Régénération urbaine du centre ancien de Kalaat l’Andalous : vers la mise en œuvre d’une ville dynam

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Remerciements

Au terme de ce mémoire de fin d'étude, je tiens à remercier dans un premier temps toute l‟équipe pédagogique de l‟Institut Supérieur des technologies de l'Environnement, de l‟Urbanisme et du bâtiment.

Ce travail n‟a pas pu avoir le jour sans l‟aide et l‟encadrement de Madame Souissi Hazar. Je la remercie infiniment pour la qualité de son encadrement et sa disponibilité durant la préparation de ce mémoire.

Je souhaite remercier Madame Hassairi Ramla une gestionnaire de conseiller au sein de l‟Agence de Mise en Valeur du Patrimoine et de Promotion Culturelle, pour sa haute disponibilité, pour son aide et pour avoir consacré beaucoup de son temps pour répondre à mes questions.

Je remercie également Boubaker Rana, doctorante en aménagement à l'Université de Montréal, auxiliaire de recherche et d'enseignement à l'Université de Montréal, pour son aide et à ses précieux conseils.

Avec tous mes respects

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive. Dédicaces

Je dédie ce mémoire

À mes chers parents ma mère et mon père

Pour leur patience, leur amour, leur soutien et leurs encouragements.

À mes sœurs qui ont partagé avec moi tous les moments d’émotion lors de la réalisation de ce travail. Elles m’ont chaleureusement supportée et encouragée tout au long de mon parcours.

À tous mes amis et mes camarades qui m’ont toujours encouragé.

À tous ceux qui m’aiment, m’encouragent et qui auraient voulu partager ma joie.

Régénération

Première

Chapitre

I.

II.

Chapitre II La gouvernance patrimoine Les pratiques

II. Les Le cadre réglementaire juridique

1. A l‟échelle internationale : Recommandations et chartes de A l‟échelle nationale

Deuxième partie : Diagnostic urbain

Chapitre I : Approche historique

I. Aperçu historique sur la ville de Kalaat l‟Andalous

1. Kalaat l‟Andalous dans l‟Antiquité Kalaat l‟Andalous au moyen âge Kalaat l‟Andalous après l‟arrivée des morisques

4. L‟évolution de l‟urbanisation dans la ville de Kalaat l‟Andalous

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Chapitre II : Approche urbaine

I. Approche socio économique

1. Population..................................................................................................................35

2. Activités économiques

II. Analyse typo morphologique

1. Cadre urbain de la ville: Analyse exogène

2. Structure urbaine du centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous : Analyse endogène

III. Etude comparative entre la ville de Kalaat l‟Andalous et Testour

Chapitre III : Analyse paysagère et approche participative

I. Approche paysagère

1. Les composantes paysagère de la ville......................................................................75

2. Lecture du paysage urbain.........................................................................................77

II. Approche participative

1. Présentation du questionnaire

2. Interprétation des données et des résultats

Troisième partie : Stratégie d’intervention

I. Réflexion de développement............................................................................................100

II. Projet urbain 107

1. Concept : Corridor culturel 107

III.

III.

Régénération

Liste des

Liste des

Liste des

Annexes

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Chapitre Introductif

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Introduction

Le patrimoine urbain présente un symbole identitaire national. Il est aussi considéré comme un réfèrent de l‟identité locale. Cette identité est affichée aux différentes composantes de l‟espace urbain: les bâtiments qui ont une valeur historique et architecturale, les rues, les places, les espaces naturels, les pleins et les vides…etc.

Perrin et Patin nous apprennent que le patrimoine est « une traduction spatiale d’un modèle dont la mémoire et l’organisation doivent être préservées et transmises ». Donc, préserver et régénérer est une nécessité pour conserver ce potentiel aux générations futures Également, l‟opération de préservation, de faire vivre, de régénération de ce bien commun est un vecteur de développement local. Cette opération constitue un outil de revitalisation urbaine, de cohésion sociale et de développement économique et touristique.

Le patrimoine de la Tunisie témoigne de la richesse de son histoire. Au fil des siècles, la Tunisie a connu une succession de diverses dynasties laissant chacune son empreinte dans le paysage, d‟édifices religieux entourés par des villes et des villages.

Suite à la chute de la dernière forteresse musulmane d‟Espagne, les morisques quittèrent l‟Espagne vers le Maghreb notamment vers la Tunisie qui a accueilli le plus grand nombre de morisques. L‟établissement des andalous a eu lieu dans des lieux fertiles dans la capitale. Les écrits des historiens ont signalé un nombre de localités dont la population était morisque, à savoir Kalaat l’Andalous qui a été signalé par Elhaj Elmaki, dans son livre « يف سلدنلاا ةعلق روطس » comme étant une ville fondée par les réfugiés morisques (famille l‟Andoulsi) venus

Ded‟Espagne.nosjours,

Kalaat l‟Andalous montre encore une mosquée, un mausolée, un souk…etc., qui remontent à l‟époque Husseinite (lorsque les réfugiés morisques venus d‟Espagne). Aussi, Kalaat l‟Andalous s‟ouvre à un panorama grâce à sa situation géographique qui est perchée sur une colline (entre 15 mètres et 21 mètres par rapport au niveau de la mer) et la présence d‟un potentiel paysager important (les terres agricoles, les espaces verts, la mer).

Pour préserver et améliorer les conditions de ces centres anciens, le ministère d‟Equipement de l‟Habitat et de l‟Infrastructure (MEHI) en coordination avec le ministère d‟Affaire Locales et de l‟Environnement (MALE) a mis en œuvre un programme de régénération des centres anciens (PRCA). Ce programme concerne les ensembles historiques urbains les legs

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berbères, des médinas, des Ksours, les quartiers européens et tout tissu ayant un caractère historique, patrimonial ou traditionnel.

Hamdi

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Problématique

La Tunisie était durant son histoire un territoire d‟accueil et d‟hospitalité de plusieurs peuples comme les phéniciens, les romains, les andalous …etc.

Les morisques ont choisi la Tunisie comme refuge. Ils se sont installés dans plusieurs villes telles que Tunis, Zaghouan, Bizerte…etc. Ils ont importé leur savoir faire et leurs connaissances puisqu‟ils étaient des experts en agriculture, architecture et construction.

Parmi les anciens villages, nous citons Kalaat l’andalous. Ce dernier se distingue par une morphologie linéaire avec des artères régulières de faible largeur, des gradins, de sa centralité religieuse représentée par la mosquée ainsi la présence de midha et le souk. Elle montre une richesse paysagère du part sa situation géographique (dans une zone à altitude élevée estimé à Malgré+15m).

les potentialités historiques, paysagères, urbaines Kalaat l’Andalous connait de nos jours un état de dégradation de ses composantes urbaines et architecturales. Certains bâtiments menacent ruines. Ce centre souffre aussi des problèmes énormes au niveau des infrastructures de base (voiries, éclairage public, drainage des eaux pluviales…), des problèmes environnementaux et de gestion de déchet domestique. De plus, le souk a perdu son rôle économique stratégique, est devenu un espace abandonné qui ne contient aucune activité.

Donc, il est nécessaire aujourd‟hui de régénérer le tissu ancien de Kalaat l‟Andalous afin d‟améliorer les conditions de vie des habitants et redynamiser l‟économie urbaine. Aussi, rendre la ville plus attractive sur le plan culturel, économique et social.

En prenant en considération les enjeux économiques, l‟objectif étant d‟impulser une dynamique de développement locale d‟un tissu urbain à potentiel patrimonial et paysager.

Les questions à poser sont :

o Quel outil réglementaire urbain et opérationnel contribuera à une meilleure gestion et développement urbain et économique de la ville de Kalaat l’Andalous ?

o Comment améliorer l’attractivité et redynamiser la ville de Kalaat l’andalous ?

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Hypothèse

La ville de Kalaat l‟andalous nécessite une opération de préservation pour régénérer et promouvoir la qualité urbaine et paysagère.

Le problème soulevé pour ce centre ancien donne une occasion à une opération de régénération urbaine. Alors, pour résoudre ce problème, nous énonçons l‟hypothèse suivante :

Le plan de régénération des centres anciens (PRCA) est l‟outil opérationnel qui permettra de préserver le noyau ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous, d‟améliorer les conditions de vie des habitants et de renforcer l‟attractivité culturelle, économique et touristique

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Méthodologie de travail

Afin de trouver une réponse adéquate à nos questionnements et de vérifier notre hypothèse nous avons suivi le parcours méthodologique suivant :

Dans un premier lieu, nous avons choisi d‟aborder une approche typo morphologique qui permet d‟étudier la forme physique de la ville. Elle constitue l‟analyse et le décryptage des paysages urbains et permet d‟apprendre la diversité des formes.

Nous avons utilisé un ensemble d'outils pour la mise en œuvre des différentes phases de travail :

 Une recherche documentaire diversifiée pour comprendre les concepts et la gouvernance du patrimoine en Tunisie.

 L‟observation de périmètre d‟étude, du point de vue morphologique et fonctionnel du tissu ancien et de la ville.

 Un travail cartographique élaboré afin de dégager les avantages et les défaillances formelles, fonctionnelles et urbanistiques.

 Un travail analytique urbain et paysager de la ville de Kalaat l‟Andalous

 Réaliser un travail d'analyse des enquêtes.

En deuxième lieu, L’analyse typo-morphologique sera appuyée par une approche paysagère qui permet d‟identifier les éléments constituants le cadre paysager et déterminer quels sont les points sensibles à préserver ou à mettre en valeur.

De plus, nous avons choisi de réaliser un travail d‟analyse quantitative par l‟outil d‟investigation „‟ questionnaire „‟ auprès des habitants pour avoir leurs attentes, leurs désirs, leurs avis et même leurs propositions d‟amélioration des habitants. En outre, nous avons choisi d‟effectuer une planche sensible.

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Structure du mémoire

Afin de mener bien notre travail, le mémoire est structuré en trois parties. Tout d‟abord, un chapitre introductif qui est constitué d‟une introduction, la problématique de la recherche en relation avec notre contexte, l‟hypothèse, ainsi que la méthodologie adéquate pour répondre à nos questions et enfin la structure du mémoire.

La première partie Recherche et état de connaissance : Cette partie est constituée de deux chapitres :

 Le premier chapitre correspond à une recherche bibliographique et documentaire pour comprendre les concepts et les éléments théoriques de base en rapport avec le sujet d‟étude.

 Le deuxième chapitre présente la gouvernance du patrimoine en Tunisie, le programme de régénération des centres anciens, les acteurs concernés et le cadre réglementaire juridique

La deuxième partie Diagnostic urbain :

Dans cette partie, nous allons passer à l‟analyse urbaine. Elle permettra de présenter la ville de Kalaat l‟Andalous. Cette partie comprend deux chapitres :

 Le premier chapitre s‟intéresse à décrypter la zone d‟étude et de faire une lecture analytique de la zone d‟intervention.

 Le deuxième chapitre présente une synthèse de diagnostic.

La troisième partie Stratégie d‟intervention : Projet urbain

Cette partie est consacrée à présenter notre stratégie de développement de Kalaat l‟Andalous.

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Première partie : Approche théorique

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Chapitre I : Concepts de base : Les références théoriques

I. Patrimoine urbain et patrimonialisation

1. Patrimoine urbain

La notion de patrimoine urbain est récente. La paternité de l‟expression patrimoine urbain est attribuée à l‟architecte italien Giovannoni (Giovannoni, 1931).

Le patrimoine désigne tous les biens et les richesses qu‟une communauté se transmet de génération en génération. Il recouvre non seulement les édifices et les monuments remarquables mais également des paysages, des bâtiments, des objets matériels ou immatériels et des sites (archéologiques, tissus traditionnels…). Alors, le patrimoine renvoie à deux grandes catégories:

Le patrimoine matériel comprend les monuments, les sites historiques, les édifices, …etc. Quant au patrimoine immatériel, il comporte tout ce qui peut être reconnu par une communauté ou un groupe d‟individus en tant que compétences ou connaissances dignes d‟être sauvegardées et transmises aux générations futures (pratique sociale, savoir faire artisanal…etc.). Donc, le patrimoine englobe « la totalité du système urbain hérité du passé » 1

2. Patrimonialisation

a. Notion de patrimonialisation

Le patrimoine est considéré comme un héritage du passé. Il nécessite une opération de mise en valeur et de préservation en vue le transmettre aux générations futures et d‟assurer le développement urbain. Ce processus est nommé patrimonialisation.

La patrimonialisation est une intervention visant la création, la préservation ainsi que la diffusion du patrimoine sous ses différentes formes dans une perspective intergénérationnelle.

1 Greffe Xavier, 2000, « Le patrimoine comme ressource de la ville », Les Annales de la Recherche Urbaine, vol. 86, n° 1, p. 29 38.

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Pour Skounti (2010) : «la patrimonialisation peut être définie comme le processus par lequel des éléments de la culture ou de la nature deviennent à un moment donné de l’histoire des sociétés, investis de la qualité de bien patrimonial digne d’être sauvegardé, mis en valeur au profit des générations actuelles et transmis aux générations futures.»2

b. Processus de patrimonialisation

La patrimonialisation est effectuée dans un processus à plusieurs étapes. Ce processus achevé s'organise autour de trois phases majeures qui sont, dans l‟ordre :

« La première phase met la prise de conscience au centre de son déroulement. Elle consiste à fixer l‟intérêt patrimonial de l‟objet en question et donc à déterminer ce « qui fait que l‟héritage puisse être élevé au rang de patrimoine ». La deuxième phase relative à la conservation est une phase active qui comporte essentiellement les actions opérationnelles aboutissant à protéger, restaurer, et sauvegarder le bien. Quant à la troisième et dernière phase qui est relative à l‟exploitation, elle prévoit les formes de mise en valeur et d‟exposition du patrimoine. Au total, chacune de ce trois phases est ramenée à un certain nombre d‟étapes concomitantes, dont l‟ordre de cheminement diffère selon la situation » 3

Prise Sélection Exposition

Figure 1: Processus de patrimonialisation

2 BERRIANE, Mohamed; SKOUNTI, Ahmed; MICHON, Geneviève; ROMAGNY, Bruno Les enjeux de la patrimonialisation dans les terroirs du Maroc. In BERRIANE Mohamed ; MICHON, 26 O Geneviève (eds.) Les terroirs au Sud, vers un nouveau modèle. IRD Éditions/Faculté des Lettres et des Sciences humaines de Rabat Collection: Synthèses, 2016.

