Brochure de boompoort

deboompoort.nl

b o o m p o o r t

Uw persoonlijke keuze d e

de boompoort

AM maakt het kopen van uw huis persoonlijk Geachte heer, mevrouw,

Alkmaar, februari 2015

Uw belangstelling voor het project De Boompoort in de wijk Schelphoek in Alkmaar waarderen wij zeer.

Met genoegen presenteren wij u de brochure van De Boompoort.

Om u een goede indruk te geven van de bijzondere kwaliteit van De Boompoort hebben wij in deze brochure de woonbeleving ook digitaal tot leven gebracht. Met behulp van een gratis app kunt u de woning van uw keuze op een iPhone of iPad in 3D bewonderen. Op pagina 4 staat in eenvoudige bewoordingen beschreven hoe dit werkt.

De Boompoort biedt overigens een grote variatie aan woningtypen, die u mogelijkerwijs eveneens aanspreken.

Als u interesse heeft in een van de andere woningtypen dan kunt u ons te allen tijde benaderen voor meer informatie.

Om u zo goed mogelijk van dienst te zijn bij de aankoop van uw nieuwe woning hebben wij twee ervaren makelaars van Leygraaf Makelaars ingeschakeld: Fionnuala Dollé en Hans van der Leygraaf. Zij staan u graag terzijde in het maken van uw keuzes of het beantwoorden van uw vragen. Indien u dit wenst, kunnen zij u ook adviseren over de eventuele verkoop van uw huidige woning of over de financieringsmogelijkheden. Wilt u hiervoor een afspraak maken dan kunt u ze altijd bellen, de contact­gegevens treft u hieronder aan. Zij staan u graag persoonlijk te woord.

Wij wensen u veel leesplezier en succes bij het maken van uw keuze voor een woningtype.

Met vriendelijke groet, AM Noordwest Frank Klomp Directeur

Leygraaf Makelaars Kennemerstraatweg 67 1814 GC Alkmaar Fionnuala Dollé

Hans van der Leygraaf

T 072 - 5114318

06 - 51431412

06 - 53853885

E informatie@leygraafmakelaars.nl

3

deze brochure is verrijkt met

view 3d

VIEW

3D

Houd bij het lezen van deze brochure uw iPhone of iPad bij de hand, want een aantal plattegronden is verrijkt met digitale extra’s. Maak gebruik van de unieke kans om uw toekomstige woning in 3D te bekijken.

BEKIJK DEZE AFBEELDING MET AUGMENTED REALITY

TWEEDE VERDIEPING (20 EN 27)

Voorbeeld pagina

VIEW

3D

EERSTE VERDIEPING (20 EN 27)

VIEW

3D

BEKIJK DEZE AFBEELDING MET AUGMENTED REALITY

BEGANE GROND (BNR. 27) 18

19

Boompoort

zo werkt het • Download gratis de Boompoort app uit de App Store • Richt de camera van uw iPhone of iPad op de woningplattegronden die zijn verrijkt met VIEW 3D • De woning verschijnt in 3D op het scherm • Blijf de camera op de plattegrond richten en draai uw telefoon of tablet, zodat u de woning van binnen en van buiten kunt bekijken.

Veel plezier met deze nieuwe beleving.

4

inhoud AM maakt het kopen van uw woning persoonlijk Deze brochure is verrijkt met View 3D Een uitstapje naar het verleden Moderne stad in een hippe authentieke setting De zoektocht naar verwantschap Wonen in Schelphoek De Boompoort Type Waterterras Type Binnenhaven herenhuis Type Binnenhaven Type Watertuinen Type Poorthuis Prijslijst Een keuken zoals u wenst Optimaal wooncomfort De afwerking van uw woning Kopersopties Colofon

3 4 7 9 11 12 14 16 24 26 28 30 33 34 35 36 37 38

Uw persoonlijke keuze

5

Schelphoek rond 1900

6

EEN UITSTAPJE NAAR HET

VERLEDEN

Wat in de 10e eeuw te midden van moerasland lag

wordt het Alkmaars Ontzet nog ieder jaar gevierd

en voornamelijk dienst deed als grensvesting en

op 8 oktober. Hier komt ook de bekende kreet ´Bij

uit­valsbasis in de strijd tegen de West-Friezen, is nu

Alkmaar begint de victorie´ vandaan.

de derde grote stad van Noord-Holland, een positie

Ook De Boompoort heeft een historie. De originele

die de Alkmaarders niet zomaar is aan komen waaien.

Alkmaarse Boompoort stond in de 16e eeuw tussen

In de Tachtigjarige Oorlog werd met man en macht

het Voormeer en het Zeglis en diende ter verster-

gevochten voor alles wat Alkmaar bezat en daar

king van de stad. In 1866 is de Boompoort gesloopt.

plukken wij vandaag de dag de vruchten van.

Er zijn voorstellen om een replica met de origineel

Immers, de stad is naast de prachtige ´Grote of Sint-

bewaarde beelden van zandsteen op de oorspronke-

Laurens-kerk´ in het bezit van maar liefst 399 monu-

lijke plek terug te plaatsen.

mentale panden en 8 sfeervolle bewoonde hofjes.

Met de overwinning op de Spanjaarden keerde het

Als bewoner van Alkmaar geniet u straks gewoon

tij voor Alkmaar. De stad groeide uit tot handelsstad

dagelijks van de rijke historie van de stad en alles

en weer later tot toeristische trekpleister. En daarom

wat herinnert aan vroegere tijden.

