MANAUS, DOMINGO, 6 DE JULHO DE 2014
(92) 3090-1017
Roberto MOITA
‘A VERTICALIZAÇÃO está PULVERIZADA’ FOTOS: ALBERTO CÉSAR ARAÚJO
Com o Plano Diretor de 2002 foram definidas e consolidadas regiões que comportam prédios mais altos, chegando a gabaritos de 21 andares. E no novo Plano Diretor de 2014, o município, após os estudos devidos, resolveu ampliar essa possibilidade de gabarito para 25 andares”
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os últimos 5 anos, Manaus vem crescendo verticalmente com a construção de prédios residenciais e comerciais acima de 12 andares. No lugar de casas, edifícios de até 25 pavimentos. Só no período de janeiro de 2008 a março deste ano, foram emitidos 49 alvarás de construção para prédios com 12 ou mais pavimentos e em 2013 foram expedidas 12 certidões de Habite-se, documento obrigatório para construções residenciais, segundo dados do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb). Em entrevista concedida ao EM TEMPO, o presidente do Instituto Municipal de Planejamento Urbano (Implurb), o arquiteto Roberto Moita, fala sobre as regiões de Manaus mais adequadas e procuradas pelas empresas para a construção de edifícios e da capacidade que a cidade ainda possui de abrigar essas obras. Ele também explica no que a grande demanda de lançamentos imobiliários pode influenciar no mercado e o desejo que possui de que os manauenses tenham mais consciência ambiental em relação às habitações. EM TEMPO - Manaus não é uma cidade conhecida por ter muitos prédios altos, sejam residenciais ou comerciais, porém, a cada dia surgem novos empreendimentos com mais de 12 andares. Como você vê isso? Roberto Moita - A verticalização urbana é uma característica, principalmente, das cidades do mundo novo ou da experiência de desenvolvimento urbano do século 20, particularmente da segunda metade.
Manaus inicia essa tradição com o prédio do Instituto de Aposentadoria e Pensões dos Empregados em Transportes e Cargas (Iapetec), no Centro, que durante muito tempo foi sinônimo de prédio alto. E consolida essa vocação a partir das últimas duas décadas do século 20. Com o Plano Diretor de 2002 foram definidas e consolidadas regiões que comportam prédios mais altos, chegando a gabaritos de 21 andares. E no novo Plano Diretor de 2014, o município, após os estudos devidos, resolveu ampliar essa possibilidade de gabarito, em áreas específicas, para 25 andares, mas essas áreas não são mais do que 2% do território da cidade. EM TEMPO – Quais são as zonas de Manaus que foram e são mais procuradas pelas empresas para construir prédios acima de 12 andares e por quê? RM - As regiões naturalmente que se adensam são aquelas de maior valorização imobiliária ou aquelas de maior desejo da população, especialmente da classe média. Por exemplo, nos conjuntos Vieiralves, Morada do Sol e bairros Ponta Negra, Adrianópolis e Parque 10. Essas são áreas onde ocorrem mais prédios acima de 12 andares. Elas são as que estão localizadas em corredores urbanos e contam com maior oferta de infraestrutura, daí a legislação prevê essa possibilidade. Segundo a Lei de Uso e Ocupação do Solo, que traz parâmetros de verticalização para os locais da cidade que podem abrigar gabaritos máximos de 25 pavimentos são: avenidas do Turismo, Brasil,
Coronel Teixeira, Darcy Vargas, Jacira Reis, Ephigênio Sales, Paraíba, André Araújo; bairros Ponta Negra e praia Ponta Negra, Cachoeirinha, Aleixo e Coroado, além do corredor da avenida das Torres, boulevard Amazonas e conjunto Ayapuá. EM TEMPO - Ainda existem locais/terrenos disponíveis em Manaus para serem construídos novos prédios? RM - Sim. Manaus tem mais de 60% do seu território desocupado e nas áreas de verticalização a capital conta com muitos terrenos propícios a esse adensamento. Todas as zonas da cidade possuem gabaritos diferenciados, de quatro, 12, 16 pavimentos, entre outros. Eles são definidos a partir de parâmetros urbanísticos como corredores urbanos, caixa ou sistema viário e tamanho do lote onde se fará a construção. Geralmente nos corredores urbanos o gabarito é maior. E quanto maior for o prédio, por exemplo, maior será seu afastamento frontal. Em geral o afastamento frontal é de cinco metros, mas nos corredores urbanos é de oito metros. A verticalização em Manaus por zona está pulverizada. EM TEMPO - Chegará um momento em que o mercado ficará saturado? RM - Quanto à questão do mercado, ele é flutuante. Em cada momento aumenta ou diminui a demanda. O que percebemos é que, nesse momento, o mercado passa por um certo esfriamento de demanda, talvez fruto de um número grande de lançamentos decorrentes nos últimos 4
anos e da desaceleração da economia brasileira. EM TEMPO - Em relação às normas de segurança, as construtoras em Manaus, no geral, estão seguindoas ou existem muitos problemas que ainda precisam ser resolvidos? RM - As construtoras da cidade seguem as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), do Corpo de Bombeiros, inclusive que são sempre alinhadas com o Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, onde tem a maior exigência em segurança. As construções em termos de segurança na capital estão dentro dos melhores padrões de tecnologia e de procedimentos da experiência brasileira. EM TEMPO - O conceito de sustentabilidade nas construções está em alta no mundo todo, principalmente nos países mais desenvolvidos. Manaus está seguindo este conceito de construir com consciência ambiental e utilizando produtos ecologicamente corretos? RM - Não temos conhecimento de muitas construções que tenham adotado a questão da sustentabilidade como um diferencial. Resta saber, de fato, se a população de Manaus está atenta a isso, desejando morar de maneira mais sustentável. Talvez a ampliação da consciência leve a contingentes maiores de cidadãos que moram em Manaus em desejarem ter, também, na sua habitação ou no seu local de trabalho, essa marca da sustentabilidade e da consciência ambiental.
