Brochure Eikelenburgh fase 5 Tweekappers

TWEE-ONDER-EEN-KAPVILLA’S EN HERENHUIZEN

STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK

AMETHYST AQUAMARIJN OPAAL

FASE 5 VILLAPARK EIKELENBURGH

INHOUDSOPGAVE n STIJL BESTAAT NOG

4

n WONINGTYPE OPAAL 34

n WELKOM IN RIJSWIJK

7

n SFEERVOLLE KEUKENS 48

n VERBORGEN IN HET GROEN

8

n COMPLETE BADKAMERS 49

n VOGELVLUCHT 10

n DE TWAALF VAN EIKELENBURGH

50

n SITUATIE 11

n ZONDER HOBBELS EEN HUIS KOPEN

51

n WONINGTYPE AMETHYST 12

n TECHNISCHE OMSCHRIJVING

52

n WONINGTYPE AQUAMARIJN 26

n COLOFON 54

STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 3

WELKOM IN VILLAPARK EIKELENBURGH

STIJL BESTAAT NOG Een impressie vanuit de lucht maakt duidelijk hoe

Een locatie als Eikelenburgh, aan de Rijswijkse Sir Winston Churchilllaan, verdient het om een nieuwe toekomst te krijgen die

Villapark Eikelenburgh zich ontvouwt. Wie nu door

getuigt van historisch besef. In een aantal fasen krijgt Eikelenburgh een woonbestemming. Hier komen vrijstaande en twee-onder-

het gebied wandelt, is omringd door mooie oude

één-kap woningen en een aantal herenhuizen. Kenmerkend voor Eikelenburgh is de markante en gewilde jaren ’30 signatuur.

bomen en een landelijke waterloop. Daartussen,

Een van de inspiratiebronnen is de groene Haagse wijk Marlot geweest, een schoolvoorbeeld van het motto: ‘Licht en lucht’.

als een vondst tijdens zo’n wandeling, ligt daar

4

dan ineens de ruimte waar het nu en straks heerlijk

Openbaar en privégroen en parken zorgen voor een groene woonwijk. Brede stoepen vormen een veilige plek voor spelende

rustig wonen is. Dit wordt ruimschoots bewezen

kinderen, die zich ook in de speciale speelplekken kunnen uitleven. Met z’n klassieke opzet doet Villapark Eikelenburgh recht

door de bewoners uit eerdere fases. Zij ervaren

aan de historie van de locatie. We heten u welkom in misschien wel het meest aangename buurtschap van Rijswijk.

nu al de woonkwaliteit die deze wijk in zich heeft.

Welkom in Villapark Eikelenburgh. AM

RIJKE HISTORIE, EEN GROENE GEMEENTE

WELKOM IN RIJSWIJK Welgelegen. Hoornwijck. Overvoorde. Te Werve. Het zijn bekende namen

Schilp, De Rijswijkse Schouwburg zijn zo maar enkele voorbeelden van

voor iedereen die Rijswijk een beetje kent. Ze hebben hun naam te danken

de voorzieningen die Rijswijk te bieden heeft.

aan de vele buitenplaatsen die de welgestelden van vroeger hier lieten

Er zijn aangename ‘groene’ rustpunten als bijvoorbeeld het Elsenburger

bouwen om de drukte van de stad ‘s-Gravenhage te ontlopen.

Bos en Park Overvoorde. De Generaal Spoorlaan vormt een groene corridor naar een Rijswijk met een heel ander karakter. Aan de zuidzijde van

Vandaag de dag is Rijswijk nog altijd één van de groenste gemeenten van

Villapark Eikelenburgh zijn de polders van Delfland merkbaar nabij. Talloze fiets-

Nederland. En, het is een veelzijdige gemeente. Met een gezellig historisch cen-

en wandelroutes en andere recreatieve mogelijkheden liggen dichtbij.

trum ‘Oud Rijswijk’ waar nog echte - en soms unieke - speciaalzaken te vinden

Dit is allemaal Rijswijk. Waar aan de ene kant de menukaart op tafel komt, komt

zijn en een keur aan gezellige restaurants en terrassen. Maar ook

aan de andere kant een vogelgids goed van pas. Want is het nu een water-

het welbekende winkelcentrum de Boogaard, sport- en welzijnscentrum de

hoen of een fuut?

Niet voor niets noemden de Graven van Holland dit al een ‘Heerlijkheid’.

