilet De woning wordt gasloos opgeleverd Zonnige tuin met ligging op het zuidwesten Inclusief privĂŠparkeerplaats

54

50

49

40

39

BG

1E

2E

27

Fase D

Drielaagse eengezinswoning

Deze ruime eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van 135 m2 en maar liefst vier slaapkamers en een extra onbenoemde ruimte op de tweede verdieping.

De woning is als volgt ingedeeld. Op de begane grond vind je de living met daarin een complete keuken. Via de openslaande deuren bereik je de tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer met wastafel, douche en toilet, en de tweede verdieping is verdeeld over twee ruimtes, met in een daarvan de aansluiting voor wasmachine en droger.

29

Type B

Plat dak Woonoppervlakte 135 m2 Inclusief complete keuken, badkamer en toilet De woning wordt gasloos opgeleverd Zonnige tuin met ligging op het zuidwesten Inclusief privĂŠparkeerplaats

54

54

53

52

51

48

47

46

45

44

43

42

41

38

37

BG

1E

2E

31

HERENHUIZEN Het Hefkwartier heeft ook aanbod voor wie net iets meer ruimte zoekt. Aan de Oranjeboomstraat komen namelijk 17 vierlaagse herenhuizen van maar liefst 174 of 180 m2. Kies voor een woning met vide of panoramaraam. De woningen liggen aan het parkeerhof en hebben het terras boven op het parkeerdek. In plaats van dat je uitkijkt op geparkeerde auto’s is het zo een heerlijke plek geworden om buiten te verblijven. Zet de barbecue maar alvast aan!

FASE

Y

Herenhuis - Type Vide Herenhuis - Type Panorama

33

De robuuste Vide-herenhuizen aan de Oranjeboomstraat tellen vier woonlagen waarin je van veel ruimte binnen ĂŠn buiten op het grote terras kunt genieten.

Fase Y

Vide herenhuizen

De woningen geven vanaf de eerste etage uitzicht op de begane grond en het Hefkwartier. Dankzij de vide kan er meer daglicht in de woning komen en neemt het gevoel van ruimte toe. De royale woningen beschikken over een van alle gemakken voorziene keuken met inbouwapparatuur.

De huizen hebben een aparte entree naar het parkeerterrein, waar de bewoners over een privĂŠparkeerplaats beschikken. De inpandige berging voor onder meer fietsen maakt het Vide-herenhuis tot een werkelijk complete woning.

Vide woning Woonoppervlakte 174 m2 Inclusief complete keuken, badkamer en toilet De woning wordt gasloos en met vloerverwarming opgeleverd Ruim terras op de eerste verdieping Overdekte privĂŠparkeerplaats

66

65

64

63

62

61

60

59

BG

1E

2E

3E

37

veel ruimte binnen ĂŠn buiten

39

De Panorama-herenhuizen bieden – dankzij het grote panoramaraam op de eerste verdieping – een weids uitzicht en heel veel lichtinval.

Je kunt kiezen uit woningen die uitkijken op het Hefpark of op De Hef. Ook dit herenhuis bestaat uit vier woonlagen en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 180 m2 en een ruim dakterras op de eerste verdieping.

Werk je aan huis? Op de begane grond heeft deze woning een aparte werkruimte.

Fase Y

Panorama Herenhuizen

41

Panorama Herenhuizen

Extra interieurimpressie

43

Panorama woning Woonoppervlakte 180 m2 Inclusief complete keuken, badkamer en toilet De woning wordt gasloos en met vloerverwarming opgeleverd Ruim terras op de eerste verdieping Overdekte privĂŠparkeerplaats

71

70

69

68

67

58

57

56

55

BG

1E

2E

3E

45

Voor meer informatie:

hefkwartier.nl

010 - 300 71 17 www.TW3.nl

Hefkwartier is een samenwerking van AM en Dura Vermeer.

Beelden en impressies zijn gebruikt om je een indruk te geven van de toekomstige situatie.

Alle genoemde maten zijn ‘circa’-maten. Aan de informatie en beelden in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij de aankoop te ondertekenen contractstukken.

Concept & realisatie: CONCEPTEN enzo & Presskit Media

Verkoopinformatie:

47