As construtoras da cidade seguem as normas da Associação Brasileira de Normas Técnicas, do Corpo de Bombeiros, inclusive que são sempre alinhadas com São Paulo”
As regiões naturalmente que se adensam são aquelas de maior valorização imobiliária ou aquelas de maior desejo da população, especificamente, da classe média”
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Eletrodomésticos ganham edição especial para Copa 919) e processador (R$ 1.399). Mais informações podem ser obtidas no site oficial da empresa (kitchenaid.com.br) ou no Facebook (facebook.com/ kitchenaidbrasil). Marca Há 95 anos, a KitchenAid é sinônimo de inovação e performance na cozinha. Nascida
CHEGADA
A marca KitchenAid chegou ao Brasil em 2008, por meio da Whirlpool Latin América, em 2013 lançou um novo site institucional que proporciona uma experiência 3D aos visitantes nos Estados Unidos em 1919 e adquirida pela Whirlpool em 1986, a marca surgiu de um entusiasmado comentário de uma de suas primeiras usuárias que, ao testar a stand mixer, primeira batedeira de movimento planetário para uso doméstico, declarou que o produto era a melhor ajuda na cozinha que já tinha tido – daí o nome KitchenAid.
O stand mixer é um dos produtos mais consumidos da marca e ganhou o número nove, que corresponde ao jogador Fred
BRASIL
Dilma garante programa habitacional A presidente Dilma Rousseff voltou a dizer que lançará a terceira etapa do programa Minha Casa, Minha Vida, com a previsão de construir 3 milhões de moradias. Segundo Dilma, o governo está em contato com empresários para discutir a meta. “Estamos sinalizado para os empresários que esse programa vai continuar. Queremos deixar sinalizado para os trabalhadores, movimentos de moradias, que
estamos pensando em 3 milhões para a próxima etapa”, disse hoje na última quartafeira, dia 2, ao discursar na entrega de unidades habitacionais do programa em Vila Velha (ES). Segundo Dilma, na primeira etapa do programa foram construídas 1 milhão de moradias e, na segunda etapa, que está em vigor, a meta é chegar a 2,75 milhões de casas até o fim deste ano. A presidente informou aos
capixabas que foi publicado na edição da terça-feira do Diário Oficial da União o edital de licitação para a construção de um novo aeroporto no Espírito Santo. Segundo Dilma, o aeroporto deverá ter capacidade para receber 10 milhões de passageiros ao ano. “Publicamos edital, vamos licitar, construir um novo terminal de passageiros, um novo sistema de pista e de pátio”. Por Agência Brasil ALBERTO CÉSAR ARAÚJO
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KitchenAid, marca premium de eletroportáteis e acessórios de cozinha, lança edição comemorativa com novas estampas inspiradas no universo do futebol e nas cores da bandeira brasileira. Compõem a linha de produtos, a icônica stand mixer, mixer de mão, liquidificador, torradeira e processador de alimentos. As peças customizadas trazem números impressos de algumas das mais emblemáticas camisas da seleção brasileira e podem ser colecionáveis. Elevada ao status de obra de arte, a icônica stand mixer faz parte do acervo permanente do MoMA (Museu de Arte Moderna/Nova York). Todas as peças combinam design, funcionalidade, ergonomia e praticidade, sem perder na qualidade e funcionalidade, características reconhecidas dos produtos KitchenAid. Os produtos – sob encomenda - podem ser comprados por meio do e-mail: kitchenaid@ kitchenaid.com.br. A marca propõe que os preços sejam: stand mixer (R$ 2.199), mixer (R$ 799), mixer de mão (R$ 699), torradeira (R$ 699), liquidificador (R$
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Os produtos são customizados com alguns números de camisas de jogadores e podem ser utilizados após o Mundial
Segundo a presidente, ela lançará a terceira parte do Minha Casa, Minha Vida ainda este ano
