Brochure De Eilanden van Sion - Eiland de Oevers

rs) (de oeve 3 d n a l i E ngen in i n o w r e wat ijstijl boerder

51

oon w r a a w En

jij?

Inhoudsopgave Welkom in RijswijkBuiten

4

Plattegronden

16

Duurzame en energiezuinige familiewijk

5

Waterviolier

24

Vanuit je eigen achtertuin varen

6

Gevelaanzichten

26

De architect aan het woord

7

Plattegronden

27

8

Wonen in 5 overzichtelijke stappen

Opties

30

Stap 1: Kies je nieuwe huis

10

Stap 2: Kies je eigen stijl

34

Situatietekening

12

Stap 3: Kies je tuinontwerp

40

Blauwe Lis & Pinksterbloem

13

Stap 4: Kies je financiering

42

Gevelaanzichten

14

Stap 5: Ga zorgeloos en comfortabel wonen

43

Kies je nieuwe huis

aan het water! .... En vaar vanuit je achtertuin Rijswijk, Delft of het Westland tegemoet.

De Eilanden van Sion is een bijzonder stukje RijswijkBuiten waar je heerlijk kunt wonen aan het water, dichtbij de stad. Op een aantal eilanden, allen verschillend van vorm en grootte, wordt een rijke variatie aan woningtypen en stijlen gebouwd. Elk eiland krijgt zo zijn eigen karakter en sfeer. Eiland de Oevers, het 3e eiland, is nu in verkoop!

Vaar je met ons mee?

N W

O Z

2

3

Rijswijk

Welkom in RijswijkBuiten

4

A

In 2013 is begonnen met de bouw van een volledig duurzame woonwijk in het landschap tussen Rijswijk en Delft. Het nieuwe RijswijkBuiten is ruim van opzet met voornamelijk grondgebonden woningen, veel groen én water. Een wijk waar een grote mate van keuzevrijheid en rust aan de nieuwe bewoners geboden wordt.

Centraal tussen Rijswijk en Delft

Wat minder bekend maar ook waar: het strand ligt op

RijswijkBuiten ligt net iets buiten de drukke periferie

fietsafstand van RijswijkBuiten. En, vanaf de Eilanden

van Delft en Rijswijk, met de nabijheid van beide

van Sion vaar je vanaf je eigen vlonder zó naar

stadscentra als voordeel. Op de fiets is het vijf

Rijswijk, Delft en het Westland!

minuten naar winkelcentrum ‘In de Bogaard’ en ook de scholen en sportverenigingen zijn lekker dichtbij.

Kortom, je kunt vanaf RijswijkBuiten met

In RijswijkBuiten zelf is onlangs Kindcentrum

de auto, fiets en boot alle kanten op!

Buitenrijck in gebruik genomen. Snel naar je werk?

Via de Prinses Beatrixlaan zit je binnen een paar autominuten op de, inmiddels doorgetrokken, A4 naar Den Haag, Rotterdam en de rest van de Randstad.

ar n wa

n

woo

jij?

E

n de Eilande p een van o s k a tr lf s n s ze “Wij wone e, door on n prachtig e e in r aan , n d n io van S et vlo e woning m k e t o h e o ld te vo r he ingedee ende ruim o ld o t v is n ju e o ben z het water deren heb in k e z n O g . a hele gezin ende zond ald en kom tb e it, o u v e p g o r boot lekke onze eigen t e m r e e gaan w tanje= via de Kers aar de wetering n hie.

Delftse Sc oon jij En waar w in 2018?”

Scheveningen

Den Haag Centum Station Den Haag CS

Kijkduin

A4 Richting A’dam

DEN HAAG

A12

Oud Rijswijk

Schouwburg

N

RijswijkBuiten

Winkelcentrum ‘In de Bogaard’ Station Rijswijk

Winkelcentrum

RIJSWIJK

Golfbaan Ziekenhuis Delft Centum Richting R’dam Station Delft

A4

DELFT

Sportaccommodatie

A13

Kunst & Cultuur Strand / Recreatie

Midden - Delfland

Horeca

4

Duurzame en energiezuinige familiewijk

je huis nul-opde-meter? vraag naa rde mogeDelft lijkheden

Ook aan de energierekening wordt in RijswijkBuiten

De energieprestatie of -zuinigheid van een woning

veel aandacht besteedt. Innovatieve systemen met

wordt uitgedrukt in een EPC: De Energie Prestatie

onder andere zonnepanelen, warmtepompen, drielaags

Coëfficiënt. Volgens het bouwbesluit van 2012 moest

glas en vloerverwarming door de gehele woning,

dit 0,6 zijn. In 2015 is deze norm al aangepast naar

zorgen voor comfort en een lage energierekening!

