Salão imobiliário - 24 de agosto de 2014

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Corretores e suas conquistas Creci-AM/RR informa que são mais de 3,5 mil profissionais ativos na região

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omprar a casa própria é um dos principais sonhos de quase 8 milhões de famílias brasileiras entre os anos de 2013 e 2014, segundo pesquisa divulgada pelo Instituto Data Popular no ano passado, e um profissional específico é responsável pela maioria dessas aquisições: o corretor. Na quarta-feira (27), a profissão comemora 52 anos de existência desde a sua regulamentação, proposta pelo parlamentar Ulysses Guimarães em setembro de 1951, segundo dados do Conselho Federal dos Corretores de Imóveis (Confeci).

A partir do projeto de lei, que foi apresentado na Câmara dos Deputados por Guimarães, até a publicação no Diário Oficial da União, foram muitas lutas no Congresso Nacional para revisar ou arquivar o projeto. Finalmente, no dia 27 de agosto de 1962, a profissão é regulamentada sob a Lei nº 4.116/62.

Desde então, a profissão, que no começo do século 20 se denominava agente imobiliário, evoluiu e conquistou espaço na sociedade brasileira, organizando-se em 24 conselhos regionais pelo país e solidificando a categoria.

Atualmente, de acordo com a assessoria de comunicação do Confeci, existem 320 mil corretores inscritos ativos e cerca de 45 mil empresas imobiliárias registradas.

Apesar de ainda não possuir o número de inscritos em 2014, a instituição afirma que a média de corretores que se inscrevem chega a sete mil por ano.

No Amazonas e em Roraima, o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis da 18ª região (Creci-AM/RR) registra cerca de 4.200 profissionais, sendo 3600 ativos.

Em 2013, 243 novos profissionais foram registrados e, neste ano, o número já totaliza 180. O presidente da entidade, Paschoal Guilherme Rodrigues, afirmou que a categoria cresceu bastante região nos últimos dez anos devido a aceitação da sociedade e ao número de empreendimentos que foram surgindo na região. “A inauguração da Ponte do Rio Negro e a Copa do Mundo propiciaram aberturas fantásticas para o corretor e esses resultados vão aparecer a médio e a longo prazo. Fora isso, é uma profissão que desponta pela sua maneira de ser”, explica Paschoal.

De acordo com o presiden-

te do Creci-Am, a categoria continua a galgar degraus na sociedade e, em Manaus, luta pela aprovação de uma lei municipal. “Temos um projeto tramitando na Câmara Municipal para que seja aprovada a assinatura do corretor nas escrituras do empreen-

A ponte do Rio Negro e a Copa do Mundo propiciaram aberturas fantásticas para o corretor e esses resultados vão aparecer em breve Paschoal Rodrigues, Rodrig , presidente do Creci AM/RR

dimento imobiliário. “Assim, prevenimos fraudes, fortalecemos a fiscalização do empreendimento e protegemos a sociedade”, assegura Rodrigues.

A evolução da categoria no estado também se revelou nos números do Sindicato dos Corretores de Imóveis do Amazonas (Sindimóveis-Am). Uma mudança administrativa fez

com que a média de profissionais filiados à organização aumentasse mais em seis meses do que em 11 anos de existência. “Hoje em dia temos 450 sindicalizados. No ano passado tínhamos 250, conseguimos 200 só nesse ano. Parte disso é resultado de que o Sindicato funciona como a casa do corretor, dando suporte para aqueles que ainda não fazem parte de uma imobiliária e que precisam de um escritório provisório”, afirmou Daniel Aragão, assessor da presidência no sindicato.

Atualmente, o sindicato disponibiliza uma sala de reunião para sete pessoas, um auditório para 80 pessoas, internet, telefone, além de assessoria jurídica para o corretor autônomo realizar seu trabalho. “Temos uma atitude diferente do que acontecia no passado e por isso temos crescido tanto. Até o final do

ano, temos a previsão de estarmos com 750 corretores filiados à organização”, revelou Aragão.

O presidente do Sindomoveis-Am, Almir Taveira, enxerga a importância do profissional pelo desenvolvimento econômico que ele pode proporcionar a um local.

“O corretor consegue trazer investimentos para uma cidade com seu talento para saber indicar o investimento certo para cada segmento e mesmo numa situação de crise econômica consegue tirar proveito. Ele realiza sonhos”, diz Almir, que há nove anos deixou de ser empresário e entrou na profissão de corretor ao vender a casa de um amigo. “É uma profissão que me trouxe muito sucesso e muitos percebem o potencial da área. Podemos ver profissionais como advogados e engenheiros que também estão no ramo da corretagem devido ao retorno financei-

ro”, afirma o presidente.