EXPEDIENTE EDIÇÃO Bruno Mazieri
FOTOS Alberto César Araújo
DIAGRAMAÇÃO Mario Henrique Silva
REPORTAGEM Bruno Mazieri Renata Félix
REVISÃO Dernando Monteiro Gracycleide Drumond
TRATAMENTO DE FOTOS Kleuton Silva
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Parintins recebe primeiro prédio vertical do interior
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município Parintins, distante 369 quilômetros de Manaus, vai ganhar o primeiro condomínio residencial verticalizado com 60 apartamentos divididos em seis andares. É o Amazon Residence localizado na avenida Amazonas, principal via da cidade. As obras iniciaram no último dia 15 de junho e serão investidos R$ 6 milhões. O prazo de entrega do empreendimento imobiliário está marcado para o mês de setembro do ano que vem. Segundo o proprietário da Construtora e Incorporadora Azulay, empresa responsável pelas obras, Leão Azulay, o prédio é o primeiro a ser construído, nesses moldes, no interior do Estado. “Somos pioneiros em construção vertical no interior do Amazonas nesse tipo de empreendimento. Com certeza ele servirá de modelo positivo para a consolidação de outros prédios”, acredita. Uma empresa de São Paulo (SP) fez o estudo de sondagem do solo para que fosse comprovada a segurança da construção do prédio que, para os padrões da ilha, é considerado alto. Além disso, a construtora recebeu o certificado ISO 9000 designado a empresas que possuem um modelo de gestão de qualidade. “Tudo está sendo feito dentro dos padrões de segurança. Vamos utilizar materiais de alta qualidade na construção e
tecnologias de engenharia que estão disponíveis no mercado, para seguir a risca o projeto e não agredir o meio ambiente”. Em relação à preservação do meio ambiente, o empresário informa, ainda, que o residencial será dotado de uma Estação de Tratamento de Efluentes (ETE), para que todo os dejetos oriundos do esgoto doméstico sejam tratados antes de serem despejados. De acordo com Azulay essa é uma medida que vai de encontro com a nova realidade do mundo que é de poluir menos ou de não poluir o meio ambiente.
MÃO DE OBRA
Elevador e garagem também fazem parte do projeto que leva as assinaturas do engenheiro civil, Edney Farias, e da arquiteta, Dimitra Haydos. Os demais colaboradores também são de Parintins Outro diferencial são os seis apartamentos localizados na cobertura. Construídos com medidas que vão desde os 67,95 metros quadrados e chegam aos 117,05 metros quadrados, possuem varanda, duas suítes, salas de estar e jantar, cozinha e área de serviço, além de uma linda
vista para o rio Amazonas. “As coberturas tipo 1 são as maiores e tem duas distinções: Um varandão e uma sala a mais, a de TV, vídeo e som”, completa Azulay. Os demais apartamentos variam de 62,76 metros quadrados a 64,14 metros quadrados e estão divididos em salas de jantar e estar integradas, cozinha, área de serviço e dois dormitórios, sendo um deles, suíte. Elevador e garagem, também, fazem parte do projeto que leva as assinaturas de dois profissionais parintinenses, o engenheiro civil Edney Farias e a arquiteta Dimitra Haydos. “Os demais colaboradores para o andamento das obras, também são de Parintins. Fiz questão de valorizar a mão de obra local que soma 80 trabalhadores diretos”, enfatiza. O empresário diz que 80% do empreendimento já foi negociado. As demais unidades estão à venda, inclusive por meio de financiamento bancário que pode chegar a 360 parcelas. Os preços variam entre R$ 170 mil a R$ 300 mil, dependendo do tamanho do apartamento e do andar em que está localizada a unidade. “Após o pagamento da entrada, a primeira parcela poderá ser efetuada após seis meses”, informa. O contato com a construtora pode ser feito pelo telefone (92) 9328-1443 ou pelo site azulayconstrutora.com.br.
