Informe Venut i Llogat Amat - 2014

 67 anys venent/llogant immobles  3.000 contactes mensuals  165 immobles venuts al 2014

 464 immobles llogats al 2014 Vol que li venem o lloguem el seu?

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

Oferim un servei professional de qualitat

2 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014

10 passes per vendre/llogar la seva propietat 1.

Valoració real de l’immoble.

Avalada per estudis de mercat.

2.

Recollida de documentació i mandat.

Escriptures, Dades Registrals, Cèdula d’Habitabilitat, Certificat Energètic, IBI, Despeses de Comunitat.

3.

Anàlisi de la documentació aportada.

En més del 50% dels casos hi ha temes previs a resoldre.

4.

Reportatge fotogràfic i fitxa de l’immoble.

Elaboració del material gràfic i publicitari adient.

5.

Incorporació al web, portals i mitjans.

Immediatesa i personalització.

6.

Oferta personalitzada a la nostra base de dades.

Segmentació segons les necessitats dels clients.

7.

Visites filtrades dels immobles.

Amb rigor i per la seva seguretat.

8.

Negociació.

Equilibri entre les parts.

9.

Resoldre finançament.

Cerca de les millors i més adequades condicions.

1 0 . Preparació de la documentació pel tancament.

Arres, escriptures, Contracte de lloguer, ...

5 perquès 1 . Per què demanem documentació?

Perquè és obligatori per Llei, perquè dóna seguretat al comprador/llogater i facilita la transparència.

2 . Per què demanem escriptures o dades registrals?

Perquè el comprador/llogater estigui informat i tranquil des del primer moment.

Per preveure i resoldre anticipadament les possibles incidències.

3 . Per què fem el qüestionari de lloguer?

Per tenir la seguretat que la liquidació de la fiança a l’acabament del contracte serà sense incidències.

4 . Per què som exigents amb la documentació?

Perquè fer un bon filtre és bàsic per assegurar el compliment contractual.

5 . Per què volem que signin directament els clients?

Perquè volem la màxima transparència.

CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 3

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Just Desvern – Can Candeler

Casa LLOG ADA

2

2

650 m 450 m 6 5 CODI 17017 Finca on gaudir de tranquil·litat a prop del centre, exclusiva casa moblada de recent construcció

Barcelona – Pedralbes

Pis LLOG AT

2

2

50 m 250 m 3 3 CODI 17870 Gran i lluminós pis senyorial, en una de les zones més prestigioses de la ciutat

Sant Just Desvern – Can Sagrera

Casa LLOG ADA

2

2

270 m 277 m 5 5 CODI 18112 Impecable adossada reformada en exclusiu i cèntric complex residencial amb jardins, piscina, pistes tenis,...

4 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Pisos d’obra nova VENUTS

Barcelona – Sarrià-Sant Gervasi

2

214-237 m 3 4 CODI 50108 Magnífics pisos nous situats al exclusiu entorn del Turó Parc

Sant Just Desvern – Centre

Casa VENUDA

2

2

670 m 420 m 5 5 CODI 14629 Exclusiva casa de disseny amb vistes panoràmiques i al costat d’escoles internacionals

Valldoreix – Masia Roses

Casa VENUDA

2

2

1.219 m 664 m 6 4 CODI 17051 Finca de grans espais i magnífic jardí que aporta intimitat, amb bones comunicacions CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 5

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Barcelona – Sant Gervasi Bonanova

Pis LLOG AT

2

2

15 m 146 m 4 3 CODI 17906 Fantàstic pis nou a estrenar, cantoner i molt lluminós en zona comunitària amb piscina.

Barcelona – Sarrià Tres Torres

Pis LLOG AT

2

2

15 m 180 m 4 3 CODI 17184 Exquisit pis moblat en un dels carrers mes prestigiosos de Barcelona amb z.com. i piscina.

Sant Just Desvern – Bellsoleig

Casa LLOG ADA

2

2

876 m 364 m 5 4 CODI 16743 Gran finca tocant a la muntanya envoltada de zones verdes, pau i tranquil·litat

6 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Barcelona – Diagonal Mar

Pis VENUT

2

140 m 4 2 CODI 17286 A 1ªlinea de mar amb espectaculars vistes panoràmiques, totes les comunicacions i serveis

Pisos d’obra nova VENUTS

Barcelona – Diagonal Mar

2

68-131 m 2-3 2 CODI 50077 Pisos nous davant del mar, les millors vistes imaginables en un entorn exclusiu

Valldoreix – Mas Roig

Casa VENUDA

2

2

1.600 m 400 m 6 4 CODI 12419 Casa de disseny i grans espais amb magnífic jardí i zona chill-out CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 7

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Valldoreix – Sant Jaume

Casa LLOG ADA

2

2

1.000 m 330 m 4 3 CODI 16553 Casa antiga restaurada amb molt d’encant, llum, magnífiques vistes i a prop del golf

Sant Just Desvern – Can Sagrera

Casa LLOGADA

2

2

300 m 253 m 3 4 CODI 16501 Adossada cantonera en preuat complex residencial cèntric i tranquil amb gran jardí i piscina comunitaria .

