1 2 villa
woneninelzenhagen. nl
up-and-coming Amsterdam-noord the best of both elzenhagen Zuid & omgeving de parel van elzenhagen zuid architectuur & detaillering the
villa
villa
zicht
villa
Café-restaurant IJver
up-and-coming amsterdam-noord
Deze plek, net aan de andere kant van het IJ, laat zich net zomin in een hokje duwen als haar bewoners. Noord heeft een uitgesproken karakter en is niet voor niets enorm in trek bij Amsterdammers én mensen van buiten de stad. Groen. Stads. Sociaal.
Je hebt hier alle vrijheid en ruimte met het stadsleven om de hoek.
Het industriële erfgoed is een broedplaats voor creatieve ondernemers, studenten, gezinnen en eigenzinnige ouderen. Die zoeken elkaar op in de parken, nieuwste bars en cafés, op de werf of in de hallen. De perfecte omgeving om te relaxen, nieuwe mensen te ontmoeten en inspiratie op te doen. Kom wonen waar de stad leeft!
eigen zinnig
leef
the best of both
Van een ontspannen rondje hardlopen door het Vliegenbos, tot schommelen op de A’DAM toren met een waanzinnig uitzicht over de hele stad. En van een wekelijks bezoekje aan de boerenmarkt, tot een avondje genieten van de zonsondergang op het terras van het EYE Filmmuseum. Je hebt het allemaal in AmsterdamNoord. Cultuur en natuur komen hier
harmonieus samen. De bekende, creatieve broedplaatsen zoals de NDSM-werf, PLLEK en De Ceuvel zijn ideaal voor een kop koffie in de buitenlucht. In het weekend geniet je hier ook heerlijk van een borrel op het terras met een prachtig uitzicht en lekker muziekje erbij. Tijd voor wat beweging? Sportpark Elzenhagen is perfect voor een rondje hardlopen,
je uit
een potje voetbal of een stevige workout. En voor ongeveer ál je boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Boven ’t Y. Alles in de buurt is heel goed bereikbaar. Met het ov ben je binnen een paar minuten in het centrum van Amsterdam, de Pijp of op de Zuidas. Je hebt alle vrijheid om te doen waar je zin in hebt. Elke dag weer.
elzenhagen zuid
villa
elzenhagen
Elzenhagen Zuid is dé plek voor jou als je houdt van een mix van cultuur, architectuur, natuur en verschillende typen mensen. Je hebt hier rust en ruimte met het stadsleven om de hoek.
Loop vanuit je stamcafé zo het park in. Spring op de fiets naar het centrum of ga voor een rondje Noordhollandsch Kanaal. Keuzes. Vrijheid. Alles is in de buurt.
1
2
In de Noordbuurt woon je op een toplocatie. Stads en toch rustig. De frisse vibes van Amsterdam Noord, volop groen in de buurt en water om je heen. Alles is dichtbij. Je loopt zo naar het park, fietst binnen vijftien minuten naar het NDSM-terrein of springt op de metro naar hartje stad. Even de drukte ontvluchten? Relax op je balkon, drink een kop koffie in de binnentuinen of wandel langs het water.
Je vindt hier sfeervolle stadsappartementen, eengezinswoningen, penthouses en Koop- & Deelwoningen. Ideaal als je met een vriend(in) of familielid een huis wil kopen.
Wat een rust en ruimte om je heen! Het voelt hier alsof je in een park woont. Kronkelende paden nemen je mee langs het water en door het groen.
De Parkvilla’s staan speels verspreid in het landschap. Of je nu kiest voor een sfeervol appartement, een dubbele benedenwoning of een luxe penthouse, je woont hier altijd omringd door groen.
Op je terras geniet je in alle rust van de omgeving en de kleintjes spelen veilig in de autovrije buurt en in het park. Hier vind je straks ook een basisschool met kinderopvang en naschoolse opvang (Kindercampus Mokum), een middelbare school, sporthal en atletiekbaan.
zuidbuurt de parel van elzenhagen
In een glooiend groen landschap in Amsterdam-Noord staan straks luxe Parkvilla’s verspreid in de omgeving. Hier woon je vrij, in de tuin van de stad. Met hartje Amsterdam lekker dichtbij.