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ARQUIVO EM TEMPO
O empreendimento é da Construtora e Incorporadora Azulay e os projetos e execução são de Edney Farias e Dimitra Haydos
O empreendimento está localizado na avenida Amazonas e conta com vista para o rio Amazonas
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Empreendimento local se destaca pela praticidade C
om obra prevista para ser entregue ainda em este ano, o Mais Passeio do Mindu, empreendimento da Capital Rossi, está localizado no Parque 10 de Novembro e, além da localização próxima ao um grande centro comercial, o imóvel reúne vantagens que prezam pela funcionalidade e, ao mesmo tempo, pela qualidade de vida do morador. Merece destaque no Mais Passeio do Mindu o espaço reservado para a prática do “biribol”, um esporte aquático que nasceu no Brasil e é semelhante ao voleibol, porém praticado dentro d’água. É uma modalidade esportiva muito procurada nos hotéis e utiliza uma piscina com tamanho especial. Destaque também para o acabamento dos espaços nos empreendimentos da Capital Rossi. O Mais Passeio do Mindu, por exemplo, vai contar com um “Espelho D’água”, um ambiente de convivência, reservado para o morador ter um momento de descanso. A área de lazer terá, ainda, churrasqueira, salão de festas, business center, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, piscina adulto e infantil, SPA, praças, quadra
FOTOS: DIVULGAÇÃO
O imóvel da Capital Rossi está localizado no Parque 10 e reserva uma ampla área de lazer com prática do “biribol” esportiva, academia, home e ludoteca.Com apartamentos de dois e três dormitórios de até 81 metros com suíte, o imóvel possui ampla área de lazer. Na opinião dos corretores da Capital Rossi, o Parque 10 é um dos bairros de Manaus mais procurados pelos clientes
LAZER
A área de lazer terá, além do espaço para a prática do biribol, churrasqueira, salão de festas, business center, playground, sauna, brinquedoteca, espaço gourmet, piscina adulto e infantil e SPA que buscam praticidade, mas não abrem mão da qualidade de vida. Para aqueles que têm uma rotina de vida agitada, morar no Parque 10 é um facilitador, uma vez que, está localizado próximo às agências bancárias, lojas, restaurantes, faculdades, escolas, supermercados entre outros locais de utilidade pública. Informações no site da empresa (capitalrossi.com.br) ou pelo telefone (92) 3212-3212.
As áreas de lazer são um dos grandes diferenciais do empreendimento Mais Passeio, localizado no bairro Parque 10
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EXPECTATIVA O fim das lâmpadas incandescentes seguem portaria de 2010
carlos@investimento.net.br
O seguro-condomínio obrigatório
Lâmpadas estão com os dias contados Primeiro foram as de 100 e 150 watts. Agora são as de 60 watts e, não demora (2015), as de 25 watts e 40 watts também não estarão mais por aqui para contar a história iniciada em 1879 pelo inventor Thomas Edison. Gradativamente, uma a uma, as lâmpadas incandescentes estão deixando o mercado brasileiro – a exemplo de outros países –, sendo substituídas pelas compactas fluorescentes e, mais recentemente, pelas lâmpadas de LED. Seguindo o cronograma determinado pela portaria interministerial 1.007, publicada em 2010, a partir de 1º de julho, as tradicionais lâmpadas incandescentes de 60 watts deixam de ser produzidas e importadas. Mas vale ressaltar que aquelas que ainda estiverem disponí-
Carlos Célio
veis em estoque poderão ser comercializadas ao consumidor até junho de 2015. “Eficiência energética e sustentabilidade aliadas ao
FABRICAÇÃO
Seguindo o cronograma determinado pela portaria interministerial 1.007, publicada em 2010, as tradicionais lâmpadas incandescentes de 60 watts deixam de ser produzidas e importadas conforto visual: é esta a realidade atual. E uma lâmpada que consome 95% de energia e gera apenas 5% de luz, caso da incandescente, não se sustenta mais diante de
tal apelo”, pondera Gilberto Grosso, CEO da Avant, empresa fabricante de lâmpadas há 15 anos instalada no Brasil, e complementa: “Ainda mais quando temos disponíveis lâmpadas compactas fluorescentes que gastam apenas 15% de energia e produzem 85% de luz, e as de LED com índices de 10% e de 90%, respectivamente. É, de fato, um milagre para a sustentabilidade”. Há quem possa se sentir saudoso sem o conforto da luz amarelada reproduzida pela lâmpada incandescente. No entanto, em tempos de eficiência energética – especialmente quando os níveis dos reservatórios de água encontram-se em estado de alerta pela falta de chuvas –, a determinação vem, mesmo, em boa hora.