7

KWALITEIT KOMT MET DE JAREN

VERBORGEN IN HET GROEN Het villapark is geïnspireerd op de architectuur uit de jaren ‘30 van de Nieuwe

Villapark Eikelenburgh wordt aan vier zijden omringd. Aan de noordrand wordt het

Haagse School. Deze architectuur vormt een absoluut hoogtepunt en overtuigt

plan ontsloten via de Sir Winston Churchilllaan. Aan de lange oostelijke rand ligt de

nog steeds met bakstenen gevels, brede dakoverstekken, erkers, verspringende

Mgr. Bekkerslaan. De hoge bomen en het water aan die zijde vormen een natuur-

gevels en fraaie gevel detailleringen. Deze stijlelementen zijn ruim vertegenwoordigd

lijke begrenzing. Aan deze fraaie bomenlaan treft u straks de centrale toegang van

in de woningontwerpen van Van Egmond Totaal architectuur.

Villapark Eikelenburgh.

Aan de zuidrand van het plangebied staan de drie oude hoeves. Daarachter ligt een

In deze sfeerbrochure maakt u kennis met fase vijf van het project. Met behulp

groot groen gebied dat tot over de Eikelenburglaan reikt. Ook de westzijde kent een

de fasen krijgt u een van artist impressions en foto’s van de woningen uit dePark eerdere natuurlijke markering, de Rijner Watering. Deze grens, vol vogel- en waterleven, Plaspoelpolder Voorde goed beeld van de architectonische kwaliteit. De uitgewerkte schetsplattegronden is dus tot in lengte van jarenRijswijk gewaarborgd. Villapark Eikelenburgh vormt het hart Park geven een beeld van de woninggrootte en inrichtingsmogelijkheden. van het plan.

Steenvoorde Prinses n laa r Irene o o l Sp a a r e Gen Winkelcentrum

In de Boogaard S106

Wateringse Binnentuinen De Strijp

Hogeveld

an Steenvoorde es ns

ri ate

ng

ld Ve se

n laa ers ekk

nW

Hoekpolder

De Wei

Wilhelminapark

Hoekpolder Hoekpolderpark A4

atr Be

Eikelenburg

es in s Pr ixla

E30

an

8

an

De Kom

Wateringse Veld Lage Veld

ixla

Va

r. B Mg

n Laa

Pakbuurt

A4

atr Be

De Heuvels

inde e t s Oo

Elsenburgerbos

Pri

Sir

l ll a rchi u h C ston n i W

Een vogelvluchtblik op de locatie toont de kwaliteit van dit toekomstige woongebied.

VOGELVLUCHT

SITUATIE

N

Twee-onder-één-kapwoningen

Type B Toermalijn

J13s 226

TERBORGH

Type A Amethyst

GROENEVELD

DASSENBERG

FASE5 J12s 225

H11k 224

H12as H12a 223 222

H20ks 221

RHIJNAUWEN A15s 220

Semi vrijstaande villa’s

Type C Saffier

A14 219

Vrijstaande villa’s

Type D Robijn

A14s 218

Vrijstaande villa’s

A15 217

Type E Agaat

Type H Opaal

Herenhuizen

Type J Topaas

DRAKENSTEYN

Eengezinswoningen

Semi vrijstaande villa’s

HILVERBEEK

Type K Jade

Eengezinswoningen

Type S Smaragd

Eengezinswoningen

Type Hk Aquamarijn

Twee-onder-één-kapwoningen

Verkocht/Gebouwd In aanbouw Modelwoning

10

DUIN EN KRUIDBERG

C11s 216 B11s 209

A11 215 B12 208

A14as 214

H11k 207

A14a 213

H11ks 206

A11s 212

H19k 205

B14 211

H12s 204

B13s 210

H12 203

H19ks 202

TYPE A TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA’S

AMETHYST

Het verrassende van deze twee-onder-één-kapwoningen is dat ze onderling op details verschillen. Het zijn geen kopieën van elkaar, de woningen hebben elk eigen persoonlijkheid en uitstraling. Zo biedt de ene woning het genot van een lichte erker aan de voorzijde, de daaraan geschakelde woning is daar iets verder naar voren getrokken.

Die iets andere indeling vertaalt zich aan de buitenkant in andere raampartijen. Ook de dakkapellen ogen anders. Omdat de dakrand verspringt, heeft het grote dakoverstek halverwege een ‘knik’. Daarmee heeft de architect ook aan deze woningen weer iets eigens toegevoegd.