O Sindimóveis-Am vai disponibilizar cursos e palestras durante toda a semana do Dia do Corretor, segundo a assessoria de comunicação da organização. Entre os eventos planejados pelo sindicato, está a palestra de Guilherme Machado, um dos nomes do mercado imobiliário atualmente. “Ele realiza palestras motivacionais em todo o Brasil e isso é uma grande oportunidade para os profissionais da região participarem. O corretor tem que estar sempre atualizado pois o mercado sempre se transforma e eventos como esse não podem passar m branco”, ressalta o presidente do sindicato.

Para o futuro da profissão no Amazonas, Taveira diz que enxerga com bons olhos as oportunidades que podem surgir para a categoria. “Com a prorrogação da Zona Franca de Manaus e o desenvolvimento constante do estado, os corretores têm a chance de conseguir ainda mais investidores para a capital, devido à visão e dinâmica desses profissionais. Eu acredito que cresceremos ainda mais”, avalia o presidente.

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DIEGO JANATÃ

Setor de construção fala em crescimento Uma das questões pendentes no setor de construção para o próximo ano é o programa habitacional do governo federal “Minha Casa, Minha Vida 2”

Nacional da Indústria (CNI), Robson Braga Andrade, afirmou que o segundo trimestre deste ano foi um fracasso para a indústria e que 2014 está perdido para o setor.

Ele estimou que a indústria deverá ter um crescimento de não mais que 0,8% neste ano e de 1,5% a 2% em 2015. Na segunda-feira (18), o mercado reduziu pela 12ª semana ininterrupta a previsão para o crescimento da economia brasileira neste ano. A nova estimativa dos analistas é de 0,79%, segundo o Boletim Focus do Banco Central.

Programa Uma das questões pendentes no setor de construção para o próximo ano é o programa habitacional do governo federal. O presidente da entidade, José Carlos Martins, já pediu a prorrogação do “Minha Casa, Minha Vida fase 2”, cujo prazo de contratação acaba em dezembro, para junho de 2015. Também negocia um aumento no número de imóveis a serem construídos nessa etapa, hoje em 2,75 milhões.

Segundo Martins, o objetivo é evitar descontinuidade nas obras, como aconteceu

na transição entre as fases 1 e 2 do programa, em 2011.

A intenção de promover uma fase 3 já foi anunciada pela presidente Dilma Rousseff, mas ainda não tem data para sair do papel.

Há dúvidas também em relação ao futuro das concessões na área de infraestrutura.

“Não fizemos um cenário para 2015 por causa dessas incertezas”, afirmou Martins. O atraso neste programa é um dos motivos que levaram o setor a rever para baixo o crescimento de 2014. Também pesaram a redução de obras nos setores mais afetados

pela desaceleração econômica, como a indústria.

Em relação ao nível de emprego, que mostrou retração nos dados mais recentes, a previsão é terminar 2014 com o mesmo número de trabalhadores.

A entidade apresentou o documento “Brasil mais eficiente, um país mais justo”, com propostas que serão entregues aos presidenciáveis, para melhorar a eficiência do setor e aumentar investimentos em obras de infraestrutura. Também foi divulgado estudo sobre o custo da burocracia no imóvel, estimado em até 12% do valor final dos

bens financiados com recursos subsidiados do FGTS e da poupança.

Os principais problemas, segundo a CBIC, são atrasos na aprovação de projetos por prefeituras, falta de padronização dos cartórios, falta de clareza na avaliação de licenças ambientais e mudanças na legislação que atingem obras já iniciadas (como alterações de planos diretores e de zoneamento). De acordo com o estudo, a melhora nesses processos reduziria o prazo médio de entrega de imóveis de 60 para 32 meses.

Por Folhapress

CASA PRÓPRIA

Feirão local oferece descontos Descontos de até 35% e várias vantagens estão oferecidos no Feirão da Capital Rossi que segue até o próximo domingo, dia 31 de agosto, na praça central do Amazonas Shopping. Nesta iniciava, todos os empreendimentos da Capital Rossi estão incluídos.

Além dos descontos especiais, as unidades podem ser adquiridas em condições especiais e imperdíveis.