0,4. Vanaf 2020 is de norm bepaald op 0,0. En aan de

De woningen voldoen daarmee aan strenge normen,

norm van 2020 voldoen alle woningen op de Eilanden

die nog vele decennia de norm zullen blijven.

van Sion nu al!

5

Gooland

Rijswijk

Madestein

Nootdorp of Delftse Vliet al Rijn-Schiekana

De Uithof

sslo tje ne en W

Monster

Katwijkerlaan

Noukoop

Dobbeplas

Strijp

wateringen

ot

Poeldijk

Olympus

Vlieland Delftse Hout l

lle Ho ering t We

te an

G

Gro te Gantel

Rolpaal

Stadslandschap Hoekpolder er ld Du

o rd e No nsch or ing Ho ater W

uw t Nie svaar der Tuin

nd pe Lo gat

e ters ns Mo Vliet

Mariendijk

La

Kwintsheul

Gantel

ng

e

Plas van alle Winden

g

rij

th

e

p

e

m

om

Zw

Kr kse

ldwij

Naa

t ar

of

er Li

va er

w ate ri n

g

A13

Ackerdijkse Bos

Oostbuurt

Lee

Abtswoudse Bos

e

jd

Oost gaag

chie

ot ks lo in

ring

d

k

a

n

64 eth

Zw

W a

n

a

te

r

w

e

l

ater we W

Maasland

t

ie

vl

er

on

Holierhoek

49

se

en e

hi

Sc

t 68

Bo

Beatrixpark

av

Broekpolder

ie

vl

er

on

69

art erva ing ard Vla

67

66

t lie Foppenplas

elv

d Mid

lfh

De

Maaslandse Bos

Zuid g gaa

Maassluis

N15

Kerkbuurt

et

Bo

Overdraagplaatsen zonder voorziening

Rotterdam The Hague Airport

lvli

e idd

M

eigen vanuit jeu .... achtert in

ininge rgors

t

lie

dv

or

No

g

Nieu

a

N 209

Poldervaart

s e Schie Schieland

la

Kandelaar

4

ate

ng A

Sl

gerw

a

eS lfts

ri Wate

in ard Vla

C

e

we

eZ

els

rk

Be

Zweth Negenhuizen

Gaag w

th

De

der nd Ho land

Kraaiennest

Maasdijk

u

N 471

Abtswoude

Westerlee

ie

Oude Leede

Kerkpolder

Schipluiden

N

N 470

Hodenpijl

Zi

Bree

er

e

Le

Blaker

De Lier W at

Staelduinse Bos

ak

a

we

Heenweg

hk

et

Zw

Nieu

Hoek van

Lierhand

Bl

l

a na

Delfgauw

't Woudt

ring rwate ns te Mo

rt Vaa

nite ot Bu rslo te wa

lk Ko

St

of ech lds ve ne oe Gr

ring

rt aa eV

ate

Woudse Bos

Naaldwijk

De Wollebrand

Holland

Den Hoorn

tes W gel sin

Honselersdijk

lw Poe

uw

Nie

's-Gravenzande

Delft

h

et

Zw

in

Pijnacker

Pij

12 Look- g rin wate

er

N 473

t

r Vaa

rse

ke nac

Zwethzone

W et

Prinsenbos

nje g ta rs rin Ke ete W

Gaa g

Vlo twete ring

Bieslandse Bos

ehi al Sc na ka Sloepennetwerk Rotterdam Noord in voorbereiding

50

7

61

56

Brielle

Schiedam N H ieu av w en e

e Oud

Rozenburg

Rietputten

Volksbos

57 58

60

n

teld, voor niet e en elke

1

Vlaardingen

Have

varen...