De verschillende Parkvilla’s zijn allemaal net even anders in uitstraling en bouwstijl, maar vormen wel één familie. De kubistische vormen, groene gevels
zuid
en het herkenbare kleurenpalet zorgen voor eenheid. Dat geeft de buurt een eigen karakter.
CZAN — een ontwikkelcombinatie van AM en Blauwhoed — ontwikkelt Parkvilla 10, 11 en 12 in samenwerking met verschillende architecten. In totaal worden hierin 82 appartementen, dubbele benedenwoningen en penthouses gerealiseerd.
zuidbuurt
Vliegenbos
Vanuit Elzenhagen Zuid ben je in no time midden in het groen van het Vliegenbos: het oudste stadsbos van Amsterdam. Een heerlijke plek voor wandelaars, hardlopers en vogelspotters. In de zomer mag je hier lekker grillen op de BBQ. En je hond is ook van harte welkom.
architectuur
& detaillering
Bureau: Bedaux de Brouwer Architecten
“We wilden een gebouw met een krachtige, iconische uitstraling. Een echte blikvanger. Het moest ruim en groots aanvoelen, met een sterke verbinding met de omgeving. Parkvilla 12 ligt deels aan de waterkant. Daarom hebben we een sterke verbinding gecreëerd tussen het wonen en het water.”
Architecten: Peter Keijsers en Annemijn van Gurp
Penthouse Parkvilla 12
in harmonie met het groen
Parkvilla 12 straalt klasse uit. De statige architectuur en warme, aardse tinten laten de villa prachtig opgaan in de parkachtige omgeving. Grenzend aan het water, met uitzicht over het Krijtmolenpark. Er zijn kleinere woningen, dubbele benedenwoningen, grote appartementen en penthouses. Dit maakt het wonen hier ideaal voor gezinnen en oudere bewoners, die willen genieten van een rustige, groene omgeving, maar toch dicht bij de stad willen zijn. Waar je ook voor gaat, de 26 woningen zijn heerlijk ruim met oppervlaktes van 69 tot 148 m2. En elke woning heeft een fijne buitenruimte, variërend van 14 tot wel 175 m².
12
woneninelzenhagen.
architectuur
Parkvilla 12
Statig en verfijnd
Dankzij de grote ramen en open balkons haal je buiten moeiteloos naar binnen. In de woningen aan de waterkant is het vloerpeil zelfs verlaagd richting het waterniveau. Zo voelt buiten wel héél dichtbij.
Ook in de andere woningen is overal aan jouw uitzicht gedacht. Ontspannen met een boek of gewoon genieten van de natuur om je heen, het kan hier allemaal. Wat een luxe!
De doordachte vormgeving en het gebruik van aardetinten en warme kleuren geven de villa een verfijnde uitstraling. Trek je deze lijn door in je interieur? Dan voelt alles als één mooi geheel.
villa 12
groen
Stel je voor: wakker worden met het ritselen van bladeren. Een kop koffie op je terras, omringd door groen. De rust van het park, terwijl de stad altijd binnen handbereik is. Alle woningen hebben een heerlijke buitenruimte en veel glas, waardoor
je zowel binnen als buiten optimaal geniet van de natuur om je heen.
Zo’n kans krijg je niet vaak. Iets voor jou? Ontdek je favoriete woning en misschien mag jij dit park straks ‘thuis’ noemen.
