De Tsaar - Pakhuizen - leaflet

DE PAKHUIZEN

DE TSAAR NIEUW RUSTENBURG | ZAANDAM

WONEN OP TOPNIVEAU De Tsaar - Nieuw Rustenburg, dĂŠ plek waar wonen, winkelen, uitgaan en parkeren optimaal samenkomen.

De Pakhuizen maken deel uit van Nieuw Rustenburg en omvatten stadswoningen, appartementen en maisonnettes aan het water. Zesendertig woningen zijn beschikbaar voor de verkoop. De Toren omvat vijfenveertig koopappartementen en -penthouses. De vrije sector huurwoningen (huurprijs vanaf â‚Ź 950,- per maand) bevinden zich in De Pakhuizen, De Grachtenhuizen en De Zaagtand. Binnen Nieuw Rustenburg bevindt zich een heerlijke binnentuin, hier kunt u het hele jaar door genieten van de rust en het groen.

Nieuw Rustenburg is ontworpen door Rijnboutt Van der Vossen Rijnboutt Architecten uit Amsterdam en omvat veel meer functies dan alleen woningen. Zo vindt u een parkeergarage in de kelder van het gebouw; hier kunt u als bewoner een parkeerplaats huren, maar kunnen ook uw bezoekers parkeren. Op de begane grond bevinden zich winkels, waaronder een Albert Heijn, een Mediamarkt, maar ook een bioscoop en gezellige horeca aan de gracht.

De Tsaar - Nieuw Rustenburg verzekert u van wonen op topniveau, voorzien van alle comfort en in een omgeving waar het u aan niets zal ontbreken.

MODERN WOONGENOT Geïnspireerd op het rijke verleden van Zaandam zijn De Pakhuizen van De Tsaar ontstaan. Achter de stoere gemetselde gevels van De Pakhuizen worden zesendertig unieke koopwoningen gerealiseerd. Gelegen op de tweede tot en met de zesde verdieping heeft u hier een prachtig uitzicht over de stad.

De appartementen zijn zeer divers en variëren in grootte van circa 85 m2 tot circa 155 m2. U heeft de keuze uit appartementen met twee tot vijf kamers. Gaat uw voorkeur uit naar een licht hoekappartement, een speelse maisonnette of een bijzonder appartement in de kap van De Pakhuizen? Ook in buitenruimten is er variatie aangebracht zoals een balkon, loggia, patio of dakterras.

Terwijl u alle levendigheid en gezelligheid voor de deur vindt, biedt de grote privé-binnentuin u in alle jaargetijden een rustpunt. U hoeft dan ook niet ver van huis om met mooi weer in het gras te liggen en van de zon te genieten. De binnentuin is exclusief te gebruiken door de bewoners van Nieuw Rustenburg.

Binnen zorgt een duurzaam en zuinig energiesysteem (WKO) voor warmte in de winter en comfortkoeling in de zomer. Dankzij dit energieconcept met vloerverwarming is tot 50% minder energie nodig dan met een cv-ketel.

CENTRALE LIGGING EN OPTIMALE BEREIKBAARHEID Het nieuwe centrum van Zaandam heet Inverdan. De stad is zijn tijd ver vooruit met dit innovatieve stedelijke vernieuwingsplan. In dit nieuwe centrum kan de levendigheid en gezelligheid weer vorm krijgen op in voetgangersgebieden met etalages, bankjes, terrassen. Een plek om te genieten, te ontmoeten, te zien en gezien te worden!

De Tsaar – Nieuw Rustenburg is gelegen aan De Knoop, het gebied dat direct aan het station grenst en samen met het centrum de stedelijke kern van het stadshart vormt. De Knoop dankt haar naam aan alle activiteiten die hier met elkaar vervlochten zijn: wonen, werken, winkelen en uitgaan. Maar ook verschillende soorten vervoer in de vorm van openbaar vervoer (bus, trein en taxi), autoverkeer en fiets-en voetgangersroutes.

Een van de grote voordelen van wonen in De Tsaar is dan ook de uitstekende en snelle bereikbaarheid.

Of u nu naar de winkels, de markt, het café, een terras, het station, de bioscoop, de Zaan, de bibliotheek of de sportschool wilt, het is een kwestie van de deur uit stappen en slechts een paar minuten lopen.

Wonen in De Tsaar – Nieuw Rustenburg betekent wonen temidden van alle voordelen die Zaandam te bieden heeft.