N 218

Boonerlucht

Bu

4

ize ga nt

Krabbeplas

Oeverbos

Het derde Eiland van Sion, eiland de Oevers, is

Eiland de Oevers. Heerlijk buiten, aan het water.

gemaakt voor bewoners die hun vrije tijd het liefst op

Op het wooneiland bevinden zich 35 eengezinswoningen

een bootje of aan het water doorbrengen en van een

en 16 twee-onder-een-kapwoningen. De woningen zijn

landelijke architectuurstijl houden.

ontworpen in een romantische woonboerderij-stijl, met prachtige Louvre-luiken en veel gebruik van natuurlijke materialen. Door de pittoreske inhammetjes van het eiland en de romantische gevels, is de sfeer te vergelijken met de bebouwing aan de Harnaschwetering, die even verderop ligt. Bekijk de gehele vaarkaart op

N W Z 6

wonenopeeneiland.nl

o

h

et 3e eiland van Sion refereert aan het karakter van de Hollandse polder. Wonen in een landelijke omgeving van rechte akkers doorsneden door poldersloten met groene oevers. De woningen op dit eiland zijn geĂŻnspireerd op de woonboerderij, een van de kenmerkende gebouwtypologieĂŤn van de polder. Op het eiland komen zowel rijwoningen als twee-onder-een-kapwoningen voor, ieder met een eigen uitstraling.

N ie u w e

Heijplaat

Vaarroute kleine kajuitmotorboten

Bootverhuur

Molen

Vaarroute sloepen en open boten

Jachthaven

Kerkjes

A4

Horeca

Aanlegplaats

Boothelling

De archite ct zegt dit over het 3e wooneilan d ...

M a a s

Typerend voor de woonboerderij is een gemetseld hoofdvolume met een lange, doorgaande kap. Grote, hoge puien met te openen luiken voor de ramen benadrukken de identiteit van de woonboerderij. Enkele woningen zijn voorzien van een toog boven de ramen, wat bijdraagt aan het landelijke karakter. De kap heeft een overstek en wordt als het ware ondersteund door massief houten penanten in de gevel. Om zo dicht mogelijk bij de sfeer van de woonboerderij te blijven, zijn we op zoek gegaan naar een afwerking die past bij dit gebouwtype. Het metselwerk bestaat uit ambachtelijke bakstenen en het dak wordt gedekt met blauw gesmoorde dakpannen,

beide materialen werden vaak gebruikt voor deze gebouwen. De afwerking van zwarte, onderhoudsarme latten op de gevel versterkt het gevoel van de woonboerderij.

Het thema van de Hollandse polder is ook tot buiten de woningen doorgetrokken. Her en der verspreide bijgebouwtjes zoals schuurtjes versterken het landelijk wonen. Kenmerkend voor wonen in de polder is de ligging aan het water. Elke woning krijgt een informele plek aan het water in de vorm van vlonders en aanlegsteigers. Bij sommige woningen is de steiger zelfs deels overdekt, zodat je hier in alle rust beschut kunt zitten vissen bijvoorbeeld.

Heuse meerpalen markeren elke woning vanaf het water en bieden een plek om een bootje aan te meren.

7

Eiland 3 “De Oevers”

3 Kies je tuinontwerp...

Het is mogelijk om bij oplevering direct je tuin aan te te leggen. Dit scheelt achteraf een hoop heen en weer gekrui over je nét nieuwe vloer.

In samenwerking met Van der Tol Hoveniers hebben we vier

Wonen in 5 overzichtelijke stappen...

verschillende tuinen ontworpen met een eigen thema. Ook het

Op eiland de Oevers is veel variatie mogelijk! Graag helpen wij je in een aantal stappen je woning én tuin helemaal in eigen sfeer, kant- en- klaar opgeleverd te krijgen!

Zo weet je vóór aankoop van de woning al wat je tuin kost en

kostenplaatje dat daarbij hoort is bekend.

kun je er wellicht voor kiezen dit bedrag mee te financieren. En is de tuin klaar, dan krijg je het onderhoudsadvies cadeau.

Hoe werkt het?

