70 A Ñ O S D E H I S T O R I A
BARCELONA Via Augusta, 3 y Balmes, 345 | SANT CUGAT Av. Rius i taulet, 17 | SANT JUST DESVERN Bonavista, 63 y Ctra. Reial, 79
El amor a una profesión En 1948 Joan Amat tiene 24 años. Es un joven inquieto y ambicioso que decide abrir un despacho profesional de Administración de Fincas en Gracia (Barcelona) y en Sant Just Desvern.
Joan Amat y Concepció Amigó
En 1952 Joan Amat muere y su viuda, Concepció Amigó, con sus dos hijas -una de dos años y la otra recién nacida-, decide continuar con el despacho, una decisión difícil, valiente y arriesgada por el hecho de ser muy joven (tiene 25 años) y, en especial, por ser mujer. Pierde la mitad de los clientes, que no confían en ella, pero continua adelante aún y las dificultades y la incomprensión propia de la época. Así pues, ella es nuestra particular heroína. Así empieza nuestra historia de 70 años dedicados a una profesión que amamos, 70 años de voluntad de mejora y crecimiento, 70 años de mantenimiento de valores, 70 años de voluntad de progreso e innovación. Nuestra historia es la de una empresa familiar como tantas en Cataluña en que la empresa, el trabajo y la familia se convierten en el centro de sus vidas.
Amat. Immobiliaris 70 años
Unos años especialmente difíciles AMAT nace de la actividad empresarial que en 1948 Joan Amat pone en marcha desde su casa en Sant Just Desvern. Cuatro años más tarde muere y es su viuda, Concepció Amigó, quien con 25 años se hace cargo de la empresa. Fueron unos primeros años muy difíciles. En aquellos tiempos Sant Just Desvern era un pueblo pequeño con escasa actividad inmobiliaria. Por eso, también administraba fincas en los pueblos de alrededor a donde en muchas ocasiones se iba a pie para cobrar mensualmente los alquileres. El Parador de Sant Just Desvern Concepció Amigó pertenece a la agrupación profesional precursora del actual Colegio de Administración de Fincas. Pronto se empezaría a ver un cambio en la población de Sant Just Desvern. A finales de los años cincuenta se construyeron los primeros pisos.
Amat. Immobiliaris 70 años
• Después de la muerte de Joan Amat, solo trabaja Concepció Amigó. • Se administran alquileres. • Gestión de pagos de contribuciones y de tasas jurídicas.
Una nueva generación invade Sant Just Desvern Sant Just Desvern empieza a ver la llegada de nuevos habitantes. Una inmigración que proviene de la propia Cataluña y, más tarde, de toda España, que hace crecer a la población de una forma espectacular. Joana y Immaculada Amat, hijas de la propietaria, se incorporan a la empresa. Una nueva generación se hará cargo de Sant Just Desvern. En la empresa ya trabaja la actual Directora Comercial, Lluïsa Pérez, y, gracias a la nueva situación de la población, AMAT traslada las oficinas al número 101 de la calle Bonavista. Primeros pisos en Sant Just Desvern Desde ese despacho de 70 m2 comenzarán a ampliar sus servicios inmobiliarios. Se publica la Ley de Propiedad Horizontal. Nace la Administración de Cuentas de Propietarios.
• Se administran alquileres. • Se administran comunidades de propietarios. • Se realiza la primera revisión catastral, se presentan más de 500 declaraciones. • Gestión de pago de contribuciones y tasas jurídicas.
Amat. Immobiliaris 70 años
AMAT y Sant Just Desvern, un crecimiento conjunto AMAT comienza a tomar cuerpo a la par del crecimiento de Sant Just Desvern. En aquel momento se consolida la urbanización Bellsoleig. Se construye el edificio Walden-7 y se crea la zona industrial. Crecen la población y AMAT a la vez. Se vive una época de cambios. AMAT traslada las oficinas al núm. 9 del Passatge Serral y, de forma casi inmediata, las amplía. Se empieza a crear el departamento Comercial. Se hace la incorporación oficial al Colegio API y la primera informatización por parte de una empresa externa. Construcción del edificio Walden-7 en Sant Just Desvern AMAT empieza a consolidarse como una de las empresas más importantes del sector a la par de una población que será también un referente en el futuro.
Amat. Immobiliaris 70 años
• Se amplia la plantilla a 10 mujeres. • Se administran alquileres y comunidades de propietarios. • Se gestionan pagos de contribuciones y tasas judiciales. • Se consolida como Agencia de la Propiedad Inmobiliaria. • Se constituye como Asesoría Jurídica.
La expansión viene de la mano de las mujeres Des de sus orígenes, Concepció Amigó y sus hijas son conscientes de las dificultades que comporta ser mujer en el sector inmobiliario, por eso deciden crear una empresa exclusivamente de mujeres. La expansión se produce, finalmente, de la mano de las mujeres. TV3 se instala en Sant Joan Despí y AMAT es protagonista del programa “Actual”. Las oficinas son de nuevo trasladadas a la calle Bonavista, esta vez al número 65. Se incorpora el servicio de parquin para clientes y se informatiza el área de Administración.
