De reder 2 verkoopbrochure

De Reder verrast opnieuw. Elke dag weer!

14 drie- en vierkamerappartementen, 2 topappartementen, 1 penthouse en 9 Rederwoningen

Wonen volgens De Reder: verrassend, elke dag weer.

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

Wonen in Scheveningen, de populairste badplaats van Nederland. Aan het water, met de zee in zicht.

Bij strand en duinen, dat is wonen volgens De Reder.

Op zomerse dagen zoeken dagjesmensen de terrassen rond de binnenhaven op.

Op een mooie herfstdag is het strand een oase van rust. Een wandeling waard.

Zeelucht, zonlicht, winkels, water, De Reder is de verrassing van Scheveningen.

2

Scheveningen heeft vele gezichten. Er is het

Er is het Scheveningen van de zee, het brede

Scheveningen van de vissers, bekend van het

strand, de heerlijke duinen.

prachtige Panorama Mesdag. Dat Scheveningen

Al ruim een eeuw trekt dit toeristen van heinde en

is springlevend. Op de visafslag komt elke dag de

ver. Het Kurhaus herinnert aan gloriedagen van

verse haring, zeebaars, kabeljauw, tarbot, griet,

weleer. Nog altijd is Scheveningen de populairste

tong en schar binnen. Nergens kun je vis zó vers

badplaats van Nederland. Er is het Scheveningen

eten als ‘op Scheveningen’, zoals ze hier zeggen.

van het chique en levendige Statenkwartier, met

Bij een viskarretje uit de hand. Aan tafel bij

z’n gezellige Frederik Hendriklaan. Of van de

een exquise restaurant of tijdens Vlaggetjesdag,

historische Keizerstraat. Temidden van dit alles

één van de tradities die Scheveningen rijk is.

komt De Reder Het Vervolg.

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

3

4

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

Zomaar een dag volgens De Reder Het Vervolg... ...Wakker worden met uitzicht op haven en zee!

In de nabijheid van de heerlijkste terrassen en restaurants. De charme van de haven, nu ontdekt als ideale plek om te wonen.

Het is duidelijk een trend. In steden over de hele wereld zijn havengebieden in trek als woonomgeving. Zie de Docklands in Londen. Het Wijnhavengebied in Rotterdam. Fisherman’s Wharf in San Francisco. En terecht. Dit zijn plekken met een authentieke charme. Wonen op z’n puurst.

De Tweede Binnenhaven van Scheveningen was

trend, met wat best ‘het complete wonen’

lange tijd uitsluitend het domein van vissers.

genoemd mag worden.

Dat verandert nu snel. Er kwam een jachthaven, aan de zuidzijde. Daar openen steeds meer goede

Scholen, kinderopvang, openbaar vervoer,

restaurants hun deuren. En nu wordt de haven

winkels, speciaalzaken, het is allemaal dichtbij.

gewaardeerd als ideale locatie om te wonen.

Net als de zee, het strand en de duinen.

De Reder verveelt nooit, geen dag.

Niet voor niets wordt al geruime tijd nagedacht over het aantrekkelijk maken van het voormalige Norfolkterrein. De Reder Het Vervolg zet hier de

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

5

Op loopafstand volgens De Reder Het Vervolg... ...Wat zullen we vandaag eens doen?

Uitwaaien op het strand of in de duinen. Boodschappen doen op de Frederik Hendriklaan. Zomaar wat voorbeelden.

De Reder heeft alles om ontspannen door het leven te gaan.

‘Wat zullen we vandaag eens doen?’ Op die vraag kan De Reder wel honderd verschillende antwoorden geven. Weet je wat? Ga een vers visje halen in de haven. Het Gemeentemuseum bezoeken. Een voorstelling bekijken in het Appel theater. Of simpelweg een terrasje pakken.

Op minder dag vijf minuten lopen ligt de Frederik

Dan door naar het strand, over de mooie nieuwe

Hendriklaan met een aantal van de beste winkels

boulevard lopen. Vrienden ontmoeten bij een van

van Den Haag. Sterker nog, van ons land. Hier

de vele beachclubs.

vindt u de beste boekhandel van het jaar vlak

Weer thuis kun je de dagelijkse boodschappen

naast de beste viswinkel van Nederland.

doen bij de naastgelegen Jumbo supermarkt.

Of een hapje gaan eten bij één van de vele

6

Kortom: hier slenteren is een veelzijdig genoegen;

restaurants om dan tot slot nog wat op een bankje

gespecialiseerde slagers, modespeciaalzaken, win-

aan het water zitten. Met voor je de jachthaven

keltjes waar het heerlijk neuzen is. En dat alles

en achter je jou eigen huis. Wat een rijkdom.

