MANAUS, DOMINGO, 15 DE DEZEMBRO DE 2013
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Imóveis em Miami atraem os olhares amazonenses Depois da crise de 2008, o mercado imobiliário dos Estados Unidos volta a ser valorizado e desperta o interesse local
U
m dos principais destinos turísticos de brasileiros nos Estados Unidos, Miami, tem chamado a atenção nos últimos anos por outros atrativos, além de suas praias e centros de consumo. A cidade norte-americana, localizada na Flórida, tornou-se também um bom lugar para investimentos imobiliários e, de acordo com um dos diretores da C & Castro Imóveis, Jorge Ayub, a possibilidade de aumento da valorização desse mercado nos próximos anos é grande. A imobiliária atua no exterior há 3 anos em parceria com a empresa Elite International Realty, cujo foco é a América Latina, e Ayub explica que esse interesse pela cidade praiana surgiu por causa da baixa dos preços gerada pela crise que os Estados Unidos enfrentaram em 2008. “Quando iniciamos, o mercado americano vinha de uma crise avassaladora e realmente os imóveis, que tinham valores astronômicos, chegaram ao menor patamar possível”, conta. Mas, a partir de 2010, houve um aumento na valorização desse mercado, graças à retomada da economia. “Obviamente, as projeções para os próximos três ou cinco anos são de que o mercado imobiliário norteamericano vai ser realmente o melhor do planeta. Eles criaram a crise, resolveram a crise, e agora saem na frente de todo mundo. E, com isso, os preços
dos imóveis devem crescer”. A parceria da C & Castro com a Elite abrange vendas de residências em outras cidades dos Estados Unidos, mas Miami é a mais procurada pelos brasileiros. Se antes esse público buscava investir em imóveis em capitais como Rio de Janeiro e Fortaleza, hoje a cidade estrangeira atrai compradores por causa de facilidades como os voos diários que saem de Manaus e também por fatores como qualidade de vida, o clima quente, as praias e o fuso horário. “Muitos também compram para alugar e, além de estar sendo valorizado, o imóvel rende por mês com a locação”, observa Ayub. Áreas Em Miami estão disponíveis imóveis a partir de US$ 250 mil. Jorge Ayub conta que esse crescimento imobiliário na cidade é grande, principalmente em downtown (o centro da cidade), e uma das áreas na Flórida que o público se interessa muito é Aventura. “Fica mais ou menos no meio de Miami, próximo a Fort Lauderdale, próximo ao centro, à praia, ao
aeroporto. É bem centralizada. E, para quem quer gastar um pouco mais tem Miami Beach. Em regiões de praia paga-se duas ou três vezes mais”. Imóveis lançados por volta de setembro de 2012 já mostram, atualmente, uma boa valorização, de acordo com o diretor da C & Castro Imóveis, com acréscimos de 30 a 40%. “Esse índice você não conseguiria mais no mercado do Brasil. Aqui você compra um imóvel residencial e não tem uma valorização acima de 15%”, analisa. Ele revela que, nos últimos dois anos, foram comprados 8 mil imóveis por brasileiros em Miami, e cerca de 50 apartamentos pelo público de Manaus. O valor em média do metro quadrado por região em Miami custa a partir de R$ 4 mil. “É o preço hoje do metro quadrado no conjunto Dom Pedro. Claro que tem mais caro, de R$ 20 mil, que são aqueles apartamentos que chamamos de “pé na areia”, as áreas mais nobres. Mas, são infinitas vezes mais baratas do que, por exemplo, Ipanema ou Leblon, que têm o metro quadrado em torno de R$ 45 mil”.
Oferta de comodidade e facilidade
Em Miami estão disponíveis imóveis a partir de US$ 250 mil
Jorge Ayub lembra que a parceria que ele e seu sócio, Augusto Castro, mantêm com a Elite International Realty vai além da venda de imóveis em cidades dos Estados Unidos. “Nós oferecemos várias opções para o cliente se sentir mais à vontade em outro país. Então, dispomos de contador, advogado para abertura de empresa, oferecemos banco com gerente brasileiro. Até decoradora e encanador nós oferecemos como suporte, se for preciso”, afirma. Segundo Ayub, a parceria é muito sólida e recebe um bom apoio do sócio Daniel Jerusalmi. “O foco da empresa é a América Latina, e tem vários corretores que falam espanhol, português, e já possui bons parceiros em outras cidades do Brasil, como São Paulo, Rio de Janeiro e Porto Alegre”, afirma.
O valor em média do metro quadrado por região em Miami custa a partir de R$ 4 mil