De Buitenhagen - algemene brochure

Reusachtig

mooi wonen

in Schijndel

de buiten hagen

thuis in schijndel

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

ALGEMENE INFORMATIE

de buiten hagen

thuis in schijndel

2

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

zo mooi kan nieuw wonen zijn

De Buitenhagen is ontworpen met oog voor detail en woongenot. Perfect passend bij de omgeving van het mooie Schijndel. Hier woont u nieuw met volwassen groen om u heen. Het wordt prachtig!

Waar vroeger bomen groeiden, is nu ruimte gemaakt voor nieuw leven. De 62 woningen van De Buitenhagen vindt u op het voormalig terrein van de boomkwekerij.

Een nieuw woongebied dat naadloos aansluit op de buurt bij de Evert van Delftstraat. Er zijn acht verschillende woningtypes die van elkaar verschillen in ligging, afmeting en uitstraling. Gemeen hebben ze de luxe de buiten afwerking en de grote tuin. De architectuur is zeker hagen niet alledaags en zeer hoogwaardig te noemen. Laat u inspireren door alles wat ‘volwassen wonen in een volwassen dorp’ u te bieden heeft.

thuis in schijndel

3

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Dichterbij

dan u denkt

de buiten hagen

De Buitenhagen ligt in de hoek gevormd door de Structuurweg en de Wijbosscheweg. Ideaal, want door het nieuw te plaatsen geluidsscherm ondervindt u nauwelijks geluidshinder maar u profiteert wel van de uitvalswegen dichtbij. Via de Wijbosscheweg bent u met de auto zo op de A50 richting grote steden als Nijmegen en Eindhoven.

Pakt u de N279, dan bent u met 20 minuten in hartje ’s-Hertogenbosch.

Binnen Schijndel zelf kunt u uitstekend uit de voeten met de fiets, lopend of met het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten loopt of fietst u naar de Hoofdstraat en Markt in het gezellige centrum van Schijndel.

‘Vaak fiets ik naar het centrum, maar soms pakken we de auto en trakteren we onszelf op een overheerlijke Bossche bol in ’s-Hertogenbosch. Je bent er zo!’

NIJMEG

‘S HERTOGENBOSCH

ka

na

N617

al

Sint-Michielsgestel

Schijndel

thuis in schijndel N622

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen A50dorp

Wijbosch

Veghel

N279

N618

Eerde

N637

A50

de buiten hagen

de buiten hagen Sint-Oedenrode

thuis in schijndel

4

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

EINDHOVEN

thuis in schijndel

5

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Zo leuk

is Schijndel Schijndel is goed voorzien. In alle opzichten! Zo heeft het dorp een gezellige kern met niet alleen een groot en gevarieerd winkelaanbod, ook de horecavoorzieningen zijn rijkelijk aanwezig. Een middagje winkelen, een terrasje pakken en zelfs een avond naar de bioscoop behoort tot de mogelijkheden.

En u kunt er ook heerlijk uit eten. Chique, of lekker ‘normaal’ bij een grand café. Hier is geen ruimte voor groteske hoogen nieuwbouw. Het zijn de kleine oude pandjes, allemaal net even anders, die samen een sfeervol en karakteristiek geheel vormen. Schijndel is zo leuk!

‘Ik ben hier tien jaar geleden komen wonen. De liefde heeft me hier gebracht. Nu kan ik me niet voorstellen elders te wonen. Ook Schijndel heeft mijn hart gestolen.’

de buiten hagen

thuis in schijndel

6

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

de buiten hagen

thuis in schijndel

7

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Goed bezig

en alles

voor het gemak Lekker sporten in de buitenlucht of binnen. Solistisch of in groepsverband. Het kan in Schijndel. Feit is dat het dorp voldoende te bieden heeft aan diegenen die sportief door het leven willen gaan. Er is een rijk (sport-)verenigingsleven waar u of uw kinderen zich bij aan kunnen sluiten of waar u misschien al jaren onderdeel van uitmaakt. En zoekt u het liever wat groener, weet dan dat Schijndel niet alleen diverse prachtige parken heeft maar ook nog eens in het hart van de Brabantse Meierij ligt. Ontdek het 150 hectare groot natuurgebied Wijboschbroek en Smaldonk, laat alle drukte achter u en doe nieuwe energie op.