‘versierd’ met gevarieerde horeca, goede restau-

En dat allemaal op loopafstand van De Reder

rants en leuke terrasjes.

Het Vervolg.

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

7

Eten en drinken

Heerlijke lunch

Open: 365 dagen per jaar Afstand: 4 minuten lopen

Diverse v

Open: 261 dagen per jaar Afstand: 4 minuten lopen Wandelen

Recreatie

Jachthaven Open: 365 dagen per jaar Afstand: 3 minuten lopen

8

Vishandel

Eten en drinken

The Harbour Club

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

Zwemmen

De Noordzee

Hobby

Westduinpark

Windsurfen

Open: 365 dagen per jaar Afstand: 10 minuten lopen

Open: 365 dagen per jaar Afstand: 12 minuten lopen

Hobby

Zeevissen Open: 365 dagen per jaar Afstand: 20 minuten varen

Open: 365 dagen per jaar Afstand: 5 minuten lopen

Open: 365 dagen Afstand: 10 min

vishandels

n per jaar nuten lopen

Zonnebaden

Reizen

Supermarkt

Het strand

Openbaar vervoer

Open: 365 dagen per jaar Afstand: 5 minuten lopen

Open: 365 dagen per jaar Afstand: 2 minuten lopen

Uitzicht

Vuurtoren Open: 4 dagen per jaar Afstand: 12 minuten lopen

Boodschappen Open: 365 dagen per jaar Afstand: 1 minuut lopen

Uitwaaien

De Pier

Open: 340 dagen per jaar Afstand: 7 minuten fietsen

Winkelen

Winkelen

Scheveningen centrum Open: 365 dagen per jaar Afstand: 6 minuten fietsen

Wandelen

Doompark Open: 365 dagen per jaar Afstand: 4 minuten lopen

‘De Fred’ Open: 325 dagen per jaar Afstand: 8 minuten lopen

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

9

Vrijheid volgens De Reder Het Vervolg... ...veel keuze in woningtypen!

Ieder appartement en Rederwoning in De Reder Het Vervolg, heeft zijn eigen charme. EĂŠn blik op De Reder Het Vervolg laat zien dat dit project net zo veelzijdig is als de omgeving waar het staat.

De in hoogte verspringende noklijn, de terugliggende geveldelen, de grote buitenruimten en de kleurnuances in de gevelstenen vormen een zeer divers beeld. Of het nu gaat om de Dr. Lelykade of de Koppelstokstraat, het gebouw weet iedere keer te verrassen.

Het project verrijst straks rechts van de eerste

balkons en buitenruimten van de appartementen en

fase aan de Dr. Lelykade, pal tegenover de scheeps-

het penthouse. In de plint komt een commerciĂŤle

doorvaart tussen de Eerste en Tweede Binnenhaven.

ruimte, de toegang tot de garage en verschillende

Ooit stonden hier pakhuizen en opslagloodsen.

algemene ruimten.

Deze zijn verdwenen om plaats te maken voor de speels ogende tweede fase van De Reder Het Vervolg.

Leefbaarheidsplein

Aan de Koppelstokstraat zijde komen negen bijzondere Rederwoningen XL. Deze woningen

De verschillen tussen de diverse woningtypen zijn

vormen samen met het gevarieerde appartementen

vanaf de straat al zichtbaar. Inspringende gevels aan

aanbod een mooie aanvulling in dit deel van het

de bovenzijde maken ruimte voor de dakterrassen,

havengebied.

10 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

entree woongebouw

paviljoen nieuw paviljoen bestaand

paviljoen nieuw

inrit garage uitrit garage

Koppelstokstraat In de Koppelstokstraat heeft u keuze uit negen Rederwoningen XL met een bijzondere indeling (woonoppervlakte ca. 150 m2).

De verschillende appartementen aan deze zijde staan garant voor wonen met een fraai zicht op de haven en afhankelijk van de verdieping, zeezicht.

Lely

kad

traa

9 Rederwoningen XL

t

e O Z

ree

e

n

Ent

14 Drie- en vierkamer appartementen n 2 Topappartementen n 1 Penthouse

Dr.

toks

n

rag

Dr. Lelykade

pels

Ent par ree kee rga

Kop

N W

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

11

Appartementen, natuurlijk met havenzicht Dr. Lelykade

In totaal 17 appartementen aan de Dr. Lelykade

De tweede fase kent in de basis vier appartement

zijde van het project, staan garant voor wonen

varianten. Deze varianten hebben betrekking op

met een fraai zicht op de haven en afhankelijk

de ligging in het gebouw en komen verder tot

van de verdieping, zeezicht. Ieder appartement

uiting door de woonoppervlakten, hoeveelheid

beschikt over een ruim bemeten terras of balkon

kamers en de buitenruimte(n). Op de navolgende

passend bij het karakter van de woning. Vanaf

pagina’s in deze brochure worden deze varianten

deze buitenruimte zult u zelf kunnen ervaren dat

d.m.v. interieursuggesties getoond en voorzien

deze woonlocatie 365 dagen per jaar anders is.

van de belangrijkste kenmerken.