4

Kies je woning

1

Kies uit een tussenwoning of hoekwoning van

Laat je adviseren over je financiering

het type Pinksterbloem en Blauwe Lis of een

Bij de financiering van je nieuwe huis inclusief

twee-onder-een-kap van het type Waterviolier.

eventuele opties, het afwerkingspakket en het tuinconcept ga je natuurlijk niet over een nacht

Met name de hoekwoningen hebben veel

ijs. De onafhankelijke financieel adviseur van

bijzondere kenmerken in de gevels. Vandaar

hetkangewoon.nl adviseert je graag over de

dat we de gevelaanzichten voor je hebben

mogelijkheden en beste voorwaarden voor de

opgenomen op een van de volgende pagina’s.

aankoop van jouw nieuwe huis!

Wil je álle plattegronden bekijken?

Ga dan naar de website wonenopeeneiland.nl

5 Kies je indeling, afwerking of inrichting

2

Heb je eenmaal je oog laten vallen op een bepaalde waterwoning of zelfs al besloten voor welk bouwnummer je gaat? Ga dan verder met de keuze voor keuken/sanitair. Als je wil, maak je ook een selectie uit een van de woonstijlen die we samen met vtwonen hebben ontwikkeld. Geef ook je voorkeur aan voor de opties, zoals een uitbreiding van de woonkamer aan de achterzijde, Nul-Op-de-

Even geduld....

En dan verhuis én geniet!

Voordat je gaat verhuizen en kunt gaan genieten van je huis en het vaartochtje naar Rijswijk, Delft en het Westland moet je nog even geduld hebben!

De bouwtijd is ongeveer een jaar. Tijdens deze bouwperiode houden wij je uiteraard op de hoogte! Dit doen wij via digitale nieuwsbrieven en we zullen je een aantal keer uitnodigen voor een open dag op de bouwplaats.

Meter voorzieningen of een dakkapel. Vanaf pagina 30 lees je een beknopt overzicht van de mogelijkheden.

8

9

1

Pinksterbloem

14

Blauwe Lis

6

Waterviolier

(cijfers = bouwnummers)

42 41 45

40

39

38

43

44

30

31 33

51

50

49

48

47

46

32

34 35

25

36

37

29

stap 1: kies je nieuwe huis

28

24

22

23

26

27

8

9 21

10

11

20 19 13

18

12

17 16

Op het Eiland de Oevers zijn de woningen verdeeld over 12 woonblokken. Allen met het unieke kenmerk dat je achtertuin straks aan het (open) vaarwater ligt. Vanaf dit standpunt zie je het misschien niet direct, maar alle woningen zullen ook worden voorzien van zonnepanelen voor de opwekking van energie.

1 2

15

3 14

4 5

Woningtype Pinksterbloem Tussen- of hoekwoningen met een woonoppervlakte van ca. 124m2 verdeeld over 3 woonlagen/ 3 slaapkamers op de 1e verdieping / zolder met slaapkamer 4 / achtertuin met vlonder en plek voor eigen bootje

Tussen- of hoekwoningen met fraaie toog in de gevel/ woonoppervlakte van ca. 124m2 verdeeld over 3 woonlagen/ 3 slaapkamers op de 1e verdieping / zolder met slaapkamer 4 / achtertuin met vlonder en plek voor eigen bootje

Woningtype Waterviolier Twee-onder-een-kapwoningen met een woonoppervlak van ca. 149m2 verdeeld over 3 lagen / brede en diepe woningen met standaard 4 slaapkamers en een ruime inpandige berging / inclusief luxe keuken en sanitair/ magnifieke breedte aan de achterzijde, met volop uitzicht op de achtertuin en het water / vlonder met plek voor eigen bootje

