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MANAUS, DOMINGO, 30 DE NOVEMBRO DE 2014
Apesar do receio, as empresas começam a investir cada vez mais na construção de imóveis na Região Metropolitana de Manaus
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esde a inauguração da ponte Rio Negro, há 3 anos, o ramo imobiliário encontrou potencial para se expandir. O anúncio da construção da Cidade Universitária da Universidade do Estado do Amazonas (UEA), em Iranduba, também impulsionou o setor da construção civil e a os terrenos da Região Metropolitana de Manaus (RMM) se valorizaram, porém, as condições de infraestrutura ainda prejudicam o crescimento dos empreendimentos. Segundo o presidente do Sindicato de Construção Civil do Amazonas (Sinduscon-AM), Eduardo Lopes, em um primeiro momento, foi criado um ambiente favorável de especulação imobiliária e uma supervalorização de terrenos. No segundo semestre de 2012, dados divulgados pelo sindicato na época mostraram que de um total de 254 unidades ofertadas, cerca de 90,95% foram vendidas. “De-
Imóveis além da ponte Rio Negro Apesar do grande potencial da área, ainda é preciso condições básicas para alavancar empreendimentos, segundo o Sinduscon-AM pois, perceberam que não conseguiam vender os lotes pelos preços que imaginavam porque não havia infraestrutura básica em alguns locais, como água e luz, e isso se tornou um grande empecilho para o crescimento em Iranduba”, explica. Lopes, no entanto, ainda avalia o impacto da ponte como positivo para o setor e acredita que, a longo prazo, todos os municípios da região metropolitana também se beneficiarão. “Muitas empresas e incorporadoras já investiram em lotes na área e só estão esperando o momento certo para crescer. Apenas em Iranduba, já temos projetos em andamento
REGIÃO
METROPOLITANA de conjuntos habitacionais e loteamentos prontos. É difícil mensurar os resultados que a ponte ainda vai proporcionar aos municípios”, diz. O advogado e corretor, Mar-
celo Kizem, também acredita no potencial da RMM. Sócio na Açutuba, incorporadora que tem investe em Iranduba, Kizem afirma que, com a ponte, houve um crescimento exponencial de projetos transferidos para a região de Iranduba. “Os empreendimentos concentramse nas imediações da Estrada Manoel Urbano (AM-070). Acredito que isso também vai “puxar” outros segmentos para a região”, aponta. Segundo Kizem, a Açutuba Incorporadora pretende lançar um condomínio fechado de alto padrão nas proximidades da Praia de Açutuba com o objetivo de aproveitar os potenciais
do ponto turístico. “Após um criterioso estudo de mercado, aprovamos junto a Prefeitura local a construção e iremos lançar o empreendimento em breve”, declara. Depois de comercializarem os lotes residenciais, a proposta do negócio é voltada para que as pessoas possam construir casas de veraneio. “Além de desfrutar de um condomínio completo, dentro dos padrões ecológicos, com estações de tratamento de esgoto, área de lazer completa, com muitas áreas verdes e segurança. Certamente será um marco no município de Iranduba, pois é diferente de tudo que se já viu.
Inclusive por ser o único condomínio à beira da conhecidíssima praia de Açutuba”, assegura. Após o lançamento do condomínio em Açutuba, a incorporadora vai iniciar estudos e pesquisas para planejar os próximos lançamentos na região. Kizem afirma que está otimista em relação ao projeto e acredita no potencial da região. “Sabemos que Manaus já está ‘inchada’ de empreendimentos e que não temos grandes áreas para expansão, seja habitacional ou industrial, ao contrário da região de Iranduba”. O empresário ainda comenta que apesar dos problemas e obstáculos que a região oferece, muitas empresas estão acreditando e fazendo os seus investimentos a longo prazo. “Algumas tiveram receio do novo mercado, mas, todas estão procurando áreas para aproveitarem o mercado que, com certeza, ainda tem muito a oferecer”.