U kent het vast wel. Druk met kinderen, werk, sport en het onderhouden van sociale contacten. De dingen die ‘moeten’, doet u vast het liefst zo efficiënt mogelijk. Handig om te weten dat er op enkele minuten lopen van De Buitenhagen een grote supermarkt is. In de buurt heeft u ook voldoende keuze uit kinderopvang, peuterspeelzalen en er zijn twee basisscholen.

Wel zo praktisch, alles dichtbij.

de buiten hagen

thuis in schijndel

8

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

de buiten hagen

thuis in schijndel

9

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Het best

de buiten hagen

thuis in schijndel

10

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

bewaarde van geheim De Buitenhagen

De Buitenhagen wordt ontwikkeld op een bijzondere locatie.

De voormalige boomkwekerij heeft zijn sporen op een positieve manier achtergelaten. Het grootste deel van de bomen en planten is verwijderd, maar een aantal markante elementen is gebleven. Zo wandelt u straks in uw eigen buurt door een fraai bomenlaantje en kunt u genieten van het uitzicht beschermd natuurgebied. Het beste bewaarde geheim van De Buitenhagen is echter de Sequoia. Niemand weet hoe lang hij er al staat en tot voor kort werd hij deels aan het zicht ontrokken. Nu is deze prachtige, veertig meter hoge, boom de landmark van De Buitenhagen.

thuis in schijndel

de buiten hagen

11

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

K23 Dh

K24 D

K25 D

K26 D

K27 D

K29 D

K28 D

K30 Dh K31 B K32 A1 K33 A1

K06 E2

UU CT

K37 A1 K38 B

K08 E1

K39 B

K41 A1

K43 A2 K44 A1

K21 C K11 E3 K19 C

heerlijk

K42 A2

K10 E2

K20 C

is het

K40 A1

K09 E2 K22 Ch

Hier

EG RW

K01 F1

K02 E2

K04 G1

K03 E2

K36 A1

K07 E2

K05 G2

RU ST

K34 A2 K35 A2

wonen

K45 A1

K12 E3

K46 B

K18 C K17 C

In De Buitenhagen komen acht verschillende woningtypes. Van een riante vrijstaande woning tot een fraaie tweekapper en van een semibungalow tot een mooie hoek- of tussenwoning.

U heeft het voor het kiezen. Hoewel er een grote variatie is in woningtypes, vormen de 62 woningen duidelijk één geheel. De architectuur heeft enerzijds wat weg van de huizen uit een Amerikaanse buitenwijk en anderzijds verwijst de uitstraling naar de Zweedse architectuur.

Hout in combinatie met stenen, fraaie veranda’s aan de voorzijde en wisselende kapvormen geven De Buitenhagen een prettige sfeer.

K13 E3 K14 E2

K16 C K15 Ch

K62 B

K61 A2

K60 A2

K59 A2

K58 A2

K57 B

K56 B

K55 A2

K54 A2

K53 A2

K52 A2

K51 B

K50 B

K49 A2

K48 A2

K47 B

EG

WIJBOSSCHEW de buiten hagen

thuis in schijndel

12

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

type G1 en G2

type C

type D

type e3 en e2

LEGENDA Type A1

Type D

Type A2

Type E

Type B

Type F

Type C

Type G

thuis in schijndel

de buiten hagen

13

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Oog voor detail en

kwaliteit De woningen in De Buitenhagen zijn stuk voor stuk ontworpen met oog voor detail. In de realisatie wordt veel aandacht besteed aan de kwaliteit. U ziet dit straks terug in het materiaalgebruik en het hoogwaardige afwerkingsniveau. Door met duurzame materialen te werken, worden deze huizen met de jaren alleen maar mooier.