10

Dit zijn de woningen met toog

Aan de impressies en tekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

6 7

N

Woningtype Blauwe Lis

11

evers

blauwe LIS & pinksterbloem

eiland de o

ning

e Situatietek

tussenwoning

ri. Delft

Richting Delft B

B

B

B

B

B

45 51 51

B

50 49 48 50 49 48

45

46 46

47 47

36

36 B

B37 P P

B

blok 7

20

41

40

39

38

42

41

40

39

38 B

blok 4

blok 15

blok 14

blok 13

33

31

34

34 B

32

B 33

P P

32 B

P P

Bessentuin B B

P 21

42

35

P P

B

21

43

B

BB

B 35

P P

43

Boomgaard B

blok 5

blok 16 37

44

44

B

B

blok 8

B

P P

P P

P

29

28

27

26

29

28

27

26

B

blok 2

124 m2

30 B

P P

P P

B

P

25

30

B31

24

25 24

P B

B

P P

23

23

22

Afgebeeld achtergevel bouwnummers 38 t/m 51

22

19

19

B

18

B B

18

Loofgang

20 B

B

blok 3

17

B

17

blok 6

16

blok 12

16 15

13

B 13

B

15 14

B 11

P P

blok 10 9

10

11

12 B

P P

14

blok 11

12

10 B

P P

P P

B9

P P

8

8

B P P

B

P P P

77

6 8

P P

B

P P

blok 9

B

Notenboomtuin B B P

B

5

4

3

2

5

4

3

2

blok 1

B

P

1

1 B

• ri. Rijswijk

Richting Rijswijk

N

N Rijwoning en hoekwoningen Blauwe Lis

Rijwoning en hoekwoningen Pinksterbloem

Twee-onder-één-kapwoning Waterviolier

12

P Parkeren op eigen terrein B Berging Ingang woning Vlonder

• • • • • • • • •

Hoek- en tussenwoningen met een woonoppervlakte van ca. 124 m2 verdeeld over 3 woonlagen Kaveloppervlakten variëren van 107 - 148 m2 5.70 Meter brede woning 3 Slaapkamers op de 1e verdieping Zolderverdieping met 4e slaapkamer Louvre-luiken die open én dicht kunnen Vlonder met plek voor eigen bootje Berging in de voor- of achtertuin Inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair Duurzame EPC O,O-woning

Afgebeeld achtergevel bouwnummers 14 t/m 21

13

hten

zic n a a l e v Ge

Hoek- en tussenwoning m

sterbloe

IS & Pink blauwe L

Bwnr. 1

Zijgevel blok 1

Bwnr. 26

Zijgevel blok 2

Bwnr. 22

Zijgevel blok 3

Bwnr. 38

Zijgevel blok 4

Bwnr. 1

Bwnr. 2

Bwnr. 3

Bwnr. 4

Bwnr. 5

Zijgevel blok 1

Voorgevel blok 1

Bwnr. 27

Bwnr. 26

Bwnr. 28

Bwnr. 29

Bwnr. 23

Bwnr. 24

Bwnr. 25

Voorgevel blok 3

Bwnr. 38

Bwnr. 29

Zijgevel blok 2

Voorgevel blok 2

Bwnr. 22

Bwnr. 5

Bwnr. 39

Bwnr. 25

Zijgevel blok 3

Bwnr. 40

Bwnr. 41

Voorgevel blok 4

Bwnr. 41

Bwnr. 14

Zijgevel blok 6

Zijgevel blok 7

Bwnr. 20

Zijgevel blok 5

14

Bwnr. 42

Bwnr. 43

Bwnr. 46

Bwnr. 46

Zijgevel blok 8

Bwnr. 47

Zijgevel blok 7

Bwnr. 48 Bwnr. 49

Voorgevel blok 5

Bwnr. 45

Bwnr. 45

Zijgevel blok 5

Bwnr. 17, 21

Bwnr. 50

Bwnr. 51

Bwnr. 51

Voorgevel blok 8

Bwnr. 3

Bwnr. 2

Zijgevel blok 8

Bwnr. 1

Bwnr. 29, 25, 41, 45

Zijgevel blok 4

Bwnr. 44

Bwnr. 21

Bwnr. 21

Voorgevel blok 7

Bwnr. 16, 20 Bwnr. 15, 19

Achtergevel blok 6 en 7

Bwnr. 28, 24, 40, 44

Bwnr. 27, 23, 39, 43

Bwnr. 26, 22, 38, 42

Achtergevel blok 2, 3,4 en 5

Achtergevel blok 1

Bwnr. 42

Bwnr. 17

Bwnr. 17

Zijgevel blok 6

Bwnr. 19

Bwnr. 18

Bwnr. 4

Bwnr. 16

Voorgevel blok 6

Bwnr.18

Bwnr. 5

Bwnr. 15

Bwnr. 14

Bwnr. 14, 18

Bwnr. 51

Bwnr. 50

Bwnr. 49

Bwnr. 48

Bwnr. 47

Bwnr. 46

Achtergevel blok 8

15

blauwe LIS & Pinksterbloem

Tussenwoning

g

epin 1e verdi

blauwe LIS & Pinksterbloem

3130

4690

2690

3870

2600

8700

5450

2690

3130

Tussenwoning

nd

gro e n a g e b

3080 2370

3010

1350

Bouwnummers 2, 3, 4, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 39, 40, 43, 44, 47,48, 49, 50.