Staat u in de Amethyst in uw luxe keuken en u kijkt naar buiten, dan kijkt u uit over groen en het centrale plantsoen. Uw auto belemmert het uitzicht niet. Kiest u voor de garage dan is dit natuurlijk de ideale parkeergelegenheid. Maar wellicht benut u deze ruimte liever voor een optionele praktijkruimte of een uitbouw van het woongedeelte met extra circa 20 m2. Ik dat geval beschikt u nog altijd over een oprit voor twee auto’s en een berging.

De Amethyst is een ruime woning die in elke levensfase weer nieuwe mogelijkheden biedt. De woonoppervlakte bedraagt circa 155 tot 172 m2 afhankelijk van het type. Het is een heerlijke gezinswoning, waar u tevens een rustige praktijkruimte kunt realiseren. Zijn de kinderen het huis uit, dan heeft u in de slaapkamers (naar keuze mèt eigen badkamer) ideale afgezonderde gastenverblijven. En heeft u aan al die ruimte nog niet genoeg? Dan is er altijd nog de royale tweede verdieping met een dakkapel!

STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 13

TYPE A11 - bwnr. 215 en 212 (gesp)

TYPE A INTERIEURSUGGESTIES

AMETHYST

De twee-onder-één-kapwoningen Amethyst zijn er in twee varianten: met en zonder erker aan de voorzijde. Dit verschil werkt door tot de eerste en tweede verdieping. Het zijn dus echt twee unieke woningen.

De begane grond is onderverdeeld in een royaal woongedeelte met zicht op de achtertuin. Juist aan deze achterzijde heeft u eventueel keuze uit diverse opties om uw woning desgewenst uit te breiden. Zo kunt u kiezen voor extra dubbele deuren. Op aangename dagen bestaat er zo bijna geen grens meer tussen binnen en buiten. Het is ook mogelijk om de garageruimte te benutten voor extra woonruimte.

De eerste verdieping bestaat in principe uit drie slaapkamers, separaat toilet en een complete badkamer. In principe, want misschien ziet u het wel helemaal anders. U wilt ’s ochtends in alle rust in uw eigen master bedroom ontwaken, douchen in één van de twee badkamers en in de inloopkast uw kleding voor de dag uitkiezen. Aan de achterzijde hebben uw kinderen of gasten hun eigen domein.

De twee-onder-èèn-kap woningen Amethyst bieden u de keuze uit een groot aantal opties, van begane grond tot en met de tweede verdieping. Zo realiseert u binnen het uitgekiende ontwerp uw persoonlijke woonideaal.

Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter of 2,5 meter (Type A11 en A14a hebben standaard al een uitbouw van 1,5 meter) n garage wijzigen in berging + vergrootte woonkamer (of berging + praktijkruimte) n dakkapel achtergevel zolder en/of extra slaapkamer op 2e verdieping n extra badkamer 1e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen bespreekbaar

SCHAAL 1:75

BEGANE GROND

15

TYPE A11 - bwnr. 215 en 212 (gesp)

16

EERSTE VERDIEPING

TYPE A11 - bwnr. 215 en 212 (gesp)

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

17

TYPE A14 - bwnr. 219 en 218 (gesp)

positie pv-panelen zie situatie

VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie

ZIJGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ACHTERGEVEL

18

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

DOORSNEDE

19

TYPE A14a - bwnr. 213 en 214 (gesp)

positie pv-panelen zie situatie

VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie

ZIJGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ACHTERGEVEL

20

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

DOORSNEDE

21

TYPE A15 - bwnr. 217 en 220 (gesp)

WONING HEEFT EEN VRIJSTAANDE GARAGE. VOOR DE POSITIE VERWIJZEN WIJ NAAR DE SITUATIETEKENING

positie pv-panelen zie situatie

VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie

ZIJGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ACHTERGEVEL

22

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

DOORSNEDE

23

TYPE A INTERIEURIMPRESSIE

TYPE A OPTIEMOGELIJKHEDEN

AMETHYST

OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER + DUBBELE DEUREN ACHTERGEVEL

OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER + BERGING

UITBOUW STANDAARD BIJ TYPE A11 EN A14a

UITBOUW STANDAARD BIJ TYPE A11 EN A14a

OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING

OPTIE INDELING ZOLDER + DAKKAPEL ACHTERGEVEL

OPTIE DAKRAAM ACHTERGEVEL

OPTIE EXTRA BADKAMER EERSTE VERDIEPING

OPTIE DAKKAPEL ACHTERGEVEL

25

TYPE H TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPVILLA

AQUAMARIJN De grote twee-onder-één-kapwoningen zoals de Aquamarijn in Villapark Eikelenburgh doen enigszins denken aan delen van de Laan van Meerdervoort en van de Waalsdorperweg in Den Haag. In de jaren ’30 markeerden deze markante woningen het deel waar de notabelen van die dagen woonden: artsen, notarissen, hogere ambtenaren. De grote woonoppervlaktes en de erkers aan de voorzijde, dat viel toen èn nu zeer in de smaak.