3 Youssef, (2018): Reconstitution des processus de patrimonialisation des Médinas de la Tunis à l‟époque contemporaine : cas de Sousse, Monastir et Mahdia. Thèse de doctorat : Architecture et d‟urbanisme : Université de Carthage, p51

Source : Elaboration personnelle

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Ces phases impliquant le groupement social, la volonté politique, le cadre institutionnel, les dispositions législatives et tous les acteurs susceptibles d‟intervenir tout au long des différents moments de la destinée patrimoniale

II. Centre historique et régénération urbaine

1. Centre historique

Le centre Historique est le noyau d‟origine qui est hérité d‟une vieille organisation. Ce noyau ancien rassemble les activités essentielles de la ville.

« La ville ancienne est caractérisée par ses limites, la lenteur de son rythme de vie, la petite échelle des pleins et des vides qui forment son tissu, la solidarité dans la proximité des éléments de son bâti dont aucun n‟est doté d‟autonomie par rapport aux autres dans une relation d‟articulation ou dit autrement, de contextualité… »4 (Choay, 2009, p 9 10).

2. Régénération urbaine

a. Notion de régénération urbaine

La régénération urbaine est un processus économique, politico administratif, collaboratif de co production public privé et d‟intervention collective afin d‟améliorer la qualité urbaine. Elle est définie comme étant une manière de « reconstruire la ville sur la ville » selon Chaline. L‟opération de régénération urbaine est appliqué sur tous les centres anciens, en particulier là où il existe de dégradation urbaine.

« Le concept de régénération urbaine retient différentes significations selon le niveau de développement du pays auquel appartient une ville. Dans les pays les plus développés il s'agit surtout de favoriser un « retour à la ville », de revitaliser son centre, de relancer ses activités dans un contexte de sévère concurrence internationale et d'agir très largement sur le plan qualitatif d'une “croissance intelligente”. Dans les pays émergents, si les dimensions qualitatives ne sauraient être ignorées, elles doivent impérativement être associées à des nécessités quantitatives »5

Choay Francois, Pierre Merlin (2009), dictionnaire de l‟urbanisme et de l‟aménagement, p9 10

5 Claude Chaline, 2000, La régénération urbaine, p499.

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b. Contexte d’émergence

« La régénération urbaine s'est d'abord formalisée aux Etats Unis à partir des années 1960, lorsque la délocalisation des activités maritimes a conduit au délaissement définitif de vastes espaces, devenus friches portuaires.

Ces vides urbains ont été surtout réaffectés, à l'initiative des municipalités, à des activités de centralité, comme à Boston, Baltimore, New Orléans, en une seconde étape, illustrée magistralement par le cas des London Dock lands, à partir des années 1980, puis de Barcelone, la régénération urbaine a consisté à reconvertir totalement des espaces délaissés, mais en y reconstruisant de véritables “morceaux de ville” multifonctionnels.

Avec la troisième étape, depuis les années 1990, la régénération urbaine s'applique à une grande diversité de territoires urbains, souvent encore largement habités, fonctionnellement hétérogènes, mais présentant tout un ensemble de dysfonctionnements ». 6

Les états unis en 1960 Londre et Barcelone en 1980

Tous les urbainsterritoiresen1990

Figure 2: L’historique de la régénération urbaine

Source : Elaboration personnelle

c. Types de régénération urbaine

Il existe 3 types de régénération urbaine :

- La régénération imposée après une longue période d‟abandon d‟une zone urbaine (ex, London Dock lands) ou suite à une grave dégradation des conditions de vie dans un quartier.

La régénération est opportuniste lorsque les bailleurs de fonds sont publics et privés cherchent le terrain adéquat pour un grand projet (ex, Barcelone et Athènes).

6 Meriem benteboula, Mutations Architecturales Et Urbaines Dans Le Centre ville De Guelma. Mémoire de master : Université 8 Mai 1945, 2020, p18.

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La régénération préventive ou prospective dans les zones où le tissu social et économique s‟est détérioré (ex, Istanbul, Alep et Alexandrie).

d. Objectifs

L‟objectif primordial de la régénération urbaine consiste à s‟occuper de la dynamique complexe des zones urbaines modernes et de leurs problèmes en revitalisant leurs fonctions économiques, sociale, environnementale et culturelle.7

Selon la British Urban Regeneration Association (BURA), la régénération devrait conduire « à la résolution des problèmes urbains… apporter une amélioration durables de la situation économique, physique, sociale et environnementale d‟une région ».

La régénération urbain permet de :

 Transformer les quartiers en difficulté, dans le cadre d'un projet urbain.

 Reconquérir des terrains laissés en friche

 Restructurer des quartiers d'habitat social

 Rétablir l'équilibre de la ville.

e. Concepts opératoires de régénération urbaine

Les différentes opérations de régénération urbaine sont :

 La réhabilitation

D‟après le dictionnaire de l‟urbanisme la réhabilitation concerne l‟amélioration de l‟état de l‟existant. C‟est la mise en état des constructions anciennes généralement des habitations qui souffrent de délabrement et de dégradation.

C‟est donc un ensemble des travaux visant à transformer un local, un immeuble ou un quartier en lui rendant des caractéristiques qui rendent proposes au logement d‟un ménage dans des conditions satisfaites de confort d‟habitabilité, tout en assurant de façon durable la remise en état du gros œuvre et en conservant les caractéristiques architecturales majeures des bâtiments.

8

Elle peut être :

7 Meriem benteboula, Mutations Architecturales Et Urbaines Dans Le Centre ville De Guelma. Mémoire de master : Université 8 Mai 1945, 2020, p19.

8 Choay Francois, Pierre Merlin, Dictionnaire de l‟urbanisme et de l‟aménagement, 2009, p665

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Légère : travaux d‟adduction de climatisation de chauffage…etc.

Moyenne : intervention sur l‟enduit, la menuiserie …etc.

Lourde : consolidation des structures porteuses à travers l‟intervention sur les planches et les toitures …etc.

 Rénovation

La rénovation urbaine est une opération d‟ensemble qui concerne la totalité, ou l‟essentiel, du cadre bâti d‟un secteur 9

 Restauration

Opération consistant à engager des travaux de mise en état, de modernisation ou de démolition ayant pour objet de transformer les conditions d‟habitabilité d‟un ensemble immobilier, que celui ci soit situé, ou non, dans un quartier historique ou dans un secteur sauvegardé . La restauration immobilière figure parmi les opérations d‟aménagement foncier ; c‟est un mécanisme contraignant qui permet à la collectivité publique de déclarer d‟utilité publique les travaux que devront engager les propriétaires des immeubles concernés sous peine d‟expropriation. 10

 La restructuration

C‟est une opération par laquelle un ensemble organisé voit sa structure organisationnelle remaniée en vue d‟aboutir à une nouvelle configuration. C‟est une réorganisation d‟un espace, d‟un quartier ou d‟un Bâtiment.11

 Revitalisation ou réanimation

Action de redonner une âme, de rendre la vie à des monuments désaffectés ou à des ensembles urbains ou ruraux en voie de dépérissement. Ce mot ne laisse pas d‟être contaminé par les connotations liées au terme d‟animation qui devrait être réservé aux ensembles contemporains, on lui substitue parfois le terme de revitalisation. La réanimation (ou revitalisation) ne peut être spontanée. Elle est planifiée et organisée. Quelle que soit son

Choay Francois, Pierre Merlin, Dictionnaire de l‟urbanisme et de l‟aménagement, 2009, p672

10

Choay Francois, Pierre Merlin, Dictionnaire de l‟urbanisme et de l‟aménagement, 2009,p684

11 Benali Amel, Khemici Mane, La régénération urbaine d‟un quartier d‟habitat diversifié haut standing sous la vision du projet urbain durable « Cas d‟étude : Quartier d‟El Hamma ».Mémoire de master. Université Blida, 2019, p19

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échelle (un monument à la ville historique), qu‟elle soit placée sous l‟autorité de l‟administration centrale (dans le cadre du plan de développement ou de la politique du patrimoine) ou celle des collectivités locales ou d‟associations privées.12

12 Choay Francois, Pierre Merlin, Dictionnaire de l’urbanisme et de l’aménagement,2009, p659

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Chapitre II : La gouvernance du patrimoine en Tunisie

I. Les pratiques de conservation du patrimoine en Tunisie

A l‟indépendance, la Tunisie a connu des tentatives de modernisation. Le président Habib Bourguiba a proposé un projet de remodelage de la capitale (remodelage de Médina) : la destruction de ce qui restait des remparts afin d‟élargir les boulevards et fluidifier la circulation automobile, destruction des quartiers les plus déstructurés…etc.

Heureusement, ces tentatives ont été arrêtées par l‟Association de Sauvegarde de la Médina (A.S.M.) en 1967.

Pour préserver et protéger le patrimoine historique, la Tunisie a mis en place un ensemble d‟outils institutionnels et juridique. L'institutionnalisation du domaine du patrimoine a commencé sous la tutelle de ministère de culture avec l'Institut national d'Archéologie et d'Art (INAA) en 1957(devenu l‟Institut National du Patrimoine (INP) à partir de 1993), l'Agence de Mise en Valeur du Patrimoine et de Promotion Culturelle (AMVPPC), qui est créée en 1988 sous la dénomination d'Agence Nationale de Mise en et d‟Exploitation du Patrimoine Archéologique et Historique (ANEP). D‟autres, ils ont contribué tels que l‟Agence de Réhabilitation et de Rénovation Urbaine (ARRU). Depuis 1994, La Tunisie s‟est dotée d‟un code du patrimoine archéologique, historique et des arts traditionnels.

La Tunisie a lancé un programme national de requalification urbaine (PNRU) des médinas de Tunis, Kairouan, Sousse et Sfax afin de préserver et protéger le patrimoine urbain. Ce programme a été conduit par ARRU, l‟INP et les communes, et financé par l‟Agence Française de développement (AFD). Par la suite la Tunisie a lancé un deuxième programme (programme de régénération des centres anciens PRCA) qui vise à la réalisation d‟au moins cinq opérations de régénération des centres anciens.

Ce programme (PRCA) s‟inscrit dans la continuité des quatre opérations pilotes de réhabilitation des médinas (Tunis, Sfax, Sousse, Kairouan).

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En 1957 : Institut national d'Archéologie et d'Art (INAA)

En 1967 : Association de Sauvegarde de la Médina (A.S.M.)

En 1980 : l'Agence de Réhabilitation et de Rénovation Urbaine (ARRU)

En 1988 : Agence de Mise en Valeur du Patrimoine et de Promotion Culturelle (AMVPPC),

Figure 3: L'institutionnalisation du domaine de patrimoine

Source : Elaboration personnelle

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II. Programme de régénération des centres anciens

1. Présentation du programme

Dans l‟objet de préserver le patrimoine urbain en Tunisie, le ministère d‟Equipement, de l‟Habitat et de l‟Infrastructure en coordination avec le ministère des Affaires Locales et de l‟Environnement a lancé un programme de régénération des centres anciens (PRCA). Le financement de ce programme a été assuré par l‟Etat (3 million d‟euros), et deux prêts de l‟Agence Française de Développement (6millions d‟euros) et la Banque Européenne d‟Investissement (6millions d‟euros).

Le PRCA financera dix projets. La sélection de ces projets se fera sur la base de plusieurs critères, notamment l‟existence d‟un centre ancien, l‟impact du projet sur les habitants et le tissu économique…etc.

2. Objectif

Les objectifs du Programme de Régénération des Centres Anciens sont les suivants :

Améliorer les conditions de vie des habitants et les conditions d‟activité des acteurs économiques des centres anciens ;

Renforcer l‟attractivité culturelle, économique et touristique des centres anciens afin de générer de l‟activité économique et de l‟emploi à une échelle plus large.

3. Composantes

Le programme de régénération des centres anciens est constitué de plusieurs composantes. Cette opération est mise en œuvre à travers des actions relevant d‟une composante du PRCA. Les composantes du PRCA sont :

 Composante 1 : Réhabilitation des infrastructures de base.

Elle regroupe toutes les actions sur les infrastructures en réseau (eau, assainissement, eau de pluie, électricité, gaz, téléphone, réseau haut débit…) menées sous la maîtrise d‟ouvrage de la municipalité.13

 Composante 2 : Amélioration des espaces publics.

13 Appel à Manifestation d‟Intérêt du Programme de Régénération des Centres Anciens (PRCA) en Tunisie

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Elle regroupe toutes les actions d‟amélioration des espaces publics (rues, ruelles, impasses, places, placettes, jardins publics, marchés, souks…). Ces actions sont menées sous la maitrise d‟ouvrage de la municipalité.

 Composante 3 : Valorisation du patrimoine culturel, rénovation et réutilisation de bâtiments historiques publics recevant des activités artisanales, commerciales et touristiques ou ayant des fins sociales, économiques et culturelles.

La composante 3 regroupe des actions de valorisation (reconversions les bâtiments en centres d‟expositions, centre de formations des bâtiments, en des projets d‟intérêt commun comme les maisons de jeunes...) pour une redynamisation socio économique.

 Composante 4 : Promotion et revitalisation des activités économiques, touristiques, commerciales et artisanales.

Cette composante regroupe les actions qui traitent des activités se déroulant sur et à l‟intérieur des espaces et des lieux réhabilités ou construits notamment dans le cadre des composantes 1, 2 et 3. Cette composante ne concerne donc pas les actions sur le bâti, les espaces et les lieux physiques mais se concentre sur les activités qui s‟y déroulent.

 Composante 5 : Amélioration du logement.

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Cette composante concerne les logements de différentes catégories ou types.

14 Appel à Manifestation d‟Intérêt du Programme de Régénération des Centres Anciens (PRCA) en Tunisie

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Figure 4: Opération de régénération

Source : Appel à Manifestation d‟Intérêt du Programme de Régénération des Centres Anciens (PRCA) en Tunisie

4. Modalités de financement

Les financements du PRCA sont destinés seulement aux composantes 1et 2, et ne pourront pas dépasser les 5millions de dinars Tunisiens par opérations.