16

2830

3940

2300

950

Bouwnummers 2, 3, 4, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 39, 40, 43, 44, 47,48, 49, 50.

17

Tussenwoning

g

iepin 2e verd

blauwe LIS & Pinksterbloem

pinksterbloem hoekwoning

124 m2

3050

4095

5290

Getoond: hoekwoningen met entree aan voorzijde.

2330

Bouwnummers 2, 3, 4, 15, 16, 19, 20, 23, 24, 27, 28, 39, 40, 43, 44, 47,48, 49, 50.

De plattegronden van de hoekwoningen met de entree aan de voorzijde zijn gelijk aan die van de tussenwoningen, maar dan met hier en daar een raam in de kopgevel. Bekijk alle plattegronden op Wonenopeeneiland.nl/woningaanbod

18

• • • • • • • • • • • •

Woonoppervlakte ca. 124 m2 verdeeld over 3 woonlagen Kaveloppervlakten variëren van 107 - 148 m2 5.70 Meter brede woning 3 Slaapkamers op de 1e verdieping Zolderverdieping met met 4e slaapkamer Louvre-luiken die open én dicht kunnen Mooie glazen gevel aan achterzijde Terras of tuin en vlonder met plek voor eigen bootje Berging in de voor- of achtertuin Inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair Duurzame EPC O,O-woning 2 Hoekwoningen met zij-entree beschikbaar (bwnr. 5 en 29)

19

Hoekwoning met zij-entree

nd

gro e n a g e b

Pinksterbloem

Hoekwoning met zij-entree

g

epin 1e verdi

Pinksterbloem

2700

2790

2790

2700

4210

2600

8700

5450

3100 2370

3010

1350

2830

4280

2300

950

Bouwnummers 5 & 29

Bouwnummers 5 & 29

De plattegronden van de hoekwoningen met de entree aan de voorzijde zijn gelijk aan die van de tussenwoningen, maar dan met hier en daar een raam in de kopgevel. Bekijk alle plattegronden op Wonenopeeneiland.nl/woningaanbod

20

21

Pinksterbloem

22

Aan de impressies en tekeningen in deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

2330

3755

5290

3050

Bouwnummers 5 & 29

achtergevel pinksterbloem

Hoekwoning met zij-entree

g

iepin 2e verd

En mee ‘s avo n r aan je we ds eig bij j er en h e uis!

23

waterviolier

twee-onder-een-kapwoning

• • • • • • • • • • • • 24

149 m2

Woonoppervlakte ca. 149m2 verdeeld over 3 woonlagen Brede en diepe woning Kaveloppervlakten variëren van 240 – 343 m2 4 Slaapkamers op de 1e verdieping Extra ramen in de zijgevel Louvre-luiken die open én dicht kunnen Vlonder met plek voor eigen bootje Ruime inpandige berging met zij-entree De woning biedt vele indelingsvarianten Parkeren op eigen terrein Inclusief luxe keuken en hoogwaardig sanitair Duurzame EPC O,O woning 25