Oficinas AMAT en Sant Just Desvern
• Se amplia la plantilla a 16 mujeres. • Se administran alquileres y comunidades de propietarios. • Se gestionan pagos de contribuciones y tasas judiciales. • Es agencia de la Propiedad Inmobiliaria. • Es Asesoría Jurídica. • Se constituye como Asesoría de Seguros. • Se incorpora al Grupo Cll.
En aquellos momentos Sant Just Desvern vive una expansión del sector servicios, y en el entorno de TV3 se instalan nuevas oficinas y se inaugura el Hotel Sant Just. La población queda catalogada definitivamente como zona de alto nivel cercana a la ciudad de Barcelona.
Amat. Immobiliaris 70 años
Tiempo de grandes cambios Son tiempos de grandes cambios en todos los sentidos. AMAT ve la necesidad de continuar siendo una empresa líder como hasta el momento y hace la apuesta definitiva, inaugura nuevas oficinas, esta vez de 500 m2, en la calle Bonavista núm. 63-65. En sus instalaciones se hacen las pruebas para crear el primer programa informático del mercado para una Agencia Inmobiliaria. Se encarga a Josep Mª Trias, vecino de Sant Just y diseñador del logotipo de los Juegos Olímpicos 92, un nuevo logo de identificación de la empresa. Se impulsa con fuerza el área Comercial. Oficinas AMAT en Sant Just Desvern AMAT se incorpora a la organización internacional FIABCI y al Grupo CEI español.
Amat. Immobiliaris 70 años
• Se amplia la plantilla a 22 mujeres. • Se administran alquileres y comunidades de propietarios. • Es Agencia de la Propiedad Inmobiliaria. • Es Asesoría Jurídica y Asesoría de Seguros. • Pertenece a Grupos Cll, CEI y FIABCI . • Se incorporan a la empresa abogadas y economistas. • Se empieza a hacer Asesoramiento Urbanístico.
Una empresa y un pueblo fuertes y decididos AMAT es en esta época una empresa fuerte y decidida. En un mundo globalizado sabe que no puede parar y se constituye en el pilar para la puesta en marcha desde el Cll, de la primera Galería Inmobiliaria de Europa. Sant Just Desvern lleva a cabo una expansión definitiva y es a la vez un sólido referente para todo el mundo. AMAT se conecta, en tiempo real, a más de 30 agencias, crea una revista propia y, en colaboración con el Cll, se realiza el primer programa informático de comercialización y gestión interna de Agencias Inmobiliarias. Oficinas AMAT en Valldoreix - Sant Cugat del Vallès
• Se amplia la plantilla a 28 mujeres. • Se administran alquileres y comunidades de propietarios. • Es Agencia de la Propiedad Inmobiliaria. • Es Asesoría Jurídica y Asesoría de Seguros. • Pertenece a los grupos Cll, CEI y FIABCI. • Se hace Asesoramiento Urbanístico. • Se organizan anualmente conferencias informativas sobre temas inmobiliarios para los clientes. • Se pone en marcha la primera página web.
Todo está preparado para una expansión territorial, que comienza con la compra de una empresa de Valldoreix en Sant Cugat del Vallés. Son a la vez tiempos de fuerte crecimiento de la promoción de obra nueva y AMAT crea un departamento especializado en esta tipología de comercialización.
Amat. Immobiliaris 70 años
Somos un país rico, tenemos una empresa que crece con prudencia Las grúas inundan el territorio, vendemos mucha obra nueva, casi toda sobre plano. Invertimos cada vez más en formación. Somos la primera empresa del sector en conseguir la ISO en el año 2000. Ponemos en marcha la Administración de Fincas en línea en 2004. Ponemos en marcha las primeras experiencias de teletrabajo. Equipo y Valores de AMAT Nace la segunda página web. Mientras en Sant Cugat del Vallés, Esplugues, Sant Feliu y Sant Joan Despí crecen y crecen, Sant Just Desvern tiene un crecimiento moderado.
Amat. Immobiliaris 70 años
• Se amplia la plantilla hasta a 42 mujeres. • Se administran patrimonios y comunidades de propietarios • Crece el área Comercial con el departamento de obra nueva. • Dentro del área Jurídica, el tema Urbanístico toma especial relevancia. • Se organizan periódicamente conferencias informativas para los clientes. • Pertenecemos al grupo CEIGRUP. • Se consigue la certificación ISO. • Se pone en marcha la segunda página web.
Crisis Se inicia una gran crisis en el sector inmobiliario, seguida de una crisis financiera y crisis de país. A finales de 2005 tenemos conciencia de que viene la crisis y organizamos una conferencia para los clientes con el Dr. Gonzalo Bernardos de ponente. Nos equivocamos de un año.