Interieurimpressie 4-kamerappartement

12 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

13

Vierkamerappartementen Interieursuggestie bouwnummer 3

10 7 4 1

17 15 13 11 8 5 2

16 14 12 9 6 3

Getoonde plattegrond bouwnummer 3

17100 mm

Vergelijkbare plattegrond bouwnummers 1, 4, 6, 7, 9, 10, 12, 14 en 16

5

Dr. Lely kad e

Appartement

Kenmerken

De hier getoonde interieursuggestie

n

woonoppervlakte ca. 136 m2

toont het vierkamerappartement

n

living incl. open keuken met inbouwapparatuur

met bouwnummer 3 dat op de 1e

n

inpandige berging

verdieping is gesitueerd aan de

n

drie slaapkamers

Dr. Lelykade, aan de rechterzijde

n

incl. complete badkamer

van de verdieping. Vergelijkbare

n twee

appartementen liggen op de

overige bouwnummers twee terrassen ca. 16 m2

2e, 3e, 4e, 5e en 6e verdieping.

n

incl. eigen plaats in parkeergarage en berging BG

14 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

3

terrassen ca. 16 m2 en ca. 60 m2 (bouwnummers 1 en 3)

11000 mm

Driekamerappartementen

12700 mm

Interieursuggestie bouwnummer 5

17 15 13 11 8 5 2

10 7 4 1

16 14 12 9 6 3

Getoonde plattegrond bouwnummer 5 Vergelijkbare plattegrond bouwnummers 2, 8 en 11

Appartement

Kenmerken

De interieursuggestie toont het

n

woonoppervlakte ca. 126 m2

op de 2e verdieping gelegen

n

living met open keuken,

appartement met bouwnummer 5

inclusief inbouwapparatuur

aan de Dr. Lelykade, in het

n

inpandige berging

midden van de verdieping.

n

twee slaapkamers

Vergelijkbare driekamer-

n

incl. complete badkamer

appartementen zijn gesitueerd

n

terras ca. 16 m2

op de 1e, 3e en 4e verdieping.

n

incl. eigen plaats in parkeergarage en berging BG

13800 mm

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

15

Topappartementen

Drie- of vierkamerappartement?

De gemeubileerde plattegrond is uitgewerkt als vierkamer

10 7 4 1

variant. Een driekamer indeling is eveneens mogelijk.

Interieursuggestie bouwnummer 13

17 15 13 11 8 5 2

16 14 12 9 6 3

Getoonde plattegrond bouwnummer 13 Vergelijkbare plattegrond bouwnummer 15

15

17100 mm

17

Dr. Lely kad e

Appartement

Kenmerken

Dit appartementtype aan de

n

woonoppervlakte ca. 156 m2

Dr. Lelykade is gelegen op de

n

topappartement

5e en de 6e verdieping.

n

living met serre

Er is een uitvoering met een

n

complete keuken, inclusief inbouwapparatuur

groot dakterras en een met

n

2 of 3 slaapkamers

twee terrassen. Vanuit deze

n

incl. complete badkamer

topappartementen heeft u

n

groot dakterras of twee terrassen

zicht op de zee.

n

incl. eigen plaats in parkeergarage en berging BG

16 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

17000 mm

Penthouse

17100 mm

Interieursuggestie bouwnummer 17

17 15 13 11 8 5 2

10 7 4 1

16 14 12 9 6 3

Getoonde plattegrond bouwnummer 17

Appartement

Kenmerken

De Reder Het Vervolg telt

n

woonoppervlakte ca. 176 m2

slechts een penthouse aan de

n

living met complete keuken,

Dr. Lelykade. Dit penthouse is

inclusief inbouwapparatuur

qua situering uniek.

n

3 slaapkamers

Het dakterras en balkon bieden

n

incl. complete badkamer

een fantastisch uitzicht over het

n

twee dakterrassen

havengebied en de zee.

n

incl. 2 plaatsen in parkeergarage en berging BG

14600 mm

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

17

Rederwoningen XL met ruime daktuinen Koppelstokstraat

Aan de zijde van de Koppelstokstraat heeft

de ruimte om naast wonen een gezellige woon-

De Reder Het Vervolg een geheel ander aanzicht

keuken te realiseren.

dan aan de Dr. Lelykade zijde. Hier heeft u keuze uit negen Rederwoningen XL met een bijzondere

De woonkamer is voorzien van een grote glazen

indeling. Op de begane grond vindt u de entree,

vouwwand die over de gehele breedte van de

een studio en de ruime berging. Aan de achter-

kamer te openen is! Zo bereikt u niet alleen de

zijde een directe toegang tot de parkeergarage.

daktuin maar creĂŤert u op mooie dagen een fantastische woon- en leefruimte.