ten

ich z n a a l e gev

Bwnr. 6

Bwnr. 7

twee-onder-een-kapwoning waterviolier

Bwnr. 11, 33

Bwnr. 10, 32

Voorgevel blok 11 en 14

Bwnr. 13, 35

Twee-onder-een-kapwoning waterviolier

Bwnr. 12, 34

Voorgevel blok 12 en 15

2610

Voorgevel blok 9

nd

gro e n a g e b

8750

Bwnr. 8, 30

Bwnr. 37

Bwnr. 36

5490

Bwnr. 9, 31

Voorgevel blok 10 en 13

8180

Voorgevel blok 16

Bwnr. 11, 33

Bwnr. 12, 30, 34

Bwnr. 9

Achtergevel blok 10

Bwnr. 13, 31, 35

Achtergevel blok 12 ,13 en 15

2590

Achtergevel blok 11 en 14

Bwnr. 8

3870

Bwnr. 10, 32

3150

3010

1350

950 Bwnr. 7

Bwnr. 6

Achtergevel blok 9

Bwnr. 7, 8, 30, 36

Zijgevel blok 10, 13, 9 en 16

26

Bwnr. 36

Bwnr. 37

Achtergevel blok 16

Bwnr. 10, 12, 32, 34

Zijgevel blok 11, 12, 14, 15

Bwnr . 9, 11, 31, 33

Bwnr. 6, 13, 35, 37

Zijgevel blok 10, 11, 13 en 14

Zijgevel blok 9, 12, 15, en 16

Bouwnummers 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37 Kijk voor alle plattegronden op wonenopeeneiland.nl/woningaanbod

27 27

g

epin 1e verdi

Twee-onder-een-kapwoning waterviolier

Twee-onder-een-kapwoning waterviolier

2690

1050

2610

2690

g

iepin 2e verd

3150

4380

4770

4770

5450

3080

2830

2300

28

Bouwnummers 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37

Bouwnummers 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 30, 31, 32, 33, 34, 35, 36, 37

Kijk voor alle plattegronden op wonenopeeneiland.nl/woningaanbod

Kijk voor alle plattegronden op wonenopeeneiland.nl/woningaanbod

29

Creeer je eigen huis

eden gelijkh

optiemo

blauwe LIS & Pinksterbloem

Unieke optiemogelijkheden Wil je een dakkapel, uitbouw van de woonkamer of een andere indeling van de eerste verdieping of zolder? Laat je inspirereren door de optiemogelijkheden.

Heb je nog andere wensen? Bespreek ze met de makelaar.

uitbouw 1.20 m

dakkapel voor een lichte zolder ruimte voor kleding met een walk-in closet

30

31

den

khe j i l e g o tiem

op

Ruimere kamer door uitbouw van 1,20m

waterviolier

Maak van 2 kamers 1

dakkapel en 2 slaapkamers

32 32

33

: 2 p a t s kies je eigen stijl

pure basic

STIJL 1:

Pure basic heeft veel karakter door de combinatie van eenvoud en kwaliteit. Vergrijsde kleuren en stoere, eerlijke materialen - zoals hout, glas, cement en metaal - mixen moeiteloos met pure stoffen als wol, linnen en grove katoen. In deze basis komen je industriĂŤle vondsten, vintage en grote basic meubels heel mooi tot hun recht.

!

Mooie optie Direct woonklaar ! afgewerkt

Jouw droomhuis in je eigen smaak De stylisten van vtwonen hebben speciaal voor jou een vtwonen-inrichtingspakket samengesteld. Daarin zitten voor een vast bedrag een vloer, plinten en de wandafwerking.

Alle onderdelen hebben die typische vtwonen look & feel. Totalproject zorgt voor de volledige afbouw van je huis in vtwonen-sfeer.

Samen met hen kun je de juiste mix & match maken tussen alle vtwonen-producten.

Na oplevering van jouw huis zal Totalproject de wanden afwerken en de vloer leggen.

Hierna hoef je alleen nog maar de meubels neer te zetten: volledig ontzorgd.

houten vloeren

laminaat vloeren

verfkleuren

egg white

sea green

army green

concrete grey

off black

Voor de vtwonen inrichtingspakketten verwijzen we graag naar de brochure van onze inrichtingspartner Total Project. Deze is verkrijgbaar bij de makelaar of te downloaden via wonenopeeneiland.nl

34 34

35

T Vra IP: naa ag oo k r afw ande re erk ing mo gel si j khed en!

new classic STIJL 3:

true romance

STIJL 2:

De true romance-stijl geeft je huis Parijse elegantie, door invloeden uit de jaren vijftig en het Verre Oosten gemixt met een vleugje rococo. Licht vergrijsde pastellen worden gecombineerd met witgewassen en naturel houtsoorten, en zachte geweven en gebreide stoffen. De perfecte aanvulling op ronde meubelvormen en brocante schatten.

verfkleuren

warm white

In de new classic stijl krijgt de klassieke look een eigentijds jasje met magische kleuren; donker, diep en puur. Het is een spannende combinatie van klassieke meubels en eigentijdse designstukken, aangevuld met donkere houtsoorten en staal, geleefd leer en gecapitonneerde stoffen van bijvoorbeeld grove wol en zacht fluweel.

laminaat vloeren

light grey

verfkleuren

warm grey

villa pink

snow white

light grey

ash grey

off black

purple blue

houten vloeren sea green

36

houten vloeren

laminaat vloeren

37

na een dag op het

water

atie

rm Keukeninfo

Jouw keuken zoek je zelf uit!

gaan we lekker koken!