Sant Just Desvern – Sagrat Cor

Casa LLOGADA

2

2

m 300 m 5 4 CODI 18114 Preciosa casa envoltada de jardí en finca cantonera al cor de Sant Just i carrer tranquil

8 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Valldoreix – Rossinyol

Casa VENUDA

2

2

1.450 m 270 m 4 5 CODI 18124 Magnífica finca senzillament elegant amb un ambient càlid i romàntic

Valldoreix – Can Cadena

Casa VENUDA

2

2

873 m 230 m 4 2 CODI 13570 Unifamiliar semi-nova amb còmoda distribució, molt a prop dels FFGC

Sant Just Desvern – Can Sagrera

Casa VENUDA

2

2

60 m 221 m 3 4 CODI 16892 Bonica adossada amb jardí privat, recentment reformada, en fantàstica ubicació cèntrica CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 9

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Just Desvern – Centre

Casa LLOGADA

2

2

35 m 195 m 3 4 CODI 18490 Impecable parellada amb jardí privat i piscina comunitària, propera a escoles internacionals .

Esplugues de Llobregat – La Mallola

Casa LLOGADA

2

2

35 m 270 m 4 3 CODI 16820 Adossada cantonera amb jardí privat, en privilegiat complex residencial amb piscina, gimnàs, tenis, consergeria ... .

Mirasol – Estació

Casa LLOGADA

2

2

760 m 260 m 5 3 CODI 16925 Finca moderna i de disseny amb bons acabats, propera als FGC i zona comercial

10 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Barcelona – Eixample Dret

Pis VENUT

2

62 m 1 1 CODI 17822 Únic, apartament dins d’una cúpula d’arquitectura modernista, al “quadrat d'or” de Barcelona

Mirasol – Estació

Casa VENUDA

2

2

67 m 243 m 4 3 CODI 16741 Impecable adossada amb jardí privat i gran zona comunitària amb piscina

Esplugues de Llobregat – Finestrelles

Pis VENUT

2

2

125 m 142 m 3 3 CODI 17541 Àtic dúplex amb gran terrassa i vistes, en zona comunitària i piscina, proper a la Diagonal CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 11

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Cugat del Vallès – Golf

Casa LLOGADA

2

2

120 m 407 m 6 4 CODI 16599 Magnífica adossada amb jardí privat i piscina, cèntrica i envoltada de natura amb vistes al golf .

Sant Just Desvern – Centre

Casa LLOGADA

2

2

50 m 230 m 3 3 CODI 17441 Original adossada en recinte dissenyat per prestigiós arquitecte, prop d’escoles internacionals .

Sant Cugat del Vallès – Eixample

Casa LLOGADA

2

2

107 m 333 m 4 4 CODI 18009 Parellada cantonera amb jardí privat, en magnífica zona de la ciutat, tranquil·la i propera al centre .

12 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Pisos d’obra nova VENUTS

Barcelona – Poblenou

2

46-157 m 1-4 1-3 CODI 50133 Pisos nous davant del mar, amb piscina comunitària i grans vistes

Sant Just Desvern – Barri Sud

Pis VENUT

2

2

27 m 163 m 4 3 CODI 16977 Fantàstic àtic dúplex semi-nou amb piscina comunitària i envoltat de zones verdes i serveis

Mirasol – La Farga

Casa VENUDA

2

2

60 m 171 m 4 3 CODI 15162 Preciosa parellada amb jardí privat i gran zona comunitària enjardinada amb piscina CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 13

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Mirasol – Can Rabella

Casa LLOG ADA

2

2

150 m 182 m 4 3 CODI 18538 Parellada amb jardí i piscina privats, propera a l'estació, zona esportiva, zona comercial i escoles .

Sant Cugat del Vallès –Parc Central

Pis LLOG AT

2

2

15 m 150 m 4 2 CODI 17289 Espaiós pis reformat de disseny, a 5 min. del centre, envoltat de parcs i jardins

Sant Just Desvern – Centre

Pis LLOG AT

2

2

15 m 120 m 3 2 CODI 18945 Pis en conjunt residencial de categoria amb piscines i jardins, prop de escoles internacionals .