7

8

MODERNE STAD IN EEN hippe

authentieke setting Natuurlijk, de winkels zijn 100% van nu en de horeca-

cultuur of van film & theater, Alkmaar heeft een scala

gelegenheden zijn hip & trendy. Maar de gebouwen, de

aan mogelijkheden. Theater De Vest kent een bijzonder

klinkers en de fraaie pleinen die Alkmaar al sinds jaar

gevarieerd programma en vooral in de zomermaanden

en dag sieren, geven de stad karakter. En de sfeer wordt

kunt u uw hart ophalen bij de talloze evenementen.

gemaakt door de mensen die er wonen, mensen die de goede dingen in het leven kunnen waarderen.

Kijken we iets verder dan het stadscentrum, dan wordt al snel duidelijk dat er nog zo veel meer te beleven is op

Het centrum van Alkmaar heeft in alle opzichten veel te

recreatief en sportief gebied: heerlijk uitwaaien op het

bieden. Het is een paradijs voor shopaholics, een prettige

strand van Egmond aan Zee, hardlopen in Park Ooster足hout,

plek om de dagelijkse boodschappen te doen en bij uitstek

schaatsen bij IJsbaan De Meent of golfen bij Golfbaan

geschikt voor een avond uit. Of u nu houdt van kunst,

Sluispolder.

9

10

DE ZOEKTOCHT NAAR

VERWANTSCHAP

Rop van Loenhout van Attika Architekten

Samen met Rickerd van der Plas en Niek Kruisheer is Rop

Bij een nieuwbouwplan op een locatie waar al geleefd

van Loenhout van Attika Architekten verantwoordelijk

en gewoond wordt, is het belangrijk om te zoeken naar

voor het ontwerp van De Boompoort in Schelphoek.

verwantschap met de bestaande bebouwing. Dit deel

Wat Rop betreft een unicum om op zo’n mooie, binnen­

van Schelphoek ligt in het overgangsgebied van ‘oude

stedelijke locatie zulke woningen te mogen ontwerpen.

binnenstad’ naar de 19e eeuw. En zoals bij De Boompoort

Hij vertelt u graag meer over de combinatie van oud en

het geval is, zijn de bestaande woningen zelfs ‘buren’

nieuw, het materiaalgebruik en over de opzet van het plan.

van de nieuwbouw. Attika Architekten heeft de fraaiste stijl­kenmerken uit de omgeving gebruikt en deze op

‘Samen met een blokje woningen, dat is blijven staan,

een hedendaagse manier vertaald naar het ontwerp

vormt De Boompoort een driehoek. Een groot deel van

voor De Boompoort. Rop: ‘Zo ziet u diverse mansarde-

de woningen ligt aan het water. U begrijpt dat we dit

kappen uitgevoerd met keramische dakpannen, de

gegeven natuurlijk maximaal hebben benut in ons ontwerp.

verdiepingen van de waterwoningen met natuurleien

Er zijn eengezinswoningen met een tuin aan het water

en is gewerkt met subtiele kleurnuances in het metsel-

en de geschakelde tweekappers hebben een heerlijk

werk om het ‘losse pandjesgevoel’ te creëren. Aan de

terras, dat uitkraagt over het water van de Baansingel.

bakstenen hebben we tevens bijzonder veel aandacht

Ideaal voor mensen die graag buiten leven, maar geen zin

besteed. Wij willen graag dat de steen over dertig

hebben in het onderhoud van een tuin. De geschakelde

jaar nog mooi of misschien wel mooier is. Met een

tweekappers hebben een breedte van ruim acht meter,

horizontale lijn in het metselwerk is eenheid in het

die we aan de waterzijde volledig benut hebben voor

ontwerp gebracht.

koken en wonen. De andere woningen aan het water

De woningen in Schelphoek zijn absoluut familie van

hebben een gezellige leefkeuken op de begane grond

elkaar, maar ze hebben wel een eigen identiteit en dat

en een woonkamer op de 1e verdieping. Hiervandaan

is - wat mij betreft - naast de ligging absoluut één van

kijkt u prachtig uit op het water.’

de kwaliteiten van De Boompoort.’

11

WONEN IN SCHELPHOEK Als voormalig havenkwartier wordt de omgeving van

Ook al woont u hier midden in Alkmaar, u bent via de

Schelphoek gedomineerd door water en bedrijvigheid.

Bierkade en de Vondelstraat snel op de provinciale weg

Het Noord-Hollands Kanaal passeert Alkmaar aan de

N242, die aansluit op de A9 en de A7. Steden als Amster-

noordelijke kant en diverse aftakkingen van het kanaal

dam (40 km), Haarlem (36 km) en Zaandam (31 km) zijn

voeren tot diep in het bruisende hart. Uw woning ligt aan

gemakkelijk en snel bereikbaar. Parkeren is hier overigens

één van deze aftakkingen: De Baansingel.

geen probleem. Uw auto kunt u kwijt in de straat voor de deur (of op eigen terrein). Bezoekers kunnen ook parkeren

De straat waarin Waterterras is gelegen heet Molen van

in de openbare ondergrondse parkeergarage in Schelphoek

Banning en ligt pal tegen het oude centrum van Alkmaar.

welke medio 2013 zal openen.