En effet, le PRCA encourage et attend des opérations candidates qui couvrent, en plus des composantes 1 et 2, une ou plusieurs composantes suivantes : les composantes 3 « Valorisation du patrimoine culturel, architectural et urbain », 4 « Promotion et revitalisation des activités économiques, commerciales et artisanales », et 5 «Amélioration du logement ».15 Donc, les municipalités sont incitées un financement pour faciliter la mise en œuvre de l‟opération de régénération.

III. Les intervenants sur le patrimoine urbain

On peut distinguer deux types d‟acteurs :

Les acteurs internationaux : ce sont des institutions internationales telles que l‟U.N.E.S.C.O, I.C.C.R.O.M, I.C.O.M.O.S.

15 Appel à Manifestation d‟Intérêt du Programme de Régénération des Centres Anciens (PRCA) en Tunisie

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« Les acteurs du patrimoine à l‟échelle nationale sont avant tout des producteurs de plus value patrimoniale, qu‟ils appartiennent au secteur privé ou public, ils peuvent être :

*Les acteurs « de tutelle » : tels le ministère des affaires culturelles, les offices ou les instituts qui lui sont associés (l‟Institut National du Patrimoine (INP) et l‟Agence de Mise en Valeur du Patrimoine et de Promotion Culturelle (AMVPPC), pour la Tunisie par exemple).

*Les acteurs associatifs: tels les « Associations de Sauvegarde de la Médina » et les associations « Mémoire de la Médina », etc.… qui sont les plus impliquées et qui travaillent souvent dans l‟ombre et en silence.

*Les intellectuels, les experts, les amateurs d‟art, les architectes, les enseignants, les universitaires et les chercheurs, etc. » 16

 Les institutions

Dans le cadre de la Loi 94-35 du 24 février 1994 relative au code de la protection du patrimoine archéologique, les institutions qui interviennent sont les suivantes : l‟INP, l‟A.M.V.P.P.C.

Les ministères chargés du domaine du patrimoine sont : Le ministère des Affaires Culturels à travers les établissements qui lui sont associés tels que :  L'institut National du Patrimoine (I.N.P.) : est chargé d'établir l'inventaire du patrimoine culturel, archéologique, historique et artistique, de son étude, de sa sauvegarde et de sa mise en valeur

 Agence de Mise en Valeur du Patrimoine et de Promotion Culturelle (AMVPPC) : L‟Agence a pour mission :

Exécuter la politique de l‟Etat dans les divers domaines culturels, notamment, mise en valeur du patrimoine archéologique et historique et à sa gestion, et de promouvoir la créativité intellectuelle, littéraire et artistique Arrêter et exécuter les programmes de mise en valeur de ce patrimoine

- Organiser les manifestations à caractère culturel avec les divers partenaires (notamment l'Institut National du Patrimoine) aussi délivrer les autorisations

16 Souissi Hazar (2018) : Cours d‟intervention et de valorisation du patrimoine urbain, 2éme année DNUA, université : Institut supérieur des technologies d‟urbanisme et du Bâtiment (ISTEUB).

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nécessaires à l‟organisation d‟activités à caractère culturel, ludique ou commercial qui se déroulent dans l‟enceinte des espaces relevant de sa tutelle.

- Promouvoir de la production culturelle nationale sous toutes ses formes et des investissements dans le domaine des industries culturelles.

Le ministère de l'Equipement, de l'Habitat et de l'Infrastructure à travers :

 L’agence de Réhabilitation et de Rénovation urbaine (ARRU) : L‟agence est charge de :

- L'identification des besoins nationaux dans le domaine de la réhabilitation et leur classification suivant les priorités.

- La proposition de programmes et de modes de financement.

 Les collectivités publiques locales (CPL) : Les collectivités publiques locales sont chargées de :

La gestion urbaine, élaboration des documents d‟urbanisme : S.D.A., P.A.U., P.A.D.

- L‟urbanisme opérationnel, gestion des permis de Bâtir et des permis de lotissements.

- La gestion des abords des monuments historiques classés et protégés.

L‟Association de Sauvegarde de la Médina (A.S.M)

L‟Association de Sauvegarde de la Médina a pour objet de réhabiliter l‟image de la vieille ville et de redéfinir son rôle dans l‟agglomération tunisoise.

IV. Le cadre réglementaire juridique

Les instruments juridiques internationaux et nationaux responsables de toute opération de préservation et protection des centres anciens sont :

1. A l’échelle internationale : Recommandations et chartes de protection du patrimoine

Le tableau ci dessous montre les différentes recommandations et chartes de protection du patrimoine à l'échelle internationale.

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Source : Elaboration personnelle.

2. A l’échelle nationale

Les dispositions réglementaires pour la protection du patrimoine en Tunisie sont :

a. Code du patrimoine (CP)

La loi n° 94 35 du 24 février 1994 relative au code du patrimoine archéologique, historique et des arts traditionnels, qui a remplacé la loi sur le patrimoine de 1986.

Les réglementations du patrimoine comportant deux titres relatifs aux ensembles historiques et traditionnel (Figure 5).

Figure 5: Recommandations et chartes de protection du patrimoine

Chartes Conventions& contemporainetraditionnelsouetleurrôledanslavie

2005: Mémorandum de Vienne sur le patrimoine mondial et gestioncontemporainel'architecturedupaysage urbain historique

1987: Charte de Washington pour la historiquesconservationdesvillesetdeszonesurbaines

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Figure 6: Titres relatifs aux ensembles historiques et traditionnels

Source : Traitement personnel/ Code du patrimoine

b. Document d’urbanisme

Le patrimoine bâti en Tunisie est régi par le Code d‟Aménagement du Territoire et d‟Urbanisme (CATU), par les Schémas Directeurs d‟Aménagement du territoire (SDA) et les plans d‟aménagement urbain (PAU).

 Le Code de l’Aménagement du Territoire et de l’Urbanisme (CATU)

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Il représente le cadre institutionnel et l‟outil juridique pour l‟élaboration de documents d‟urbanisme et de l‟aménagement du territoire. Le CATU prend en compte le thème « Protection du patrimoine archéologiques, historiques et les arts traditionnels »

 Les Schémas Directeurs d’Aménagement du territoire (SDA) :

« Le SDAT est un document d‟orientation, ayant des objectifs vastes, reflétant les choix politiques, il est établi pour le long terme. D‟après l‟art 5 CATU, il doit

- Fixer les orientations fondamentales de l'aménagement des zones territoriales concernées compte tenu de l'équilibre à conserver entre l'expansion urbaine et l'exercice des activités agricoles et d'autres activités économiques ainsi que de la nécessité de protéger les sites naturels et culturels, y compris les sites archéologiques, et les zones de sauvegarde.

- Assurer l'organisation de l'utilisation de l'espace en orientant l'implantation des programmes de l'État des collectivités publiques locales, des établissements et services publics et en œuvrant à leur cohérence dans le cadre des perspectives de développement économique et social. Déterminer l'utilisation générale des sols, le tracé des grandes infrastructures, l'organisation générale du transport, la localisation des équipements structurants, des services et des activités les plus importantes. Tenir compte des risques naturels et des impacts sur l'environnement».

 Les plans d’aménagement urbain (PAU) :

17

Les PAU présentent la charte de l‟aménagement de l‟espace de la commune. Selon l‟article 18 du code de l‟aménagement du territoire et d‟urbanisme : « Les plans d'aménagement urbain doivent observer les orientations figurant dans les schémas directeurs d'aménagement, les plans de protection et de mise en valeur des sites culturels, des zones de sauvegarde, des zones avoisinantes aux monuments historiques, des sites naturelles, et des ouvrages militaires s'ils existent » 18 . En absence du plan de sauvegarde et de mise en valeur PSMV et le plan de protection et de mise en valeur PPMV, les plans d’aménagement urbain sont les seuls outils d’urbanisme qui assurent la gestion du patrimoine en Tunisie.

17 ABBES Eya (2021) : Cours droit de l‟urbanisme, ISTEUB 2éme année DNUA, université : Institut supérieur des technologies d‟urbanisme et du Bâtiment (ISTEUB).

18 Code de l‟aménagement du territoire et de l‟urbanisme, 2011

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 Code de collectivité locale (CCL)

C‟est une source juridique qui organise les structures du pouvoir local. Le code de collectivité locale prend en compte la protection du patrimoine dans la loi organique n° 2018-29 du 9 mai 2018, relative au code des collectivités locales.

Le livre II « Dispositions spéciales » présente dans le chapitre premier « De la commune » et le chapitre 2 « De la région » des articles assurent la protection du patrimoine.

Les articles garantissent la protection du patrimoine sont :

Article 239 (Chapitre 1 : De la commune) :

« Le conseil municipal prépare les plans d’urbanisme en adoptant les procédés de la démocratie participative. Il veille au respect des règles relatives à l’aménagement du territoire et documents de planification urbaine relatifs à la protection du patrimoine archéologique et historique ainsi qu’au respect des règles prévues par les lois et règlements en vigueur. Le conseil municipal adopte, soit unilatéralement, soit en partenariat et en coordination avec les services centraux ou régionaux du ministère chargé de l’urbanisme, les mesures qui s’imposent dans le cadre des opérations d’urbanisme et en rapport avec l’aménagement, la réhabilitation et la rénovation urbaine. Le conseil municipal édicte les règlements locaux de construction et les règlements relatifs à la préservation des spécificités urbanistiques de la commune ». 19

Article 267 (Chapitre 1 : De la commune) :

« les mesures nécessaires à la préservation de l’esthétique urbaine des artères, places, routes et espaces publics et privés dans le respect des spécificités urbaines, architecturales, historiques et environnementales de la commune ». 20

Article 3 (Chapitre 2 « De la région ») :

« La commission chargée des arts, de la culture, du patrimoine, de l’éducation et de l’enseignement » 21

19 Le code de collectivité locale, relatif à la loi organique n° 2018 29 du 9 mai 2018

20 Le code de collectivité locale, relatif à la loi organique n° 2018 29 du 9 mai 2018.

21 Le code de collectivité locale, relatif à la loi organique n° 2018 29 du 9 mai 2018

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Deuxième partie : Diagnostic urbain

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Chapitre I : Approche historique

Afin de définir les actions nécessaires pour le développement urbain de la ville de Kalaat l‟Andalous, il est important de dégager les points forts et les points faibles de la zone d‟étude.

Dans cette partie, nous allons analyser la situation du notre périmètre d‟étude, effectuer une lecture historique, une analyse typo morphologique (avoir une idée sur les formes urbaines du tissu) et une analyse paysagère pour avoir une vision globale sur la zone d‟étude et les problèmes qui l‟affectent.

I. Aperçu historique sur la ville de Kalaat l’Andalous

1. Kalaat l’Andalous dans l’Antiquité

Après la deuxième guerre punique, Carthage a retrouvé son éclat économique ce qui suscite la méfiancedeRome. D‟où, Carthagepeut représenterdenouveau undangerpourRome.

Les Romains ont entrepris une campagne entre 203 avant JC et 204 avant JC, dirigée par Scipion pour envahir Carthage. Scipion Émilien entreprend de détruire définitivement la ville, en lançant latroisième guerrepunique.

Au printemps 204 avant JC, Il a quitté l'ancienne base navale carthaginoise de Sicile Lilybée et s'allie avec le roi numide Massinissa Il a choisi d‟hiverner sur un promontoire connu sous le nom de « Castra Cornelia » situé entre Utique et Carthage (Kalaat l’Andalous). « Il a établi des quartiers d'hiver où il recevrait directement son ravitaillement par voix de mer » 22

Figure7: Castra Cornelia

Source: Lezine. Alexander, Utique, 1970, p7 Scipion est parvenu d'envahir Carthage après trois ans. « La Cité entière est rasée et les survivants sont vendus comme esclaves. Les territoires carthaginois formeront la province romaine d'Afrique.

23

22 AFRICA Fouilles, monuments et collections archéologiques en Tunisie Tomes III et IV 1969 1970, p89

23https://www.linternaute.fr/actualite/guide histoire/2493109 guerres puniques resume des trois guerres entre rome et carthage/

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2. Kalaat l’Andalous au moyen âge

Les sources écrites du Moyen Âge ne font aucune mention d‟un quelconque centre urbain dans le Nord Est du Tunis. Ce qui nous confirme Robert Brenchvik : « Le Nord Est qui est composé des dunes ou des plages rocheuses, ne contient pas des centralités importantes ».

3. Kalaat l’Andalous après l’arrivée des morisques

 Les morisques en Espagne

La défaite du dernier roi nasride Boabdil et sa capitulation le 2 janvier 1492 marquent la chute de la dernière forteresse musulmane d‟Espagne. L'arrivée triomphale de Ferdinand d'Aragon et d'Isabelle de Castille dans la ville de Grenade acheva la conquête féodale (la reconquête par les contemporains chrétiens), ce qui a entrainé la fin du pouvoir musulman. Toutefois, une forte minorité musulmane a continué à vivre en Espagne sous le pouvoir des rois catholiques. Dans un premier temps, les rois d‟Espagne ont respecté les coutumes, certains droits politiques et la religion des musulmans. Dès 1502, les musulmans ont été obligés de choisir entre la conversion de leur religion (les musulmans convertis au christianisme) ou de quitter l‟Espagne.

Figure8:Expulsion Morisques au port de Dénia https://fr.m.wikipedia.org/wiki/Fichier:La_Expulsi%C3%B3n_en_el_Puerto_de_Denia._Vicente_Mostre.jpg:

L‟attachement de la communauté morisque à son identité a mené les rois Catholiques à annoncer le décret du 22 septembre 1609 qui porte sur l'expulsion définitive des morisques de toute l‟Espagne. Au cours de cette année, des centaines de milliers de morisques quittèrent L‟Espagne vers le Maghreb. La Tunisie fut le pays qui accueillit le plus grand nombre de morisques

 Les morisques en Tunisie

Les morisques arrivèrent en Tunisie à partir des dernières années du règne d‟Othman Bey (1595 1610) et dans les premières années de Youssef Bey (1610 1637). En premier lieu,

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l‟accueil de cette population par les beys de Tunis est dû à une exigence politique vu que la Tunisie a été dans une période de grande instabilité.

Les morisques ont été une alliée de Tunisie pour la colonisation des terres de l‟intérieur du pays qui sont restées sous l‟influence des tribus insurgées, aussi pour garantir le soutien des Turcs (c‟est la principale puissance qui protège et stabilise les Royaumes musulmanes à cette Enépoque).deuxième

lieu, les gouvernants de Tunis ont été satisfaits de recevoir un nombre important des morisques étant donné que cette population a apporté son savoir faire et ses connaissances puisque les morisques sont des experts en agriculture, en architecture et construction, en artisanat...etc.