Como bonificação, os imóveis adquiridos no Feirão da construtora terão condicionadores de ar split em todos dos

quartos, além disso, o ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis) e o Registro de Imóveis são gratuitos.

Vale ressaltar ainda que, muitos imóveis em negociação no Feirão da Capital Rossi já estão prontos para morar e, outros, estão em fase final de conclusão das obras, com data de entrega até o final deste ano. Entre os apartamentos que estão prontos para morar estão o Arboretto Praças Residenciais, no Aleixo e o Ideal Torquato, no Tarumã.

O diretor comercial da Ca-

pital Rossi, Rodrigo Oliveira, destaca que o feirão de venda de imóveis é uma oportunidade para adquirir um imóvel com descontos imperdíveis. “Nesses eventos as empresas estão preparadas para garantir aos clientes condições muito especiais e diferenciadas para a aquisição de uma unidade e o cliente entende isso. Existe essa motivação adicional de estar adquirindo um imóvel em uma condição diferenciada e ele se motiva a conhecer as condições e acaba fechando bons negócios”, disse.

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indústria da construção reduziu a previsão de crescimento do setor em 2014 de 2,5% para “algo entre zero e 1%”. A estimativa é da CBIC (Câmara Brasileira da Indústria da Construção), que afirma não ser possível fazer projeções para 2015, devido a incertezas em relação aos negócios relacionados a programas do governo federal.

Em relação a crescimento do PIB (Produto Interno Bruto), a previsão é um desempenho próximo ao do setor neste ano. Na última semana, o presidente da Confederação

Entre os problemas enfrentados está o atraso na aprovação de projetos por meio das prefeituras e falta de padronização dos cartórios

Entre os empreendimentos que farão parte do feirão está o Arboretto Praças Residenciais

EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri

FOTOS Diego Janatã

DIAGRAMAÇÃO Mario Henrique Silva

REPORTAGEM Bruno Mazieri Sérgio Victor

REVISÃO Dernando Monteiro

TRATAMENTO DE FOTOS Klinger Santiago

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Guaritas bem planejadas garantem mais segurança C

uidados com a segurança são imprescindíveis. Ano após ano é possível perceber um aumento significativo da violência e atitudes criminosas como roubos, assaltos, arrastões, etc. Tanto em pequenas quanto nas grandes cidades.

Não é difícil conhecer alguém que já teve algo levado por bandidos ou tenha sido prejudicado pela falta de segurança nas ruas. Para evitar que residências e prédios comerciais também sofram ações deste tipo, algumas atitudes preventivas devem ser tomadas.

A instalação de sistemas de segurança é eficaz e imprescindível. O circuito interno de câmeras pode inibir ações maldosas e, em caso de tentativa de roubo ou assalto, alarmes e botões de pânico podem fazer com que a ajuda chegue mais rápido. Além disso, sensores e cercas elétricas na parte externa podem repelir em primeiro momento qualquer pessoa mal-intencionada. É recomendável que a implantação e o monitoramento desses aparelhos sejam feitos por pessoas treinadas e especializadas por empresas terceirizadas, por exemplo, que conhecem as normas

de segurança e sabem sobre toda a rotina e medidas de segurança que devem ser tomadas, a fim de prevenir incidentes e garantir segurança aos moradores e transeuntes de um condomínio.

O local onde o porteiro fica também deve ser bem equipado. A guarita deve ser cega para quem observa do lado de fora, mas de visibilidade total na parte interior para que o porteiro possa ter visão 100% dos arredores. O lugar também deve ser bem arejado, oferecer conforto e equipamentos necessários ao funcionário para que ele possa desempenhar o seu papel de forma eficiente.

Outro fator que pode garantir maior segurança é tomar muito cuidado ao contratar funcionários de condomínios.

Sempre é bom lembrar que profissionais de empresas terceirizadas passam por uma triagem rigorosa na contratação e ainda recebem treinamento profissional que abrange diversas situações, tornando-o apto para a realização do trabalho e assegurando assim maior segurança e melhor qualidade de vida aos moradores e visitantes de um condomínio.

Por Amilton Saraiva

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Empresas terceirizadas investem em equipamentos de alta tecnologia e treinamento especializado para condomínios

Local onde o porteiro fica deve ser bem equipado, disponibilizando produtos necessários para comunicação e observação

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Aluguel por temporada é nova tendência no Estado E

m 2013, a consultora em gestão empresarial, Margareth Seixas, usou o próprio empreendimento, um apartamento disponível para aluguel no Condomínio Vila das Flores, bairro Compensa, para realizar uma pesquisa sobre as preferências dos inquilinos que utilizavam o imóvel.