De trap op komt u in het ruime en zeer lichte

De verdieping daarboven heeft vier slaapkamers

woon- en eetgedeelte. Deze verdieping is circa

en een luxe badkamer. Zo ruim en riant woonden

5,4 m breed en bijna 13 m diep en geeft u volop

welgestelde reders in vroeger dagen!

18 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

19

Rederwoningen XL met ruime daktuinen Koppelstokstraat

19

Rederwoning XL

Kenmerken

Er zijn 9 Rederwoningen XL

n

woonoppervlakte ca. 150 m2

gesitueerd aan de Koppelstokstraat.

n

studio met berging op BG

De drielaagse woningen beschikken

n

grote living met glazen vouwwand naar daktuin

over een entree, studio en inpandige

n

complete woonkeuken, incl. inbouwapparatuur

berging op straatniveau en twee

n

vier slaapkamers

woon-/slaapverdiepingen daarboven.

n

incl. complete badkamer

Alle Rederwoningen XL hebben een

n

daktuin met berging

daktuin met berging.

n

incl. eigen plaats in parkeergarage

20 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

26

25

24

23

22

21

20

19

18

Getoonde plattegrond, bouwnummer 19

Terras

12700 mm

6300 mm

12700 mm

Vergelijkbare plattegronden, bouwnummers 18, 20, 21, 22, 23, 24, 25 en 26

5400 mm

5400 mm

5400 mm

Begane grond (straatniveau)

Eerste verdieping

Tweede verdieping De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

21

Technische omschrijving De Reder Het Vervolg Complete woning met hoog afwerkingsniveau!

In de onderstaande beknopte technische omschrijving hebben we de belangrijkste informatie voor u als belangstellende opgenomen. In de koperscontactstukken is de volledige informatie beschikbaar.

een privacyscherm of plantenbak met beplanting. (totale

afsluitbare postkasten gemonteerd. De huisnummering

hoogte ca. 180 cm).

wordt door de gemeente bepaald waarna de nummers

De daktuinen van de Rederwoningen worden gescheiden

op de postkasten en naast de entreedeur van het

door een plantenbak met groene haag

appartementencomplex worden gemonteerd.

(totale hoogte ca. 180 cm).

De belinstallatie wordt uitgevoerd compleet met een

Balkonhekken

videofooninstallatie.

De balkonhekken zijn uitgevoerd als platstalen strippenhek. Bij een aantal hekken ontstaat door tordering van de strippen een speciaal esthetisch effect.

Binnenzijde algemene ruimten Entree, lifthal en trappenhuis

Berging

De algemene entrees naar de appartementen bevinden

Ieder appartement krijgt naast een inpandige berging

zich aan de voorzijde van het gebouw aan de Dr. Lelykade.

een tweede individuele berging op begane grond niveau.

In de entreehal wordt een bellentableau aangebracht met

Deze bergingencluster is bereikbaar via de hoofdentree,

namen, huisnummers en videofooninstallatie.

parkeergarage. en afsluitbare steeg bereikbaar vanaf de

De brievenbussen bevinden zich eveneens in de entreehal

Dr. Lelykade.

achter de hoofdtoegangsdeur.

Algemeen

Het binnenspouwblad wordt opgetrokken van kalkzand-

Het woongebouw met parkeergarage en commerciële

steen blokken / betonwanden of een geïsoleerd houten

ruimte wordt gesitueerd op aan de Dr. Lelykade en de

element. De plint van het gebouw op de begane grond

De Rederwoningen hebben naast de inpandige berging

De tussendeur die in principe alleen te openen is door

Koppelstokstraat. Het ruwbouwcasco van alle bouw-

aan de Dr. Lelykade is van natuursteen / kunststeen.

een berging op niveau 1 van het binnenterrein, bereik-

bewoners, hetzij met een sleutel, hetzij vanuit de woning

baar via de daktuin. Dit binnenterrein niveau is eveneens

middels een deuropenerinstallatie, geeft toegang tot de

Kozijnen, ramen en deuren

bereikbaar via een afsluitbare steeg vanaf de Dr. Lelykade

centrale hal met de lift en het trappenhuis. Vanuit deze

De kozijnen worden uitgevoerd in geschilderd hardhout.

via een trap.

centrale hal zijn de garage en lifthallen op de verdiepin-

onderdelen bestaat hoofdzakelijk uit gewapend beton en staal.