Wanneer u straks de sleutel overhandigd krijgt, treft u een fraaie keuken met inbouwapparatuur aan en ook de badkamer is voorzien van mooi sanitair. Wij bieden een solide basis. Uiteraard is er nog voldoende ruimte voor uw eigen inbreng. Datzelfde geldt voor de uitbreidingsopties en indelingsvarianten. De architect heeft alvast diverse scenario’s voor u uitgewerkt, waardoor u het huis nog beter kunt laten aansluiten bij uw woonwensen en smaak.

de buiten hagen

thuis in schijndel

14

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

de buiten hagen

thuis in schijndel

15

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Technische

omschrijving

DAKEN

De binnenbeplating van de schuine dakvlakken wordt bij de

Op de schuine daken worden keramische dakpannen in de

slaapkamer van woningtype C op de eerste verdieping evenals

kleur grafietgrijs gelegd.

de volledige schuine dakvlakken van woningtypes D, F en G uitgevoerd met een wit gecoate plaat. De dakplaten van de

ISOLATIE

andere woningtypes blijven onafgewerkt. De plafonds in de

De vloeren, gevels en daken van de woningen worden zodanig

garage en bergingen worden niet nader afgewerkt.

geïsoleerd dat de woning in combinatie met de gekozen

Wandafwerking

huisinstallatie een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) heeft

De niet betegelde wanden in de woning worden geschikt om

van maximaal 0,60.

te behangen afgewerkt. Welke wanden of wandgedeelten

In deze verkorte technische omschrijving treft u specificaties aan van de

worden betegeld, staat vermeld in de afwerkstaat die

materialen, afwerking en uitrusting van de woningen. Het is mogelijk om deze

KOZIJNEN, RAMEN, DEUREN

aanwezig is bij de makelaar. De wanden van de garage en

met behulp van een keuzelijst en diverse indelings- en wijzigingsvarianten

Buitenkozijnen, ramen en deuren

de meterkast worden niet nader afgewerkt.

zoveel mogelijk naar uw eigen wensen aan te passen of in te richten. Voor

Alle buitenkozijnen, ramen en deuren worden, met

Vloerafwerking

meer informatie daarover verwijzen wij u graag naar de makelaar.

uitzondering van de sectionaaldeur van de garage, uitgevoerd

Alle vloeren of vloergedeelten van de woning worden m.u.v.

in FSC hardhout, afgewerkt met dekkend schilderwerk.

het betegelde gedeelte in de badkamer, de doucheruimte

Alle woningtypen in ‘De Buitenhagen’ zijn in opdracht van AM BV Zuidwest

Binnenkozijnen en deuren

en de toiletten voorzien van een dekvloer.

ontworpen door Architectenbureau Visser en Bouwman uit ’s-Hertogenbosch

Alle binnenkozijnen (met uitzondering van het kozijn tussen

en is geïnspireerd op de Scandinavische architectuur.

garage en woning) zijn van staal. De binnenkozijnen van de

TEGELWERKEN

woningtypes A1, A2 en B worden uitgevoerd met bovenlicht

Wandtegels

In totaal worden er 62 woningen gerealiseerd:

en zijn voorzien van opdekdeuren in een standaard deurmaat.

De wanden in sanitaire ruimten worden betegeld met

- 22 geschakelde woningen type A1 en A2

De binnenkozijnen van de overige woningtypes worden

wandtegels met een verrekenprijs die per woningtype varieert

- 10 hoekwoningen type B

uitgevoerd zonder bovenlicht en worden voorzien van stompe

van € 15,- tot € 30,- per m² inclusief BTW. Er is keuze uit

- 19 twee-onder-één-kap woningen type C, C-hoek,

deuren in een standaard deurmaat.

verschillende wandtegels volgens de tegelprocedure.

Hang- en sluitwerk

Hoogte tegelwerk

- 8 semi-bungalows type D en D-hoek

Het hang- en sluitwerk aan de buitendeuren en -ramen voldoet

Toiletten: wandtegels tot 1.50m hoog.

- 3 vrijstaande woningen type F, G1 en G2

aan de eisen van het Politiekeurmerk Veilig Wonen® en wordt

Badkamer woningtype A1 en A2: wandtegels tot 2,10m

uitgevoerd in weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid

hoog.