N203

Zaandijk nd N115

Het Ja Het He Jagersveld J

A7

Gren

Het Twiske

N203

enho

Zaanstad ns

A8

Oostzaan

e Bot

N203

Hou

ZAAND ZAANDAM

ut

Provinciale weg g

weg iale

Koog aan de Zaan

e

Westzaa stzaan

at stra Tuin

vinc Pro

Zaanstad

ld tve

Zuideinde

ijd stz We

A8

N266

nm

ak e

rsst

aat sstr tion Sta Ged

lein Ankersmidp

Czaar

t

ou

s re

Ho

p Cy

ale

g dwe

inci Prov

l utve

A10

nburg Ruste

h se

Hogendijk

t

rach

te G

emp

weg

Westerpoort Westerp po poort Zuid

t raa

traat

Peters

g we

DE ZAANSTREEK AAN UW VOETEN De Toren van De Tsaar is met een hoogte van 65 meter een trots symbool en de bekroning van een compleet vernieuwd stadshart. De architectuur doet recht aan de Zaanse historie, met behoud van het typische Zaanse karakter en de verwijzingen naar de historische bouwstijl. Met een vormgeving die perfect past in het nieuwe beeld van Zaandam, omsluiten de markante gevels vijfenveertig koopappartementen, gelegen op de tweede tot en met de achttiende verdieping.

De Zaanstreek ligt aan uw voeten, want u heeft zelfs op lager gelegen verdiepingen een weergaloos uitzicht over de omgeving. De stoere Toren biedt vanaf alle verdiepingen uitzicht over de stad en wordt het nieuwe oriëntatiepunt van Zaandam. Daadwerkelijk modern woongenot op hoog niveau!

De appartementen variëren in grootte van circa 85 m2 tot maar liefst 284 m2 in één van de exclusieve penthouses. U heeft de keuze uit een appartement met twee, drie of vier kamers. De appartementen beschikken over een beschutte loggia, zodat u ook op de hoger gelegen verdiepingen heerlijk buiten kunt zitten. De penthouses hebben een beschut dakterras met veel ruimte, uitzicht en privacy. Daarnaast kunt u genieten van de heerlijke binnentuin.

DE TOREN

DE GRACHTENHUIZEN

BINNENTUIN

DE PAKHUIZEN

BIOSCOOP DE ZAAGTAND

WINKELS

DE PAKHUIZEN TYPE A

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 29, 36, 43, 50 • Oppervlakte circa 97 m2 • Woonkamer met separate keuken • Twee slaapkamers • Loggia

Binnentuin

• Koopsom vanaf € 259.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 621,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE B

hal

berging

hal

slaapkamer 1

woonkamer

balkon

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 30, 37, 44, 51 • Oppervlakte circa 84 m2 • Woonkamer met open keuken • Een of twee (optie) slaapkamers

Binnentuin

• Balkon • Koopsom vanaf € 219.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 539,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE C

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 31, 38, 45, 52 • Oppervlakte circa 92 m2 • Woonkamer met open keuken en bijkeuken • Een of twee (optie) slaapkamers

Binnentuin

• Balkon • Koopsom vanaf € 242.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 586,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE D

slaapkamer 1

slaapkamer 3

slaapkamer 2

hal

woonkamer

loggia

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 32, 39, 46, 53 • Oppervlakte circa 99 m2 • Woonkamer met semi-open keuken • Een, twee (optie) of drie (optie) slaapkamers

Binnentuin

• Loggia • Koopsom vanaf € 259.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 621,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE E

slaapkamer 2

slaapkamer 1

hal

berging

hal

woonkamer

loggia

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 33, 40, 47, 54 • Oppervlakte circa 90 m2 • Woonkamer met half open keuken • Twee slaapkamers

Binnentuin

• Loggia • Koopsom vanaf € 239.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 580,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE F

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 34, 41, 48, 55 • Oppervlakte circa 125 m2 • Woonkamer met open keuken en bijkeuken • Twee slaapkamers

Binnentuin

• Loggia • Koopsom vanaf € 315.000,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 734,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE G

berging slaapkamer 3

slaapkamer 2

slaapkamer 1

hal

berging

berging

woonkamer

loggia

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 35, 42, 49, 56 • Oppervlakte circa 154 m2 • Woonkamer met open keuken en bijkeuken • Drie slaapkamers