Een fiets of auto heeft u hier eigenlijk niet nodig. Met uw kinderen wandelt u naar één van de basisscholen in de

Het station van Alkmaar Centrum ligt op 6 minuten

buurt. Of slenter over de Oude Gracht langs alle leuke

fietsafstand van Schelphoek. De trein brengt u in ruim een

winkeltjes en ga op zaterdag naar de markt op het

half uur naar Amsterdam en de Connexxion-bussen

Hofplein. Vanuit uw huis wandelt u ook zo naar Park

hebben een directe verbinding met onder andere

Oosterhout.

Egmond aan Zee, Hoorn en Heerhugowaard.

Golfbaan Sluispolder

Sint Pancras

De Noordhollandse Golfclub

DE BOOMPOORT

N242 Rekerhout

Beverkoog

N9 De Bergermeer

N508 Huiswaard Oudorp

SCHELPHOEK

Westerhout

12

m rda ste Boekerlermeer

d

A9 m m/A arle Ha

N244 Purmeren

He

ilo

o

Nijenburg Heilooër Bos

Theater de Veste

Oosterhout Overdie

N9

Oude centrum Schelphoek

N243 300 m

Centrum

200 m

Egmonderhout

100 m

Alkmaar

POORTHUIS EN WATERTUINEN

ACCIJNSTOREN

OUDE CENTRUM

•• • ••

• • • ••

EILA

NDSW

•••

AAL

••

••

••• ••

AN

••

OOTM

STRA

AT

ACH T

• • •• •

•••

• • •• • •• •

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

••

• •• •

•••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

DE O

2

OSTE

RKOL

K

4

•• • • • • •

8

BAANSINGEL

9 10 • • ••• • • • •

11 12

7

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • •

NIN BA N

LEN

• • ••• • •

5

VA N

6

19 18 17

•• • •••

MO

WOLFPAD

20

3

• •• •

•••

ingang bewoners stallinggarage

WILDEMANSTRAAT

1

27 26 25 24 23 22 21

BAANPAD

PAG NIE

•

EKGR

• • •••••

•••

G

COM

ingang stallinggarage

KSJE

LPHO

•

RAA

• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• •

•• ••

• •• •

•••••••• •

•• • •

BOOMPOORTBRUG

••

• •• • ••

SCHE

• • •• •

••

R

••

•••••••• •

••• ••• •

AT LSTRA KORTE VOND E

WES

UIPE

••

•• • •

••

••

••

••

EK

•••

•• •

• •• •

• •• •

LPHO

• •• •

DE B

SCHE

•• •

•• • •

••

••

••••

ERIJ

•• • •

• •• •

•• • •

AT STRA

TZIED

•• •

•• •

•• •• •• •• ••

DE K

••• • •• • •• •

• • • ••

OLK TERK

S KAN

• •• •

OUDE GRACHT ZOU

AL

MAR KT

HAVE N

TURF

LIMM

EK

LAND

EER

NTEN

ERHO

DHOL

VOOR M

PASSA

LIMM

ERHO EK

NOOR

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

WATERTERRAS

BINNENHAVEN EN POORTHUIS BINNENHAVEN herenhuis 13

POORTHUIS EN WATERTUINEN

WATERTERRAS

BINNENHAVEN EN POORTHUIS

BINNENHAVEN herenhuis 14

DE BOOMPOORT De Boompoort is onder te verdelen in een aantal

Verder biedt deze woning 3 slaapkamers en een zeer

verschillende woningtypes. Alle woningen hebben een

complete badkamer met tweede toilet.

heerlijke buitenruimte in de vorm van een terras of tuin, vaak zelfs aan het water. De woonoppervlaktes variëren

Watertuinen

van ca. 126 m tot ca. 183 m .

De woningen in Watertuinen zijn gebouwd volgens het

2

2

drive-in principe. Achter de inpandige garage bevindt zich Waterterras

de gezellige leefkeuken die toegang geeft tot de tuin aan

Waterterras is uitgevoerd als geschakelde twee-onder-

het water. Op de 1e verdieping is de woonkamer van maar

een-kapwoning met een heerlijk groot terras aan het

liefst 52 m2. Hiervandaan kijken de bewoners prachtig vrij

water. Vanuit de riante hal betreedt u de living van ruim

uit over het water. Koken en wonen op één verdieping?

8 meter breed met open keuken. De woning biedt een

Ook dat kan. Op de 2e verdieping liggen de 3 ruime

zee aan ruimte met maar liefst 5 slaapkamers, een extra

slaapkamers en de badkamer.

berging op de 2 verdieping en de mogelijkheid voor een e

tweede badkamer. De bouwnummers 1 t/m 10 beschikken

Binnenhaven

over een parkeerplaats op eigen erf.

Type Binnenhaven herenhuis aan de Baansingel zijn eengezins­woningen met een goed bezonde tuin. U zou

Poorthuis

het misschien niet zeggen, maar dit huis heeft maar liefst

Poorthuis is een halfvrijstaande woning en valt direct op

vijf slaapkamers. Een huis met potentie, een huis met

door de haakse ligging en vriendelijk ogende mansarde

ruimte. De achtertuinen van de woningen grenzen aan

dak. Op de begane grond heeft u de beschikking over

een intiem hofje. De plattegronden van type Binnenhaven

een garage die zowel van binnenuit als de tuin bereikbaar

aan het Baanpad zijn gelijk aan de plattegronden van

is. Via de gezellige woonkeuken stapt u zo de tuin in.

type Watertuinen.

De living beslaat maar liefst de gehele eerste verdieping.