O seguro-condomínio é obrigatório, devendo cobrir todos os danos que possam atingir a estrutura do prédio, tanto nas áreas e instalações comuns como nas partes privativas, isto é, nas unidades individuais dos proprietários. A contratação deve ser feita por condomínios verticais ou horizontais, de todos os tipos: residenciais, comerciais, mistos, de escritórios e/ou consultórios, flats e apart-hotéis ou shoppings. É espécie triplamente tipificada, porque está prevista no decreto-lei 73/1966, na lei 4.591/1964, e no atual código civil (lei 10.406/2002). A proteção do patrimônio comum é um dever-direito de todos os condôminos, é uma obrigação do condomínio, que recai sobre o síndico, uma vez que a este compete a administração do condomínio e a prática de todos os atos de defesa dos interesses comuns, podendo, sobre este, recair responsabilidade civil e até criminal, se no caso ficar constatada sua responsabilidade. Estabelece a lei nº 4.591/1964 que o seguro deve compreender as áreas comuns e as unidades autônomas, contra incêndio ou outro sinistro que cause destruição no todo ou em parte, restando descumprida a lei se a garantia abranger, como é comum, apenas o risco de incêndio. A contratação do primeiro seguro deve ser realizada, no máximo, até 120 dias da concessão do Habite-se. As renovações deverão ser realizadas continuadamente, sem interrupções, e com uma periodicidade anual quando não prevista na convenção. Desde julho de 2011, o segu-
ro obrigatório de condomínio é oferecido em duas modalidades de coberturas básicas: simples e ampla, que poderão ser complementadas com garantias adicionais. A inclusão de mais opções para os condomínios segue critérios determinados pela resolução nº 218 de 6 de dezembro de 2010, do Conselho Nacional de Seguros Privados (CNSP). O custo do seguro deve ser computado nas despesas ordinárias do condomínio, sendo desnecessária autorização da assembleia para aprovar a contratação do seguro, cabendo ao síndico propor a escolha da companhia para a contratação da apólice. A decisão de contratar o seguro obrigatório de condomínio pode ser tomada apenas pelo síndico. É recomendável que ele procure a ajuda de um corretor de seguros para devida consultoria, já que terá de responder pessoalmente por uma indenização insuficiente para cobrir prejuízos causados aos demais condôminos. O prêmio (valor pago pelo condomínio e rateado entre todos os condôminos, de acordo com a fração ideal correspondente ou igualmente, se a convenção permitir) é relativamente baixo quando comparado com o de outros tipos de seguro. Por isso, os condomínios costumam complementar a cobertura básica contratada com outras coberturas adicionais, como responsabilidade civil, danos elétricos, quebra de vidros etc. Ineficaz, assim, eventual decisão dos condôminos para não contratar o seguro, uma vez que a obrigatoriedade decorre da lei. Pense nisso! Seu futuro agradece.
Carlos Célio é corretor de imóveis e perito avaliador
A decisão de contratar o seguro obrigatório de condomínio pode ser tomada apenas pelo síndico. É recomendável que ele procure a ajuda de um corretor de seguros para a devida consultoria”
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Segurança durante as férias C
om as férias escolares, durante o mês de julho, é muito comum as famílias saírem para viajar. Elas aproveitam o intervalo de folga para curtir um descanso longe de casa. Mas é durante este período no qual a residência é deixada sozinha que precauções de segurança devem ser reforçadas para evitar invasões e ações de criminosos. Para pessoas que moram em condomínios (sejam de casas ou apartamentos), a dica é evitar, ao máximo, divulgar o itinerário de sua viagem para os outros. Agir com discrição pode impedir que pessoas mal-intencionadas saibam que o lar está vazio. Se for passar muito tempo fora, é importante deixar avisado o zelador e o porteiro, e também deixar uma autorização com alguém no caso de alguma pessoa ou empregado precisar entrar no seu apartamento durante a ausência. Recomenda-se também que entregas de jornais, revistas ou encomendas sejam suspensas até o seu retorno. A portaria conhece a rotina do condomínio e é muito difí-