Les morisques ont choisi de s‟installer dans le Nord du Tunis (dans la capitale et dans les lieux les plus fertiles de ses environs). Les trois régions signalées par les écrits des historiens dont la population était totalement ou partiellement morisque à savoir: la péninsule du Cap Bon, la vallée de la Medjerda et le Sahel bizertin.

 Les morisques et Kalaat l’Andalous

La ville de Kalaat l‟Andalous est créée en 1608 selon Elhaj Maki. Elle a été fondée par les frères Ali et Romdhan sur une colline pour contrôler tous les artères et les pistes (pour des raisons militaires).

En 1608, les deux frères Ali et Romdhan chassés de leur ville Batalyaws. Ils ont choisi de s‟installer sur un promontoire. Ils ont mis une place réservée au marché et une porte appelée Béb El Bled. A droite de la place chacun de ces frères a construit une maison, Ali à l‟Est et Romdhan à l‟ouest et une mosquée au milieu.

Ils ont changé le nom de la ville de Castra Cornélia à Kalaat l‟Andalous. Ils ont traduit le nom castra qui veut dire en latin Kalaat et remplacé Cornélia par Andalous.

Figure9:Arbre généalogique de fondateur du Kalaat l'Andalou

Source : Elhaj Elmaki, «

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Le développement urbain de centre ancien de Kalaat L‟Andalous est passé par trois étapes (voir Planche 1 : Evolution urbaine de la ville de Kalaat l’Andalous).

Après quelques années des familles provenant de l‟intérieur de Tunis. Ils ont installé à la côté ouest de la ville. Conséquemment, le noyau ancien s‟étend au bas de la colline dans tous les sens (Quelques familles andalouses ont vendu leurs maisons à d‟autres familles et elles se sont installées au bas de la colline) et la population se multiple

Figure10:Les familles provenant de l’intérieur de Tunis

Source : Elhaj Elmaki,

Kalaat l‟Andalous a continué son développement urbain où il apparut plusieurs équipements et installations et équipements telles qu‟un café, une boucherie, un moulin, et une prison. Cependant, le souk et la mosquée restent le centre de la ville. En dépit du développement urbain, la partie sud reste un espace agricole contenant des arbres d'oliviers.

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4. L’évolution de l’urbanisation dans la ville de Kalaat l’Andalous

La lecture des documents collectés permet de dégager 3 phases importantes pour le développement urbain de la ville (voir Carte 1 : Evolution de la tache urbaine entre 1608 et 2009) :

Etape I : Avant 1956

La ville de Kalaat l‟Andalous est fondée par les romaines après la deuxième guerre punique. Elle est nommée Castra Cornelia.

Au 17éme siècle, les andalous ont choisi de s‟installer dans la ville de Kalaat l‟Andalous après avoir été chassés de la ville Batalyaws (comme déjà citée dans la partie précédente). Elle a aussi polarisé à l‟époque Ottomane des familles turques.

Etape II : De 1956 jusqu’à 1978

Dans un premier temps, la ville de Kalaat l‟Andalous a connu un développement urbain sous forme circulaire autour du noyau ancien. Dans un deuxième temps, l‟urbanisation a continué son développement sur les pleines de Kalaat l‟Andalous. Elle se ramifie suivant les grands axes routiers.

L‟importance de l‟histoire de Kalaat l‟Andalous et son développement urbain a engendré la création de la commune de Kalaat l‟Andalous suite au décret de 5 Octobre 1959.

Etape III : Après 1978

Après 1978, la ville de Kalaat l‟Andalous a préparé son premier plan d‟aménagement urbain (PAU) pour organiser le développement urbain dans la ville.

La commune a connu pendant cette phase un développement urbain important autour du centre ancien en raison de présence des terrains constructibles.

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Chapitre II : Approche urbaine

Dans ce chapitre, nous allons effectuer une analyse de notre zone d‟étude où nous allons concentrer sur l‟analyse socio économique et l‟analyse typo morphologique pour comprendre les spécificités de la ville de Kalaat l‟Andalous.

I. Approche socio-économique

1. Population

D‟après les données recueillies des recensements généraux de 2004, nous avons dégagé les informations suivantes :

La commune de Kalaat l‟Andalous compte 24321 habitants en 2010, soit 5% de la population totale du gouvernorat. La densité de la population est de 189 Habitant/km.

Tableau 1 : Evolution de la population entre 1994 et 2010

Année 1994 2004 2010 Population 12480 15131 24321

Source : Traitement personnelle/ INS_RGPH 1994 2004.

Le taux de croissance démographique est de 1.85% durant la décennie 1994 et 2004.

Le tableau ci dessous montre la répartition de la population dans la commune de Kalaat l‟Andalous en 2009 :

Tableau 2: Répartition de la population dans la commune de Kalaat l'Andalous Secteur Masculins Féminin Total Kalaat l’Andalous 3140 2828 5968

Source : Traitement personnelle/ CGDR 2009

Partant du nombre de ménages en 1994, nous constatons que le nombre des ménages a augmenté entre 1994 et 2001, il a passé de 2081 à 3149 habitants. Aussi, le nombre des logements a augmenté entre 1994 et 2004. Il a passé de 2260 à 3228 habitants.

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Tableau 3: Evolution des logements et des ménages entre 1994 et 2004 Année 1994 2004 Kalaat l’Andalous Ménage Logement Ménage Logement 2081 2260 3149 3228

Source : Traitement personnelle/ INS_RGPH 1994 2004.

Les données de recensement de 2004 montrent la prédominance de l‟habitat individuel (villa, Etage de villa) ainsi que l‟habitat traditionnel (Dar Arbi studio, houch) et faible représentation des appartements.

Dar Arbi, Studio, Houch Etage de villa Appartement Logement modeste

Graphique 1: Typologie d'habitat

Source : Traitement personnelle/ INS_RGPH 1994 2004.

2. Activités économiques

a. Commerce et industrie

Les activités de vente des produits alimentaires occupent la grande partie du commerce dans la ville de Kalaat l‟Andalous. 30

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Tableau 4: Activités économiques

Activité alimentaireProduit constructiondeMatériaux légumeset l’Andalous 1 10 782

Source : Traitement personnelle/ Régionale de commerce.

La commune comporte 4 industries dont 3 industries textiles et une entreprise industrielle mécanique et électronique.

b. Pêche

La commune de Kalaat l‟Andalous dispose d‟un port de pêche. Le port a créé 610 postes d‟emploi. La production de la pêche atteinte 78 tonnes d‟après le CRDA 2009.

Le port de Kalaat l‟Andalous souffre de plusieurs problèmes environnementaux

Le port connait des travaux d‟aménagement, qui consistent à la réalisation de dignes de protection contre vague.

Figure 11: Confiture de la courage

Figure 12: Jus de la courge

Source : Cliché Hsairi Ramala

Source : Cliché Hsairi Ramala

Figure 13: Port de Kalaat l'Andalous

Source : Cliché Lyse Barbeau

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c. Equipements

D‟après l‟étude du plan d‟aménagement urbain (PAU), nous avons dégagé les résultats suivants :

Tableau 5: Équipement public

Domaine Equipements socio-collectifs Nb des existantéquipementsen 2008 Nombre d’équipements demandé en 2016 Social Aire de jeu 4 Educatif Ecole LycéeCollègeprimaire

Jardin d‟enfant 1124 135

Santé Centre de santé de base 1 2

Culturel Maison de jeunes et de la Bibliothèqueculture Salle d‟exposition Centre commercial 2012 312

Sportif Terrain de sport 1 2

Administratifs Bureau de poste Services publics Police 171 272

Religieux 13 33

Source : Elaboration personnelle/ base de donnée plan de présentation de PAU

Nous relevons un manque des équipements dans la ville de Kalaat l‟Andalous. Elle manque: - Des équipements culturels et de loisir.

Les équipements éducatifs (un lycée dans la commune).

Nous citons quelques équipements répartis au sein de notre périmètre d‟étude tels que : mosquée, école primaire, lycée …etc.

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Figure 14: Centre de Police

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 16: Ecole primaire n°1

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 15: Mosquée El Kebir

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 17: Lycée

Source : Cliché Hamdi Amel

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II. Analyse typo-morphologique

1. Cadre urbain de la ville: Analyse exogène

a. Contexte urbain de la ville

La ville de Kalaat l‟Andalous est située à une trentaine de Kilomètres au nord de Tunis. Kalaat l‟Andalous est situé dans un bassin territorial urbain attractif en raison de sa situation à proximité de certains centres d‟intérêt (la mer, les terres agricoles, le port)

Elle se localise dans une distance de 10 Km de l‟autoroute Tunis Bizerte, 38Km de la ville de Bizerte et 38Km de la zone franche Bizerte. La ville est délimitée au nord ouest par la commune de Bizerte, au sud est par la commune de Raoued, au sud ouest par Sidi Thabet et au nord est par la mer méditerranée. Elle s‟éloigne de la mer méditerranée à une distance de 7Km et du Sebkhat Ghar El Melh de 8Km (Voir carte 3 : Situation géographique)

Kalaat l‟Analous s‟étend avec une superficie totale de 19310 hectares. Elle regroupe les secteurs de Kalâat El Andalous Charquia, Kalâat El Andalous Gharbia, Pont de Bizerte, Hessien, Bou Hnech et Nahli (Voir carte 4 : Découpage administratif)

Kalaat l‟Andalous jouit d‟une localisation stratégique, Elle est perchée sur une colline imposante, avec une hauteur comprise entre 15 m et 27 m par rapport au niveau de la mer. Elle s'entoure du côté Est par la mer Méditerranée et de l‟autre côté par les terres agricoles.

Elle dispose d‟un patrimoine urbain et paysager riche et spécifique. Ces composantes identitaires s‟identifient à travers le centre historique qui constitue le symbole et l‟image d‟origine des villes andalouses et l‟ouverture de la zone d‟étude sur des perspectives panoramiques (la mer, les terres agricoles, les espaces verts). (Voir carte 5 : Relief et topographie de la ville).

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b. Accessibilité urbaine

Kalaat l‟Andalous jouit d‟un emplacement stratégique. Elle est une zone de passage entre le gouvernorat d‟Ariana et Bizerte. Kalaat l‟Andalous est bien accessible grâce à un réseau routier important. La possibilité d‟accès à la ville est diversifiée :

 Nous avons deux chemins à adopter pour accéder à Kalaat l‟Andalous. Le premier, en partant de la ville d‟Ariana, le passage se fait par la route nationale P8, il se croise avec la route régionale R50 ce qui assure l‟entrée à la ville de la côté Ouest. Le deuxième chemin, par la route locale L533 ce qui fournit l‟accès à la ville.

 En partant de la partie nord ouest (du côté Bizerte), le passage se fait par la route nationale A4 qui s‟unit avec la route nationale P8 et la route locale L533 pour assurer l‟accès à la ville.

L‟emplacement de Kalaat l‟Andalous assure une sorte de mobilité pendulaire à proximité de la ville par les routes nationales P8 et A4 et à l‟intérieur de la ville par la route régionale R50 et la route locale L533.

La ville de Kalaat l‟Andalous est desservie par 4 lignes de bus 44, 44A, 31B et 77. Ces lignes permettent la connexion entre la ville de Kalaat l‟Andalous avec le reste du grand Tunis.

De plus Kalaat l‟Andalous est desservie par le taxi collectif (Voir carte 6 : Accessibilité urbaine)

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c. Tissu urbain de la ville de Kalaat l’Andalous

La ville de Kalaat l‟Andalous est constituée par des zones homogènes. Elle est caractérisée par différentes fonctions (Voir carte 7: Tissu urbain de la ville de Kalaat l’Andalous). À partir de l‟étude des données collectées et des documents d'urbanisme notamment le plan d'aménagement urbain (PAU) de la commune de Kalaat l‟Andalous, nous avons dégagé les entités suivantes :

Zone traditionnelle et historique, zone résidentielle, zone polyfonctionnelle, zone d‟activité (artisanales et de petits métiers, industrielles non polluantes, centre de vie), des espaces verts, des zones vertes naturelles boisées, zone agricole, cimetière.

La ville de Kalaat l‟Andalous couvre 1940.24ha dont 1401.23ha est la surface occupée par les terres agricoles. Le graphique ci dessous montre la répartition de l‟espace dans la ville de Kalaat l‟Andalous :

Habitat Espace vert terre agricole Zone d'activité

Graphique 2: Occupation du sol

Source : Elaboration personnelle / Document rapport de présentation de PAU

L‟ensemble urbain de la ville de Kalaat l‟Andalous se caractérise par une dualité des formes Autrement dit, l'ensemble urbain présente deux morphologies distinctes : forme régulière et forme irrégulière (Voir carte N°7 : Tissu urbain de la ville de Kalaat l’Andalous)

L‟organisation urbaine de la ville se caractérise par un développement urbain à partir du noyau ancien.

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L‟ensemble urbain présente une typologie d‟habitat distincte : habitat traditionnel, habitat individuel, habitat collectif et habitat semi collectif.

Nous soulignons aussi la prédominance de la hauteur R+2 des bâtiments, aussi l‟existence des constructions d‟un gabarit de l'ordre de R+1 et la présence de quelques constructions d‟une hauteur de l‟ordre de R+3 et R+4 selon le plan d‟aménagement urbain.

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La plupart des constructions du tissu moderne est en moyen état de conservation (manque d‟embellissements des façades, des constructions en brique). Nous remarquons aussi l‟existence de plusieurs bâtiments en cours de construction (Figure 17). Cependant, il existe quelques constructions en bon état de conservation (Figure 18)

Figure 18: Bâtiments en cours de construction

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 19: Constructions en bon état

Source : Cliché Hamdi Amel

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Kalaat l‟Andalous se distingue par une présence remarquable de la végétation ce qui s‟explique par sa situation stratégique. Elle est située sur une colline.

L‟observation et l‟étude du document d‟urbanisme permettent de dégager la typologie suivante des espaces verts. (Voir carte 8 : Espace vert)

Zone verte aménagée

Zone verte équipée

Cimetière

Zone verte naturelle Boisée

Zone agricole

Le graphique 3 indique la répartition des espaces verts dans la ville de Kalaat l‟Andalous :

Zone agricole 2e Zone

Source

Graphique 3: Répartition des espaces verts

Figure naturelle

Source

Figure agricole

Source Hamdi Amel

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L‟observation in situ de notre périmètre d‟étude nous permet de constater que la zone verte naturelle boisée est empiétée par les constructions.

