Boletín Informativo Septiembre

Estimada membresía y amigos AMPI Presidente Nacional Lic.Alejandro Kuri Pheres Vicepresidente Nacional Ing. Pablo Vásquez Rodríguez Dirección General Mtro. Jaime Bahena Legorreta

Vicepresidente de Comunicación Ing. Ignacio Lacunza Magaña Dirección de Comunicación Interna Lic. Omhar Medina Leóan Dirección de Boletín y Revista Lic. Guillermo Castro López

Coordinación de Comunicación Lic. Carlos Iván Pérez Rojo Coordinación de Diseño y Publicidad Lic. Erika Joselyne García Molina

Alejandro Kuri Pheres Nos sentimos muy felices con la constitución de dos secciones que representarán a la Asociación en la Región 7; en el mes de septiembre tomaron protesta los Consejos Directivos de AMPI San Juan del Río y AMPI Pátzcuaro con la misión de profesionalizar al sector inmobiliario y llevar capacitación y certificación a más rincones del país, pero sobre todo, vigilar el patrimonio de las familias. Los felicito y aliento a trabajar en pro del mercado de bienes raíces.

Nos enorgullece también, ver que cada vez son más los inmobiliarios que eligen a nuestro Centro de Capacitación, Investigación y Estadística como medio de formación y aprendizaje, por tal razón trabajamos en ampliar la oferta educativa y ofrecerles capacitación de calidad con profesores y contenido de vanguardia.

Como cada mes, nos es grato informarles acerca de los acontecimientos que fueron significativos para el desarrollo de nuestra actividad y representativos en cada una de las secciones AMPI, como la realización de foros inmobiliarios y participación en eventos de interés nacional.

Les recuerdo que, si duplican el número de Asociados en cada una de las secciones, durante el mes de octubre, AMPI Nacional otorgará sin costo, el curso en línea “promoción especializada en productos de crédito Infonavit” conforme al EC0903 para certificarse y poder operar el programa Cambiavit.

En esta edición encontrarán la convocatoria para postularse como miembro del Consejo Nacional de Directores 2019.

Edición 9 del 2018

Les envío un caluroso abrazo y me pongo a sus órdenes en cualquier momento.

AMPI LANZA EXPLORADOR DE VIVIENDA.

AMPI propone programa de movilidad a Fovissste.

Carlos Ivan Pérez Rojo

Carlos Ivan Pérez Rojo

La Asociación Mexicana de profesionales Inmobiliarios en alianza con la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda, Buró Rentas y MapLander presentaron ante diversos medios de comunicación, una aplicación móvil que será gratuita para los trabajadores que pretendan o necesiten cambiar su lugar de residencia.

El programa denominado “Explorador de vivienda”, facilitará a los trabajadores encontrar una nueva propiedad en otra entidad ante la descentralización de dependencias federales, lo que agilizará el proceso y permitirá una reubicación más efectiva, así lo destacó Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional de AMPI. Rafael Muñoz, Director General de MapLander dijo que el Explorador de Vivienda es una app que estará abierta al público en general y que permitirá buscar entre vivienda nueva y usada, en venta y en renta o bajo la modalidad de roomie.

Actualmente son 75 mil inmuebles de profesionales inmobiliarios miembros de AMPI, disponibles para los trabajadores al servicio del Estado, esperando que supere 100 mil inmuebles. Los precios van desde los cuatrocientos mil pesos hasta los cuatro millones.

La idea central es diseñar una app para cada una de las dependencias de gobierno en la que el trabajador pueda acceder a las propiedades a las que planea cambiarse, desde su lugar de origen y que se enfocará en la oferta de vivienda de las ciudades a donde se mudarán, así lo expresó Bernardo Vásquez, Director de Buró Rentas.

En la herramienta móvil se puede apreciar ubicación, precio, características del inmueble e incluso fotografías en 360° además de contar con un formulario de captura que permitirá registrar el presupuesto destinado a resolver temas de vivienda, así como el número de habitaciones requeridas, información que será compartida con gobierno y asociaciones para cerrar la brecha de demanda, que significa más del 70% de las transacciones inmobiliarias del país.