Buitenzijde

gen te bereiken.

Alle draaiende delen, deuren en ramen zijn tevens van

Dak

hardhout. Het hoogwaardige hang- en sluitwerk is

De bergingen van de Rederwoningen t.p.v. de binnentuin

De platte daken van de Rederwoningen en

inbraakwerend. Daar waar op tekening staat aangegeven

worden samengesteld uit houten constructie onderdelen

De vloer en lambrisering van de entreehal, centrale hal en

appartementen worden geïsoleerd en voorzien van

worden t.p.v. de buitenruimten vouwwanden aangebracht

afgewerkt met Western Red Ceder houtbekleding. Het

lifthallen en verkeersruimten op alle verdiepingen worden

een bitumineuze dakbedekking. De dakbedekking

welke de mogelijkheid bieden om de achtergelegen ruimte

platte deel van de bergingsdaken wordt voorzien van

afgewerkt met natuursteen. M.u.v. het trappenhuis 1e

wordt tegen het opwaaien, conform de normen,

maximaal open te stellen.

mossedum afwerking.

verdieping, hier wordt een schoonloopmat aangebracht.

geballast met grind en/of betontegels. Het schuine

De entreedeuren van de appartementen en de buiten-

dak van de Rederwoningen bestaat uit een geïsoleerde

deuren naar terrassen en/of daktuinen zijn voorzien van

Toegang parkeergarage

Het plafond van de entreehal, centrale hal en lifthal op

kap en wordt aan de buitenzijde afgedekt met een

gelijksluitende veiligheidscilinders.

Ter plaatse van de toegang naar de parkeergarage aan

de begane grond wordt strak afgewerkt en voorzien van

de Dr. Lelykade wordt een afsluitbaar hek aangebracht.

stijlvolle verlichting.

zinken dakbekleding.

Daar waar op tekening staat aangegeven worden

Beglazing

Het hek wordt geopend middels een handzender zodat

terrassen en daktuinen voorzien van tegels formaat

Er worden diverse soorten isolatieglas/beglazing

men toegang heeft tot de parkeergarage. Voor de

De trappen en bordessen in het trappenhuis worden

50 x 50 cm.

toegepast (ongelaagd, gelaagd, enkel glas, dubbel glas

toegankelijkheid worden stoplichten geplaatst.

vervaardigd van beton.

en geluidswerend glas). Daar waar vereist wordt een

In de garage heeft ieder appartement of Rederwoning

beveiliging tegen ‘doorvallen’ geplaatst.

een toegewezen parkeerplaats.

Gevels Het ontwerp van AWG architecten uit Antwerpen

De leuningen en hekwerken zijn vervaardigd van gemoffeld staal, volgens het ontwerp van de architect.

kenmerkt zich door een robuuste baksteenarchitectuur

Schilderwerk

Terreininrichting

voorzien van grote raampartijen. Kaders rondom

De te schilderen elementen worden opgeleverd volgens

De parkeergarage wordt voorzien van bestrating met

kozijnen en dakbeëindiging accentueren het gevelbeeld.

het kleuradvies van de architect.

betonklinkers. De inrichting en bestrating rondom het

Installaties algemeen ruimten

gebouw wordt nader uitgevoerd door de gemeente.

Liftinstallatie

Alle gevels hebben spouwmuren met de vereiste isolatie-

Erfafscheidingen

waarde. Aan de buitenzijde worden deze gemetseld in

De terrassen en daktuinen van de appartementen

Postkasten / huisnummering / belinstallatie

pingen aandoen. De lift is voorzien van RVS deuren met

verschillende tinten genuanceerde gevelstenen.

worden op cruciale plekken onderling gescheiden door

Ter plaatse van de centrale hoofdentree worden

een luxe binnenafwerking en een vloer van natuursteen.

