(92) 3090-1017
Lançamentos às margens dos rios adiados A liberação de obras localizadas a menos de 500 metros da orla de cidades brasileiras está proibida, por determinação do novo Código Florestal
rio. Uma beleza que se sobrepõe a qualquer coisa”, analisa. Mobilização Lopes critica também a possibilidade que o código fornece para que sejam erguidas nessas áreas moradias irregulares, como favelas. “Esse código não nos permite fazer obras de qualidade, para ter uma orla bonita, mas permite que tenha favelas, porque não existe uma fiscalização para essas invasões às margens dos rios. É uma coisa que não dá para compreender”. O conteúdo dessa lei precisa ser modificado, na opinião do presidente do Sinduscon-AM, afinal, muitos empreendedores que compraram terrenos abaixo de 500 metros da orla estão impossibilitados de fazer lançamentos por conta do código. “Mas, há pouca mobilização do poder público para que isso aconteça”, diz. Eduardo Lopes enfatiza que foi um veto à lei, feito pela presidente da República, Dilma Rousseff, que proporcionou essa determinação. Ele revela ainda que a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), da qual é o vice-presidente da Região Norte, tem discutido, mensalmente, nas reuniões de administração dentro do Congresso Nacional e do Senado, uma forma de reverter essa situação. “Mas, não é uma missão fácil”, lamenta. “É uma luta gigantesca porque o setor da construção não tem uma bancada no Senado, nem no Congresso. Por incrível que pareça, um dos maiores setores do país não tem uma bancada”.
Impacto negativo na construção
As novas construções só podem ser realizadas com uma distância de 500 metros dos rios ARQUIVO EM TEMPO
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novo Código Florestal Brasileiro (lei nº 12.651, de 25 de maio de 2012) prevê que a delimitação das Áreas de Preservação Permanente (APP) varie de acordo com a largura dos rios. No caso de Manaus e de diversos outros municípios amazonenses, é proibida a liberação de qualquer obra que esteja a menos de 500 metros da margem do rio Negro. Essa determinação, claro, teve impacto no mercado imobiliário, e construtoras e incorporadoras terão que adiar novos lançamentos nessas regiões. A definição de Área de Preservação Permanente (APP), de acordo com a nova lei – oriunda do projeto de lei nº 1.876/99 –, é uma área protegida, coberta ou não por vegetação nativa, com a função ambiental de preservar os recursos hídricos, a paisagem, a estabilidade geológica e a biodiversidade, facilitar o fluxo gênico de fauna e flora, proteger o solo e assegurar o bem-estar das populações humanas. O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM), Eduardo Lopes, comenta que em áreas como a Ponta Negra (Zona Oeste) – sem contar com empreendimentos já consolidados e lançados –, existem vazios que poderiam proporcionar futuros lançamentos imobiliários. “Mas, o empecilho hoje nessas áreas é justamente o Código Florestal”, observa. “Em qualquer cidade de país desenvolvido você vê as construções nas margens do rio formando uma urbanização com o mar, com o
A Ponta Negra foi um dos locais que sofreu baixa na construção devido ao Código Florestal
Eduardo Lopes conta que não possui um retorno de quantos empreendimentos foram impedidos de avançar nas áreas preservadas pelo Código Florestal, mas acredita que cerca de 25% de lançamentos deixaram ou deixarão de acontecer. “É um impacto muito forte na construção civil”, alerta. Ele cita também a questão da renovação de licença para dar continuidade a determinada obra. Com os possíveis prejuízos para o setor da construção civil e a pouca mobilização para alterar esse cenário, O presidente do Sinduscon-AM observa que os envolvidos dependem da movimentação da Câmara Brasileira da Indústria da Construção. “Estamos discutindo com parlamentares de outros Estados para tentar reverter esse quadro. E as cidades brasileiras mais atingidas com isso são justamente as da Região Norte, porque são cortadas por rios”, observa.