Os dados revelaram que ela estava tendo prejuízos com prazos de aluguéis muito longos e que a estadia por temporada aumentava significativamente os lucros. “É um novo negócio que está em alta em Manaus e muitos donos de imóveis ainda não utilizam da estratégia”, afirma Margareth, que neste ano implementou o modelo de negócio.

Para realizar as pesquisas, Margareth aplicou, durante seis meses, um questionário online para dez inquilinos que chegaram a alugar o imóvel.

Eles respondiam questões antes, durante e após os alugueis, onde eram especificadas que tipo de apartamento queriam alugar e, então, o serviço atendia às suas preferências.

Com essa experiência, a consultora descobriu que a cidade tem uma demanda que permanece o ano todo e que favorece

esse tipo de negócio. O público alvo se revelou em três grupos, de acordo com Margareth. “As principais pessoas que alugam são as que viajam a negócios, os ‘concurseiros’, e os turistas, tanto de cidades vizinhas quanto estrangeiros. Ela argumenta que o movimento no Estado e na capital cresceu devido ao desenvolvimento econômico da região, que esse ano foi uma das cidades-sede da Copa do Mundo de 2014.

“Com esse movimento acelerado, temos mais pessoas que querem passar pouco tempo por aqui, em uma média de 15 dias a um mês, e elas vêem no imóvel um custo benefício melhor que no hotel. Geralmente, um flat em um hotel como o Tropical, custa R$ 180 a diária, fora outros serviços. “Já em um imóvel se paga cerca de R$ 100 a 140, com tudo incluso”, diz a consultora Contrato As experiências com contratos de prazo indeterminados foram o ponto inicial para que a administradora pensasse em mudar a abordagem do seu empreendimento. “Em contratos longos você acaba tendo prejuízo, pois seu imóvel começa a ter avarias e os gastos com

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O custo-benefício para o inquilino se mostra mais vantajoso do que a estada em hotéis, diz pesquisa de amazonense a infra-estrutura aumentam”, conta Margareth.

Lucro de 300% Em apenas seis meses utilizando a nova estratégia, os lucros aumentaram cerca de 300% com os alugueis. O modelo de negócio sugere um apartamento mobiliado e com vários serviços a disposição do inquilino no condomínio, como a garagem, academia, wi-fi, além dos básicos como luz e água.

“O inquilino se sente mais confortável e ainda paga menos.

O gasto com a infraestrutura também reduziu bastante, o que possibilitou mais caixa para o investimento no lugar”, aponta a consultora Margareth Seixas.

Os anúncios do negócio são também uma vantagem para Margareth que utiliza as redes sociais e sites de imóveis gratuitos e ela aconselha o uso das ferramentas para o que quiserem se aventurar no ramo de alugueis. “Eu faço anúncios de acordo com o público em grupos do facebook, em páginas do site OLX, e não gasto nada quanto a isso. Os apartamentos têm bastante procura e isso apenas comprova a demanda da cidade. É uma ótima oportunidade para quem pensa em entrar no ramo”, ressalta a consultora.

A ideia surgiu após a gestora empresarial Margareth Seixas ter problemas com inquilinos

Carlos Célio carlos@investimento.net.br

Corretor, uma profissão promissora No dia 27 de agosto é comemorado o Dia do Corretor de Imóveis, profissão que tem uma história bastante antiga. No seu princípio, aqui no Brasil, esses profissionais eram conhecidos como “agentes do comércio”.

Em 1942, o Ministério do Trabalho, em sua Carta Sindical, designou-os como “corretores de imóveis”. Em 1962, foi a vez de o Congresso Nacional reconhecer e regulamentar a profissão, por intermédio da Lei n° 4.116/62. Com o passar do tempo e os novos rumos do mercado o Congresso Nacional interveio e, revogando a lei anterior, promulgou a de n° 6.530/78, consolidando a profissão.

Se você gosta de desafios, tem o DNA de um profissional de vendas e um bom network, inevitavelmente você terá sucesso nessa profissão. Para seguir esta carreira legalmente é preciso que o interessado tenha o curso de Técnico em Transações Imobiliárias e seja inscrito no Creci (Conselho Regional de Corretores de Imóveis).

