MANAUS, DOMINGO, 12 DE JULHO DE 2015
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Sonho realizado cada vez mais cedo
A maioria dos financiamentos de imóveis no Brasil é feita por pessoas com menos de 35 anos
S
egundo estudo de novembro de 2013 da Caixa Econômica Federal, 57% dos financiamentos deste ano foram para pessoas com idade inferior a 35 anos. Nesse mesmo período, a Caixa atingiu um total de R$ 100,1 bilhões em contratações do crédito imobiliário. Desse montante, o total da carteira tem 44% dos clientes com menos de 35 anos de idade. Técnicos da Caixa afirmam que esse índice indica aumento de estabilidade profissional nessa faixa etária no país. O maior indicativo disso seria justamente a utilização de recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) para financiar os imóveis. O empresário Alisson Duarte, 35, buscou uma estratégia ousada para conseguir
o primeiro imóvel: “Um imóvel é um investimento para o futuro. Achei mais interessante investir nisso do que esperar, poupar e aí comprar. Procurei um corretor profissional para me deixar sempre a par das melhores ofertas e consegui uma que se encaixava no meu perfil” conta. E para comprovar que a iniciativa é uma tendência entre jovens dessa idade, Duarte afirma que não é o único do seu meio a ter essa ideia. “Meu sócio e mais umas quatro pessoas que eu conheço têm esse projeto de investir em um imóvel. Estamos sempre analisando as melhores oportunidades do mercado” afirma. Minha casa, minha vida Uma avaliação sobre o perfil dos 1,6 milhão de beneficiários do programa Minha Casa Minha Vida mostra que em 2013 a idade média das pessoas que adquiriram
novas unidades habitacionais está em torno de 35 anos. De acordo com dados da Caixa Econômica Federal, a média dos beneficiários da chamada faixa 1 (renda de até R$ 1,6 mil) é de 38 anos. No caso da Faixa 2 (renda acima de R$ 1,6 mil e até R$ 3,1 mil), a idade média cai para 34 anos. E na faixa 3 (renda acima de R$ 5 mil), a idade média é de 36 anos. A tendência na aquisição de imóveis por pessoas mais jovens reflete-se também no crédito imobiliário em geral. “As pessoas mais novas cada vez mais estão tendo acesso (à habitação) pelas condições mais facilitadas no País para o crédito imobiliário”, afirmou o vice-presidente de Habitação da CAIXA, José Urbano Duarte. “No passado, a maioria das pessoas demorava mais tempo para ter acesso à
moradia”, completou. De acordo com o balanço anual do banco, em 2013, as contratações de crédito habitacional atingiram o valor recorde de R$ 134,9 bilhões no ano, superior a 2012 em 26,4%. A maior parte dos tomadores de crédito imobiliário - 45% - tem idade inferior a 35 anos. Corretor dá dicas O corretor Paulo César Barbosa deu dicas para jovens que
tem interesse em adquirir um imóvel. “Quem tem renda mensal entre R$ 8 mil a R$ 10 mil deve procurar imóveis na planta entre R$ 150 mil a R$ 180 mil”. A forma de obter um local próprio para viver depende do tipo que se deseja. “No caso de imóveis prontos, é preciso dar 50% de entrada” explica. Outro item importante para ser observado na compra é a presença ou não de “Habite-se”. “Habite-se” é um documento, emitido pela prefeitura, atestando que o imóvel foi construído seguindo as exigências da legislação municipal onde o empreendimento está localizado. “Se existir o documento, o imóvel pode ser financiado por vários bancos, como HSBC, Banco do Brasil, Caixa e Santander. Caso contrário, apenas pelo Bradesco, que tem taxas mais salgadas” explica Barbosa.