Deze twee-onder-één-kapwoningen zijn gelegen aan de Duin en Kruidberg en in een groene omgeving. En hoewel hij is geïnspireerd door de klassieke voorbeelden, heeft de architect aan deze twee-onder-één-kapwoningen een nog een aantal fraaie geveldetails toegevoegd. De erker aan de voorgevel is het vaste element. Naast de erker is een grote standaard raampartij aangebracht die een fraai zicht biedt op de voortuin en straat. De standaard dakkapel zorgt voor een rijke uitstraling aan de buitenzijde en licht en ruimte op de tweede verdieping.

Ook de twee-onder-één-kapwoningen Aquamarijn zijn omlijst door een gemetselde erfafscheidingen in stijl met de woningen. Lage groene haagjes voor de woningen en grotere bomen op de stoepen leiden tot een aangenaam straatbeeld. Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De woonoppervlakte bedraagt circa 177 m2 en de woningbreedte circa 7,3 meter.

Aquamarijn en Opaal zijn in de basis dezelfde woningen. Aquamarijn is een twee-onder-één-kap variant van type Opaal.

STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 27

TYPE H11k - bwnr. 207 en 206 (gesp)

TYPE H INTERIEURSUGGESTIES

AQUAMARIJN

De twee-onder-één-kapwoningen Aquamarijn bieden diverse indelingsmogelijkheden.

Hiernaast is de basiswoning geschetst weergegeven. De begane grond leent zich helemaal voor een groot woon- en keukengedeelte (ca. 57 m2). Aan de voorzijde is dan alle ruimte voor een gerieflijke eethoek. De keuken is deels gesitueerd in de erker. Een praktische trapkast bevind zich onder de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn er standaard maar liefst vier slaapkamers te vinden. De (slaap)kamers hebben afmetingen van 14, 12, 10 en 10 m2. Slapen, werken aan huis, een hobbykamer, de twee-onder-één-kapwoningen Aquamarijn laten u daarin geheel vrij.

Door een grote standaard dakkapel zijn de tweede verdiepingen van de tweeonder-één-kapwoningen Aquamarijn aangenaam licht en bieden ze maximale loopen bewegingsruimte. De indeling van deze ruime verdiepingen is vrij.

In de royale achtertuin is een vrijstaande berging gesitueerd. Auto opstelplaats op eigen terrein.

Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter of 2,5 meter n dakkapel achtergevel en extra slaapkamers 2e verdieping n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen n dubbele deuren achtergevel

SCHAAL 1:75

BEGANE GROND

29

TYPE H11k - bwnr. 207 en 206 (gesp)

30

EERSTE VERDIEPING

TYPE H11k - bwnr. 207 en 206 (gesp)

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

31

TYPE H INTERIEURIMPRESSIE

TYPE H11k OPTIEMOGELIJKHEDEN

AQUAMARIJN

OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER

OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 2.5 METER

OPTIE DUBBELE DEUREN ACHTERGEVEL

OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTERGEVEL

OPTIE DAKKAPEL ZIJGEVEL

OPTIE DAKRAAM ACHTERGEVEL

33

TYPE H HERENHUIZEN

OPAAL

De grote herenhuizen zoals de Opaal in Villapark Eikelenburgh doen enigszins denken aan delen van de Laan van Meerdervoort en van de Waalsdorperweg in Den Haag. In de jaren ’30 markeerden deze markante rijen het deel waar de notabelen van die dagen woonden: artsen, notarissen, hogere ambtenaren. De grote woonoppervlaktes en de erkers aan de voorzijde, dat viel toen èn nu zeer in de smaak. De jaren ‘30 details vallen direct in het oog. Overstekende dakoverstekken, erkers, horizontale gevelbanden i.c.m. tweekleurig metselwerk en de optionele dakkappelen zijn de meest kenmerkende details.