VOORGEVEL WATERTERRAS

bnr. 12 bnr. 11

bnr. 10 bnr. 9

bnr. 8

bnr. 7

bnr. 6

bnr. 5

bnr. 4

bnr. 3

bnr. 2

bnr. 1

15

WATERTERRAS • Bouwnummers 1 t/m 10 • Twee-onder-een-kapwoning • Woonoppervlakte ca. 162 m2 • Prijs vanaf € 359.000,- v.o.n.

BEKIJK bouwnummer 1 MET AUGMENTED REALITY

groot terras aan het water

riante woonkeuken

VIEW

3D

praktische berging ook van binnenuit bereikbaar BEGANE GROND 16

N

T MAR K

COM

PAG NIE

•

EKGR

STRA

AT

ACH T

• • •• •

•••

• • ••••• ••

•••

• •• •

•••

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

• • •• • • •• •

•

••

•

• • •• •• ••

••

••

DE O

2

OSTE

RKOL

K

4

•• • • • • •

8

BAANSINGEL

9 10

NIN BA N

5

7

•• • •••

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

LEN

• • ••• • •

• • ••• • • • •

20 19 18 17

VA N

6

27 26 25 24 23 22 21

MO

WOLFPAD

1

3

• •• •

•••

ingang bewoners stallinggarage

LDEMANSTRAAT

BOOMPOORTBRUG

•• ••

G

LPHO

• • •• •

••

• •• •

•• • •

••

UIPE R

• •• • •••••••• •

SCHE

ingang stallinggarage

••

•••••••• •

• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• ••

•• •

••

••

•••••••• •

DE K

••

••

•••

••

EK

• •• •

DE B

••

LPHO

OOTM A

N

ERIJ

SCHE

•• •

•• • •

RAA KSJE

KORTE VOND ELST

RAAT

TZIED

•• • •

•• •

• •• •

• •• •

T RAA LKST O K TER WES

ZOU

•• •

•• • •

• • • ••

• •• •

•• • •

••••

OUDEGRACHT

BAANPAD

••• ••

•• •• •• •• ••

• • •• •

••

••

•• •

•• •

• •• •

• •• •

••

•••

••

T U RF

PASSA

EK

HAVE

EK ERHO

EER

NTE N

LIMM ERHO

LIMM

VOOR M

11 12

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

maar liefst 5 slaapkamers

mogelijkheid voor extra badkamer

optioneel terras mogelijk

EERSTE VERDIEPING

TWEEDE VERDIEPING 17

waterterras • Bouwnummer 11 • Woonoppervlakte ca. 159 m2 • Prijs � 324.000,- v.o.n. groot terras van ca. 15m2 aan het water

living met dubbele oriëntatie op het water

ruime slaapkamer met optioneel deur naar buitenruimte

complete badkamer met toilet

sfeervolle keuken

BEGANE GROND 18

optioneel terras

EERSTE VERDIEPING

N

T MAR K

COM

PAG NIE

•

EKGR

STRA

AT

ACH T

• • •• •

•••

• • ••••• ••

•••

• •• •

•••

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

2

DE O

OSTE

RKOL

K

4

•• • • • • •

8 9 10

BAANSINGEL

11 12

7

NIN BA N

5

19 18 17

•• • •••

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

LEN

• • ••• • •

• • ••• • • • •

20

VA N

6

27 26 25 24 23 22 21

MO

WOLFPAD

1

3

• •• •

•••

ingang bewoners stallinggarage

LDEMANSTRAAT

BOOMPOORTBRUG

•• ••

G

LPHO

• • •• •

••

• •• •

•• • •

••

UIPE R

• •• • •••••••• •

SCHE

ingang stallinggarage

••

•••••••• •

• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• ••

•• •

••

••

•••••••• •

DE K

••

••

•••

OOTM A

N

EK

• •• •

••

••

LPHO

• •• •

ERIJ

SCHE

•• •

•• • •

•• •

• •• •

RAA KSJE

KORTE VOND ELST

RAAT

STR OLK TERK S E W

TZIED

•• • •

DE B

AAT

ZOU

•• •

•• • •

• • • ••

• •• •

•• • •

••••

OUDEGRACHT

BAANPAD

••• ••

•• •• •• •• ••

• • •• •

••

••

•• •

•• •

• •• •

• •• •

••

•••

••

T U RF

PASSA

EK

HAVE

EK ERHO

EER

NTE N

LIMM ERHO

LIMM

VOOR M

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

mogelijkheid voor twee extra slaapkamers

separaat toilet

twee royale slaapkamers

mogelijkheid voor extra badkamer

standaard extra woonlaag TWEEDE VERDIEPING

DERDE VERDIEPING 19

waterterras • Bouwnummer 12 • Woonoppervlakte ca. 183 m2 • Prijs € 349.000,- v.o.n. groot terras aan het water