12
Bouwnummer 57 villa 12
1e verdieping
Woonlaag: bg
details
D u BBELE
BENEDENW o N i NG elvire
■ circa 92 m 2
■ 3 kamers
■ Buitenruimte 14 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
begane grond
Bouwnummer 58 villa 12
Woonlaag: 1
Woonlaag: bg
details
D u BBELE
BENEDENW o N i NG elvire
■ circa 113 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte 14 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
1e verdieping
begane grond
villa 12 Bouwnummer 59
Woonlaag:
Woonlaag: bg
details
D u
BBELE
BENEDENW o N i NG elvire
■ circa 117 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte 14 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
1e verdieping
begane grond
villa 12 Bouwnummer 60
Woonlaag: 1
Woonlaag: bg
details
D u BBELE
BENEDENW o N i NG elvire
■ circa 98 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte 23 m 2
■ Terrasligging noordwest
■ siematic keuken
■ Energielabel A++
■ Ligging aan water
begane grond 1e verdieping
villa 12 Bouwnummer 61
Woonlaag: 1
Woonlaag: bg
details
D u BBELE
BENEDENW o N i NG elvire
■ circa 101 m 2
■ 3 kamers
■ Buitenruimte 21 m 2
■ Terrasligging noordwest
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
■ Ligging aan water
begane grond 1e verdieping
villa 12 Bouwnummer 62
62 N
Woonlaag: 1
62
Woonlaag: bg
details
D u BBELE
BENEDENW o N i NG elvire
■ circa 128 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 30 m 2
■ Terrasligging noordwest en noordoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A++
■ Ligging aan water
1e verdieping
begane grond
villa 12
Bouwnummer 63 details
A pp A r TEMENT amare
■ circa 77 m 2
■ 3 kamers
■ Buitenruimte 14 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ bruynzeel keuken
■ Energielabel A++
Bouwnummer 64 details
A pp A r TEMENT amare
■ circa 81 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 22 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ bruynzeel keuken
■ Energielabel A+++
villa 12
Bouwnummer 65 details
A pp A r TEMENT elise
■ circa 69 m 2
■ 2 kamers
■ Buitenruimte Ca. 16 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ bruynzeel keuken
■ Energielabel A++
Bouwnummer 66 details
A pp A r TEMENT
FL ori NE
■ circa 107 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 36 m 2
■ Terrasligging zuidoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
villa 12
details
A pp A r TEMENT amare
■ circa 80 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 23 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ bruynzeel keuken
■ Energielabel A+++
Bouwnummer 67, 72, 77
Bouwnummer 68, 73, 78
details
■ c irca 106 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 21 m 2
■ Terrasligging zuidwest
■ siematic keuken
■ Energielabel a/A+++
■ Ligging aan water
villa 12 Bouwnummer 69 details
A pp A r TEMENT
FL ori NE
■ circa 104 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 26 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
■ Ligging aan water
Woonlaag:
villa 12
details
A pp A r TEMENT
FL ori NE
■ circa 104 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 21 m 2
■ Terrasligging noordwest
■ siematic keuken
■ Energielabel A+/A+++
■ Ligging aan water
Bouwnummer 74, 79
Bouwnummer 71
details
A pp A r TEMENT
FL ori NE
■ circa 107 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 14 m 2
■ Terrasligging zuidoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
villa 12 Bouwnummer 76 details
A pp A r TEMENT
FL ori NE
■ circa 107 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 14 m 2
■ Terrasligging zuidoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
Woonlaag:
Bouwnummer 70 villa 12
A pp A r TEMENT vivre
■ circa 120 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte 53,5 m 2 !
■ Terrasligging noordoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A+++
Woonlaag: 2
Bouwnummer 75, 80 villa 12
details
A pp A r TEMENT vivre
■ c irca 120 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 23 m 2
■ Terrasligging noordoost
■ siematic keuken
■ Energielabel a++/A+++
Woonlaag: 4
Woonlaag: 3
Bouwnummer 81 villa 12
p ENTH ou SE celeste
■ circa 130 m 2
■ 4 kamers
■ Buitenruimte ca. 111 m 2
■ Terrasligging zuidwest + noordoost
■ siematic keuken
■ Energielabel A++
■ Ligging aan water
Woonlaag: 5
Bouwnummer 82 villa 12
Woonlaag: 5 82
p ENTH ou SE celeste
■ c irca 148 m 2
■ 5 kamers
■ Buitenruimte ca. 174 m 2
■ Terrasligging zuidwest + zuidoost + noordoost
■ siematic keuken
■ Energielabel a++
the limit the sky is
In Parkvilla 12 heb je alles om je heen wat je nodig hebt. Lekker winkelen, goed eten of een frisse neus halen in het bos? Het kan allemaal. En er is in de buurt volop ruimte om te wandelen, fietsen, buiten te spelen en je buren beter te leren kennen.