La diferencia entre otras herramientas similares es la oferta de vivienda nueva y usada, certificada y operada porprofesionales inmobiliarios de AMPI.

La propuesta de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios es impulsar un programa de movilidad hipotecaria en el Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado: Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional de AMPI dijo que a pesar de que ya existe el programa Cambiavit, se está impulsando con los integrantes del nuevo gobierno un esquema con FOVISSSTE que permita la movilidad de los trabajadores en caso de reubicarse las dependencias federales.

El representante de los inmobiliarios en México dijo que se han reunido en repetidas ocasiones con Agustín Rodríguez, quien ha sido propuesto como nuevo Director de FOVISSSTE, para ver la manera de aplicar un acto similar al del INFONAVIT. “Hemos platicado con Agustín Rodríguez López, quien estará al frente de FOVISSSTE en la próxima administración, específicamente sobre el tema de impulsar un programa de movilidad”, así lo refirió Kuri Pheres.

La finalidad es que FOVISSSTE permita la movilidad de los trabajadores involucrados en la reubicación de las dependencias federales esperando que se detone durante el primer semestre de la próxima administración federal.

FOVISSSTE debe impulsar un programa similar al Cambiavit, derivado de la propuesta del presidente electo Andres Manuel López obrador de descentralizar 31 dependencias federales, por lo que el fondo debe tener la capacidad de movilizar entre 5 mil y 6 mil acreditados al año calculando que se muden entre cinco y seis dependencias durante el próximo sexenio, expresó el empresario Kuri Pheres.

BREVES AMPI El Lic. Alejandro Kuri Pheres participó en el Simposium Inmobiliario de la Cámara de Comercio de la Ciudad de México (CANACO) representando a AMPI.

El pasado 12 de septiembre el Lic. Alejandro Kuri Pheres, participó en el conversatorio: “La certificación en el diseño de Políticas Públicas de alto impacto” en el marco del encuentro SNC Sistema Nacional de Competencias de CONOCER.

AMPI Valle de Bravo realizó su 1er. Jornada Notarial, a la que asistió el Presidente Nacional, Alejandro Kuri Pheres, quien aprovechó para reunirse con el Consejo Directivo de la Sección.

La sección AMPI Cd. Juárez celebró con éxito su 2° Foro Inmobiliario, el 21 de septiembre.

La Cumbre Inmobiliaria InCON 2018, evento del que fue parte AMPI Sección Ciudad de México, reunió a lo mejor del sector inmobiliario y a diversos miembros AMPI, entre Consejeros Nacionales, Presidentes de Sección, Consejeros, Asociados y Afiliados.

“Vertikalia” fue el nombre que llevó el Foro Inmobiliario de la Sección AMPI Querétaro.

Mexicanos crean Smart home Carlos Ivan Pérez Rojo

Kupiix es el modelo de casa inteligente creado por ingenieros certificados y tecnología 100% mexicanos que ofrece al mercado de vivienda la posibilidad de controlar las luces, aparatos electrónicos y cámaras de vigilancia desde un teléfono celular con conexión a internet.

Durante el evento de lanzamiento en el Museo de las Ciencias de la Universidad Nacional Autónoma de México (Universum), Jorge Salas, quien habló de la necesidad de la humanidad por adaptarse a la tecnología, destacó que Kupiix es un esfuerzo de varios años de trabajo que tiene como resultado poder controlar y automatizar funciones del hogar.

Roberto Arizmendi describió a Kupiix; cuyo nombre en maya significa casa protegida; como un inmueble inteligente en la palma de tu mano.

El Directivo de Kuppix dijo que se espera implementar el modelo en viviendas de Infonavit por la reducción de costos y la compatibilidad de conexiones eléctricas inteligentes con la Comisión Federal de Electricidad.

Kupiix contará con el respaldo de seguros HDI, para que la Smart home quede protegida contra situaciones de robo, incendio o rotura de cristales, así como robo de objetos e incluso contra desastres naturales.