SWK

met onder andere gelijksluitende cilindersloten en metalen

Badkamer overige woningtypes: wandtegels tot aan het

Van toepassing is de garantie- en waarborgregeling SWK 2010.

sluitkommen bij de voordeuren/buitendeuren.

plafond.

E1, E2, E2-hoek en E3

De binnendeuren worden voorzien van aluminium

Vloertegels

GEVELS

deurkrukken. De deuren in de woningtypen A1, A2 en B

De vloeren in de sanitaire ruimten worden voorzien van

Voor de diverse onderdelen van de buitengevels worden de volgende

worden uitgevoerd met kortschilden, in de overige woningen

vloertegels met een verrekenprijs die per woningtype

materialen toegepast:

met rozetten.

varieert van € 20,- tot 40,- per m² inclusief BTW. Er is keuze uit verschillende tegels volgens de tegelprocedure.

Metselwerk

de buiten hagen

Het metselwerk wordt uitgevoerd met een gebakken gevelsteen in meerdere

TRAPPEN

De vloertegels worden standaard ingewassen in de kleur

kleuren. Alle in het zicht komende gevelmetselwerken van de woning en

De trappen worden uitgevoerd als een vuren houten trap,

grijs.

garages zoals op tekening aangegeven worden uitgevoerd als ‘schoon

ingeval van een dichte trap voorzien van MDF stootborden.

De vloer- en wandtegels worden niet strokend aangebracht.

metselwerk’ in wildverband.

De trap wordt aan de muurzijde voorzien van een houten

Gevelbetimmering

leuning op aluminium leuningdragers. Het trapgat wordt

DORPELS EN VENSTERBANKEN

De meeste woningen in het plan zullen (groten)deels worden voorzien van

waar nodig afgezet met een houten spijlenhek.

Aan de binnenzijde bij steenachtige borstweringen, met

een decoratieve gevelbetimmering. Deze ‘sidings’ zijn stroken vervaardigd

uitzondering van die in betegelde wandvlakken, worden onder

van onderhoudsarm vezelcement met houtstructuur, afgewerkt in een

PLAFOND-/WAND-/VLOERAFWERKINGEN

de houten buitenkozijnen marmercomposiet vensterbanken

dekkende kleur.

Plafondafwerking

aangebracht.

Waterslagen

Alle

Bij ramen op een borstwering worden prefab betonnen waterslagen

structuurspuitwerk, met uitzondering van het plafond in

toegepast.

de meterkast, bergingen en garages. Eventuele v-naden in

Veranda’s

betonnen plafonds blijven in het zicht.

horizontale

plafonds

worden

voorzien

van

de buiten hagen

Onder de deuren van de badkamer en de toiletruimten worden kunststenen dorpels toegepast.

Twee hoekwoningen type B (bouwnummers 31 en 46) en alle tussenwoningen type D worden standaard voorzien van een veranda aan de voorzijde van thuis in schijndel

16

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

de woning conform de verkooptekeningen.

thuis in schijndel

17

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

BEGLAZING EN SCHILDERWERK

VERWARMINGSINSTALLATIE

Beglazing

Per woning wordt een volautomatische gasgestookte centrale-

De buitenbeglazing van de woning wordt uitgevoerd in zogenaamd

verwarmingsinstallatie met warmwatervoorziening (HR-

hoogrendement (HR++)isolerende dubbele beglazing, volgens tekening

combiketel) geïnstalleerd, voorzien van een kamerthermostaat

voorzien van houten plakroedes.

in de woonkamer. Woningtypes A1, A2 en B worden geheel

Schilderwerk

voorzien van radiatoren. Bij de overige woningtypes wordt

Het buitenschilderwerk (inclusief de binnenzijde van de buitenkozijnen,

de begane-grondvloer, met uitzondering van de garage,

-ramen en -deuren) wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem,

voorzien van vloerverwarming. De verblijfsruimten op de

kleurenschema volgens keuze architect.

verdieping evenals de badkamer op de verdieping krijgen radiatoren. Een aantal woningtypes wordt tevens voorzien

INSTALLATIES

van een warmteboiler met zonnepanelen op het dak.