Figure 22: Zone verte naturelle boisée

Source : Cliché Hamdi Amel

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2. Structure urbaine du centre ancien de la ville de Kalaat

l’Andalous : Analyse endogène

Dans cette partie, nous allons dégager les caractéristiques spatiales (morphologie des îlots, épannelages, typologies d‟habitat, espaces verts, plein et vide, état de bâti, système viaire) et fonctionnelle (occupation du sol) du centre ancien « Beb Blad » pour mieux comprendre notre espace.

Au bout de cette analyse, nous rencontrons des difficultés d‟acquisition des documents graphiques pour l‟élaboration des cartes thématiques.

D‟où nous avons procédé à l‟élaboration de nos supports graphiques. A partir du plan d‟aménagement urbain 2009, nous avons engagé les grattages nécessaires à l‟aide du logiciel Autocad.

a. Morphologie urbaine

L‟organisation du centre traditionnel de Kalaat l‟Andalous reflète le développement urbain de la ville andalouse.

Le noyau ancien se caractérise par une place centrale rectangulaire (390m2). La progression linéaire en suivant les artères montre l‟adaptation avec la topographie du site grâce à un réseau qui est plus au moins régulier et les escaliers ainsi la présence des entités religieuses (la mosquée, midha, Marabout Sidi M'barek).

Figure23: Place (Souk)

Source : Fond Bel Haj khaled / traité par Hamdi Amel

Dans la ville de Kalaat l‟Andalous se développe l‟habitat traditionnel caractérisé par des constructions reliées. Les vides dans notre périmètre d‟étude sont les patios des logements, les rues, la place. (Voir carte N°9: Morphologie urbaine)

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b. Système viaire de la ville

La trame viaire du centre historique et traditionnel montre un tracé linéaire (la rue de l‟Andalous). En effet, nous relevons une certaine régularité dans le tracé des rues, certaines voies se terminent par des impasses et des escaliers. (Voir carte 10: Système viaire)

Le tracé des voies du centre ancien reflète la logique andalouse : rue, ruelle impasse et place.

Le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous se caractérise par un système des espaces publics diversifiés. L‟observation et la lecture du document permettent de dégager la typologie suivant des espaces publics :

 Rues, ruelles, impasses et des escaliers urbains.

 Les espaces verts.

 Les places.

 Cimetières.

Nous constatons que la majorité des espaces publics sont dégradés et non valorisés.

Figure 24: Espace vert non valorisé

Le système viaire du noyau ancien est en mauvais état (sol non revêtu, absence de réseau d‟assainissement et de drainage des eaux pluviales...etc.).

Source : Cliché Hamdi Amel

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Figure 25 : voie en terre Figure26 : Absence de réseau d’assainissement

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 27 : Sol non revêtu

Source : Cliché Hamdi Amel

Source : Cliché Hamdi Amel

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c. Typologie d’habitat

L‟architecture de l‟époque andalouse présente deux caractéristiques:





Un patio

les maisons sont caractérisées par un ou deux étages.

Les maisons andalouses sont organisées autour d‟un patio central (Figures 28 30) auquel on accède par le biais d‟une Squifa (Figures 29- 31). Les maisons andalouses présentent principalement un patio, Bits, Squifa et cuisine.

L‟élément constitutif de la maison traditionnelle andalouse est : Le patio ou bien la cour intérieure ornée de faïences, se trouve derrière les habitations, hors de la vue du public (pour l‟intimité).

L‟observation du rapport plein et vide montre la dominance du plein. Il s‟agit d‟un tissu dense. La façade urbaine s'étale sur une langueur de 593 m, les constructions étant collées l'une à l'autre ou reliées par des murs en façade. (Voir carte 11 : plein et vide)

Figure

Figure

Source Municipalité Kalaat

Source Cliché Hamdi Amel.

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La richesse architecturale de la ville de Kalaat l‟Andalous se présente au niveau de son style et de sa façon décorative (au niveau des fenêtres, des portes, des couleurs et des matériaux (bois, faïences… etc.).

Le travail sur terrain nous permet de dégager quelques potentialités architecturales qui sont en mauvais état de conservation (Figure 32):

Figure 30 : Patio sidi Ali Azouz

Figure31: Squifa Sidi Ali Azouz

Source : Cliché Hamdi Amel.

Source : Cliché Hamdi Amel.

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d. Epannelages

La lecture du règlement du PAU, nous permet de constater que le centre historique et traditionnel correspond à la zone UAa. D‟où la hauteur maximale de noyau ancien est R+1. Toutefois, l‟observation in situ du périmètre d‟étude nous permet de remarquer l‟existence des constructions d‟un gabarit de l'ordre de R+2. (Voir carte12: Epannelages)

Figure 32: Richesse architecturale

Source : Cliché Hamdi Amel.

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e. Cadre végétal du centre traditionnel

Le centre traditionnel « Beb Bled » jouit d‟un emplacement stratégique. Il est situé sur une colline. Cette situation confère au centre ancien un vu panoramique et reflète l‟identité andalouse (les villages qui se trouvent dans les “Alpujarras”, une contrée extrêmement montagneuse des provinces de Grenade et d‟Almería. D‟accès très difficile24).

L‟observation in situ de la zone d‟étude, nous permet de constater que les espaces verts ne sont pas valorisés.

La carte ce dessous présente le cadre naturel du centre ancien (Voir carte13: Cadre végétal du centre ancien)

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f. Les fonctions urbaines du centre traditionnel

Le centre historique de la ville de Kalaat l‟Andalous est occupé majoritairement par l‟habitat autrement dit la vocation résidentielle domine la fonctionnalité du cadre bâti à part quelques petits métiers tels qu‟épicerie, mécanicien coutière…etc. (Voir carte 14 : Occupation du sol)

Figure 33: Epicière

Source : Cliché Hamdi Amel.

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g. Le patrimoine matériel et immatériel au service de la patrimonialisation

Le cadre patrimonial de notre ville présente des potentialités historiques, paysagers et urbanistiques qui constituent un atout de singularité et d‟authenticité.

 Patrimoine matériel

Le centre traditionnel se distingue par une richesse patrimoniale. Il se caractérise par un patrimoine culturel matériel et immatériel. Ce patrimoine présente l‟identité andalouse et l‟empreinte spécifique de la ville de Kalaat l‟Andalous.

Le patrimoine matériel immobilier de la ville de Kalaat l‟Andalous se présent dans les éléments bâtis du noyau ancien et dans les descriptions objectives et morphologiques (place, rue, ruelle, impasse, les terres agricoles…etc.). La ville dispose de monuments historiques non classés à savoir :

- La mosquée El Kébir

Le Marabout Sidi M'barek

- L‟école primaire n°1 Avenue Habib Bourguiba Bir El Araïs.

Figure 34: La mosquée El Kébir

Source : Cliché Hamdi Amel

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Figure 35: Marabout Sidi M'barek

Figure 36: L’école primaire n°1 Avenue Habib Bourguiba

Source : Cliché Hamdi Amel

 Patrimoine immatériel

Pendant le mois du patrimoine, une manifestation culturelle est organisée dans la ville de Kalaat l‟andalous. Chaque année la ville de Kalaat l‟andalous célèbre le festival Khmis Alhanafi des musiques Tunisienne « Kharjer Sidi M'barek ». Pendant cet évènement, les femmes habillent «Elfarchia » (vêtement traditionnel) pour faire un défilé des vêtements traditionnels. Elles se déplacent en faisant un parcours qui commence du noyau traditionnel (dans la direction de Beb Blad) en passant par le marabout Sidi M‟barek, arrivant au puits Bir El Araïs.

Source : Cliché Hamdi Amel

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Figure 37: Festival El Farachia (2022)

Source : Gouvernorat Ariana

Parmi les éléments du patrimoine immatériel qui subsistent de nos jours, la croyance que le puits Bir El Araïs contient une eau bénite, guérit la maladie.

 Le patrimoine naturel

Le centre traditionnel est perché sur une colline surplombant la mer Méditerranée. La ville de Kalaat l‟Andalous est entourée par les terres agricoles et les espaces verts. Elle dispose aussi d‟une zone verte naturelle Boisée.

Figure 38: Bir El Araïs

Source : Cliché Hamdi Amel

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III. Etude comparative entre la ville de Kalaat l’Andalous et Testour Suite à l‟expulsion des morisques de l‟Espagne, la Tunisie a accueilli un nombre important des réfugiés.

Les morisques ont choisi de s‟installer tout d‟abord dans la capitale et dans les lieux les plus fertiles de Tunis. « Ultérieurement il y eut une migration le long du cours rivière Medjerda, soit pour fonder de nouveaux établissements, augmenter la population des villes et des villages déjà existants, ou encore pour vivifier d‟anciens noyaux sédentaires alors abandonnés » 25

Parmi les localités andalouses signalées par plusieurs chercheurs et historiens, nous citons Testour. La ville de Testour « est considérée comme étant un musée à ciel ouvert, outre les monuments historiques classés, elle renferme bien d‟autres monuments à intérêts historiques et architecturaux ». 26

En s‟appuyant sur le potentiel historique, patrimonial et urbanistique, nous allons réaliser une étude comparative entre la ville de Kalaat l‟Andalous et Testour pour montrer l‟authenticité de notre périmètre d‟étude. (Voir tableau n°7 : Comparaison ente la ville de Kalaat l'Andalous et Testour)

25Sayari Nizar et Rejeb Hichem, 2009, « Origine du paysage andalou dans le nord ouest tunisien », Cahiers de la Méditerranée, vol. , n° 79, p. 319 335.

26 Souissi Hazar, 2022, « De l‟abandon à la valorisation : le noyau historique de Testour entre dynamique et dysfonctionnement», Villages et quartiers à risque d’abandon, p. 1 1268.

historiqueAperçu

Les deux villes furent fondées au début du XVIIème siècle par les morisques

géographiqueSituation

Terrain en pente

morphologiqueCaractéristiquetypo

Fragment du tissu de la médina de Kalaat l’Andalous

Le noyau ancien est composé de deux artères longitudinales (en rouge) de largeur importante liées de manière orthogonale avec des rues latérales (en jaune).

Fragment du tissu de la médina de Testour

Se trouvent sur la rive fertile de Medjerda

Les villes occupent un terrain en pente

Trame viaire

Source : Elaboration personnelle

Le centre traditionnel est constitué de trois artères longitudinales d‟une largeur relativement importante liées de façon orthogonale avec des rues latérales d‟une largeur petites.

Les centres traditionnels de Kalaat l‟Andalous et Testour conservent leurs

Lestructurestissuancien organisé

le long d‟un parcours principal (en rouge).

Tissu dense, se caractérise par une structure orthogonale.

Les parcelles de formes rectangulaires

Trame viaire

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Tableau 6: Comparaison ente la ville de Kalaat l'Andalous et Testour

Kalaat l‟Andalous Testour Point de convergence

La ville de Kalaat l’Andalous

Source : Cliché Hamdi Amel

La ville de Testour

Source : ESCAPADES Testour et l'héritage andalou

Source : Image Google Earth 2022

Terrain en pente Source : Image Google Earth 2022

Noyau ancien de Kalaat l’Andalous Source : Elaboration personnelle

Centre traditionnel de Testour Source : Fiche signalétique : Ensemble historique et traditionnel

Source : Elaboration personnelle

Source : Fiche signalétique : Ensemble historique et traditionnel

Source : Fiche signalétique : Ensemble historique et traditionnel

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Le parcours principal a perdu sa vocation commerciale.

morphologiqueCaractéristiquetypo

Rue l’Andalous

Source : Cliché Hamdi Amel

Le parcours principal est un souk qui contient des activités commerciales et artisanales.

Le tracé des voies reflète la logique andalouse : rue, ruelle impasse, Lesplacevoies secondaires ne sont pas animées. Les voies étroites sont des voies privatisées.

Habitat

La place de Kalaat l’andalous

Source : Elaboration personnelle

Patio d’un logement ancien

Source : Cliché municipalité Kalaat l‟Andalous.

Monument Les monuments historiques non classés dans la ville de Kalaat El Andalous sont :

La mosquée El Khébir, Le Marabout Sidi M'barek, L'école primaire n°1 Avenue Habib BirBourguibaElAraïs.

Relevé d’un logement au centre ancien de Testour

Source : KHARRAT F. et SAMET N. (1986), p38.

Testour concentre deux monuments à l‟échelle nationale

Moquée: de Testour Mausolée Sidi Naser Garouachi

La place est le point de divergence de l‟axe principal

L‟organisation de maison autour d‟un patio central auquel on accède par le biais d‟une Squifa

Source : Elaboration personnelle

L’artère principale de Testour

Source : Cliché David Stanley, 2017.

La place de Testour

Source : Tunisie : Testour, un site historique t environnemental qui se meurt, 2018

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Tableau 7: Synthèse du diagnostic Thèmes Atouts Faiblesses Opportunités Menace Endogène Exogène

Situation La situation confère au Beb Blad une vue panoramique(les terres agricoles, zone verte naturelle boisée).

Terrain accidenté. La zone occupe une position stratégique.

Cadre végétal Le centre ancien occupe un cadre naturel riche.

Beb Blad s‟ouvre sur des perspectives panoramiques (les terres agricoles, zone verte naturelle boisée).

La dégradation du paysage naturel (les déchets domestiques).

La ville de Kalaat l‟Andalous se trouve proche de plusieurs entités paysagères importantes (la mer, les terres agricoles).

Accessibilité et desserte Une présence des escaliers urbains Presque toutes les voies du noyau ancien est en mauvais état.

La ville de Kalaat l‟Andalous est desservie par une infrastructure routière importante telle que la route régionale RR 50, la route locale RL533.

Contexte urbain - La présence des places publiques.

L‟existence des monuments à intérêt historique (Bir El Araïs, mosquée, Mausolée Sidi M‟barek).

Le tissu conserve sa spécificité morphologique.

- Les espaces publiques non Levalorisées.centretraditionnel a perdu son identité et son héritage historique.

L‟absence d‟un style architectural défini (Défigurations des façades urbaines) : des nuisances visuelles Etat de dégradation de quelques bâtiments.