Decidimos: • No distribuir ni un euro de dividendos con objeto de tener más reservas y funcionar con más autogestión, formación interna, márketing propio,… • Mantener plantilla, una empresa de servicios tiene como principal recurso a las personas. • Mantener la inversión en márketing, con el compromiso de generar muchos más elementos con el mismo presupuesto. • Creación del departamento de Consultoría en Inversiones.
Conferencias para los clientes de AMAT con la Mutua de Propietarios y Plana Fàbrega
• Se amplia la plantilla a 45 mujeres. • Se consolidan las tres áreas de negocio de la empresa: Patrimonial - Comercial - Consultora. • Se reorganiza el área Comercial. • Nace INVESCAT, empresa de consultoría en Sofia (Bulgaria). • Se consolida el departamento de Inversiones. • Se continúan organizando conferencias para clientes.
Amat. Immobiliaris 70 años
Transformarse, flexibilizarse, reinventarse para sobrevivir y crecer 60º aniversario de AMAT.
Creación de nuevas herramientas de márketing.
Ampliación y remodelación total de la oficina de Sant Just Desvern: pasamos de 500 a 1.000 m2.
Subscripción de nuevo seguro de garantía por valor de dos millones de euros.
Nuevo diseño del logotipo de la empresa. Aplicamos la Ley de la Paridad y, por tanto, empezamos a incorporar hombres en la plantilla, previo plan de acogida trabajado con una consultoría externa. Transformación de los procesos internos para adaptarlos a trabajar con los nuevos clientes, las entidades bancarias. Inauguración de las oficinas AMAT remodeladas en Sant Just Desvern
Amat. Immobiliaris 70 años
• Se amplia la plantilla a 51 profesionales. • AMAT Patrimonial - Comercial – Consultora. • Inicio de las Cenas del Entorno Inmobiliario. • Patrocinio de las cenas del club inmobiliario de Esade. • Nueva Newsletter e inicio del Diario del Cambio, mensual. • Se pone en marcha la tercera página web.
Crecimiento y consolidación Incorporación de la tercera generación familiar, una gran noticia.
Incorporación en diferentes instituciones de la sociedad civil:
Apertura de nueva oficina en Barcelona.
• Cercle d’Economia • Patronato de FemCat • Patronato d’Eada • Patronato de FIDEM.
Compra de INOGAR, con la incorporación de una nueva oficina AMAT en el centro de Sant Cugat.
Tenemos la confianza de grandes fondos de inversión que nos confían la administración de 1.500 viviendas-departamentos. Amat Patrimonial Alquileres, administra 4.405 departamentos. Amat Patrimonial Comunidades, administra 12.370 departamentos.
Oficinas AMAT en Barcelona
• Se amplia la plantilla a 65 profesionales. • AMAT Patrimonial - Comercial – Consultora. • Creación de una red de delegaciones comerciales en Rusia. • Nos incorporamos a las redes internacionales de Luxury Real Estate y Prestige MLS, y nos mantenemos en Nac Premier i FIABCI.
Amat Comercial, gestiona 1.800 inmuebles en cartera (en venta, alquiler o inversión).
Amat. Immobiliaris 70 años
Trabajando para el futuro La globalización en el sector es un hecho, por eso ponemos en marcha diversas iniciativas: • Nuevo sitio en internet, especialmente dirigido al mercado chino: Barcelona Second Home. • Nuevo sitio en internet y nueva marca especialmente dirigida al mercado de lujo: Amat Luxury, Barcelona Real Estate. • Asistencia a diferentes convenciones y ferias internacionales: Moscú, Shanghái, Mónaco. • Rediseño de los procesos internos con facturación digital (desaparece el papel) y migración informática a la nube. • Presencia activa en redes sociales. • Artículos en diferentes medios nacionales e internacionales. • Puesta en marcha del nuevo departamento Fiscal. …Y guardamos en la recámara proyectos en fase de estudio, queremos como siempre combinar valentía con prudencia.
Amat. Immobiliaris 70 años
Foto de Concepció Amigó y los cinco miembros de la familia que trabajan en AMAT. De izquierda a derecha: Joana Amat, Concepció Amigó, Martina Homedes Amat, Guifré Homedes Amat, Nadia Massagué Amat e Immaculada Amat.
• Somos 96 profesionales. • Amat Patrimonial - Comercial – Consultora • Amat Luxury • Comerciales internacionales: francés, inglés, alemán, ruso y chino
Paso a la tercera generación El pasado septiembre de 2017, nos dejó Concepció Amigó, viuda de Amat, que con su esfuerzo consiguió sacar adelante el despacho en momentos muy difíciles. En el mes de noviembre inauguramos oficina en el centro de Sant Cugat y en abril hemos trasladado la sede corporativa a la nueva oficina de Barcelona, en Via Augusta 3. Desde el 1 de enero Guifré Homedes Amat, miembro de la tercera generación, asume la Dirección General de la empresa. Una nueva organización interna para afrontar con energía los nuevos tiempos, la recuperación del sector y para asumir los retos que se nos presentarán.