Waterleidingen De aanleg- en aansluitkosten van de waterleidinginstallatie zijn in de

SCHOONMAKEN EN OPLEVERING

VON-prijs begrepen. De koudwaterleiding wordt aangelegd vanaf de

Ongeveer drie weken voor de oplevering worden de

watermeter in de meterkast en is afsluitbaar. De warmwaterleiding wordt

verkrijgers schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve

aangelegd vanaf het warmtetoestel (cv-ketel) en voldoet aan de eisen

datum en het tijdstip van de oplevering. De hele woning

zoals afgegeven door het SWK.

wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het sanitair,

Gasleidingen

de tegelwerken en de beglazing; deze worden schoon

De aanleg- en aansluitkosten van de gasinstallatie zijn in de VON-prijs

opgeleverd.

inbegrepen. De gasleiding wordt aangelegd naar de cv-ketel en naar de keuken.

KEUKENINRICHTING

Elektrische installatie

De keuken wordt compleet geleverd conform keukenprocedure

De aanleg- en aansluitkosten van de elektrische installatie zijn in de VON-

en standaard keukenopstelling. De keuken wordt gemonteerd,

prijs begrepen. Daar waar noodzakelijk worden rookmelders aangebracht

voorzien van een keukenmengkraan en diverse apparatuur.

conform de voorschriften. De standaard aansluitpunten en/of loze leidingen

Voor de keuken geldt een waarde van variërend per type

staan aangegeven op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de

van € 1.665,= tot € 7.000,= inclusief BTW. In de optielijst,

makelaar.

beschikbaar bij de makelaar, staat de verrekenpost

De meeste schakelaars worden aangebracht op 1050mm boven de vloer

aangegeven.

en voor de meeste wandcontactdozen geldt een hoogte van 300mm boven de vloer.

SANITAIR Zowel de toiletten als het sanitair in de badkamer wordt

TELECOMMUNICATIEVOORZIENINGEN

voorzien van producten van Sphinx in de kleur wit. De

Standaard aansluitpunten voor telefoon en kabeltelevisie staan aangegeven

woningtypen A1, A2 en B krijgen de serie 300, de overige

op de separate verkooptekening, beschikbaar bij de makelaar. De

woningtypen de serie 330. Alle kranen in het toilet en de

aanvraag voor abonnement telefoon en CAI dient door de koper zelf te

badkamer zijn van Hansgrohe.

geschieden.

De toiletten van woningtypes A1 en A2 zullen worden

de buiten hagen

VENTILATIEVOORZIENING

voorzien van duoblok toiletpotten. De overige woningtypes

De ventilatie in de woning vindt plaats door middel van een gebalanceerd

zullen worden voorzien van een vrijhangend wandcloset,

ventilatiesysteem met een warmteterugwin-unit (wtw) waarbij automatisch

diepspoel.

lucht van buiten wordt aangevoerd en afgevoerd. De ventilatievoorzieningen

In de badkamer komen, afhankelijk van het woningtype,

worden uitgevoerd volgens voorschriften zoals vermeld in het

één of twee wastafels met een spiegel. Afhankelijk van het

Bouwbesluit.

woningtype wordt een douchebak, een verdiept getegelde

de buiten hagen

douchehoek of een inloopdouche met draingoot aangebracht.

Bij diverse woningen wordt tevens een ligbad geplaatst.

thuis in schijndel

18

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

thuis in schijndel

19

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

Algemene

verkoopinformatie

De koopprijs

Garantie op heldere informatie

De koopprijs van een nieuwbouwwoning is in euro’s en altijd

Het zal u inmiddels duidelijk zijn dat bij het kopen van een

‘vrij op naam’ (v.o.n.). Dit wil zeggen dat de volgende kosten

woning nogal wat komt kijken. De stortvloed aan informatie

in de prijs zijn opgenomen:

kan het geheel voor u wellicht onoverzichtelijk maken. Dat

• grondkosten;

willen wij graag helpen voorkomen. Daarom staan wij u

• bouwkosten, inclusief loon- en materiaalkostenstijging;

gedurende het gehele bouwproces terzijde en informeren

• kosten van de architect en overige adviseurs;

wij u over alle relevante zaken.

