Wonen in Hofkwartier Enschede

WONEN IN BESTEMMING BEREIKT

Wonen aan de rand van het centrum 17 woningen, Enschede

R i pp

17

at

ra

Boulev ard 19 45

Medisch Spectrum

In het Hofkwartier leeft jong en oud naast elkaar in een vitale, comfortabele en eigentijdse omgeving. Alle voorzieningen zijn dichtbij en de wijk heeft een

t raa rst rge be

aks

voortreffelijke bereikbaarheid.

Ha

N18

Zuideerval

Het beste van de stad in je vertrouwde eigen buurt

centrum Enschede

as t e rd

zuidervalwoningen

Varvikss

ingel

A35

Langs de Zuiderval in Enschede krijgt de nieuwe woonwijk Hofkwartier gestalte. Op een steenworp afstand van het bruisende stadshart met zijn vele winkels, uitgaansgelegenheden en gezellige terrassen. Maar ook op nog geen twee minuten rijden van de A35 en de ideale verbinding met de A1.

Hofkwartier combineert het beste van de stad met de vertrouwde sfeer van de eigen buurt. Een groene zoom vormt het hart van Hofkwartier. Daaromheen is een mix van verschillende typen woningen en appartementen gegroepeerd die qua architectuur fraai op elkaar aansluiten. De realisatie van het Hofkwartier is onderdeel van een reeks ontwikkelingen die van de Zuiderval een hoogwaardig woongebied maken. Een visitekaartje waar de stad Enschede trots op kan zijn!

WONEN IN

2

BESTEMMING BEREIKT

3

Situatie

Getfertweg

Varv ik

singe

l

Spoorloodsweg

Getfertweg

gerealiseerd 102

104

106

108

110

101

103

105

107

109

111

112

113

114

115

116 117

gerealiseerd

5 royale eensgezinswoningen type Van Heek

12 beneden- bovenwoningen type Jannink

Zuiderval De inrichting van de aangrenzende gebieden en van de openbare ruimte is indicatief

WONEN IN

4

BESTEMMING BEREIKT

Vrijheid van leven in een woning met karakter

Op een zichtlocatie langs de Zuiderval zijn twee markante woonblokken gerealiseerd. De volgende fase bestaat uit 17 woningen in twee verschillende types: starterswoningen en royale eengezinswoningen. De hoogte en de situatie van de starterswoningen en de eengezinswoningen geven het blok een statige verschijning. De ronde bogen op de begane grond en het gebruik van verschillende materialen voor de beneden- en bovenverdieping verlenen het geheel een eigen en herkenbaar karakter.

De 12 beneden- bovenwoningen kenmerken zich door de praktische indeling en beschikken over een woonkamer grenzend aan de tuin of het brede terras, twee slaapkamers, badkamer en een separate berging op de begane grond.

De 5 royale eengezinswoningen beschikken standaard over een uitgebouwde woonkamer grenzend aan de tuin, 4 ruime slaapkamers, badkamer en twee extra ruimten voor bijvoorbeeld studie of extra badkamer.

WONEN IN

6

BESTEMMING BEREIKT

5 eengezinswoningen

Type van Heek

voorgevel

doorsnede

achtergevel

Getfertweg Getfertweg

111

8

112

113

114

115

gerealiseerd

gerealiseerd

WONEN IN BESTEMMING BEREIKT

Type van Heek

bouwnummers 111 t/m 115

begane grond

1e verdieping

Begane grond: hal, meterkast, open keuken, uitgebouwde woonkamer, berging achter de woning.

1e verdieping:

Opties: 10

dubbele openslaande deuren naar de tuin.

overloop, 2 slaapkamers, waarvan ĂŠĂŠn met deur naar het

WONEN IN

balkon.

BESTEMMING BEREIKT

Type van Heek

bouwnummers 111 t/m 115

2e verdieping 2e verdieping:

overloop, 2 slaapkamers, bergruimte met CV ketel en extra kamer voor

WONEN IN

bijvoorbeeld studie of extra badkamer.

12

BESTEMMING BEREIKT

12 beneden- bovenwoningen

Type Jannink

voorgevel

zijgevel Bouwnr. 116 en 117

achtergevel

zijgevel Bouwnr. 101 en 102

Getfertweg Getfertweg

14

102

104

106

108

110

116

101

103

105

107

109

117

gerealiseerd

gerealiseerd

WONEN IN BESTEMMING BEREIKT

Type Jannink

bouwnummers 101, 103, 105, 107, 109 en 116

benedenwoning

Plattegrond tuin is indicatief

begane grond

verdieping

Begane grond:

hal, toilet, woonkamer met open keuken, berging achter de woning.