Una casa de 120 m2 puede volverse inteligente en menos de tres horas sin necesidad de cableado, ofreciendo cobertura, seguridad y mantenimiento logrando desarrollar e implementar tecnología aplicada a la prevención de riesgos y aumento de la calidad de vida, destacó el creador de la casa inteligente.

El proyecto fue desarrollado gracias a la colaboración de AT&T, CMIC, UNIVERSUM, UNAM, Microsoft, mexis, LANIX y HDI seguros.

NUEVAS SECCIONES

Carlos Ivan Pérez Rojo

Eunice Romero García tomó protesta como Presidente de AMPI San Juan del Río y Pueblos Mágicos, Sección que surge con el objetivo de facilitar herramientas necesarias en la actividad inmobiliaria y dar oportunidades de crecimiento en la región.

Alejandro Kuri Pheres, quien tomó protesta al Consejo Directivo de la Sección, dijo que el crecimiento se basará en la capacitación y en demostrar que son inmobiliarios certificados con una solvencia moral capaz de cuidar el patrimonio de las familias.

Eunice Romero destacó que impulsará a la Aso-

ciación bajo tres pilares: ser el centro de negocios ético, con principios y valores que impulsen la economía de la región, capacitación continua y certificaciones y formar una asociación de negocios que impulse la economía de los agremiados, clientes y socios.

Al evento que se llevó a cabo en la Hacienda La Venta, asistieron el Secretario de finanzas de San Juan del Río, los Secretarios de Turismo de Amealco, Tequisquiapan y San Juan del Río, el Presidente de Industriales de Tequisquiapan, el Presidente de CANACINTRA San Juan del Río, el Regidor de Tequisquiapan, el Presidente Nacional de AMPI, el Director General de AMPI, el Coordinador de la Región 7 AMPI y el Presidente de AMPI Sección Salamanca, entre otros invitados como desarrolladores, inmobiliarios de la zona, amigos y familiares.

Por otro lado, se llevó a cabo la Toma de AMPI Sección Pátzcuaro, en un evento que se celebró en el centro de la ciudad, con la presencia de Asociados y amigos AMPI e invitados especiales como el Director de Mejora Regulatoria de la Secretaría de Desarrollo Económico, Secretario de Turismo de Pátzcuaro, el Jefe del Dpto. de Vivienda FOVISSSTE, el Vocal del Consejo en el Colegio de Notarios de Michoacán, Presidente del Colegio de Notarios en el estado, Presidente del Colegio e Instituto de Valuación de Michoacán y Consejero y Director de Seguimiento e Implementación de Proyectos en AMPI Nacional.

Los miembros del presídium dirigieron algunas palabras emotivas para los asociados y la futura presidencia, al igual que dieron a conocer ciertas estrategias y la visión que tiene A.M.P.I para esta nueva sección. Olivia Sánchez Zago, quien presidirá la sección, habló sobre el futuro de esta sección, agradeciendo la confianza otorgada por los diferentes asociados y amigos que asistieron al evento, al poder encabezar la mesa directiva de A.M.P.I Pátzcuaro.

Convención Anual de la Texas Association of Realtors Redacción AMPI Nacional.

Durante la primera semana de septiembre de 2018 se llevó a cabo la Convención Anual de la Texas Association of Realtors (TAR), que agrupa a los agentes inmobiliarios de ese estado de la Unión Americana y que al día de hoy suman más de 140,000 profesionales.

El evento se realizó en el Centro de Convenciones de la Ciudad de San Antonio, donde se dieron cita alrededor de diez mil asistentes que trabajaron duramente durante casi una semana en sesiones de capacitación, motivación, certificación y networking.

El Lic. Alejandro Kuri Pheres, Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C. (AMPI) estuvo presente representando a los inmobiliarios de México y a la Asociación, acompañado de los presidentes de las secciones de Monterrey, Bella Leal Maldonado y de Ciudad Juárez, César Dominguez Guzman y así como de varios miembros activos de la asociación pertenecientes a las secciones fronterizas e interesados en hacer negocios inmobiliarios del estado de Texas.