• toezichtkosten tijdens de bouw;

Wij leveren daarom duidelijke en geordende informatie. Deze

• aanlegkosten van water, gas, elektra en riolering;

brochure is daar een voorbeeld van. Maar er is meer:

• gemeentelijke leges;

AM BV en BAM Woningbouw werken nauw samen bij de ontwikkeling en

• notariskosten voor de aankoop van uw woning;

Bij het tekenen van de koopovereenkomst en de

realisatie van de 62 woningen in het nieuwbouwplan De Buitenhagen te

• makelaarscourtage;

aannemingsovereenkomst ontvangt u bij de makelaar onze

Schijndel. AM treedt op als ontwikkelaar en BAM Woningbouw treedt op

• omzetbelasting (momenteel 19%; eventuele wettelijke

contractmap. Dit is een speciaal samengestelde ordner

wijzigingen van dit BTW-tarief voor en tijdens de bouw

voor vrijwel alle documenten die u tijdens het bouwproces

worden aan u doorberekend);

ontvangt.

als aannemer.

Zoveel mensen, zoveel wensen. Dat geldt zeker voor de invulling van de

• kosten van het waarborgcertificaat SWK.

• De onderhoudsinstructies

Voor de oplevering van uw woning ontvangt u van BAM

woon- en leefomgeving. Als vooraanstaande ontwikkelaar en bouwer van nieuwbouwwoningen zijn AM en BAM Woningbouw uitstekend in staat uw

Niet in de ‘vrij op naam’-prijs zijn opgenomen:

Woningbouw een CD-ROM met daarop onderhoudsinstructies.

wensen te vertalen in onze projecten. Zo geven wij klantgericht en met

• kosten voor eventueel meerwerk;

Hierin nemen we informatie op, die u nodig heeft om uw

een focus op kwaliteit, invulling aan consumentgericht bouwen.

• abonnee- en aansluitkosten voor telefoon en kabel;

woning in goede staat te houden.

Op www.debuitenhagen.nl, www.am.nl en www.bamwoningbouw.nl kunt

• de afsluitprovisie en notaris- en kadasterkosten voor uw

u nader kennis met ons maken. Aan de hand van onze gerealiseerde projecten krijgt u een beeld van onze visie op wonen.

hypotheek;

SWK-Garantie: extra zekerheid

• kosten voor het aanvragen van hypotheekgarantie;

Uiteraard wilt u er zeker van zijn dat wij uw woning in perfecte

• renteverlies tijdens de bouw.

staat en conform hetgeen met u is overeengekomen aan

Uw kopersbegeleider

u opleveren. Om die extra zekerheid te bieden, is op uw

Gedurende het gehele verkooptraject en bouwproces is de kopersbegeleider

De eigendomsoverdracht

woning de Garantie en waarborgregeling van de Stichting

van BAM Woningbouw uw persoonlijke aanspreekpunt. Hij/zij zal u regelmatig

De eigendomsoverdracht vindt plaats via de notaris met

Waarborgsom Koopwoningen (SWK) van toepassing.

informeren over onder andere de voortgang van de bouw. Dit gebeurt door

een zogenaamde ‘akte van levering’ (notarieel transport)

Deze regeling houdt in grote lijnen in dat wij ons garant stellen

middel van bijvoorbeeld nieuwsbrieven, een kopersinformatieavond en

en door inschrijving van deze akte in de openbare registers.

dat uw woning aan bepaalde bouwtechnische voorwaarden

kijkmiddagen op de bouwplaats.

In de akte van levering worden alle van toepassing zijnde

voldoet. Indien de woning technische mankementen vertoont

Daarnaast zal de kopersbegeleider met u het gehele meer- en minderwerk

rechten, lasten en beperkingen ten aanzien van uw woning

dan kunt u een beroep doen op de SWK-garantie en zijn wij,

behandelen om u in staat te stellen uw nieuwe woning zo goed mogelijk

vastgelegd. De notaris zorgt ervoor dat de akte van levering

indien deze mankementen onder de SWK-garantie vallen,

aan uw individuele woonwensen en smaak aan te passen.

wordt ingeschreven in de openbare registers waardoor

verplicht deze te verhelpen.