Het is hier heerlijk rustig wonen, want de buurt is autovrij. Geen getoeter of verkeer voor je deur. Ideaal met kinderen of als je gewoon van wat meer stilte houdt.
Een eigen auto is hier ook bijna overbodig. Alles is goed bereikbaar. Metrostation Noord ligt om de hoek, dus je bent zo in hartje Amsterdam. Toch een keer een auto nodig? In de parkeergarage staan deelauto’s klaar
voor bewoners van de Zuidbuurt. Zo ben je snel in het centrum, zonder gedoe met parkeren. Handig én duurzaam. En heb je wel een eigen auto? Voor een aantal bewoners zijn er parkeerplekken beschikbaar.
daarom de zuiDbuurt
• Een groen parklandschap waar ruimte is voor mens en natuur.
• De Zuidbuurt is volledig autovrij. Geniet van optimale rust en het gevoel van wonen in het park.
• Toegankelijke deelmobiliteit maakt autobezit overbodig.
• Perfecte bereikbaarheid dankzij de ligging aan het ov knooppunt Metrostation Noord en de ring A10.
• Met de metro ben je in vier minuten op Amsterdam Centraal, in tien minuten in de Pijp en in vijftien minuten op de Zuidas.
• Er zijn een aantal parkeerplaatsen beschikbaar voor bewoners in de stallingsgarage aan de Elzenhagensingel. Hier zijn ook voorzieningen om elektrisch laden in de toekomst mogelijk te maken.
daarom
de luxe van parkvilla z
• De villa's zijn kleinschalig, elk met een unieke architectuur.
• Meer dan 10% van de gevels is een groene gevel met aandacht voor flora en fauna.
• De woningen zijn gasloos en voorzien van energiezuinige systemen. Verwarmen en koelen gebeurt met een slimme combinatie van warmte-/ koudeopslag en stadswarmte.
• De woningen zijn uitstekend geïsoleerd en er zijn collectieve zonnepanelen.
• Duurzaamheid gaat verder dan de landelijke BENG-eisen en zelfs verder dan de Amsterdamse eisen.
• Elke woning heeft een eigen buitenruimte (parkterras, balkon, dakterras of terras aan het water).
• De woningen hebben een complete badkamer met toilet en een keuken met inbouwapparatuur van Bruynzeel of Siematic.
duurzaam
vleermuizen zich nestelen. Wist je dat een vleermuis op een warme zomeravond wel 3000 muggen, motjes en kevers uit de lucht kan vangen?
duurzaam
colofon
een ontwikkeling van:
makelaars:
Lunshof Makelaardij
Keizer Karelweg 342 1181 RJ Amstelveen
T: 020 - 345 83 45
E: elzenhagen@lunshof.nl
Van de Steege Projectmakelaars
Buikslotermeerplein 418 1025 WP Amsterdam
T: 020 - 435 70 40
E: projecten@vandesteege.nl
Architecten:
Parkvilla 10 - Korth Thielens Architecten
Parkvilla 11 - Office Winhov
Parkvilla 12 - Bedaux de Brouwer Architecten
AANNEMER: Bot Bouw, Heerhugowaard
Concept & design:
Brompton Road, Amsterdam
Disclaimer:
Alle in deze sfeerbrochure opgenomen impressies (zoals vogelvluchten, exterieur- en interieurimpressies) geven een indruk hoe mooi Parkvilla 10 wordt. Het zijn met recht impressies waarin de illustrator zich soms artistieke vrijheden gunt. De ingetekende plattegronden geven een idee hoe de woningen kunnen worden ingericht. De maatvoering en de (gevel) indelingen kunnen per bouwnummer verschillen. Aan bovenstaande alsook aan de project- en woningomschrijvingen kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de terreininrichting, woningindeling en -afwerking verwijzen wij naar de verkoopstukken onderdeel uitmakend van de contractstukken en benoemd in de koop- en aannemingsovereenkomsten. De indeling van de openbare ruimte (waaronder parkeervoorzieningen, groenvoorzieningen, straatverlichting, vuilopstelplaatsen, etc.) is onder voorbehoud en kan in werkelijkheid afwijken van de situatietekening. Deze sfeerbrochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken en aan de complete inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.