FOTOS: RICARDO OLIVEIRA
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Custo ficou praticamente estável em São Paulo O CUB subiu apenas 0,05% sobre dezembro, passando para R$ 1.100,08 por metro quadrado. No acumulado de 12 meses, houve alta de 7,36%
obras iniciadas a partir de novembro, do ano passado, passaram a contar com o benefício da redução no recolhimento da contribuição previdenciária de 20% para 2%. Já o valor do CUB desonerado indica uma alta de 0,05%, com o valor do metro quadro em R$ 1.024,54. De acordo com o levantamento feito em conjunto pelo Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo (SindusCon-SP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV), os custos com mão de obra tiveram leve alta de 0,03% sobre o mês anterior. Em relação aos engenheiros, a correção alcançou 0,52%, enquanto os materiais de construção foram reajustados em 0,04%. Por Agência Brasil
DIEGO JANATÃ
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ora do período de reajustes salariais dos trabalhadores, que têm base em maio, e sem muitas alterações significativas nos preços dos materiais, as empresas do setor da construção civil no Estado de São Paulo tiveram, em janeiro, uma situação de quase estabilidade nos valores gastos com o andamento das obras. O Custo Unitário Básico (CUB) subiu apenas 0,05% sobre dezembro, passando para R$ 1.100,08 por metro quadrado. No acumulado de 12 meses, houve alta de 7,36%. Essa variação, no entanto, refere-se aos empreendimentos não incluídos na desoneração da folha de pagamento. Ou seja, as
O Custo Unitário Básico subiu apenas 0,05% sobre dezembro, passando para R$ 1.100,08 o metro quadrado
NACIONAL
Financiamento não preocupa Mantega não foi apurado. (Há) R$ 9 bilhões para colocar na CDE este ano e cada mês a gente apura qual é a necessidade. Ainda não foi apurado o valor”, disse Mantega, após participar da posse de ministros no Palácio do Planalto. Após a solenidade, o ministro de Minas e Energia, Edison Lobão, chegou a admitir que
o Tesouro Nacional estuda novos aportes para a CDE para compensar os gastos. Segundo especialistas, a falta de chuvas, que aumenta o preço da energia de curto prazo, e o novo modelo do setor elétrico, que privilegia o subsídio às tarifas, pressionam as contas da CDE. Por Agência Brasil DIVULGAÇÃO
O ministro da Fazenda, Guido Mantega, minimizou um possível problema com a Conta de Desenvolvimento Energético (CDE) que, em 2014, pode ter recursos insuficientes para cobrir as despesas do fundo, que financia a redução da conta de luz. “O que vai haver o ano inteiro, mensalmente, (ainda)
A falta de chuvas proporciona um aumento no consumo da energia elétrica do país
EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri
FOTOS DIego Janatã Ricardo Oliveira
REPORTAGEM Bruno Mazieri Luiz Otávio Martins
REVISÃO Gracycleide Drumond Saaramar Lahan
DIAGRAMAÇÃO Mario Henrique Silva TRATAMENTO DE FOTOS Klinger Santiago
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Site auxilia na economia de condomínios do país FOTOS: DIVULGAÇÃO
Pioneiro no mercado, o “Economize Condomínio” oferece produtos e serviços a preços econômicos e com facilidades
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riado há oito meses, o site “Economize Condomínio” (www. economizecondominio.com) é especializado em produtos e serviços para condomínios. Pioneira no mercado, a iniciativa visa promover uma economia na gestão de compras e ainda auxilia na redução dos investimentos necessários para manter o empreendimento em bom funcionamento. A empresa fica em São Paulo, mas as vendas abrangem todo o país, e podem ser feitas também por meio de televendas no fone (11) 3415-1391. O diretor do site e idealizador do projeto, Ricardo Karpat, revela que um dos estímulos para a criação do serviço foi a dificuldade que
SEGURANÇA
Idealizador do site, Ricardo Karpat revela que um dos estímulos para a criação do serviço foi a dificuldade que síndicos e administradores têm para encontrar um lugar seguro para compras síndicos e administradoras têm para encontrar um lugar seguro para realizar as suas compras de equipamentos e produtos. “Então, nós pensamos em colocar tudo num portal só”, afirma. A diretora comercial do projeto, Maria Carolina Zanette, define o site como um “shopping virtual”.
“Nele, o visitante encontra todos os produtos e serviços necessários para o empreendimento, com a melhor qualidade e o menor preço”, explica. Ainda de acordo com Ricardo, a possibilidade de reduzir os valores cobrados foi outro fator que levou à criação do site. Os serviços do “Economize Condomínio” estão divididos em dez departamentos: Acessórios; Produtos de limpeza e piscina; Produtos Sony/Electrolux; CFTV (Circuito Fechado de Televisão); Kit implantação; Serviços contra incêndio; Materiais elétricos; Normas regulamentadoras (Programa de Prevenção de Riscos Ambientais, Medição Ôhmica e Curso de Primeiros Socorros); Interfonia e Desentupidora.