cil os profissionais desta área não perceberem a ausência de algum morador. Por isso, é recomendável que os porteiros sejam contratados por meio de uma empresa terceirizada confiável, que ofereça um treinamento especializado de atendimento, discrição e segurança preventiva. A empresa, profissional e especializada, realiza contratações após verificar o histórico profissional e pessoal do porteiro e também ao investigar possíveis antecedentes criminais, sua conduta e por indicação. Quando contratados diretamente pelo condomínio, geralmente a contratação não dispõe de todos esses recursos, aumentando o risco de maus profissionais adentrarem em um ambiente onde a segurança deveria ser prezada e mantida. Casa Como em toda e qualquer residência, a atenção deve ser intensificada também quanto ao fechamento correto de portas, grades e janelas, e objetos
REPRODUÇÃO
DECOR
O cesto Magazine Rack Full é produzido em fibra natural
Casa Cor São Paulo com objetos da Espaço TIL Sucesso de público, a Casa Cor São Paulo, que neste ano vai até o dia 20 de julho no Jokey Club de São Paulo, é uma mostra de ambientes diferentes, modernos e criativos. Todo o trabalho apresentado é desenvolvido por profissionais de arquitetura e design de interiores, que realizam uma grande pesquisa e garimpagem de objetos e móveis que estão entre as novas tendências do segmento. Para compor os ambientes, os especialistas utilizam peças de complemento e para dar um toque mais ao projeto, e nesta busca pelo inusitado a Espaço TIL, que trabalha com produtos inspirados na cultura oriental e importados de países como China, Índia, Vietnã e Indonésia, foi escolhida para estar presente em 12 ambientes da mostra. Os profissionais que participam da Casa Cor utilizam os produtos da marca em diversos ambientes, provando que a decoração pode ser incrementada não apenas na sala ou no quarto. Por exemplo, Roberta Rocino produziu um banheiro unissex/fraldário, já Gerson Dutra de Sá e Ana Salama fazem uma mostra de cozinha e Andrea Pontes uma sala
de estudos. A Espaço TIL também está presente nos espaços de Denise Monteiro e Vanessa de Barros (quartos de menino e de menina, respectivamente) e de Joia Bergamo, que desenvolveu um bar e camarote. Objetos da marca também são utilizados em ambientes como home theater, feito por Francisca Reis e um estúdio de golfista criado por Cristiane Schiavoni. Os arquitetos Claudia Alionis e Eduardo Bessa fizeram juntos uma sala de banho. Dentre os objetos que são usados para incrementar a decoração destes profissionais estará o cesto Magazine Rack Full, importado das Filipinas e produzido em fibra natural rattan, usado por Esther Giobbi no ambiente sala de almoço. Denise Barreto escolheu a escultura “Boneco Golek Pu”, feito em madeira na Indonésia para decorar o seu espaço casa, e Gustavo Paschoalim usa diversos pratos da Espaço TIL na composição de seu “restaurante contemporâneo”, entre eles o “Korba”, fabricado em alumínio e trazido da Índia. Para conhecer a variedade de móveis e objetos de decoração, nacionais ou importados da Espaço TIL, acesse: espacotil.com.br.
valiosos precisam ser colocados em um lugar seguro e longe de serem vistos facilmente, caso ocorra alguma invasão. Para prevenir a entrada indesejada de mal-intencionados, pode-se instalar um sistema de segurança 24h, com alarmes e circuito interno de câmeras. E ainda, não é indicado deixar a luz acesa durante o tempo em que estiver fora, porque na verdade pode ser uma evidência de que não há ninguém em casa, além de poder ser um gasto desnecessário de energia. É importante, também, pedir a um vizinho ou uma pessoa de confiança para visitar sua casa sempre que for possível. Os cuidados com a segurança durante as férias não devem ser apenas quanto a ações criminosas, é crucial também se certificar de que registros de água e gás, por exemplo, foram bem fechados, para assim evitar eventuais desperdícios e acidentes. Estes procedimentos de segurança garantem tranquilidade à família que irá curtir a viagem, sem ninguém precisar se preocupar.