22 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

Het gebouw wordt voorzien van een lift, welke alle verdie-

Interieurimpressie topappartement

Riolering

De installatie voldoet aan de eisen zoals gesteld in het

Desgewenst kan een alternatieve indeling worden ge-

Binnenkozijnen en deuren

De afvoeren, standleidingen en rioleringen zijn van PPC

Bouwbesluit en de geldende voorschriften uit de NEN

maakt. Indelingen moeten technisch mogelijk zijn en

De binnenkozijnen worden uitgevoerd als houten kozij-

en voorzien van beluchtingsleidingen en ontstoppings-

1010.

binnen de geldende regelgeving vallen.

nen zonder bovenlicht, voorzien van een fabrieksmatig afgelakte ‘vlakke stompe deur.’ Deurhoogtes circa 230cm.

stukken. Het geheel wordt uitgevoerd als een gescheiden

Water

Daarnaast moet rekening worden gehouden met de

Een drukverhogingsinstallatie (hydrofoor) zorgt voor

voortgang van de bouwwerkzaamheden. Van de zijde

Vloer-, wand- en plafondafwerking

de vereiste waterdruk in de appartementen.

van aannemer wordt een klantmanager ter beschikking

De vloeren in het appartement zijn afgewerkt met

De gemeenschappelijke ruimten hebben wand- en pla-

gesteld die kopers kan informeren over de mogelijkheden

zwevende dekvloeren.

fondarmaturen voor de verlichting en om vluchtwegen te

en alternatieve indelingstekeningen kan maken.

De wanden worden geëgaliseerd opgeleverd (behang-

systeem en aangesloten op het gemeentelijk rioolstelsel.

Elektrische installaties

De elektrische installatie voor de gemeenschappelijke

Binnenzijde appartementen en Rederwoningen

voorzieningen is aangesloten op een collectieve meter in

markeren.

klaar). In het toilet wordt boven het wandtegelwerk

Binnenwanden

spuitwerk op de wanden aangebracht. De plafonds

Flexibele indelingsmogelijkheden

De dragende woningscheidende wanden worden uitge-

worden afgewerkt met spuitwerk. In het plafond blijven

een meterkast met daarin de diverse groepen en nodige

Bij het maken van het ontwerp is veel zorg besteed aan

voerd in beton, de overige binnenwanden in gipsblokken.

de V-naden tussen de betonnen platen zichtbaar.

aardlekschakelaars.

flexibele indelingsmogelijkheden.

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

23

Keuken, sanitair en tegelwerken

Daar waar op tekening staat aangegeven wordt conform

M.u.v. de Rederwoningen, deze hebben een regeling per

De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie

De keukenruimte is standaard voorzien van

tekening een tweede badkamer aangebracht.

vertrek.

zijn in de koopsom opgenomen.

aansluitingen voor:

Als alle vertrekken gelijktijdig worden verwarmd kunnen

Tegelwerk

onderstaande temperaturen worden gehaald en gehand-

Ventilatievoorzieningen

Voor het wandtegelwerk is een keuzepakket beschikbaar uit

haafd (bij een windsnelheid van 8 m/sec en een mini-

Elk appartement heeft een individueel ventilatiesysteem

het assortiment van fabrikant Mosa, afmeting 20 x 25 cm.

mumtemperatuur van -10 graden Celsius):

met eigen regeling aangesloten op de collectieve verticale

Wandtegels worden aangebracht in het toilet tot een

Verblijfsruimten:

kanalen in de leidingschacht welke buitendaks uitmonden.

hoogte van ca. 1450mm en in de badkamer tot

woonkamer en keuken

20º C

onderkant plafond. Voor het vloertegelwerk is een

slaapkamers

20º C

keuzepakket beschikbaar uit het assortiment van

Verkeersruimten:

fabrikant Mosa, afmeting 30 x 30 cm.

gang/entree en hal

15º C

keuken, toilet, badkamer en berging / technische ruimte.

De keuken wordt beschreven in de keukenspecificatie.

Vloertegels worden aangebracht in het toilet en de

toiletten

15º C

De toevoer van de ventilatielucht vindt plaats door mid-

Verder wordt verwezen naar de keukentekening en

badkamer behoudens ter plaatse van het bad.

douche- en badruimten 22º C

• kooktoestel (gas) • koelkast • vaatwasmachine • elektrische oven • mengkraan • afzuigkap • spoelbak

De installatie is in de keuken schakelbaar met een centrale unit. De mechanische afzuiging vindt plaats in de

del van roosters in het plafond.

showroomprocedure. De keuken wordt pas geleverd en geplaatst na de oplevering van de woning. Tijdens de

Elektrische installatie

bouw worden wel de installatievoorzieningen voor de

Installaties woningen

De installatie in de meterkast is voorzien van de

Algemeen en wijzigingen voorbehouden

basiskeuken aangebracht.

Gasinstallatie

benodigde groepen, een aardlekschakelaar en een meter.