Retorno positivo mês a mês A aceitação do site até o momento é considerada pelo seu idealizador como “positiva”, graças à quantidade de visitantes e compradores. São registrados mais de 25 mil acessos mensais e essa marca cresce mês a mês. Ricardo Karpat conta que acessórios e produtos de limpeza estão entre os que são procurados com mais frequência. “Nós temos um serviço de entrega rápido e atendemos em nível nacional”, diz. Ele enfatiza, porém, que alguns itens não
são entregues nacionalmente, como por exemplo, produtos de limpeza e piscina. Segundo Maria Carolina, as empresas consideram o “Economize Condomínio” uma oportunidade de expor suas marcas para milhares de potenciais consumidores de todo o Brasil. A diretora comercial também oberva que, por meio do site, é possível facilitar o processo de compra de materiais, considerado complexo. “Essa compra envolve uma série
de detalhes como descrições técnicas e formas de pagamento”, comenta. Outras vantagens oferecidas são cupons de desconto, referências dos valores médios gastos pelos condomínios em relação à administradora, dicas de economia e um instrutivo sobre assuntos referentes a condomínios. Maria Carolina acredita que, embora movimente muito dinheiro, o mercado de condomínios ainda é encarado de forma amadora.
Ricardo Karpat, idealizador do site, afirma que seu crescimento é mensal
Faturamento para até 28 dias O site atua como parâmetro para todos os envolvidos no processo, desde a administradora até o condômino, passando pelos profissionais e voluntários que trabalham para o empreendimento. “A ferramenta serve como fonte de consulta, todos os produtos e serviços estão com os respectivos preços divulgados e o fato de oferecermos faturamento para 28 dias comprova a qualidade dos produtos
oferecidos, afinal, o pagamento só será efetuado após o comprador ter recebido e utilizado o produto”, explica Maria Carolina. “Além de oferecer um serviço de confiança, o “Economize Condomínio” funciona também como um site de consulta e inclui, por exemplo, um vídeo instrutivo com dicas de economia para condomínio”, diz Ricardo. E, por falar em dicas, a página oficial da empresa no Facebook (facebook.com/
economizecondominio), que possui mais de 20 mil seguidores, também está repleta de dicas para o consumidor, como por exemplo, economia de energia em elevadores e como fazer um fundo de reserva. Ricardo Karpat comenta que, no mês de janeiro, o volume de vendas pelo site foi “muito grande”. “Já alcançamos a marca de meio milhão em vendas e nossa pretensão é aumentar de 15% a 20% mês a mês”, afirma.
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Empresa entrega prédio D
entro de oito dias, a Capital Rossi vai entregar o primeiro dos cinco residenciais Life que fazem parte do seu portfólio de produtos em território manauense. O primeiro empreendimento da linha Life a ser entregue aos que adquiriram um imóvel da marca será o Life Centro, considerado um empreendimento com infraestrutura completa no centro de Manaus. De acordo com o diretor de negócios da Capital Rossi, Henrique Medina, os preparativos para que os condôminos do residencial, que terá 96 apartamentos distribuídos em uma torre de 12 andares, tomem posse de seus apartamentos estão em pleno vapor. “Estamos concluindo os últimos detalhes para a entrega, como a finalização das áreas comuns e identidade visual do empreendimento. Até o próximo dia 17 tudo estará pronto e a construtora está muito feliz em entregar mais um condomínio de qualidade a Manaus”, assegura. Medina destaca ainda que o Life Centro e os demais empreendimentos da linha estão entre os “xodós” da empresa por uma série de fatores, como a comodidade e vantagens que oferecerão aos seus futuros moradores. No caso específico do residencial que será entregue em pouco mais de uma semana,
DIVULGAÇÃO
O Life Centro terá torre com 96 apartamentos, cujos tamanhos variam entre 55 metros quadrados e 79 metros quadrados e contará, ainda, com playground, piscina com prainha e hidromassagem, churrasqueira, espaço gourmet e salão de eventos ele afirma que o Life Centro será completo e possui diferenciais que vão agradar em cheio ao público que adquiriu um apartamento no local. “O Life Centro tem como um dos seus principais diferenciais a valorização do entorno por estar situado em uma região na qual estão as faculdades de odontologia de medicina da Universidade Federal do Amazonas (Ufam), o novo hospital Getúlio Vargas, e a localização privilegiada do centro da cidade, do Vieiralves e das avenidas Mario Ypiranga Monteiro e Umberto Calderaro Filho”, enumerou o executivo. Estrutura Segundo informações da Capital Rossi, o Life Centro terá uma torre com 96 apartamentos, cujos tamanhos variam entre 55 metros quadrados e 79 metros quadrados. Os imóveis do residencial, dependendo do tamanho, contam ainda com dois ou três dormitórios, sendo uma suíte. “Vale ressaltar que, por ter uma torre única, os moradores terão mais privacidades nas áreas comuns do condomínio”, pontua o dirigente. Em relação às opções de lazer, o empreendimento contará com piscina com prainha e hidromassagem, churrasqueira, área de fitness, salão de jogos, pet care, espaço gourmet, cinema, brinquedoteca e salão de festas.