14 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Valldoreix – El Pinar

Casa VENUDA

2

2

900 m 130 m 3 3 CODI 15670 Finca situada en tranquil·la zona envoltada de natura, amb vistes a Montserrat, molt ben comunicada

Pisos d’obra nova VENUTS

Sant Feliu de Llobregat

2

91-152 m 3-4 2-3 CODI 50141 Pisos nous davant la ciutat esportiva del Barça, excel·lent comunicacions i serveis al costat

Sant Cugat del Vallès – Parc Central

Pis VENUT

2

2

20 m 110 m 3 3 CODI 16421 Preciosa planta baixa dúplex amb terrassa i zona comunitària amb piscina CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 15

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal Sant Cugat del Vallès – Eixample

Casa LLOG ADA

2

2

54 m 242 m 3 3 CODI 17843 Adossada amb jardí privat, a 15 min. del centre, Esade, cinemes, restaurants, auditori, ... .

Sant Cugat del Vallès – Eixample

Pis LLOG AT

2

2

200 m 155 m 3 2 CODI 17219 Espaiós baixos dúplex semi-nou i cantoner amb gran jardí privat, situat en immillorable zona

Sant Just Desvern – Centre

Casa LLOG ADA

2

2

54 m 180 m 4 4 CODI 18111 Adossada amb jardí privat, en conjunt residencial tranquil, al costat de zones verdes i escoles internacionals .

16 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014 Pisos d’obra nova VENUTS

Barcelona – Poblenou

2

99-130 m 3 2 CODI 50078 Pisos nous davant del mar amb grans vistes, en singular i estètic edifici

Pisos d’obra nova VENUTS

Esplugues de Llobregat – Centre

2

97-169m 3-4 2-3 CODI 50093 Pisos nous i de qualitat en un entorn privilegiat, al costat de l’Ajuntament, zona comercial, zones verdes ...

Pisos d’obra nova VENUTS

Barcelona – Sarrià Sant Gervasi

2

48-109 m 1-3 1-2 CODI 50086 Pisos nous en rehabilitació completa de l'antiga seu de Winterthur, en excel·lent ubicació CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 17

Patrimonial. Comercial. Consultora. Fiscal

5 recomanacions 1.

Si vol que el seu immoble sigui apreciat, confiï’l a una sola agencia immobiliària.

Un immoble publicitat per moltes agències perd immediatament interès i, conseqüentment, el seu valor.

2.

Deixi’s aconsellar per Amat al fixar el preu.

Portem 67 anys en el sector, som experts, fem estudis de mercat trimestrals.

Volem que aconsegueixi el millor preu possible i volem que vengui/llogui.

3.

Posi a punt el seu immoble, cal ensenyar-lo en les millors condicions.

En la visita, el primer impacte és decisiu.

4.

No cal que hi sigui durant les visites.

De fet, els clients se senten més còmodes sense la presència de la propietat.

5.

Sigui flexible amb els horaris de visita.

Cada vegada més, els clients concerten les visites quan les obligacions els hi ho permeten.

5 raons per escollir Amat 1.

Coneixem el mercat i el mercat ens coneix.

67 anys de feina ben feta ens avalen.

2.

Equip comercial professional.

Equip compromès i en formació permanent. Especialitzat per tipologies.

Multilingüe: català, castellà, anglès, francès, rus, xinès.

3.

Personalització del servei.

Assignació d’un comercial per client.

4.

Assessorament jurídic.

Abans, durant i després de l’operació.

5.

Comunicació constant.

Amb totes les parts intervinents.

Accions publicitàries d’Amat 

Webs

Amat Immobiliaris, Amat Luxury, Barcelona Second Home



Portals

Nacionals: Habitaclia, Fotocasa, Idealista. Internacionals: LuxRE, PrestigeMLS, MayFair



Mitjans escrits

La Vanguardia, Expansión, The Wall Street Journal, Tot Sant Cugat, La Torre de Barcelona



Xarxes Socials

Boc, Facebook, Twitter, Linkedin, Youtube

18 | Pàgina

SEGUEIXI’NS

TROBI’NS

Barcelona | Sant Cugat & Valldoreix | Sant Just Desvern

CATÀLEG VENUT I LLOGAT AL 2014

Som membres de les principals xarxes immobiliàries internacionals

CONTACTI’NS

934.803.400 info@amatimmo.cat www.amatimmo.cat

SEGUEIXI’NS

Pàgina | 19

Experts locals amb projecci贸 internacional.