Las altas autoridades de la Asociación Texana agradecieron la presencia de AMPI y cedieron el uso de la palabra al Presidente Nacional donde tuvo oportunidad de hablar sobre México, la situación política y económica, y el trabajo que la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios ha venido realizando durante los últimos años en pro de la capacitación, certificación y la promoción de nuevos negocios.

Un evento muy productivo que reafirma los lazos de unión entre ambas asociaciones y abre la posibilidad de generar alianzas comerciales entre ambas naciones.

ESTADOS Y SECCIONES

“Oposición al PDU de Benito Juárez pone en riesgo al Tren Maya”: AMPI Fuente: PALCO Quintanorroense

De otorgarse la suspensión al amparo interpuesto por vecinos de esta ciudad, que impide la publicación del Plan de Desarrollo Urbano (PDU) de Benito Juárez 20182030, se afectarán presupuestos y proyectos de crecimiento urbano e infraestructura, incluido el Tren Maya, advirtió Tayde Favila Soriano, presidenta de AMPI Cancún. Afectaría planes federales de infraestructura y, en lo estatal, no habrá recursos o serán escasos para el crecimiento de las redes de agua, electricidad y saneamiento, afirmó. Se integró un consejo técnico del que formaron parte colegios de arquitectos, ingenieros, biólogos, asociaciones y cámaras, incluida AMPI, quienes trabajaron en la elaboración del PDU.

10% del crecimiento inmobiliario en SLP es por migración: AMPI Fuente: Exprés SLP Del 30% del crecimiento registrado del sector inmobiliario en San Luis Potosí, un 8 o 10% es atribuido a la migración de personas afectadas por el sismo del mes de septiembre del 2017, dijo Pablo Saavedra Sada presidente de AMPI sección San Luis Potosí.

Señaló que, aunque la gente no salió de la Ciudad de México para radicar en San Luis Potosí, si realizaron inversiones en la entidad. San Luis Potosí se posicionó como el tercer lugar de preferencia por las personas afectadas para radicar o adquirir un inmueble.

En internet, 40% de clientes inmobiliarios: AMPI Fuente: Quadratin Querétaro Elena Herrera Oceguera, Presidenta de AMPI Querétaro, refirió que casi todas las inmobiliarias profesionales tienen presencia en las redes sociales, tienen página de internet y se conectan a través de los 6 principales portales inmobiliarios; dijo que AMPI ofrece a sus asociados cursos y diplomados para que estén preparados para incursionar en esta tecnología.

El inicio de cada proceso inmobiliario comienza con internet, cuando la gente piensa en que quiere invertir, en comprar una casa, un terreno, lo primero que hace es consultar por internet. El 40% de los contactos y ventas se hacen por internet, afirmó del Portal Casas y terrenos, expositor invitado al evento mensual de AMPI (Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios) Capítulo Querétaro.

El Certified International Property Specilist Designation Ana Beatriz Aguilar Salazar Arranca la Primera Generación de CIPS designees en AMPI Nacional en la CDMX con 15 Profesionales Inmobiliarios. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios, a través del Centro de Capacitación Investigación y Estadística en coordinación con la National Association of Realtors han trabajado para traer el curso Certified International Property Specialist a México.

Con la ayuda de Reaume Fundation, se ha logrado otorgar una beca de más del 60% a los aspirantes al CIPS designee para que puedan capacitarse en los 5 módulos que son requeridos a los NON-U.S. Professionals para ganarse la designación:

1.

GLOBAL REAL ESTATE: Local Markets

2.

The business of U.S. Real Estate

3.

The Americas & International Real Estate

4.

Europe & International Real Estate

5.

ASIA / PACIFIC Real Estate Al convertirte en un CIPS designee, tendrán acceso a productos y servicios para negocios que son exclusivamente otorgados para CIPS designees tales como:

• Añadirte a la red de CIPS con derecho de utilizar logos y marca

• Ser añadido al directorio de CIPS para referencias con agentes y consumidores

• Tarjetas personalizadas (disponibles en tres idiomas)

• Banners web personalizados para promoción

• Acceso al NAR Global Marketing Center, plataforma en línea que te habilita para accesar e

imprimir todos los materiales necesarios para reportes y mercadotecnia personalizados.