O empreendimento localizado no Centro de Manaus contará com uma diversidade de atratativos como playground e piscina
Unidades ainda podem ser adquiridas Quem deseja adquirir um imóvel no Life Centro deve “correr” para garantir um espaço no residencial. Conforme a Capital Rossi, ainda restam 10 apartamentos no condomínio. Maiores informações sobre a venda de apartamentos no empreen-
dimento podem ser adquiridas por meio do número (92) 4003-0980, na imobiliária da Capital Rossi — localizada na avenida Djalma Batista, 370, Chapada, próximo ao conjunto Eldorado — ou no site www.capitalrossi.com.br. Fruto da parceria entre a
Construtora Capital, líder do segmento na região amazonense, e a Rossi, uma das principais incorporadoras e construtoras do país, a jointventure Capital Rossi se consolidou em dezembro de 2009. Em seu primeiro ano de atuação, a Capital Rossi venceu
o Prêmio Master Imobiliário de 2010, na categoria profissionais, com o case sucesso de vendas, do Villa Jardim Torquato. Em 2012 e 2013, a empresa foi eleita, no segmento de construtoras, como a marca mais lembrada dos consumidores manauaras.
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Procura por aluguéis para a Copa 2014 já começou Para atender a demanda de hospedagens alternativas durante o evento, proprietários utilizam a internet como ferramenta
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Arena da Amazônia. Renato conta que mora com a família no apartamento, mas quando alugá-lo vai se mudar para casa de parentes durante a Copa. Ele diz que, até o momento, só recebeu propostas de R$ 1,8 mil a R$ 2 mil a diária, mas espera fechar negócio com os valores pretendidos. O em-
LUCRO
O empresário Renato Teixeira Lopes está entre os interessados em alugar seus imóveis. Ele espera receber diariamente entre R$ 2,5 a R$ 3 mil e lucrar em um mês de R$ 50 mil a R$ 60 mil presário afirma que chegou a anunciar seu apartamento no site de classificados “OLX”, mas mantém ainda uma parceria com uma agência de turismo para intermediar a negociação com o futuro interessado. “Quando você fecha a parceria com a agência, é feito um seguro e, se alguma coisa for
quebrada no imóvel, o locatário vai ter que pagar”, explica. Algumas dicas de quem já aluga apartamentos é que o dono procure por referências sobre o interessado, como por exemplo, se a pessoa possui vida em redes sociais, e incluir o seu anúncio em páginas como “Airbnb”, que pode auxiliar na intermediação. Em Manaus, quem também anunciou imóveis para a temporada da Copa foi o engenheiro eletricista Moacir Souto Maior. Ele conta que antes mesmo do evento esportivo já alugava apartamentos para temporadas e, com a proximidade da Copa, estabeleceu parceria com dois sites, entre eles o “Alugue Temporada”, para locar o imóvel que fica no condomínio Parque dos Ingleses. Moacir revela que ainda não fechou nenhuma negociação, mas tem recebido de 80 a 100 propostas, a maioria do exterior. “Do Brasil recebo muito poucas propostas, 97% são de países da Europa e, principalmente, dos Estados Unidos”, comenta. A estada mínima exigida para seu imóvel de três quartos é de duas noites (R$ 140 por noite). FOTOS: DIVULGAÇÃO
uem não puder ou não quiser investir em serviços de hotéis durante a Copa do Mundo da Fifa 2014, pode recorrer aos aluguéis de acomodações em casas ou apartamentos oferecidos pelos seus proprietários por meio de parcerias com sites ou programas estaduais. Essa alternativa de hospedagem já é oferecida em outras capitais brasileiras que vão abrigar jogos confirmados para o campeonato de futebol, e em Manaus não poderia ser diferente. O empresário Renato Teixeira Lopes está entre as pessoas que decidiram alugar o seu imóvel, que fica no residencial Thiago de Mello, durante a temporada da Copa do Mundo da Fifa. O apartamento está todo mobiliado, tem dois quartos e ele espera locá-lo com diária de R$ 2,5 mil a R$ 3 mil, e lucrar no período de um mês de R$ 50 mil a R$ 60 mil. O empresário explica que resolveu alugar por causa da demanda de turistas em busca de imóveis para a temporada esportiva e também porque o condomínio onde reside fica próximo à
O edifício Thiago de Mello é um dos mais procurados devido a sua localização privilegiada
Uma das opções é o site “Alugue Temporada” que apresenta diversas opções diferenciadas
Apoio local Turistas de várias partes do Brasil e do mundo poderão contar com o apoio local do projeto Hospedagem Alternativa, iniciativa da Empresa Estadual de Turismo do Amazonas (Amazonastur). Uma divulgação mais ampla desse projeto está prevista para a próxima semana, depois que a empresa assinar um termo de cooperação com o Sindicato de Imóveis e o