Je huis op wooneiland de Oevers wordt uitgerust met een luxe keuken van Bruynzeel en apparatuur van Siemens. Je kunt kiezen uit een aantal standaardpakketten, maar als culinair chef de maison wil je natuurlijk meer! Een eilandkeuken of alternatieve opstelling is mogelijk, net zoals een ander uiterlijk en meer apparatuur. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.

Je huis is

inclusie

comple

f

met 5 a

te keuk

en

pparat

en

en wer

kblad

IJswit YW1

Vlakke deur van MDF voorzien van hoogglans acryllaag.

Voorzijde glad, achterzijde mat afgewerkt in dezelfde kleur.

Rondom met laser afgewerkt.

Dikte 19 mm.

Magnolia IJswit YW1 Wit WI12 MA2 Leverbaar in 6 kleuren.

Vlakke deur van MDF voorzien 38

van hoogglans acryllaag.

Voorzijde glad, achterzijde mat afgewerkt in dezelfde kleur.

IJswit YW1

Wit WI12

Crème Vanille CR3

Wit WI12 Magnolia MA2

Crème Vanille CR3 Kashmir KA1

Leem LE2

Kashmir KA1 CR3 Crème Vanille

Leem LE2

39 39

stap 3: kies je Tuin-

p

ontwer

Ontwerp1- de speeltuin

stap en spel

ontwerp 2 - bourgondische tuin

voor buitengenieters

Op het wooneiland is je tuin de verbinding met het water!

Het is mogelijk om bij oplevering direct je tuin aan te laten leggen. Dit scheelt achteraf een hoop en heen weer gekrui over je nét nieuwe vloer. Wij hebben vier verschillende tuinen ontworpen met een eigen thema. Ook het kostenplaatje wat daarbij hoort is bekend. Zo weet je vòòr aankoop van de woning al wat je tuin kost en kun je er wellicht voor kiezen dit bedrag mee te financieren. En is de tuin klaar, dan krijg je het onderhoudsadvies cadeau.

ontwerp 3 - de vlindertuin

voor natuurliefhebbers

40

ontwerp 4 - de moestuin

eten uit je eigen tuin

41

4: p a st

je s e i k ing r e i c inan

En?

42

p5

ga z en c orgel oos omf ort abe won l en!

Zie je jezelf hier

al wonen?

sta

ontwerp & realisatie: Cornakes! Creatives B.V. 2016

f

43

Kijk voor alle verkoopdocumentatie ĂŠn woningplattegronden op de website wonenopeeneiland.nl

Voor vragen kun je contact opnemen met:

Olsthoorn makelaars Santiagosingel 1 2548 HN Den Haag nieuwbouw@olsthoornmakelaars.nl 070-308 46 56

Van Silfhout en Hogetoorn Wereldmakelaars Oude Delft 110a 2611 CE Delft info@vansilfhout.nl 015 - 212 52 88

Informatiecentrum RijswijkBuiten Je bent welkom in het informatiecentrum RijswijkBuiten aan de Van Rijnweg 3b in Rijswijk. Dat ligt middenin het plangebied, zodat je meteen al een goede indruk krijgt.

De openingstijden van het informatiecentrum zijn: maandag tot en met donderdag van 13.00 - 17.00 uur.

Daarnaast is het informatiecentrum ook om de week op zaterdag geopend van 10.00 tot 13.00 uur. rijswijkbuiten@rijswijk.nl 070-326 19 75 Volg op ons facebook Een ontwikkeling van:

44

Realisatie:

Hoewel de artist impressies, afgebeelde plattegronden en tekstuele informatie in deze brochure met zorg zijn samengesteld, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Deze brochure dient te worden beschouwd als informatiemiddel en maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.