O mercado imobiliário é carente de bons profissionais, e mesmo com a diminuição das vendas em 2014, ainda assim é um mercado extremamente rentável para os corretores. É um dos poucos segmentos que conheço, que de um dia para o outro o profissional pode receber honorários equivalente ao preço de um automóvel e até mais. Os ganhos financeiros do corretor está diretamente ligado ao seu desempenho pessoal.

Trabalhando com planejamento, disciplina e foco, inevitavelmente os resultados acontecerão.

O corretor tem um amplo

campo de atuação, podendo explorar vários nichos de mercado, como: regularização imobiliária, administração de imóvel, intermediação de locações e vendas de imóveis usados e na planta, avaliação mercadológica e outros. Para o trabalho ser realizado, o corretor precisará ter um bom computador, um bom celular, calculadora financeira, se vestir adequadamente e de preferência ter uma condução própria.

No inicio, dificilmente você reunirá todas essas condições.

Acalme-se! As imobiliárias fazem parcerias com os corretores e oferecem toda a infraestrutura e suporte gerencial para lhe auxiliar no seu crescimento profissional, afinal elas recebem um percentual significativo de cada negociação. Além de ser rentável, ela é muito gratificante, pois o corretor presta um serviço que possibilita a realização do sonho de qualquer pessoa, o sonho da casa própria.

Temos muitas oportunidades de melhoria, mais o futuro de nossa profissão é promissor, a categoria começa a perceber a necessidade da união, notoriamente o sindicato evolui em passos largos, procurando melhores condições para o exercício da profissão, o Creci está bem estruturado para cumprir seu papel de órgão normatizador e fiscalizador e a economia do nosso estado cresce acima da média Brasil, sem contar que ainda temos um déficit habitacional em alguns setores bem significativos. Colega corretor, nossa união significa dias melhores. Pense nisso! Seu futuro agradece.

Carlos Célio é corretor de imóveis e perito avaliador

Se você gosta de desafios tem o DNA de um profissional de vendas e um bom network, inevitavelmente você terá sucesso nessa profissão.

Para seguir a carreira é necessário o curso de Técnico em Transações Imobiliárias”

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‘Nos braços de Morfeu’ N

oites sem dormir rolando na cama e manhãs exaustas... Todos conhecem esses problemas e suas consequências.

Uma boa noite de sono é fundamental para a saúde. “Passamos quase um terço das nossas vidas dormindo. E neste período várias funções importantes para o corpo acontecem, como a ativação da memória, o aumento de função renal e a regeneração de vários tecidos do corpo. A falta de sono está relacionada ao aumento de peso corporal, que pode levar a alterações cognitivas e humorais. Devido a estes fatores, uma boa noite de descanso é fundamental para a saúde”, defende o ortopedista Caio Gonçalves de Souza, médico do Hospital das Clínicas de São Paulo.

Porém, algumas pessoas têm problemas para dormir, ou devido a problemas de saúde (como a apneia do sono), ou devido a problemas pessoais e no trabalho (como o estresse psicológico) ou então devido a um colchão ou

a um travesseiro inadequado.

“Dormir no colchão certo pode ajudar a aliviar esses problemas e lembrá-lo da sensação de estar descansado. Sabemos agora que os colchões realmente importam quando se trata de uma boa noite de sono.

De acordo com um estudo realizado pelo Research Triangle Internacional, onde mais de 16 mil noites de sono (de

PRODUTOS

Existem vários tipos de colchões no mercado, porém dois estão entre as escolhas principais da população: os de espuma e os de mola.

Peso e altura também interferem no desempenho do produto 128 participantes) foram avaliadas, durante quatro anos, os colchões realmente afetam a saúde das pessoas. Outra informação relevante do mesmo estudo destaca que não somos capazes de determinar quais os melhores colchões para a nossa saúde”, conta o ortopedista.

Qualidade “O fato de deitarmos para

dormir nem sempre significa que iremos realmente descansar, porque se o colchão for muito mole, a coluna não ficará bem sustentada e isto levará a dores nas costas. Caso o colchão seja muito duro, a pessoa irá se mexer muito durante o sono e acordará cansada, com a sensação que não repousou suficientemente.

Logo, saber escolher o colchão adequado é fundamental para o descanso e para a saúde”, defende Caio G. Souza.