Na het ondertekenen van de koopovereenkomst en de aannemings-

de eigendom van de grond met eventueel daarop reeds

overeenkomst wordt u door de kopersbegeleider uitgenodigd voor een

gebouwde opstallen, op uw naam komt te staan. Ook het

Voorbehoud

individueel gesprek.

eventuele transport van de hypotheekakte, waarin de

Hoewel deze brochure met zorg is samengesteld, kunnen

financiering is geregeld, wordt verzorgd door de notaris.

hieraan geen rechten worden ontleend. De artist impressions

De koopovereenkomst en aannemingsovereenkomst

Deze akte zal tegelijkertijd met de leveringsakte worden

geven een realistisch beeld, maar afwijkingen van de

Op het moment dat u kiest voor de koop van een woning, sluit u een

getransporteerd.

werkelijkheid kunnen voorkomen. Bij aankoop van een

koopovereenkomst met AM BV Zuidwest en een aannemingsovereenkomst

de buiten hagen

• De contractmap

woning ontvangt de koper een uitgebreide set van bindende

met BAM Woningbouw Weert. U verplicht zich daarmee tot het betalen van

Oplevering

de koopprijs, terwijl AM en BAM Woningbouw zich als verkoper verplichten

Uiteraard informeert BAM Woningbouw u regelmatig over de

tot levering van de grond en bouw van de woning. Nadat u de overeenkomst

voortgang van de bouw. Dat is een service waaraan u echter

heeft getekend, stuurt de makelaar de overeenkomst naar AM en BAM

geen rechten kunt ontlenen. Contractueel zijn zij gebonden

Woningbouw door waarna zij de overeenkomst medeondertekenen. U

aan de bouwtijd zoals die in de koopovereenkomst en in de

ontvangt de overeenkomst vervolgens retour.

aannemingsovereenkomst is vastgelegd. Ongeveer drie

De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen.

weken vóór de definitieve datum van oplevering ontvangt u

Aan door en/of zijdens de makelaar verstrekte informatie en/of gedane

een uitnodiging voor de oplevering.

contractstukken.

de buiten hagen

toezeggingen kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend. Slechts thuis in schijndel

20

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

schriftelijke (contract-)stukken en/of schriftelijke toezeggingen van AM of BAM Woningbouw zijn bindend.

thuis in schijndel

21

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

colofon Aannemer

Verkoopinformatie

073 - 544 21 00

schijndel@woonaccent.nl

Disclaimer betreffende brochure met algemene informatie en de brochures van de geschakelde woningen, twee-onder-een-kapwoningen, semibungalows en vrijstaande woningen.

Deze brochure en de productbrochures van de woningtypen zijn nauwkeurig en met zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door diverse partijen, stedenbouwkundige, architect, constructeur e.d. De perspectiefafbeeldingen zijn bedoeld om een zo juist mogelijk beeld van de woningen en de omgeving te geven.

De gegevens die in de documentatie – onder meer bestaande uit de situatietekening(en), artist’s impression(s) en foto’s – of anderszins zijn verstrekt met betrekking tot de woonomgeving, betreffen de ten tijde van het opstellen van deze documentatie te verwachten situatie. Op grond van (wijzigingen in) het bestemmingsplan, overige planologische wijzigingen en/of handelen van de gemeente, andere overheden en derden kunnen wijzigingen in de verwachte woonomgeving worden aangebracht. Aangezien de oorzaak van mogelijke wijzigingen in de woonomgeving grotendeels buiten de invloedssfeer van de ontwikkelaars ligt, sluiten zij iedere aansprakelijkheid voor schade van kopers en/ of derden ten gevolge van eventuele (toekomstige) wijzigingen in de woonomgeving uit.

Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. © 2012 Zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van de ontwikkelaars is het niet toegestaan de inhoud van deze documentatie geheel of gedeeltelijk over te nemen of op enige andere wijze openbaar te maken.

de buiten hagen

thuis in schijndel

22

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

de buiten hagen

sfeerimpressie type F

thuis in schijndel

23

de buiten hagen

volwassen wonen in een volwassen dorp

www.debuitenhagen.nl