As medidas preventivas são de extrema importância para quem vai viajar nas férias
REPRODUÇÃO
Algumas medidas de precaução são importantes para evitar ações criminosas nas viagens em família neste período. Dentre elas, está a contratação de uma empresa de vigilância de confiança e pedir ajuda dos vizinhos durante a ausência
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Copa reduz consumo de energia no Brasil Durante os jogos da Seleção Brasileira o consumo cai, porque pessoas se reúnem em uma mesma casa ou ponto
Reuniões de pessoas para assistir aos jogos da Copa proporcionam economia de energia em todo o país
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concentração da torcida em torno de TVs ajudou a derrubar em 3% o consumo de energia no país em junho, em comparação com o mês anterior, segundo dados do Operador Nacional
do Sistema Elétrico (NOS). “Durante os jogos do Brasil o consumo cai, porque pessoas se reúnem em uma mesma casa ou ponto (bar ou restaurante, por exemplo) e ninguém liga absolutamente nenhum apare-
lho elétrico naquele momento”, informou o ONS por meio de sua assessoria. Diretor do CBIE (Centro Brasileiro de Infraestrutura), Adriano Pires disse que, nos jogos que envolvem apenas seleções de outros países, o impacto é mais sensível nas capitais onde as partidas são realizadas. O efeito dos jogos, segundo Pires, se dá porque a população interrompe as atividades rotineiras para acompanhá-los. Boa parte dos setores produtivos para porque as empresas costumam liberar os funcionários para assistir as disputas. A carga no Sistema Interligado Nacional (SIN) em junho foi de 60.806 MWmédios - na comparação com junho de 2013, ela cresceu 1,1%. Feriado “Deve-se considerar que, além do impacto do mundial, o consumo mensal é influenciado por diversos fatores, como variações de temperatura diferentes das esperadas, calendário (diferença no número de dias úteis), perdas na rede básica e fatores econômicos [desempenho dos setores industrial, comercial e residencial, entre outros]”, afirmou Pires. O diretor do CBIE disse ainda que o feriado de Corpus Christi, em 19 de junho, também contribuiu para o consumo registrado nesse mês. “Esse feriado foi comemorado em maio em 2013”, disse. Cenário Pires afirma que a queda no consumo em junho é positiva para o setor elétrico, por reduzir a pressão sobre o sistema de transmissão e distribuição, diminuindo a vulnerabilidade. Porém, o especialista frisa que a atual situação do setor elétrico ainda é preocupante, diante do ainda baixo nível dos reservatórios das usinas hidroelétricas do subsistema Sudeste/CentroOeste, que estão exigindo elevado acionamento térmico. Jogos Levantamento do CBIE com base em informações do operador mostra que, no jogo mais recente da seleção (Brasil x Chile, dia 28), foi observada uma redução de carga no SIN de 7 mil MW a partir das 11h (a partida foi às 13h). “A redução de carga durante os 30 minutos que antecederam o início do jogo foi de 3 mil MW”, disse Pires. Nos momentos que antecederam o jogo, a carga encontrava-se em cerca de 6.000 MW abaixo da curva de um sábado típico. Houve uma redução de 2.800 MW durante os primeiros 45 minutos, correspondente à continuação da redução natural de carga em função do jogo. “Durante o primeiro tempo, a diferença média de carga observada nesse período foi de menos 9.000 MW em relação a um sábado normal. No intervalo do jogo, observou-se uma rampa com crescimento de carga de 2.300 MW em nove minutos”, falou. O especialista disse ainda que no início do segundo tempo, observou-se uma rampa com redução de carga de 2.400 MW em 15 minutos. Já durante o segundo tempo, prorrogação e pênaltis, foi constatado uma redução de carga de 4 mil MW. “Após o término dos pênaltis, observou-se uma rampa de carga, com elevação de 7 mil MW em 30 minutos”, destacou. Por Folhapress
Arquitetura e natureza
em harmonia
Hotel de Pucón, nos Andes chilenos, encanta por suas vistas deslumbrantes e instalações modernas em meio a vulcões, lagos e bosques. O projeto leva assinatura do arquiteto Jorge Elton Álamos e conta com 22 apartamentos com vista única
U
m dos mais bem sucedidos exemplos de integração entre natureza e arquitetura, o Hotel Antumalal fica em um município do centro/sul do Chile - Pucón - famoso por seus lagos, rios, vulcões, bosques e cachoeiras. Localizada a 780 quilômetros de Santiago, próxima à fronteira com a Argentina, essa região da Cordilheira dos Andes surpreende, encanta e emociona quem a visita pela primeira vez. As instalações do Antumalal já são uma atração em si. Encravado em um promontório rochoso às margens do grande Lago Villarrica e próximo ao vulcão do mesmo nome, o conjunto arquitetônico é rodeado por um bosque, jardins e rochas vulcânicas. O que surpreende é o arrojo da obra, projetada nos anos 40 pelo arquiteto chileno Jorge Elton Álamos, a pedido do casal de imigrantes tchecos Guillermo e Catalina Pollack. Que Oscar Niemeyer que nada! Elton Álamos foi influenciado pelo arquiteto americano Frank Lloyd Wright, cujas construções foram consideradas “complementos da paisagem”. A apenas dois quilômetros do centrinho de Pucón surge o hotel, que está entre jardins, terraços e cachoeiras. Salta aos olhos que a natureza está em primeiro lugar e o projeto arquitetônico - sem interferir - parece emoldurá-la e homenageá-la, o que é confirmado pelo proprietário Rony Pollak: “A regra número um foi a de que, para construir, nenhuma árvore poderia ser cortada ou tocada. Assim, o edifício foi entalhado e integrado ao entorno, e não o contrário”. Para isso se usou principalmente concreto, madeira, ferro e vidro, muito vidro. O resultado é uma vista de cartão postal. A construção poderia facilmente ser confundida com um