Existem vários tipos de colchões no mercado, porém dois estão entre as escolhas principais da população: os de espuma e os de mola. Os colchões de espuma são feitos com compostos de espumas de diferentes densidades. “A densidade é que irá definir como o colchão irá sustentar o peso do corpo. O ideal é que o colchão afunde um pouco com o peso do corpo, principalmente na região dos quadris e dos ombros, o que permite que a pessoa deite de lado e consiga manter a coluna reta. Em um colchão muito mole, a bacia e os ombros afundam, e as costas ficam arqueadas. Para saber qual a densidade ideal para você, basta procurar as tabelas de peso e altura e descobrir qual a densidade que se encaixa com o seu biótipo”, ensina o ortopedista, Caio G. Souza.

Peso e altura interferem no colchão O médico observa que em relação aos colchões de casal, “o problema aparece quando temos casais com peso e altura muito diferentes, o que dificultaria encontrar um colchão de casal com uma única densidade. Neste caso, o ideal é comprar um colchão de molas. De maneira geral, quanto mais caro o colchão de molas, melhor a qualidade das matérias primas utilizadas na sua confecção, portanto, maior a sua durabilidade”.

O colchão de molas pode ter molas entrelaçadas ou ensacadas individualmente. “O problema do colchão com molas entrelaçadas é que quando uma pessoa se mexe em um canto dele, o outro lado irá balançar, o que pode ser desagradável para casais. Nesta situação, o melhor seria utilizar um colchão com molas ensacadas, que se mantém estável nas regiões onde as molas não são pressionadas”, ensina o médico.

Travesseiro Assim como o colchão,

o travesseiro é uma peça importante para um bom repouso. Ele deve ter a textura adequada, não sendo nem muito mole, que não suporte o peso da cabeça e deixe o pescoço torto, nem muito duro, que incomode a pessoa na hora de dormir.

Tamanhos “Para pessoas que costumam dormir de barriga para cima, o ideal é um travesseiro pequeno ou mediano, que permita manter a curvatura normal do pescoço. Se olharmos uma pessoa de lado, a cabeça não fica exatamente acima dos ombros, ela fica um pouco para frente, devido à lordose da coluna cervical. O travesseiro deve manter este espaço, para que o pescoço não fique em hiperextensão”, ensina o médico.

“Já para pessoas que costumam dormir de lado, que é a melhor posição, o tamanho do travesseiro deve ser o mesmo da distância da ponta dos ombros até a base do pescoço, quando a

pessoa estiver com o peso da cabeça apoiado sobre ele. Deitada, o pescoço deve manter uma angulação de 90 graus em relação aos ombros, nem mais, nem menos, caso contrário, a pessoa acordará com dores cervicais. Lembrando que, se a pessoa costuma dormir de lado, o ideal é colocar uma pequena almofada entre os joelhos, para evitar que a coluna fique torta durante o sono, e deixálos um pouco inclinados”, recomenda o ortopedista Caio de Souza.

Normalmente, um bom travesseiro deve durar 5anos, depois deve ser trocado. Para pessoas com alergias, o ideal é evitar os modelos de pena de ganso ou flocos de espuma, preferindo os de látex ou espuma em bloco. Lembre-se que nem todos os modelos de travesseiro podem ser lavados, e que eles não devem ficar muito tempo expostos ao sol, pois isto pode levar a uma proliferação de ácaros e fungos que podem causar alergias.

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Pesquisa revela que um bom colchão é essencial para que a pessoa tenha uma boa e revigorante noite de sono

Colchão e travesseiro formam dupla essencial para que se tenha uma boa noite de sono e descanso

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Esquadrias podem receber toque especial com cores DIVULGAÇÃO

Preparo, tipo de tinta e cuidados na aplicação podem garantir beleza e durabilidade das portas e janelas de aço Os produtos ficam ainda mais bonitos com o uso de tintas que dão um ar mais sofisticado ao ambiente

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squadrias que permitem a personalização dos ambientes dão um toque especial a qualquer imóvel ou projeto arquitetônico e decorativo. Porém, é necessário utilizar a tinta adequada para oferecer o melhor efeito estético. A Sasazaki - fabricante de portas e janelas de aço e de alumínio - orienta sobre a escolha da tinta para itens que requerem pintura de acabamento, sem comprometer a qualidade e a durabilidade dos mesmos.

O extenso portfólio de esquadrias, com portas e janelas que atendem a todos os perfis de consumidores - com modelos prontos para instalar e outros que requerem pintura de acabamento - proporciona diversas possibilidades de aplicação.