Binnentuin

• Loggia • Koopsom vanaf € 385.000,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 877,- per maand* 2e t/m 5e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE H

vide De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 57, 60, 61, 64 • Oppervlakte circa 98 m2 • Woonkamer met semi-open keuken • Twee slaapkamers

Binnentuin

• Patio • Koopsom vanaf € 269.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 641,- per maand* 6e verdieping

DE PAKHUIZEN TYPE I

De plattegrond is schaal 1:100 weergegeven

• Bouwnummers 58, 59, 62, 63 Maisonnette • Oppervlakte circa 135 m2 • Woonkamer met semi-open keuken • Twee slaapkamers + ruimte op

Binnentuin

insteekverdieping • Loggia • Koopsom vanaf € 339.500,- v.o.n.

• Netto maandlast vanaf € 773,- per maand* 6e verdieping

DE TSAAR HYPOTHEEK Een appartement kopen in De Tsaar betekent voor u veel voordelen bij Rabobank Zaanstreek. Denk bijvoorbeeld aan scherpe tarieven en een extra lage hypotheekrente maar ook een korting van 0,5% op de afsluitprovisie. Daarnaast hoort bij een nieuwbouwhypotheek een gunstige prijs voor een totaalpakket aan verzekeringen. Ook biedt de Rabobank Hypotheekbescherming u financiële zekerheid.

De hypotheeklast wordt verzekerd tegen ziekte of werkeloosheid. Dat geeft een prettig gevoel. Mocht er onverwachts iets gebeuren, dan hoeft u niet om te kijken naar uw hypotheekbetalingen. De hypotheeklast wordt immers aan u vergoed.

Rabobank Zaanstreek Als Rabobank zijn we de grootste hypotheekverstrekker van Nederland. Door onze jarenlange ervaring hebben we een schat aan kennis opgebouwd zodat we u een aantrekkelijke rente en een betrouwbaar advies kunnen bieden. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst.

Nieuwsgierig geworden? Bel het hypotheek informatienummer van Rabobank Zaanstreek (075) 890 34 56 en maak vrijblijvend een afspraak met één van onze gecertificeerde hypotheekadviseurs.

Mailen kan ook: huis&hypotheekadvies@zaanstreek.rabobank.nl.

Rabobank Zaanstreek www.rabobank.nl/zaanstreek

* De netto maandlasten zijn gebaseerd op de vermelde v.o.n.-prijs en een aflossingsvrije hypotheek met een rekenrente van 5,1%. Uw persoonlijke wensen en situatie zijn van invloed op de totale hypotheeksom, de rente en de uiteindelijke bruto en netto maandlasten. De uitkomst is slechts een globale indicatie, waaraan u geen rechten kunt ontlenen. Om daadwerkelijk een keuze te kunnen maken heeft u een op uw situatie toegesneden advies nodig. Hiervoor kunt u een adviesgesprek aanvragen bij Rabobank Zaanstreek

Brochure Binnentuin

Deze brochure d.d. augustus 2009 met kenmerk De Pakhuizen - De Tsaar - Nieuw Rustenburg is bedoeld om de geïnteresseerden van dit project globaal inzicht te geven in het plan en de woningtypen. De in deze brochure getoonde impressies, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om uw keuzes ten behoeve van de inschrijving te maken.

Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken. Tijdens het eerste gesprek bij de makelaar worden de contractstukken van de woning verstrekt.

7e verdieping

ONTWIKKELING

De Tsaar is een ontwikkeling van AmstelForte Ontwikkeling CV, een initiatief van Woningstichting Rochdale en AM

AANNEMER

MAKELAARS

De Pakhuizen - De Tsaar - Nieuw Rustenburg, augustus 2009 Projectcommunicaite: Graphic House, Amsterdam

Kuijs Reinder Kakes Westzijde 340 1506 GK Zaandam T 075 612 64 00 E zaandam@krk.nl Brantjes Makelaars Zaanstad Heiligeweg 129 1561 DH Krommenie T 075 640 18 88 E krommenie@brantjes.nl Gerard Wijma Provincialeweg 1 1561 KK Krommenie T 075 628 55 28 E krommenie@gerardwijma.nl

NOTARIS Van Doorne Jachthavenweg 121 1081 KM Amsterdam T 020 678 91 23 E info@van-doorne.com

www.detsaar.nl