edifício erguido nos dias de hoje. Horizontal, com telhados planos, fachadas lisas, formas cúbicas, ângulos retos e cantos arredondados em ângulos externos. A forma segue a função, sim, com vidraças panorâmicas em praticamente todos os ambientes, que provocam uma relação fluida entre o hotel e o exterior, em que em momentos não se sabe se está dentro ou fora. A piscina aquecida, por exemplo, está marcada por painéis de vidro que sobem do chão até o teto, de tal forma que se divide em duas, uma interna e outra externa. Os 22 apartamentos oferecem vistas espetaculares ao parque e ao lago Villarica, graças a enormes janelas panorâmicas. Todos têm paredes revestidas de araucárias chilenas e calefação, e alguns têm ainda lareira. E a gastronomia é um capítulo à parte, já que o restaurante Parque Antumalal mescla inovação com tradição, apresentando receitas deliciosas e excelência no serviço. Tudo foi feito para que o Antumalal, que significa “Curral do Sol” no dialeto Mapudungún, possa oferecer uma experiência de qualidade, relaxamento e luxo combinada à beleza natural, estilo e serviço personalizado. Para tanto, após uma reforma recente, foram complementadas as instalações do SPA Antumaco, todo construído em pedra, cimento, madeira e vidro. O espaço oferece sauna e jacuzzi com vista para o lago e diversos tratamentos e massagens, entre outras comodidades. Além do descanso e relaxamento próprios de um paraíso, é possível vivenciar emoções fortes oferecidas por esportes de aventura, como trekking, exploração de cavernas vulcânicas, tirolesa, pesca esportiva, subida à cratera do vulcão Villarica, raſting, caiaque, ducky e cavalgadas.
O Antumalal, no Chile, conta com 22 apartamentos diferenciados Os espaços de descanço são uma atração à parte, sempre explorando a natureza
O hotel conta com vista privilegiada e contato com a natureza
FOTOS: DIVULGAÇÃO
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MANAUS, DOMINGO, 6 DE JULHO DE 2014
Promoção até o final da Copa A
té o final da Copa do Mundo Fifa no dia 13 de julho será possível comprar com desconto de 10%, um apartamento no condomínio residencial Smile Village Cidade Nova, localizado na avenida Max Teixeira, Zona Norte. O empreendimento está com as obras em andamento e a todo vapor para ser entregue em outubro deste ano. O imóvel pode ser adquirido sem precisar efetuar o pagamento da entrada do financiamento, mediante análise de crédito ou pode ser realizada utilizando o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). Os valores dos 340 apartamentos de várias metragens divididos em cinco torres de 10 andares cada e uma área de lazer completa construída numa área de 39.900 metros quadrados, custam entre R$ 262 mil para os que possuem dois dormitórios, sendo um deles suíte, e R$ 309 mil as unidades com dois quartos e uma suíte. “Os preços variam de acordo com o tamanho dos apartamentos e quantidade de dependências deles”, explica a corretora de imóveis Mônica Cardoso. Os projetos de arquitetura e paisagismo seguem o estilo contemporâneo, já receberam vários prêmios e
seguem o mesmo conceito dos Smiles construídos nas outras capitais como São Paulo (SP), Fortaleza (CE) e Terezina (PI). Segundo a Patrimônio Incorporadora, a área de lazer será entregue equipada e decorada. Ela possui um complexo aquático com piscinas adulto e infantil, deck molhado e solarium. Além disso, o futuro morador poderá desfrutar de quadras poliesportivas, churrasqueira, playground, praças, salões de festas e de jogos, lanhouse, SPA, fintness, child care e cinema. “É um empreendimento que foi pensado para toda a família”, esclarece a corretora. Um apartamento modelo foi montado numa das torres e está disponível para visitação. No próprio local há uma equipe de engenharia disponível para esclarecer dúvidas que os visitantes possam ter. “Também fazemos simulações de financiamentos sem compromisso e a negociação da melhor forma para a aquisição do imóvel. É para fechar negócio”, enfatiza Mônica. Para entrar em contato com o setor de vendas do condomínio residencial Smile Village Cidade Nova, pode acessar pela internet o WWW.imoveisonline.blog,br ou ligar para (92) 3304-1700.
REPRODUÇÃO
Quem adquirir um apartamento no condomínio residencial Smile Village Cidade Nova, localizado na avenida Max Teixeira, Zona Norte, ganhará 10% de desconto. O empreendimento é uma construção da Patrimônio Incorporadora