Naast de erker aan de voorgevel is een standaard raampartij aangebracht. Samen met de erker is veel lichttoetreding en een goed zicht op de straat. Aan de achterzijde drie raampartijen met uitzicht op de achtertuin.

Ook de herenhuizen Opaal zijn omlijst door erfafscheidingen in stijl met de woningen. Lage groene haagjes voor de woningen en grotere bomen op de stoepen leiden tot een aangenaam straatbeeld. De achtertuinen zijn op het zuiden georiënteerd en hebben derhalve een goede zonligging.

Parkeren kan op eigen terrein of in de straat. De woonoppervlakte bedraagt circa 177 tot 185 m2 en de woningbreedte circa 7,3 meter.

STIJLVOL WONEN IN RIJSWIJK 35

TYPE H11k - bwnr. 224 TYPE H12 - bwnr. 203 en 204 (gesp)

TYPE H INTERIEURSUGGESTIES

OPAAL

De herenhuizen Opaal bieden diverse indelingsmogelijkheden. Hiernaast is de basiswoning geschetst weergegeven. De begane grond leent zich helemaal voor een groot woon- en keukengedeelte (ca. 57 m2). Aan de voorzijde is dan alle ruimte voor een gerieflijke eethoek. De keuken is deels gesitueerd in de erker. Een praktische trapkast bevind zich onder de trap naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn er standaard maar liefst vier vertrekken te vinden. De (slaap)kamers hebben afmetingen van 14, 12, 10 en 10 m2. Slapen, werken aan huis, een hobbykamer, de herenhuizen Opaal laten u daarin geheel vrij.

De tweede verdieping is een vrij indeelbare ruimte. Optioneel kunt u een dakkapel laten plaatsen zodat u hier een extra (slaap)kamer kunt realiseren. Bouwnummers 221 t/m 224 hebben standaard een dakkapel.

In de royale achtertuin is een vrijstaande berging gesitueerd. Auto opstelplaats op eigen terrein.

Optionele uitbreidingsmogelijkheden n uitbouw 1,5 meter of 2,5 meter n extra badkamer 1e verdieping n dakkapel achtergevel en/of extra kamers 2e verdieping n dakkapel voor- of achtergevel (Type H11k, H12a en H20ks hebben standaard al een dakkapel) n diverse indelingsvarianten en individuele koperswensen

type H11k

SCHAAL 1:75

BEGANE GROND

37

TYPE H11k - bwnr. 224 TYPE H12 - bwnr. 203 en 204 (gesp)

TYPE H11k - bwnr. 224 TYPE H12 - bwnr. 203 en 204 (gesp)

type H11k

38

type H11k

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

39

TYPE H12a - bwnr. 222 en 223 (gesp)

positie pv-panelen zie situatie

VOORGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ACHTERGEVEL

DOORSNEDE

40

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

41

TYPE H19k - bwnr. 205 en 202 (gesp)

VOORGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ZIJGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ACHTERGEVEL

42

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

DOORSNEDE

43

TYPE H20ks - bwnr. 221

positie pv-panelen zie situatie

VOORGEVEL positie pv-panelen zie situatie

ZIJGEVEL

positie pv-panelen zie situatie

ACHTERGEVEL

44

BEGANE GROND

EERSTE VERDIEPING

SCHAAL 1:75

TWEEDE VERDIEPING

DOORSNEDE

45

TYPE H

TYPE H OPTIEMOGELIJKHEDEN

OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 1.5 METER

type H11k

type H11k

type H11k

OPAAL

OPTIE DUBBELE DEUREN ACHTERGEVEL

type H11k

OPTIE UITBOUW ACHTERGEVEL 2.5 METER

46

OPTIE GROTE SLAAPKAMER MET INLOOPKAST + 2E BADKAMER

OPTIE EXTRA BADKAMER EERSTE VERDIEPING

NIET MOGELIJK BIJ KOPGEVELS MET KOZIJN

NIET MOGELIJK BIJ KOPGEVELS MET KOZIJN

OPTIE INDELING ZOLDERVERDIEPING + DAKKAPEL ACHTERGEVEL

OPTIE GROTE DAKKAPEL VOORGEVEL

47

SFEERVOLLE KEUKENS

COMFORTABELE BADKAMERS

Waar de dag begint en eindigt Een keuken is niet alleen gemaakt om te koken. Het is vaak de plek waar de dag begint en eindigt. Waar de ene keer iets snel wordt opgewarmd en een andere keer uitgebreid wordt gekookt. In samenwerking met de specialisten van Bemmel & Kroon is per woning een basiskeuken ontworpen. Hierbij is gekozen voor het kwaliteitsmerk Schuller en apparatuur van Siemens.