Fonction urbaine Le centre ancien dispose des commerces de base (épicerie, coutière…).

La rue l'Andalous a perdu sa vocation commerciale.

Le souk est un espace abandonné (parking).

Une carence au niveau des équipements.

Source : Elaboration personnelle

Régénération la

Figure 39: Planche sensible

Source : Elaboration personnelle

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Chapitre III : Analyse paysagère et approche participative

Dans ce chapitre, nous allons étudier en premier lieu le paysage urbain de la ville de Kalaat l‟Andalous. En deuxième lieu, nous allons interpréter les données collectées par le questionnaire.

I. Approche paysagère

L'analyse de paysage est une méthode d'analyse de l'espace, permettant d'appréhender et d'interpréter le fonctionnement d'un paysage urbain.

Les trois étapes de l‟analyse paysagère sont :

Voir : C‟est la lecture et l‟observation du paysage

Comprendre : C'est l'analyse et la compréhension de cadre paysager

Interpréter : C‟est la synthèse de l‟étude.

Figure 40: Etape de l'analyse paysagère

Source : Elaboration personnelle

Afin de comprendre le contexte général des unités paysagères et de dégager les caractérstiques singulières de la ville de Kalaat l‟Andalous, nous allons étudier le paysage urbain.

1. Les composantes paysagère de la ville

Ce territoire est caractérisé par plusieurs unités paysagères, à l‟Est nous trouvons la mer et le port de Kalaat l‟Andalous, au centre de la ville nous trouvons le centre traditionnel qui marque l‟identité andalouse aussi les terres agricoles qui sont aux alentours de la ville, constituant un poumon vert de la ville. (Voir carte 15° : Carte paysagère)

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2. Lecture du paysage urbain

 Observation de l’ensemble urbain

Pour comprendre le paysage urbain de la ville de Kalaat l‟Andalous nous allons commencer dans un premier temps par l‟observation du territoire. En s‟appuyant sur une approche sensible du paysage, autrement dit fait intervenir les sens plutôt que le raisonnement. Nous allons dégager une impression du paysage (notre sensation, les percées visuelles…etc.) que nous allons découvrir.

C‟est pourquoi, nous avons établi un tableau d‟observation (Voir Tableau 9) qui présente tout ce nous observons et sentons.

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Nom de la zone d‟étude : Kalaat l‟Andalous

Date : 27 Avril 2022

Heure : Vers 13 heures du matin

Climat : Printanier

Tableau 8: Observation de l'ensemble urbain

Thèmes Ce que j'ai vu Ce que j'ai entendu Ce que j'ai évoque Immeubles

La plupart des immeubles ouvre sur les terres agricoles et la verdure des végétations.

- Les immeubles du centre traditionnel sont en mauvais état de conservation.

- La majorité des constructions de la ville de Kalaat l‟Andalous est en moyen état de conservation.

- La ville est dépourvu d‟une harmonie au niveau du style architectural (les façades ne montrent pas une continuité).

Les immeubles d‟habitation sont plus au moins calmes contrairement à ceux qui sont sur les artères principales.

La ville présente un panorama paysager et des percées visuelles sur la Unenature.défiguration du paysage urbain.

économiqueActivité

Hamdi

:

- La présence importante de commerces (épicière, café,

- Un bavardage des usagers tout au long des artères principales.

- La présence des activités commerciales crée une

Services Commerceset

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restaurants, des boutiques …etc.) sur les artères principales (RR50, RL530, rue de la plage).

- La route régionale présente la plupart de services (municipalité, gouvernorat, police…).

La présence importante de l‟activité du mécanicien.

- La présence d‟un souk temporaire. certaine dynamique dans la ville.

- Le souk est un élément d‟attraction qui rend la ville dynamique et une destination pour les visiteurs.

Les artères - La présence des escaliers urbains pour assurer l‟accès au centre traditionnel.

- Les artères principales sont de large dimension (RR50, RL530, route de la plage, Rue hawel loued).

- Les rues et les ruelles du centre historique sont en mauvais état de conservation (stagnation des eaux, sol non revêtu…)

- Les rues et les ruelles du centre historique et de zone d‟habitation sont plus calmes que les artères principales.

- Pollution sonore provoquée par les véhicules.

- Les rues et les ruelles du centre traditionnel ne sont pas valorisées.

- Problème de congestion pendant le jour de Souk.

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Les espaces verts - Les espaces verts cernent la ville.

- La présence des percées visuelles sur les terres agricoles.

- Les espaces verts sont des espaces de rejet des déchets (domestique, de construction…).

- Le vent amène les arbres à bouger, tout en créant un bruit léger est rythmé.

- Les déchets sont ennuyants et nuisibles.

- Les espaces verts marquant l‟identité andalouse de la ville. - Les espaces verts sont mal exploité et conserver.

Source : Elaboration personnelle

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Observation visuelle des accès

Source : Elaboration personnelle

Régénération ducentreanciendeKalaat verslamise œuvred’unevilledynamique attractive.

Source : Elaboration personnelle

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 Compréhension du cadre paysager : Analyse séquentielle

Afin de bien comprendre le paysage urbain de la ville de Kalaat l'Andalou, nous avons réalisé une analyse séquentielle.

Nous sommes concentrées dans chaque séquence sur les ambiances végétal/minéral, ouverture/fermeture et texture/couleur (Voir carte 17 : Identification des parcours)

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Source : Elaboration personnelle

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Source : Elaboration personnelle

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Source : Elaboration personnelle

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Source : Elaboration personnelle

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II. Approche participative

Il semble nécessaire d'effectuer une enquête auprès de la population concernée (les habitants de Beb Blad) afin d'obtenir une bonne lecture globale, une connaissance du territoire et ses problèmes, les besoins, les carences et les attentes de la population ciblée.

1. Présentation du questionnaire

Le questionnaire est un outil utilisé en sciences sociales notamment en urbanisme. Il est une méthode de collecte de données quantifiable qui prend la forme d'une série de questions posées dans un ordre précis.

Il permet en outre de rassembler un grand nombre de témoignages ou d'opinions. Les informations obtenues peuvent être analysées à travers un tableau statistique ou un graphique

a. Les caractéristiques du questionnaire

 L’objectif du questionnaire

Le questionnaire a pour objet de : Vérifier notre hypothèse et analyser notre problématique.

Compléter et développer notre diagnostic urbain sur le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous

- Avoir une idée sur l‟état de préservation et protection du centre ancien.

Voir le degré satisfaction des habitants sur l‟état de préservation et valorisation du centre ancien

 Population ciblée

Le questionnaire est adressé aux usagers de Beb blad. La catégorie destinée est : - Les habitants de Bed Blad.

 Echantillonnage

L'échantillonnage est un moyen de sélectionner un sous ensemble d'unités d'une population cible dans le but de recueillir des renseignements. Ces renseignements sont utilisés pour tirer des conclusions au sujet de la population en général et vu l‟impossibilité d‟interroger toute une population, l'échantillonnage est la meilleure solution pour décrire le tout par la partie.

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Notre échantillon était 50% de la population donc 150 personnes c‟est à dire 30 logements.

 Méthode d’échantillonnage aléatoire par grappe

Dans notre situation, nous ne connaissons que le territoire géographique. D‟où nous avons appliqué le principe du tirage en se basant sur le territoire géographique et non pas sur l‟individu. La méthode consiste à découper la surface géographique en plusieurs aires ou zones égales. Nous donnons ensuite à chaque aire un matricule (Figure 41). Enfin, nous procédons à l'application de la méthode du tirage par répertoire tout en affectant à chaque logement un numéro.

Figure 41: Schéma du découpage de Beb Blad en aire.

Source : Elaboration personnelle.

 Type de l’enquête

Le mode d‟administration de note questionnaire est en face à face

Le tableau ci dessous présent les caractéristiques de notre questionnaire :

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Tableau 9: Caractéristique du questionnaire

Population 300 habitants

Echantillon 150 habitants c‟est à dire 30 logements/aire Durée 2 jours

Type de l‟enquête

b. Structure du questionnaire

Mode d‟administration : Face à face

Source : Elaboration personnelle.

Les questions posées dans notre questionnaire sont de deux types :

Des questions fermées.

Des questions ouvertes.

La structure de notre questionnaire présente trois parties, qui sont comme suit :

Première partie « Identification » : il s‟agit d‟identifier la personne enquêtée. L‟objectif de cette partie est de présenter le profil de la population enquêtée et certaines caractéristiques de l‟environnement socio économique dans lesquels vivent les personnes ciblées par l‟enquête.

Deuxième partie, « Relation avec le centre ancien « Beb Blad » » : Dans cette partie nous tentons de comprendre la relation des habitants avec le cadre urbain du centre ancien autrement dit comment les habitants jugent ils le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous.

Troisième partie, « Les attentes des citoyens » : Dans cette partie nous essayons de dégager les attentes, les avis et les propositions d‟amélioration à apporter par eux-mêmes

2. Interprétation des données et des résultats

Sans oublier l‟objectif majeur du questionnaire qui consiste à étudier la relation de la population avec le centre ancien et dégager leurs propositions d‟amélioration, les interprétations seront autour de ce but.

a. Première partie: « Identification »  Genre des enquêtées

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La population enquêtée se compose de 27.8% homme et 72.2% femme. (Graphique 4)

Graphique 4: Genre des enquêtes

Source : Elaboration personnelle

Age des enquêtées

L‟âge de la majorité des enquêtes varie entre 18 et 40 ans cette catégorie présente 84% de la population. La deuxième partie des enquêtés varie entre 40 et 60 ans cette catégorie présente 9% de la population interrogée. La troisième partie qui présente 1 % des enquêtés sont ceux qui ont l‟âge plus de 60ans. La quatrième partie est dédiée ceux qui ont l‟âge moins de 18ans et qui sont 6% de la population enquêtée. (Graphique 5)

Graphique 5: Age des enquêtés

moins de 18 ans entre 18et 40 entre 40 et 60 plus de 60

Source : Elaboration personnelle

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 Caractéristiques socioprofessionnelles

La population du centre ancien se caractérise par 4 catégories socioprofessionnelles :

Etudiant 34.4%, Employé 17.8 Chômeur 14.4%, retraité 3.3%.

EtudiantEmployéChômeurRetraité

0 10 20 30 40

Graphique 6: Caractéristique socioprofessionnelle

Source : Elaboration personnelle



Origine

La ville d‟origine de toute la population enquêtée est Kalaat l‟Andalous.

b. Deuxième partie : « Relation avec le centre ancien « Beb Blad » » :

 Valeur du patrimoine urbain

D‟après les enquêtes Beb Bled n‟a pas perdu sa valeur historique. Les interrogés attribuent une importance à la valeur patrimoniale, urbaine et architecturale et symbolique. (Graphique 7)

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Valeur historique

Graphique 7: La valeur du patrimoine urbain

Etat des immeubles

Source : Elaboration personnelle

L‟analyse de l‟enquête nous permet de constater que le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous est en très mauvais état de conservation (28% de la population interrogée) et en mauvais état de conservation (8% de la population enquêtée). La tendance globale est vers la réhabilitation (56% de la population interrogée), puis à la rénovation avec un pourcentage de 8%. (Graphique 8)

Graphique 8: Etat des immeubles

Source : Elaboration personnelle 5 10 15 20 25 30 35

Très mauvais état Mauvais

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Acteurs

Nous remarquons que les acteurs responsables de la gestion urbaine de Beb blad sont principalement la municipalité (75% de la population enquêtée), l‟institut national du patrimoine INP (16.7% de la population enquêtée), ministère d‟affaires locales (8.3% de la population enquêtée). (Graphique 9)

Municipalité

MinistèreINP des affaires locales

Graphique 9:Les acteurs responsables de la gestion urbaine

Source : Elaboration personnelle.

D‟après les données que nous avons traitées, nous avons remarqué que les habitants du centre ancien ne sont pas satisfaire du rendement des autorités responsables dans la gestion et la préservation de la ville (Graphique 10)

Peu satisfaire

Non satisfait

Graphique 10: Degré de satisfaction sur le rendement des autorités

Source : Elaboration personnelle

c. Troisième partie : « Les attentes des citoyens »

Dans cette partie nous avons comme but de connaitre les attentes et les avis de la population.

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

Amélioration des conditions socio-économiques

D‟après le graphique nous constatons que 44% des enquêtés sont pour le réaménagement du Souk ancien, 28% de la population interrogée sont pour la création d‟une rue commerçante (rue l‟Andalous) pour améliorer les conditions économiques des habitants. Aussi, 40% de population interrogée ont accepté la création d‟une structure de protection pour le centre ancien afin d‟améliorer les conditions sociales de la ville de Kalaat l‟Andalous.

(Graphique 11)

Réaménagemet le Souk ancien Création d'une rue commercante Création d'une structure de protection

Graphique 11: Avis concernant l'amélioration des conditions socio économiques

Source : Elaboration personnelle.



Améliorer l’image du centre ancien

Le graphique (Graphique 12) suivant montre que : 52% de la population interrogée suggèrent la réhabilitation de l‟infrastructure de base. 36% de la population enquêtée proposent le ravalement des façades urbaines. 8% de la population enquêtée souhaitent la mise en place de l‟éclairage public. 4% de la population interrogée mettre l‟accent sur l‟interdiction du stationnement dans le centre ancien. 34 36 38 40 42 44 46

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive.

Interdiction du stationnement



Réhabilitation des infrastructures de bases Ravalement des façades

0 10 20 30 40 50 60

Graphique 12: Avis concernant l'amélioration de l’image urbaine

Source : Elaboration personnelle

Les propositions des habitants

Les propositions des habitants sont basées sur :

 Réhabilitation du centre ancien (les voies, les façades…etc.) et la requalification des voiries.

 Sécurisation de Beb Blad par l'éclairage public.

 Construction d‟un mur de protection.

 Sensibilisation des habitants.

 Valorisation du centre ancien.

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Troisième partie : Stratégie d’intervention

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive.

Suite aux différentes analyses menées sur la ville de Kalaat l‟Andalous et afin de répondre à notre problématique et par la suite confirmer notre l'hypothèse. Nous proposons dans la partie suivante notre stratégie de développement de la ville de Kalaat l‟Andalous.