1e verdieping:

Opties:

dubbele openslaande deuren naar de tuin.

16

overloop, twee slaapkamers, badkamer,

WONEN IN

bergruimte met cv-ketel.

BESTEMMING BEREIKT

Type Jannink

bouwnummer 102, 104, 106, 108, 110 en 117

bovenwoning

2e verdieping

3e verdieping

2e verdieping:

3e verdieping:

hal, woonkamer met open keuken, terras en toilet, ruimte met CV ketel

overloop, twee slaapkamers en badkamer.

WONEN IN

en berging achter de woning.

18

BESTEMMING BEREIKT

Materiaal- en Kleurenstaat 17 woningen Hofkwartier Zuiderval Enschede

Ruimtestaat Type van Heek

In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.

Exterieur Onderdeel

Materiaal

Kleur

Daktrimmen Hemelwaterafvoeren Gevelstenen - Voegwerk Gevelstenen - Voegwerk Lateien t.p.v. metselwerk Waterslagen Kozijnen Ramen Boog voorgevel Pergola t.p.v. balkon voorgevel Ventilatieroosters Voordeur Berging Erfafscheiding Bestrating (terras/tuinpad) Bestrating (dakterras)

aluminium gemoffeld PVC baksteen n.v.t. baksteen voegmortel staal, verzinkt en gemoffeld kunststeen hardhout hardhout beton verduurzaamd vurenhout aluminium paneeldeur verduurzaamd vurenhout baksteen betontegels 300x300 betontegels 500x500

grijs grijs roodbruin donkergrijze doorstrijkmortel crème-wit lichtgrijs in kleur v/d kozijnen grijs wit grijs rood wit neutraal grijs naturel roodbruin grijs grijs

RUIMTE

AFWERKING vloer

wand

CV

plafond

beganegrond ENTREE

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

15 °C

METERKAST

dekvloer

niet nader afgewerkt

niet nader afgewerkt

‘trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.

TOILET

vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm

geglazuurde tegels, afm.

15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister

spuitpleister

closetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.

WOONKAMER / KEUKEN

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 ºC

uitgebouwde begane grond, kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai 1 rookmelder

KEUKEN

dekvloer

‘behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie, 1 gasaansluitpunt

SLAAPKAMER 1

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder

SLAAPKAMER 2

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

rookmelder

BERGRUIMTE

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

BADKAMER

vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm

geglazuurde tegels, afm.

15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van ca. 300 cm)

spuitpleister

22 ºC

wastafelcombinatie, douchecombinatie, closetcombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

BALKON / TERRAS

betontegels (50x50 cm)

n.v.t.

n.v.t.

OVERLOOP

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

SLAAPKAMER 3

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder

SLAAPKAMER 4

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

rookmelder

BERGING

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

15 ºC

BERGRUIMTE

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

De definitieve materialen en kleuren worden aan de hand van monsters in het werk door de bouwdirectie vastgesteld.

Interieur Materiaal

Kleur

Behang Plafond en gespoten wanden Plinten (los geleverd) Binnenkozijnen Hang- en Sluitwerk Binnendeuren Hang en sluitwerk binnendeuren Dorpels Radiatoren Vensterbanken Afzuigventielen Trapbomen, spillen Traphekjes Trapleuningen Elektrotechnisch schakelmateriaal

n.v.t. spack boven tegelwerk meranti metaal aluminium opdek boarddeuren aluminium natuursteen metaal marmercomposiet kunststof vurenhout vurenhout hout kunststof

n.v.t. wit blank gelakt wit neutraal wit neutraal antraciet wit Bianco C, wit wit wit wit blank gelakt gebroken wit

• •

belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik

1e verdieping

Onderdeel

•

VOORZIENINGEN

e kleur van het schilderwerk van gevelkozijnen -ramen en –deuren is aan de buiten- en binnenzijde gelijk.

D Lichte kleurverschillen tussen paneel en kozijn kunnen voorkomen.

De vloer- en wandtegels, het sanitair en de kranen worden door de koper in de showroom bepaald.