In de showroom kunt u de keuken en geselecteerde apparatuur uitgebreid bekijken.Voor deze basiskeuken geldt dat u kunt kiezen uit verschillende kleuren, materialen en stijlen. U kunt deze naar eigen smaak desgewenst uitbreiden en wijzigen. Ook kunt u kiezen voor een van de optionele uitbriedingspakketten. In de separate keukenbrochure zijn deze voor u uitgewerkt.

Om heerlijk te ontspannen Een badkamer moet een ruimte zijn waar u snel even een douche kunt nemen, maar waar u ook,als u daar zin in heeft, net zo uitgebreid moet kunnen genieten van een weldadig, ontspannend bad.Wij realiseren ons dat een ieder graag zijn eigen invulling geeft aan de inrichting van de badkamer. Ook hier hebben wij voor een basisconcept gekozen rond de merken Villeroy & Boch (sanitair) en Grohe (kranen). Dit basisconcept zal voor de ĂŠĂŠn voldoende zijn, een ander zal het aanpassen naar eigen smaak.

Hoe mooi uw sanitair ook kan zijn, zonder een goede samenhang met de afwerking van de wanden en vloeren kan een badkamer of toilet niet volledig tot zijn recht komen. Daarom is er in de basis al keuze uit meerdere kleuren en facetten tegels. Maar uiteraard staat het u vrij om geheel naar eigen wens in materialisatie en design uw ideale afwerking te kiezen.

48

49

VOORDELEN NIEUWBOUW

DE 12 VAN EIKELENBURGH 1. Een juweel van een locatie,verborgen in een groene hoek van Rijswijk 2. Jaren ‘30 architectuur met o.a. erkers, grote dakoverstekken,

horizontale banden, stijlvolle details, etc.

ZONDER HOBBELS EEN HUIS KOPEN

3. Keuze uit diverse woningtypen met een keur aan opties en indelingsvarianten

U staat op het punt een van de grootste aankopen in uw leven te doen,

4. Hoge afbouwkwaliteit. De woningen beschikken standaard over een luxe keuken

een nieuw huis en thuis voor u en/of uw gezin. Bij een nieuw huis hoort

en compleet ingerichte toilet- en badruimtes met sanitair van Villeroy + Boch

ook een hypotheek, een hypotheek die uw woonwens mogelijk maakt

5. De kozijnen zijn van duurzaam hardhout. (Woningen Amathyst zijn voorzien

en zorgt dat u nog lekker kunt leven. Dit hoeft niet ingewikkeld te zijn,

veel te kosten of lang te duren.

van hardhouten trappen)

8. Uniforme erfafscheiding aan de voorzijde en soms met gemetselde tuinmuren.

SIMPEL, SCHERP, SOLIDE, SLIM & SNEL

Eenvoudig inzicht in uw mogelijkheden en afsluiten van een hypotheek.

6. Vloerverwarming op begane grond, optioneel op de verdiepingen.

7. Alles nieuw, komende jaren geen onderhoud. Woningen voldoen aan

de hoogste eisen qua warmte-en geluidsisolatie Brede lanen met veel groenstroken

9. De erfafscheidingen, plantsoenen en korte straten vloeien mooi in elkaar

Lage kosten voor het afsluiten en scherpe rentetarieven.

Samenwerking met gerenommeerde partijen.

over. In combinatie met de Rijner Watering ontstaat een natuurlijk geheel

10. Villapark Eikelenburgh begrensd door een park en een ecologische zone

Automatisering opgezet voor u ten dienste van u.

11. Alle voorzieningen van Rijswijk om de hoek

Binnen een week een hypotheek.