ruime living riante woonkeuken

praktische berging ook van binnenuit bereikbaar

royale eetkamer BEGANE GROND 20

eerste verdieping

N

T MAR K

COM

PAG NIE

•

EKGR

STRA

AT

ACH T

• • •• •

•••

• • ••••• ••

•••

• •• •

•••

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

DE O

2

OSTE

RKOL

K

4

•• • • • • •

8

BAANSINGEL

9 10

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

NIN BA N

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

mogelijkheid voor twee extra slaapkamers

11 12

7

5

19 18 17

•• • •••

LEN

• • ••• • •

• • ••• • • • •

20

VA N

6

27 26 25 24 23 22 21

MO

WOLFPAD

1

3

• •• •

•••

ingang bewoners stallinggarage

LDEMANSTRAAT

BOOMPOORTBRUG

•• ••

G

LPHO

• • •• •

••

• •• •

•• • •

••

UIPE R

• •• • •••••••• •

SCHE

ingang stallinggarage

••

•••••••• •

• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• ••

•• •

••

••

•••••••• •

DE K

••

••

•••

OOTM A

N

EK

• •• •

••

••

LPHO

• •• •

ERIJ

SCHE

•• •

•• • •

•• •

• •• •

RAA KSJE

KORTE VOND ELST

RAAT

STR OLK TERK S E W

TZIED

•• • •

DE B

AAT

ZOU

•• •

•• • •

• • • ••

• •• •

•• • •

••••

OUDEGRACHT

BAANPAD

••• ••

•• •• •• •• ••

• • •• •

••

••

•• •

•• •

• •• •

• •• •

••

•••

••

T U RF

PASSA

EK

HAVE

EK ERHO

EER

NTE N

LIMM ERHO

LIMM

VOOR M

twee slaapkamers

mogelijkheid voor extra badkamer

royale badkamer TWEEDE verdieping

standaard extra woonlaag DERDE verdieping 21

POORTHUIS en watertuinen

<<Naam>>

BINNENHAVEN

LAND t/m 16 • BouwnummersEI13 SWA L DHOL LAND S KAN • Herenhuis AAL • Woonoppervlakte ca. 156 m2 • Prijs vanaf € 289.000,- v.o.n.

NOOR

••

••• ••

OOTM

ACH T

RAA

EKGR

• • •• •

•••

• • •• •

• •• •

•••

••

• •• •

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

••

• •• •

•••

• •• •

••

• • •••••

•••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

OSTE

RKOL

K

4

11 12

NIN BA N VA N

tuingerichte woonkamer

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

LEN

7

5

19 18 17

•• • •••

MO

8 9 10 • • ••• • • • •

20

3

• ••• •• •

6

• • ••• • •

SINGEL

1

G

DE O

2

27 26 25 24 23 22 21

BAANPAD

•

BOOMPOORTBRUG

•• ••

••

•• • •• •

KSJE

•• • •

• • •• •

••

R

UIPE

•• •••••• •

LPHO

••

••

••

•••••••• •

•••••••• •

SCHE

•• •

• •• •

DE K

••

•• •

•• •• •• •• ••

• •• •

•••

DE B

•• • •

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

BEKIJK BOUWNUMMER 13 MET AUGMENTED REALITY

• •• •

• •• •

•• • •

••••

AN

••

•• •

• •• •

VIEW

3D

Sfeervolle keuken BEGANE GROND

24

derde slaapkamer

badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet

twee ruime slaapkamers

eerste verdieping

twee extra grote slaapkamers

TWEEDE verdieping 25

BINNENHAVEN

LAND t/m 19 • BouwnummersEI17 SWA L DHOL LAND S KAN • Drive-in woning AAL • Woonoppervlakte ca. 137 m2 • Prijs vanaf € 289.000,- v.o.n.

NOOR

••

••• ••

OOTM

• • •• •

•••

•••

• • •• •

••

•••

• •• •

•••

• •• •

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

•

•• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

2

OSTE

RKOL

K

4

9 10 • • ••• • • • •

11 12

NIN BA N

LEN

VA N

19 18 17

MO

8

7

5

27 26 25 24 23 22 21

20

3

• ••• •• •

6

• • ••• • •

SINGEL

1

G

DE O

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

optioneel is een uitbouw mogelijk

• De plattegronden van Watertuinen bouwnummers 21 t/m 26 zijn gelijk aan de plattegronden van Binnenhaven bouwnummers 17 t/m 19.

•• • •••

unieke grote woonkeuken grenzend aan de tuin

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

BEKIJK BOUWNUMMER 21 MET AUGMENTED REALITY

RAA

ACH T

• • •••••

BAANPAD

•

EKGR

BOOMPOORTBRUG

•• ••

••

•• • •• •

KSJE

LPHO

• • •• •

••

R

UIPE

•• •••••••• •

SCHE

••

••

••

•••••••• •

•••••••• •

•• • •

•• •

• •• •

DE K

••

•• •

•• •• •• •• ••

• •• •

•••

DE B

•• • •

• •• •

• •• •

•• • •

••••

AN

••

•• •

• •• •

Inpandige garage

VIEW

3D

BEGANE GROND 26

riante woonkamer met mogelijkheid tot creĂŤren van een keuken

complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet

eerste verdieping

derde slaapkamer

twee extra grote slaapkamers

TWEEDE verdieping 27

WATERTUINEN

LAND t/m 26 • BouwnummersEI21 SWA L DHOL LAND S KAN • Eengezinswoning met inpandige garage AAL • Woonoppervlakte ca. 136 m2 • Prijs vanaf € 299.000,- v.o.n.

NOOR

••

••• ••

OOTM

• • •• •

•••

• • •• •

•••

• •• •

•••

• •• •

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

2

OSTE

RKOL

K

4

9 10 • • ••• • • • •

11 12

NIN BA N

LEN

VA N

19 18 17

MO

8

7

5

27 26 25 24 23 22 21

20

3

• ••• •• •

6

• • ••• • •

SINGEL

1

G

DE O

13 14 15 16

BAANSINGEL CATSSTRAAT

• • • • • •• • ••

optioneel is een uitbouw mogelijk

• De plattegronden van bouwnummers 17 t/m 19 type Binnenhaven zijn gelijk aan de plattegronden van Watertuinen bouwnummers 21 t/m 26.