• Boletín Global Perspectives.

• Invitaciones a Eventos Exclusivos Conferencias, Expos y Juntas legislativas semestrales de la Nar. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios motiva a todos los Profesionales a certificarse en el ámbito internacional, romper fronteras y comercializar en todo el mundo.

OCTUBRE

Calendario de Capacitación 1

Empoderate como Asesor Inmobiliario: Certificación EC0110.01 Asesoría en Comercialización Inmobiliaria 10:00 a 15:00

OCTUBRE

2

Arrendamiento Inmobiliario 09:00 a 15:00 horas

Cómo Vender Un Proyecto CCIE En línea 9:00 a 12:00 horas

Armado de Negocios CCIE en línea 9:00 a 12:00

8

3

Incorporación de Inmuebles 09:00 a 15:00 horas

9

10

4

Inicio Generación III curso on-line para Productos de Crédito Infonavit Seminario de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario módulo “Mercadotecnia” CCIE en línea 10:00 a 13:00 horas

11

Armado de Negocios CCIE en línea 9:00 a 12:00 horas

Valuación Básica 09:00 a 15:00 horas

Aspectos Legales Básicos 09:00 a 15:00 horas

Ley de Antilavado y Extinción de Dominio 9:00 a 15:00 horas

Curso: Promoción Especializada para Productos de Crédito Infonavit 9:00 15:00 horas

Curso: Promoción Especializada para Productos de Crédito Infonavit 9:00 15:00 horas

EC0-903 Promoción Especializada para Productos de Crédito INFONAVIT 10:00 a 14:00

Seminario de Formación Integral para el Profesional Inmobiliario: módulo Administración” CCIE en línea 10:00 a 13:00 horas

Cómo Vender Un Proyecto CCIE En línea 9:00 a 12:00 hrs

15

Armado de Negocios CCIE en línea 9:00 a 12:00 horas

22

16

Operaciones Compartidas y Ética en los Negocios 09:00 a 15:00 horas

23

Empoderate como Asesor Inmobiliario 10:00 a 15:00 hrs

Administración del Tiempo 09:00 a 15:00 horas

Armado de Negocios CCIE en línea 9:00 a 12:00 horas

Empoderate como Asesor Inmobiliario 10:00 a 15:00 horas

29

Armado de Negocios CCIE en línea 9:00 a 12:00 horas

30

La Empatía y la Buena Impresión 09:00 a 15:00 horas

17

Proceso de Venta de Inmuebles 09:00 a 15:00 horas Cómo Vender Un Proyecto CCIE En línea 9:00 a 12:00 horas

24

Técnicas de Negociación y Cierre 09:00 a 15:00 horas Cómo Vender Un Proyecto CCIE En línea 9:00 a 12:00 horas

31

Plan de Trabajo y Acción 09:00 a 15:00 horas Cómo Vender Un Proyecto CCIE En línea 9:00 a 12:00 hrs

18

Inicio Seminario de profesionalización Inmobiliaria El Negocio Inmobiliario CCIE en línea 10:00 a 12:00 horas

25

Seminario de profesionalización Inmobiliaria “El Asesor Inmobiliario” CCIE en línea 10:00 a 12:00 horas

5

Derecho Notarial y Fiscal 9:00 a 15:00 horas Seminario Bienes Raíces en el Mundo Digital: Seguridad Jurídica en la Venta por Redes SocialesCCIE en línea 10:00 a 13:00 horas”

12

19

Contratos Inmobiliarios 9:00 a 15:00 horas

26

“nstrumentos Jurídicos 9:00 a 15:00 horas Empoderate como Asesor Inmobiliario: Certificación EC0110.01 Asesoría en Comercialización Inmobiliaria 10:00 a 15:00 horas