Rotary Club, e concluir o levantamento de quartos residenciais que serão cadastrados no programa. A iniciativa é pensada com o intuito de oferecer acomodações – em casa ou apartamento – a uma demanda turística acima do esperado para o período da Copa do Mundo da Fifa. O objetivo do Hospedagem Alternativa é também organizar uma oferta de aluguel
de imóveis que já ocorre e resguardar os turistas e os proprietários envolvidos em uma possível negociação. A partir do cadastro desses imóveis – cuja lista estará disponível futuramente num site com informações também em inglês – será feito também um treinamento com os envolvidos e um acompanhamento para que o projeto funcione e seja bem-sucedido. Renato Lopes é um dos que está disponibilizando sua casa para hospedagem temporária
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O ‘popular’
Recentemente, o artista brasileiro lançou uma linha de revestimento que promete fazer sucesso no mercado e, em paralelo a isso, diversos utensílios domésticos com sua marca podem ser encontrados em Manaus
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á muito tempo o artista pernambucano Romero Britto é celebrado não apenas por colecionadores nacionais, mas por importantes celebridades como a cantora Madonna e os atores Arnold Schwarzenegger e Bette Midler. Suas obras, sempre cheia de cores e “colagens” – uma grande mistura de pop art e cubismo –, chamam a atenção de milhares de pessoas. O sucesso é tanto que inúmeros produtos foram lançados com sua marca. De sapatos até cases para celulares. Exclusividade A mais recente novidade é uma linha exclusiva de
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revestimentos para paredes com 15 estampas diferenciadas dividida nas séries Teen, Kitchen, Pop, Pool e Kids. Enquanto a “sensação” não chega em Manaus, os fãs e admiradores de Britto podem conferir e adquirir inúmeros utensílios para casa com os inconfundíveis traços do artista. Uma das responsáveis por trazer à cidade taças, jogo de espátulas e saleiros é a Hitech Import (Manaura Shopping). Segundo a supervisora da loja Sylvania Lopes, os produtos com a assinatura do artista estão à venda há 2 anos. “Confesso que as pessoas tem procurado cada vez mais as criações
que envolvem o nome do Romero Britto. Acredito que por ele ser renomado e tenha um grande alcance no mundo, qualquer objeto ligado ao seu trabalho seja uma obra rara”, conta. Confira abaixo alguns dos produtos “divertidos” e cheios de estilo.
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Linha de revestimento
O artista Romero Britto durante o lançamento da sua linha de revestimento que é dividida nas séries Teen, Kitchen, Pop, Pool e Kids.
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Escultura de cachorro
O modelo de tamanho mediano pode ser usado tanto em estantes como também em mesas de trabalho. Além do cachorro, é possível encontrar outros animais com estampas diferenciadas.
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5 Taça para vinho
Para quem gosta de descontração a taça pode ser usada não apenas em um jantar romântico – detalhe do coração –, mas também entre amigos. As cores primárias fazem a diferença. A unidade do produto custa R$ 189.
Jogo de espátulas
Servir patês nunca foi tão divertido! O jogo contendo quatro peças tendo no cabo flores de cores diferentes dá um toque contemporâneo na hora de receber amigos e familiares para um jantar ou um coquetel casa. A caixa custa R$ 270.
Taça para martini
Que tal servir o famoso drinque Dry Martini em uma taça supermoderna? As cores rosa e verde dão um ar tropical não apenas ao brinde, mas também promete surpreender os convidados em casa. A unidade custa R$ 169.
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8 Bule moderno
E para acompanhar as xícaras nada melhor do que o bule ser outro atrativo. Cheio de cor e com diversos corações a peça é bastante procurada por clientes de todas as idades.
Xícara para café
O cafezinho, tradicional pedida após o almoço ou no final da tarde, também tem espaço nas criações de Romero Britto. O produto é vendido ao par e é uma das peças de maior procura entre colecionadores. O jogo custa R$ 260.
Famosos quadros
Os quadros de Romero Britto foram os responsáveis pelo “boom” do artista. As obras originais – por favor! – podem ser encontradas em diversos tamanhos e com preços que vão de R$ 500 a R$ 800.
SERVIÇO HITECH IMPORT Onde: Manauara Shopping Informações: (92) 3305-3500
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