•• • •••

unieke grote woonkeuken grenzend aan de tuin

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

BEKIJK BOUWNUMMER 21 MET AUGMENTED REALITY

RAA

ACH T

• • •••••

BAANPAD

•

EKGR

BOOMPOORTBRUG

•• ••

••

•• • •• •

KSJE

•• • •

• • •• •

••

R

UIPE

•• •••••••• •

LPHO

••

••

••

•••••••• •

•••••••• •

SCHE

•• •

• •• •

DE K

••

•• •

•• •• •• •• ••

• •• •

•••

DE B

•• • •

• •• •

• •• •

•• • •

••••

AN

••

•• •

• •• •

Inpandige garage

VIEW

3D

BEGANE GROND 28

riante woonkamer met mogelijkheid tot creĂŤren van een keuken

complete badkamer met douche, wastafel, ligbad en toilet

eerste verdieping

derde slaapkamer

twee extra grote slaapkamers

TWEEDE verdieping 29

achter- en zijtuin

POORTHUIS

riante woonkeuken

• Bouwnummers 20 en 27 EILA NDSW • Half vrijstaande woning AL RDHO LLAN DS KA 2 NAA• L Woonoppervlakte ca. 126 m • Prijs bnr. 20 € 329.000,- v.o.n.

• Prijs bnr. 27 € 349.000,- v.o.n.

••

••• ••

•• •

• •• •

RAC

HT

• • •• •

•••

• • •• •

• • ••••• ••

•••

••

• •• •

•••

• •• •

• •• •

•••

• •• •

••

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• •• ••

•••

BOOMPOORTBRUG

•• ••

• • •• • • •• •

• •

• • •• •• ••

••

•• ••

2

OSTE

RKOL

K

4

9 10 11 12

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

LEN

VA N

BA N

5

19 18 17

•• • •••

BEGANE GROND (bNR. 20)

MO

8

7

NIN

• ••• •• •

6

• • ••• • •

• • ••• • • • •

20

3

G

DE O

1

27 26 25 24 23 22 21

BAANPAD

DE K

•• • •• •

KSJE RAA

OEKG

•

• • •• •

••

R

UIPE

•• • •• •

•••••••• •

•• • •

••

••

••

•••••••• •

•••••••• •

ELPH

•• •

•• •• •• •• ••

OOTM

••

DE B

•• • •

• •• •

•• • •

••••

AN

••

•• •

• •• •

13 14 15 16

CATSSTRAAT

BAANSINGEL

Bouwnummer 27 afgebeeld 30

mogelijkheid tot creëren van de keuken

eerste verdieping (20 en 27)

BEKIJK DEZE AFBEELDING MET AUGMENTED REALITY

tuin aan het water

VIEW

3D

steiger aan het water

inpandige garage

BEGANE GROND (bNR. 27)

drie ruime slaapkamers

TWEEDE verdieping (20 en 27) 31

32

VOOR162 MEER

Verkocht

162

Verkocht

100

162

Verkocht

162

Verkocht

162

Verkocht

• •• •

162

Verkocht

••

131

156

N

••

•• • •

Verkocht

••

€ 324.000 Verkocht

SCHE

•••••••• •

•• • •

113

156

15

113

155

LPVerkocht HOE KGR ACH T

156

€ 291.000

ingang

116

17

157

18

106

19

89

20

COM

PAG NIE

STRA

Verkocht

AT

137

Verkocht DE O

136

Verkocht

•

• • •• •

•••

• • ••••• ••

•••

• •• •

•••

• •• •

• •• •

•••

• •• •

• •• • •••• •••• • • •• •• • • •• ••

• • •• • • •• •

•

••

•

• • •• •• ••

••

••

2

OSTE

RKOL

K

4

22

140*

136

Verkocht

23

97*

136BAANSINGEL

Verkocht

24

91*

137

Verkocht

25

84*

137

26

80*

137

Verkocht

27

120*

126

Verkocht

• • • • • •• • ••

•• • • • • •

8 9 10 • • ••• • • • •

NIN

Verkocht

• • ••• • •

5

BA N

137

WOLFPAD

6

19 18 17

VA N

140*

21

20

3

7

•• • •••

• • • •••• • • •• • • • •• ••• • • •

LEN

€ 329.000

1

27 26 25 24 23 22 21

MO

126

•••

€ 289.000

116

•• •

ingang bewoners 137 stallinggarage

11 12

13 14 15 16

BAANSINGEL

Verkocht CATSSTRAAT

LDEMANSTRAAT

BOOMPOORTBRUG

•• ••

•••

••

••

•••

• • •• •

••

•

16 stallinggarage

••

••

•••••••• •

•••••••• •

14

• • • • •• •• •• • • • •• •• •• • •• ••

••

BAANPAD

183

•••

•• •

• • •• •

65 EK

• •• •

•• •

• •• •

••

••••

•• ••• • •• •

159

•• • •

••

LPHO

•• •

••• ••

•• •• •• •• ••

• •• •

13

ERIJ

73

SCHE

•• • •

••

KSJE

TZIED

•• • •

Verkocht

DE B OOTM A

ZOU

•• •

162

12 twee-onder-één-kapwoningen, 2 halfvrijstaande woningen, 9 drive-in woningen en 4 herenhuizen

RAA

AT LSTRA KORTE VOND E

• • • ••

AL

• •• •

AT STRA

12

99

S KAN Verkocht A

• •• •

MAR

HAVE

100

10 11

WES

100

9

OUDEGRACHT

OLK TERK

100

•• •

8

TURF

7

NTEN

6

N

100

EK

4

100

AL

De boompoort

162

LIMM ERHO

EK

NDSW

LAND

100

5

ERHO

EILA

DHOL

3

PASSA

LIMM

prijslijsT

Verkocht

NOOR

•• •

162

G

100

KT

2

R

Verkocht

•••

••

162

• • • ••

UIPE

•• • ••

• •• •

102

1

DE K

Woonoppervlakte in ca. m2

Prijs v.o.n.

in ca.m2

••

ACCIJNSTOREN Kavel

Bouwnr.