I. Réflexion de développement

Malgré les potentialités historique, paysagère et urbaine ; le centre ancien « Beb Blad » est menacé de la disparition de ses valeurs patrimoniales (à cause du manque de valorisation). Le centre traditionnel connait un état de dégradation de ses composantes, certains bâtiments menacent ruine et d‟autres sont abandonnés. Bab blad a perdu son rôle économique stratégique. Il accueille des commerces qui distribuent des produits banalisés (épicière…etc.). Le centre traditionnel de la ville de Kalaat l‟Andalous devient un espace à dominance Selonrésidentiellenotrehypothèse

qui a été confirmée par notre diagnostic urbain, le centre traditionnel nécessite un outil opérationnel (un plan de régénération du centre ancien PRCA) pour améliorer les conditions de vie des habitants, et renforcer l‟attractivité culturelle, économique et touristique.

 Stratégie d’intervention

Afin d‟améliorer les conditions de vie des habitants et renforcer l‟attractivité culturelle, économique et touristique pour générer de l‟activité économique et de l‟emploi, nous avons inscrit le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous dans le plan de régénération du centre ancien PRCA.

Le programme de régénération des centres anciens porte sur cinq composantes à articuler pour produire les effets de développement à savoir :

Réhabilitation des infrastructures urbaines de base.

- Amélioration des espaces publics.

Valorisation du patrimoine culturel, architectural et urbain.

- Promotion et revitalisation des activités économiques, commerciales et artisanales.

Amélioration du logement.

En s‟appuyant sur les analyses réalisées sur la ville de Kalaat l‟Andalous et au programme de régénération des centres anciens. Nous proposons dans la partie suivante notre stratégie de développement du centre historique.

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La définition de cette stratégie a pris en considération l‟état des lieux existant, les souhaits, et les désirs des habitants de la zone d‟étude.

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Tableau 10: Tableau enjeux, orientations et actions Enjeux Orientations Actions

Créer une attractivité urbaine

Aménager un espace d‟attraction au front de la mer.

Amélioration de l’image de la ville.

- Assurer une liaison entre les différentes entités paysagères de la ville.

Relever l‟identité du centre Mettreancien.envaleur les historiquespotentialitésde la ville de Kalaat l‟Andalous.

Requalifier les places publiques. Interdire le stationnement dans le centre ancien

- Ravaler des façades. Réhabiliter le puits « Bir El Araïs ».

- Créer un couloir qui relie la mer et le centre historique. Créer des espaces de rencontre et de Introduireloisir. des activités culturelles. ancien.duValorisationcentre

Créer une structure de protection pour le centre ancien. Réhabiliter les immeubles en état de dégradation.

- Démolir les immeubles en menaçant Conserverruineles bâtiments ayant un intérêt Requalifierpatrimonial.lesespaces verts.

Réhabiliter les infrastructures de bases.

- Installer l'éclairage public.

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive. Assurance d’une localeéconomiquedynamique

Valoriser les activités Dynamiseridentitaires. le centre historique. - Renforcer l‟attract économique.ivité

Créer une rue commerçante dans le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous.

Créer un centre de formation pour les artisans. Créer un espace d‟exposition des produits artisanaux.

Source : Elaboration personnelle

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RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’unevilledynamiqueetattractive.

Régénérer et mettre en valeur le centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous.

Vision : Kalaat l‟Andalous : une ville dynamique et attractive

Objectifs

Plan de régénération de centre ancien de la ville de Kalaat l’Andalous (PRCA).

Développer l‟économie de la ville et relever l‟identité de la ville.

Créer une attractivité urbaine.

Créer une centralité économique (Identité agricole).

Créer des espaces de rencontre et de loisir.

Figure 42: vision, objectifs, Projet

Source Elaboration personnelle

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II. Projet urbain

1. Concept : Corridor culturel

Le corridor culturel est un couloir vibrant où l‟on trouve une vitalité. Ce concept offre des espaces de commerce, de tourisme et du culturel.

Le corridor culturel enclenche des transformations profondes: créer une destination touristique, constituer un vivier d‟emploi et un vecteur de développement économique.

En appliquant, le concept du corridor culturel, il s‟agit de créer un parcours culturel, touristique et commercial afin d‟assurer le développement économique et urbain de la ville de Kalaat l‟Andalous. Le projet a la volonté d‟offrir aux habitants une nouvelle notion d‟habiter en créant un lien fort entre la mosquée El Kebir, le Souk et l‟espace verte naturelle boisée, A travers, la création des espaces publics de rencontre et de convivialité, des espaces culturels, et de commerce.

2. Parti urbain

Notre travail est basé principalement sur l‟approche participative et paysagère. Alors, nous prenons en considération les composantes paysagères de la ville de Kalaat l‟Andalous, les attentes et les propositions d‟amélioration des habitants en vue d‟assurer la fiabilité du projet et répondre aux besoins de la population locale.

En premier lieu, l‟accent est mis sur le problème majeur de la ville de Kalaat l‟Andalous : Régénération de Beb Belad

En deuxième lieu, nous avons choisi une stratégie d‟intervenir qui s'appuie sur des actions ponctuelles. Nos actions seront réparties sur tout le centre ancien.

1) Régénération du centre ancien de la ville de Kalaat l’andalous : L‟amélioration et le ravalement des façades urbaines de la rue El Andalous. Réhabilitation des logements. Réaménagement des voies existantes Création d‟une rue commerçante.

- L‟illumination des ruelles ainsi que les édifices les plus représentatifs de l‟architecture de Beb Bled (mosquée, Maudolée Sidi M‟barek et le puits).

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2) Intervention sur le souk

Le souk est un espace identitaire des villes andalouses. Alors, nous profitons de la présence du souk pour l‟aménager en un espace d‟exposition des produits artisanaux (Farchia qui est un patrimoine immatériel encore répandu) pour renforcer l‟identité de la ville.

3) Intervention sur la place publique

La création d‟un jardin public pour rappeler la présence des espaces verts.

III. Le plan de régénération du centre ancien de « Bab blad »

1. Délimitation de zone d'étude : Limite de secteur régénéré

Le secteur régénéré de la ville de Kalaat l‟Andalous est délimité :

- Au nord, par la cité Jblaouia et la zone verte naturelle boisée.

- A l’est, par la rue Hawel loued. Au sud par l‟avenue Habib Bourguiba.

Figure 43: Délimitation de secteur régénéré

Source : Elaboration personnelle

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2. La valeur patrimoniale

La valeur est une « Qualité estimée par un jugement » 27

Dans une perspective patrimoniale, « les valeurs peuvent être définies comme un ensemble de caractéristiques ou de qualités positivement perçues par certains individus ou groupes d’individus » 28 . D‟où, les valeurs du patrimoine sont des données subjectives.

Le fait d‟accorder une valeur à un site patrimonial constitue une affirmation de l‟intérêt de protection et conservation de ce patrimoine.

La première définition et classification des valeurs attachées au patrimoine ont été données par Alois Riegl dans son ouvrage « Le Culte moderne des monuments : son essence et sa genèse »

Les valeurs du patrimoine selon Alois Riegl peuvent être résumées dans le schéma suivant :

Valeurs remémorationde Valeurs d’ contemporanéité

Valeur d’ancienneté

Valeur d’art Valeur

Figure 44: La valeur du patrimoine selon Alois Riegl

Source : Alois Riegl

27 Le Petit Robert. Dictionnaires le Robert, 2003. Bibliographie, p.283 28 TORRE, Marta de la et MASON, Randall (2002). «Introduction». Assessing the Values of Cultural Heritage. Rapport de recherche. Los Angeles: The Getty Conservation Institute, pp.3 4.

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En ce qui concerne notre zone d‟intervention, avons défini la valeur patrimoniale avec l‟aide de madame Hassairi Ramla une gestionnaire de conseiller au sein de l‟Agence de Mise en Valeur du Patrimoine et de Promotion Culturelle (voir carte N°20 : Valeur patrimoniale) Nous avons adopté une légende élaborée au sein de l‟Institut national du patrimoine (INP).

La légende de l‟INP est la suivante :

« Valeur exceptionnelle : C'est une valeur à l'échelle nationale. Il s'agit d'éléments rares, des points de repère et/ou qui ont joué un rôle historique majeur dans le développement du territoire. Ayant habituellement déjà une valeur patrimoniale reconnue par le milieu, les éléments de valeur patrimoniale exceptionnelle sont habituellement classés monuments historiques ou méritent de l'être.

Valeur très importante : C'est une valeur forte à l'échelle locale ou régionale, il s'agit d'éléments qui sont bien préservés dans l'ensemble. Leur valeur patrimoniale est habituellement reconnue dans le milieu ou évidente. Il peut s'agir d'un équipement culturel, d'un Hammem, d'un élément urbain particulier, d'un café, d'une demeure bien conservé,etc. Certains de ces monuments devraient être protégés à l'échelle nationale.

Valeur importante : Valeur qui rejoint un nombre important de propriétés qui sont dans la moyenne, c'est à dire qui possèdent des attributs intéressants ou significatifs qui permettent de statuer sur leur ancienneté, leur intérêt architectural et leur appartenance au territoire sans nécessairement se démarquer de façon importante. Il peut s'agir de lieux qui ont préservé plusieurs de leurs caractéristiques mais qui peuvent avoir subi quelques interventions réversibles, ou bien des lieux qu'ont subi des interventions adéquates à l'esprit (matériel et immatériel) du lieu.

Valeur de moyenne importance : Valeur attribuée à des monuments ou éléments urbains qu'ont subi un nombre important de transformations qui brouillent l'authenticité.

Valeur de faible importance : C'est une valeur attribuée à un bâtiment récent ou un monument qui presque tout perdu du ses éléments d'intérêt ou qui a connu des transformations irréversibles qui dénaturent beaucoup son aspect d'origine et qui nuisent à l'esprit du lieu

29

29 Youssef Jrad (2021) : Pour une meilleure gestion urbaine du village de Sidi Bousaid : vers la mise en place d‟un PSMV. Mémoire de fin d‟étude, ISTEUB,sous la direction de Madame Souissi Hazar p 141.

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3. Evaluation de l’état du patrimoine

Le centre traditionnel de Kalaat l‟Andalous qui présente l‟identité andalouse a perdu son empreinte et ses spécificités. La majorité des constructions dans le noyau ancien est en moyen état de conservation, certains habitants ont effectué des réparations qui ont défiguré le patrimoine architectural, certains bâtiments abandonnés font offices de décharges, des bâtiments délabrés sont menacées de destructions…etc. (voir figures 45-50)

Figure 45: Construction en mauvais état Figure 46: Bâtiment abandonné conservation

Source : Cliché Hamdi Amel

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 47: Bâtiment abandonné

Figure 48: Construction menace ruine

Source : Cliché Hamdi Amel

Source : Cliché Hamdi Amel

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Figure 49: Façade en mauvais état de conservation

Source : Cliché Hamdi Amel

Figure 50: Défiguration du cachet architectural

Source : Cliché Hamdi Amel

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4. Plan de régénération du centre ancien de la ville de Kalaat l’Andalous

Le croisement de la carte valeur patrimoniale et état de conservation, nous permet d'établir un plan de régénération du centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous

Le plan de régénération du centre ancien PRCA est un outil de planification. Il concentre les règles de protection et de mise en valeur du patrimoine.

Le PRCA vise à améliorer les conditions de vie des habitants et renforcer l‟attractivité culturelle, économique.

Vu l'élaboration du PRCA est nouvelle. Donc, nous avons ni des références et ni des traditions d'élaboration de ces documents. C'est pourquoi, nous sommes référées aux légendes de PSMV, élaboré à l'échelle nationale.

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 La liste intégrée du plan de régénération du centre ancien de la ville de Kalaat l’Andalous :

Tableau 11: Immeubles bâtis inscrits au titre des monuments historiques

Mosquée El Kebir Mausolée Sidi M'barek

Source : Elaboration personnelle

Tableau 12: Elément extérieur particulier

Liste des éléments extérieurs particuliers protégés

Localisation Eléments extérieurs protégés

1 Puits : Bir El Araïs 2 Escalier : Sud Est 3

Escalier Nord Ouest (à proximité de la place de l‟ ancien souk).

4

Escalier : Nord Est (à proximité de la place de l‟ ancien souk).

Source : Elaboration personnelle

Tableau 13: Liste des perspectives protégées

Liste des perspectives protégées

Localisation Perspective protégée

1

Perspective sur les terres agricoles 2 Perspective sur l‟espace vert 3

Perspective sur l‟espace vert naturelle boisée

Source : Elaboration personnelle

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III. Détails d’aménagement

1. Détails d’aménagement du jardin

Nous avons élaboré un plan de masse qui suit les tracés du plan de composition du jardin.

Figure 51: Situation du jardin

Source : Elaboration personnelle

Figure 52: Détail du plan de masse du jardin

Source : Elaboration personnelle

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Figure 53: Détail du plan de masse du jardin

Source : Elaboration personnelle

Figure 54: Détail du plan de masse du jardin

Source : Elaboration personnelle

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Figure 55: Détail du plan de masse du jardin

Source : Elaboration personnelle

Figure 56: Détail du plan de masse du jardin

Source : Elaboration personnelle

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2. Détails d’aménagement du souk

Nous avons créé un espace d'exposition des produits artisanaux (Farchia) dans le souk ancien de la ville de Kalaat l'Andalous.

Figure 57: Situation de l'espace d'exposition

Source : Elaboration personnelle

Figure 58: Détail d'aménagement du souk

Source : Elaboration personnelle

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Figure 59: Détail d'aménagement du souk

Source : Elaboration personnelle

Figure 60: Détail d'aménagement du souk

Source : Elaboration personnelle

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Figure 61:Détail d'aménagement du souk

Source : Elaboration personnelle

Figure 62: Détail d'aménagement du souk

Source : Elaboration personnelle

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Conclusion

En dépit de son potentiel historique, paysager et urbain, Kalaat Andalous connaît un état de dégradation de ses éléments urbains et architecturaux. Certains bâtiments menacent ruine. Le centre souffre également d‟énormes problèmes d‟infrastructure de base. Par ailleurs, le Souk et la rue l‟Andalous ont perdu leurs rôles économiques stratégiques.

Suivant une démarche méthodologique, l‟hypothèse qui a été émise pour remédier cette situation est la création d‟un plan de régénération du centre ancien : Le plan de régénération des centres anciens (PRCA) est l‟outil opérationnel. Ce dernier s‟avère indispensable pour permettre d‟améliorer les conditions de vie des habitants, de renforcer l‟attractivité culturelle, économique et touristique.

