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MANAUS, DOMINGO, 24 DE JANEIRO DE 2016
INVESTIMENTO
‘Vaquinha’ no mercado imobiliário Página 8
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Prevenir é sempre melhor Saiba quando cuidados preventivos com o imóvel podem ser mais econômicos do que os reparos
T
emos sempre falado sobre isso: prevenir e evitar pepinos é sempre melhor. E para isso a gente precisa se ver no papel de quem cuida da nossa casa e das obras que fazemos para ela ficar mais segura, mais confortável e mais perto da casa dos sonhos. A arquiteta Kátia Sartorelli esclarece dúvidas e fala sobre o que ela considera importante para manter a casa sem pepinos. “Os cuidados preventivos com o imóvel podem ser mais econômicos do que os reparos para corrigir um problema ou vários acumulados. Devemos, inclusive, aprender a evitar danos onerosos, como vazamentos”, diz.
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Mais em conta Ainda é comum as pessoas buscarem os serviços de manutenção apenas quando aparecem os defeitos. Mas reparos preventivos ainda são a melhor maneira de poupar com reformas. “Fique atento, pois a casa dá sinais, ainda que pequenos, de problemas, e é sempre mais barato chamar um pedreiro para antever um acidente, com a possibilidade de fazer orçamentos e negociar”, alerta a arquiteta Katia Sartorelli. Se o dano é grande, a necessidade de resolver é imediata, assim, fica-se refém da situação.
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Casas abandonadas ou sem manutenção às vezes precisam de reforma total, e a recuperação pode sair mais caro que uma nova construção.
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Limpeza reparadora Algumas manutenções preventivas eficazes: limpeza de calhas e troca de telhas, que evitam danos em forros e paredes; limpeza de caixa de gordura, indicada a cada
OUTRA DICA Observe se há umidade no piso, no teto ou nas paredes. Procure por manchas escuras e perceba se há cheiro de mofo. A umidade pode indicar infiltração ou cano quebrado em algum lugar da parede. seis meses (é possível realizar com produto especifico); limpeza de caixa de inspeção (pequeno tanque com tampa onde é despejado o esgoto do banheiro e área de serviço); pintura de portões e gradis expostos ao sol e a chuva; limpeza de caixa d’água a cada seis meses, que evita a criação de micro-organismos nocivos à saúde; verificar a estrutura dos telhados uma vez por ano, recuperando trechos danificados; reparos de fissu-
ras e trincas na parede, teto ou piso (quanto mais tarde for o reparo mais caro ficará).
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Por dentro dos canos Se a casa é muito antiga, aproveite para substituir os tubos de ferro de água fria pelos de PVC, especialmente se notar algum tom vermelho na água. Isso é sinal de ferrugem dentro do cano e pode causar diversos problemas como as temidas infiltrações. “Coloque um registro de água em cada ambiente onde houver pontos de água: banheiros, cozinha e área de serviço”, recomenda Katia. Assim, se houver algum problema, será possível fechar o trecho e não ficar sem água na casa toda. E ao menor sinal de mancha ou bolor investigue!
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Verifique a elétrica Casas antigas não estão preparadas para o número de aparelhos que utilizamos hoje. “Se o quadro de energia ainda estiver montado com fusíveis, o melhor é trocar por disjuntores, que são mais seguros, e passar cabos novos”, indica a profissional. É importante atualizar o quadro de distribuição de acordo com o aumento de carga sempre que quiser acrescentar novos aparelhos que consomem muito, como, por exemplo, ar condicionado. O ideal é testar os disjuntores no quadro de força a cada seis meses.
Fazer a manutenção do imóvel periodicamente é mais econômico que consertar quando houver problema