OUDE CENTRUM

Beschikbaar Verkocht

De woningen met de bouwnummers 11 t/m 16 parkeren in het openbaar gebied. * De hier gemelde oppervlaktemaat is inclusief het talud aan de waterzijde.

De koopsommen zijn vrij op naam en inclusief:

• Grondkosten: vanaf de start van de bouw wordt rente over de grondkosten in rekening gebracht • Bouwkosten, inclusief loon - materiaalkostenstijging • Kosten van architect en overige adviseurs • Aanlegkosten van nutsvoorzieningen en CAI • Notariskosten voor de aankoop van uw woning • Makelaarscourtage • Omzetbelasting (prijzen zijn inclusief BTW; eventueel wettelijke wijzigingen in dit tarief worden aan u doorberekend)

Niet in de koopsom begrepen zijn: • Kosten voor eventueel meerwerk • Abonnee- en aansluitkosten voor telefoon, CAI en nutsvoorzieningen • De afsluitprovisie, notaris- en kadasterkosten voor uw hypotheek • Rentekosten tijdens de bouw • Toezichtkosten tijdens de bouw februari 2015

AM bv behoudt zich het recht voor om wijzigingen op de inhoud van deze prijslijst aan te brengen. Al onze aanbiedingen zijn, tenzij anders aangegeven, geheel vrijblijvend.

33

Cheque

KEUKEN

€3.500,– Type waterterras en poorthuis €5.000,–

Type Watertuinen en binnenhaven

een keuken zoals u wenst Bij de aankoop van uw woning ontvangt u een keuken-

voorzieningen aan en ontvangt u een deel van de waarde

cheque. Tegen inlevering van deze cheque wordt na

van de keukencheque als korting retour. U kunt dan uw

oplevering een speciaal voor De Boompoort samengestelde

keuken inrichten en aanschaffen hoe en waar u maar wilt.

keuken geplaatst, bijvoorbeeld een SieMatic. Indien u uw

Projectleverancier Harry de Vries keukenshowroom uit Lelystad

keuken helemaal naar eigen wens wilt inrichten dan kan

heeft een uiterst aantrekkelijke projectaanbieding uitgewerkt,

dat natuurlijk ook. Tegen inlevering van de keukencheque

speciaal voor De Boompoort.

ontvangt u, bij de voor dit project geselecteerde showroom,

U kunt ervoor kiezen van die aanbieding te profiteren.

een aanzienlijke korting. Mocht u hier niet slagen, dan

Of u laat zelf een keuken ontwerpen, die aan al uw

brengen we voor u de standaard installatietechnische

persoonlijke wensen voldoet. De keuze is aan u.

Schoepenweg 35 8243 PX Lelystad www.harrydevrieskeukens.nl

34

Alle woningen in De Boompoort worden volledig uitgerust

kunt u kiezen uit verschillende kleuren wand- en vloertegels.

met sanitair van Villeroy & Boch en kranen van Hansgrohe.

Het staat u natuurlijk geheel en al vrij om in de showroom uw

De toiletruimte wordt voorzien van een vrijhangend toilet.

badkamer en toiletruimten af te stemmen op uw persoonlijke

De douchecombinatie in de badkamer wordt voorzien van

smaak.

een thermostatische douchemengkraan. Voor de badkamer

Showroom: Solar Vegro B.V. Korte Vondelstraat 2-10 1811 AE Alkmaar

www.villeroy-boch.com

www.hansgrohe.nl

De afgebeelde keuken en badkamer zijn sfeerafbeeldingen en dus geheel indicatief, zij behoren niet tot de standaardinrichting van de woning.

OPTIMAAL WOONCOMFORT

35

DE AFWERKING VAN UW WONING

De Boompoort Binnenmuren

van de projectaanbieding of uw keuken geheel volgens uw

De muren worden behangklaar opgeleverd (m.u.v. meter-

eigen wensen laten ontwerpen. Mocht u hier niet slagen

kast en berging). In het toilet worden de muren tot 150 cm

dan ontvangt u een deel van de waarde van de keukenche-

hoog betegeld. Daarboven komt spuitwerk. In de badkamer

que retour en zullen de standaard installatietechnische voor-

worden de muren afgewerkt met wandtegels tot het pla-

zieningen worden aangebracht. De standaard installatie-

fond.

technische voorzieningen bestaan uit: wandcontactdozen, warm- en koudwater aansluiting, vuilwaterafvoer en een

Kozijnen en deuren

luchtafzuigpunt. Let op; er worden geen gasaansluitingen

De voordeur en, indien van toepassing, de garagedeur zijn

aangelegd en deze kunnen ook niet in een later stadium

wit, groen, rood of bruin naar het ontwerp van de architect.

worden aangebracht. Standaard kan in de keuken een

De vaste kozijnen in de gevel worden wit (RAL 9010). De

kooktoestel geplaatst worden met een elektrische aanslui-

overige deuren en raamkozijnen die open kunnen worden

ting van 2x230V.

grijs (RAL 7022). De binnenkozijnen en binnendeuren worden fabrieksmatig wit afgelakt.