Onder “wit” te verstaan: een wittint. De kleur wit van de diverse materialen verschillen namelijk per fabrikant.

2e verdieping rookmelder

centraleverwarmingsketel, mechanische ventilatie unit, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)

Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]

WONEN IN

20

BESTEMMING BEREIKT

Ruimtestaat

Ruimtestaat

In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.

In onderstaande ruimtestaat is per ruimte aangegeven, hoe de in het zicht komende vlakken afgewerkt worden en met welke inrichting en voorzieningen de diverse ruimten worden uitgerust. Voor de locatie en maat wordt verwezen naar de tekeningen.

Type Jannink benedenwoning

RUIMTE

Type Jannink bovenwoning

AFWERKING vloer

wand

CV

VOORZIENINGEN

plafond

AFWERKING vloer

beganegrond

wand

CV

VOORZIENINGEN

plafond

beganegrond

ENTREE

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

METERKAST

dekvloer

niet nader afgewerkt

TOILET

vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm

WOONKAMER / KEUKEN

KEUKEN

15 °C

belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik

ENTREE

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

niet nader afgewerkt

trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.

METERKAST

dekvloer

niet nader afgewerkt

niet nader afgewerkt

trafo t.b.v. belinstallatie, elektrameter, invoerpunt telefoon, invoerpunt CAI, water- en gasmeter.

geglazuurde tegels, afm.

15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister

spuitpleister

closetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 ºC

kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai 1 rookmelder

TOILET

vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm

geglazuurde tegels, afm.

15x20 cm ca. 120 cm hoog, met daarboven spuitpleister

spuitpleister

closetcombinatie, fonteincombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie.

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie 1 gas-aansluitpunt

WOONKAMER / KEUKEN

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

BERGRUIMTE

dekvloer

niet nader afgewerkt

spuitpleister

KEUKEN

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

BALKON/TERRAS

betontegels (50*50)

n.v.t.

n.v.t.

OVERLOOP

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

SLAAPKAMER 1

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder

SLAAPKAMER 2

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

rookmelder

BADKAMER

vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm

geglazuurde tegels, afm.

15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van 300 cm)

spuitpleister

22 ºC

wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)

1e verdieping OVERLOOP

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

SLAAPKAMER 1

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai, rookmelder

SLAAPKAMER 2

dekvloer

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

20 °C

rookmelder

BADKAMER

vloertegels dubbel hard gebakken, afm. 20x20 cm

geglazuurde tegels, afm.

15x20cm ca. 180cm hoog en ter plaatse van douchehoek 220 cm (over een lengte van 300 cm)

spuitpleister

22 ºC

wastafelcombinatie, douchecombinatie, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

behangklaar [vloerplinten los geleverd]

spuitpleister

BERGRUIMTE

RUIMTE

dekvloer

15 °C

2e verdieping

20 ºC

Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]

kamerthermosstaat, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. telefoon, 1 onbedraad aansluitpunt t.b.v. cai 1 rookmelder centraleverwarmingsketel, mechanische ventilatie unit.

20 °C

rookmelder

centrale verwarmingsketel, mechanische ventilatie unit, afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie, aansluitpunt wasmachine (bedraad)

belinstallatie, 1 rookmelder, kruipluik

2 loze leidingen t.b.v. boiler en kooktoestel, 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie en motorloze afzuigkap, 1 bedieningsschakelaar mechanische ventilatie, 1 gasaansluitpunt

3e verdieping rookmelder

Electrische installaties, radiatoren en afzuig-/inblaasroosters: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen [plaats en afmeting is indicatief]

WONEN IN

22

BESTEMMING BEREIKT

ontwerp en realisatie: Bloemendaal in Vorm, Rijssen

www.woneninhofkwartier.nl Verkoopinformatie

ten Hag makelaarsgroep Boulevard 1945 20, Enschede T 053 850 60 70 E info@tenhag.nl W www.tenhag.nl

Euverman Temmink & Partners De Heurne 87, Enschede T 053 434 60 61 E enschede@etpmakelaars.nl W www.etpmakelaars.nl

De Artis impressions, vogelvlucht, tekeningen, doorsneden en plattegronden in deze brochure geven een impressie. Deze brochure is geen contractstuk.

Realisatie

Opdrachtgever & Ontwikkeling

BAM Woningbouw BV Postbus 43 7400 AA Deventer

AM bv | Noord oost Postbus 677 8000 AR Zwolle