12. Uw ideale woning op de ideale plek in Rijswijk, kortom een waardevaste

3 Direct inzicht in uw financiële mogelijkheden 3 Binnen 2 werkdagen een offerte 3 Acceptatie binnen 2 werkdagen nadat u akkoord gegaan

investering

50

HET KAN GEWOON

bent met de offerte en uw stukken compleet zijn

HET KAN GEWOON

ZELF E 300,-

3 Gratis online zelf berekenen 3 Gratis zelf online vergelijken 3 Online zelf afsluiten 3 Telefonische ondersteuning e 100,-

HET KAN GEWOON

ADVIES E 1.250,3 Gratis iventarisatie financiële situatie 3 Online advies als u dat wilt 3 SEH gecertificeerde adviseurs

HETKANGEWOON.NL

maken ten aanzien van de uitvoering van uw woning. Een team van professionele adviseurs staat tot uw beschikking en zal u

en ook het sanitair is aangebracht, is het nog een kwestie van dagen voordat de eerste oplevering kan plaatsvinden.

aan te brengen voordat er met een kraan de uit de fabriek afkomstige, zwaar geïsoleerde begane grondvloeren op de funderingsbalken worden gelegd. Na het leggen van de vloeren worden de kalkzandsteen wanden van de

In de tuin wordt, afhankelijk van het woningtype, een houten en/of stenen berging of (aan gebouwde) gemetselde

begane grond vervaardigd en voorzien van sparingen ter plaatse van de gevelopeningen. De woningscheidende

garage gebouwd en wordt de laatste hand gelegd aan de erfafscheidingen die tussen de tuin en het openbaar gebied

wand zal als ankerloze spouwmuur worden uitgevoerd. Hiermee wordt een betere geluidsisolatie tussen u en uw

worden geplaatst. Samen met de nodige openbare groenvoorzieningen geeft dit direct een rijk en aangekleed beeld.

toekomstige buren bereikt.

Afhankelijk van het seizoen zullen op gemeentegrond ook bomen worden geplant.

Na het vervaardigen van de wanden wordt een betonnen bekistingsplaatvloer gesteld en afgestort met beton.

Ook aan de veiligheid is middels openbare straatverlichting langs de parkeerstraten gedacht. Vlak voor het

Het ziet er zo eenvoudig uit, maar een behoorlijke hoeveelheid leidingwerk ten behoeve van de installaties is

opleveren worden de installaties in bedrijf gesteld. De nutsbedrijven hebben hun leidingen tot in de meterkast

dan inmiddels veilig “verpakt” in de betonnen vloer. De wanden van de eerste verdieping alsmede de tweede

aangebracht en de diverse installateurs zijn druk doende met het afmonteren en inregelen van de, bij de installatie

verdiepingsvloer worden op eenzelfde manier gerealiseerd.

behorende, onderdelen.

De kalkzandsteen binnenspouw wordt voorzien van isolatiemateriaal en ter plaatse van de gevelopeningen worden

De trots voor velen is het keukenmeubel. Dit is een zeer persoonlijke zaak. Met continu zo’n 240 opstellingen in

hardhouten kozijnen met HR++ glas aangebracht.

keukenadviseur om uw droomkeuken vorm te geven.

Al snel wordt het ruwbouw beeld aan het oog onttrokken door het metselen van de buitengevels. Hier is gekozen voor een genuanceerde handvorm baksteen in 2 kleuren (plint en bij een aantal woningen is het opgaand werk gelijk

Enkele weken voordat de woning daadwerkelijk aan u zal worden opgeleverd krijgt u hierover bericht van de aanne-

aan de plint) wat een fraai en levendig beeld geeft.

mer. Deze tijd heeft u zelf hard nodig om van alles en nog wat te regelen, vóór de verhuizing echt kan plaatsvinden.

Het metselwerk wordt op 3 lagen geaccentueerd door spekbanden van gevelsteen en betonnen waterslagen/

In deze brochure beperken wij ons tot hetgeen in hoofdlijnen betrekking heeft op uw nieuwe woning in Villapark

banden om zo het ware jaren ‘30 gevoel in de wijk los te maken. Ondertussen worden ook de goed isolerende

Eikelenburgh, wat niet wegneemt dat het verkoopteam altijd voor u klaar staat om vragen te beantwoorden en

sporenkappen met standaard dakkapel aangebracht (daar waar aangegeven) en kunnen de zwart voldonker of rood

adviezen te verstrekken. Meer informatie is beschikbaar via de verkopende makelaars. Uitvoerige informatie is

koper keramische dakpannen worden gelegd.

beschikbaar middels een kopersmap.

onder andere helpen bij het kiezen van de keukenopstelling, het

Om de vormgeving te laten spreken,wordt deze rondom afgewerkt met een ruim overstekende en geprofileerde

tegelwerk en sanitair en u wegwijs maken in de lijst van alternatieven,

de oplevering kan plaatsvinden.

uiteenlopend van een buitenkraan tot een complete uitbouw van de woon-

individuele wensen.

getimmerde houten goot. Het begint al aardig op een riant huis te lijken, maar er moet nog heel wat gebeuren voordat

De verwarming van uw woning vindt plaats middels een centrale verwarmingsinstallatie van een cv-ketel met radiatoren en vloerverwarming op de begane grond. De centrale verwarmingsinstallatie en ventilatievoorzieningen zijn specifiek op uw woningtype afgestemd.