Deze verkoopdocumentatie is met zorg samengesteld. Er

Van de gasmeter in de meterkast lopen gasleidingen

Het geheel voldoet standaard aan de eisen zoals gesteld

kunnen geen rechten worden ontleend aan de in deze ver-

Sanitair

naar de keuken voor een kooktoestel en naar de berging

in het Bouwbesluit en de geldende voorschriften uit de

koopdocumentatie opgenomen artist impressions. Deze

Het sanitair in de woningen is van het merk Villeroy &

/ technische ruimte voor de cv- en warmwaterinstallatie.

NEN 1010.

tekeningen dienen enkel ter illustratie en zijn deels naar

Boch type Subway. Het bad is van Villeroy & Boch type

De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn

Omnia Architectura. De kranen zijn van het merk Grohe.

in de koopsom opgenomen.

fantasie van de illustrator ingevuld. De werkelijke kleuren Wandcontactdozen, aansluiting CAI, aansluiting telefoon,

van gevels, daken en schilderwerk kunnen afwijken en

loze leidingen, lichtpunten en schakelaars worden

worden bepaald aan de hand van bemonsterde materialen.

De standaard kleur van het keramisch sanitair is wit.

Waterinstallatie

conform tekening aangebracht. De leidingen, centraal-

Voor zover de stand van zaken in het bouwproces het

De waterleidingen worden vanaf de meterkasten

en montagedozen worden opgenomen in de wanden,

De op tekening aangegeven radiatoren, schakelaars,

toelaat is de koper vrij om het basis sanitair te laten

uitgevoerd in kunststof. Een gasgestookte verwarmings-

vloeren en plafonds. De wandcontactdozen en het

lichtpunten, ventilatievoorzieningen en overige installa-

vervallen en/of een keuze te maken uit verschillende

ketel comfortklasse CW4 zorgt voor warm water.

schakelmateriaal in de verblijfsruimten zijn van het

ties zijn indicatief. De definitieve plaats, hoeveelheid

type inbouw in de kleur wit.

en afmeting kan bij verdere uitwerking afwijken.

typen en kleuren sanitair. Hierbij wordt verwezen naar de showroomprocedure in de handleiding koperskeuze.

Daar waar een tweede badkamer wordt aangelegd zal de

Voor adviezen en de kosten die de wijzigingen met zich

installatie worden aangepast. De aanleg- en aansluitkosten

De hoogte van de aansluitpunten gerekend vanaf de

meebrengen wordt u verwezen naar de sanitairshow-

van de waterinstallatie zijn in de koopsom opgenomen.

bovenkant van de vloer:

Verwarmingsinstallaties

• schakelaars 105 cm / schakelaar toiletruimte 140 cm • wandcontactdozen verblijfsruimten 30 cm (t.p.v.

De toiletten zijn standaard voorzien van aansluitingen

In de berging / technische ruimte bevindt zich een

entree op 105 cm gecombineerd met schakelaar)

voor:

gasgestookte HR combiketel. De woningen zijn

• wandcloset met inbouwreservoir • fontein

standaard voorzien van vloerverwarming.

• aansluitpunten t.b.v. telefoon en CAI op 30 cm • thermostaat 150 cm • De berging / technische ruimte in de woning beschikt

room.

In de badkamers is een handdoekradiator opgenomen De badkamers zijn (conform tekening) voorzien van

(in elektrische uitvoering daar waar dit op tekening is

aansluitingen voor:

aangegeven).

• wandcloset met inbouwreservoir • (dubbele) wastafelcombinatie • douchemengkraan • bad • badmengkraan • bad- en doucheafvoer (draingoot) 24 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

over een aansluiting voor een wasmachine en wasdroger.

• De individuele berging in het bergingscluster op de begane grond krijgt een lichtpunt en wandcontactdoos op een individuele meter.

De binnentemperatuur wordt geregeld met een kamerthermostaat in de woonkamer.

De woningen zijn uitgerust met een videofooninstallatie incl. kleurenscherm en met een deuropener op afstand.

De verwarmingsinstallatie is regelbaar door middel

De appartementen hebben één of meer rookmelders,

van een naregeling in elke verblijfsruimte.

conform geldende richtlijnen.

Materialen- en Kleurenstaat De Reder Het Vervolg In de onderstaande kleuren- en materialenstaten vindt u een overzicht van de gebruikte materialen, kleuren en fabrikanten. Dit overzicht is gemaakt ten tijde van deze brochure productie. De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

Exterieur

Interieur

Onderdeel

Materiaal

Dakrand Beton

Naturel

Onderdeel Woningen

Plat dak

Bitumeuze dakbedekkingvoorzien

Zwart

Wanden

Beton Behangklaar

van ballastlaag van grind en tegels

Grijs

Binnenwanden

Gipsblokken Behangklaar

Gevelstenen verdiepingen

Baksteen

Rood-bruin

Plafond

Structuur spuitwerk

Voegwerk

Doorgestreken

Grijs

Binnenkozijnen Hout Wit

Waterslagen

Beton / Aluminium

Naturel/rood-bruin

Hang- en sluitwerk

Metaal

Blank

Lateien

Verzinkt staal

Grijs

Binnendeuren

Stompe uitvoering

Wit

Kozijnen

Hout

Grijs

Dorpels

Kunststeen Antraciet

Metaal

Grijs

Radiator (in badkamer)