Le PRCA est un outil qui concentre des règles de protection et de mise en valeur des centres anciens. Il permet d‟impulser une dynamique de valorisation et de préservation des composantes urbaines, paysagères et architecturales du centre historique Beb Bled.

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Bibliographie

Ouvrages

- GÉRARD LE BIHAN NILS DEVERNOIS SARA MULLER, 2014, gestion du patrimoine urbain et revitalisation des quartiers anciens l’éclairage de l’expérience française, Édition Agence française de développement.

Articles de revue

- Lissaneddine Abdelilah et Saddou Hicham, « De la patrimonialisation à la muséalisation des ressources identitaires dans la vallée du Zat», vol. , n° 11, p. 11.

Méo Guy Di, « Processus de patrimonialisation et construction des territoires », p. 20.

Pesqueux Yvon et Université Hesam, « Définition de la notion de qualité, chronologie et fondements de la gestion de la qualité », p. 33.

Sayari Nizar et Rejeb Hichem, 2009, « Origine du paysage andalou dans le nord ouest tunisien », Cahiers de la Méditerranée, vol. , n° 79, p. 319 335.

Souissi Hazar, 2022, « De l‟abandon à la valorisation : le noyau historique de Testour entre dynamique et dysfonctionnement», in Villages et quartiers à risque d’abandon, p. 1 Tomas1268.François,

2004, « Les temporalités du patrimoine et de l‟aménagement urbain », in Géocarrefour, vol. 79, n° 3, p. 197 212.

Youssef Zeineb, 2020, « Les acteurs au cœur des processus de patrimonialisation des noyaux médinaux en Tunisie», in Pyramides. Revue du Centre d’études et de recherches en administration publique, vol. , n° 30bis, p. 205 232.

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Théses / Mémoires

Benteboula Meriem (2020), « Les Mutations Architecturales Et Urbaines Dans Le Centre-ville De Guelma : », Mémoire de master, Université 8 mai 1945,180 pages. Adresse :https://www.theses algerie.com/8834492604882332/memoire de master/universite 8 mai 1945 guelma/les mutations architecturales et urbaines dans le centre ville de guelma [Consulté le : 2 juin 2022].

- Jrad Youssef (2021), Pour une meilleure gestion urbaine du village Sidi Bousaid : Vers la mise en place d‟un PSMV, ISTEUB de l'Université de Carthage, sous la direction de Hazar Souissi, 177 pages

Rapports officiels

Gestion du patrimoine urbain et revitalisation des quartiers anciens : l‟éclairage de l‟expérience f by Agence Française de Développement Issuu, Adresse : https://issuu.com/objectif developpement/docs/26 a savoir [Consulté le : 2 juin 2022].

- Ministère de l‟Équipement,de l‟habitat et de l‟infrastructure, 2020, « Appel à Manifestation d‟Intérêt du Programme de Régénération des Centres Anciens (PRCA) en Tunisie »,. Lois

Loi n°94 35 du 24 Février 1994 relative au Code de la Protection du Patrimoine Archéologique, Historique et des Arts Traditionnels (C.P).

Loi n°122 en date du 28/11/1994 relative au code de l‟Aménagement du Territoire et de l'Urbanisme (C.A.T.U).

Loi organique n° 2018 29 du 9 mai 2018, relative au code des collectivités locales (C.C.L).

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Dictionnaire

Choay Francois, Pierre Merlin (2009), dictionnaire de l‟urbanisme et de l‟aménagement,

- Le Petit Robert. Dictionnaires le Robert, 2003. Autres documents

- ABBES Eya (2021) : Cours droit de l‟urbanisme, ISTEUB 2éme année DNUA, université : Institut supérieur des technologies d‟urbanisme et du Bâtiment (ISTEUB).

- Souissi Hazar (2018) : Cours d‟intervention et de valorisation du patrimoine urbain, 2éme année DNUA, université : Institut supérieur des technologies d‟urbanisme et du Bâtiment (ISTEUB).

Site-internetClaude Chaline : La régénération urbaine - Persée, Adresse : 7809_2000_num_18_3_1969_t1_0499_0000_2https://www.persee.fr/doc/espos_0755 [Consulté le : 2 juin 2022].

Guerres puniques : résumé des trois guerres entre Rome et Carthage, Adresse : https://www.linternaute.fr/actualite/guide histoire/2493109 guerres puniques resume des trois guerres entre rome et carthage/ [Consulté le : 2 juin 2022].

L‟ORIENT DANS L‟ART ET L‟ARCHITECTURE ANDALOUSE. ppt video online télécharger, Adresse : https://slideplayer.fr/slide/172002/ [Consulté le : 2 juin 2022].

- Mirabel, « Mirabel : revue Africa: fouilles, monuments et collections archéologiques en Tunisie », Adresse : https://reseau mirabel.info/revue/4242 [Consulté le : 2 juin 2022].

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive.

Liste des figures

Figure 1: Processus de patrimonialisation................................................................................10

Figure 2: L‟historique de la régénération urbaine....................................................................12

Figure 3: L'institutionnalisation du domaine de patrimoine 17

Figure 4: Opération de régénération 20

Figure 5: Recommandations et chartes de protection du patrimoine 23

Figure 6: Titres relatifs aux ensembles historiques et traditionnels.........................................24

Figure7: Castra Cornelia ..........................................................................................................28

Figure8:Expulsion des Morisques au port de Dénia ................................................................29

Figure9:Arbre généalogique de fondateur du Kalaat l'Andalou...............................................30

Figure10:Les familles provenant de l‟intérieur de Tunis 31

Figure 11: Confiture de la courage

Figure 12: Jus de la courge 37

Figure 13: Port de Kalaat l'Andalous 37

Figure 14: Centre de Police

Figure 16: Ecole primaire n°1

Figure 15: Mosquée El Kebir.........................39

Figure 17: Lycée.........................39

Figure 18: Bâtiments en cours de construction........................................................................49

Figure 19: Constructions en bon état........................................................................................49

Figure 20: Zone agricole

Figure 21: Zone verte naturelle boisée 50

Figure 22: Zone verte naturelle boisée 51

Figure23: Place (Souk).............................................................................................................53

Figure 24: Espace vert non valorisé.........................................................................................55

Figure 25 : voie en terre Figure26 : Absence de réseau d‟assainissement.......................56

Figure 27 : Sol non revêtu........................................................................................................56

Figure 28: Patio d‟une maison

Figure 30 : Patio sidi Ali Azouz

Figure 29: Maison ancien 58

Figure31: Squifa Sidi Ali Azouz 59

Figure 32: Richesse architecturale 60

Figure 33: Epicière...................................................................................................................65

Figure 34: La mosquée El Khébir............................................................................................67

Figure 35: Marabout Sidi M'barek...........................................................................................68

Figure 36: L‟école primaire n°1 Avenue Habib Bourguiba.....................................................68

Figure 37: Festival El Farachia (2022) 69

Figure 38: Bir El Araïs 69

Figure 39: Planche sensible......................................................................................................74

Figure 40: Etape de l'analyse paysagère...................................................................................75

Figure 41: Schéma du découpage de Beb Blad en aire............................................................91

Figure 42: vision, objectifs, Projet.........................................................................................106

Figure 43: Délimitation de secteur régénéré 108

Figure 44: La valeur du patrimoine selon Alois Riegl 109

Figure 45: Construction en mauvais état Figure 46: Bâtiment abandonné conservation

FigureFigureFigure................................................................................................................................................11247:BâtimentabandonnéFigure48:Constructionmenaceruine.................11249:Façadeenmauvaisétatdeconservation...............................................................11350:Défigurationducachetarchitectural.....................................................................113

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive.

Figure 51: Situation du jardin 123

Figure 52: Détail du plan de masse du jardin 123

Figure 53: Détail du plan de masse du jardin.........................................................................124

Figure 54: Détail du plan de masse du jardin.........................................................................124

Figure 55: Détail du plan de masse du jardin.........................................................................125

Figure 56: Détail du plan de masse du jardin 125

Figure 57: Situation de l'espace d'exposition 127

Figure 58: Détail d'aménagement du souk 127

Figure 59: Détail d'aménagement du souk 128

Figure 60: Détail d'aménagement du souk.............................................................................128

Figure 61:Détail d'aménagement du souk..............................................................................129

Figure 62: Détail d'aménagement du souk.............................................................................129

Liste des graphiques

Graphique 1: Typologie d'habitat 36

Graphique 2: Occupation du sol 46

Graphique 3: Répartition des espaces verts..............................................................................50

Graphique 4: Genre des enquêtes.............................................................................................93

Graphique 5: Age des enquêtés................................................................................................93

Graphique 6: Caractéristique socioprofessionnelle..................................................................94

Graphique 7: La valeur du patrimoine urbain 95

Graphique 8: Etat des immeubles 95

Graphique 9:Les acteurs responsables de la gestion urbaine...................................................96

Graphique 10: Degré de satisfaction sur le rendement des autorités .......................................96

Graphique 11: Avis concernant l'amélioration des conditions socio économiques.................97

Graphique 12: Avis concernant l'amélioration de l‟image urbaine..........................................98

Liste des tableaux

Tableau 1 : Evolution de la population entre 1994 et 2010 .....................................................35

Tableau 2: Répartition de la population dans la commune de Kalaat l'Andalous 35

Tableau 3: Evolution des logements et des ménages entre 1994 et 2004 36

Tableau 4: Activités économiques 37

Tableau 5: Équipement public 38

Tableau 6: Comparaison ente la ville de Kalaat l'Andalous et Testour ...................................71

Tableau 7: Synthèse du diagnostic...........................................................................................73

Tableau 8: Observation de l'ensemble urbain ..........................................................................78

Tableau 9: Caractéristique du questionnaire 92

Tableau 10: Tableau enjeux, orientations et actions 102

Tableau 11: Immeubles bâtis inscrits au titre des monuments historiques 117

Tableau 12: Elément extérieur particulier 117

Tableau 13: Liste des perspectives protégées ........................................................................117

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Liste des cartes

Carte 1: Evolution de la tache urbaine entre 1608 et 2009

Carte 3: Equipements

Carte 4: Situation géographique......................................................

Carte 5: Découpage administratif

Carte 6: Relief et topographie de la ville

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Carte 7: Accessibilité urbaine Erreur ! Signet non défini.

Carte 8: Tissu urbain de la ville de Kalaat l'Andalous....................Erreur ! Signet non défini.

Carte 9: Espace vert.........................................................................Erreur ! Signet non défini.

Carte 10: Morphologie urbaine

Carte 11: Système viaire

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Carte 12: Plein et vide Erreur ! Signet non défini.

Carte 13: Epannelage Erreur ! Signet non défini.

Carte 14: Cadre végétal du centre ancien........................................Erreur ! Signet non défini.

Carte 15: Occupation du sol............................................................Erreur ! Signet non défini.

Carte 16: Carte paysagère Erreur ! Signet non défini.

Carte 17: Observation de l‟ensemble urbain Erreur ! Signet non défini.

Carte 18: Identification des parcours Erreur ! Signet non défini.

Carte 19: Schéma d'intention de la ville de Kalaat l‟Andalous Erreur ! Signet non défini.

Carte 20: Schéma d'intention du centre ancien "Beb Bled" Erreur ! Signet non défini.

Carte 21: Valeur patrimoniale.........................................................Erreur ! Signet non défini.

Carte 22: État de conservation du bâti Erreur ! Signet non défini.

Liste des Plans

Tableau 1 : Evolution de la population entre 1994 et 2010 35

Tableau 2: Répartition de la population dans la commune de Kalaat l'Andalous 35

Tableau 3: Evolution des logements et des ménages entre 1994 et 2004 36

Tableau 4: Activités économiques 37

Tableau 5: Équipement public..................................................................................................38

Tableau 6: Comparaison ente la ville de Kalaat l'Andalous et Testour ...................................71

Tableau 7: Synthèse du diagnostic 73

Tableau 8: Observation de l'ensemble urbain 78

Tableau 9: Caractéristique du questionnaire 92

Tableau 10: Tableau enjeux, orientations et actions 102

Tableau 11: Immeubles bâtis inscrits au titre des monuments historiques............................117

Tableau 12: Elément extérieur particulier..............................................................................117

Tableau 13: Liste des perspectives protégées ........................................................................117

Première

I.

a.

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamique attractive.

a. Code du patrimoine (CP) Document d‟urbanisme

Deuxième partie : Diagnostic urbain

Chapitre I : Approche historique

I. Aperçu historique sur la ville de Kalaat l‟Andalous

1. Kalaat l‟Andalous dans l‟Antiquité

2. Kalaat l‟Andalous au moyen âge

3. Kalaat l‟Andalous après l‟arrivée des morisques

4. L‟évolution de l‟urbanisation dans la ville de Kalaat l‟Andalous

Chapitre II : Approche urbaine

I. Approche socio économique

1. Population..................................................................................................................35

2. Activités économiques...............................................................................................36

a. Commerce et industrie

b. Pêche Equipements

II. Analyse typo morphologique

1. Cadre urbain de la ville: Analyse exogène................................................................41

a. Contexte urbain de la ville

b. Accessibilité urbaine

c. Tissu urbain de la ville de Kalaat l‟Andalous

2. Structure urbaine du centre ancien de la ville de Kalaat l‟Andalous : Analyse endogène

a. Morphologie urbaine

b. Système viaire de la ville Typologie d‟habitat

d. Epannelage........................................................................Erreur ! Signet non défini.

e. Cadre végétal du centre traditionnel

f. Les fonctions urbaines du centre traditionnel

g. Le patrimoine matériel et immatériel au service de la patrimonialisation

III. Etude comparative entre la ville de Kalaat l‟Andalous et Testour

Chapitre III : Analyse paysagère et approche participative

I. Approche paysagère

Régénération

1.

II.

1.

a.

b.

2.

a.

b. Deuxième

c. Troisième partie Les attentes partie

I. Réflexion Projet

1.

2.

III. Le de ancien

1. Délimitation zone d'étude La valeur

3. Evaluation de l‟état patrimoine

4. Plan de régénération centre ancien de la ville de Kalaat

1.

RégénérationurbaineducentreanciendeKalaatl’Andalous:verslamiseenœuvred’uneville dynamiqueetattractive.

Annexes