Os itens de alumínio saem de fábrica com camada de anodização ou pintura a pó na cor branca na espessura adequada, sendo indicados, portanto, para quem não

pretende pintar o produto de tempos em tempos.

Já os produtos de aço fabricados recebem a mais moderna tecnologia anticorrosão disponível no mundo - tratamento nanocerâmico e pintura de proteção por processo cataforese -, que oferece maior durabilidade

FOCO

A pintura de esquadrias pode melhorar o efeito estético dos produtos, bem como manter sua conservação. Com isso, aumenta sua durabilidade e reduz as chances de danificar as portas e janelas e qualidade e que é, ainda, isenta de substâncias tóxicas. Com alto poder de penetração nas peças, esses tratamentos proporcionam resultado uniforme e de excelente padrão de aspecto, com proteção às áreas inter-

nas e externas do produto, inclusive em bordas e cantos.

“Por não escorrerem durante a aplicação, esses processos dispensam o uso de lixa e facilitam a execução da pintura de acabamento com a cor de preferência do consumidor”, afirma o diretor comercial da empresa, Neylor Brito.

Cuidados Com toda esta tecnologia, muitos imaginam não ser necessário pintar a porta ou janela. “Não só para garantir a beleza, recomendamos que a pintura seja aplicada logo após a instalação do produto, representando mais um nível de proteção e durabilidade às superfícies das esquadrias”, orienta o executivo. Antes de tudo, porém, a superfície a ser pintada deve ser limpa com um pano úmido e as borrachas de vedação, protegidas.

A esquadria jamais deve ser lixada, nem mesmo antes da pintura, para que a camada protetora da superfície não seja removida.

Tinta correta é essencial No caso de customização, a escolha da tinta correta para dar acabamento às esquadrias é a maior dificuldade do consumidor. A empresa recomenda que, para produtos de aço – como os das Linhas Silenfort e Belfort -, a pintura seja feita com esmalte sintético brilhante à base de solvente, esmalte acrílico, esmalte poliuretano ou tinta automotiva. A aplicação com o uso de pistola de pintura e auxílio de compressor garante um resultado ainda melhor. O ideal é que sejam realizadas duas ou três demãos, seguindo

corretamente as instruções do fabricante da tinta.

As recomendações valem também para a manutenção dos itens de aço comercializados prontos para instalação, como os das linhas Prátika e Evolution “As tintas empregadas na pintura de acabamento foram desenvolvidas exclusivamente para estes itens.

São esmaltes acrílicos especiais, que atendem ao padrão de qualidade, complementado pela etapa de secagem em estufa”, observa o diretor comercial da empresa. É possível adquirir as

tintas com o tom similar às empregadas nas esquadrias Prátika e Evolution, por meio da referência de cores. São elas: Branco RAL 9003 (para itens com acabamento na cor branca) e Prata Alumínio Opalescente sintético automotivo (cor prata). Elas podem variar de tonalidade, por isso, na manutenção, a empresa recomenda a pintura completa do produto e não apenas retoques em pequenas áreas, garantindo melhor acabamento e maior proteção.

A repintura deve ser feita a cada dois ou três anos, ou quando necessário.

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Vendas de imóveis em São Paulo caem 72,3% A

s vendas de imóveis residenciais na cidade de São Paulo caíram 72,3%, em junho, com 1.072 unidades comercializadas. No mesmo mês de 2013, foram vendidos 3.872 imóveis.

Comparadas a maio deste ano, quando foram negociadas 2.080 unidades, houve queda de 48,5%, de acordo levantamento divulgado na última semana pelo Sindicato da Habitação de São Paulo (Secovi-SP).

Segundo a entidade, a Copa do Mundo interferiu nos resultados do mercado imobiliário, e os principais efeitos recaíram sobre a cidade de São Paulo, que registrou o pior mês de junho dos últimos cinco anos em termos de vendas. Por outro lado, as cidades situadas em torno da Capital obtiveram o melhor mês de junho em vendas. “É possível que este movimento seja reflexo da adequação dos imóveis lançados ao perfil de público dessas cidades, com ênfase na oferta de dois dormitórios, algo bem tradicional e que atende à demanda da classe média”, disse o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci.

De acordo com os dados, nos outros municípios da região metropolitana de São Paulo,

houve crescimento de 33,7%, considerando as 2.303 unidades comercializadas em junho de 2014 com as 1.723 unidades de igual mês do ano anterior.

Em relação a maio, com 1.252 unidades vendidas, a variação foi 83,9%.