Twee-onder-één-kapwoningen

Type B Toermalijn

De pv-panelen worden op de individuele woning afgestemd. Het aantal, afmeting en de plaats van de pv-panelen zijn indicatief op de verkooptekeningen aangegeven.

Diverse leidingen worden waar nodig in de wanden en zandcementdekvloer opgenomen. Het wandtegelwerk van de badkamer wordt tot onderkant plafond betegeld (toilet tot 1.5 m1 hoogte) en het wordt tijd dat de stukadoor in beeld komt.

Alle betonnen plafonds worden met wit spuitwerk afgewerkt. De in het zicht zijnde schuine dakkappen/plafonds op de zolderruimten worden wit afgewerkt.

H11k 224

H12as H12a 223 222

H20ks 221

A15s 220

Semi vrijstaande villa’s

Type C Saffier

A14 219

Vrijstaande villa’s

Type D Robijn

A14s 218

Vrijstaande villa’s

A15 217

Type E Agaat

Eengezinswoningen

Type H Opaal

Herenhuizen

Type J Topaas

Semi vrijstaande villa’s

Type K Jade

Type S Smaragd

Eengezinswoningen

achtige binnenwanden vormen de basis voor de uiteindelijke indeling.

J12s 225

RHIJNAUWEN

Eengezinswoningen

De houten binnentrappen (hardhout bij type Amethyst, vurenhouten trappen bij type Opaal en Aquamarijn) en steen-

52

Type A Amethyst

HILVERBEEK

kamer en/of garage aan de tuinzijde.Daarnaast is er alle ruimte voor uw

totaal en drie vestigingen (Den Haag, Zoeterwoude - Rijndijk en Cruquius) is Bemmel & Kroon de aangewezen

DASSENBERG

J13s 226

DRAKENSTEYN

voor de bouw van start gaat zult u een aantal keuzes kunnen

betonnen funderingsbalken. Inmiddels verschijnt de loodgieter ook al op de bouwplaats om de eerste rioolleidingen

TERBORGH

Dat geldt voor de aannemer maar zeker ook voor u als koper. Nog

Als de binnenkozijnen en fabrieksmatig gelakte stompe binnendeuren, compleet met hang- en sluitwerk, zijn geplaatst

GROENEVELD

EEN GOEDE VOORBEREIDING IS HET HALVE WERK

Wanneer de voorbereidingen zijn getroffen volgt het slaan van de betonnen funderingspalen en de aanleg van de

N

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

Type Hk Aquamarijn

Twee-onder-één-kapwoningen

Verkocht/Gebouwd In aanbouw Modelwoning

DUIN EN KRUIDBERG

C11s 216 B11s 209

A11 215 B12 208

A14as 214

H11k 207

A14a 213

H11ks 206

A11s 212

H19k 205

B14 211

H12s 204

B13s 210

H12 203

H19ks 202

COLOFON

WWW.VILLAPARKEIKELENBURGH.NL OPDRACHTGEVER

REALISATIE BAM Wonen Rotterdam

ARCHITECT Van Egmond Totaal Architectuur, Noordwijk

KENMERK 122016 CONCEPT EN PRODUCTIE LEITMOTIV, DEN HAAG

VERKOOP & INFORMATIE Makelaardij WVK

Nieuwbouw en Projectbegeleiding bv

AM Zuidwest 030 609 72 22 www.am.nl

STEDEBOUWKUNDIGE Wissing stedebouw en ruimtelijke vormgeving, Barendrecht

TUINONTWERP/GROENVOORZIENING Van der Drift Hoveniers, Wateringen

Frisia Makelaars Javastraat 1a 2585 AA Den Haag Telefoon: 070 342 01 01 nieuwbouw@frisiamakelaars.nl

Olsthoorn Makelaars Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag Telefoon: 070 308 46 56 nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl

Makelaardij WVK Parkweg 319 2271 BD Voorburg Telefoon: 070 386 12 10 info@wvk.nl