Metaal

Grijs

Vloertegels

Conform tegelpakket

Grijs

Wandtegels

Conform tegelpakket

Hekwerken

Kleurnummer/ kleur *

Kleurnummer/ kleur *

Wit

Wit

Garagedeur

Metaal

Voordeur woning

Hout

Bergingsdeuren

Hout

Grijs

Vensterbanken Kunststeen

Hout

Grijs

Sanitair

Villeroy en Boch

Hout

Grijs

Kranen

Grohe Chroom

Grijs

Afzuigventielen

Grijs/naturel

Keukeninrichting

Zie keukenspecificatie

Elektrotechnisch schakelmateriaal

Kunststof

Hoofdentreedeur

Vouwpui Plint gevel

Natuursteen / Kunststeen

Privacyscherm

Metaal / Glas

Bergingscluster

Sidings

Galerij / Terras

Beton

Materiaal

Wit Wit Wit RAL 9010

Grijs De kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en -deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk.

De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de

Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen.

bouwdirectie vastgesteld.

Onder “wit� te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikaat.

* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing

* Kleurnummer/kleur nog niet van toepassing

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

25

Renvooi De Reder Het Vervolg Rookmelder

Hangzijde = scharnierzijde

Hemelwaterafvoer

Loze buisleiding

Mechanische ventilatie

Buisleiding bedraad Centrale antenne aansluitmogelijkheid

Installaties

Telefoon aansluitmogelijkheid

Vermoedelijke plaats en afmeting radiator

Thermostaat Srukknop deurbel / videophone

Mechanische ventilatie

Zoemer deurbel

Douche

Plafondlichtpunt

hangzijde

Centrale verwarming

Deur / draairaam [naar buiten]

hangzijde

Draairichtingen ramen / deuren

sluitzijde

Electra

sluitzijde

Algemeen

Deur / draairaam [naar binnen]

Wandlichtpunt

CV ketel

Wandlichtpunt algemene verkeersruimten

MV box

sluitzijde

Schakelaar Uitzetraam [naar buiten]

Serieschakelaar

Verdeler

Wisselschakelaar

hangzijde

Wandcontactdoos enkel spatwaterdicht

Deuren

sluitzijde

Wandcontactdoos enkel geaard

Schuifdeur

Wandcontactdoos dubbel geaard

Zelfsluitende deur

Valraam [naar binnen]

Wandcontactdoos mechanische ventilatie Wandcontactdoos centrale verwarming

hangzijde

Meterkast

Omschrijving Wcd’s verblijfsruimten

300+vl

Wcd’s algemene verkeersruimte

1050+vl

Schakelaars en combinatie

1050+vl

Schakelaars toiletruimte

1400+vl

Overige

Plaatsingsmogelijkheid wasdroger

2200+vl

AVerlichtingspunten algemene verkeersruimte overige verd. 1800+vl Positie installatie onderdeen op de plattegronden zijn indicatief

26 De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

Draai - kiepraam [naar binnen]

Schuifpui / schuifraam [een deel verschuiving]

hangzijde

Plaatsingsmogelijkheid wasmachine [aansluitingen aanwezig]

Thermostaat 1500+vl Verlichtingspunten algemene verkeersruimte 2e verd.

hangzijde

Hoogte schakelmateriaal indien niet anders aangegeven

sluitzijde sluitzijde

Bad / douche kraan

sluitzijde

Brandwerende deur

Keuken inclusief installaties conform tekening leverancier keuken

binnen schuivend deel

Uw nieuwe thuishaven De Reder Het Vervolg Wonen in Scheveningen, de populairste badplaats van Nederland.

Aan het water, met de zee in zicht. Bij strand en duinen, dat is wonen volgens De Reder.

Interieurimpressie driekamerappartement

De Reder Het Vervolg. 365 dagen anders!

27

Kenmerk: 710023/500 April 2015

Frisia Makelaars Javastraat 1a Den Haag nieuwbouw@frisiamakelaars.nl 070 342 01 01

Nelisse Makelaarsgroep Statenlaan 128 Den Haag info@nelisse.nl 070 350 14 00

www.derederopscheveningen.nl

Concept en productie: Leitmotiv, Den Haag

Verkoopinformatie