Em valores, o montante comercializado na cidade de São Paulo em junho chegou a R$ 547,1 milhões – queda de 59,8% do que o registrado em maio (R$ 1,36 bilhão). O imóveis com um dormitório lideraram as vendas, com 447 unidades e participação de 41,7%, seguidos pelos de três dormitórios, que representaram 28,1% de fatia de mercado.

No total, foram lançadas na capital paulista 2.413 unidades residenciais, 32,5% a menos do que o resultado de junho de 2013 (3.574 unidades). Houve ainda redução de 10% em relação a maio.

No semestre, as vendas na capital paulista totalizaram 9.054 unidades, o que corresponde uma queda de 48,3% sobre as 17.500 unidades acumuladas de janeiro a junho de 2013. Com relação aos lançamentos, foram registradas 11.360 unidades, queda 18,8% em relação primeiro semestre do ano passado.

Por Agência Brasil

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Segundo Secovi-SP, a Copa do Mundo interferiu nos resultados do mercados e os principais efeitos recaíram sobre a cidade

No mês de junho a venda de imóveis em São Paulo caiu 72,3% e segundo pesquisa a “culpa” é da Copa do Mundo

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Uma das novidades é uma linha de pisos de concreto com acabamento diferenciado e com estampas na superfície

Marca lança novidades Macrofibras para reforços estruturais em pisos, pavimentos de concreto e concreto projetado; e pisos em concreto estampado e com acabamentos diferenciados são algumas das novas criações feitas pela empresa brasileira Viapol

A

Viapol estará presente em mais uma edição do Concrete Show South America, o principal evento da América Latina em soluções para obras de edificação e infraestrutura e que reúne anualmente empresários e profissionais de toda a cadeia produtiva do concreto e da construção civil. O evento ocorrerá entre os dias 27 e 29 de agosto, no Centro de Exposições Imigrantes, em São Paulo.

A expectativa dos organizadores é reunir mais de 30 mil profissionais de 36 países, que conhecerão tendências

em tecnologias para obras aeroportuárias, ferroviárias, rodoviárias, residenciais e industriais, e poderão conferir demonstrações de maquinários e sistemas construtivos.

Aproveitando o público especializado e o ambiente propício para negócios, a Viapol apresentará novidades aos seus visitantes e reforçará seu posicionamento como detentora de uma das maiores linhas de produtos químicos para construção da América Latina.

“Estamos nos tornando um importante parceiro para a indústria do concreto por meio

do fornecimento de aditivos, reforços estruturais, pisos estampados, revestimentos de alto desempenho, modificadores de acabamento, impermeabilizantes e sistemas de proteção”, afirma José Eduardo Granato, gerente vomercial da área de química para construção, da empresa.

A atuação da marca no setor de concreto foi ampliada em 2012, quando a Viapol foi adquirida pela holding norteamericana RPM International e passou a ser controlada pela Euclid Chemical, que atende os setores de construção e restauração em todo o mundo.

Fibras Entre os destaques da Viapol no Concrete Show 2014 estão as macrofibras sintéticas de elevado desempenho Tuf-Strand SF, recomendadas para reforços estruturais em pisos, pavimentos de concreto e concreto projetado. O produto substitui com vantagens técnicas e econômicas as telas soldadas e fibras de aço e possui características favoráveis ao meio ambiente, podendo ser aplicado em pisos industriais, centros de distribuição, pavimentos rodoviários, concreto projetado e concreto em lajes

deck steel.

Novidade no portfólio da Viapol, os pisos técnicos e decorativos Increte podem ser aplicados em estacionamentos, parques temáticos, entrada de edifícios, shoppings, praças e calçadões, residências e estabelecimentos comerciais. Trata-se de uma linha de pisos de concreto com acabamentos diferenciados e que são estampados nas superfícies por equipamentos de projeção e pulverizadores.

“Já bastante utilizado no exterior, ainda é uma novidade para o mercado brasi-

leiro e que representa uma solução diferenciada, de alta qualidade e acabamento estético. A linha possui grande variedade de padrões que imitam, com alto grau de perfeição, granito, ardósia, pedra e tijolo, com a vantagem de ter menor custo que os revestimentos tradicionais e exigir menor manutenção”, destaca Fanny Sbracci, Gerente de Desenvolvimento de Produto e Mercado da Viapol. Os pisos Increte aumentam consideravelmente a resistência da superfície, tornando-a ideal para as áreas de tráfego intenso.