Sanitair Uw woning wordt uitgerust met Villeroy & Boch sanitair

Vloeren

Hansgrohe kranen. De toiletruimte op de begane grond

Bovenop de betonnen systeemvloer komt een cementge-

wordt voorzien van een hangend toilet en een fontein. De

bonden afwerkvloer. In de afwerkvloer zijn leidingen (o.a.

badkamer wordt voorzien van een wastafel, een ligbad, een

van de vloerverwarming) weggewerkt. De vloeren zijn dan

douchehoek, een designradiator en een hangend toilet.

ook alleen geschikt voor een vloerafwerking welke in combinatie met vloerverwarming te gebruiken is. De bovenzijde

Verwarming

van de vloer is gebruiksklaar voor het aanbrengen van een

Alle woningen in De Boompoort worden aangesloten op de

vloerafwerking. Hiermee bedoelen wij onder andere vloerbe-

stadsverwarmingsinstallatie van â&#x20AC;&#x153;Huisvuilcentrale (HVC)

dekking, laminaat, parket, houten vloerdelen e.d. De vloer in

Energieâ&#x20AC;?. De woningen worden voorzien van vloerverwar-

de badkamer en het toilet is betegeld.

ming als hoofdverwarming en in de badkamer wordt, naast de vloerverwarming, ook een designradiator geplaatst.

Plafonds De plafonds worden afgewerkt met structuurspuitwerk. Het

Ventilatie

plafond in de meterkast wordt niet gespoten.

De woning wordt voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem. De luchttoevoer vindt op natuurlijke wijze plaats

36

Keuken

via roosters in de gevelkozijnen. De roosters zijn wegge-

U ontvangt een cheque voor een keuken bij de door ons

werkt achter het metselwerk. De luchtafvoer vindt op

geselecteerde projectshowroom. U kunt daar gebruik maken

mechanische wijze plaats door middel van afzuigventielen in

de keuken, woonkamer, badruimte, toiletruimte en bij de opstelplaats van de wasmachine. De afzuiging wordt geregeld middels een hoofdbediening naast de thermostaat in de woonkamer.

KOPERSOPTIES Hoewel De Boompoort een gedifferentieerd woningaanbod

Veiligheid

biedt, is het ook belangrijk dat er daarnaast nog ruimte

Het hang- en sluitwerk van de houten draaiende delen in de

is voor uw eigen woonwensen. Wij helpen u graag om van

gevels en de woning entreedeuren voldoet aan het politie-

‘een huis’, ‘uw thuis’ te maken. Bij De Boompoort heeft

keurmerk. In de woningen worden in de verkeersruimtes

u de keuze uit diverse meer- en minderwerkopties, ook wel

rookmelders aangebracht conform de eisen van Brandweer

de kopersopties genoemd. Onder deskundige begeleiding

en het Bouwbesluit.

van onze kopersbegeleider kunt u na de aankoop van het huis uw keuzes kenbaar maken. Wij zorgen ervoor

Parkeren

dat het meer- en minderwerk (veelal) tijdens de bouw

Bouwnummer 1 t/m 10 hebben een opstelplaats voor één

wordt verwerkt, zodat u zich straks alleen nog maar met

auto op eigen terrein. Bouwnummer 11 t/m 16 parkeren in

de aankleding van het huis hoeft bezig te houden.

het openbaar gebied. Bouwnummer 17 t/m 27 beschikken

Mocht het nu zo zijn dat u een woonwens heeft waar geen

over een inpandige garage welke geschikt is voor één auto.

standaardoptie voor is opgenomen, laat het ons dan weten.

Zeker als u er vroeg bij bent is er nog veel mogelijk en kan de kopersbegeleider bekijken hoe wij uw woonwensen kunnen vertalen naar de praktijk. Het is voor ons belangrijk dat het huis wordt zoals u het voor ogen heeft.

U gaat hier tenslotte wonen.

Duurzaamheid Energielabel: Efficiënt

Inefficiënt

37

COLOFON Verkoop en informatie

LEYGRAAF Makelaars Stationsweg 74 1815 CD ALKMAAR T 072 511 43 18 nieuwbouw@leygraafmakelaars.nl www.leygraafmakelaars.nl Ontwikkeling AM Noordwest Postbus 37755 1030 BJ Amsterdam Realisatie J.M. Deurwaarder Bouwgroep Postbus 54 1749 ZH Warmenhuizen Architect Attika Architekten Bethaniëndwarsstraat 6m 1012 CB Amsterdam Visuals en Augmented Reality

Theo van Leur Architectuur Presentaties, Amersfoort Projectcommunicatie

gra p hic ho u s e va s tgo e dcomm u nicati e

Graphic House, Amsterdam

38

s ind s 1 9 7 2

Voorbehoud De perspectieftekeningen in deze brochure geven een impressie. Het is met recht een ‘artist impression’ waarin de illustrator zich soms wat artistieke vrijheden gunt. De inrichting van de openbare ruimte is naar de fantasie van de illustrator ingevuld. Ondanks alle zorgvuldigheid die we hebben nagestreefd, kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend. De ingekleurde plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair van alle in deze brochure opgenomen woningen en tuinen zijn indicatief. Hier is dus geen leveringsplicht aan verbonden. Deze brochure maakt geen onderdeel uit van de contractstukken.